1、西宁中发源时代广场媒体推广方案赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/ 7、运营：全部持有型商业，统一招商、统一管理8、开发商：中发源品牌项目核心价值梳理，推广的核心基础7第一阶段（2016.7-2016.10）招商强势期密集轰炸：招商信息的发布，提升项目影响力，引起市场关注，助力招商工作全面开展第二阶段（2016.11-2017.2）客户维护期维持热点：保持市场热度，维护商户第三阶段（2017.3-2017.4）招商持续收尾阶段适时加热：招商进入收尾阶段，加大项目曝光度，挤压剩余观望客户，同时为项目开业进行铺垫媒体推广计划8招商任务活2、动支持现场包装招商物料推广通路第一阶段2016.7-2017.10次主力店、散户招商招商大会主力店商家签约仪式强化现场商业氛围，提升项目品牌可视度定向派发招商手册等物料报纸网络渠道户外广告第三阶段2017.3-2017.4观望客户及消费者商户（二次）集中签约活动报纸网络渠道户外广告电视广告短信强化现场商业氛围，提升项目品牌可视度定向派发招商手册等物料客户维持、散户招商第二阶段2016.11-2017.3推广主题项目核心卖点+信息释放报纸网络渠道户外广告项目核心卖点+信息释放项目核心卖点+信息释放定向派发招商手册等物料媒体推广阶段计划表强化现场商业氛围，提升项目品牌可视度9推广费用估算控制就商业3、的整体推广费用而言，正常经营时期其推广费约为第一年年租金收益的10%按照招商租金定价规划，项目第一年年租金约3400万招商推广总额控制：3400万*10%=340元10媒体类型主要媒体推广内容选择理由及方式备注平面媒体青海日报/西宁晚报/西宁都市报以阶段推广主题为主形式：硬广、软文、通稿西宁影响力大，发行量大硬广主要使用在2016.8和2017.4网络西宁房产网招商、活动等信息释放西宁地产第一网络媒体，拥有单独商业地产板块一年常规户外、DM、楼体、围挡等信息释放、推广语、核心卖点最有效的方式一年短信信息释放价格便宜，受众广第三阶段活动配合招商大会暨主力店签约仪式二次商家签约活动营造市场热点，快4、速提升项目影响力和知名度重要节点电视西宁电视台主题推广、信息释放覆盖整个青海、价格高、时间短开业前，预算可控的情况下可使用媒体选择11媒体资源分配及预算媒体类型主要媒体费用推广时间预算报纸青海日报4万（整版）黑白10版20-40万（1-2家）西宁晚报2万（整版）黑白10版西宁都市报2万（整版）黑白10版网络西宁房产网800/天一年25万户外高炮、LED屏幕（位置待定）2-3块（高铁站/机场）80-100万/年一年150万短信5分/条*40万关键节点2万现场包装及物料制作现场包装一年20万电视西宁电视台开业前一个月50万活动支持活动支持招商大会、第二次商户签约活动70万总费用287-307万注：5、总费用未包括电视费12媒体通道确定事项完成时间现场包装现场包装完成7月28日户外选址并确定合作7月25日报纸硬广合作确定及版面确定7月25日软文广告合作确定7月25日网络合作确定7月25日宣传物料招商说明书设计、印刷7月25日LED屏幕启用中发源酒店广场处LED屏幕，完成内容设计8月1日第一阶段媒体推广重要节点把控13楼体包装楼体巨幅广告释放项目招商信息和主力店强势入驻本项目主力店入驻信息释放14商铺业态氛围营造示意15商场外围商业及休闲氛围营造示意16活动支持一强强联合，提升影响力招商大会暨主力店签约仪式集中前期积累的主力商户，举办盛大的集中签约仪式。邀请媒体、集团领导、以及其他意向性商户到场。同时，签约现场邀请签约商户代表讲话，从战略合作的角度讲述选择为什么要进驻西宁中发源时代广场。现身说法，刺激其他观望商户的转化。17活动支持二商户（二次）集中签约活动本次阶段继续举办盛大的商户集中签约活动，组织前期积累的商户，进一步造势，邀请剩余意向性和观望商户到场参与，并通过媒体及各类宣传渠道进行深度报道和访谈，同时释放试运营信息，深度挤压意向性或观望商户