1、MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL1项目发展介绍南京国际金融中心MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL2p 关于ARAp 项目发展进程p 写字楼市场定位p 商业市场定位项目发展概况MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 关于ARASTRICTLY CONFIDENTIAL3亚洲知名的房地产基金管理公司，ARA资产管理有限公司及其附属机构（简称“ARA”集团）是香港著名财团长江实业集团之联属公司，于同行中首个在新加坡交易所上市。经过近年来的长足发展，A2、RA集团旗下管理的总资产价值已增长到162亿新元（约合117亿美元/811亿人民币）。ARA集团的业务遍布全亚洲区域，主要集中于房地产投资信托管理、私募房地产基金管理、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等战略性领域。目前ARA在中国大陆地区的项目南京国际金融中心上海盛邦国际大厦大连罗斯福购物中心青岛项目（洽谈中）MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 南京国际金融中心STRICTLY CONFIDENTIAL4MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD“只租不售”运营模式-拉开运作序幕STRICTLY CONFIDENTIAL584.25%截止2011年7月263、日2011.5会议厅启用200920102011项目交易2008.12.23B1F开业2010.4.151F-6F开业2010.12.242010.12写字楼大堂改造完成2009.11B1F装修租赁率20%40%60%80%2010.92011.12010.12011.52009.5正式招租3.7%南京国际金融中心采取了“只租不售”的经营模式。项目交易时，南京国际金融中心的总体出租率为3%，其中写字楼出租率为7%，商业无出租。截止2011年7月26日，总体出租率为84.24%，其中写字楼为85.17%，商业81.51%。南京国际金融中心主要事件及租赁进度示意表MANAGERS(ASIA DRA4、GON)PTE LTD 租赁率成长示意STRICTLY CONFIDENTIAL6MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 写字楼市场目标定位STRICTLY CONFIDENTIAL7 核心位置，无以取代。国际化团队，精准高效运作。主要目标客户群体：世界500强企业，国内知名企业“只租不售”运作模式，保证楼宇高端品质。MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 商业市场目标定位STRICTLY CONFIDENTIAL8创造新街口知名品牌餐饮商业特色。利用交通枢纽的强大客流，快速餐饮拥有强大客流，服务于办公企业。宴会式餐厅及高端精致餐厅凸显商业亮点，吸纳高端商务5、客流。优质零售及服务配套商业提高商务消费的便捷性。MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL9p 商业部分装修p 写字楼大堂改造p 停车场改造p 楼体标识施工p 新增商务设施-会议厅楼宇装修施工改造MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 商业新面貌-美食MALL（B1-6层）STRICTLY CONFIDENTIAL10MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 写字楼新面貌写字楼大堂改造STRICTLY CONFIDENTIAL11改造前改造后MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 重6、塑新街口核心地段停车场优势STRICTLY CONFIDENTIAL12改造前改造后MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 楼宇识别-楼宇铭牌STRICTLY CONFIDENTIAL13基金模式（图示）MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 新增商务配套设施37F会议厅STRICTLY CONFIDENTIAL14基金管理公司结构（图示）MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL15p 写字楼推广形象p 商业推广形象p 推广活动介绍项目形象推广活动MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE L7、TD 全新写字楼形象推广STRICTLY CONFIDENTIAL16MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 全新项目形象推广-商业STRICTLY CONFIDENTIAL17MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动STRICTLY CONFIDENTIAL18MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动4.15开业活动STRICTLY CONFIDENTIAL19MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动公益募捐活动STRICTLY CONFIDENTIAL20活动时间：8、2010年5月16日活动形式：美食MALL现场与阿里巴巴一同举办MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动开心手办课堂STRICTLY CONFIDENTIAL21活动时间：2010年5月29日活动形式：和商家互动的创意手工课堂MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动舞光食色STRICTLY CONFIDENTIAL22活动时间：2010年7月25日、7月30日活动形式：激情活力的公众表演及晚场dance batterMANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动食色相遇STRICTLY CON9、FIDENTIAL23活动时间：2010年6月12日、6月15日、6月19日、6月20日活动形式：COSPLAY真人主题剧情式集中展示，配合角色游行MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 丰富的商业推广活动发现皮鞋匠STRICTLY CONFIDENTIAL24活动时间：2010年8月周五，周六活动形式：和商家互动，怀旧的概念风格，给客户一份独特的便捷性服务感受。MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD STRICTLY CONFIDENTIAL25p 写字楼部分p 商业部分知名客户展示MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 现有知名写字楼客户26金融/保险/投资制造快速消费品医药/化学科技/网络其他MANAGERS(ASIA DRAGON)PTE LTD 现有知名商业客户27餐饮其他