1、目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容51.5 可研报告研究结论、问题及建议6第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性122.3 项目建设的可行性14第三章 项目建设内容及规模153.1 项目建设内容153.2 建设规模15第四章 场址选择及建设条件174.1 场址现状174.2 建设条件17第五章 工程方案235.1 方案设计指导思想及原则235.2 建筑设计235.3 结构设计285.4 给排水设计325.5 暖通设计355.6 电气及弱电设计385.7 消2、防设计41第六章 能源和资源节约措施446.1 能源节约措施446.2 建筑节能具体措施456.3 给排水资源节约措施456.4 电气节能具体措施456.5 供热系统节能技术措施46第七章 环境影响评价477.1 环境影响477.2 保护措施497.3 安全保护措施507.4 环境影响评价结论51第八章 组织机构528.1 管理机构528.2 项目组织管理52第九章 工程管理及实施计划539.1 项目建设管理原则539.2 工程管理539.3 项目实施步骤549.4 项目实施进度计划54第十章 劳动安全、卫生与消防5710.1 劳动安全与卫生5710.2 消防安全58第十一章 投资估算及资金筹3、措6011.1 估算依据及内容6011.2 投资估算6211.3 资金筹措63第十二章 项目招投标管理6412.1 招标依据6412.2 工程招标64第十三章 社会影响分析及评价6713.1 项目社会评价的依据6713.2 建设地区基本的社会环境情况6713.3 社会影响分析6713.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6813.5 社会评价结论69第十四章 结论及建议7014.1 研究结论7014.2项目建议70第十五章 附表、附图、附件7215.1 附表7215.2 附图7215.3 附件72庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.项目名称： 庆城县4、高楼初级中学餐饮楼建设项目2.项目建设单位：庆城县高楼初级中学3.项目单位法人代表：王俊（庆城县高楼初级中学校长）4.项目建设地址：庆城县高楼初级中学院内5.项目主管部门：庆城县教育局6.项目性质：新建7.项目建设期： 11个月8.可研编制单位: 编制单位：甘肃新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询乙133200600251.2 可行性研究报告编制依据1）、中华人民共和国土地管理法；2）、中华人民共和国土地管理实施条例；3）、关于编制庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目建设可行性研究报告的委托书；4）、中小学校设计规范 GB5009-2011；5)、农村普通中小学校建设标准 建标109-20085、号；6）、编制人员调查的有关资料、数据等； 7）、庆城县农村总体规划（20001500）；8)、庆城县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要9)、国家教育事业发展“十二五”规划纲要10)、饮食建筑设计规范JG64-8911)、庆城县土地收购储备管理办法12)、国家现行的有关规范和标准13)、项目承办单位提供的有关基础数据1.3 项目区简介及建设单位概况1.项目区简介庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经1062010845与北纬35153710之间。东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西6、的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖庆城、环县、庆城、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处, 58个城镇社区。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。庆城县高楼乡位于甘肃省庆阳市庆城县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻7、，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。属残塬沟壑区，为子午岭林区边缘地带。全乡共辖7个行政村，50个自然村，3120户，总人口11327人。总面积108.64平方公里，其中耕地面积3.9万亩，主要作物有小麦、玉米、豆子、糜子等，经济作物有胡麻、油菜籽等，主导产业以种草和养畜为主。高楼初级中学是该乡辖区内唯一一所中学。 2.项目建设单位概况（1）、项目建设单位基本概况高楼初级中学位于高楼村 ，1957年建校，紧临国道309线。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历 8 人。现有教学班级7个，学生348人。学校布局合理，结构紧凑，8、绿化、硬化面积达标。近年学校管理进一步加强，教师队伍不断优化，教学质量逐步攀升。按学校的发展规划，学校将实行全封闭管理，学生在校内全部住宿。学校现无师生餐饮楼，只有几间平房灶房，面积小简陋，打饭拥挤，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。（2） 、项目建设单位建设概况 教学楼学生宿舍楼附属用房师生厕所规划热水锅炉层数及结构三层砖混结构三层框架结构一层砖混结构一层砖木结构一层砖混结构建筑面积926.01122.0940.080.0196.02.本项目基本概况本项目位于庆城县高楼初级中学校园内东侧建设单位建设规模层数结构形式建设工期融资方式投资额度庆城高楼初级中学958平方米二层框9、架结构11个月县级资金177万，农村义务教育薄弱学校改造计划专项补助资金42万219万元3.主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积： 12000平方米（18亩） 原有建筑面积： 3068平方米 本项目建筑面积： 958平方米规划热水锅炉建筑面积：196平方米总占地面积： 2377.7平方米总建筑面积： 4222平方米 容积率： 0.35 绿化率： 33% 建筑密度： 19.8%1.4 可研报告研究内容我公司接受庆城县高楼初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行10、了认真细致的分析论证，在严格遵循投资项目可行性研究指南、建设项目可行性研究与经济评价手册和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：1.项目提出的过程、建设的必要性。2.项目建设的规模、内容及标准。3.建设设计方案。4.资源有效利用及节约。5.环境影响分析。6.劳动、安全及卫生。7.项目投资估算及资金筹措。8.社会影响分析及评价。9.结论与建议等主要内容。1.5 可研报告研究结论、问题及建议1.5.1可研报告研究结论本可行性研究报告通过对庆城县高楼初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等11、多方面的论证。认为本项目的建设符合以下几方面的要求：1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员和技术。3、项目资金有保障。4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。5、本项目建设投资为219万元。资金来源为县级资金177万元，农村义务教育薄弱学校改造专项补助资金42万元 。本项目建设期为11个月。项目建成后将有利于庆城县教事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进庆城县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目的建设发挥12、良好的社会效益和经济效益。 1.5.2存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态。4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政13、治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。第二章 项目背景及建设的必要性和可行性2.1 建设背景2.1.1 庆城县城市概况庆城县是庆阳市的一个县，在庆阳市的北部60公里处。位于东经10788，北纬3603，地处甘肃省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。庆城县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点，冬春多风干燥，夏秋14、雨水较多，暴雨多集中在7、8月份。由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。近年，庆城县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。据最近召开的庆城县规划委员会原则通过的庆城县县城总体规划（20102025），在庆城县县城整体发展思路上提出“东进、西控、南北拓”的原则，使县城形成旧城和新城两个区。其规划的总体格局为“旧城改造、新城大力开发，多点、多组团推进”的总体发展思路，形成 “一城两大力开发”的城市新格局。2.1.2 庆城县社会经济发展状况自然环境：庆城县位于甘肃东北部，泾河上游。全县共辖5镇10乡，153个行政村，总面积2692.6平方公里，耕15、地面积82.67万亩，常住人口26.22万人。古称北地，扼守古长安北去萧关之要冲，文化底蕴丰厚，是华夏民族农耕文化发祥地之一。境内天然气、砂砾石资源丰富，石油自1970年开发以来，现已形成规模，有名列全国石油十强企业之一的长庆石油勘探局和全省骨干企业庆城石油化工有限责任公司。县内黄花、甘草、皮毛、苹果等农副产品资源丰富，其中黄花菜、甘草独具特色，驰名中外.庆城县 河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为中南部黄土高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差1204米，北部最高处马家大山为2089米，南部最低处政平河滩为885米。中南部分布着数十条原面，其16、中面积在6700公顷以上的大原有12条，平畴沃野，土地肥美，是农作物主产区，为素有“陇东粮仓”之称的庆阳市锦上添花。 庆城人杰地灵，在历史的长河中，县氧化沥清厂培育和造就了许多杰出的人物，这里曾是医学鼻祖歧伯、汉代阳候傅介子、明代“前七子”领袖李梦阳、清代大书画家米万钟的故乡，也是原陕甘宁边区陇东革命根据地的一部分，境内人文遗址、自然景观风格独特且庆城县土特产资源多、品质优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“赤诚”牌苹果享誉陇塬，马岭黄酒、玄兴梨枣、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，曾多次荣获省优名牌产品。国民经济和社会发展：随着国家西部大开发、中部崛起和甘肃省实施陇东地区开发战略的不断深入17、，庆城县委、县政府抢抓历史机遇，以经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进“扶贫开发带动、基础设施建设带动、民营经济带动、旅游产业带动、生态县建设、科教兴县”的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态势，农业结构不断优化，土特产资源质好、品优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“赤城”苹果、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，荣获省优名牌产品。农村基础设施建设明显改善。全乡累计通公路村124个，村通公路率达90%；累计通电话村达133个，村通电话率达95%；新建移动基站8个，开通15个乡乡移动通信；村通广播电视率达98%，安全饮水工程9处，解决了18、7500人的安全饮水问题他。高楼初级中学属于教育布局保留学校。是高楼乡唯一的一所中学，在上级部门的重视之下，学校把发展义务教育和基础教育作为学校的宗旨，使得发展义务教育和基础教育进入了一个新的阶段。庆城县深入贯彻落实科学发展观，围绕“又好又快、进位争先”战略目标，坚持“目标更明、速度更快、标准更高”要求，干事创业，攻坚破难，锐意进取，实现了县生产总值89.37亿元；同比增长13.07%，财政收入达到3.3亿元增长11.13；规模以卜丁业增加值1.78亿元，增长32.7；社会固定资产投资完成25.68亿元，增长28.8；农民人均纯收入2850元，增长17.3；城镇居民可支配收入10933元，增长19、20.1，农村经济紧紧围绕“两个增收”和“强县富民”的目标，突出农村产业结构调整，提升商品意识，粮食产量达到12.3万吨，创历史新高。庆城县工业总产值、GDP增长都较为迅速，特别是2005-2010年，工业总产值年均增长率达到43.8%，GDP年均增长率达到19.04%，农业总产值年均增长率也达到19.6%。2.1.3庆城县教育发展概况近年来，全县教育工作在县委、县政府的正确领导和市教育局的大力支持下，坚持以科学发展观为统领，以贯彻党的十七届五中全会和全市教育工作会议精神为指针，按照“夯实义务教育，提升高中教育，拓展职业教育，规范幼儿教育”的整体思路，以“工作落实年”和“质量效益年”为契机，坚20、持走“内涵发展，特色办学”的路子，全力抓好布局调整、质量提升、基建项目和队伍建设，各项工作开局良好、进展顺利，重点有突破，亮点有特色。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。2.1.4 庆城县高楼初级中学现状概述高楼初级中学 ，1957年建校，紧临国道309线。校园布局合理,分区明确,各类建筑安全适用美观,环境优美舒适。学校占地12000平方米，21、总建筑面积 3068 平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历 8 人。现有教学班级7个，学生348人。目前，学校实行半封闭式管理，住宿学生为300人，绝大多数需在校内就餐。学校现有师生灶为60平方米的几间平方，根本满足不了师生的就餐，打饭拥挤，环境卫生差，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。为了改善学校师生的生活条件，助推学校教育教学质量的不断提升，需新建餐饮楼一栋，解决学校师生就餐的需要。餐饮楼为该校总体规划中的一部分，是不可缺少的一个重要场所，该项目的实施将会给在校师生创造一个舒适的生活环境。2.2 项目建设的必要性1、该项目的建设将切实改善学生生活，关爱学校22、师生餐饮楼是学校后勤服务保障体系的重要组成部分，是学校师生集体用餐和日常生活的重要场所，是课堂之外对学生进行思想政治教育和日常行为习惯养成教育的重要阵地。餐饮楼建设与管理的好坏，事关学校教育教学秩序的正常进行。2、该项目的建设是确保师生饮食安全的需要餐饮楼将会被学校纳入常规管理的范畴，把用餐教育作为学生在校教育的一个重要组成部分。要建立相应的学生自管组织，广泛开展勤俭节约、珍惜饭菜、相互关爱、尊重劳动等教育活动。要加强用餐指导，加强餐饮楼文明管理，培养学生文明就餐的习惯。餐饮楼建设与学生的安全、学生的身心健康最直接、最密切。它是社会、家长了解学校、关注学校最直接、最显眼的窗口，也是人们对学校是23、否满意的一杆秤。3. 该项目的建设可提高高楼初级中学的综合办学实力本项目的建设，可提高高楼初级中学的综合办学实力，改善和提高办学条件，争取在较短的时间内把庆城县高楼初级中学建成庆城县高质量、高水平的初级中。可更好的为义务教育服务，推进教育事业的健康发展，有利于本县义务教育尽快接近或达到全县乃至全市的发展水平。4. 该项目的建设是高楼初级中学校舍建设的需求庆城县高楼初级中学属老校区，现有的灶房破旧、平面尺寸和建设标准不达标。因县财政紧缺，餐饮用房均未建设，不能满足学校正常的生活需要。为了适应义务教育事业的发展，为了满足高楼初级中学的校舍建设需求，为了完善学校的后勤服务设施建设，本校急需修建一幢餐24、饮楼。本项目的实施，是大力发展义务教育的必然需要，同时也有利于庆城县高楼初级中学充分发挥办学优势和潜力。2.3 项目建设的可行性 1、政府大力支持 根据农村普通中小学校建设标准和国家与省关于大力发展基础和义务教育的指示精神，庆城县政府和县教育局制定出台了支持义务教育与基础教育的政策，制定了庆城县义务教育基础能力建设规划。强化对基础教育工作质量监管，创建优质品牌。县政府每年从财政划拨1000万元，用于基础教育的建设需要。2、有人民群众的大力支持庆城县具有悠久历史，自古文风鼎盛。勤劳勇敢的庆城县人民创造了底蕴深厚、特色鲜明的“客家文化”，成为“庆城县文化”的主要支脉。新中国成立后，庆城县秉承好学的25、优良传统，坚持科教兴县，成为教书育人的沃土。人民群众比任何时候都更加关注教育。庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目，是一项德政工程和民心工程。各类项目相关者均为现实的或潜在的项目受益人，对项目建设持支持态度，该方案得到庆城县人民群众的普遍赞誉。3、项目建设条件成熟项目的选址、项目的社会条件、建设条件均符合建设要求，项目建设一切条件成熟。综上所述，项目建设可行。第三章 项目建设内容及规模3.1 项目建设内容本工程的建设内容主要是师生进行就餐的用房，内设有就餐区、操作间、洁具存放室（仅一层设）、卫生间（仅一层设）、提升间、储藏室、洗碗间、更衣室、备餐间、楼梯间等。3.2 建设规模3.2.1 需求分析由26、于该校学生来源比较复杂，既有城镇内的，也有周边乡镇的，还有县内边远乡镇的。初级中学阶段是学生的生长期，良好全面的营养是学生正常发育、健康成长的重要保证。这个重要保证又取决于学校饮食条件，尤其是餐饮更为重要，饮食条件的好坏，直接影响学生的能量和营养的摄入，关系到学生的正常发育。因此，学校特别是有住校生的学校，餐饮关系到学校的稳定和发展，关系到师生员工的切身利益。高楼初级中学现有住校生300人左右，教育布局调整后，学校规模增加，学生全部寄宿，现有灶房简陋、规模小，不能满足学生就餐的要求，急需新建餐饮楼一栋，彻底改善学生的饮食条件。3.2.2 需求预测高楼初级中学，1957年建校，紧临国道309线。27、校园布局合理,分区明确,各类建筑安全适用美观,环境优美舒适。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米。现有教学班级7个，学生348人，教职工总数31名。按教育布局调整，该校属于保留学校且规模需增加，教学班级将为9个，学生为450人(全乡每年小学毕业生约143人，可保证初级中学的生源)，教职工为42人，学生全住宿，学校实行全封闭管理。3.2.3 建设规模按农村普通中小学校建设标准建标1092008中有关普通中小学餐饮楼使用面积条款规定：教职工按就餐比例为50%计算，就餐使用面积人均2.0 平方米；初级中学学生按实际住校人数计算，就餐人均使用面积1.2平方米；学校所需餐饮楼建筑面积为28、：S=42*0.5*2/0.6+450*1.2/0.6=970平方米。从以上测算结果来看，庆城县高楼初级中学所需餐饮楼用房建筑面积为970平方米左右。经和庆城县教育局及学校共同调查分析，我单位提出规划设计方案，确定南庄初级中学餐饮楼规模为958平方米，此规模的确定比较符合学校的发展要求。第四章 场址选择及建设条件4.1 场址现状 庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡街道北侧，学校南临高楼乡309国道线，北临蔡洼沟，东卫生院，西临信用社。餐饮楼项目拟建在学校院内的东北侧，座东向西，东距学校厕所32.6米，西距教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围墙21.9米。地势平坦，交通方便，环境条29、件良好。4.2 建设条件1.地形、地貌及地下水庆城县位于黄土高原的西端，属黄河中游内陆地区。大地的不断运动和变迁，使雄浑粗犷的黄土地貌千姿百态。覆积厚度达百余米的黄土地表，被洪水、河流剥蚀和切割，形成现在的高原、沟壑，梁峁，河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为中南部黄上高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差1204米，北部最高处马家大山为2089米，南部最低处政平河滩为885米。 根据现场实地查看的情况，项目场地内地形起伏不大，地形平缓，地形最大高差为0.5米。参考当地的工程地质资料情况，场地内地下水主要为土层中赋存的上层滞水和粉质粘土中的孔隙30、潜水，地下水位埋藏较深，地下水对砼无侵蚀性。2.地震依据建筑抗震设计规范（GB500112001）判定：庆阳市庆城县抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值0.05g;设计分组为第三组。3.工程地质条件本工程甲方未提供工程地质资料，参照学校的宿舍楼工程地质资料，场地土结构自上而下依次为：人工填土：杂色，松散，稍湿，土质不均，含有较多碎石。马兰黄土：黄褐色，松散，稍湿，土质不均，主要为黄土状粉质粘土。古土壤：红褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。离石黄土：黄褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。场地土属于湿陷等级为II级自重湿陷性黄土，建筑场地类别为类。地质构造稳定，结构密实，适宜工程建设。场地内地下水主要为土层31、中赋存的上层滞水和粉质粘土中的孔隙潜水，场地地下水位埋藏较深，地下水对砼无侵蚀性。4.气象条件庆城县地处中纬度大陆腹地，属北温带半湿润、半干旱气候区，光照充足，四季分明，具有明显大陆性气候特点。据庆阳气象局资料，本区年平均气温为9.1；最冷月为一月份，月平均气温为-5.6，最热月为七月份，月平均气温为22.8 ，极端最高气温为34.6，极端最低气温为-19.7；最大冻土深度为85cm。多年平均降水量535.0mm，降水主要集中在七、八、九三个月，以暴雨形式出现，此时期降水占全年降水量的59.3%，降水强度大，24小时降水量96190.2mm，6小时最大降水量54.7mm，年蒸发量达1470.332、mm；年平均日照时数2428小时，平均风速1.6m/s，最大风速13 m/s，全年主导风向为东南风；最大冻土深度85，无霜期236天。冬季采暖室外计算温度-11，冬季通风室外计算温度-0.6。基本风压0.3KN/，基本雪压0.3 KN/。勘察场地属黄河水系泾河流域，马莲河上游支流环江及柔远河交汇处南侧黄土塬，环江及柔远河为马莲河的一级支流。其中环江流域面积10603km2，河道长度251km，河道平均比降为1.54；柔远河流域面积593km2，河道长度98km，河道平均比降为6。两河在庆城县城南（本场地西约0.5Km处）汇合形成马莲河。本场地位于庆城县高楼乡，场地开阔，相对平坦，场地内及周边无33、地表流水。5.交通运输条件项目地点位于庆城县高楼乡街道东侧，交通运输条件良好。6.社会公用设施条件（1）电力条件学校现有200KVA变压器一台,位置院内学生宿舍楼北面，学校电已网覆盖全校各用电单元，供电方便，完全能够满足基建施工和正常使用的电力需要。（2）采暖条件学校规划一台1吨热水锅炉，可以满足本项目的供暖需求，供暖有保证。（3）供水条件学校给水由高楼供水站供应，其水质、水量均能保障项目建设和运营要求。（4）排水条件庆城县高楼初级中学门前街道建设有统一的排水管网，管径为DN500（雨污合流），学校排水直接接门前排水管道。（5）电信条件网络宽带目前已接入庆城县高楼初级中学，为了与学校的快速发展34、相适应，满足师生数量增加后的网络流量需求，学校已与县电信局联系将增加网络带宽流量。（6）有线电视有线电视已接入庆城县高楼初级中学，随着庆城县电视数字化教学的普及，学校已与县广播电视局积极联系，力争接并电视数字化教学网络系统。（7）道路条件学校南侧临309国道北面，交通便利。7.施工条件项目所需建筑材料可立足本区及周边地区供应，以本县供应为主。砖材可由本县砖厂及周边地区等众多生产厂家供应，产品强度高，质量有保障；水泥可在当地代销处购取；块石、碎石、木材等均可在本地采购；石灰可由当地的石灰厂代销商或直接从平凉购取；钢材由各生产厂家驻县城供货商定点供应，项目的建筑材料来源充足。8.社会环境条件庆城县35、高楼乡位于甘肃省庆阳市庆城县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。全乡辖7个行政村，50个村民小组，3120户，11327人。总土地面积108.64平方公里，耕地面积3.9万亩，人均耕地3.0亩。海拔1200米左右，属典型的半干旱半湿润温带大陆性气候，年均气温为910.5，年降雨量573.5毫米，日照时间2679.3小时，无霜期183天。 全乡有医疗卫生机构20个，卫生技术员36人，病床58张。中、小学14所，教师120人，学生1670人。辖区内有机关单位10个，党支部11个，党员288人，村村通电视、电话，通讯设施发达。 36、近年来，乡党委、政府认真落实科学发展观，坚持“发展抓项目，经济抓特色，保证抓党建”，紧紧围绕农民增收，财源培植的目标，突出苹果、黄花、蔬菜、草畜基地建设，狠抓香包刺绣产业，使特色经济日益凸现。由于项目建设场地在学校校院内，不存在征地、安置和补偿问题。县建筑材料充足，且具有多家设备先进，施工质量过硬，管理先进的施工企业，项目建设场地平整，达到“五通一平”，具备施工条件。加之，建设地区周边又有多条城镇道路贯通，便于项目施工建设。 第五章 工程方案5.1 方案设计指导思想及原则1.指导思想本项目遵循以人为本的主导思想，遵照国家现行法规、规范和城市总体规划要求进行实地勘察与设计.在满足学校各项功能使用37、要求和未来发展方向的前提下，做到面向未来、科学先进、结构安全、布局合理、经济适用.2.设计原则（1）单体建筑布局遵循总体规划原则，适应改革与发展的需求，建设环境优美、配套设施齐全。（2）单体设计体现时代特征，注重因地制宜，统筹兼顾，大胆突破，在设计中追求实用特点。（3）坚持以人为本的原则，为教职工及学生创造安全、卫生、方便、舒适的环境。（4）严格执行国家及省、市的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各项强制性规定；合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，使用方便，经济合理。5.2 建筑设计1.建筑设计主要依据民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规38、范 GB50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 中小学校建筑设计规范 GB50099-2011城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-2001公共建筑节能设计标准 GB50189-2005饮食建筑设计规范 JGJ64-89全国民用建筑工程设计技术措施/规划建筑（2009年版）；建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）；项目建设主管部门及建设单位提供的相关资料及要求。2.设计原则及构思在平面设计中，充分考虑人流疏散的方便畅通，合理的使用功能及节约造价。立面设计依照适用、经济、合理、美观的原则，结合实地环境和适用功能，采用现代化建筑设计手法，力求创建具有学校氛围和现代39、气息的建筑。3.总平面设计及单体位置庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡，学校南临高楼乡309国道线，北临蔡洼沟，东临卫生院，西临信用社，周边环境优雅，交通便利。庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡街道北侧，餐饮楼项目拟建在学校院内的东侧，座东西向，呈“一”字形布置，南北长47.9米，东西宽10.0米，东距学校厕所32.6米，西距学校教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围墙21.9米。地势平坦，交通方便，环境条件良好。4.建筑单体设计（1）平面设计本单项工程为新建二层餐饮楼，建筑面积958平方米。建筑总高度为9.45米，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为6度，结构形式为框架结构，主体结40、构合理使用年限50年。平面设置：建筑物各层均设有操作间、洗碗间、消毒间、更衣室、就餐区、备餐间、提升间、储藏室、洁具存放室（仅一层设）、卫生间（仅一层设）。主入口处设有残疾人坡道，本建筑物共设三个对外出入口，满足疏散要求。（2）立面设计作为学校建筑，其整体应该突显稳重和严谨性，这也和现代教学所提倡的理念相映衬。建筑整体线条简洁明确，形体统一归整而不巧妙活变化。底部勒脚采用古铜色外墙砖墙面，上部采用天蓝色和淡黄色外墙涂料墙面，雨蓬采用玻璃雨棚，使建筑的空间形态彰显稳重大气。（3）无障碍设计为方便行动不便者能安全使用生活设施，根据城市道路及建筑物无障碍设计规范在主入口设置无障碍坡道及扶手。（4）交41、通组织建筑物设置一个主入口和两个次入口，布置在建筑物西侧中部及两侧，互不干扰，解决了学生的疏散问题，可满足人流疏散及防火规范。场地内沿建筑设消防通道。建筑耐火等级均为II级。餐饮楼共设有两部楼梯，用于全楼的安全疏散。（5）场地竖向设计标高确定：室内地坪标高高于室外场地设计标高0.450米。0.000米相当于绝对标高现场定。场地和道路排水：竖向设计采用平坡式，考虑有组织排水。场地和道路设0.2%排水坡度。雨水、污水（经处理后）等均以暗管系统排入市政管井。（6）空间与剖面设计剖面设计主要考虑建筑物内部空间尺度和比例并根据各房间的使用功能及设备敷设、结构形式、经济实用而确定。室内外高差：0.45米；42、层高：层高均为4.5米。（7）节能设计外墙:采用300厚KM空心砖，外墙保温材料采用50厚的玻化微珠A级防火外墙保温材料。内墙:采用200厚KM空心砖和100厚KM非承重烧结空心砌块或100GRC轻质隔墙。所有屋面均采用80厚的岩棉板保温层，A级防火保温材料。所有外墙窗均采用铝合金中空玻璃窗。所有地面均采用200厚水泥焦渣保温层。（8）主要用料及装修标准1）墙体：填充墙材料的选用本着实用、耐久、节能以及就地取材的原则。外墙为300厚粘土空心砖，内墙为200厚粘土空心砖和120厚微孔板隔墙。 2）装修材料：外墙面：采用所有立面均为高级涂料墙面，并做古铜色外墙砖砖墙面勒脚。内墙面：所有部位均为涂料43、内墙面。墙裙：所有部位均采用高1200mm的瓷砖墙裙。楼（地）面：地面均采用水磨石楼（地）面。顶棚：所有部位均为乳胶漆顶棚。门窗：所有外窗均采用为铝合金（中空玻璃）推拉窗。门为普通防盗门和玻璃门。楼梯栏杆、扶手：金属栏杆、木扶手。 台阶：室外台阶为水磨石台阶。防水：屋面防水等级为三级，合理使用年限为10年；防水材料采用压型板。屋面排水采用有组织外排水，排水管采用110PVC塑料管。保温：屋面保温材料采用80厚的岩棉板保温层（A级防火保温材料），外墙保温材料采用50厚的玻化微珠（A级防火外墙保温材料）。（9）防火与疏散本建筑共二层，每层为一个防火分区。内设有两部楼梯，用于全楼的安全疏散。5.3 44、结构设计1.主要工程概况拟建餐饮楼位于学校东侧，呈“一”字形布置，南北长47.9米，东西宽10.0米。餐饮楼西距学校教学楼6.0米，东距学校厕所32.6米，南距围墙27.2米，北为学校围墙且距围墙27.2米，为二层框架结构，层高均为4.5米，室内外高差0.450米，建筑面积958平方米。2.结构设计主要依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑抗震设计规范 GB50011-2010湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004建筑地基基础设计规范 GB545、0007-2011混凝土结构设计规范 GB50010-2010岩土工程勘察规范 GB50021-2001建筑结构制图标准 GB/T50105-2001甘建设2008249号文关于加强“512”汶川地震我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见的通知建筑专业提供的设计方案等资料。3.结构设计基础数据、标准及要求（1）自然条件基本雪压值：0.40KN/m2 基本风压值：0.30KN/m2 最大冻结深度：82.00cm（2）抗震设防抗震设防烈度6度设计基本地震加速度值为：0.05g所属设计地震分组为： 第三组（3）设计要求抗震设防分类及抗震构造措施根据GB50223-2004、GB546、0011-2001及甘建设2008249号文关于加强“512”汶川地震我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见的通知，该工程建筑抗震设防类别为乙类。在设计中要体现强柱、强节点、强锚固、避免出现短柱、加强角柱，控制最小配筋率，限制配筋最小直径的抗震设计理念。结构的安全等级根据GB50068-2001，工程结构安全等级为二级设计使用年限及耐久性本工程设计使用年限为50年，结构设计安全等级：二级；框架抗震等级：三级。（4）使用荷载标准值 主要楼面均布活荷载标准值如下：餐饮楼：2.5 KN/；操作间：4.0KN/； 楼梯（人流可能密集）：3.5KN/；其他用房：2.5 KN/；不上人47、屋面：0.5KN/；风荷载：根据GB50009-2001采用，地面粗糙度为B类。 4.结构选型根据建筑功能、平面布置、竖向布置、考虑技术和经济双重因素，本工程为框架结构，屋面为钢筋混凝土现浇楼屋面，地上二层，房屋结构计算高度9.45米。结构房屋适用高度和宽度比符合建筑抗震设计规范GB50011-2001中现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度，重点设防类，建筑抗震等级为三级。5.地基与基础（1）持力层选择及地基处理根据本工程场地特征和单体建筑上部结构特点，地基处理采用大开挖整片垫层回填压实的方法。地基处理应遵守GB50007-2002及JGJ79-2002中的有关规程，场地回填土的压实系数不应小于048、.95。（2）基础形式本工程采用基础为柱下钢筋混凝土独立基础。 6.构件材料钢筋：主筋为HRB400级钢、箍筋及分布筋为HPB300级钢。混凝土：基础、柱、梁板均采用C30；过梁均采用C20；其余现浇构件均为C25，混泥土环境类别为一类，耐久性使用年限为50年；框架结构填充墙砂浆强度：0.000m以下采用M10水泥砂浆，0.000m以上采用M5混合砂浆。框架结构填充墙：外墙为300厚KM空心砖，内墙为200厚KM空心砖。7. 砼环境类别室外地坪以下及外露构件为二b类，室内潮湿环境（洁具存放室）为二a类，其余均为一类。8.砼耐久要求一类：最大水胶比0.60；最小水泥用量225Kg/m3 最低砼强49、度等级C20；最大氯离子含量0.3%；最大碱含量不限 二a类：最大水胶比0.55；最小水泥用量250Kg/m3 ； 最低砼强度等级C25；最大氯离子含量0.2%；最大碱含量 3.0Kg/m3二b类：最大水胶比0.50；最小水泥用量275Kg/m3 最低砼强度等级C30；最大氯离子含量0.15%；最大碱含量 3.0Kg/m39.结构分析计算软件采用中国建筑研究院编制的：PKPM系列“ SATWE-8”2011版进行计算。5.4 给排水设计1.设计依据民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2050、05室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006饮食建筑设计规范 JGJ64-89建筑设计防火规范 GB50016-2006中小学设计规范 GB50099-2011国家或地方现行的其他有关设计规范、验收规范和规程规定建筑专业提供的平、立、剖面图。2.设计内容本工程设计内容为生活给水系统、生活污水排水系统、室外雨水排水系统。3.生活给水系统（1）水源本工程水源由学校高楼供给，水质符合国家用水标准。（2）用水量本餐饮楼用水量预测按30L/人，总人数471人计算，则需14.13m3/日，未预见用水量按最高日用水量的10计算，则为1.41m3/日，总计用水量为151、5.54m3/日。（3）生活给水系统餐饮楼给水系统采用下行上给式。（4）给水管网给水管网枝状布置。给水管大部分安装于地沟内，部分采用直埋处理。水龙头和各种用具均采用节水型器具。4、消防系统（1）设计依据与水源设计依据为建筑设计防火规范（GB50016-2006），消防水源来自校园内室外消防水池管网,水流压力和流量基本可以保证。根据民用建筑设计防火规范的要求，餐饮楼可不设置室内消火栓灭火系统，只设室外消火栓灭火系统，并配置建筑灭火器。消防用水量：按同时发生一次火灾计算。类 型用水量L/s火灾延续时间h贮水量（）室外消火栓系统202室外消防水池150（2）室外消防设计学校已从市政给水管道上接入一根52、DN100的引入管，在建筑周围布置DN100环状管网，在环状管网上均布室外地下式消火栓，间距不大于120米，提供室外消防流量，型号为SA150/150型。消防水池采用学校的原有的消防水池（容积满足要求）。（4）建筑灭火器配置本项目工程均属中危险等级，火灾种类为：A类及带电类火灾。选用磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC4）。均设置手提移动式灭火器。5.排水系统（1）室内排水餐饮楼室内污、废水排放为一大系统，即：生活污水经室外化粪池处理、生活废水经隔油池处理达标后排入室外污水管网。最高日污水排放量为13.3 m3/d。（2）室外排水室外排水采用雨污分流制。室内污废水经处理达标后排入室外污水管网，最后53、汇入市政排水管网；屋面雨水通过雨水斗排入室外后流入室外雨水管网，地面及道路雨水由设于道路边的雨水口收集，排入室外雨水管网，最后汇流入市政排水管网。雨水量按暴雨强度公式计算，重现期为一年。Q=766.82(1+0.78LgP)/(t+3)0.63（为径流系数；q为暴雨强度；F为汇水面积，P-设计降雨重现期P=1a，t-设计降雨历时，t= t1+m t2， t1为地面汇流时间，取t1=6min，t2为管网流行时间，取t2=0.5min，m为延缓糸数m=2.0 ）。6.管材选用室内生活给不管：采用PP-R给水塑料管室内污水管：采用PVC-U排水塑料管室外生活给水管：采用镀锌钢管室外消防给水管：采用镀54、锌钢管室外污水管：采用PVC-U排水塑料管室外雨水管：采用PVC-U双壁波纹排水塑料管5.5 暖通设计1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003。建筑设计防火规范 GB50016-2006。公共建筑节能设计标准 GB50189-2005。中小学校设计规范GB50099-2011 建筑工程设计文件编制深度规定建质【2008】216号 供热计量技术规程JGJ173-2009城镇供热管网设计规范GJJ34-2010民用建筑热工设计规范GB50180-93民用建筑集中采暖供热计量技术规程DB62/T25-3044-2009建筑工程设计文件编制深度规定DB62/T25-3012-255、003建筑专业提供的建筑平面图、剖面图。2、设计计算参数及标准室外空气计算参数 ：（1）大气压力：冬季：86.08kPa（2）室外计算干球温度：冬季采暖室外计算温度-11；冬季室外通风计算温度-6；冬季室外平均风速1.8m/s；最大冻土深度82cm。采暖室内设计温度：餐厅、管理室：18 卫生间、楼梯间等：16 操作间：10 贮藏室：8。3、采暖系统设计（1）.采暖热负荷计算学校总采暖面积为958，采暖热负荷约为52.7kw；采暖设计热负荷指标：55w/m2。（2）.采暖热源目前学校暂无供暖热源，学校规划热水锅炉（1T）, 可提供9570热水，满足本项目供暖的需求。学校现有的建筑总面积为306856、，本次新建餐饮楼建筑面积为958，规划热水锅炉建筑面积196，学校总建筑面积4222。规划的1吨热水锅炉（可提供采暖面积7500）完全可满足本项目的供暖需求。（3）.采暖系统本项目建筑采暖系统形式均为带跨越管和三通行恒温阀的上供下回式垂直单管系统，供水干管穿梁敷设于二层顶，回水干管敷设于地沟内，系统室外设静态水力平衡阀带热量表供暖入口装置。（4）. 室外供热系统室外系统管道敷设于室外管沟内，枝状布置。管道采用镀锌钢管，保温层为聚氨酯硬质泡沫塑料，供热管道坡度为0.005，在高处设放气阀，低处设放水阀，各系统分支处设阀门井和手动调节阀。热力入口处设供回水压力表，温度计。（5）. 室内采暖系统的划57、分及系统形式采暖系统形式为上供下回式全带跨越管的垂直单管系统，供水干管穿梁敷设于二层顶，回水干管敷设于地沟内。（6）.采暖设备、管材、阀门散热器均选用内腔无粘砂铸铁四柱760型（TZ4-6-6型，工作压力0.6Mpa,散热面积为0.235m2/片）。散热器均明装，除锈后表面涂非金属漆。系统回水干管分支处设手动调节阀，每组散热器供水支管设三通型恒温阀，其它均采用闸阀。排气阀采用自动排气阀。采暖管道选用内外热镀锌钢管，螺纹连接。（7）.保温：明装管道选用镀锌钢管，刷银粉漆一道，DN50，保温层厚度为50mm，DN50，保温层厚度为60mm，保温后外缠二遍玻璃丝布并刷调和漆。4、通风（1）.操作间在58、外墙上设排气扇换气，换气次数按25次/h计。 （2）.卫生间设机械通风扇，换气次数按5次/h计。（3）.餐厅设机械通风系统，换气次数按20次/h计；消毒间设机械通风系统，换气次数按10次/h计。其它各房间采用自然通风。5.6 电气及弱电设计1、设计依据（1）民用建筑电气设计规范 GB50057-94（2）低压配电设计规范 GB50054-95（3）供配电系统设计规范 GB50052-95（2001年版）（4）建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）（5）建筑设计防火规范 GB50016-2006（6）有线电视系统工程技术规范 GB50200-94（7）有关专业及甲方提供的资料（59、8）建筑照明设计标准 GB50034-2004（9）建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）（10）综合布线系统工程设计规范GB503112007（11）有线电视系统工程技术规范GB50200942、设计范围本范围为庆城县高楼初级中学餐饮楼内的配电、照明、接地、防雷和广播等设计。3、供电要求及负荷等级餐饮楼内主要负荷为照明和操作间动力用电，无特殊要求，属三级负荷。应急照明及疏散指示标志属二级负荷。4、 供电系统学校院内学生宿舍楼北面有变压器一台（容量为200KVA）,学校有独立的配电室（原一层附属用房内），学校供电网已覆盖全校，餐饮楼位于学校院内，本工程新建后供电方便，可以满足60、用电要求。5、负荷计算餐饮楼负荷计算采用单位指标法进行计算，二级负荷：消防应急照明3KW；其余均为三级负荷。用电负荷按单位面积容量计算，建筑面积为958m2，单位面积用电负荷按40w/m2计算，则用电负荷约为：40w/m2958m238.32kw。本项目总用电计算负荷为41.32kw。6、配电系统电源，该建筑属于三级负荷供电，电源从配电室引至本工程总配电箱，再分别供给各用电单元。应单独引一路动力电源，供给炊具动力、通风动力、垂直运输动力用电。新建建筑物内配电方式采用放射式和树干式相结合的混合方式。由配电室直接引出至本工程总配电箱，总配电箱引至各用电单元，配电设备中的主要干线均暗敷，水平线路采用61、放射式，穿管暗敷方式。穿管导线采用阻燃PVC管沿墙、沿地板内暗敷，配电箱应与钢管可靠连接，做好接地处理。消防应急灯及疏导灯采用自带浮充镉镍电池自投电源供电的专用灯具，放电延时不小于30分钟。插座回路均装设漏保护电开关，但消防负荷不装设漏电开关。7、 照明系统1.疏导照明各疏散出入口处均装设荧光型疏导灯，应急灯和安全出口指示灯，疏导灯暗装于墙上距地0.5米处，地上、地下间距均小于15米；安全出口指示灯装于门上部距地约2.3米处，事故照明及疏导灯的放电延时不小于30分钟，采用自带浮充镉镍电池自投电源供电的专用灯具。2.光源及灯具餐饮楼采用节能荧光灯；操作间为节能防水灯。3.控制餐饮楼集中控制；其他62、照明分散控制；应急照明分散控制。 4.照度标准餐厅150Lx；操作间200Lx。8、广播餐饮楼的大餐厅内均装两个扬声器，便于广播信息，通知及播放背景音乐，广播设备利用学校原有广播系统，进行统一管理。9、 防雷接地（1）接地本工程接地采用TN-C-S制接地系统，并将防雷接地，工作接地、保护接地及弱电接地等组成联合接地体，其接地电阻不大于1欧，并作总等电位联结。（2）防雷1）防直击雷餐饮楼建筑高度为9.45米，经计算本工程属三类防雷建筑物，采用屋脊及檐口等处安装避雷网防直击雷，引下线利用柱内主筋，接地体到用基础内钢筋。2）防感应雷在电源进线处装设避雷器或电漏保护装置，电缆进出线处应将电缆金属外皮与63、接地系统连接，以防过电压。5.7 消防设计1、建筑消防设计1）、设计依据建筑设计防火规范GB500162006建筑内部装修设计防火规范GB5022295建筑灭火器配置设计规范GBJ14090（1997年版）2）、建筑类别和耐火等级餐饮楼建筑总高度9.45m，小于24.00m，属多层公共建筑。建筑物构件的耐火等级为二级。3）、总平面设计校园和各建筑周边设有道路或硬地，消防车辆能到达每栋建筑并环行。建筑物周围无影响消防扑救的障碍物，消防环境良好。4）、 防火分区本建筑建筑面积小于2500m2，按二个防火分区设计。5）、 安全疏散餐饮楼内能直接采光通风。一层门直通室外。室内交通组织能满足人员快速安全64、疏散到达室外。2、消防给水设计本餐饮楼建筑高度9.45米，属多层建筑。按规范须做室外消防给水设计。1）、消防水量根据同一时间火灾次数为一次，建筑高度9.45米小于24米，室外消火栓用水是20L/S，火灾延续时间为2小时。2）、 室外消防室外消防管网与生活给水管网合用，沿餐饮楼环形布置，并设有室外地下式消火栓。3）、灭火器配置在餐饮楼的每层均设有MF6 磷酸铵盐干粉灭火器若干只，以备火灾初期灭火用。4）、 管材及连接室内外消防管网均采用镀锌钢管，丝接，室外管径为DN150，室内管径为DN100。5）、 消防水池：由于学校给水外接水源为一个接口，在室外利用原有一座消防水池供应室外消防用水，其水池容65、积为150立方米，满足本项目要求。第六章 能源和资源节约措施6.1 能源节约措施1.能源消耗的种类本工程能源消耗主要有电能和热能两种能源。其中电能主要消耗在餐饮楼照明系统设备、消防系统设备等各种用电设备。照明消耗电占总能耗48.13%，动力设备耗电占总能耗31.45%，其他耗电占总能耗20.42%。热能消耗主要有冬季采暖消耗热能。2.消耗能源设备（1）消耗电能设备本建设项目电能消耗设备主要有：照明灯具、消防设备电机等。（2）消耗热能设备本项目热能消耗主要有冬季采暖、内腔无粘砂铸铁四柱760型散热器等。3.节约能源措施本工程节约能源措施。照明电器选用节能型，消防系统设备选用符合节能要求与建设规模66、匹配的标淮化产品。热能节约主要从两方面采取措施：一方面对屋面达不到节能要求的增设80厚岩棉板，墙面达不到节能要求的增设50厚的玻化微珠A级防火外墙保温材料，对外窗选用双层铝合金中空玻璃窗，地面采用保温处理等措施。对暴露在室外的供暖管道应使用保温层进行保温，减少热能损耗。另一方面在使用阶段加强管理，从维护、检修和使用中防止能源无为消耗。6.2 建筑节能具体措施节能设计严格按照民用建筑节能设计标准（甘肃省实施细则）（DBJ25-20-97）执行。为确保围护结构传热系数控制在规范规定的限值内，各部位的围护结构做法拟采用：1.屋面采用80厚岩棉板保温。 传热系数K=0.54 W/K。2.外墙采用30067、厚KM空心砖，其外侧粘贴50厚玻化微珠保温砂浆，传热系数K=0.52 W/K。3.窗采用铝合金密闭窗，中空玻璃（6+12+6），传热系数K=2.4W/K。4.地面铺200厚水泥焦渣保温层，传热系数K=1.74W/K。5.分室门均采用保温、防盗门，传热系数K=2W/K。6.3 给排水资源节约措施加强用水管理，采用分压给水，及时排除管网泄漏现象，采用感应式出水阀装置及节水型开关、洁具等设备。6.4 电气节能具体措施1.利用照明设备自带的补偿装置进行无功功率就地补偿，补偿后功率因数可达0.9以上，以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。2.选用高效节能型灯具，合理配置灯具的布置方式和控制方式。室外照68、明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制，公共走廊及楼梯间照明采用节能自熄开关控制。3.使用高效率、低能耗的配电产品。6.5 供热系统节能技术措施1、改进热力管网的调节方式，推广平衡阀、自力式流量调节阀、疏水阀、变数泵和计算机等技术，实现管网调度、运行自动监控。 2、降低供热管道热损失，把管网总泄漏率控制在。以下。使用新型保温材料，对供热管道、法兰、阀门及附件，按国家现行有关标准进行保温。 3、提高用热设备热效率和供热系统热效率，改造落后的用热工艺设备。 4、应配备温度、压力、流量等计量装置及调节控制装置，散热器给水管设三通温控阀。第七章 环境影响评价7.1 环境影响1.对大气环境的影响（1）69、施工期对大气环境的影响是本建设项目主要污染之一。项目施工期的大气污染主要是挖填土及运输车辆造成扬尘污染和施工过程中产生的沥青烟。根据同类工程对比调查，施工扬尘的产生与气候和施工方法有关，一般情况下，场地风速大多数小于3M/S的起尘风速，故施工过程中所产生的扬尘和沥青烟污染相对不大，对周围环境空气的影响较小。由于排放总量不大，其污染影响范围有限，这种污染物的排放随工程建设期的结束而结束，因此污染是短期的。（2）使用期本工程使用期大气污染主要是化学实验室排出难闻的、有毒的气体。2.对声环境的影响（1）施工期施工期噪声污染主要是本建设项目的另一项主要污染。来自于施工机械产生的机械噪声，施工机械设备噪70、声源为可视点声源。施工期噪声的影响随工程进度的不同，施工设备投入的不同有所不同，所用设备是以搅拌设备、运输设备为主的流动非稳定声源。但这种污染随工程建设期的结束而结束，因此污染也是短期的。（2）使用期本拟建项目投入使用期对声环境的主要影响是各种设备的噪声。3.对水环境的影响（1）施工期施工期的废水污染主要是施工机械的冲洗废水和施工人员产生的少量生活污水，由于废水水量很少，可在场区设渗井处理。（2）使用期本建设项目投入使用后，污水排放对水环境影响较小。其污水排放和污染源主要为生活污水。主要来源于餐饮楼的生活污水。4.对生态环境的影响（1）施工期在施工过程中产生的废石、弃土、弃渣和施工队伍产生的少71、量生活垃圾对周围环境造成一定的影响。（2）使用期建成使用后，产生的垃圾（污物）对生态环境有影响。该垃圾污染源主要为生活垃圾。其主要是废纸、手纸（巾）及各类包装材料等废弃物。7.2 保护措施根据上述污染情况分析，项目建设应采取具有针对性的、严格的环保措施，以确保周边环境不受任何危害影响，采取措施应符合国家各项有关的环境质量标准。1.对大气环境的保护措施施工期：为减少粉尘，建议施工设备配备良好的密封装置；施工现场及道路采取洒水降尘或铺简易水泥路面等措施，以减少施工车辆产生的扬尘。使用期：对通风等设备采取较为严格的空气排放措施，对具有危害性的化学药品加以严格控制，使其控制在合理范围内，以致对环境不构72、成危害。2.对声环境的保护措施施工期：施工机械噪声主要影响学生、施工人员和远处生活区的居民，为了尽可能地减少影响程度，建议施工单位合理安排人员接触高噪声的时间，同时注意保养机械，合理操作，尽量使施工机械维持其最低噪声水平。使用期：对通风等机械设备进行噪声控制，经常检查设备运行情况，使之控制在合理噪声范围内。3.对水环境的保护措施施工期：施工期禁止乱排污水，要注意组织有序地对排水进行分类排放，污水直接排入市政污水管网。使用期：建成使用期的废水采用分流制系统，雨水、污水分系统排放，雨水可直接排入市政雨水干管。生活污水经过学校化粪池初处理后，排入污水处理站。4.垃圾（污物）处理措施本项目所产生的生活73、垃圾，拟采取垃圾分类的方式进行处理。设违者封闭垃圾处理站，对无回收再生价值的垃圾，定期定点由乡镇有关部门及时处理，通过签订合同方式由环卫部门专门负责清运；对可回收再生的垃圾则通过专业废品回收部门及时收集清运。7.3 安全保护措施1.消防安全保护措施本工程按消防规范要求，留有足够消防通道，设置消火栓等消防设备。加强对易引起火灾的部门的安全管理，禁止人员聚集的公共场所吸烟，以避免人为因素引发火灾。2.劳动保护措施严格执行中华人民共和国劳动法、设计项目（工程）劳动安全卫生检查规定、中华人民共和国女工保护条例；对施工人员加强劳动保护知识，安全常识教育，按规定发放劳保用品。7.4 环境影响评价结论综上所74、述，对环境问题给予了充分的考虑，对学校环境影响采取了相应的防护措施，使之基本符合环境保护法规和标准的要求。因而，该项目的建设在环境保护的角度是可行的。今后学校必须加强自身的环境管理，严格按照国家的有关法律法规及标准要求开展学校各项积极向上的活动，完善管理规章制度，教师、学生以及工作人员等都将注意环境卫生的保护。第八章 组织机构8.1 管理机构为了确保本项目工程的顺利实施，庆城县教育局成立了项目领导小组，具体负责项目工程实施过程中的各项事宜，同时进行工程质量监督工作以保证施工的顺利进行。8.2 项目组织管理1.健全机构，加强对项目工作的组织领导庆城县高楼初级中学成立了餐饮楼筹建领导小组，按照“控75、制成本、节约开支、公开透明、确保质量”的原则进行实施，具体负责项目的组织管理和协调实施，层层管理，责任到人，狠抓落实，形成强有力的管理体系。2.强化监督，确保项目建设质量坚持“百年大计，质量为本”的原则，切实加大监督管理力度，加强质量管理，严把质量关，一是在项目设计、施工队伍招标和原材料采购等环节，坚持按程序办事，明确工程质量标准和双方责任。二是委托专业工程监管单位对该工程的全过程进行监理监督。三是严把验收关，保证资料齐全，材料检验合格，施工规范标准，质量完全达标。第九章 工程管理及实施计划9.1 项目建设管理原则1.本项目在建设实施过程中遵守国家现行的基本建设程序要求，严格按照各阶段工作内容76、进行工作。2.建设单位法人对策划、筹资、工程招投标、工程建设及生产服务管理、债务清偿、资产保值及升值等工作全方位全过程负责。3.本项目在不同阶段工作可以进行合理的搭接，严禁穿插开展工作。4.建设单位的建设行为必须遵守国家的法律、法规。9.2 工程管理1.项目投招标的实施庆城县高楼初级中学餐饮楼项目资金筹措采用申请省财 “农村寄宿制学校附属设施建设和县镇学校扩容改造”项目资金。建设项目的勘察、设计、施工、监理和主要设备、材料采购供应、工程总承包单位以及招标形式的选择严格按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国投标招标法等有关法律法规的规定进行。本项目对社会进行公开招标或邀请招标。根据有关规定，由77、单位招标组织向社会进行公开或邀请招标，择优选取勘察、设计、施工、监理和主要设备、材料采购供应、工程总承包单位。以达到节约建设资金，保证建设质量和建设时间的目的。2.工程管理对工程项目实施进度作业统筹安排，在建设过程中由项目领导小组具体管理，并由监理公司全程质量监督。项目领导小组及时了解工程项目的进度、施工质量、投资完成额、及其他各项指标的执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在的问题及时采取有力的措施调整解决，保证各项计划的实现。9.3 项目实施步骤为尽量减少其负面影响，工程建设实施分两个阶段三个步骤进行。第一阶段工程建设前期准备阶段，第二阶段工程建设实施阶段。三个步骤：第一步为编制可行研究报告和78、立项审批及初步设计的编制和审查；第二步为施工图设计和审查及建设场地准备，即完成施工图设计并通过审查，完成招标工作，拆除建设场地原有建筑物，进行场地平整，接通施工用水、用电等工作；第三步为工程建设施工阶段。9.4 项目实施进度计划根据全国统一建筑安装工程工期定额的规定，本项目一期工程建设周期确定为11个月（2012年112013年9月），各项工作实施应编制详细网络进度计划穿插进行。拟订计划安排如下：1、第一月 规划设计、项目申报、校内建设 地拆迁等前期准备工作2、第二月 规划编制，可研报告编制及报批等前期工作3、第三月 初步设计4、第四月 施工图设计、工程招标5、第五月第十月 土建工程6、第十月79、第十一月 安装工程7、第十一月底 工程收尾及竣工验收并投入使用具体计划见表9-1项目实施进度计划表76项目实施进度计划表表9-1序号年 月名称201220136789101112123456789一项目前期准备二前期工作三初步设计四施工图设计、工程招标五土建施工六安装施工七工程竣工第十章 劳动安全、卫生与消防项目的设计应充分考虑人文、环境保护、劳动安全、卫生与消防等要求，加强安全生产法、职业病防治法等法律、法规宣传教育工作，使师生的学习与生活不存在安全隐患。10.1 劳动安全与卫生1、工作安全、卫生危险因素分析项目建成后的运营期间，存在以下对师生身体健康和安全造成危害的因素。1）、用电安全2）80、高空坠落3）、实训中，机器设备、化学药品对人的伤害4）、落差大地段行路安全2、劳动安全与卫生管理措施方案健全安全工作规章制度，完备安全防范设施，各种安全设施不准任何人以任何借口借用挪用，要定期检查，若发现问题，要及时采取补救措施。1）、配电线路各级保护均应选用带有短路、过载保护的，具有剩余电流动作保护功能的漏电保护器。2）、高空临边防护的栏杆护手及女儿墙的制作高度应符合强制性条文的要求。3）、严格要求师生按照规定的操作程序进行操作，消除安全隐患。做好化学药品的管理。4）、对落差大的地段适当增加安全设施，并及时清除地面青苔和沙石，消除危险源。5）、对易燃、易爆和剧毒等危险品，要按规定设专用库房81、存放，并指定专人妥善保管。10.2 消防安全消防工作是关系到人身和财产安全的头等大事。要经常对教职工和学生进行安全知识的教育，坚持“安全第一，预防为主”和“谁主管谁负责”的原则，定期检查实行“群专结合”。1、消防设施根据中华人民共和国防火条例、建筑设计防火规范等法规，采取积极的措施防患于未燃，校内各建筑物布置合理，防火间距满足要求，应按消防要求设置消防器材，加强职工的安全防火教育，建立健全防火制度和防火组织.2、建筑消防 （1）总图防火设计本建筑与周围建筑的距离满足规范要求。建筑前面设有不小于4米的消防环道，且消防环道距建筑外边不小于5米。（2）本工程的耐火等级为二级。 建筑物分为一个防火分区82、，建筑面积不超过2500平方米，满足规范要求。3、给排水消防 （1）消防给水 本工程不设室内消火栓（2）建筑灭火器火灾种类:A类;火灾危险等级:中危险级.设MF/ABC4型磷酸铵盐干粉灭火器，（3）校区设地下消火栓，间隔不大于120米，室内消防管网设消防水泵结合器， 4、消防安全管理措施1）、餐饮楼、操作间内不得明火取暖。2）、电器设备和电源线路严格按规定装设，禁止超负荷用电和乱拉结电线。3）、对违反操作，玩忽职守，忽视安全而造成火灾事故，及时对事故作严肃处理，追究有关人员责任。对隐瞒不报或缩小事故真相者，应给予从严处理。第十一章 投资估算及资金筹措11.1 估算依据及内容1、估算依据（1）建83、筑工程采用2001年甘肃省建筑工程概算定额庆阳地区基价；安装工程采用甘肃省安装工程概算定额庆阳地区基价。（2）甘建价2001277号文件，甘肃省建设厅“关于颁发甘肃省工程建设其它费用项目组成及有关文件汇编的通知”。（3）财建2002394文件，财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知。（4）计价格（1999）1283号文件，国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知。（5）甘价服务2005229号文件，省物价局、省建设厅关于“建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题”的通知。（6）发改价格2007670号文件，国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知。84、（7）计价格20021980号文件，国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知。（8）建安工程人工费应执行庆建建发 2011302号有关人工费调差文件。（9）庆建建发 2012194号文件，关于公布庆阳市二0一一年第二期实物法调整的一类材料指导价的通知。（10）机械费调差文件庆建建发【2012】82号2、编制范围本项目编制范围为庆城县高楼初级中学餐饮楼单体工程，建筑面积958，地上二层框架结构，建筑总高度9.45米，室内外高差0.45米，层高均为4.5米。3、编制内容投资估算分为三部分：包括建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费，不包括防洪费、拆迁费、三通一平费用、办公家具购置费85、等。第一部分为建筑安装工程费用，内容包括：土建工程费、给排水消防工程费、采暖及通风工程费、照明及弱电工程费。第二部分为工程建设其他费用，内容包括：(1)工程招标代理服务费;(2)招投标交易费;(3)建设工程监理费;(4)工程设计费;(5)工程勘察费;(6)施工图审查费;(7)预算编制费；(8)建设项目前期咨询服务费；(9)墙改费。第三部分为预备费，包括基本预备费用。11.2 投资估算拟建项目建设总投资估算为219万元，其中：建筑安装工程费为193.04万元、工程建设其他费投资估算为15.54万元、预备费的投资估算为10.43万元。第一部分建筑安装工程费为193.04万元，占总投资的88.14%86、，其中建筑工程费为176.27万元，安装工程费为16.77万元。第二部分 工程建设其他费投资估算为15.54万元，占总投资的6.89%，其估算方法为：a、勘察费按直接工程费的0.8%。b、施工图审查费按甘价费【2008】84号文件规定，建筑面积小于5000平方米时，按其1.5元/计算。c、招投标交易费按甘价服务2008210号文件的规定，直接费在100-500万元之间时，收取交易费1.0万元的40%计算d、工程监理费按建按工程费用的3.3%计算。e、规划设计费按建筑面积的40元/计算。f、预算编制费按工程费用的0.3%计算。g、墙改费按建筑面积的4.0元/计算。h、工程招标代理服务费按工程直接87、费100万元按其1.0%计算，工程直接费100万元500万元，按其0.7%计算（内插法）。i、建设项目前期咨询服务费按工程直接费用的0.5%计算或合同价。第三部分 预备费的投资估算为10.43万元（以工程建设费用与工程建设其他费用之和为基数按5%计取），占总投资的4.76%。11.3 资金筹措 项目总投资估算219万元，县级资金177万元，农村义务教育薄弱学校改造计划专项补助资金42万元。第十二章 项目招投标管理 12.1 招标依据1.中华人民共和国招标投标法。2.国家发改委第9号令发布的建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项的暂行规定。3.国家发改委第3号令发布的工程建设项目招标88、范围和规模标准规定。4.甘肃人大常委会工程建设项目招标范围和规模标准规定第3号令5.工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定第9号令6.国家、地方或行业现行有关工程招投标的法律、规章和文件。12.2 工程招标为保证本项目实施中的质量，确保实施按期完成建设任务，保证发挥建设项目正常功能的前提下节约建设投资,该工程采购必须按照招标计划实施。在招标活动中依据国家有关建设工程招标规定,本着“公开、公正、公平”的原则,对设计、施工和、设备采购和监理等建设内容进行招标,在评标时必须对投标单位的资质、技术力量、企业信誉、业务水平、实施能力、机械装备、业绩和信誉等进行审查核验,根据评标结89、果从中选择最佳的设计、施工、监理和设备供应单位。1.招标范围根据现行招投标的法律、法规和规定，公共基础设施建设项目必须进行公开招标的要求。本工程的采购选择公开招标，招标范围包括；地质勘察、设计等。2.招标的组织形式该工程项目的招标组织形式可由建设单位自行进行招标（建设单位必须具备组织招标、编制招标文件和评标的技术力量）或委托招标代理机构招标, 在委托代理机构招标时，必须委托具有招标代理资质，且有良好的信誉招标代理机构进行代理招标。3.工程建设招标内容及标准根据甘肃人大常委会工程建设项目招标范围和规模标准规定第3号令，2005年3月1日、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行90、规定第9号令，2001年6月18日要求，对本工程可行性研究增加工程招标内容。按规定近期工程各项资金招标情况说明如下：勘察费：1.6万元30万元（第3号委令第七条第四款），可不进行招标。设计费：3.83万元30万元（第3号委令第七条第四款），可不进行招标。工程建设监理费：6.37万元50 万元（第3号委令），必须进行招标。安装工程费16.77万元50 万元（第3号委令第七条第一款），可不进行招标。招标基本情况表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布、中标候选人公示媒体招标估算金额全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标1勘察设计2建安工程电视、报刊3设备购安491、其他(含监理)第十三章 社会影响分析及评价13.1 项目社会评价的依据1、有关社会经济发展的方针、政策及法律、法规、规章2、国家及地方政府有关权威机构公布的统计数据3、建设地区的文献档案资料4、现场调查资料13.2 建设地区基本的社会环境情况庆城县常住总人口26.22万人,县域总土地面积2692.6平方公里。全县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）92、幼儿5822，教职工人数1232人，其中专任教师1104人，初级中学835人，高中269人，行政人员28人，教辅人员65人，工勤人员34人。13.3 社会影响分析项目的建设运行对建设地区各种社会因素具有正面和负面两方面的影响。为了保证切实实现建设目标，全面分析评价项目对社会环境方面、社会经济方面、自然与生态环境方面和自然资源方面的影响，可保证项目的顺利进行，为构建和谐社会创造有利的运行环境。1.对建设地区不同利益群体的影响1).政府部门由于本项目具有明显的综合社会效益，符合政府倡导的可持续发展战略，因此，各级政府会大力支持项目建设。2).行业管理部门 按照国家对行业管理的政策及法规，行业管理部93、门对项目的建设运行进行监督指导，从其教育发展规划分析得出，项目的实施有利于促进教育改革的深入发展。因此，各级行政及行业管理部门支持本项目建设。2.对建设地区基础设施和服务容量的影响发挥建设项目的功能离不开建设地区基础设施，项目的实施在近期会增加建设地区基础设施负荷，造成满负荷运转或超负荷运转。因此，项目建设对建设地区基础设施和服务容量影响是负面的。13.4 项目在建设、运营中的社会风险分析工程项目在实施过程中受到各种社会因素制约，预测建设运营期间可能出现的各种社会风险因素，制定适宜稳妥的处理预案，可保证顺利实现项目建设目标。本可研报告通过调查识别出各种社会风险因素，经排序选择出易发生、涉及面广94、，一但发生可能产生较大负面影响的社会风险因素进行分析研究，并根据分析结论提出风险对策。1.在项目建设中的拆迁、安置、补偿问题本项目在建设过程中不存在拆迁安置等涉及到民生等问题。因此，无拆迁、安置、补偿等风险问题解决。2.建设场地周边群体支持问题在项目实施中可能出现建设场地范围内的群体暂时性失去生活来源。解决好此问题对项目顺利建设具有保障作用。因此建议：对暂时性失去生活来源群体，通过合同的形式安排到工程施工中从事力所能及的工作，使其能够获得稳定的收入。取得建设场地周边群体支持3.项目实施过程中对受侵害群体补偿问题根据国家有关法律、法规等政策要求，按民事行为对受到侵害群体进行补偿。13.5 社会评95、价结论项目的建设有利于推动建设地区社会经济发展，符合国家的“优先发展教育”的战略要求；符合社会经济发展的需要。项目的建设对促进当地经济、文化的发展、提高初等教育水平、促进社会和谐、健康发展都有着极其重要的作用。因此认为，项目社会效益十分显著，意义深远。第十四章 结论及建议14.1 研究结论1、高楼初级中学承担着高楼乡及其周围乡镇的初中教育工作，主要服务对象为高楼乡及周边的底收入群体。实施高楼初级中学餐饮楼建设项目，可以有效提高高楼初级中学的硬条件，解决全校师生的吃饭问题，无疑是一项民心工程。 2、本项目的建设符合国家和省上重点扶持工作，改善学生就餐环境，也符合高楼初级中学发展的要求。本项目的实96、施有助于完善当教育基础设施建设、推动教育事业可持续发展、构建和谐社会。 3、项目建设的主导思想明确，基础条件成熟，建设规模适当，总体布局合理，因此，该项目的提出和建设是必要的、适宜的。有助于促进教育事业全面协调发展。 通过上述分析，我们认为：高楼初级中学餐饮楼建设项目完全可行，社会效益显著。14.2 项目建议 1、项目作为经济社会发展的载体，可直接拉动经济发展和社会社会进步。高楼初级中学餐饮楼建设项目属公益事业，项目风险小，社会效益大，广大学生、教师和家长愿望紧迫。因此，建议上级部门尽快研究批复，以便及早开工建设，尽快解决全校学生就餐环境的问题。 2、成立强有力的工程建设领导小组，统筹兼顾，合97、理安排，积极做好前期准备工作，按规定办理各项建设手续，确保工程顺利进展。 3、积极搞好施工中的组织工作，及时协调各方关系，加快建设速度，提高工程质量。 4、大力支持监理单位、施工单位的工作，主动搞好配合，妥善解决工程建设中遇到的各种问题。 5、督促施工单位严格履行工程保修责任。 第十五章 附表、附图、附件15.1 附表庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目估算表15.2 附图附图1 庆城县高楼初级中学总平面规划图附图2 庆城县高楼初级中学餐饮楼平面图附图3 庆城县高楼初级中学餐饮楼立面图附图4 庆城县高楼初级中学餐饮楼剖面图15.3 附件附件1 庆城县高楼初级中学土地证明函附件2 庆城县高楼初级中学98、法人证书及机构代码证附件3 建设项目领导小组名单附件4 供水证明附件5 采暖证明附件6 供电证明附件7 电信证明附件8 环保证明 庆城县高楼初级中学餐饮楼估算表附表1序号工程（费用）名称估算价值（万元）总 价技术经济指标占总投资比例（%）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用（万元）单位数量单位价值（元/）建筑安装工程费176.27 16.77 193.04 958.00 2015.00 88.14 1土建工程176.27 958.00 1840.00 2给排水、消防3.83 958.00 40.00 3采暖、通风6.71 958.00 70.00 4电气、照明5.75 958.00 60.099、0 5弱电工程0.48 958.00 5.00 其他工程费15.54 15.54 162.20 7.10 1工程规划设计费3.83 3.83 40元/合同价2工程地质勘察费1.60 1.60 合同价3施工图审查费0.14 0.14 1.5元/4工程监理费6.37 6.37 按标准5招投标交易费0.28 0.28 0.28 6招投标代理服务费1.65 1.65 按标准7预算编制费0.58 0.58 0.003 8墙改费0.38 0.38 4元/9前期咨询费0.70 0.70 合同价基本预备费10.43 10.43 108.86 4.76 总投资176.27 0.00 16.77 25.97 21100、9.00 2286.06 100.00 目 录目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计2101、76.投资估算与资金筹措296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67