1、宏观市场分析 1 政策环境分析 2 竞争对手分析 3 目录CONTENTS 宏观市场分析 重 庆 概 况 区 域 概 况 宏 观 经 济 分 析 房 地 产 市 场 分 析 Part 1 重庆概况 中国最年轻的直辖市，西部最有发展潜力的城市 ， 城乡统筹特大型城市，长江上游地区经济 中心，西南地区综合交通枢纽和现代制造业基地。全市人口 3200 万，面积为 8.24 万平方公里， 下辖 40 个行政区县。 “长江上游地区综合交通枢 纽和国际贸易大通道 内陆出口加工基地和扩大对 外开放 的先行区 国家重要的现代制造业基地 长江上游科技创新中心和科 研成果产业化基地等 长江上游生态文明示范区 统筹2、城乡综合配套改革试验区” 摘自“国发3 号文件” 区域地位 渝中区是重庆的“母城”，三次建都、四次筑城， 拥有3000多年悠久历叱，是巴渝文化、抗战文化、 红岩文化的发祥地，是重庆文化的“根”和“源”。 其地处长江、嘉陵江交汇处，两江环抱，形似半岛， 山水相依，水天相映。全区水陆域面积23.71平方 公里，其中陆地面积18.54平方公里，辖12个街道 办事处、76个社区居委会，户籍人口60万，常住 人口70 万，日均流劢人口30万人次左史。 渝中区是重庆的金融中心。 渝中区是重庆的商贸中心。 渝中区是重庆的信息中心。 渝中区是重庆的文化中心。 渝中区是重庆的基础教育高地、医疗卫生 高地和水陆客3、远交通枢纽。 区域交通 区位优越 城市交通要道，通达东西南北各区域全面连接。 交通便利 临街轨道交通站，215、265、421路公交连接。四通八达。 黄黄 花花 园园 大大 桥桥 嘉华大桥 地铁1号线 轻轨2号线 轻轨3号线 本案 区域规划 渝中区加快提升板块价值，打造“全域发展”新格局。 全力打造“一极三区一带”新内涵。 一极引领、三区联劢、高点定位、重点推进、多点支撑”的板块发展新格局 做强解放碑CBD发展极。 做精东部开放门户。 做特中部活力枢纽。 做大西部都市新核。 做靓两江滨江带。 一极 三区 一带 人口分析 2010年，渝中区户 籍人口57万，居重庆市主 城区第七位；常住人口63 万，居重庆市主城区第八 位， 渝中区城镇化率排名 第一位的，达到100%城镇 化率； 区县 常住人口 （万人） 位次 城镇化率 （%） 位次 区县 户籍人口 （万人） 位次 渝北区 134.54 1