1、合景云上4#地块项目方案设计规划及建筑方案设计前期分析项目项目区域区域大邑县城S106川西旅游环线大邑县隶属于四川省成都市，位于成都市的西部，境内地貌形态多样，县城至成都市区52km，距双流国际机场40km。县域东北与崇州市为邻，东南接新津县、邛崃市，西北与芦山县、宝兴县、汶川县接壤。西北境内有成温邛高速、S106省道等与崇州市、成都市区都江堰市等相接，对外交通便捷。本项目位于成都市大邑县仙合村南部田园度假社区及田园主题公园旅游区、洞口村西北侧特色农林种植区、青屏村西北侧区、七里村的北部旅游产业综合服务区和山地生态度假区。在规划中，南边将重点打造山地生态度假区及旅部重点打造田园主题度假社区及旅2、游区，东北入口处以农林种植打造大地景观。合景云上4#地块区位分析成都本 案项目用地位于成都市大邑县，在成都城市总体规划中属于第二圈层区域中心城市，即新兴区域。本项目位于成都大邑县青霞镇和晋原镇区域，川西旅游环线（S106）以西、斜江河以东、三合堰以北。距离西岭雪山约30公里，距离都江堰约40公里，距离成都市区约43公里，距离大邑县城约6.4公里合景云上4#地块区位分析都江堰大邑西岭雪山大飞水风景区都江堰风景区龙池国家森林公园约40km川西旅游环线约6.4km成温邛高速项目位置铁路：成蒲铁路建成后，将在大邑设站，大邑到成都只需15分钟，到蒲江只需30分钟，本项目可融入成都主城区半小时交通圈。高速3、：项目地距离成温邛高速出入口约15分钟车程。省道：项目地东侧紧邻川西旅游环线（S106），有利于本项目与川西旅游景点联动发展。合景云上4#地块交通分析S106合景云上4#地块周边配套分析规划小学规划小学/幼儿园幼儿园规划农贸市场规划农贸市场规划商业规划商业SITE已建酒店已建酒店规划商业规划商业项目用地周边现有已建成度假酒店，商业、农贸市场及学校已规划用地，建成后，将形成完善的周边配套。本项目位于成都市大邑县仙合村南部田园度假社区及田园主题公园旅游区、洞口村西北侧特色农林种植区、青屏村西北侧区、七里村的北部旅游产业综合服务区和山地生态度假区。在规划中，南边将重点打造山地生态度假区及旅部重点打造4、田园主题度假社区及旅游区，东北入口处以农林种植打造大地景观。合景云上4#地块整体规划特色农林种植区旅游产业综合服务区山地生态度假区田园主题度假社区田园主题公园旅游区SITE1、场地现状东侧和西南角已经有两处施工通道开口通向场地内部。2、场地已经进行了局部开挖，其余部分场地为原始场地尚未开挖。合景云上4#地块场地现状本案地块的旅游资源：主要以自然资源为主，种类较多，但缺乏独特性。规划中可重点利用“山水、田园、森林、温泉”等资源，突出生态野趣。优化部分景观，形成湖景、溪景、林景等特色度假环境。合景云上4#地块场地现状地块地形分析：地块景观、自然资源优势突出，实施过程需结合地形，综合考虑建筑排布及建5、设施工。4#地块：山地地貌，高差大（64米），坡度陡，依托谷地拥有良好的景观视线和环境。合景云上4#地块高差分析4#8#规划设计条件要求：场地最北端和最南端均可设计道路与规划道路连接，西侧及东侧为已建设的7#及3#地块合景云上4#地块基地周边合景云上4#地块净用地面积：162473.08容积率：1.1建筑密度：40%绿地率：30%3#5#8#7#B-01产品定位分析合景云上4#地块市场总结1、市场主力产品（产品、面积段、总价、单价段）多层产品：90-120套二/套三为当前竞争板块主力供销产品，基本总价控制在250万以内，以 150-170万为主；90-120套二/套三下叠、平层及合院组合类产品6、畅销。单价集中在 1.55-1.8万元/（含精装）。洋房产品：洋房产品相对均匀分布在60-100区间，以套二套三为主；64-67套二畅销，总价在50-60万；76/94套三畅销，总价在86-105万。基本清水单价最高控制在12000元/以内。2、主要竞品产品特点：通过对春山可望、绿地无舍青城、中铁星月山湖等竞品产品特色进行分析，低总价、控面积、大牌精装修等依然是产品主要卖点。3、主要客群侧重点：购买人群主要为中产阶级，以度假康养为主要目的。对外部景观、花园关注度很高，客户在意居住舒适度及居住美学。以及对采光、内部设计、私 密性等体系设计细节及产品力的方面，关注度也非常高，在户型选择及产品排布方7、式上，需多加考虑。合景云上4#地块业态组合策略业态类型选择该业态的优势选择该业态的劣势目标客群对业态的需求偏 好是否选择业态策略高层面积段较小，总价低，去化速度快高层类产品的客群，对 完善的生活配套要求较 高，目前项目较为欠缺 大邑城区房产市场及价 格在全成都二三圈层属 于较低水平，地缘类高 层客群短期难以拉动需进一步完善项目商业 配套及周末休闲娱乐配；套（尤其亲子家庭类）；对于产品，仍需突出一 定度假功能，实现较好 的产品力，拉动中端休闲度假客群是待商业及娱乐配套 有一定呈现后再推 售小高层洋 房多层充分利用4号地山 地优势，突出产品 附加值和竞争力标准产品库无相关产品 需创新研发针对高端客8、群、中高端，两大类客群，打造4号地特色组团，格调高雅，产品亮点突出是迅速研发，占领市场合院/联排别墅合景云上4#地块户型配比市场主力户型面积80-130，根据主席指示，4号地产品面积段90-95占比30%，100-105占比25%，115-120占比25%；130-135占比20%。面积段（）房型套数占比客户类型户型关注因素空间尺寸及功能配置得房率梯户比景观或朝向要求户型复制/创新90-95两房两厅两卫或2.5房30%度假投资注重空间性价比和实用性平层设置，电梯入户；前后大花园；有天有地；套房设计；注重客厅面宽，并保证居住隐私性及居住舒适度100%1T2南北通透、山野景观及园区内部景观，观景视9、野最大化创新100-105三房两厅两卫25%度假投资注重空间性价比和实用性平层设置，层层退台；设置大阳台/宽露台；电梯入户，保证居住舒适度100%1T2南北通透、山野景观及园区内部景观，观景视野最大化创新115-120三房两厅两卫25%轻奢度假注重居住空间的实用性和舒适度100%1T1南北通透，山野景观并保证观景视野最大化创新130-135三房两厅两卫或3.5房20%轻奢度假注重居住空间的实用性和舒适度平层设置，层层退台，并设置屋顶花园、挑高空间、宽露台、套房设计；100%1T4南北通透，山野景观，花园面积最大化创新规划设计本案合景云上4#地块总规划平面图合景云上4#地块原始地形分析合景云上410、#地块原始地形分析1、场地现状东侧和西南角已经有两处施工通道开口通向场地内部。2、场地已经进行了局部开挖，其余部分场地为原始场地尚未开挖。场地现状合景云上4#地块地质灾害评估分析合景云上4#地块原始地形高程分析6246316246095856116156006076005756126075855796094#8#5#合景云上4#地块原始地形高程分析573m631m1、场地整体呈现北高南低的地势特点2、场地高处深红色区域地势平缓，场地低处蓝紫色与蓝色区域地势高差大3、场地内场地内最高点与最低点的高差约为58m高程特点冲沟区陡坡区25%陡坡区25%峭壁区（红线外）合景云上4#地块坡度适宜性分析坡度11、特点1、场地内坡度主要集中在10%-50%占整个场地用地面积的60%2、场地高处坡度较小，场地低处坡度较大高适宜（0%-5%）中适宜（5%-10%）低适宜（10%-25%）不适宜（25%-50%）最不适宜（50%-100%）合景云上4#地块坡向适宜性分析高适宜（南，西南向）中适宜（东，西，东南向）低适宜（东北，西北向）不适宜（北向）坡向特点1、场地地处西南，最佳建筑朝向为南、西南向，适宜朝向东、西、东南向，低适宜朝向东北、西北向，不适宜朝向为北向2、场地高中适宜朝向占整个场地用地面积的68%，低适宜朝向占整个场地用地面积的20%，不适宜朝向占整个场地用地面积的12%。合景云上4#地块综合适建性12、分析场地结合坡度坡向综合特点1、场地内有一条自西南向东北方向由低到高的冲沟，不适宜修建2、场地中部较为平坦，主要山势走向为中部高，分别向西，向东逐渐降低3.场地西侧，东侧分别有一处坡度大于25%的陡坡区域中适宜（5%-10%）低适宜（10%-25%）不适宜（25%-50%）最不适宜（50%-100%）624631624609585611615600607600575612607585579609合景云上4#地块原始场地平整手法213中适宜（5%-10%）低适宜（10%-25%）不适宜（25%-50%）最不适宜（50%-100%）根据以上适宜性分析，通过场地局部开挖平整，场地适宜修建性达到80%13、1.原始场地已经开挖，故以此向西侧挖平，提高西侧场地的适建性2.场地最高处原始631标高山顶已经开挖一半，故山顶扩大开挖范围以便降低场地整体坡度3，此处山沟坡度较大，应避让修建合景云上4#地块场地平整分区610.6607.0573.9593.10585.00581.5590.9596.0584.6585.0595.0604.6607.0600.0607.5缓坡区域缓坡区域陡坡区域陡坡区域结合现场地形平整后,场地大部较平整，但西侧、南侧、东侧及北侧边缘均存在陡坡区域缓 坡 平 整陡 坡 分 台586.5589.0586.0600.0601.0599.6607.0604.0594.0610.66114、0.6610.6610.6610.6607.0607.0610.6607.0602.0602.0610.6合景云上4#地块场地平整分区30.0-100.00.0-10.010.0-30.0颜色坡度范围23.59050合景云上4#地块场地平整分区场地初步平整后坡度60.0(场地平缓)在0.0-10.0之间33.0（需分台处理）在10.0-30.0之间7.0（不适宜建筑落位）在30.0-100.0之间冲沟区域填方及基础成本较大不适宜建筑落位陡坎区域狭长 坡度较陡不适宜建筑落位5.0-10.010.0-15.00.00.0-5.0颜色坡度范围15.0-20.020.0-30.030.0-100.0陡15、坎支护成本巨高不适宜建筑落位610.6607.0573.9593.1585.0581.5590.9596.0584.6585.0595.0604.6607.0600.0607.5586.5589.0586.0600.0601.0599.6607.0604.0594.0610.6610.6610.6610.6610.6607.0607.0610.6607.0602.0602.0610.6594.7591.5582.0601.0605.0600.0594方案一鸟瞰图合景云上4#地块方案一总平面图多层住宅方案：方案亮点：楼间距较大，建筑排布灵活。方案不足：地形适应性弱，山体破坏大，场地挖方量多。6F16、H=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M6FH=18.1M合景云上4#地块方案一总平面图合景云上4#地块方案一总平面图600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）600.6（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）607.617、（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）607.6（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）603.0（+0.0）600.0（+0.0）600.0（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）606.5（+0.0）600.0（+0.0）597.0（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+018、.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）603.0（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）600.0（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）方案二鸟瞰图合景云上419、#地块方案二总平面图高层+多层住宅方案：方案亮点：多层组团采用板式拼接，用地较为集约。方案不足：山体破坏大，场地挖方量多；组团分区不明确，不便于管理；高层住宅对北侧以及周边待建用地日照有局部影响。合景云上4#地块方案二总平面图4FH=13.6M4FH=13.6M4FH=13.6M4FH=13.6M4FH=13.6M4FH=13.6M合景云上4#地块方案二总平面图609.6（+0.0）606.0（+0.0）606.0（+0.0）603.0（+0.0）603.0（+0.0）603.0（+0.0）600.0（+0.0）597.0（+0.0）605.0（+0.0）606.0（+0.0）605.0（+020、.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）606.0（+0.0）606.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）603.0（+0.0）600.0（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）609.6（+0.0）606.0（+0.0）606.0（+0.0）606.0（+0.0）21、605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）605.0（+0.0）600.0（+0.0）600.0（+0.0）600.0（+0.0）600.0（+0.0）605.0（+0.0）595.0（+0.0）595.0（+0.0）595.0（+0.0）590.0（+0.0）595.0（+0.0）595.0（+0.0）595.0（+0.0）597.0（+0.0）600.0（+0.0）603.0（+0.0）600.0（+0.0）595.0（+0.0）595.0（+0.0）600.0（+0.0）595.0（+0.0）60722、.0（+0.0）600.0（+0.0）595.0（+0.0）600.0（+0.0）611.0（+0.0）595.0（+0.0）614.0（+0.0）609.6（+0.0）方案三鸟瞰图合景云上4#地块规划总平面图总平面图16F17F17F17F17F16F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F16F16F4F4F4F4F2F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F4F高层+多层住宅方案：方案亮点：组团分区明确，流线组织合理，因地制宜，与山体地形结合较好，景观朝向良好。方案不足：二期高23、层住宅施工对一期多层住宅有局部影响。综合技术经济指标表综合技术经济指标表设计依据设计委托单位：四川龙源置业有限公司规划管理技术规定的版本：成都市城市规划管理技术规定（2017）大邑县规划管理局规划设计条件通知书晋原镇地块（DY1-83-4）建筑项目用地宗地图：（宗地编号：510129001002GB00006）一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）162173.08二、规划总建筑面积253965.24（一）总计容建筑面积178390.391、地上计容建筑面积178390.39（1）住宅1782户177053.65占计容建筑面积的比例99.25%公寓建筑面积56263.69占住宅建筑24、面积的比例31.78%（2）非住宅1336.74占计容建筑面积的比例0.75%商业建筑面积541.00建设项目配套设施建筑面积795.74A、物管用房795.74（二）地上不计容建筑面积714.34（1）架空层714.34（三）地下（含半地下）室建筑面积74860.511、建设项目配套设施（不计容）地下共计三层74860.51（1）地下机动车库69351.51（2）地下非机动车库2680.00（3）设备用房2689.00（4）物管用房0.00（5）垃圾用房140.00三、容积率1.10 四、基底面积35446.12五、建筑密度21.86%六、总绿地面积48651.92七、绿地率30.00%八、25、机动车位数2138辆（一）地上停车位总数0辆（二）地下停车位总数2138辆九、非机动车位数1786 十、全民健身场所1189.27十一、日照分析日照分析结论拟建建筑自身以及对周边用地、周边已建建筑的日照影响满足成都市规划管理技术规定（2017）的要求。备注：根据行政许可法报建单位须如实申报各项经济技术指标，并对指标的真实性及指标与报建图纸内容的相符一致性负责合景云上4#地块方案三总平面图4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=126、3.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M4FH=13.65M16FH=47.00M16FH=47.00M合景云上4#地块方案三总平面图591.55（+0.00）595.00（+0.00）599.00（+0.00）593.15（+0.00）601.00（+0.00）598.60（+0.00）594.85（+0.00）602.05（+0.00）603.35（+0.00）602.15（+0.00）599.15（+0.00）594.40（+0.00）592.80（+0.00）604.15（+0.00）591.10（+0.00）607.15（+0.00）27、607.60（+0.00）607.00（+0.00）599.00（+0.00）607.00（+0.00）607.00（+0.00）605.70（+0.00）603.40（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）611.10（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）607.00（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）611.05（+0.00）607.00（+0.00）628、10.75（+0.00）610.15（+0.00）608.00（+0.00）601.35（+0.00）596.45（+0.00）603.15（+0.00）609.55（+0.00）608.60（+0.00）605.65（+0.00）610.60（+0.00）608.00（+0.00）605.00（+0.00）605.00（+0.00）605.00（+0.00）600.15（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）606.00（+0.00）6029、1.00（+0.00）根据以上三方案总图分析对比，主推方案三为最终深化方案方案一方案二方案三合景云上4#地块方案总图对比分析合景云上4#地块方案三总平面图610.75610.75607.0610.75603.35599.0607.0603.4599.0596.9607.15591.2593.1596.45607.0608.0609.15601.35605.0600.0607.0610.75610.75组团标高分布：高层位于地块北侧平缓部分多层位于地块西，南，东侧分台架空布置605.65591.40591.40594.70594.70592.65592.95594.00594.85598.45630、01.90604.00607.00610.60607.00610.60610.60610.60610.60610.60610.60610.60610.60609.70591.00587.80583.20581.00599.00602.00602.40602.40599.00607.00607.00600.00607.50610.60607.00607.00607.00607.00607.00607.00610.60610.30607.45610.30609.40608.20607.50607.00605.50604.40602.30600.00600.00600.00600.00600.00631、06.30605.00605.00603.00602.50601.20601.00594.00596.40598.80600.00602.10合景云上4#地块方案三竖向分析591.55（+0.00）595.00（+0.00）599.00（+0.00）593.15（+0.00）601.00（+0.00）598.60（+0.00）594.85（+0.00）602.05（+0.00）603.35（+0.00）602.15（+0.00）599.15（+0.00）594.40（+0.00）592.80（+0.00）604.15（+0.00）591.10（+0.00）607.15（+0.00）607.6032、（+0.00）607.00（+0.00）599.00（+0.00）607.00（+0.00）607.00（+0.00）605.70（+0.00）603.40（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）607.15（+0.00）611.10（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）607.00（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）611.05（+0.00）607.00（+0.00）610.75（33、+0.00）610.15（+0.00）608.00（+0.00）601.35（+0.00）596.45（+0.00）603.15（+0.00）609.55（+0.00）608.60（+0.00）605.65（+0.00）610.60（+0.00）608.00（+0.00）605.00（+0.00）605.00（+0.00）605.00（+0.00）600.15（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）610.75（+0.00）606.00（+0.00）601.00（+34、0.00）合景云上4#地块方案三竖向分析SITE图例川西旅游环线云上旅游度假区环线场地外部连接道路场地周边有一环线与川西旅游环线相连，交通便捷。场地北侧出入口通过一条外部道路与度假区环线相连；南侧出入口从木莲庄酒店现状道路上开口。进入场地的道路无其他开口，外部交通与内部交通无干扰，确保场地的安全性与私密性。合景云上4#地块道路开口分析图例0坡度3%3坡度6%6坡度8%建筑设计防火规范建筑设计防火规范7.1.8 消防车道应符合下列要求：5 消防车道的坡度不宜大于8%8%。7.2.2 消防车登高操作场地应符合下列规定：4 场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不35、应大于10m，场地的坡度不宜大于3%3%。在场地竖向设计过程中，为保障在应急情况下，消防车能到达每户，场地内道路坡度均8%；其中，高层区域，消防扑救场地一侧道路坡度3%。合景云上4#地块道路坡度分析图例车行流线人行流线合景云上4#地块流线分析图例消防车道消防登高场地消防回车场消防车出入口项目设置了2个消防出入口，与规划道路连接。低层建筑组团消防设计（1）街区内的道路均考虑消防车的通行（2）消防车道交接处均满足消防车转弯半径12米的要求（3）消防车道的净宽和净高均不小于4米，供消防车停留的空地，其坡度不大于5%（4）低层住宅在消防通道附近设置室外消火栓，其服务半径为150米，完全覆盖低层住宅高层36、建筑组团消防设计（1）消防车道的宽度不小于4米，消防车道距高层建筑外墙均大于5米，消防车道上空4米以下范围不设有障碍物（2）尽头式消防车道设置回车道或回车场，回车场不小于12X12米合景云上4#地块消防分析图例地下车库范围地下车库出入口合景云上4#地块停车系统分析图例物管用房合景云上4#地块公共配套设施分析综合技术经济指标表综合技术经济指标表设计依据设计委托单位：四川龙源置业有限公司规划管理技术规定的版本：成都市城市规划管理技术规定（2017）大邑县规划管理局规划设计条件通知书晋原镇地块（DY1-83-4）建筑项目用地宗地图：（宗地编号：510129001002GB00006）一、规划建设净用37、地面积（参与容积率和建筑密度计算）162173.08二、规划总建筑面积253965.24（一）总计容建筑面积178390.391、地上计容建筑面积178390.39（1）住宅1837户177053.65占计容建筑面积的比例99.25%公寓建筑面积56263.69占住宅建筑面积的比例31.78%（2）非住宅1336.74占计容建筑面积的比例0.75%商业建筑面积541.00建设项目配套设施建筑面积795.74A、物管用房795.74（二）地上不计容建筑面积714.34（1）架空层714.34（三）地下（含半地下）室建筑面积74860.511、建设项目配套设施（不计容）地下共计三层74860.5138、（1）地下机动车库69351.51（2）地下非机动车库2680.00（3）设备用房2689.00（4）物管用房0.00（5）垃圾用房140.00三、容积率1.10 四、基底面积35446.12五、建筑密度21.86%六、总绿地面积48651.92七、绿地率30.00%八、机动车位数2138辆（一）地上停车位总数0辆（二）地下停车位总数2138辆九、非机动车位数1786 十、全民健身场所1189.27十一、日照分析日照分析结论拟建建筑自身以及对周边用地、周边已建建筑的日照影响满足成都市规划管理技术规定（2017）的要求。备注：根据行政许可法报建单位须如实申报各项经济技术指标，并对指标的真实性及指39、标与报建图纸内容的相符一致性负责合景云上4#地块综合技术经济指标二期一期合景云上4#地块分期示意效果展示实景鸟瞰图实景鸟瞰图实景鸟瞰图打破连续建筑界面，让建筑有序的掩映在山景当中，体形随着地形有层次的变化，错落有致，建筑若隐若现，和山体融为一体。立面和环境的关系立面和环境的关系整体画面效果整体画面效果立面和环境的关系立面和环境的关系处理手法处理手法面向景观，层层退台，引天地入院山谷田园流水砌块遮挡，保证私密性栏杆内退，层层退台木色：林间之感空间生成：体验感空间生成：体验感+私密性私密性+功能性功能性顺应环境，在现有各种形式下应对视线干扰，立面顺应环境，在现有各种形式下应对视线干扰，立面秩序的处40、理手法？秩序的处理手法？呼应山势，要素分析：呼应山势，要素分析：现代隐贵人士关于尊贵的主流审美标准，营造可“视”，可“触”，可“动”，可“静”界面的良好体验，做到“大隐隐于山林”。形-精工细作外 在质感细节材料工艺立面和环境的关系立面和环境的关系处理手法处理手法入口节点效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图单体效果图合景云上4#地块挡墙方案合景云上4#地块挡墙方案合景云上4#地块挡墙方案合景云上4#地块总图排水分析雨水合景云上4#地块总图排水分析污水北北0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时时间色块合景云上4#地块半地下室分析成都市成都市城市规划管理技术规定（城市规划管理技术规定（20172017）H1H2原始地形线设计地形线在竖向设计中，H1的值在2.4m-6.9m之间，符合规定中的H12.2m；H2的值为0，符合规定中的H21m。故，可认定为半地下室。2-2剖面图合景云上4#地块场地剖面示意