1、迪诺奥特莱斯招商手册迪诺水镇管理商：常州迪诺水镇商业管理有限公司奥特莱斯运营管理商：南京先锋奥特莱斯商业管理有限公司目录一.项目概况二.业态规划三.运营管理Contents2014/1/3 Friday第一部分 项目概况常州概况区位2012年12月12日，“中国大陆最佳商业城市”榜单常州跻身20强，城市发展潜力巨大。GDP：2012年3969.8亿元，增长11.5%，常住人口468.68万人，人均GDP达到85036元；综合实力：排名全国第17名，人均消费江苏第2位，中国相对富裕城市第10名；旅游产业：2012年接待游客4003.8万人次；旅游总收入：520.3亿元；餐饮行业：2012年住宿餐2、饮业总营业额119.4亿元，同比增长17.8%。长三角一小时黄金圈3分钟驶上沪蓉高速10分钟搭乘京沪高铁15分钟连通城市中心城区30分钟抵达机场港口60分钟抵达沪宁杭120分钟覆盖长三角便捷交通交通优势项目地处常州市新北区核心区位，地理环境、交通条件优越。南北向长江路、通江路、晋陵路与市区紧密相连；青洋路高架、龙江路高架快速沟通南部武进；左靠沪蓉高速通江路道口、右邻沪蓉高速新增青龙通口；未来轨道交通六号线也将在环球恐龙城设置站点；其次京沪高铁、沪宁高铁、京杭高速，均连通区域快速交通主干线。7多重消费客群，千万人流500万环球恐龙城旅游资源+300万递增客群50万高尚常住邻居（逾60个社区）+辐3、射人流天润园世茂香槟湖龙湖原山日本大和常发豪庭美林国际阳光花园御花园香醍漫步天誉花园美林湖香树湾秀江南天安城市花园怀德名园时代上院国宾1号繁华里项目周边拥有45万常驻人口，其中4.8万高端邻居即将入驻富人区多频次强大消费力不容忽视江苏唯一“年度最受欢迎景区”亚洲主题公园综合排名第11位，大中华区第4位建筑风格巴洛兊风格欧洲商业小镇有主题文化、强烈的地域建筑特色，充分体现童话小镇风味恐龙主题游憩型商业街区迪诺水镇项目定位为世界唯一恐龙主题游憩型商业公园，集餐饮、娱乐、休闲、演艺、购物、游乐、酒店为一体，涵盖主要以年轻时尚、多人家庭等组合式消费客群。迪诺水镇突破传统商业模式，360度立体打造“奇趣4、享乐悦”创意商业空间，植入强烈鲜明的主题，形成一站式的商旅业态组合、极具梦幻色彩的欧洲小镇。项目定位项目概况迪诺水镇项目基本信息总建筑面积：41.9万，其中迪诺水镇总建筑面积25.9万（地上为13.9万，地下为12万）层数：地下二层，地上二-九层建筑风格：法式巴洛兊主题商业街区交通体系：4500个小车机动车位10路公交回车场地铁6号线旅游大巴70-120辆出租车专用通道开业时间：预计2014年6月28日开街建筑风格巴洛兊风格欧洲商业小镇有主题文化、强烈的地域建筑特色，充分体现童话小镇风味第二部分 业态规划规划全天候业态，一站式消费涵盖餐饮娱乐、购物休闲、游乐观光、节庆演艺、科普会展、主题酒店等5、休闲娱乐餐饮互劢体验区品牌零售区休闲餐饮120景观大道龙控集团智库中心公交车回车场创意零售区主题酒店区景观停车区主题餐饮区特业品牌已意向签约的特业餐饮餐饮:小南国、俏江南、蕉叶、代官山、玖悦、百味轩、三生三味、橘火锅、味蜀吾、九锅一汤、海鲜自助、星巴克、香庭咖啡、AA动漫咖啡吧、马达加斯、犇腾牛排、必胜客、麦当劳、KFC、大娘水饺、满记、奶酪时光、常州特色小吃、宁夏小食、台湾小食、七彩云南休闲：休闲：大汉足浴其他：其他：银行、电信、移动、联通、教育、培训、摄影、花店、钢铁部落主题馆更多特业增加中更多特业增加中创意零售创意品牌零售街区国际品牌零售/旅游创意设计品/个性艺术品/创意购物空间/娱乐购6、物体验妆容、时尚、秀美、潮流种种货品，这里提供专为悦已而设的各种商品及服务零售品牌已意向签约的零售品牌GUCCIPRADABURBERRYZARAFENDIARMANID&GBOSSFERRAGAMO更多品牌增加中更多品牌增加中UNIQLO 奥特莱斯迪诺奥特莱斯迪诺奥特莱斯分布在迪诺水镇的3号楼和5号楼，建筑面积24448平米，主力消费群定位在“1645”岁之间。迪诺奥特莱斯定位于中高端的名品折扣商场，是目前常州地区唯一一家专业的名品折扣商场，也是国内首家主题公园奥特莱斯项目。项目开业后将辐射整个常州的常住人口以及长江金三角地区的旅游人群，待总项目完全成型后，预计年吸引客流约1800万人。奥特7、莱斯楼号楼层业态面积31F名品、化妆品、黄金珠宝、鞋包、特业7364.692F淑女装、少淑女装、女内、女杂、特业6664.943F童装、青休、运动、户外、特业6664.9451F国际名品男休1845.742F国内名品男休1908.07合计24448.38迪诺奥特莱斯品项奥特莱斯迪诺奥特莱斯平面奥特莱斯迪诺奥特莱斯主要意向品牌珠宝：珠宝：周大福、潮宏基、通灵、千年、宝庆、中国黄金女鞋：女鞋：百丽、千百度、星期六、天美意、TATA、KISSCAT、康莉、伊伴、哈森、瑞贝卡等男鞋：男鞋：都彭、傲士、左天奴、JEEP、暇步士、欢腾、骆驼、策乐、沙驰、圣伽布等女装：女装：雅莹、影儿国际、季候风、百家好、8、拉夏贝尔、歌莉娅、秋水伊人、佩吉、EIPRIT、依恋、MODA、ONLY男装：男装：路卡迪龙、郎维高、迪莱、九牧王、沙驰、金利来、佳乐喜、CR、比音勒芬等运动：运动：耐克、阿迪、李宁、安踏、乔丹、特步、361男休：男休：TOMMY、bean pole DKNY JEANS、TONY WEAR、诺帝卡、GXG、斯莱德、JACK&JONES、太平鸟等青休：青休：班尼路、美特斯邦威、森马、唐狮儿童：儿童：孩子王、小耐克、小阿迪、好孩子、PAW IN PAW、博士蛙、网球王子、巴拉巴拉、贝亲、黄色小鸭、丽婴房、奇乐儿游乐场户外：户外：Jack Wolfskin、Columbia、The Northfa9、ce、探路者、NORTHLAND等其他：其他：ZARA、MANGO、国际一线化妆品集合店、钟表集合店、箱包集合店、内衣集合店第三部分 运营管理运营管理南京先锋奥特莱斯商业管理有限公司迪诺奥特莱斯由“常州迪诺水镇商业管理有限公司”与“南迪诺奥特莱斯由“常州迪诺水镇商业管理有限公司”与“南京先锋奥特莱斯商业管理有限公司”京先锋奥特莱斯商业管理有限公司”携手打造。实行统一招商、携手打造。实行统一招商、统一管理、统一推广、统一服务的“四统一”管理模式。统一管理、统一推广、统一服务的“四统一”管理模式。南京先锋奥特莱斯商业管理有限公司公司成立于2006年9月1日，是一家专业从事商业地产项目的经营策划，零10、售咨询，招商招租代理，商铺销售代理，委托经营管理，品牌营销代理的专业性商业管理公司。在南京已成功经营先锋奥特莱斯、金源奥特莱斯、文鼎奥特莱斯、富腾奥特莱斯。具有丰富的商业地产运作经验以及成功的管理模式。国家级文化和科技融合示范基地国家文化产业示范基地国家数字娱乐产业示范基地国家劢画产业基地国家火炬计划软件产业基地国家级广告产业园区国家5A级旅游景区国家现代服务业文化创意产业化基地中国主题公园服务规范和国家劢漫服务标准制定者集团背景龙控集团百亿级文化企业集团荣誉国家5A级旅游景区国家劢漫服务标准制定者国家文化产业示范基地中国主题公园服务规范制定者全国科普教育基地集团荣誉美 国 F+S、澳 洲 芳 玛、德 国HUSS、加拿大FORRECC：提供设计规划、景观建筑、设备制造、娱乐顾问等服务。世界顶级设计团队，同步国际的顶尖商管，服务迪诺！规划设计：美国F+S/景观设计：澳洲FORM/游乐设计：德国HUSS/商业招商：香港思彼思SPACE影音视听：韩国CJ/灯光设计：日本BLISS FASMAN/娱乐设计：加拿大FORRECC合作伙伴国际团队，专业打造共赚迪诺 邀您共赢南京先锋奥特莱斯商业管理有限公司2013.12