1、雍容富贵 奢华尽显中国 青岛中国 青岛雍容富贵 奢华尽显圣亚达珠宝城，引领青岛城市珠宝消费的风向标！雍容富贵 奢华尽显圣亚达，为青岛的高端消费市场注入新鲜力，一个全新的商业项目，富贵，奢华，品味!圣亚达，引领青岛珠宝市场新格局！圣亚达，将是珠宝行业的代名词！圣亚达，山东省黄金、翡翠第一城！雍容富贵 奢华尽显圣亚达国际珠宝城，就是要倡导和培养一个有要求有讲究的生活人群，在乎生活的人；圣亚达国际珠宝城，就是要宣扬这种新的品质生活观念。自身规划：无论从规模，还是品牌，都是山东省最大、未来的区域领导品牌！雍容富贵 奢华尽显预计2011年中国珠宝年销售额将达到2800亿元，出口额将有望超过76亿美元。昔2、日被看成单纯珠宝加工制造地的中国内地，如今被国际珠宝首饰界视为潜在的最大消费市场。年销售额接近200亿美元的巨大市场潜力，令世界珠宝业巨头纷纷“抢滩”中国内地市场。房产汽车珠宝铂金首饰消费连续四年世界第一铂金首饰消费连续四年世界第一占全球消费总量的占全球消费总量的5353，消费额现已超过了35亿美元；世界上最大的玉石、翡翠加工及消费国世界上最大的玉石、翡翠加工及消费国三大支柱消费产业三大支柱消费产业随着近年中国经济的持续发展，人民消费水平的不断提高，珠宝首饰正在成为继住房、汽车之后中国老百姓的第三大消费热点。中国也是世界第四大黄金消费国，更是全球第三大黄金首饰消费市场；一、一、背景分析背景分析3、雍容富贵 奢华尽显山东是珠宝的资源大省和消费大省，其黄金、宝石产量居全国第一，年消费总额达30多亿元。滨海宝城青岛市场前景之广阔，历来是国内外知名珠宝品牌的必争之地。青岛是中国北方最大的贵金属加工区，“南有深圳沙头角，北有青岛保税区”真实写照了青岛在全国珠宝行业的优势地位。青岛作为一个副省会城市，正在加速向大城市的行列迈进，收藏悄然火热，但现在的青岛在高档奢侈品市场是一个空白。山东是珠宝的资源大省和消费大省山东是珠宝的资源大省和消费大省黄金、宝石产量居全国第一黄金、宝石产量居全国第一青岛是中国北方最大的贵金属加工区青岛是中国北方最大的贵金属加工区 中央三令五申的提倡大力发展文化产业，珠宝、玉器4、是文化产业不可分割的一部分，珠宝城是顺应潮流，符合国家政策，珠宝城是发展青岛文化产业的重要途径，是国家重点扶持的对象，同时也会给当地经济带来不可估量的效益。雍容富贵 奢华尽显青岛山东半岛南端的黄海之滨，风光秀丽，气候宜人，是中国东部重要的海滨城市，青岛是中国沿海开放城市之一，山东省最大的工业城市，中国著名的“品牌之都”国务院确定的沿海开放城市、国家历史文化名城和全国重点风貌保护城市；2008年奥运会帆船比赛的举办城市；十大最具活力城市、十佳商务城市、中国宜居城市、世界魅力之城；全国70个大中城市之一，全国五个计划单列市之一，全国15个副省级城市之一；青岛是山东省消费水平最高的城市，在全国也位居5、前列。青岛-沿海开放城市雍容富贵 奢华尽显青岛的奢侈品市场发展极其迅速，很多高档名牌车的专卖店，以及一些奢侈品品牌纷纷在青岛落户，使得青岛作为山东顶级时尚引领者的作用更加突出。当年PRADA，宾利，国际上顶尖奢侈品几乎已全部进驻青岛。青岛在奢侈品城市的排行中也排到了前十行列，位居第八。雍容富贵 奢华尽显近年来，随着翡翠、玉器市场的一路走高，人们的购买力也逐渐增加，部分人群对于珠宝玉器的认识甚至达到了日趋成熟的地步，相信随着时间的推移，会有越来越多的人群加入到这一投资领域。有业内专家已经根据目前的形势以及现状，预测到2011年的时候将会是珠宝玉器市场又一个暴涨年。翡翠，近一年来上演了现实版的“疯6、狂的石头”。在最近以来的半年多时间内，质地较好的翡翠价格已经翻倍，质地上乘的翡翠更是涨了10倍以上，就连质地一般的翡翠也上涨了三成左右。资料显示，从2003年到现在，翡翠7年升值总额在5倍以上。雍容富贵 奢华尽显地段、地段、还是地段地段、地段、还是地段地段是不可复制和唯一，魅力地段、财富焦点地段是不可复制和唯一，魅力地段、财富焦点日人气过万人的繁荣商圈，青岛最佳地段。日人气过万人的繁荣商圈，青岛最佳地段。山东，中国经济强省；青岛，山东最具消费力城市；市南区，青岛最繁华的经济、政治、文化中心山东路，青岛CBD商务中心区域，青岛主交通干道之一，紧邻香港中路，距离青岛市人民政府600米；圣亚达国际珠7、宝城，第一商圈，绝佳位置，最佳地段，北方地区最大的专业珠宝商场。圣亚达珠宝城圣亚达珠宝城-青岛的商业中心青岛的商业中心雍容富贵 奢华尽显城市商业现状城市商业现状商业环境商业环境青岛市全市总面积10654平方公里，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七区）1159平方公里，下辖即墨、胶南、胶州、平度、莱西五个县级市。2008年末全市户籍总人口为761.56万人，其中市区1159平方公里，人口276.25万人；五市（县级）485.3万人。青青 岛岛 简简 介介Qingdao introduction雍容富贵 奢华尽显中心中心商圈商圈西部西部商圈商圈老城区老城区商圈商圈北部北部商圈商圈8、青岛市商圈布局：青岛市商圈布局：西部商圈 老城区商圈 中心商圈 北部商圈 东部商圈东部东部商圈商圈本案位置本案位置雍容富贵 奢华尽显海信广场海信广场麦凯乐麦凯乐佳世客佳世客阳光百货阳光百货家乐福家乐福巴黎春天巴黎春天本案本案台东利群台东利群百盛百盛银座商厦银座商厦易初莲花易初莲花利群东部利群东部百丽广场百丽广场雍容富贵 奢华尽显 青岛圣亚达国际珠宝城是迄今为止山东省最大的专业珠宝商场，位于山东路7号乙，山东路与江西路交汇处，地处青岛CBD商务中心区域，距离青岛第一街香港中路800米，距离青岛市人民政府600米。由青岛圣亚达投资有限公司投资6亿元人民币精心打造，建筑面积3万多平方米，定位五星级珠9、宝玉石旗舰商城，竭力营造成为一个集珠宝品牌推广、玉石文化宣传、收藏精品专卖、高雅艺术展示于一体的珠宝文化主题商场，为消费者提供一个黄金珠宝、玉石翡翠的购物天堂，打造青岛乃至全国有特色、有影响力的高端、专业的精品珠宝玉石交易场所和中国玉文化交流传播平台。简 介：雍容富贵 奢华尽显夜景效果图圣亚达国际珠宝城-永不落幕的珠宝会展中心青岛圣亚达国际珠宝城是青岛市重点市政项目，于青岛市CBD商务中心山东路商圈，位于巴黎春天、市政府的黄金三角区之间；现每日的人流量可以达到50万/人次。雍容富贵 奢华尽显 青岛圣亚达国际珠宝城在青岛，乃至山东省都是空前的规模，而且是专业的珠宝市场，也是高端奢侈品省内最大交易10、平台。其商品丰富，并且保真销售，有专门的鉴定机构，完善的配套服务，将会满足众多收藏爱好者的需求。圣亚达国际珠宝城-体验财富人生的尊贵雍容富贵 奢华尽显3000多平方米的室外活动场地，除保证有足够的活动空间外，又对绿化进行精心设计，采用既能满足绿化作用又兼有停车空间的草皮砖进行铺设，在举办活动时为活动场所，其他时间作为车辆临时停靠场所。大布局 大市场雍容富贵 奢华尽显圣亚达国际珠宝城效果图项目是一个商业裙房与住宅共同组成的城市综合体，总建筑面积近14万平方米，其中商业主体建筑约3万平方米，裙房约2000平方米。主体商业共有5层，地下一层，地上四层，项目设计规划停车位860多个。雍容富贵 奢华尽显11、在商业一层四层中心区域，增加一个中庭，面积约250。中庭景观的设计变更将商场内部大面积的平层布局进行了调整，作为一个景观设计，可以为客户提供缓解视觉疲劳和购物疲劳的中转站。中庭景观雍容富贵 奢华尽显在商场一层主入口2楼板处增加一个挑空，面积130，入口处的挑空设计可以将原本4.7米的层高不足给予弱化，最大限度提高视觉上的舒适度。雍容富贵 奢华尽显预设电梯20部（包括观光电梯2部（直达负2层停车场）、自动扶梯8部、货梯4部、坡梯2部、客梯4部）；内设中央空调系统（含通风系统）；给排水系统、消防系统、监控系统；雍容富贵 奢华尽显雍容富贵 奢华尽显青岛圣亚达国际珠宝城开创中国顶级珠宝奢侈品先河，倡导12、新的贵族生活理念，为国内外顾客提供全方位尊崇体验。以优质的商品、优良的服务、优雅的环境引导收藏文化，秉承诚信至上的宗旨，荟萃国内外名优精品，传播玉石文化，把高雅收藏引入商业服务范畴。在这里，人们消费的不仅仅是商品，更是一种文化、一种品位，更多的是一种精神层次的高度成就感和满足感。无论从规模，还是品牌，都是山东省规模最大、影响力最强的珠宝商业交易场。雍容富贵 奢华尽显邮、币、卡交易中心，奇石、根雕美食餐饮、冰吧、休闲餐厅、咖啡吧，独立的风格各异的主题餐厅。B1F1F2F3F4国内外珠宝品牌，黄金、铂金等贵金属首饰、钻石、红蓝宝石等镶嵌类首饰；翡翠首饰、翡翠摆件、白玉首饰、白玉摆件、翡翠原石等；主13、体商业共有5层，地上4层、地下1层，建筑外观气势恢宏，硬件设施一流，卖场环境舒适典雅。项目总规划：水晶、象牙、珊瑚、珍珠、鸡血石、寿山石、琥珀、半宝石、矿物晶体等；红木家具、红木收藏品、木质艺术品、珍贵木器、精品瓷器、名家紫砂等；雍容富贵 奢华尽显F1F2F3F4雍容富贵 奢华尽显辅助设施中商联珠宝质量检验中心-权威机构认证，商品质量的保证中商联珠宝评估中心-国家级珠宝评估、权威保证圣亚达珠宝艺术博物馆-顶级珠宝奢华秀，品牌珠宝展璀璨亮相圣亚达赌石俱乐部-激情与刺激，这里是成就梦想的地方珠宝展示演艺区-新品展示，艺术品鉴珠宝玉石拍卖中心-万千珠宝在此拍卖、展示和交易。国际珠宝信息网-24小时滚14、动珠宝信息屏幕专家珠宝鉴定会-专家汇集，鉴定评估珠宝城将不定期举办大型国内、国际珠宝研讨会、交流会、珠宝专业培训会、珠宝拍卖活动。这些特色服务，旨在为消费者创造一个集珠宝购买、珠宝鉴定、珠宝文化品鉴的大型珠宝商业中心。其中原石、白玉、翡翠的规模，经营的品质及种类享誉行业内外，有很高的知名度，汇聚了大量名家雕刻的艺术品，体现了中华民族千年的宝玉石文化。雍容富贵 奢华尽显雍容富贵 奢华尽显美食餐饮、休闲小站、冰吧、茶社、咖啡、甜点美食餐饮、休闲小站、冰吧、茶社、咖啡、甜点B1邮、币、卡邮、币、卡+根雕根雕+奇石奇石+餐饮餐饮邮、币、卡交易，根雕，奇石邮、币、卡交易，根雕，奇石雍容富贵 奢华尽显圣亚15、达美食街圣亚达美食街-食全酒美食全酒美天时：青岛最大的特色美食街，一站式美食中心，老作坊、老口味，全国各地传统美食地利：最具活力，人群聚集的旺地，面积3000平方米人和：圣亚达珠宝城，实力打造，专业团队的管理招商范围：入住条件：经营模式：汇集南北特色小吃，汇集特色美食从此，青岛有了集中国特色美食的，岛城最大的美食超市雍容富贵 奢华尽显F1雍容富贵 奢华尽显F1有价奢侈品黄金铂金钻石有价奢侈品有价奢侈品雍容富贵 奢华尽显F2雍容富贵 奢华尽显F2无价奢侈品翡翠原石白玉水晶红蓝宝石等无价奢侈品无价奢侈品雍容富贵 奢华尽显F3雍容富贵 奢华尽显F3水晶水晶象牙制品象牙制品珊瑚珊瑚珍珠珍珠鸡血石鸡血石16、寿山石等寿山石等水晶、象牙制品、珊瑚、珍珠、鸡血石等水晶、象牙制品、珊瑚、珍珠、鸡血石等雍容富贵 奢华尽显雍容富贵 奢华尽显F4奇石奇石/珍贵收藏品珍贵收藏品/艺术品艺术品奇石珍贵收藏品艺术品（珍贵木器、珍贵瓷器、紫砂）雍容富贵 奢华尽显为实现青岛圣亚达国际珠宝城的永续经营，青岛圣亚达国际珠宝城携手顶级商业运营管理公司，制定青岛圣亚达国际珠宝城“四个统一”的经营管理模式，“统一业态规划、统一招商、统一经营、统一管理”，一切为保障客户的利益，实现商业价值最大化。统一业态规划吸引未来消费群体青岛圣亚达国际珠宝城特色鲜明的经营主题及合理的业态组合及空间布局，更有效吸引并带动消费人流，是青岛圣亚达国际17、珠宝城“稳场”与“旺场”的基础。统一招商确保商业品质青岛圣亚达国际珠宝城的统一招商有几个重要意义：一、可有效避免商街内的同质化经营，保障各业态店、业种店的竞争优势及凸显商品特色；二、控制入驻商家及业种的品牌度，保证招商质量；三控制招商进度，并进行实时调整，从而进一步筛选及调整入驻商户，最终达成预期的业态及商家组合。实现青岛圣亚达国际珠宝城“满场”与“稳场”的重要手段。统一经营营造商业特色统一经营是青岛圣亚达国际珠宝城准确的定位及业态规划价值体现的重要手段。统一的经营理念及经营推广策略，是营造商业特色、稳定商户、吸引消费者的“利器”。统一经营更是青岛圣亚达国际珠宝城实现商业经营价值、最终促进“五18、赢”的唯一途径，是“稳场”与“旺场”的保障。统一管理实现永续经营。专业、科学、规范而有效的管理，维护经营秩序、稳定经营商户、优化卖场服务、提升形象及塑造品牌的重要一环，先进的管理手段能促进“稳场”与“旺场”。雍容富贵 奢华尽显圣亚达国际珠宝城招商优惠政策租金优惠政策：保证金：诚意金：市场综合管理费：市场综合管理费：雍容富贵 奢华尽显圣亚达国际珠宝城30家媒体 整合大推广圣亚达国际珠宝城，为实现开市即是旺市的目的，将于国内30多家媒体紧密协作，共同打造山东省第一珠宝交易平台。合作媒体：山东电视台、青岛电视台青岛交通广播电台、青岛音乐广播电台青岛日报、青岛早报、半岛都市报、青岛晚报、财经日报雍容富19、贵 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