1、四问！Q1、形象认知层面混淆：商业巷，只是巷商业巷项目立于西宁传统商业巷地块，老商业巷是西宁市传统商业街，从城市认知角度已经根深蒂固。而力盟集团商业巷项目取巧原址地名，从城市客群反应来看，大多人群并没有将商业巷当成城市综合体理解，而是理解为旧商业巷改造的商业街。Q2、商业巷一期，运营不佳：档次偏低，人气差商业巷一期已经全面进入开业运营阶段，根据市场反应来看，除美食街等日常消费场所经营状况还算良好外，其余品牌无论从品牌档次，及市场关注度来说都没有达到预期的运营效果。大众反应商业消费水平属于中偏下。Q3、商业巷是综合体：后期业态叠加，很复杂本案为综合体项目规划，除已经进入销售尾期的住宅产品外，一期2、商业部分也处于运营之中。随着工程进度的不断推进，二期电影院、KTV，以及后期写字楼、酒店等产品将不断进驻。多业叠加将全面诠释西宁新时代的大城市综合体生活。但是，从目前的项目推广认知层面来看，“商业巷”只是商业的认知很严重，并没有树立完整的城市综合体形象！Q4、商业巷文化商业定位不准确游青海湖，拜塔尔寺，逛商业巷！始终是本案的推广标语，以旅游目的地式的定义推广，全面采用“河湟文化”复兴的商业定位，就目前的推广阶段来看，是不够准确的。在本案没有进入全面交付，并且在运营层面没有达到“消费目的地式”规模的情况下，过高的目标很难有市场说服力，我们应更接地气，将商业巷所带来的生活改观作为当下阶段的推广重点3、，而将“游青海湖，拜塔尔寺，逛商业巷”定义为本案后期运营阶段的终极目标！任务总结1：本案在市场中整盘形象完全缺失，仅有商业部分认知。2：“商业巷”案名包容力不够，不足以支撑综合体整盘形象。3：“商业巷”市场整体认可度较低，亟需提升姿态。带着任务我们开始今天的创意之旅PAPT1 ：整盘价值及定位PAPT2 ：商业姿态再升级PAPT3 ：VI整合展示PAPT4 ：推广执行目录整盘价值及定位PART.11、城市巡礼西宁是青海省的省会，是青藏高原第一大城市。典型的移民城市，多民族聚集、多宗教并存。西宁地处黄土高原与青藏高原、农业区与牧业区、汉文化与藏文化的三大结合部，是青藏高原人口唯一超过百万的中心城4、市由于地处高原地区，西宁城市的城市建设脚步比起内陆发达区域仍处于落后状态。从城市建筑面貌来看，仍有一定的上升空间，随着海湖新区的建设及发展，大型的社区、地标性高层建筑逐渐起步。反观主要城区的城市性仍然较弱。从城市商业看西宁整体城市发展：西宁两大传统商业圈：大十字商圈、商业巷商圈从城市利益角度来说，大十字商圈代表了西宁城市的最高消费标准；而传统的商业巷商圈则是传统市井商业代表，也是传统西宁人对商业巷商圈的传统认知。商业形态代表了一个城市的消费水平。西宁目前商业的形态，大多处于传统的百货大楼的形式（王府井百货、国芳百货，纺织品大楼，青海百货），较为先进的城市综合型商业形态是目前西宁城市所缺失的。从5、消费习惯角度：西宁是青海最大的城市，整体城市占据了80%的青海省人口及财富。西宁是全青海省的购物目的地，西宁是周边人群会定期到西宁购物。巨大的商业消费潜力也推动了西宁的商业发展。1、西宁总整体城市性来说较弱，建筑形态较为落后。2、西宁拥有强大的消费潜力，但商业业态扔处于传统百货阶段。3、集整体品质感与时尚消费为一体的综合型项目规划在西宁城市处于空白状态。【小结】2、看土地地缘价值城西区是青海省会西宁市辖区之一，地处古城西宁中南部、湟水河上游，是一个以科研、文化、教育、商贸为主体的现代化城区。3、看配套生活标准西宁传统城市核心区域城西区汇集西宁了最优秀的生活资源及旅游资源周边配套：国芳百货，纺织6、品大楼，青海百货，即将开业的有王府井百货二店，新华百货和地下新商城，可以说形成了一个地壳式的包围圈旅游资源：虎台遗址、法幢寺4、项目价值土地的能量重塑形象，是否走传统综合体之路？城市综合体HOPSCA代表一种新都会城市时代的生活方式集合了城市的商务办公资源、商业资源、景观资源、休闲娱乐资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补使人们充分体验办公、购物、娱乐、休闲的一站式服务，享受繁华、便捷的都市生活标准城市综合体（HOPSCA）特征：1、HOPSCA六大业态：Hotel +Office +Park +Shopping mall +Club+Apartment;2、区域要求：必须位于城市中7、心区，市中心核心地段，城市各种资源决定了它天生的优越条件。3、规模要求：必须拥有大规模建筑体量，只有大规模建筑体量才能完美演绎丰富的业态，缤纷万象的生活。洛克菲勒中心20世纪最伟大的都市计划之一地22英亩，由19栋商业大楼组成的建筑群，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约北京华贸中心中国最高端的城市综合体东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群，写字楼、2家酒店、新光天地、国际公寓，已经成为同步世界的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移，确立了CBD新地标。上海港汇中心第二个市中心。上海徐家汇商业中心升级代表作总面积40余万平方米8、，统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支持，外观上相互辉映。深圳华润中心改写了深圳城市生活的历史总建筑面积50万平方米的都市综合体典范：华润大厦+万象城+君悦酒店+幸福里。最高水准的办公场所，深圳标志性购物中心，最高端的物业服务体系。LV已确定将其中国最大旗舰店开到这里。反观本案项目地段西宁市城西区核心产品类型高端城市人居街区式商业街星级酒店配备城市甲级办公项目建筑国际化顶尖建筑表现项目配套五四百货中泰百货青海百货项目交通胜利路五四大街西关大街城市记忆河湟文化国芳百货显然，本案不是传统的综合体规划而是见证西宁大都会发展的“综合生活城”60万西宁城西区综合规划9、本案是以填补综合物业空白的高调姿态出现在西宁市场之中。本案的出现不仅是本着对西宁人记忆的尊重，更是引领着西宁城市核心生活的一次再升级。而项目前期的推广不利，也印证了本案必须以整盘站位，综合推广的角度去思考问题！重新建立项目综合体的整体形象，从而扭转乾坤，运筹帷幄！本案整盘定位：城西核心60万大都会综合城难点再现！本案住宅部分销售临近尾声，一期商业已经开业运营，二期产品正如火如荼的进行。我们没有过多的时间及“金力”去思考整盘的推广，我们必须在短时间内，锁定突破点，一击即中！商业姿态再升级PART.2在众多业态当中，城市综合体之上的商业部分，是整个城市综合体项目的最核心业态，是支线业态的销售支撑，10、是城市综合体之魂！看商业巷一期商业现状一期商业已进入全面运营阶段，总体规划四门八巷，以仿古建筑致敬西宁商业新历史但是，从目前经营状况看，除大食巷运营较为成功外，其余业态并没有达到预期的经营效果商业巷广场实景，气氛略显冷淡商业巷步行街，人群寥寥无几商业巷前期规划理想成为西宁商业名片，但从一期运营角度来看，无论商业定义，品牌档次，运营状况都没有达到预期。如今，商业巷再度面临两大核心任务1、二期KTV、影院两大主力店面临招商进驻2、二期大面积商铺面临市场销售那么，当下如何在一期运营的基础上，扭转局势，重新树立商业形象，整改商业品牌业态成为首要任务！-总结-无独有偶、巡礼世界主题化商业成为主流全球购物11、场所已发展到主题化、街区式、互动型、服务感阶段，背景是大型购物场已趋向饱和，竞争激烈，新的购物场所纷纷求新求变，以期创造领先的差异化优势Today主题化购物中心案例朗豪坊天空之城主题式购物体验天空之城为主题，从人造天幕到通天梯的设计，都体现了朗豪坊是一个以年轻、时尚、现代为特色的主题型购物中心Langham PlaceVivo City怡丰城城市海景主题式购物体验新加坡最大购物综合体；海景主题式购物体验，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆超炫外立面+室内动线设计令人流连忘返Namba Park难波公园“人 都市 自然共存”为主题的景观式购物体验享受大阪核心的便捷区域价值；峡谷公园园景式自然景观体验12、场所，城市景观与人造景观相得益彰很明显，从商业的物理形态来看，我们无法成为购物中心，但是更符合城市中高层人群休闲消遣消费的“主题互动商业街”成为本案重点考量方向！主题互动商业街案例北京798北京798创意产业催生的潮流购物场798是北京创意工作机构集中扎堆的地方，各种新奇的创意元素、创意手法，带来的不仅仅是艺术方面的表现，在商业构成方面亦催生了无限的创意商机。三坊七巷历史不只是封存的过去，仍是现代的商机历史赐予福州的礼物，在民俗与历史的背景下，新时代的三坊七巷得以重新的整合和发展，打造出了一条具有浓郁福州历史文化特色的步行街，店铺，纪念品，美食，小型博物馆成为到福州必定游览的地方。荷兰村新加坡13、荷兰村商业，异域风情的本土化。新加坡的荷兰村，是休憩、零散购物、精端购物的必到之处，处处异域风情的主题商业，个性的创意型店铺，给予的不仅仅是美食、美物、美景，更是一种休闲、放松的生活享受。案例深度比对北京三里屯village低调奢华的瑜舍酒店透的垂直动线充分的休息空间（展示表演广场）通富有创意的立面风格相比较之下、本案欲跳脱原有的市场认知，重新赢得市场，构造差异化、主题化的商业表现方式是唯一出路，而且西宁互动商业街区，仍属空白！西宁物业分类特点属性典型代表第一代商业市井为城（分散式）城市中心自发形成物业水准参差不齐缺少统一规划版块间割裂老商业巷第二代商业改造筑城（集中式）伴随城市改造呈现大体量14、大规划大业态占据时尚潮流大十字百货王府井第三代商业超前规划（特色主题式）旧城区成片开发高技术标准高业态规格主题鲜明、商业特色新商业巷西宁商业进化史我们在重新树立形象的同时，也可以兼顾前期商业推广的“文化复兴商业”打造出独一无二的主体化街区商业全新的商业时代即将到来！西宁精端Shopping街区西宁首席互动风尚街区西宁首席文化艺术街区西宁首席全业态全时街区真正的商业巷，应该是从商业业态所带来的消费特点，重新为商业制定市场定位商业巷消费四大秘籍之：吃代表组团：大食美食城：特色小吃、商务简餐：乐活不夜城：休闲餐饮：动感欢乐城：休闲餐饮民以食为天，商业巷业态中的餐饮部分成为目前最受追捧的业态之一。在商15、业巷，可以满足不同年龄，不同人群，不同时段的各类餐饮需求。商业巷消费四大秘籍之：游形象代表：两街、四门、八巷、十城，整体规划布局：商业巷自身秦砖汉瓦与现代结合的建筑模式：步道、连廊、空中露台、节点休息区商业巷的终极目的：游青海湖，拜塔尔寺，逛商业巷。是以城市旅游名片的角度去规划和衡量。以具有人文气息的建筑规划及具有商业时代气质的“互动街区商业”设计，充分体现了商业巷注重游览、观光、闲逛的商业气质。商业巷消费四大秘籍之：购形象代表：童趣城：女性儿童主题城：乐活不夜城：品牌购物区：现代商务城：精品小型商场（精端消费）：家居城：家居用品、摄影主题：数码电子城：电子发烧友聚集地商业巷规划当中，将各个年16、龄层级的购物需求全面考虑其中，品牌界限跨度大，从时尚购物、风尚购物、精端购物、居家购物、高端购物，一应俱全。商业巷消费四大秘籍之：娱形象代表：运动休闲城：乐活不夜城：动感欢乐城商业巷的娱乐配备，将整体商业的运营时间延长，从白天到黑夜，各个时段拥有不用的娱乐方式。在商业巷可以体会到西宁前所未有的“全时段商业”结合消费模式，通过广告的手法重新定义商业商业巷全新定义全时跨界潮流消遣区24H全时规划业态，白天有的逛，晚上有的玩风尚，潮流，文化，国际范儿都不耽误互动街区建筑模式，西宁唯一这才是西宁需要的，西宁该深度认知的商业巷购物固然开心，但是开心也可以很有水平见惯了全球饕餮，却在这里惊喜如初谁说街一定17、是用逛的，买杯咖啡坐下来静静欣赏也不错说道唱歌，David的观念是，用力嘶吼，不哑不欢来不及换上刚买的高跟鞋，就要和他一起看他主演电影的首映礼商业巷Slogan三千众生 即时享乐 为解决前期品牌落位的问题，建议进行品牌的重新整合。利用项目内各商业组团裙楼相对独立，又通过连廊、扶梯等形式相互连接这一优势，分组团打造各具特色的商业主题业态集群，满足不同人群喜好。主题业态生活类打造西宁最具特色的生活休闲空间生活类建议之：主题创意生活馆主题创意生活馆：越来越多的家庭对家庭生活的必需品有了更高的追求，无论从实用度还是艺术品位来说。创意生活馆，依托创艺要素，融入生活理念，用创意的表现手法塑造更有特色的生活18、氛围。案例分享 朝阳大悦城HOLA生活馆朝阳大悦城HOLA生活馆主营精端家居用品，饰品等。由于其产品的创意元素不同于市场中其他类产品，因此作为主流大众青睐的对象。店面需求：300-500平方米生活类建议之：特色创意餐厅特色创意餐厅：创意餐厅不在乎餐食的味道，而注重的是就餐的环境。充满创意元素的就餐空间给予客人在享用美食以外的惬意感受。创意餐厅推出的创意餐点 更受到年轻人的喜爱。案例分享电影主题餐厅爱电影爱美食电影主题餐厅从另一个角度讲，美食也会给人来来同样的感受，体验美食也像观赏电影一样让人享受，并且沉浸其中。出味电影主题餐厅就是这么一个地方，把电影与美食融为一体，让你在张嘴合嘴之间把人生体味19、个透彻。生活类建议之：主题酒吧&咖啡厅主题酒吧&咖啡厅：为驻足的客人提供良好的休息空间，也能成为年轻人聚会聊天交流感情的理想场所。案例分享新加坡医院主题酒吧新加坡医院主题酒吧新加坡中心繁华区有一家名叫“诊所”的酒吧。酒吧是采用医院设备为元素，灯光是手术室的无影灯、椅子是病人用的轮椅、屏风就是医院最常用的白沙屏风，当然你如果有兴趣的话，可以尝尝他们用输液袋装的红色饮料。生活类建议之：气味图书馆气味图书馆：气味图书馆的店铺却并不是卖图书的地方，里面有很多不同味道的香水，就像一个图书馆，让香水也成为一本本精致的图书。案例分享三里屯village “Demeter”北京三里屯villageDemete20、rDEMETER香水是美国纽约的品牌，创立人是美国的两个大男生,他们拥有一座收集了800多种香味的香味图书馆，立志要以“串连香味与记忆”的方式来调制香水。两人的创作灵感来自生活，帮助别人找回遗忘的嗅觉记忆。业态艺术类西宁文化商业代表生活类建议之：【瓷器艺术馆】瓷器艺术馆：瓷器的烧纸是中华人民智慧的伟大结晶。自古以来瓷器就受到文人墨客、帝王贵族、外国使节的青睐，更甚至GHINA在英文的意思中就是“瓷器”，本案可以借此打造一个集展览展示、现场制作体验为一体的艺术中心。业态精端类西宁首席精端购物场精端类建议之：奢侈品经典旗舰店奢侈品经典旗舰店：本着对世界奢侈品经典款的追忆，店内所有商品均为世界奢侈品21、翘楚的经典款式。让顾客在光顾本店的同时亦有失控穿梭的感觉，与这些经典奢侈品的灵魂对撞。精端类建议之：私人保健会所私人保健会所：私人保健会所，提供男/女，私人定制化的保健、美容、康体服务。采取会员制的经营模式，为顾客提供最完善、最精端、最私人化的服务。品牌建议 百合春天Spa10年专属私人服务百合春天Spa百合春天作为专为成功人士、白领丽人、社会名流开设的集商务美容、休闲美容于一体的概念式休闲保养中心，现有会员近万余名，不论是软硬件设计，都兼具了都市人所须的保养及休闲功能。品牌建议 思妍丽女子会所女性呵护专家思妍丽女子会所作为女子会所中的佼佼者，思妍丽女子会所专属女性康体服务，为精高端女性提供最22、全面、最专业的皮肤护理、康体保健、美容养生等多项服务。现思妍丽在全国范围内已经成为女子养生会所的标杆性品牌。VI优化展示PART.3备选案名备选案名推广执行PART.4形象建立期形象+重塑品牌期二期亮相形象线招商线公关线（全业态、全资源展示）三线并行针对商业巷前期推广所产生的市场误区，及商业巷一期商业已经开业运营，并考虑到项目二期即将亮相。所以，我们必须在短时间内完成多个工作，争取在最短的推广周期达到3大目的：1、综合体整体形象树立2、全新商业定位及主张的诠释3、为二期产品进行全面铺垫因此，我们必须多线并行，整合推广，在短期内轰炸市场！推广原则“2个把握、1个持续”2个把握：1、资源把握：定向23、渠道资源利用，定向出击招商策略执行核心：利用公司自有的高端客群资源储备，政府及合作企业的客户渠道资源，以项目之突出优势吸引潜在目标客群入驻项目。一、长效媒体树高度：户外、广播、车身、公交站台二、时效性媒体爆破：报纸、杂志三、新媒体运用1）微电影植入；2）微信搭建自身粉丝群；A/周边高端客群扫描、培养地缘客户B/城市人群密集区扫描、转移消费2、能量把握：线下做招商，线上做形象，积蓄能量1个持续：持续不定期的活动对于中高消费人群来说，常规的公关活动不能够令其深刻的参与，只有符合其身份和习惯的小众活动（创意、前沿、科技感），才能够引起其参与的兴致。为此，我们建议在推广中举办与政府合作高峰论坛、运营期24、间不定期举办趣味事件、眼球事件捕获关注度、引起追捧。策略推广轴线：7月8月11月9月推广阶段推广诉求整盘期商业巷不是巷，是大都会综合城商业形象重塑期（商业运营，品牌洗牌）全时跨界潮流消遣区有的玩，必须去！推广开始10月大型商业活动持续造势期持续造势为二期产品预热爆点活动鉴于本案之于西宁的江湖地位，建议本案前期形象扭转期采用高端纸媒抬形象+户外广告卖业绩+大众纸媒做宣传纸媒投放形式一：红地产专刊纸媒投放形式三：航空杂志正版&硬广软做线下户外广告牌/灯箱户外广告牌：是城市的脸面，在商圈及重点路段发布户外，集中诉求产品信息，引发投资关注；主要户外广告位选择：机场进出西宁主要交通要到；西宁连接各大城市25、主干道擎天柱。线下现场围挡现场围挡：现场围挡部分应加以重点利用，并在西关大街、五四路，及机场高速附近寻觅合适户外围栏位置进行本案画面悬挂，做到画面使用率最大化。线下机场广告牌机场灯箱/广告牌：重点传播“城西核心，60万大都会综合城”，吸引地州及外来客关注；机场候机厅电子灯箱/候车区电子广告位，多管齐下。线下电梯轿厢广告牌电梯轿厢广告牌；轿厢广告牌/灯箱，覆盖西宁高端写字楼区域；高端住宅区域；高端商务酒店会所；高端消费场所。主要以诉求本案投资性铺面，及招商信息。第一阶段：整盘期（7月中-8月中）核心诉求：城西核心，60万大都会综合城商业巷不是巷，是综合体！整盘期线上纸媒规划线上媒体选择：西海都市26、报；西宁晚报第一周主题：“悬念”版面规划：4连版刊登：西海都市报；西宁晚报第二周主题：“扭转”版面规划：7连版刊登：西海都市报；西宁晚报第二周主题：“延续”版面规划：线上软文，节点报广，持续报道刊登：西海都市报；西宁晚报以悬念文字进行市场关注的吸引，通过悬念制造，为第二周整盘形象树立做铺垫。通过爆破性社会事件，线上配合整盘连版报广进行整合推广。轰炸西宁市场，引起关注。维持线上声音，持续报道整盘定位，加深市场客群对整盘的印象。为后期商业推广建立前期联系，增强关联感。河马不是马商业巷不是巷力盟世界集，城西核心 60万大都会综合城商业业态商业巷 全时跨界潮流消遣区住宅业态尚都 西宁中心奢尚华宅商务业27、态5A甲级写字楼酒店业态六星级万豪酒店鲸鱼不是鱼商业巷不是巷力盟世界集，城西核心 60万大都会综合城商业业态商业巷 全时跨界潮流消遣区住宅业态尚都 西宁中心奢尚华宅商务业态5A甲级写字楼酒店业态六星级万豪酒店恐龙不是龙商业巷不是巷力盟世界集，城西核心 60万大都会综合城商业业态商业巷 全时跨界潮流消遣区住宅业态尚都 西宁中心奢尚华宅商务业态5A甲级写字楼酒店业态六星级万豪酒店商业巷不是巷商业巷是什么？力盟世界集，城西核心 60万大都会综合城商业业态商业巷 全时跨界潮流消遣区住宅业态尚都 西宁中心奢尚华宅商务业态5A甲级写字楼酒店业态六星级万豪酒店你以为是夜市？其实是不夜城！城西核心，60万平米28、大都会综合城。商业巷全线升级力盟世界集，收纳西宁首个全时跨界潮流消遣商业，接驳国际时尚前沿。*商业巷*五星级酒店*5A写字楼*奢尚华宅*你觉得是高层？其实是高阶层！城西核心，60万平米大都会综合城。力盟世界集，收纳综合体之上的城市中心豪宅，体验奢尚人居。*商业巷*五星级酒店*5A写字楼*奢尚华宅*你猜测没气场？其实是名利场！城西核心，60万平米大都会综合城。力盟世界集，收纳城市封面级五星级酒店，汇聚世界游客与商务往来。*商业巷*五星级酒店*5A写字楼*奢尚华宅*你说只是办公？其实是功与名！城西核心，60万平米大都会综合城。力盟世界集，收纳5A级国际领先写字楼，招徕巨擘实力企业，改写西宁商务格局29、。*商业巷*五星级酒店*5A写字楼*奢尚华宅*你以为的商业巷其实不是巷！它是，城西核心，60万平米大都会综合城的一部分力盟世界集，以商业巷为核心，西宁首个大都会综合城。*商业巷*五星级酒店*5A写字楼*奢尚华宅*【WEB微活动建议：】力盟集团，接力中国活动简介：在官方微博平台，发布“接力中国”的活动信息。以第一阶段报广标题为例“河马不是马”进行接力征集，参与者可将自己的创意以转发的形式回复，并官微。集团可筛选有创意的的接力进行相关的礼品回馈。【公关活动建议：】美丽汇聚世界集活动简介：邀请各国世界小姐，汇聚本案，进行时尚T台秀。在时装展示环节结束后，百位世界名媛共同与力盟集团领导共同为整盘全新精30、神堡垒揭幕。亮点环节：现场可随机抽取幸运观众，获得由世界小姐颁发的“力盟大奖”并与世界小姐合影留念。【公关活动建议：】力盟“世界集”杯篮球大篷车活动简介：邀请NBA篮球大篷车降临力盟世界集参加者：所有球迷(免费参加)主要元素：NBA篮球大篷车的主要互动元素包括尽在掌握/展臂摘星/巨星足迹：球迷可以与NBA及WNBA 球星比一比手掌大小、臂长以及鞋子大小。一较高低：球迷可以与NBA及WNBA最高及最矮的球员比身高。电玩对决：球迷可以在六个游戏机上试玩不同的最新NBA电子游戏3V3争霸赛：球迷自行组队进行对抗，最后冠军奖获得力盟杯篮球挑战赛相关奖品。第一阶段配合物料户外广告围挡1、全时跨界潮流消遣31、区三千众生，即时享乐！2、品牌专场 即享大牌大牌荟萃、名品休闲、携友购物3、老友聚餐 即享美味各地美食、主题餐厅，品鉴饕餮4、嗨翻全场 即享欢娱量贩式KTV、IMAX影院，潮人聚集5、重拾孩提 即享童趣儿童中心、摄影城，孩子欢乐天地围挡道旗三千众生 即时享乐品牌专场 即享大牌老友聚餐 即享饕餮嗨翻全场 即享欢娱重拾孩提 即享童趣道旗网络通栏公交车体广场地贴第二阶段：商业形象重塑期（8月中-10月）核心诉求：全时跨界潮流消遣区三千众生，即时享乐西宁唯一全时跨界潮流消遣区战场旗舰量贩式KTV、星美IMAX影院，城中潮人唱功战场！22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千32、众生，即时享乐！城西核心，60万平米大都会综合城西宁唯一全时跨界潮流消遣区血拼品牌旗舰、购物中心，全球名品荟萃任你血拼。22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千众生，即时享乐！城西核心，60万平米大都会综合城西宁唯一全时跨界潮流消遣区减肥环球美食、特色餐饮、包爽不包减肥。22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千众生，即时享乐！城西核心，60万平米大都会综合城西宁唯一全时跨界潮流消遣区无邪儿童主题商城、摄影王国，时刻保持天真无邪。22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千众生，即时享乐！城西核心，60万平米大33、都会综合城西宁唯一全时跨界潮流消遣区别闹咖啡、茶室、休闲游憩，时光静好谁都别闹。22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千众生，即时享乐！城西核心，60万平米大都会综合城西宁唯一全时跨界潮流消遣区一游玉器、特产、旅游产品主题城，谁说西宁没格调22万平米主题互动式街区，24小时不夜城白天乐享无限，晚上嗨翻全场三千众生，即时享乐！城西核心，60万平米大都会综合城活动目的：结合品牌洗牌的契机，举办商业巷百大品牌签约会（拟品牌），为项目整体造势，吸引市场客群及意向商家的关注。同时，也可为后期招商工作做良好的口碑铺垫。活动时间：9月初活动地点：商业巷项目现场、西宁高端星级酒店34、参与嘉宾：青海各大媒体、政府官员、签约商家代表、意向客群及意向商户【公关活动建议：】力盟商业巷，百大品牌签约会新媒体应用新媒体：微信、微电影微信：方便，快捷，省钱，实用作为移动互联网时代最杰出的产品，微信，在不到两年的时间内，用户数量已迅速突破3亿。服务板块一：精准定位投放同一时间任意定位您想覆盖的区域无定位数量限制，点与点之间精确到50米，并以此为圆心，搜索附近人，向他们推送信息,发起聊天.服务模块二：官方微信运营微信公众平台是完全独立的官方平台，从本质上区别于各位手机中下载的微信APP，此平台只能通过PC（个人电脑）登陆。经过首次打招呼，粉丝数量将迅速上升，将马上启动官方微信的建立把粉丝转35、换到官方微信平台进行维护.服务模块三：“顶播微信微电台”体系在城市重点服务区域内设置“微信微电台”这些微信账号几乎包括了生活所需的各个层面，每周更新发布，将衣食住行的点点滴滴一网打尽，比赶集网更细致，比58同城更精准，比度娘更贴心！为您提供源源不断的潜在客户构筑其国内独一无二的“微信微电台体系”。服务模块四：定制数据库投放经分析，在当前精准数据库营销领域，短信数据库的价值并未完全释放。2013年，三英顶播已与中国移动进行全国独家深度合作，通过中国移动进行用户电话号码数据筛选，再与我们的微信营销平台组合搭建，首先进行第一轮的短信告知，再进行第二轮的微信多维立体渗透，实现短信+微信的双线传播！将短36、信数据库价值最大化！微信：后台系统A、独立技术团队北京三英顶播团队B、云南地区行业独家推广团队昆明三英顶播团队微信：运作模式A、附近的人搜索B、二维码登录转化官方微信账号C、数据库支撑A、推送：文字、声优语音、图片、视频B、电台：声优语音、主播语音、视频、3D图C、后台：自动回复机器人、数据统计运营微信：收费模式平稳合作期B（月服务费用）初次合作期A（技术平台搭建费用）+B（月服务费用）特殊期C+(技术服务费用)微电影：专门运用在各种新媒体平台上播放、适合在移动状态和短时休闲状态下观看的、具有完整策划和系统制作体系支持的具有完整故事情节的“微（超短）时”（30秒300秒）放映、“微（超短）周期37、制作（17天或数周）”和“微（超小）规模投资（几千/万元每部）”的视频（“类”电影）短片，内容融合了幽默搞怪、时尚潮流、公益教育、商业定制等主题，可以单独成篇，也可系列成剧微电影营销的性价比非常高，其传播范围之广、接受度之高、以及传播成本之低，吸引了众多品牌商尝试和采用微电影营销。微电影具有与商业联姻的先天基因，它神奇的把“广告”变成了“内容”，把品牌、产品通过故事和流动影像来包装、传达，可以说是一种相当高级的手段，在国外称为videomarketing（视频营销），已经发展相当成熟，像BMW、Levis、Evian、SONY、NIKE、Coca-Cola、Pepsi、Apple、P&G、Durex 、Bud这些大品牌，对于视频营销已经驾轻就熟，这也是远在大洋彼岸的品牌能够远涉重洋，畅行于世界任何角落，并且深入人心的重要因素。凡是在国外被验证成功的东西，国内复制就会成功的经验屡试不爽，