1、某某县某某镇卫生院“温暖工程”建设项目 ?可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1项目概述11.2 项目单位概况21.3可行性研究报告编制依据21.4项目提出的理由31.5项目建设的必要性41.6项目投入总资金情况61.7研究结论6第二章 项目区概况72.1县域概况72.2镇域概况8第三章 需求分析与建设规模113.1需求分析113.2 建设规模12第四章 项目建设的可行性及建设条件144.1 项目建设的可行性144.2场址现状154.3 场址条件15第五章 工程设计方案205.1建筑设计指导思想与原则205.2总平面设计215.3建筑设计235.4绿色建筑设计275.5结构设计295.6给2、排水设计335.7暖通设计365.8电气设计395.9维修工程435.10室外工程50第六章 节 能556.1节能措施556.2材料节约利用576.3能源节约58第七章 环境影响评价597.1法规及标准597.2 环境影响评价597.3 环境保护措施60第八章 劳动安全卫生628.1设计依据628.2工程概述628.3建筑及场地布置628.4主要防范措施62第九章 工程项目组织管理649.1组织机构649.2项目管理65第十章 项目管理及实施计划6610.1项目管理制度6610.2 监督管理保障体系6610.3 项目实施计划6810.4 工程招投标68第十一章 投资估算与资金筹措7011.1工3、程概况7011.2投资估算方法7111.3投资估算估算依据7111.4 投资估算说明7211.5 资金筹措73第十二章 社会稳定性评价7412.1经济影响分析7412.2社会风险分析7412.3风险防范和化解措施75第十三章 研究结论与建议7713.1项目结论7713.2存在的问题7713.3建议77第十四章 附 录7914.1附表7914.2附图7914.3附件7976第一章 总 论1.1项目概述1、项目名称：某某县某某镇卫生院“温暖工程”建设项目2、项目建设地点：某某县某某镇卫生院院内3、项目建设单位：某某县某某镇卫生院4、项目法人代表：*5、项目主管单位：某某县卫生局6、项目建设性质：新4、建7、建设工期：12个月8、建设内容新建三层单面框架结构职工宿舍楼一幢，建筑面积为546.10平方米；新建一层砖混结构水冲式厕所一间，建筑面积为52.75平方米。维修工程：（1）对原有二层住院楼进行维修改造：该住院楼建筑面积为488.72平方米，建筑高度为7.50米。具体改造内容为：更换外墙涂料面积为400平方米；屋面防水层处理面积为223.86平方米；新增电散热器20组及新增电路。（2）对原有二层门诊楼进行维修改造：该门诊楼建筑面积为330.56平方米，建筑高度为6.75米。具体改造内容为：对一、二层走道前墙封闭并安装玻璃窗；将原有铁门更换为简易防盗门，共8樘；屋面防水层处理面积为186.45、0平方米；新增电散热器20组及新增电路。（3）对原有职工宿舍进行维修改造：该职工宿舍建筑面积为181.00平方米,共9间。具体改造内容为：新增电散热器9组及新增电路。室外工程：新建电动大门1座；新购160KVA变压器1台；混凝土院坪硬化面积1226.54平方米；新建给水管道143米，给水检查井1座；新建污水管道41米，污水检查井4座；新建雨水管道176米，雨水检查井3座；新建6立方米化粪池1座；新建绿化面积974.66平方米。1.2 项目单位概况1.3可行性研究报告编制依据1、某某县某某镇卫生院关于某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目可行性研究报告委托书；2、可行性研究与项目评价 （建设部）6、3、某某县住房和城乡建设局村镇规划选址意见书4、乡镇卫生院建设标准建标107-20085、综合医院建筑设计规范 JGJ49-886、宿舍建筑设计规范 JGJ36-20057、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）9、国家发改委投资项目可行性研究指南10、国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准 11、建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明1.4项目提出的理由1、农村卫生工作是我国卫生工作的重点，关系到保护农村生产力、振兴农村经济、维护农村社会发展和稳定的大局，对提高全民族素质具有重大意义。农村医疗卫生状况直接关系到广大农民群众的身体健7、康和经济、社会的协调发展，关系到农民生活质量的提高和小康战略的实现。没有9亿农民的健康就没有真正意义的全面小康。加强农村卫生工作，提高广大农村居民的健康水平，是全面建设小康社会的必然要求。2、加快贫困地区脱贫致富是我国近年来农村工作的重点。进一步加强农村医疗卫生基础设施建设，提高贫困县区医疗卫生救治水平，是解决贫困地区人民基本生活、生存问题，保障人民身体健康的重要举措之一。3、乡镇卫生院不仅肩负着农民常见病、多发病的诊治，还肩负着农村预防、保健、健康教育、康复和计划生育等大量社会公益性卫生工作。加强乡镇卫生院建设，健全农村卫生服务体系，对于缓解农民看病难、看病贵，增强农民健康素质具有重大意义。8、4、该项目的建设场址位于某某县某某镇卫生院院内，该院现有的职工宿舍为一层砖混结构平房，共计9间，建筑面积为181.00平方米，现有的职工住宿用房紧张，多名职工合住一间，部分职工在外租住房屋，生活上带来诸多不便，不能让卫生院医护人员干有所居，留不住优秀人才在农村长期从医，严重的影响了辖区卫生工作的全面开展；该院现有的住院楼及门诊楼建成年代久远（均建于2004年），由于年久失修，现大部分门窗破损严重，屋面漏水严重，再加之该院现无供暖设施，采取火炉子进行取暖，致使各科室、病房环境卫生差，相应的科室达不到“无菌观念”的要求；卫生院现有的厕所为砖木结构，由于建成年代久远，现檩条腐朽、顶棚出现大面积漏水现9、象，墙体破损严重，雨天地面泥泞不堪，给医院职工的日常生活带来极大不便。根据某某镇卫生院现有的实际情况及某某市全面实施“乡镇卫生院温暖工程”，某某县卫生局提出对某某镇卫生院的职工宿舍楼及附属工程进行建设，有效解决某某镇卫生院职工住宿用房紧张及基础设施落后的现象。1.5项目建设的必要性1、该项目建设是改善当地社会生活条件，促进当地社会事业发展的需要。政府的一个重要职能就是为社会经济发展提供良好的支持环境，而目前某某县某某镇各类基础设施相对落后又是阻碍县域经济和社会发展的重要因素。因此，各级政府投资的一个重要方面就是加强城镇基础设施建设，为国民经济和社会发展提供良好的基础性支持。2、该项目建设是发展10、公共卫生事业，方便人民群众就医的需要。卫生事业的发展对经济建设的发展特别是保证人民群众身体健康起着巨大的作用，该项目建设有利于老、少、边、穷地区乡镇卫生院医疗服务水平的不断提高，符合国家相关政策要求。3、是稳定农村医疗队伍的需要，本项目的建设让卫生院医护人员干有所居，解决好卫生院医护人员住宿紧张的局面，将会稳定现有卫生院人才队伍，留住优秀人才在农村长期从医，并将吸引更多的优秀人才投身农村卫生事业，逐步提高卫生院综合服务能力，将会更好地推进新农合、基本公共卫生服务等各项工作，为农村居民享受就近、安全、优质的基本医疗卫生服务发挥积极作用。该项目的建设可极大改善医护人员基本生活条件，使他们能安心工作11、，扎根基层。4、由于受经济条件的限制，近几年，某某镇卫生院按照推进均衡医疗的部署，改善医疗设施落后等方面进行建设，而职工的居住及生活条件没有极大的改善，多名职工合住一间，部分职工在外租住房屋，生活上带来诸多不便，不能让卫生院医护人员干有所居，留不住优秀人才在农村长期从医，严重的影响了辖区卫生工作的全面开展。为改善职工的居住条件，提高职工的工作积极性，某某县卫生局现计划为某某县某某镇卫生院新建职工宿舍楼及附属设施工程。因此，本项目建设符合国家政策，符合某某县的近期建设规划和政策，可彻底解决镇内医护人员的住房状况，是非常必要的。1.6项目投入总资金情况某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目估算总投12、资233.00万元。资金来源：申请2015年乡镇卫生院“温暖工程”项目资金200万元，其余资金由县财政自筹解决。1.7研究结论本报告通过对项目建设的必要性和可行性进行深入的研究分析后,认为某某县某某镇卫生院现有住宿用房规模和硬件条件无法满足职工正常住宿需要, 该项目建成后，能够彻底改善某某县某某镇卫生院职工住房紧张及基础设施落后的局面，有利于提高医疗质量，因此实施该项目建设十分必要。在建设条件方面，某某县某某镇卫生院具有国内比较先进的医疗设备、社会公认的雄厚的技术力量；在建设规模方面，本报告以国家行业标准中有关指标和地方有关规定为主要依据，进行了详细分析计算，确保科学、合理、经济的建设规模。通13、过对该项目的深入研究，本报告认为：项目建成后，将为某某县卫生服务体系提供与之相匹配的硬件设施和整体环境，为当地医药事业的可持续发展提供有力支持，对社会经济的发展有着积极的意义，定会收到良好的社会效益。综上所述，某某县某某镇卫生院“温暖工程”建设项目的建设十分必要，建设规模经济合理，场地落实，各方面技术条件具备，建设方案可行，故本项目的建设是可行的。第二章 项目区概况2.1县域概况+2.2镇域概况+第三章 需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.1 医疗服务现状随着经济的发展，人们生活水平有了极大地提高，健康问题已被广泛关注，医疗需求越来越高，到高水平医院就医已经成为人们的普遍认同，加之农村合作14、医疗的实施，越发加剧了这种需求的膨胀。近几年，某某镇卫生院按照推进均衡医疗的部署，改善医疗设施落后等方面进行建设，而职工的居住条件没有进行改善，部分职工现状无住宿用房，影响职工居住安全根本满足不了要求，总体职工居住条件比较差。某某镇卫生院现有职工26人，现有职工宿舍为一层砖混结构平房，共计9间，建筑面积为181.00平方米，职工住宿用房紧张，多名职工合住一间，部分职工在外租住房屋，生活上带来诸多不便，不能让卫生院医护人员干有所居，留不住优秀人才在农村长期从医，严重的影响了辖区卫生工作的全面开展。近年来某某市全面实施“乡镇卫生院温暖工程”，有效解决各乡镇卫生院无取暖设施及基础设施落后的现象。根据15、某某镇卫生院的实际情况及相应的政策要求，某某县卫生局提出该项目的建设。3.1.2 需求分析结论改善某某县某某镇卫生院的医疗条件和医护人员的生活条件是辖区人民得到优质医疗服务的需求，也是周边群众及患者的期望，是农村医疗卫生事业发展的必然趋势，某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目的建设符合国家有关政策规定，项目建成后，可改善职工的居住条件，提高职工的工作积极性，该项目建设是非常必要的。3.2 建设规模某某镇卫生院承担着全镇及周边乡镇群众的医疗任务和某某镇的预防保健和各项卫生服务工作。卫生院现有职工26名。根据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005,第四章 建筑设计 第二节 居室的要求及标准，按规范16、：宿舍按其使用要求类单层床设计，每室居住人数为1人，人均使用面积为16m2，则人均建筑面积为26.67m2。按此标准，某某镇卫生院需要职工宿舍建筑面积为693.42平方米，该卫生院现有职工宿舍建筑面积181平方米，本建筑结构安全可靠，维修后能够继续使用。则某某镇卫生院还需职工宿舍建筑面积为693.42-181=512.42平方米。新建厕所参照学校教职工厕所面积进行测算，人均使用面积为0.4m2,该卫生院现有职工26人，外来人员及病人按50人考虑，则厕所建筑面积为690.4/0.6=50.67m2。通过对该卫生院设施的调查和分析，与项目主管部门的沟通基础上，在满足实际需要的条件下，最终经建筑方案17、设计确定：新建职工宿舍楼为三层单面框架结构，建筑面积546.10m2；新建厕所为一层砖混结构，建筑面积为52.75。维修工程：（1）对原有二层住院楼进行维修改造：该住院楼建筑面积为488.72平方米，建筑高度为7.50米。具体改造内容为：更换外墙涂料面积为400平方米；屋面防水层处理面积为223.86平方米；新增电散热器20组及新增电路。（2）对原有二层门诊楼进行维修改造：该门诊楼建筑面积为330.56平方米，建筑高度为6.75米。具体改造内容为：对一、二层走道前墙封闭并安装玻璃窗；将原有铁门更换为简易防盗门，共8樘；屋面防水层处理面积为186.40平方米；新增电散热器20组及新增电路。（3）18、对原有职工宿舍进行维修改造：该职工宿舍建筑面积为181.00平方米,共9间。具体改造内容为：新增电散热器9组及新增电路。室外工程：新建电动大门1座；新购160KVA变压器1台；混凝土院坪硬化面积1226.54平方米；新建给水管道143米，给水检查井1座；新建污水管道41米，污水检查井4座；新建雨水管道176米，雨水检查井3座；新建6立方米化粪池1座；新建绿化面积974.66平方米。该项目建成后，将极大改善某某镇卫生院职工宿舍用房紧张及基础设施落后现象，从该卫生院医护人员人数和服务人口发展趋势，以及国家有关建设标准和现场条件分析，所确定的建设规模是适宜的、合理的、可行的。第四章 项目建设的可行性19、及建设条件4.1 项目建设的可行性4.1.1社会环境为本项目的实施奠定了良好的基础随着卫生体制改革的不断深入和人均生活水平的不断提高，广大农村群众对健康的需求日益增长，改变了以往小病拖，大病等死的传统观念，现在有病就渴望得到及时的治疗和保健，而政府部门也始终坚持卫生医疗优先的发展战略，抓住国家大力扶持农村基础医疗的难得机遇，不断加强基础医疗的相关配套设施建设，近年来，某某市全面实施“乡镇卫生院温暖工程”，有效解决广大农村地区医疗卫生机构取暖的问题，在此背景下进行本项目的建设，顺应了社会的需求，符合广大人民群众的根本利益。4.1.2医疗事业的快速发展促进本项目建设的可行性当今世界，医疗保健水平已20、成为衡量一个国家综合国力的一个重要因素，许多国家纷纷把发展医疗保健作为国家发展的重要战略举措，随着我国经济与社会的不断发展，越来越多的人开始认识到，“三农”问题是关系党和国家全局性的根本问题。而不解决好农民的医疗保障问题，就无法实现全面建设小康社会的目标，也谈不上现代化社会的完全建立。大量的理论研究和实践经验也已表明，在农村建立新型合作医疗制度势在必行，而合作医疗制度是以基层卫生院为主体实施的，本项目的建设让卫生院医护人员干有所居，解决好卫生院医护人员的后顾之忧，将会稳定现有卫生院人才队伍，留住优秀人才在农村长期从医，并将吸引更多的优秀人才投身农村卫生事业，逐步提高卫生院综合服务能力，将会更好21、地推进新农合、基本公共卫生服务等各项工作，为农村居民享受就近、安全、优质的基本医疗卫生服务发挥积极作用。因此项目的建设符合医疗事业发展规划，实施是可行的。4.1.3 本项目建设得到了各级政府的大力支持，项目建设积极可行本次某某镇卫生院职工宿舍楼的建设是从某某县某某镇卫生院广大医护人员的切身利益出发，从某某县医疗事业发展需要出发，为了本项目能够切实经济适用合理，项目管理部门在可研资料整理期间提出了许多指导性意见，并且为资料的整理和收集提供了极大的便利，正是有了这些部门的大力支持和热切关注，使本项目建设具备了良好的外部建设条件和实施环境。不久的将来，某某镇卫生院将会提供一个优良的医疗保健平台。因此22、，我们认为本项目建设是积极可行的。4.2场址现状4.2.1地点及地理位置某某县某某镇卫生院“温暖工程”建设项目位于某某县某某镇卫生院院内，北临街道。4.2.2 场址土地权属类别及占地面积某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目场地，土地权属某某县某某镇卫生院所有，占地面积为3248.87平方米（约4.87亩）。4.3 场址条件4.3.1地形、地貌条件某某县位于某某省某某市东部、子午岭西麓。东接陕西富县以子午岭为界，南邻宁县，西与某某区相邻，以马莲河为界，西北接庆城、华池县。北壤陕西志丹县。属陇东黄土高原沟壑区，黄土层厚度125220米。地势自东北向西南倾斜，地貌梁、峁、沟交错，河、川、塬相间，地23、形东高西低。东西长138.0公里，南北宽80.0公里。4.3.2 气候与气象资料某某省某某市某某县位于大陆腹地，气候受季风影响明显，为北温带半干旱大陆性季风气候。由于地势较平缓，加之夏季季风的影响，气候要素反映也较平缓。子午岭林区气候阴湿，温度较低，雨雾多，日照少，霜期长。环绕林区形成特殊的多雨围带。因季风强弱和进退迟早不同，降雨量年、月分布不稳定，一般七、八、九月降水偏多，春旱较频繁。年平均气温8.9，降雨量626.7mm,蒸发量1500mm,全县年平均日照时数2433.9小时。日较差条件较好，有利于粮食和经济作物的生长。无霜期限较长，气温较高，日照充裕，降雨量充足。4.3.3工程地质、水文24、地质条件1、抗震依据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；判定：某某市某某县抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值0.05g；设计分组为第三组。从场地土的性质初步判定，为中硬场地土。在勘察深度范围内未见地下水，持力层无饱和粉土或粉砂层且不会产生地震液化现象。2、工程地质条件根据某某*设计有限公司编制的某某县某某镇卫生院“温暖工程”岩土工程勘察报告资料显示，工程场地勘探深度范围内，地层复杂程度一般，自上而下主要由黄土状粉土（Q42+ml）、黄土状粉质粘土（Q4al+pl）和圆砾（Q4al+pl）构成，分述如下：层：黄土状粉土（Q42+ml）层厚6.30m6.80m，平均层厚6.51m，黄褐25、色；稍密，稍湿。孔隙发育强烈具针孔、大孔结构；干强度中等，韧性低，光泽度无，无摇振反应。全场分布。层：黄土状粉质粘土（Q4al+pl）层厚1.80m2.40m，平均层厚2.07m，层顶高程1095.301096.30m，棕褐色；稍密，湿。孔隙发育微弱，略具针孔、大孔结构；干强度高，韧性中等，光泽度中等，摇振反应，底部含水量较大。全场分布。层: 圆砾层（Q4al+pl）层厚3.10m3.60m，平均层厚3.40m，层顶高程1093.501094.20m，杂色，稍密，稍湿，颗粒级配良好，磨圆度较好，骨架颗粒呈接触状排列；母岩成分主要为石灰岩、片麻岩、砂岩、泥质粉砂岩，均弱风化，可见最大粒径6cm；26、颗粒间充填物为中粗砂及少量部土；局部夹杂砾砂及黄土状粉质粘土透镜体，黑褐色，软塑状，具腥臭味。局部缺失；属级硬土。依据湿陷性黄土地区建筑规范（GB500252004），该场地湿陷程度不均匀，湿陷性土层下限深度6.306.50m, 湿陷等级级，湿陷程度为中等。该场地综合评价为自重湿陷性黄土场地，湿陷等级级，湿陷程度为中等，湿陷性土层最大下限深度6.50m。依据建筑抗震设计规范(GB50011-2010)规定及试验结果，场地土类型属于中软场地土，该场地等效剪切波速估算为150m/sVse250m/s，覆盖层厚度大于350m，场地类别综合评价为类。场地及其附近无断裂构造分布，未发现全新活动断裂，该场27、地属对建筑抗震一般地段。4.3.4 建设条件1、交通运输条件某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目位于该卫生院院内，为镇政府所在地，交通相对便利。钢筋水泥等建筑材料运输方便，且周边各砂石料场均有道路相通，汽车运输方便。2、电力条件卫生院电网与某某镇电力供应主干线相接，本次拟在院内新建160KVA变压器，供电方便，完全能够满足基建工程的电力需要。3、采暖条件该卫生院现无采暖热源，经某某县卫生局、某某县电力局与建设单位协商决定本工程采暖系统拟采用电散热器进行供给。4、给水条件供水水源由卫生院现有机井采取变频增压泵进行供水，水量、水压完全能够满足职工宿舍及附属设施运营后的正常用水。5、排水条件室外排28、水采用雨污分流制排水体制，雨水采取地表径流，经雨水箅子收集后排水室外雨水管网，污水经室外化粪池处理后排入室外排水管网。6、通讯条件某某县电信分公司宽带、通讯设施齐全，完全能够满足本项目增加网络带宽需求。有线电视信号已接入本项目区，可就近接入。7、施工条件本项目建设施工不会对周边环境构成永久性负面影响，建设区在某某镇街道，交通便利，便于项目施工建设。项目所用砂、石、原木等材料可在当地就近采撷，其材质状况良好，完全可以满足本项目的建设。钢材、水泥等建材可从某某市建材市场采购。第五章 工程设计方案5.1建筑设计指导思想与原则5.1.1设计指导思想1、某某县某某镇中心卫生”温暖工程”建设项目总体设计遵29、循“以人为本，尊重自然环境及某某镇总体规划要求”的指导思想。处处体现为职工着想，为职工服务的精神,努力营造优美、清净的工作环境。2、总体设计应根据地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、各民族人民生活习惯及传统等因素，因地制宜地进行设计。3、单体设计，做到功能分区明确，水平及垂直交通合理，满足相应的规范要求。4、积极合理地利用新型材料、新型技术，以达到安全经济、先进合理的要求，并注重人文环境的协调。5、严格执行国家有关防火等设计规范，从设计中消除火灾等安全隐患。6、注重节能设计，从建筑、水、暖、电等方面入手，充分考虑资源的节约利用。7、严格执行国家及我省的有关设计规范、标准，满足环境保护、防火30、安全、节约能源、抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全、方便使用、经济合理。5.1.2 设计原则1、遵循建筑设计方案审查意见，努力解决好各种不同功能的交通组织，满足规划、消防等方面的要求。2、坚持“以人为本”的原则，努力做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用要求，并具备一定的灵活性与超前性。3、增强建筑的科技含量与信息时代特征，坚持可持续发展，积极采用“四新”技术，为本工程向网络化、智能化方向发展创造条件。4、严格执行国家及我省的有关设计规范、标准，满足环境保护、防火安全、节约能源、抗震设防等各项要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展、保障安全、方便使用、经31、济合理。5.2总平面设计5.2.1总平面布置原则1、最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物，布局紧凑、交通便捷、管理方便；2、规划建筑与原有建筑物保持合理的功能分区；3、依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及卫生的规范和标准进行设计；4、对废弃物的处理，应用作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法令、法规的规定；5、在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。5.2.2总平面设计1、总平面某某县某某镇卫生院总用地面积为3248.87平方米，北面临街道，主入口位于卫生院北侧，从主入口进入为本次维修的住院楼和门诊楼，新建职工宿舍楼位于院内西侧，距西侧用地界线为3.80米，距南侧新建厕所32、为6米，距北侧现有建筑物6.30米。整个建筑与卫生院原有建筑相互协调，与周围环境相符合，使此建筑既适合周围环境，又不显得落后。 2、总平面竖向设计室内地坪与室外相差0.45米, 场地坡度为0.5%，场地地面采用平坡式，地面雨水及废水考虑采用有组织排放（经处理后）均以暗管系统排入街道排水管网。 3、总平面交通组织主出入口设在场地北面，临街道，路网成环路，线型美观流畅，与建筑物结合自然，距离适当，同时路网结构也便于组团的划分，使组团分区明确、合理，场地内主要人流方向考虑为东、西向疏散。消防道路宽为6米，设12米回车场，满足防火及消防扑救要求。 4、主要技术经济指标： 总用地面积：3248.87m233、 总建筑面积：1599.48m2原有建筑面积：1000.63m2新建职工宿舍楼建筑面积：546.10m2新建职工宿舍楼基地面积：178.00m2新建厕所建筑面积：52.75m2总基底面积：885.22m2建筑密度：27.24%容积率：0.49混凝土院坪硬化面积：1226.54m2绿化面积：974.66m2绿地率：30%5.3建筑设计5.3.1设计依据中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）；民用建筑设计通则 GB50352-2005；宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005；乡镇卫生院建设标准 建标107-2008；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201034、;严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；无障碍设计规范 GB50763-2012；建筑设计防火规范 GB50016-2014；湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004；公共建筑节能设计标准 GB50189-2005；总图制图标准 GB/T 50103-2001；民用建筑节能设计标准某某省实施细则 DBJ25-20-97。项目建设主管部门及建设单位提供的相关资料及要求5.3.2工程概况（1）新建职工宿舍楼为三层单面框架结构，呈“一”型布置，南北长21.30米，东西宽7.90米，基底面积178.00平方米，建筑面积546.10平方米，建筑高度为10.35米。耐火等级为二级35、，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为级，防水层耐用年限为10年，主体结构使用年限为50年。在平面设计中根据各用房的特点进行划分：一层功能设置主要为：5间普通宿舍、1间无障碍宿舍；二三层功能设置均为：6间普通宿舍。（2）新建厕所为一层砖混结构，平面呈“一”形布局，东西长7.80米,南北宽6.50米，建筑面积52.75平方米,工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为级，防水层耐用年限为10年，设计使用年限为50年。主要功能设置为：男卫生间、女卫生间。5.3.3交通疏散及无障碍设计该工程职工宿舍楼为三层单面框架结构，建筑面积546.10平方米，平面交通设计中,为避免人流干扰,方便使用,36、 设计一部楼梯与水平走道联系，在一层共设置两个出入口，在主入口设置无障碍坡道。5.3.4立面设计立面设计紧紧把握卫生院整体规划意图，创造出一种新颖却又不失稳重，现代丰富而又不繁琐的建筑造型。在建筑风格和形式上力求体现21世纪卫生院风貌，塑造出时代感强，文化内涵深厚的建筑形象。同时在建筑上根据宿舍楼所处的环境及周边建筑做一定的呼应，体现当地的地域特色。在整合各功能分区的基础上，通过各种线条的有机结合和细部精心处理，从墙面线条到门窗形式和内部装修力求整幢建筑风格简洁统一。文化气息浓厚，立面色彩以灰色、白色为主，使其立面造型更加简洁、美观。5.3.5剖面设计（1）职工宿舍楼：室内外高差0.45米，一37、至三层层高均为3.30米，建筑高度为10.35米；（2）厕所：室内外高差0.30米，层高为3.30米，建筑高度为3.6米。5.3.6用料表、门窗表及装修1）内装修职工宿舍楼厕所2）墙体职工宿舍楼：外墙填充墙采用300厚非承重粘土空心砖，内墙为200厚非承重粘土空心砖，所有填充墙及隔墙一律砌至梁板底；厕所：外墙为370厚KP1型承重粘土多孔砖，内墙均为240厚KP1型承重粘土多孔砖。3）外装修职工宿舍楼：外墙面一层窗台下采用仿真文化石贴面，其余墙面均为外墙涂料（颜色甲方自定）。厕所：外墙面窗台下采用仿真文化石贴面，其余墙面均为外墙涂料（颜色甲方自定）。4）门窗所有外窗均选用断桥铝合金中空玻璃节能38、窗，室内门为简易防盗门，外门无框钢化玻璃门。5.3.7防火分区本工程职工宿舍楼耐火等级为二级，二级耐火等级的防火分区允许最大建筑面积为2500，本项目建筑面积为546.10，未超过以上数值，因此整个建筑设置一个防火分区。5.4绿色建筑设计（一）设计依据 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 绿色建筑评价规范 SZJG30-2009民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010 建筑采光设计标准 GB50033-2013 建筑照明设计标准 GB50034-2013民用建筑热工设计规范 GB50176-93民用建筑节水设计标准 GB50555-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准39、 JGJ26-2010；建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB7106-2008国家、省、市现行的相关建筑节能法律法规。（二）节地与室外环境（1）该工程场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。（2）建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。（3）不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。（4）场地内无排放超标的污染源。（三）节能与能源利用1、建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。2、建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30。3、建筑外窗的气密性不低于40、现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求。（四）节水与水资源利用1、在方案、规划阶段制定水系统规划方案，对屋面、地面雨水进行统筹、综合利用水资源。2、设置合理、完善的供水、排水系统。3、采取有效措施避免管网漏损。4、建筑内卫生器具合理选用节水器具，用水量计量方式：采用分户计量。（五）节材与材料资源利用1、建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。2、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。3、建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（六）室内环境质量1、室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等41、空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325中的有关规定。2、建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。3、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。（七）水设计技术措施：（1）卫生间采用低水箱坐便器；洗手盆采用延时自闭式水嘴。（2）卫生间地漏均采用防返溢地漏，水封深度不小于50mm；卫生器具排水存水弯的水封深度均不小于50mm。（3）所有卫生设备的配件必须选用节水型。（4）充分利用市政压力供水。（八）电气设计技术措施（1）计量方式：采用分户计量；（2）收费方式：采用人工抄表；（3） 公共光源：楼梯间照明采用高效节能荧42、光灯，采用声光控开关（人体感应开关）利于节电。（4）绿色电源：有条件的用户可采用光伏并网发电技术，节能环保。5.5结构设计5.5.1工程概况（1）新建职工宿舍楼为三层单面框架结构，建筑面积546.10平方米，呈“一”字形布置，南北长21.30米, 东西宽7.90米，屋面结构层标高为10.35米，室内外高差为0.45米。该工程耐火等级为二级，室内环境污染类别为类，抗震设防分类标准为标准设防类，屋面防水等级为级，防水层耐用年限为10年，设计使用年限为50年。新建厕所为一层砖混结构，平面呈“一”形布局，东西长7.80米,南北宽6.50米，建筑面积52.75平方米,工程耐火等级为二级，屋面防水等级为级43、，防水层耐用年限为10年，设计使用年限为50年。（2）本工程职工宿舍楼结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第三组。冻土层深度为0.79米，按建筑抗震设防分类标准该工程属标准设防类,框架抗震等级为四级。地基基础设计等级为丙级。（3）砼环境类别：室外地坪以下及外露构件为二b类，室内潮湿环境(卫生间、盥洗间)为二a类,其余均为一类。 5.5.2设计依据建筑结构荷载规范 GB50009-2012混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑地基处理技术规范 JGJ 79-201244、 建筑抗震设计规范 GB50011-2010湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004建筑工程抗震设计分类标准 GB50223-2008砌体结构设计规范 GB50003-2011建筑结构制图标准 GB/T 50105-2010建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001某某省建筑抗震设计规程 DB62/T25-3055-2011工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分本工程采用某某西苑勘察规划设计有限公司提供的某某县某某镇卫生院“温暖工程”建设项目岩土工程勘察报告5.5.3荷载标准值（1）活荷载（KN/m2）：楼梯：3.5 KN/m2,不上人屋面：0.5KN/m2；宿舍为：2.0 K45、N/m2；其它均为：2.0KN/m2。（2）构件材料自重：钢筋混凝土：26.0KN/m3 KP1型多孔砖：13.5KN/m3粘土实心砖：19.0KN/m3（3）自然条件： 基本风压Wo=0.3 KN/m2（重现期50年）基本雪压So=0.4 KN/m2（重现期50年）冻土深度为0.79米，属季节性冻土。5.5.4主要材料1）砼强度等级: 梁板柱楼梯均为C30，垫层为C15，构造柱C20；其余均为C30。2）砂浆强度等级：室外地坪以下采用M10水泥砂浆砌筑，女儿墙采用M7.5混合砂浆砌筑，其余均为M5.0混合砂浆砌筑。3）钢筋:HPB300级钢，HRB400级钢。4）焊条: HPB300级钢之间46、采用E43型，HRB400级钢之间采用E55型；5）墙体：（1）职工宿舍楼：女儿墙为MU10实心粘土砖，0.000以上内外墙均采用KM型非承重粘土空心砖，外墙300厚，内墙200厚，容重不大于9.0KN/m3。（2）厕所：外墙为370厚KP1型承重粘土多孔砖，内墙均为240厚KP1型承重粘土多孔砖。5.5.5上部结构职工宿舍楼：采用现浇钢筋砼框架结构体系，楼、屋面板采用现浇混凝土梁、板结构，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。厕所：采用砖混结构体系，屋面板采用现浇混凝土板结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。5.5.6地基基础（1）地基基础设计等级职工宿舍楼地基基础设计等级47、：丙级；厕所地基基础设计等级：丁级。（2）基础选型本工程场地类别为类，根据上部结构和地质情况，地基处理采用大开挖，职工宿舍楼采用柱下独立基础，厕所基础形式为墙下砖条形基础。（3）职工宿舍楼地基处理采用大开挖，开挖深度为自然地坪以下4.25m(即0.000以下4.70m)最低处，地基持力层为马兰黄土层，外放尺寸为基础外边缘向外2.0m，基坑挖至设计标高后，采用直径60洛阳铲在坑底纵横间隔1.0m布孔,孔深4米,若无异常，采用三七灰土分层填捣密实,素土分层夯实至-2.65m,压实系数不得小于0.97，3:7灰土分层夯实至-2.20 m（基础埋置深度-2.1米），灰土要求过筛、拌均匀,压实系数不小于48、0.97,房心土压实系数不得小于0.94。厕所地基处理采用大开挖，外放尺寸为基础外边缘向外2.0m，地基开挖深度为自然地坪以下3.20米，地基持力层为马兰黄土层，基坑挖深至设计标高后，基坑用60洛阳铲在坑底纵横间隔 1.0m布探孔，孔深 2.0米，若无异常，用 3:7灰土分层回填捣实，素土分层碾压至-1.65m，压实系数不得小于0.95,3:7灰土分层夯实至-1.20m，灰土要求过筛，拌均匀，无杂质压实系数不应小于0.97，室内回填土压实系数不应小于0.94。5.5.7结构分析计算软件计算采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件中的SAT-8 JCCAD程序进行计算。5.6 给排水设计5.49、6.1设计依据建筑给排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）建筑设计防火规范 GB50016-2014建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005民用建筑节水设计标准 GB50555-2010民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014建筑屋面雨水排水系统技术规程 CJJ142-2014宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005；湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004室外给水设计规范 GB50013-2006 室外排水设计规范 GB50014-2006（2014年版）根据建设单位对给排水专业所提的要求及建筑专业提50、供的建筑平、立、剖面图。5.6.2设计范围对单体建筑进行室内给水排水工程设计。包括新建职工宿舍楼、厕所给排水系统，灭火器的配置。 5.6.3设计内容（1）室外给水生活给水由卫生院现有机井采用变频增压泵进行供给，室外给水管采用PE塑料管，PN=1.6MPa，直埋式敷设。室外消防用水量为25L/S，室外设地下式消火栓，间距小于120m，水压、水量满足室外消防要求。（2）室外排水室外采用污雨分流制排水体制，污水经室外污水管网排入化粪池，经化粪池处理后排入室外排水管道；室外雨水经雨水箅子汇集后排水室外雨水管网。（3）水源: 由卫生院内现有机井采用变频增压泵进行供给。（4）室内给水本工程最高日用水量为451、.0m3/d，最大时用水量为0.78m/h，系统设计压力0.25Mpa。由院内现有机井采用变频增压泵直接进行供给。生活用水量用水部位用水标准（L）单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)污水量（m）最高日最大时职工宿舍楼100每人每日248.01.502.41.712.16厕所200每日每次68.01.501.21.081.08未预见水按本表以上项目的10%计0.40.10.36合计4.00.783.6（5）室内排水排水采用污废分流排水体制,污水经化粪池处理后排入室外排水管网；废水主要为门诊日常废水、住院部废水，经消毒池处理后，由吸污车送至某某县污水处理厂。（6）雨水建筑物屋面雨水排到地面后由52、雨水篦子收集后排至室外排水管网。雨水量：Q=k1qF暴雨强度公式（参照某某市）q766.82（1+0.78）/（+）0.63设计重现期：P=3a；屋面降雨历时：t=5 min；（7）管材采用 室外给水管采用PE塑料管，热熔连接；室内给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。室内排水管采用PVC-U塑料排水管，粘接连接。室外排水管道采用HDPE双壁波纹塑料排水管，橡胶圈承插连接。4、灭火器配置：新建职工宿舍楼均为A类火灾，灭火器选用MFABC-5型磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器装在灭火器箱内，灭火器箱规格选用700650240。厕所为中危险等级，灭火器选用MFABC-3型磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器装在灭火器箱53、内，灭火器箱规格选用700650240。5.7暖通设计5.7.1设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2014民用建筑集中采暖供热计量技术规程 DB62/T25-3044-2009民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012供热计量技术规程 JGJ 173-2009宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005；民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20025.7.2设计计算参数及标准1、室外空气计算参数（某某区54、）冬季采暖室外计算温度 -9.6 夏季通风室外计算温24.6夏季室外大气压力 853.5hPa 冬季室外大气压力861.8hPa冬季室外通风计算温度-4.8最大冻土层深度79cm。2、采暖室内设计温度房间名称设计温度（C）房间名称设计温度（C）楼梯间、走道16宿舍18厕所163、节能热工参数（1）职工宿舍楼墙体材料采用KM型非承重粘土空心砖，300厚外墙外做80厚岩棉板，采取措施后传热系数为0.42W/（.K)；其燃烧性能为A级;屋面采用150厚岩棉保温板（燃烧性能为A级）；采取措施后传热系数为0.32W/（.K)；外窗均选用断桥铝合金中空玻璃节能窗（6高透光low-e+12氩气+6透明）,采55、取措施后传热系数为2.30W/（.K);室内地面在原土夯实的基础上加做300厚1：8水泥炉渣保温层，热阻值为0.950（.K)/W。（2）厕所墙体材料采用370厚KP1型多孔砖，外做70厚岩棉保温板（燃烧性能为A级），采取措施后传热系数为0.47W/（.K)；钢筋混凝土屋面采用110厚岩棉保温板（燃烧性能为A级），采取措施后传热系数为0.42W/（.K)；外窗均选用断桥铝合金中空玻璃节能窗（6高透光low-e+12氩气+6透明）,采取措施后传热系数为2.30W/（.K);室内地面在原土夯实的基础上加做500厚1：8水泥炉渣保温层，热阻值为1.649（.K)/W。5.7.3采暖系统1、采暖设计热56、负荷及指标采暖设计：本工程供热范围包括新建职工宿舍楼、车库及厕所，总供热面积为673.65，供暖指标为55W/,总热负荷为37.05KW。由于某某镇卫生院现状暂无采暖热源，经某某县卫生局、某某电力局和建设单位协商决定，本工程采暖形式采用电采暖散热器。2、本工程采用电散热器采暖系统，各室内均设有独立温度控制装置，可自行设定温度进行调节。散热器选用DR2900系列电散热器。3、电散热器应进行表面处理、漆膜的制备应符合GB/T1727规定；便面光洁，喷涂层均匀，无流痕、气泡和剥落，涂漆件漆膜附着力试验中漆膜脱落格数不超过15%。4、设备防护等级满足IP22的要求。5、机组按照铭牌上的额定电压和额定频57、率进行试验，准确度符合电采暖散热器（JG/T236-2008）表4规定，偏差符合表5规定。6、涂覆要求 电采暖散热器涂层表面质量采用目测方法进行；涂漆件的漆膜附着力试验：在涂漆件的外表面任取长10mm，宽10mm的面积，用新刀片纵横各划11条间隔1mm深达底材的平行切痕，用氧化锌胶布贴牢，然后沿垂直方向快速撕下，划痕范围内漆膜脱落的格数与100的比值进行评定，没小格漆膜保留不足70%的视为脱落，试验后，检查漆膜脱落情况。5.7.4通风系统设计设计原则：以自然通风为主；厕所设机械排风系统，自然补风，通风量按10次/h设计。5.8电气设计5.8.1设计依据及技术资料1、设计依据 民用建筑电气设计规58、范 JGJ16-2008；住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011低压配电设计规范 GB50054-2011；宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005；建筑设计防火规范 GB50016-2014；建筑物防雷设计规范 GB50057-2010；供配电系统设计规范 GB50052-2009有线电视系统工程技术规范 GB50200-94；建筑照明设计标准 GB50034-2013；民用建筑设计通则 GB50352-2005综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007。2、技术资料建设单位提供的委托设计要求；建筑专业、暖通专业、给排水专业等相关工种提供的图纸及有关文字说明。5.8.2设计范围159、）照明配电系统； 2）有线电视系统；3）综合布线系统；4）防雷、接地系统及安全措施；5.8.3 供电系统1、本项目新建职工宿舍楼应急照明为二级负荷，其余供电设备为三级负荷，照明灯具均采用节能型灯具。2、负荷计算表：项目名称建筑面积（m2）建筑类别用电指标（w/m2）需要系数（Kx）功率因数（cos） 用电负荷（kw）安装容量（KVA）照明用电598.85宿舍楼、厕所400.80.924129电散热器设备用电1418.13宿舍楼、门诊楼、住院楼、厕所600.80.985.08变压器规格160（KVA）3、供电电源：本工程设备用电负荷109.08KW，功率因数cos=0.85,安装容量Sn=12960、KVA，建设单位需在院内安装160KVA变压器一台。4、供电方式：本工程由院内新安装的160KVA变压器引来两路380/220V三相四线电源分别引至照明配电箱及动力配电箱（电采暖），再分别引至各用电点。电采暖采用单台单控方式，供电采用单相BV-3*4-KBG20,信号线采用RVSP-2*1.0-KBG16敷设，与电线电缆分开穿线，并采用微电脑总体控制，微电脑最多带30个点（温控器）。线缆、设备选型及系统安装和调试由专业承包商负责。5、线路敷设：总进线选用电缆穿钢管埋地敷设至总配电箱；支线选用铜芯塑料电线穿KBG管沿建筑物墙、地面、顶板内暗敷设。6、计量方式：采用分户计量。5.8.4照明系统1、61、照度水平：宿舍150LX，楼梯间为5075LX，厕所100LX。2、翘板开关底边距地1.3m，未注明高度的插座底边距地0.3米，插座均选用安全型。卫生间灯具及插座均选用防水密闭型。3、首层总计量电表箱嵌墙暗装，底边距地1.1米安装，各户设户配电箱，家居布线箱。4、未注明的安装高度低于2.4m的I类灯具均加装一根保护接地线PE。5、照明支路为单相BV-2*2.5-KBG16，应急照明支路为BV-3*2.5-KBG16，应急支路采用耐火电线，穿SC焊接钢管，插座回路为BV-3x4-KBG20。6、本工程要求气体放电灯（如荧光灯）就地单灯补偿，要求补偿后的功率因数cos不小于0.9。5.8.5综合布62、线系统本工程在每套宿舍内设网络插座和电话插座。宽带网，电话由电信网引来，先在户设家居布线箱集中，再分配至户内用户盒，以五类八芯非屏蔽双绞线放射式引至工作区信息插座。系统配线：电话引入线采用HYA电缆，数据引入线采用光纤，数据干线及水平支线均采用光纤。敷设方式：干线穿管暗敷设，水平布线采用穿KBG20管暗敷设。安装高度：电话、宽带配线箱底边距地1.5米暗装，网络、电话插座出线口距地0.3米。5.8.6有线电视系统本工程在宿舍等处设有线电视插座。有线电视由有线电视网引来，经楼内前端箱、分配箱分配后，以放射式配线至工作区插座。系统配线：电视引入线采用SYWV-75-9同轴电缆，干线采用SYWV-7563、-7，用户支线采用SYWV-75-5。敷设方式：干线采用穿KBG32管沿墙暗敷设，水平布线采用穿KBG20管沿楼板及墙暗敷设。安装高度：前端箱及分配器箱底边距地1.5米暗装，电视插座距地0.3米。5.8.7防雷接地系统1、本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。2、在屋顶屋脊、排水檐口设10镀锌圆钢作避雷带；屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m。3、利用建筑物钢筋混凝土柱子两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。4、接地极为建筑物基础底梁内的上下两层钢筋中的两根64、主筋通长焊接形成的基础接地网（极）。5、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。6、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。7、凡正常不带电，而当绝缘破损有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。8、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。9、本工程作总等电位联结，将所有进入建筑物金属的管道等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mm2。10、本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。11、过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护65、器（SPD）；有线电视、宽带网系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。5.9维修工程1、住院楼维修改造本次拟对原有住院楼进行维修改造，该住院楼为二层砖混结构，建筑面积为488.72平方米，建筑高度为7.05米。其结构等级安全可靠，本次维修不损伤原有承重构件，维修后能够继续安全使用。主要维修内容如下：（1）更换外墙涂料：对住院楼所有外墙采用白色涂料重新进行粉刷，粉刷面积为400平方米。（2）屋面防水层处理：住院楼屋面防水层处理面积为223.86平方米。具体做法：将原有屋面防水层、找坡层全部翻起，清理至楼板面层，重新改做屋面保温，防水层；用1:6水泥焦渣找坡（2%）最薄处30厚，25厚1:3水66、泥沙浆找平层；75厚发泡聚苯板保温层；1.2厚合成高分子防水卷材一道；23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层；25厚1:3水泥沙浆（加建筑胶）找平层；最后铺4mm厚高聚物改性沥青防水卷材（自带保护层）一道。（3）新增电散热器1)设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2014民用建筑集中采暖供热计量技术规程 DB62/T25-3044-2009民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012供热计量技术规程 JGJ 173-2009民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010建67、筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022)设计计算参数及标准室外空气计算参数（某某区）冬季采暖室外计算温度 -9.6 夏季通风室外计算温24.6夏季室外大气压力 853.5hPa 冬季室外大气压力861.8hPa冬季室外通风计算温度-4.8最大冻土层深度79cm。采暖室内设计温度房间名称设计温度（C）房间名称设计温度（C）医办室18病房183）采暖系统采暖设计热负荷及指标采暖设计：该住院楼建筑面积为488.72，供暖指标为55W/,总热负荷为26.88KW。由于某某镇卫生院现状暂无采暖热源，经某某县卫生局、某某电力局和建设单位协商决定，本次在住院楼内新增电散热器采暖系统，68、各室内均设有独立温度控制装置，可自行设定温度进行调节，散热器选用DR2900系列电散热器，共计20组。电散热器应进行表面处理、漆膜的制备应符合GB/T1727规定；便面光洁，喷涂层均匀，无流痕、气泡和剥落，涂漆件漆膜附着力试验中漆膜脱落格数不超过15%。设备防护等级满足IP22的要求。机组按照铭牌上的额定电压和额定频率进行试验，准确度符合电采暖散热器（JG/T236-2008）表4规定，偏差符合表5规定。涂覆要求 电采暖散热器涂层表面质量采用目测方法进行；涂漆件的漆膜附着力试验：在涂漆件的外表面任取长10mm，宽10mm的面积，用新刀片纵横各划11条间隔1mm深达底材的平行切痕，用氧化锌胶布贴69、牢，然后沿垂直方向快速撕下，划痕范围内漆膜脱落的格数与100的比值进行评定，没小格漆膜保留不足70%的视为脱落，试验后，检查漆膜脱落情况。（4）新增电路：由于该住院楼新增电散热器采暖系统，致使该楼现有电路负荷增大，为了用电安全，本次拟对住院楼内新增一路动力线路，由院内新建变压器引入，采用PVC线槽明敷安装。2、门诊楼维修改造本次拟对原有门诊楼进行维修改造，该门诊楼为二层砖混结构，建筑面积为330.56平方米，建筑高度为7.05米。其结构等级安全可靠，本次维修不损伤原有承重构件，维修后能够继续安全使用。主要维修内容如下：（1）一、二层走道前墙封闭:原门诊楼一、二层走道前墙没有封闭，本项目对一、二70、层走道前墙采用200厚烧结粘土空心砖进行封闭，封闭面积61.20平方米，并新增窗户，窗户洞口大小为16000*1800mm，窗户采用断桥隔热铝合金中空玻璃节能窗。（2）更换简易防盗门：将室内原有铁门更换为简易防盗门，共计8樘，尺寸为：1000*2400mm；将主入口处铁门更换为无框玻璃安全门，共计1樘，尺寸为：2400*2400mm。（3）屋面防水层处理：门诊楼屋面防水层处理面积为186.40平方米。具体做法：将原有屋面防水层、找坡层全部翻起，清理至楼板面层，重新改做屋面保温，防水层；用1:6水泥焦渣找坡（2%）最薄处30厚，25厚1:3水泥沙浆找平层；75厚发泡聚苯板保温层；1.2厚合成高分71、子防水卷材一道；23厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层；25厚1:3水泥沙浆（加建筑胶）找平层；最后铺4mm厚高聚物改性沥青防水卷材（自带保护层）一道。（4）新增电散热器：1)设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2014民用建筑集中采暖供热计量技术规程 DB62/T25-3044-2009民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012供热计量技术规程 JGJ 173-2009民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-72、20022)设计计算参数及标准室外空气计算参数（某某区）冬季采暖室外计算温度 -9.6 夏季通风室外计算温24.6夏季室外大气压力 853.5hPa 冬季室外大气压力861.8hPa冬季室外通风计算温度-4.8最大冻土层深度79cm。采暖室内设计温度房间名称设计温度（C）房间名称设计温度（C）诊断室、收费室18药房163）采暖系统采暖设计热负荷及指标采暖设计：该门诊楼建筑面积为330.56，供暖指标为55W/,总热负荷为18.18KW。由于某某镇卫生院现状暂无采暖热源，经某某县卫生局、某某电力局和建设单位协商决定，对门诊楼新增电散热器采暖系统，各室内均设有独立温度控制装置，可自行设定温度进行调73、节，散热器选用DR2900系列电散热器，共计20组。电散热器应进行表面处理、漆膜的制备应符合GB/T1727规定；便面光洁，喷涂层均匀，无流痕、气泡和剥落，涂漆件漆膜附着力试验中漆膜脱落格数不超过15%。设备防护等级满足IP22的要求。机组按照铭牌上的额定电压和额定频率进行试验，准确度符合电采暖散热器（JG/T236-2008）表4规定，偏差符合表5规定。涂覆要求 电采暖散热器涂层表面质量采用目测方法进行；涂漆件的漆膜附着力试验：在涂漆件的外表面任取长10mm，宽10mm的面积，用新刀片纵横各划11条间隔1mm深达底材的平行切痕，用氧化锌胶布贴牢，然后沿垂直方向快速撕下，划痕范围内漆膜脱落的格74、数与100的比值进行评定，没小格漆膜保留不足70%的视为脱落，试验后，检查漆膜脱落情况。（5）新增电路：由于该门诊楼内新增电散热器采暖系统，致使该楼现有电路负荷增大，为了用电安全，本次拟对门诊楼内新增一路动力线路，由院内新建变压器引入，采用PVC线槽明敷安装。3、原职工宿舍维修改造本次拟对原有职工宿舍进行维修改造，该建筑为一层砖混结构，建筑面积为181.00平方米，建筑高度为3.45米。其结构等级安全可靠，本次维修不损伤原有承重构件，维修后能够继续安全使用。主要维修内容如下：（1）新增电散热器1)设计依据采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003建筑设计防火规范 GB50016-2075、14民用建筑集中采暖供热计量技术规程 DB62/T25-3044-2009民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012供热计量技术规程 JGJ 173-2009宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005；民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022)设计计算参数及标准室外空气计算参数（某某区）冬季采暖室外计算温度 -9.6 夏季通风室外计算温24.6夏季室外大气压力 853.5hPa 冬季室外大气压力861.8hPa冬季室外通风计算温度-4.8最大冻土层深度776、9cm。采暖室内设计温度职工宿舍：183）采暖系统采暖设计热负荷及指标采暖设计：原职工宿舍建筑面积为181.00，供暖指标为55W/,总热负荷为9.95KW。由于某某镇卫生院现状暂无采暖热源，经某某县卫生局、某某电力局和建设单位协商决定，对原职工宿舍新增电散热器采暖系统，各室内均设有独立温度控制装置，可自行设定温度进行调节，散热器选用DR2900系列电散热器，共计9组。电散热器应进行表面处理、漆膜的制备应符合GB/T1727规定；便面光洁，喷涂层均匀，无流痕、气泡和剥落，涂漆件漆膜附着力试验中漆膜脱落格数不超过15%。设备防护等级满足IP22的要求。机组按照铭牌上的额定电压和额定频率进行试验，77、准确度符合电采暖散热器（JG/T236-2008）表4规定，偏差符合表5规定。涂覆要求 电采暖散热器涂层表面质量采用目测方法进行；涂漆件的漆膜附着力试验：在涂漆件的外表面任取长10mm，宽10mm的面积，用新刀片纵横各划11条间隔1mm深达底材的平行切痕，用氧化锌胶布贴牢，然后沿垂直方向快速撕下，划痕范围内漆膜脱落的格数与100的比值进行评定，没小格漆膜保留不足70%的视为脱落，试验后，检查漆膜脱落情况（2）新增电路：由于该职工宿舍内新增电散热器采暖系统，致使该职工宿舍内现有电路负荷增大，为了用电安全，本次拟对原职工宿舍内新增一路动力线路，由院内新建变压器引入，采用PVC线槽明敷安装。5.1078、室外工程1、室外给排水设计（1）设计依据室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006（2014年版）建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）（2009年版）消防给水及消火栓系统技术规范 （GB50974-2014） 湿陷性黄土地区建筑规范 （GB50025-2004）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑设计防火规范 （GB50016-2014）（2）设计范围对某某镇卫生院院内的室外给排水管网及雨水管网进行设计。（3）给水系统1）水源: 由卫生院内现有机井采用变频增压泵进行供给。2）本工程新建给水管道长143.00米79、，给水检查井1座。（4）污水管道1）本工程污水经室外化粪池处理后排入排水管道，采用直埋式与地沟敷设。本项目新建污水管道长41米，污水检查井4座。2）新建6m3化粪池1座，采用GSH型玻璃钢化粪池，污水停留时间为24小时，污泥清掏周期为180天。化粪池安装参见甘028JS1，地基处理按无地下水处理，根据附近建筑地质情况，按照级非自重湿陷性黄土区进行地基处理。从基础底面开始往下做500mm厚的3：7灰土垫层，压实系数大于0.95；3：7灰土垫层下做500mm厚素土垫层，压实系数大于0.95。处理范围为从基础边向外扩展1000mm。（5）雨水建筑物屋面雨水排到地面后由雨水篦子收集后排至室外雨水管网。80、本次新建雨水管道176米，雨水检查井3座。雨水量：Q=k1qF暴雨强度公式（参照某某市）q766.82（1+0.78）/（+）0.63设计重现期：P=3a；屋面降雨历时：t=5 min；（6）管材及接口：1）给水管道采用PE塑料给水管，热熔连接。管道与阀门等管道配件采用法兰连接。2）室外排水管采用HDPE双壁波纹塑料排水管，采用橡胶圈承插连接。3）阀门：DN50mm时采用截止阀，DN50mm时，给水管采用蝶阀，公称压力为1.0Mpa。（7）管道基础：给水：管沟底300mm厚的素土回填、夯实；其上设300mm厚的3：7灰土垫层；后再铺设砂垫层，其厚度应为100mm。详见国标图集04S531-1/81、12。排水：原土夯实后上做300mm厚土垫层，其上再设300mm厚3：7灰土垫层；后再铺设100mm厚砂垫层，管道设120中粗砂基础。（8）排水检查井采用1000砖砌收口式，700刚纤维混凝土井盖及盖座，原土夯实后上做300mm厚土垫层，其上再设300mm厚3：7灰土垫层；后再铺设200mm厚混凝土垫层。检查井做法参见图集甘12S3-31。污水检查井底部应设流槽，检查井外壁面用1：2.5水泥砂浆勾缝，内壁面采用1：2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面厚20mm。2、电动大门在卫生院主入口处新建电动大门一座，大门宽度为8米。大门门洞采用MU10实心粘土砖进行砌筑，外贴花岗岩墙面（具体颜色有建设单位自定82、）。配电方式：在大门门洞内设置一个安全型五孔插座，电源由新建职工宿舍楼配电箱引来，线路采用BV-3*4-SC20。控制方式：电动大门采用专用智能遥控器人工控制，停电时，采用人工手动扳动离合进行开启与关闭。3、道路及院坪硬化本项目对场地内道路及院坪进行硬化，采用混凝土面层，硬化面积1226.54平方米，具体做法如下：4、绿化本项目绿化方案主要在卫生院场地四周及公共活动场地之间布置草地或花坛，在各建筑物周围进行绿化，以形成多层次的绿化环境，同时不占用道路及活动场地，绿化为黑麦种植草坪及花坛，绿化面积为974.66平方米。第六章 节 能开展资源节约活动是国家为保证国民经济持续快速协调健康发展，努力建83、设小康社会而安排部署的一项长期性的重要工作，在建设工程中本着采用工艺、技术可靠、设备配置较为先进，能源利用合理和节约的设计原则，辅助以科学的管理方法来提高能源的利用率、降低消耗、提高效益，在项目工程设计中分析并提出或采取了具体措施。6.1节能措施本项目设计本着尽可能采用国内先进工艺和设备、采用新型环保节能型建筑材料以达到合理利用能源和节约能源的原则，加以科学的管理方法来提高能源利用率、降低消耗、提高效率。6.1.1设计依据：公共建筑节能设计标准 (GB50189-2005)；建筑照明设计标准 (GB50034-2013)；民用建筑热工设计规范 (GB50176-93)；严寒和寒冷地区居住建筑节84、能设计标准JGJ26-2010夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001)；外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)。6.1.2建筑节能措施建筑设计中注重节能设计。本方案根据某某市某某县当地的气候特点，采用合理的建筑布局和构造措施。1、设计依据：严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010气候分区：寒冷（A）区2、节能措施（1）职工宿舍楼墙体材料采用KM型非承重粘土空心砖，300厚外墙外做80厚岩棉板，采取措施后传热系数为0.42W/（.K)；其燃烧性能为A级;屋面采用150厚岩棉保温板（燃烧性能为A级）；采取措施后传热系数为0.32W/（.K)；外窗均选用断85、桥铝合金中空玻璃节能窗（6高透光low-e+12氩气+6透明）,采取措施后传热系数为2.30W/（.K);室内地面在原土夯实的基础上加做300厚1：8水泥炉渣保温层，热阻值为0.950（.K)/W。（2）厕所墙体材料采用370厚KP1型多孔砖，外做70厚岩棉保温板（燃烧性能为A级），采取措施后传热系数为0.47W/（.K)；钢筋混凝土屋面采用110厚岩棉保温板（燃烧性能为A级），采取措施后传热系数为0.42W/（.K)；外窗均选用断桥铝合金中空玻璃节能窗（6高透光low-e+12氩气+6透明）,采取措施后传热系数为2.30W/（.K);室内地面在原土夯实的基础上加做500厚1：8水泥炉渣保温层86、，热阻值为1.649（.K)/W。6.1.3给水排水积极开展节约水资源的宣传，提高师生的节水意识，安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、漏等，所有用水区均安装计量表，进行管理和考核。水龙头采用节水型水龙头，以达到节能效果。6.1.4采暖通风该卫生院现无供暖设施，本工程采用电散热器采暖系统，各室内均设有独立温度控制装置，可自行设定温度进行调节，散热器选用DR2900系列电散热器。6.1.5电气电力设计考虑功率因数补偿，减少了无功损耗。照明采用高效节能照明灯，公共照明采用智能控制节能灯，主要用房的照明均采用高效节能T8荧光灯，并且配置电子式整流器，从而达到系统提高功率因数。在总变配87、电柜设置相对集中的可自动补偿的电容器，对系统进行无功功率补偿措施，提高系统的功率因数减少系统中无功功率的损耗，达到节能的目的。 6.2材料节约利用1、本项目在设计阶段尽量控制材料的计算准确性，提出切合实际需要的材料用量。2、在购置材料时尽量按照需要数量进货，避免多余浪费；3、材料施工时合理规划、设计，尽量避免不合理取材、选材、截材引起的浪费现象产生。6.3能源节约1、坚持因地制宜原则，就地取材，就地消化多余土方，充分利用天然地形特点进行设计、施工，减少施工过程中搬运引起的人力及机械油耗。2、建筑材料选用新型墙体材料和建筑节能产品。3、加强节水设备和用水器具购置的管理。对未经确认的用水器具和淘汰88、产品坚决不得使用。4、在运行过程中加强管理，防止电能无度浪费和水、电的跑、冒、滴、漏等现象。5、院内设有垃圾集中收集点，由专门的环保人员定期清扫道路和回收垃圾。实现垃圾中可回收物的资源化利用。第七章 环境影响评价建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境影响评价是研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境措施，比选和优化环境保护方案。为了认真执行国家有关建设项目环境保护的法律、法规，特编制环境保护篇章，为项目建设实施提供环保依据。7.1法规及标准7.1.1法律、法规中89、华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例(98)国务院253号建设项目环境保护设计规定国计字(86)002号关于进一步做好建设项目环境保护管理的几点意见国环1993015号7.1.2环境保护有关标准大气环境质量标准(GB3095-96)二级地面水环境质量标准(GB3838-88)二类城市区域环境噪声标准(GB3096-93)2类污水实验排放标准(GB8987-96)三类7.2 环境影响评价7.2.1指导思想环保工作的指导思想是:认真执行“预防为主、防治结合；谁污染，谁治理；强化环境保护管理”等三大政策，推行环境保护目标责任制，以改善环境质量为中心，为实现经济效益、环境90、效益的统一而努力。7.2.2环境保护遵循的基本原则1、生态原则：以生态系统理论为指导，使项目的物质、能量和信息得到合理利用，促进自然生态的良性循环。2、协调发展的原则：项目开发建设必须对经济社会发展，资源和环境承受能力进行实验平衡，协调发展。3、超前原则：规划要高瞻远瞩，有超前意识，在条件允许时力求做到早计划、高标准、严控制。7.3 环境保护措施7.3.1 本项目建设期期间环境影响因素1、大气环境 本项目建设施工期间对大气环境污染主要是指施工机械排放的污染物、沥青烟以及填土扬尘、粉尘和施工运输车辆排放的污染物，其主要为尘污染。为防止扬尘对周围环境污染，工地主要车道铺垫一定厚度的砂石，并经常洒水91、保持路面湿润。这种污染影响范围主要在施工现场附近，属短期污染，随着工程建设期的结束会自行消失。2、声音环境 建设施工期间的噪声主要来自土石方、基础、结构和装修等施工过程中，使用机械的固定声源噪声以及施工运输车辆的流动声源噪声。施工时应严格按照有关规范进行施工作业，通过对少量产生噪声的设备进行减震及隔离；墙体尽可能采用消声减噪材料；对交通噪声采用绿化带等减噪措施，降低影响。项目建成后，施工期间噪声会自行消失。3、固体废弃物施工期间固体废弃物主要是弃土，建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾易产生扬尘，生活垃圾易滋生蚊虫，产生恶臭，传播疾病，对周围环境产生不利影响。要求施工垃圾应及时送至垃圾处理场92、进行处理，避免污染扩大。7.3.2项目建成后环境影响因素主要环境影响因素为废水、固体废弃物等。1、废水主要来源于生活污水、医疗废水。2、固体废弃物主要为本项目建筑垃圾及日常生活垃圾。处理措施：1、废水：排水采用污废分流排水体制,污水经化粪池处理后排入室外排水管网；废水主要为门诊日常废水、住院部废水，经消毒池处理后，由吸污车送至某某县污水处理厂。2、固体废弃物：产生的医疗垃圾进行科学的分类收集，采用医疗废物专用容器（桶）收集，暂时存贮在卫生院设置的医疗废物暂存间内，暂存时间不得超过2天，运送到某某县县医院再由县医院交由某某市医疗废物处置中心处理。本项目建筑垃圾集中收集并运往村镇制定的建筑垃圾填埋93、场进行处理，产生的生活垃圾集中收集，并交由环卫部门统一收集。第八章 劳动安全卫生8.1设计依据 建筑设计防火规范GB50016-2014；建筑抗震设计规范 (GB50011-2010) ；8.2工程概述本项目为某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目。按照国家有关规定，执行安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时验收投产的“三同时”规定，按照国家规定的卫生标准和有关规范，对可能危及人员的不安全因素和影响人员身体健康的有害因素采取措施，以达到国家有关规定，保障人员的安全和身体健康。8.3建筑及场地布置1、根据建筑抗震设计规范 (GB50011-2010) 附录 A, 某某县抗震设防烈度为6度94、，设计基本地震加速度值为 0.05g( 第三组 )。该项目各单体建筑物均按7度进行设计计算及抗震设防。2、本工程场地的四周对工程的安全卫生均无影响。3、总图设计按规范要求保证防火间距,道路成环行、通畅，以满足消防的要求。8.4主要防范措施1、防火： 总平面中各建筑物之间按要求留有足够的间距，且道路通畅，满足消防和运输的要求。 各单体建筑的走廊设事故应急照明及疏散指示照明。以保证停电或发生事故时人员安全疏散。2、给排水消防 （1）消防给水新建职工宿舍楼为三层单面框架结构，建筑面积为546.10平方米,建筑高度为10.35米,该建筑耐火等级为二级，根据建筑设计防火规范, 不设室内消火栓系统。（2）95、建筑灭火器职工宿舍楼为A类火灾，中危险等级，灭火器选用MF/ABC3型磷酸铵盐干粉灭火器。3、电气安全：低压配电系统接地形式采用 TN-C-S 系统。PE、N线在总进线开关前通过总等电位联结线进行重复接地，凡用配电设备非正常带电金属外壳、穿线钢管及三极插座接地触头等均应与保护线可靠连接，进出建筑物的各种金属管道及建筑物金属构件、保护接地线等均应通过 MEB 端子板作总等电位联结。凡安装高度低于 2.4m 的灯具外壳均须与接地线可靠连接。第九章 工程项目组织管理9.1组织机构为保证该项目按期顺利实施，确保工程质量，达到规划的预期目标和效益，在项目实施过程中将采取如下监督、监测及验收措施：健全组织96、机构，确保项目实施顺利进行，成立项目领导小组，成员名单如下：组 长：副组长：成 员：* 某某镇卫生院院长 为组员的项目领导小组，具体负责项目实施过程中的各项事宜。下设领导小组办公室，办公室设在县卫生局规划项目股，由*同志办理日常业务，项目实施单位为某某县某某镇卫生院。在具体工作中，要严格程序，加强防范，确保某某县某某镇卫生院职工宿舍楼及附属设施建设优质高效。要严格遵守国家关于城市规划、土地资源管理、建筑设计施工等的法律、法规，认真履行基本建设审批程序，完善各项规划、建设手续，依法施建，坚决杜绝违规建设。在工程设计施工、工程监理、大型设备、大宗物资采购招标过程中，要严格遵守建筑法、招标投标法等法97、律法规，坚持“公开、公平、公正”的原则，使建设项目真正成为“阳光工程”。在项目实施过程中，项目单位应力争做到如下“三个到位”：（1）制度到位。在项目实施过程中，制订科学严谨的规章制度，严格招行监理制、招投标制、合同制，切实提高项目实施的质量和效益。 （2）资金到位。积极筹措建设资金，确保建设资金足额到位。在项目实施过程中，严格按工程进度拨付工程相关费用，保证建设资金合理使用，确保进度计划顺利实施。 （3）检查到位。在严格执行有关规章制度的前提下，定时或不定时的组织财政、监察、财务审计、发展计划、建设等有关部门对项目的建设过程和资金作用情况以及质量情况、进度情况等进行检查，同时接受社会的监督。998、.2项目管理（1）强化项目管理，在项目落实后严格按规划任务实施，按设计施工，按建设标准验收，并就项目建设的进度、质量、竣工验收制定完整的实施细则，同时严格财务审批手续，实行专款专用，按计划项目开支，做到开支合理，手续齐全，符合要求，充分发挥资金效益，以确保项目的有序推进和高质量的完成。（2）对每个单项工程都按照有关规定和程序严格进行招投标，实行合同管理，落实具体责任单位和责任人，按照建设项目的“五制”原则，根据建设内容和设计要求，在各个环节上严格监督检查和考核，同时加强对项目建设的质量监督，由质量检查小组负责对每个项目进行现场监理、跟踪检查、阶段验收，确保工程质量进度和效益。第十章 项目管理及99、实施计划10.1项目管理制度本项目在运行过程中，为加强对项目的管理和监控，严格按照国家有关建设程序、规定和制定的制度运行，并严格执行五项管理制，确保工程质量和项目的顺利实施。1、项目法人责任制度项目法人对工程质量负总责，核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。2、工程招投标制度3、合同管理制度本项目的勘察、设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依法签订合同。各类合同除了本身的要约外，还要有明确的质量要求、违约处罚条款和担保责任。4、工程监理制度本项目的建设要由具备资质的监理单位进行全程监督管理。5、竣工验收制为保障项目的质量，100、本项目竣工后，应由项目建设领导牵头，组织有关部门验收，验收合格后，才可交付使用。10.2 监督管理保障体系为了确保本项目健康、规范、有序的进行，把本项目建设成为优秀工程，建设单位应有完备的监督管理保障体系。某某县某某镇卫生院已成立了以院长，副院长等卫生院领导协调领导小组，全面负责本项目建设监督工作。监督领导小组定期和不定期委派专人成立督察小组对项目建设的各项具体工作进行督察。本项目建设中需监督的主要事项如下:1、本项目的招标工作进行监督,本项目的施工超过国家限额，必须予以公开招标。2、审计部门负责对本工程项目跟踪审计。对工程建设项目在施工期间、竣工决算阶段的工程造价的合法性、合理性、规范性进行101、跟踪审核，以达到合理控制工程造价目的。3、对建设资金使用情况进行监督。每三个月检查一次资金使用情况，发现问题，及时提出解决问题的意见和建议，并对落实情况进行检查。4、对建设人员进行岗前廉政培训。培训内容包括党纪、政纪、审计、资金使用管理等方面的有关规定和要求。5、加强监察工作。对玩忽职守、弄虚作假、贪污受贿和截留、挪用建设资金以及违反廉洁自律规定等行为，要按照有关规定严肃查处，对构成犯罪的要移送司法机关依法追究刑事责任，并按照党风廉政责任制的规定追究主管领导的责任。6、变更、签证确认制度建设工程项目设计变更、经济签证实行业主代表工程组负责人主管领导会签制度，未经会签的设计变更、经济签证无效；会102、签的最长周期以7天为限，超过此期限主管领导原则上不再签发，相关人责任承担由此造成的损失。10.3 项目实施计划本项目建设工期12个月，自2015年7月开始前期工作，至2016年6月底竣工。工程项目实施计划表项目阶段2015年2016年789101112123456可行性研究阶段设计阶段项目实施准备阶段施工阶段及竣工验收10.4 工程招投标根据某某人大常委会工程建设项目招标范围和规模标准规定第3号令，2005年3月1日、工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定第9号令、2001年6月18日要求，对本工程可行性研究增加工程招标内容按规定近期工程各项资金招标情况说明如下：工程勘103、察费：1.50万元30万元（第3号委令第七条第四款），可不进行招标；设计费：4.78万元30万元（第3号委令第七条第四款），可不进行招标；工程监理费：单项合同估算价在50万元以上（第3号令第七条第三款），必须进行招标；建安工程费：201.17万元200万元（第3号委令），必须进行招标；其中：对于以上需要招投标的项目，在招投标时，应审查核定具有相应资质等级的单位不少于三家，按照“公开、公正、公平”的原则，择优选定合适单位，签订相应合同。第十一章 投资估算与资金筹措11.1工程概况本项目估算根据可研方案设计进行编制，建设规模如下：新建三层单面框架结构职工宿舍楼一幢，建筑面积为546.10平方米；新104、建一层砖混结构水冲式厕所一间，建筑面积为52.75平方米。维修工程：（1）对原有二层住院楼进行维修改造：该住院楼建筑面积为488.72平方米，建筑高度为7.50米。具体改造内容为：更换外墙涂料面积为400平方米；屋面防水层处理面积为223.86平方米；新增电散热器20组及新增电路。（2）对原有二层门诊楼进行维修改造：该门诊楼建筑面积为330.56平方米，建筑高度为6.75米。具体改造内容为：对一、二层走道前墙封闭并安装玻璃窗；将原有铁门更换为简易防盗门，共8樘；屋面防水层处理面积为186.40平方米；新增电散热器20组及新增电路。（3）对原有职工宿舍进行维修改造：该职工宿舍建筑面积为181.0105、0平方米,共9间。具体改造内容为：新增电散热器9组及新增电路。室外工程：新建电动大门1座；新购160KVA变压器1台；混凝土院坪硬化面积1226.54平方米；新建给水管道143米，给水检查井1座；新建污水管道41米，污水检查井4座；新建雨水管道176米，雨水检查井3座；新建6立方米化粪池1座；新建绿化面积974.66平方米。工程项目投资估算工程费用包括土建工程、消防给排水工程、暖通工程、电气照明工程，另外包括工程建设其他费用及预备费，为该工程所需的全部费用。11.2投资估算方法本工程投资估算采用指标估算法。11.3投资估算估算依据1)某某省建筑工程概算定额及2001年某某省地区基价某某地区基价106、；2)某某省建筑安装工程概算定额及2001年某某省地区基价某某地区基价；3）某某省建筑安装工程费用定额（甘建价2001385号）；4）某某省建设工程造价管理文件汇编2013年版；5）某某省施工机械台班费用定额（甘建价2013542号）；6）工程勘察设计收费管理规定 （机价格200210号）；7）某某省建设工程材料预算价格汇编（DBJD25-50-2013）；8）一类材料指导价执行庆建建发【2015】113号关于公布某某市二0一五年第一期建设工程一类材料指导价格信息的通知某某县材料价格；9）方案设计及有关图纸和技术资料；10）相关投资估算文件资料等；11）设计委托书。2、各项其他费用按有关文件参107、考的说明1）建设单位管理费按基本建设财务管理规定（财建2002394号）2）设计费按国家计委、建设部计价格200210号文件执行；3）工程监理费按发改价格2007670号文件执行；4）预算编制费、清单编制费按甘建价2012476号文件执行；5）前期工作咨询按计价格（1999）1283号文件，国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计算。6）招标代理费甘价服务 2004370号文件执行；7）招投标交易费按甘发改服务20131086号文件执行；8）甘价服务2005229号文件，省物价局、省建设厅关于“建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题”的通知。9）基本预备费按工程费用和工程建设108、其他费用之和的5%计取。3、工程费用的组成工程建设总投资由建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费三部分组成。根据建筑工程的特点，结合工程实际情况涨价预备费暂不考虑，只考虑基本预备费。11.4 投资估算说明项目估算总投资额233.00万元，占总投资的100%。包括：第一部分建筑工程费、安装工程费的投资估算为201.17万元，占总投资的86.34%。其中：建筑工程费167.22万元，设备购置费4.50万元，安装工程费29.45万元。第二部分工程建设其他费投资估算为20.73万元，占总投资的8.90%。第三部分预备费的投资估算为11.10万元，占总投资的4.76%。11.5 资金筹措某某县某某109、镇卫生院“温暖工程”建设项目估算总投资233.00万元。资金来源：申请2015年乡镇卫生院“温暖工程”项目资金200万元，其余资金由县财政自筹解决。第十二章 社会稳定性评价12.1经济影响分析项目不产生直接的经济效益。项目实施完成后其经济效益主要为间接增加卫生院收入体现在以下几个方面：1、通过改善医护人员的生活条件充分调动医护人员的工作积极性全心全意为患者服务良好的口碑将吸引更多数量的就医人员从而间接的增加卫生院的收入。2、项目的实施可为前来支援的专家、学者提供完善的生活条件通过技术引进有利于提高卫生院医疗技术水平满足更多就医人员的需要从而间接的增加卫生院的收入。12.2社会风险分析根据风险调110、查工作，运用风险对照表法进行风险因素识别，识别出影响本项目目标顺利实现的各种社会稳定风险因素；通过分类整理，明确判断出影响本项目的主要风险因素。依据社会风险调查所获得的信息资料，应用专业知识和经验，采用风险对照表来识别风险因素，项目风险因素大致可以分为四类，分别是：（1）与征地、拆迁有关的风险；（2）与环境影响有关的风险；（3）与工程管理有关的风险；（4）项目与社会互适性风险。主要判断依据如下：l、关于征地拆迁问题。征地拆迁直接关系当地群众的切身利益，该项目在某某镇卫生院旧址内不存在征地拆迁问题。2、关于环境影响问题。从现场调查的情况看，本项目的建设可能给周边带来的影响，一是暂时性的交通堵塞。111、二是施工过程中的粉尘和噪音。施工期间如果重视并采取防范措施的话对环境影响不大。3、关于工程管理风险。本项目工程建设涉及多家施工单位，工程管理比较复杂。施工制度建设及其落实情况、施工过程中的生产安全问题、施工人员与当地居民产生摩擦、劳资纠纷等都可能导致社会不稳定。4、项目与社会互适性风险。项目建设与周边利益相关者总是相互影响、相互适应的。道路施工对沿线交通的影响、施工队伍进入对当地的社会治安影响等都有可能引发风险。12.3风险防范和化解措施12.3.1环境安全防范措施项目实施工程中，采取的环境安全防范措施包括：l、施工期间运输车辆行驶路线应尽量避开居民点和其他敏感点、在施工过程中对可能造成扬尘的112、搅拌、装卸等施工现场，要有具体的防护措施，以防止较大扬尘蔓延。对弃土表面洒水，防止扬尘。2、严禁高噪声设备在作息时间作业、尽量选用低噪声机械设备或带隔声消声的设备、对个别影响较为严重的施工场地，须采取临时的隔声维护结构和吸隔声屏障。 12.3.2群体性事件应急预案1、当地政府预案某某县某某镇人民政府己制定出台大规模群体性事件应急处置预案，内容包括组织指挥体系及职责，确立了特别重大、重大和较大三级群体性事件分类，以及不同群体性事件的预防预警机制、应急响应机制和应急保障机制（含信息、物资、资金、人员、培训和法律等方面的保障）。2、项目单位预案某某县某某镇人民政府制定了综合应急预案，并组织成立了应急113、处置组，对其业务范围内可能发生的各级各类事故制定了相关的应急措施，明确了事前、事发、事中、事后各个过程中相关部门和有关人员的职责。针对群体性突发事件，项目单位还专门制定了群体性突发社会安全事件专项应急预案，规定了以单位负责人为组长的突发事件处置领导小组的职责和应急处理方案。12.3.3采取措施后的风险等级本项目专家组在定性分析和定量分析的基础上，对本项目风险等级进行了综合评价。1、通过座谈和问卷调查了解到，地方政府和基层组织以及大多数群众理解并支持本项目建设，当地群众对拟建项目的总体评价较高，95的受访者认为项目建设有利于本地区社会经济发展，90的受访者赞成和基本赞成该项目建设。2、项目采取风114、险应对措施（含落实应急预案）后，没有“较大”及以上的风险因素，所有风险均处于“低风险且可控”状态。综上，本项目的风险等级为“低风险”等级。第十三章 研究结论与建议13.1项目结论1、该项目建成后，进一步解决了卫生院职工住宿用房紧张及基础设施落后的现象，该项目的符合某某市全面实施“乡镇卫生院温暖工程”，有效解决广大农村地区医疗卫生机构取暖问题，解决职工住宿紧张问题，努力改善职工的生活环境，该项目的建设符合某某县某某镇总体规划的要求，也是某某县卫生基础设施建设的需要，项目实施是非常必要的。2、项目规划选址位于某某镇卫生院院内进行建设，地理位置优越，交通条件便利，四周各种城镇管网及配套设施齐全，建设115、条件具备，建设环境较好，项目可行。3、从已完成的选址方案、规划设计、建筑方案及方案阶段提供的设计成果和计算数据看，该项目总体布局合理、功能设置完善、建筑形象美观大方，消防、抗震、节能、环保、造价、技术均可满足国家相关要求，具备工程技术上的可行性。13.2存在的问题物价上涨因素将造成工程费用上浮，针对这些难度和风险，要加强土建工程管理，精选施工队伍，降低工程造价，加快工程进度，确保项目实施顺利进行。13.3建议1、加强项目资金管理，确保合理使用一是做到专款专用，对于国家投入的专项资金，要坚持原则，严格管理；二是土建项目按照基本建设程序进行管理，实行工程预决算制度，严格控制工程建设成本，提高投资效116、益；无论是国家专项资金，还是地方配套资金，都要厉行节约，精打细算，讲求效益。2、加强项目管理，提高工程质量项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保工程质量和进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。3、施工单位合理安排施工组织计划，力求降低工程成本，积极推广新技术、新材料、新工艺；4、严格按照建筑法及国家相关基建建设程序实施。5、尽快筹措资金进行项目建设，使其尽早发挥效益。第十四章 附 录14.1附表附表1某某县某某镇卫生院”温暖工程”建设项目估算表14.2附图附图1某某县某某镇卫生院职工宿舍楼平、立、剖面图附图2某某县某某镇卫生院附属设施设计图纸14.3附件附件1事业单位法人证书附件2组织机构代码证附件3某某县国土资源局用地预审意见书附件4某某县住房和城乡建设局村镇规划选址意见书附件5某某县人民政府资金承诺函附件6某某县税务局用水证明附件7某某县供电公司用电证明附件8中国电信股份有限公司某某分公司电信证明附件9某某县环境保护局建设项目环境影响报告表的批复附件10项目建设领导小组成员名单