1、太平镇人民政府2020.12从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划(2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ项目名称：从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划(2020-2035年）编制单位：太平镇人民政府项目承担：广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司资质等级：土规甲级、城规乙级法定代表人：钟玉燕院长：陈海素（国土高级工程师）技 术 总 监：刘罗军（城乡规划高级工程师）项目总负责人：陆丽结（国土中级工程师）项 目 负 责 人：文思凡（国土助理工程师）项 目 成员：林春燕（城乡规划助理工程师）许棉平（国土2、助理工程师）陈诗茵（国土助理工程师）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ目录CONTENTS1 规划总则1.1规划背景051.2规划依据091.3规划期限与范围101.4规划原则与技术路线112 村庄概况2.1区位分析132.2村庄概况142.3用地现状172.4建筑现状202.5配套设施现状212.6现状评价243 上层次及相关规划分析3.1广州市城市总体规划（2011-2020年）263.2从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）263.3广州市国土空间总体规划（2018-2035年）公示草3、案273.4太平镇沙溪洞片区控制线详细规划273.5广州市城市环境总体规划（2014-2030年）273.6从化市村庄布点规划（2013-2020年）283.7从化区乡村振兴战略规划（2018-2022年）（在编中）283.8广州市从化区钱岗古道示范段详细规划283.9广州从化古驿道小镇总体规划283.10从化区沙溪森林公园总体划 293.11从化区太平镇颜村村村庄规划（2013-2020年）303.12从化区太平镇红石村村庄规划（2013-2020年）304 规划方案4.1村庄发展定位和目标334.2生态保护修复374.3耕地和永久基本农田保护384.4历史文化传承与保护394.5产业和建设4、空间安排434.6村庄安全和防灾减灾624.7近期建设项目654.8规划总体布局675 规划成果从化区太平镇颜村村村庄规划总图（一图）70从化区太平镇颜村村近期建设项目表（一表）71从化区太平镇颜村村庄规划管制规则（一规则）72从化区太平镇红石村村庄规划总图（一图）75从化区太平镇红石村近期建设项目表（一表）76从化区太平镇红石村村庄规划管制规则（一规则）776 公众意见征询6.1前期意见征询806.2批前公示816.3村民代表大会827 审查意见7.1专家评审907.2各部门审查意见回复及意见采纳情况一览表917.3回函93仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：35、112 8 60 350，W X：FFK JSJ规划总则规划背景规划依据规划期限与范围规划原则与技术路线仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES国家层面近年来，国务院、自然资源部相继发布指导乡村振兴战略实践指引，指出实施乡村振兴战略是党的十九大作出的重大决策部署；强调编制村级规划是乡村振兴战略实施的重点和难点；明确村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划。省级层面2019年2月6、，广东省自然资源厅先后印发关于加快村庄规划编制工作的通知广东省村庄规划编制基本技术指南（试行），加快编制“多规合一”的实用性村庄规划，实现全省村庄规划管理“一张图”。在乡村振兴战略全面部署背景下，推行“多规合一”实用性村庄规划是强化规划引领的重要抓手市级层面2019年3月，广州市规划和自然资源局、广州市农业农村局联合印发关于印发贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施（试行）的通知（穗规划资源字201970号），积极探索乡村振兴空间规划的新模式、新路径，强化规划管控和用地保障。区级层面2020年8月，从化区制定广州市从化区关于有序开展“多规合一”实用性村庄规划试点编制的工7、作方案（穗规划资源从202013号），大力支持乡村振兴战略实施。1 规划背景仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）6一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES2017年5月，广东省人民政府印发关于南粤古驿道保护利用2017年工作要点的通知，为进一步做好南粤古驿道保护利用工作，提出打造完成南粤古驿道示范段。其中，明确广州市从化钱岗古驿道为2017年南粤古驿道保护利用8处示范段之一，确保按时按优编制完成古驿道示范段保护利用总体规划、重要节点8、修建性详细规划，加快推动重点项目建设。2017年5月，从化区太平镇作为2017年全省8个古驿道示范段之一，重点围绕项目建设、文化挖掘、宣传推动等方面制定了广州市从化区古驿道文化线路保护与利用专项规划、广州市从化区钱岗古道示范段详细规划专项规划，该示范段途径钱岗村-颜村村-红石村等地，且红石村内涉及1处古驿道现存遗址，本次村规通过衔接以上专项规划的空间布局、产业定位、线路策划串联等重要内容，进一步做好南粤古驿道活化利用工作。2018年8月，从化区委和区政府部署从化区第二批特色小镇创建工作，启动古驿道小镇建设。小镇规划研究范围涉及文阁村、钱岗村、颜村村、红石村4个村落。其中，颜村村和红石村位于从化9、区第二批特色小镇古驿道小镇规划范围内，是特色小镇的重要组成部分。1 规划背景响应省、市、区做好南粤古驿道活化利用的工作要求，加强与周边村镇和各类文化、自然资源的联通，坚持保护与开发并重，打造“古驿道组团”，落实太平镇钱岗古驿道示范段建设和古驿道特色小镇创建规划，打响从化区文化名片仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）7一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES1 规划背景村域周边资源相近、旅游资源丰富，产业联动基础条件优越自然环境优越颜10、村村和红石村生态环境优越，以传统的农耕劳作为主导生产方式。植被覆盖率高。其中，村域内有1处以灌溉为主的小（一）型水库，以及大片白榄、荔枝、龙眼果园。优质的自然资源和生态环境，带给村庄的是宝贵的财富。果园将成为镇区重要的农副产品供给地，优越的生活环境将使村庄成为镇区重要的生活居住区。交通便利沙溪大道贯穿颜村村和红石村，能方便地到达太平镇镇区，交通便利，将是村庄重要的物资运输通道和经济要道。旅游资源丰富拥有著名的红石白榄和沙溪水库等自然资源，与三百洞村和钱岗古村资源互补，是太平镇极其重要的旅游目的地。其中沙溪水库景色优美，水库与大片山林景色融为一体，非常适合都市中人休闲旅游，其旅游发展潜力巨大。颜11、村红石村大金峰生态景区沙溪水库沙溪河沙溪大道糯米糍荔枝白榄钱岗古村颜村村古村红石古村沙溪河周边资源分布情况钱岗村仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）8一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES1 规划背景 深厚历史文化底蕴颜村陆氏大宗祠始建于明朝弘历十二年间，至今约有630年历史，属广州市级文物保护单位，记载有陆秀夫先祖的过往历程。颜氏宗祠始建于明朝弘历二年，由于过于陈旧破烂，于2003年全部拆除重建。红石村始于明代时期，村民聚居而成12、的自然村落，历史悠久。村内分布有国立陆公祠和国敬陆公祠等具有历史文化价值的建筑，是村庄发展的历史见证。具备规划前瞻意识的村两委班子颜村村和红石村两委班子团结，有战斗力、有想法、有做法，努力带动村庄经济、基础设施等方面的发展，努力带领村民创收增收。村民十分支持乡村振兴建设工作，主动积极地参与乡村振兴建设工作，能确保圆满完成乡村振兴的各项任务工作。在广州快速城镇化背景下，乡村资源越显珍贵的广州近郊地区，颜村村和红石村作为具有典型环山抱水村落格局，拥有南粤古驿道和深厚文化底蕴优势，生活、生产相协调的美丽新乡村，尤显稀缺、价值珍贵。具备规划前瞻意识的村两委班子+深厚的历史文化底蕴，美丽乡村建设工作可操13、作性强颜村陆氏大宗祠红石村国立陆公祠明朝明朝仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）9一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES2.1 国家法律法规及政策文件1）中华人民共和国城乡规划法（2019年修订）；2）中华人民共和国土地管理法（2019年修订）；3）中华人民共和国文物保护法（2017年修订）；4）中华人民共和国水土保持法（2019年修订）；5）基本农田保护条例(国务院令第 257 号)；6）中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发14、展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见（农规发20191 号）；7）中共中央 国务院关于推进防灾减灾救灾体制机制改革的意见（2016年）；8）自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知（自然资办 发201935 号）；9）中共广东省委、广东省人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见（粤发办201816 号）；10）中共广东省委办公厅 广东省人民政府办公厅印发关于全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村的实施方案的通知（粤发办201821 号）；11）广东省自然资源厅关于加快村庄规划编制工作的通知（粤自然资规划函20191499 号）；12）广东省村庄规划编制基本技术指南（试行15、）（粤自然资规划函20191786号）；13）广东省自然资源厅办公室关于村庄规划有关问题回应意见及注意事项的函（粤自然资规划2019734号）；14）广东省地质灾害防治“十三五”规划（粤国土资地环发 2016126号）；15）广东省削坡建房综合防治指引（试行）；16）广东省人民政府关于印发南粤古驿道保护利用2017年工作要点的通知（粤府函2017109号）；17）关于进一步做好南粤古驿道活化利用工作现场会议纪要（2019183号）；18）广州市人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见（穗府函201779号）；19）广州市文物保护规定（2015年修订）；20）广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建16、设管理的实施意见（穗府办规 202018号）；2 规划依据21）广州市村庄规划深化编制技术指引（试行）（穗国土规划字2018292号）；22）太平镇沙溪洞片区控制性详细规划环境影响报告书；23）其他相关法律法规及政策依据。2.2 技术规范1）土地利用现状分类（GB/T21010-2017）；2）村土地利用规划编制技术导则；3）城乡用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）；4）风景名胜区规划规范（GB50298-1999）；5）风景名胜区详细规划标准（GB/T 51294-2018）；6）广东省村镇规划指引（GDPG002）；7）广州市城乡规划技术规定（市府令第168号）；8）村17、庄整治技术规范（GB 504452008）。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）10一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES村 委 会村 委 会红石村颜村村3.3km218.7km23.1 规划范围规划范围为颜村村与红石村两个行政村范围，总规划面积22平方公里，其中颜村村面积3.3平方公里，红石村面积18.7平方公里。3.2 规划期限规划期限为2020-2035年，近期到2025年，远期到2035年。3 规划范围与期限仅供学习交流，18、请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）11一、规划总则GENERAL PLANNING PRINCIPLES4.1 规划原则（一）规划先行，注重实施突出规划的引领作用，以目标为导向制定切实可行的行动计划，建立建设项目库按照先规划后建设、不规划不实施的工作模式，提高规划的科学性和可操作性，强化村庄规划的法定地位。（二）因地制宜，彰显特色充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平等各项因素，编制因地制宜、切合实际的村庄规划。尊重地方民俗风情和村民生活习惯，强化乡19、村特色资源的保护、传承和活化利用，彰显广东地域文化特色。（三）尊重民意，多方协作充分尊重村民意愿，激发村民参与村庄规划编制和实施的积极性和主观能动性，建立村民、规划师、政府企业、多方协作联动的规划编制工作机制，打造共建共享共治的村庄治理模式。（四）多规融合，生态宜居做好规划衔接、促进“多规合一”，保障生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。以建设生态宜居美丽乡村为导向，加强生态治理和保护，优化提升乡村建设质量，培育发展绿色生态新产业、新业态。（五）简明规范，通俗易懂规划成果应简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易懂、村委能用、政府好管。4 规划原则与技术路线4.2 技术路线组织20、准备基础资料收集村庄实地现状已有规划、产业布局数据村庄土地利用情况生态环保、交通等数据现状调查分析内业分析外业实地调查镇域土地利用总体情况分析社会经济、人口数据村庄自然资源、特色产业分析“一图一表一规则一数据库”规划编制村庄发展目标、国土空间布局住宅户型、层高、风貌管控村庄产业布局、用途及强度安排村庄基础设施村庄管制规则规划成果公示成果编制规划总图建设项目表管制规则成果报批成果备案成果公示30日组织村民座谈会经村民代表会议讨论2/3以上同意成果报区人民政府审批成果报省自然资源厅备案成立工作领导小组召开动员大会自然资源条件历史遗址文化产业布局安排村民规划需求村庄发展计划村委/村民配合：1、上图：21、村庄配套设施在图上标注（备注已有或规划）2、填表：根据实际填写村庄基础设施情况表、村庄调查表3、配合外业工作人员实地调查文本、图件、数据库（有条件区域）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ村庄概况区位分析村庄概况用地现状建筑现状配套设施现状现状评价仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS13从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）位置优越，被视作广州“后花园”1 区位分析本次规划项22、目位于广州市从化区太平镇东部的颜村村与红石村，总面积约22平方公里，北接锦一村、三百洞村，西靠钱岗村、文阁村、高田村等。颜村村和红石村距离广州市区约31公里，离太平镇区约11公里，沙溪大道是两村与外界连接的主要道路。地块内以丘陵地形为主，山岭环绕。从化区从化区在广州市的位置太平镇在从化区的位置从化区太平镇颜村村红石村颜村村与红石村在太平镇的位置太平镇仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS14从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）北回归线上的岭南特色乡村2 23、村庄概况2.1 自然条件（1）气候颜村村和红石村属亚热带海洋季风气候，气候温和，雨量充沛。年平均气温19.521.4，年平均雨量18002200毫米。四季特征为春季冷暖多变，阴湿多雨，有“倒春寒”；夏季晴多温高，时有大风和暴雨；秋季气爽少雨，常遇干旱和“寒露风”；冬季多晴天，气候干燥，常见霜冻。主导风向为西北东南风，另一风向的方位是东北。（2）地形地貌规划范围内地属多山丘陵地区，地势北高南低。（3）河流水系规划范围内水资源较丰富，分布灌溉水渠与鱼塘。其中，颜村村村委附近最大的水塘为颜村村的风水塘，红石村域内有镇域面积最大的沙溪水库，约37公顷；沙溪河流经两条村域，主干9.2KM，宽8-10M。24、（4）生态资源规划范围内现有沙溪水库和沙溪森林公园等优质生态资源。沙溪森林公园范围内种植了大量的橄榄、乌榄、龙眼、荔枝等果林以及桉树作为速生丰产林，还保留了大量次生林保证水源涵养及生态功能。沙溪水库颜村村风水塘沙溪河地形地貌沙溪水库红石村颜村村大金峰沙溪河仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS15从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2.2 人口与社会经济（1）人口现状人口概况2019年颜村村户籍人口1347人，共337户；红石村户籍人口3310人，共8225、8户。从2017年到2019年间颜村村人口总共增加了32人，红石村总共增加96人，人口数量增长较趋于稳定。人口结构结合2019年人口年龄占比分析，颜村村适龄劳动占比为65%，红石村适龄劳动力占比为75%。从分析图可以看出，红石村适龄劳动力占比相对较高，可为后续村庄发展提供较多劳动力。2 村庄概况外来人口及外出人口现状近几年，村内就业机会较少，颜村村和红石村外出务工占总人口的三分之一，存在劳动力流失的现象，村内外来人口占比较小。受教育程度根据现场摸查结果，颜村村和红石村村民整体文化水平普遍集中在小学和初中文化水平，高学历知识分子较少。可见，两村整体文化教育程度处于中下水平。（2）社会经济经济概况26、2019年，颜村村集体收入约为0元，红石村村集体收入约为9600元，主要来源为房屋出租。颜村村村民户均年收入大约有3万元，红石村村民户均年收入大约有3.75万元，主要收入来源均为外出务工和农业收入。产业概况颜村村和红石村产业现状以第一产业为主，第三产业为辅，村内无工业。第一产业以农业种植业为主，主要农作物有荔枝、白榄、龙眼、水稻等，其中荔枝种植区占村域面积最大，主要分布在颜村村南部、红石村中部。第三产业以农家乐为主，每年6、7月为旺季，可采摘荔枝。（3）小结通过对上述分析发现，两村近几年人口增长趋于平稳，村内适龄劳动力相对较充足，但因两村村民整体文化教育水平低，现状可提供就业机会较少，外出务工27、人员较多，村内部分村民以务农为生。表2-1 颜村村、红石村户籍人口数据摸查表年份户数（户）户籍人口（人）颜村村红石村颜村村红石村2017329 804 131532142018333 815 133132612019337828 1347331022%65%5%颜村村年龄结构占比分析图0-18岁（人）颜村村18-64岁（人）颜村村65岁以上（人）颜村村仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS16从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）历史悠久，文化资源丰富，现28、状维护情况一般2 村庄概况2.3 历史文化资源根据文献记载和现场踏勘摸查得知：文物保护单位：颜村村现有1处广州市文物保护单位为颜村陆氏大宗祠。古驿道现存遗址：红石村内现存1处古驿道遗址位于上清幽段，长约100米，现状为重度残损型。现状宗祠：根据现场踏勘，两村建于明清年间，现存有宗祠约11处，均具有一定的历史文化价值，现状维护情况一般，部分宗祠已坍塌。表2-2 从化区太平镇不可移动文物名录村名 序号名称年代保护级别地址公布文号颜村村16颜村陆氏大宗祠明-清广州市级太平镇颜村村(穗府办200867号)第七批市保单位*注：数据来源为文广旅体局提供表2-3 古驿道及附属历史遗产保护与利用情况一览表编号29、类型名称备注1古道遗址钱岗古道钱岗（钱岗古村、三坑口、上清幽）现存约700米，红石村内现存约100米2古水道沙溪河淤塞，不具备航运功能；其中米埗到隔海已开通游赏功能3指路石 三坑口指路石在增城交界处，“右太平墟、上往街口、左往派潭”*注：来自从化区古驿道文化线路保护与利用专项规划颜村村红石村沙溪水库颜村陆氏大宗祠(市级）颜氏宗祠宗祠宗祠宗祠国立陆公祠宗祠宗祠宗祠宗祠宗祠图例文物保护单位（市级）古驿道现存遗址现状宗祠古道示范段现状历史文化资源分布图三坑口（增城区）上清幽上清幽段自上清幽至江埔（锦洞）和街口方向，长约100米，块石路面。三坑口段位于三溪交汇的荔枝林中，长约40多米，基本荒废，从零星30、散布的卵石可见古道的 踪迹。古道旁竖有一块“问路石”；自上清幽至江埔（锦洞）和街口方向，长约100米，块石路面。宗祠现状宗祠仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS17从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 用地现状颜村村村域总用地面积为327.26公顷。建设用地总面积为13.65公顷，占村域总面积的4.17%，其中村庄12.53公顷，公路用地1.1公顷，水工建筑用地0.02公顷；农用地和未利用地总面积为313.61公顷，占村域总面积的95.83%。3.131、 颜村村土地利用现状表2-4 颜村村土地利用现状表单位：公顷颜村村土地利用现状图*注：数据来源为2018土地变更调查数据地类现状基期年面积占村域总面积百分比农用地耕地8.052.46%园地148.5645.39%林地152.8746.71%其他农用地2.760.85%农用地合计312.2495.41%建设用地城乡建设用地村庄12.533.83%交通水利及其他建设用地公路用地1.10.34%水工建筑用地0.020.01%建设用地总计13.654.17%未利用地水域河流水面1.370.42%未利用地合计1.370.42%总计327.26100.00%仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空32、间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS18从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 用地现状红石村村域总用地面积为1872.23公顷。建设用地总面积为69.23公顷，占村域总面积的3.70%，其中村庄24.65公顷，公路用地2.2公顷，水库水面39.86公顷，水工建筑用地2.52公顷；农用地和未利用地总面积为1803公顷，占村域总面积的96.31%。3.2 红石村土地利用现状表2-5 红石村土地利用现状表单位：公顷红石村土地利用现状图*注：数据来源为2018土地变更调查数据地类现状基期年面积占村域总面积33、百分比农用地耕地4.650.25%园地727.8438.88%林地1063.8756.82%其他农用地6.320.34%农用地合计1802.6896.29%建设用地城乡建设用地村庄24.651.32%交通水利及其他建设用地公路用地2.20.12%水库水面39.862.13%水工建筑用地2.520.13%建设用地总计69.233.70%未利用地水域河流水面0.320.02%未利用地合计0.320.02%总计1872.23100.00%仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS19从34、化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 用地现状按照广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）附录5 村庄规划用地分类表，对2018土地变更调查数据进行数据转换，转换规则为将与生态公益林重叠的林地转成生态林，结合根据实地踏勘和地籍调查数据细分村庄建设用地为宅基地、公共服务设施用地、基础设施用地、经营性建设用地、村内交通用地。转换后，颜村村现状地类农用地10.02公顷转换为生态林；建设用地总量不变，其中宅基地1.32公顷细分为公共服务设施用地0.58公顷和村内交通用地0.74公顷。红石村现状地类农用地700.52公顷转换为生态林；建设用地总量不变，其中宅基地2.22公顷细分为公共35、服务设施用地1.23公顷和村内交通用地0.99公顷。3.3 现状数据转换表2-6 颜村村现状数据转换表单位：公顷表2-7 红石村现状数据转换表单位：公顷转换前地类面积转换后地类面积变化量农用地耕地8.05农业用地耕地8.05 0.00 园地148.56园地148.560.00林地152.87商品林142.85-10.02 其他农用地2.76其他农用地2.76 0.00农用地合计312.24农业用地合计302.22-10.02建设用地城乡建设用地村庄12.53建设用地村庄建设用地宅基地11.21-1.32 公共服务设施用地0.58 0.58 基础设施用地0.00 0.00 经营性建设用地0.0036、 0.00 景观与绿化用地0.00 0.00 村内交通用地0.74 0.74 小计12.53 0.00 交通水利及其他建设用地公路用地1.1交通水利及其他用地对外交通用地1.10 0.00 水工建筑用地0.02水利设施用地0.02 0.00 建设用地总计13.65建设用地总计13.65 0.00 未利用地水域河流水面1.37生态用地水域1.370.00 生态林10.02 10.02 未利用地合计1.37未利用地合计11.39 10.02 总计327.26总计327.26 0.00 转换前地类面积转换后地类面积变化量农用地耕地4.65农业用地耕地4.65 0.00园地727.84园地727.8437、 0.00林地1063.87商品林363.35-700.52 其他农用地6.32其他农用地6.320.00农用地合计1802.68农业用地合计1102.16-700.52建设用地城乡建设用地村庄24.65建设用地村庄建设用地宅基地22.43-2.22 公共服务设施用地1.23 1.23 基础设施用地0.00 0.00 经营性建设用地0.00 0.00 景观与绿化用地0.00 0.00 村内交通用地0.990.99 小计24.65 0.00 交通水利及其他建设用地公路用地2.2交通水利及其他用地对外交通用地2.20 0.00 水库水面39.86水利设施用地42.38 0.00 水工建筑用地2.538、2建设用地总计69.23 0.00 建设用地总计69.23未利用地水域河流水面0.32生态用地水域0.320.00 生态林700.52700.52未利用地合计0.32未利用地合计700.84700.84总计1872.23总计1872.23 0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS20从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）4 建筑现状4.1 建筑用途颜村村和红石村村内现状以村民住房为主，主要分布在各自村域的西南部；同时村内有少量的公共服务设施建筑，主39、要分布于村域内主要道路两侧。4.2 建筑质量据村庄现状调查，两村建筑的整体质量较为一般。质量较好的一类建筑主要是新建的住宅。住宅建筑以二、三类建筑为主；同时村内分布有不少的四类建筑，主要是空心村的住宅和果园内的临时建筑。依据建筑结构将村内建筑分为四类：一类建筑：建筑质量完好无损的建筑。二类建筑：总体质量良好,但局部(门窗,墙体屋顶等)已遭破坏的建筑。三类建筑：建筑质量较差的建筑,一般指其原有建筑形式基本保留,但门窗已被严重破坏,墙体和屋顶也有不同程度的损毁的建筑。四类建筑：破损严重的,或违章搭建的建筑。其中，经现场摸查，近期因受降雨影响，于红石村15社东北侧山坡存在滑坡危险，影响当初居民生产生40、活安全，且建筑质量较差，危险系数较高，村民提出搬迁诉求，为确保村民生产、生活安全，村委、镇政府均以做好相关的搬迁落实工作。颜村村现状建筑质量评价图红石村现状建筑质量评价图红石村15社居民点现状建筑情况仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS21从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 配套设施现状5.1 交通现状（1）对外交通两村对外主要道路是沙溪大道，为现状5-6米的乡道，是可方便到达太平镇镇区中心的主要道路。（2）内部交通村域内部车行系统由主要村道、社道41、构成。村内道路基本实现硬底化，大多为尽端路，未能形成完整的道路网络。村道宽度在3-4米之间，基本能满足村民日常使用。（3）交通配套公交停靠点从化804路公交车经沙溪大道，连接红石村和颜村村至太平镇镇区，在颜村村村口、红石村村委会及沿线经济社社口设有公交停靠点。临时停车场村内无集中停车设施，依靠祠堂前广场、村内空地、路边、院落作为临时停车场地。至沙溪水库至钱岗村图例乡道村道临时停车场公交停靠点P颜村村红石村PPPP公公公公公公现状道路交通图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS42、22从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 配套设施现状5.2 公共服务设施两村公共服务设施主要分布在村道两侧，主要有党群活动中心（兼村委楼）、幼儿园、敬老院、卫生站、文化室、篮球场等设施。现状公共服务设施虽能满足村民基本需求，但设施配套仍不完善。其中，颜村村现状党群活动中心（兼村委楼和卫生站）因涉及租期到期，建筑质量老旧和设施规模不够等原因，村民提出近期新建党群活动中心（兼村委楼）的诉求；红石村现状党群活动中心（兼村委楼）因涉及河涌管理范围线，与土规不符的原因，建议近期另选原村委楼旧址进行整治提升，方便后续使用。表2-8 现状公共服务设施状况一览表行政村名设施名称数量（43、个）用地面积（m2）建筑面积（m2）颜村村党群活动中心（兼村委楼和卫生站）199幼儿园124003300健身设施1红石村党群服务中心（兼村委楼）1360原旧村委楼11728幼儿园1713724.04敬老院11197732.21卫生站1120老人活动中心1120篮球场3912党幼卫党幼卫 老篮篮现状公共服务设施分布图篮健图 例党群活动中心卫生站老人活动中心文化活动中心幼儿园篮球场党卫老文幼篮健身设施健颜村村红石村敬*注：数据来源为对现状摸查村村委楼（旧址）村仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS44、 ANALYSIS23从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 配套设施现状5.3 基础设施（1）给水设施经摸查与走访，红石村现有2处供水设施，村民仍使用山水；颜村村已实现自来水集中供水，供水目前主要由从化区经济开发区水厂供给。（2）排水设施现状村内雨水为自然排放，已铺设污水管网，采用厌氧生物滤池结合生态型人工湿地处理的方式，其中红石村现有生态污水处理池8处；颜村村生态污水处理池3处。（3）电力设施颜村村和红石村供电电源由太平镇统一供电，电力线路均架空设置。公共厕所污水处理池变压器红石村现有变压器5个；颜村村现有变压器2个。（4）环卫设施颜村村现有2处公厕，无垃圾收集点；红45、石村现有3处公厕，沿村内主要道路布置有9处垃圾收集点。生活需求能得到基本保障。变电箱污水处理池供水池圾收收集点公厕图 例垃圾收集点垃圾箱现状基础设施分布图污污污电电厕厕颜村村红石村污污供电垃垃垃污污污污供污污电电电电厕厕厕垃垃垃垃垃垃电污供垃厕仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ二、村庄概况STATUS ANALYSIS24从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）6 现状评价现状综合判断特色问题地处古驿道特色小镇，历史资源丰富荔枝品牌久负盛名，物产丰富青山绿水镶嵌，花海四季常开产业结构单一，经济附46、加值低村民生活配套设施有待加强，品质有待提升风貌整体性及协调性不足，缺乏地区特色仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ上层次及相关规划分析广州市城市总体规划（2011-2020年）从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）广州市国土空间总体规划（2018-2035年）公示草案太平镇沙溪洞片区控制线详细规划广州市城市环境总体规划（2014-2030年）从化市村庄布点规划（2013-2020年）从化区乡村振兴战略规划（2018-2022年）（在编中）广州市从化区钱岗古道示范段详细规划广州从化古驿道小镇总47、体规划从化区沙溪森林公园总体规划从化区太平镇颜村村村庄规划（2013-2020年）从化区太平镇红石村村庄规划（2013-2020年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相关规划分析PLANNING INTERPRETATION26从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）1 广州市城市总体规划（2011-2020年）根据总体规划市域空间管制规划，颜村村和红石村规划范围内适建区用地面积总计453.99公顷，占规划范围总用地的21%，主要分布于各村农村居民点和产业用地等；限建区用地面积总计148、519.6公顷，占规划范围总用地的69%；禁建区用地面积总计225.9公顷，占规划区总用地的10%。总体规划关于“三区四线”的管控要求属于强制性内容，不得突破与违反。颜村村和红石村规划范围内建设活动基本位于适建区及限建区，不涉及总规禁建区。其中，涉及限建区的应符合其管控要求：限建区严格控制有损生态系统服务的开发建设活动。除生态保护与修复工程，文化自然遗产保护、森林防火、应急救援、军事与安全保密设施，必要的农村生活及配套服务设施、垦殖生产基础设施，以及经市人民政府同意的公共基础设施、公园和生态型旅游休闲设施外，不得进行其他项目建设。2 从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）49、土地利用总体规划中大部分用地为农用地共2046.77公顷，占规划范围总面积的93.05%；建设用地共111.56公顷，占规划范围总面积的5.07%。建设用地集中在沙溪大道沿路及红石村中部，类型以城镇用地、农村居民点用地、风景名胜设施用地为主。根据建设用地管制分区情况，规划范围内允许建设区用地面积为83.05公顷，占规划范围总用地的4%；有条件建设区用地面积为28.56公顷，占规划范围总用地的1%；限制建设区用地面积为1593.32公顷，占规划区总用地的72%；禁止建设区用地面积为494.56公顷，占规划区总用地的22%。颜村村和红石村规划范围内建设活动基本位于允许建设区及限制建设区，不涉及禁止50、建设区。严格限制在限制建设区内安排建设用地。交通、能源、水利、军事、国家安全、矿山、风景旅游区内的旅游设施和其他因生态环境保护要求需要单独选址且属于限制建设区用地项目目录范围的，可在限制建设区内安排建设用地。其他涉及限建区的建设活动需做好与自然保护区核心区、森林公园、地质公园、列入省级以上保护名录的野生动植物栖息地、水源保护区核心区、蓄滞洪区、地质灾害易发区等区域的衔接。规划范围内三区管控图规划范围内管制分区图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相关规划分析PLANNING INTERPRETATION51、27从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 广州市国土空间总体规划（2018-2035年）（公示草案）国土空间规划关于“三线”的管控要求属于强制性内容，不得突破与违反。颜村村和红石村规划范围内建设活动不涉及生态保护红线、永久基本农田，本次村庄规划应充分考虑国土空间关于三线的管控要求。因广州市城市总体规划（2011-2020年）至2020年到期，本次村规编制近期将严格遵循广州市城市总体规划（2011-2020年）中相关管制要求进行规划建设；待广州市国土空间总体规划（2018-2035年）实施印发后，将按照该规划中相关管制要求进行规划建设。4 从化区太平镇沙溪洞片区控制性详细52、规划功能分区中，本次村庄规划范围属于农村生产生活区、养老养生区、自然山体林业保护区。其中，农村生产生活区主要打造休闲农业体验式旅游，完善软硬配套设施；养老养生区依托医养结合养老服务设施建设，大力发展高端养老养生产业；自然山体林业保护区以保护现有生态林地和生态环境为主。养老养生区主要为围绕沙溪洞水库周边的可建设用地，属FA1504 管理单元，总用地面积 366.15 公顷。严格遵守沙溪水库水域控制线、广州市重要湖泊水库重点敏感区域的管控要求。本次规划应充分衔接功能分区的划定内容，根据村庄产业发展适当细化空间结构，合理衔接强度控制内容。且规划实施过程中，应充分落实沙溪洞控规环境影响评估相关规划内容53、。5 广州市城市环境总体规划（2014-2030年）广州市城市环境总体规划（2014-2030年）系统分析了广州市环境与经济社会发展形势，制定了环境与发展总体战略和目标指标，划定了生态保护红线，提出了生态环境空间管控、资源环境承载调控、环境质量改善、环境风险防范战略，制定了产业环境政策，为广州市提高城市治理能力、提升城市环境质量、构筑生态环境安全格局提供了科学依据。根据广州市城市环境总体规划（2014-2030年），本次村庄规划范围属生态保护红线内的面积665.29公顷，主要分布在村域北侧的山体区域。本次规划将严格按着所属法定保护区域的保护要求，禁止新建、改建、扩建与所属法定保护区域的保护要求54、不一致的建设项目和生产活动。村庄规划范围功能分区图养老养生区土地利用规划图广州市生态空间管控图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相关规划分析PLANNING INTERPRETATION28从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）6 从化市村庄布点规划（2013-2020年）根据从化市村庄布点规划（2013-2020）的规划要求，颜村村与红石村均属于城郊村，位于城镇发展用地范围外的，生产和生活方式尚未城镇化的地区。村庄现状具有一定的旅游项目的发展建设和客源基础，具有发展乡村旅游的潜力55、，未来将加大配套旅游相关服务产业。根据颜村村和红石村的地理环境和自然环境，规划将颜村村和红石村定义为乡村旅游发展型村庄，未来依托乡村生态景观与乡村特色饮食，发展现代都市乡村游产业。本次规划应充分衔接村庄发展定位方向。7 从化区乡村振兴战略规划（2018-2022年）（在编中）乡村振兴战略规划要求将村庄分为聚集提升类、城郊融合类、特色保护类、搬迁撤并类四类。其中，本次村庄规划范围位于聚集提升类村庄。在村庄连村划片发展中，规划依托特色小镇、新旧温泉、古驿道等资源，打造9片连片发展村庄，推动乡村联动发展。其中，本次村规范围位于人文发展片区-钱岗片区，该区重点发展休闲徒步、现代农业、生态旅游等，禁止发56、展工业项目，落实从化区永久基本农田和生态保护红线要求。本次规划应明确村庄类型，合理衔接现代产业产品规划。村庄分类体系规划图规划范围村庄连片发展规划图8 广州市从化区钱岗古道示范段详细规划钱岗古道示范段详细规划系统分析了古驿道现存遗迹、古驿道文化和沿线资源分布等情况，制定了古驿道示范段总体定位和线路选择，提出了沿线功能策划、服务设施、交通组织、标识系统和线路修复等内容，制定了项目实施计划工作。根据钱岗古道示范段详细规划，本次村庄规划范围现存有1处古驿道遗址，分布在红石村上清幽段。本次规划将充分落实古道示范段线路和古驿道遗址，合理衔接古道沿线功能策划产品内容。9广州从化 古驿道小镇总体规划（终期审57、查稿）古驿道小镇总体规划系统分析了小镇范围内资源情况，制定了小镇规划范围、主题定位、产业结构，产品体系和行动计划等内容，提出了“古道寻古、古道品红、古道探幽”三大结构组团，制定了各组团项目实施计划工作。本次村庄规划范围位于古驿道小镇范围内，合理衔接旅游线路，细化落实游客中心、停车场、四季花海等景区功能及其他配套功能布局。功能策划图古驿道遗址分布图规划结构图颜村村红石村钱岗村文阁村古驿道小镇范围本次村规范围古驿道小镇近期建设项目作战图规划范围规划范围村庄现状资源分布图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相58、关规划分析PLANNING INTERPRETATION29从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）10 从化区沙溪森林公园总体规划沙溪森林公园定位为城市森林公园，构建一个集休闲健身、旅游游览为一体的多功能、高品味、具有强烈吸引力的旅游景点和健康产业园在本次规划中应重点考虑沙溪森林公园的保护与开发，有机结合片区内村落、古驿道及生态旅游，策划形成功能互补、内容多样并集休闲生态旅游于一体的综合片区。本次规划涉及沙溪森林公园范围667公顷，村庄规划建设用地不涉及沙溪森林公园控制范围。规划范围内沙溪森林公园分布图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：31159、2 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相关规划分析PLANNING INTERPRETATION30从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）11 从化区太平镇颜村村村庄规划（2013-2020年）从化区太平镇颜村村村庄规划（2013-2020年）对颜村村的村庄定位为：以美丽乡村规划和村庄经济产业发展为契机，依托区位优势和优越的农产品资源，村庄未来发展以乡村旅游为特色的社会主义新农村。规划预测颜村村2020年本地户籍人口规模为1330人，比现状增加26户，共计322户。在村庄用地布局规划中，村庄建设用地为9.78公顷，占总用地的2.99%。12 从化区太平镇红60、石村村庄规划（2013-2020年）从化区太平镇红石村村庄规划（2013-2020年）对红石村的村庄定位为：以生态农业、旅游业为主要功能的乡村旅游发展型村庄。规划预测红石村2020年本地户籍人口规模为3185人，比现状增加64户，共计796户。在村庄用地布局规划中，村庄建设用地为19.79公顷，占总用地的1.06%。综合分析，从化区太平镇颜村村村庄规划（2013-2020年）和从化区太平镇红石村村庄规划（2013-2020年）是在以解决三农问题为政策导向、构建和谐新农村建设规划的时代背景下展开编制。主要解决村庄人居环境整治、村民住宅布局、公共服务设施和基础设施布局、村容整洁等规划目标，但未明确61、产业提升等相关内容，未能有效衔接落实乡村振兴、南粤古驿道涉及的产业空间发展诉求。颜村村土地利用规划图红石村域土地利用规划图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ三、上层次及相关规划分析PLANNING INTERPRETATION31从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）小结综上分析，经充分衔接上层次规划及相关规划等内容，本次村庄规划编制一方面需严守相关规划的控制指标及强制性管控内容；一方面需要结合相关规划安排，优先满足南粤古驿道的相关用地诉求；另一方面需要因地制宜，结合颜村村和红石村的发展诉求，62、有机串联、盘活两村资源，合并编制村庄规划，加强规划引领作用。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ规划方案村庄发展定位和目标生态保护修复耕地和永久基本农田保护历史文化传承与保护产业和建设空间安排村庄安全和防灾减灾近期建设项目表规划总图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME33从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）1 村庄发展定位和目标1.1 村庄发展定位依托丰富的“山、水、林、湖63、花”等自然要素和“稻田、荔枝、乌榄”等知名农业资源，以及历史文化资源，打造宜居、宜业、宜游的聚集提升类村庄仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME34从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）构建一轴四片区空间结构，展现“老场景、新活力、真体验”的未来愿景。村庄发展轴：以沙溪大道和古驿道示范段为载体，连贯山水、产业与生活，通过优化提升道路景观，勾勒美丽乡村的幸福画卷。生态保护区：通过落实总规、土规等上位规划要求，主要集中分布村域北部和南部的山林地区。通过限制对64、山林的开发，保护和恢复区域生态功能。农业发展区：主要分布于颜村村南侧，红石村西侧。该片区主要依托种植荔枝、龙眼等特色农产品，发展应从传统的初级种养向产业化转变，延伸产业链，提高农业生产的效益。农村生活区：农村居民点主要集中在颜村村西南侧和红石村西侧，规划通过旧村整治与人居环境改善等方式提升村民生活环境。生态旅游区：分布于红石村东南侧。在保持“原生态”山林湖水宝贵资源下，引入“花海、养老养生、帐篷露营、森林博物馆”等建设项目，将现代建筑融入山水，将人文活动融于天地，实现人与自然和谐共处的乡村生态旅游区。生态保护区生态保护区生态旅游区农村生活区农村生活区农业发展区增增城城区区空间规划结构图1 村庄65、发展定位和目标1.2 空间结构仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME35从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）（1）生态保护区生态保护区分布于规划范围南北两侧的山体区域。本次规划将严格按着所属法定保护区域的保护要求，禁止新建、改建、扩建与所属法定保护区域的保护要求不一致的建设项目和生产活动。该区以生态维护、可持续发展为主要目的，建立相关规范体系，做好山林保育工作。（2）农业发展区农业发展区位于颜村村和红石村的村域相接处，分区内有部分永久基本农田。农业发展区66、的建设要以守住基本农田保护线为原则，大力发展现代化农业、生态农业，要继续培育地区特色的农产品，如荔枝、龙眼等，打造特色荔枝公园，以旅促农，拓宽销售渠道；同时，应积极实行清洁生产，努力控制农用化学物质污染；采用先进工艺，应增设污染处理设施，建立污染物在水体-土壤-生物-大气体系中得到有效控制的防治体系。（3）农村生活区按照土地利用总体规划的要求并结合现状建设情况，颜村村和红石村村民聚居点集中于沙溪大道沿线两侧，规划进一步完善生活区内的公共服务设施和基础设施，引入旅游新业态，丰富村民的文化生活；为村民改造更新居住环境，拆除与改造村内旧屋，勾勒出美丽乡村的幸福画卷。颜村红石村（4）生态旅游区分布于沙67、溪水库周边。结合旅游景区初步方案，对旅游配套进行布局。依托浑然天成的山谷地形，因地制宜，筑建包括体验、观光、餐饮、住宿、养老养生为一体的全流程、沉浸式的旅游项目；在澄澈水面的映照下，在秀丽群山的环抱中，营造“久在樊笼里，复得返自然”的意境，打造出充满田园山水特色的旅游胜景。同时，规划完善相关旅游配合设施，提升乡村生态旅游区的品质。旅游景区初步设计方案图1 村庄发展定位和目标1.3 分区类型仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME36从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-68、2035年）（1）人口规模预测2019年，颜村村户籍人口为1347人，户数为337户；红石村户籍人口为3310人，户数为828户。人口构成较为单一，人口基数小，且增长趋于平稳，故规划采用人口增长率预测规划期末人口：Pn=P0（1+a）n。其中：Pn-规划期户籍人口P0-基年户籍人口数a-人口综合增长率n-规划年限，规划期为2020至2035年，为期15年。预测结果：预计至2035年，颜村村户籍人口将达1559人，新增212人，户数将达389户，新增53户；红石村户籍人口将达4124人，新增814人，户数将达1031户，新增203户。（2）规划指标根据广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）的指引69、，颜村村与红石村需落实规划指标如下：规划指标属性含约束性和预期性，约束性指标包括耕地保有量，永久基本农田面积、村庄建设用地规模等。预期性指标包括公共服务设施用地规模，基础设施用地规模、户均宅基地面积、人均村庄建设用地面积等。结合村庄发展需求，划定不超过现状建设用地规模20%的有条件建设区，并与上级国土空间规划做好衔接。序号村庄名称2019年人口（人）2035年人口（人）变化量1颜村村13471559 新增212人2红石村33104124新增814人表4-1 人口规模预测一览表单位：公顷、平方米指标名称单位规划基期年规划目标年变化量属性颜村村红石村颜村村红石村颜村村红石村耕地保有量公顷12.0070、6.7312.006.7300约束性永久基本农田保护面积公顷11.184.9311.184.9300约束性村庄建设用地规模公顷12.5324.6510.1720.85-2.36-3.8约束性公共服务设施用地公顷0.581.230.691.260.110.03预期性基础设施用地规模公顷0000.2100.21预期性户均宅基地平方米339.70345.08225.19220.61-114.50-124.47预期性人均村庄建设用地平方米94.7170.4365.2350.56-29.48-19.87预期性*注：规划基期年数据来源为2018变更调查数据，规划目标年数据来源为2020年土地利用总体规划调71、整完善数据。表4-2 规划目标表1 村庄发展定位和目标1.4 村庄发展目标仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME37从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）（1）生态空间安排规划至2035年，颜村村内已划入生态保护红线0.88公顷，红石村已划入生态保护红线664.41公顷。至规划目标年，颜村村共划定生态用地11.10公顷，占土地总面积的3.39%，地类类型为水域、生态林。红石村村共划定生态用地740.70公顷，占土地总面积的39.56%，地类类型为水域、生态72、林。（2）管制规则禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。颜村村生态空间布局图红石村生态空间布局图2 生态保护修复仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME38从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）（1）农业空间安排颜村村内已划定永久基本农田11.18公顷，主要集中分布在颜村村中部和东南部地区，落实永久基本农田保护任务11.18公顷；耕地面积73、12.56公顷（含可调整地类），落实耕地保有任务量12公顷；园地面积136.54公顷，商品林面积140.43公顷，其他农用地4.00公顷。红石村内已划定永久基本农田4.93公顷，主要集中分布在红石村西部以及东南部，落实现行土规确定的永久基本农田保护任务4.93公顷；耕地面积为9.10公顷（含可调整地类），落实耕地保有任务量6.73公顷；园地面积679.16公顷，商品林面积353.99公顷，其他农用地9.54公顷。（2）管制规则村内已划定永久基本农田，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。不得随意占用耕地；确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续74、。未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。红石村农业空间布局图颜村村农业空间布局图3 耕地和永久基本农田保护仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME39从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）4 历史文化传承与保护4.1 保护对象（1）市级文物保护单位根据从化区太平镇不可移动文物名录75、和广州市第5、6、7批文物保护范围保护范围、建设控制地带图集（二期）的普查成果，颜村村规划范围内有1处市级文物保护单位：颜村陆氏大宗祠。（2）现状宗祠经现场踏勘，两村现保存有宗祠11处。颜村村红石村沙溪水库颜村陆氏大宗祠(市级）颜氏宗祠宗祠宗祠宗祠国立陆公祠宗祠宗祠宗祠宗祠宗祠图例市级文物保护单位现状宗祠乡村历史文化资源分布图宗祠市级文物保护单位现状宗祠仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME40从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）4 历史文化传承与保护476、.2 管制原则依据广州市第5、6、7批文物保护范围保护范围、建设控制地带图集（二期）的管控要求，本次划定从建筑边线外延5米，面积1788为文物保护范围，从保护范围外缘外延30米，面积8722为建设控制地带范围。文物保护单位保护措施文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府行政部门的同意。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应77、当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。其他具有历史文化价值的建筑保护措施对祠堂的保护坚持“修复、利用”的原则，对现状仍保留使用的，在符合村民意愿前提下可兼容做公服设施和公共活动场所。建筑外部特色及结构应予保护，允许内部使用新的装修，允许在内部及相邻处增建不损害其结构与形象的新的部分。对周边有碍观瞻、有损环境卫生的构筑物实行无条件清理拆除，以保护历史建筑的整体环境。图 例文物78、保护范围建设控制地带范围颜村陆氏大宗祠（市级文保）现状历史建筑仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME41从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）4.3 古驿道历史资源保护与利用（1）古驿道遗址根据从化区古驿道文化线路保护与利用专项规划记载，红石村内现有1处古道遗址，位于上清幽段，长约100米，块石路面。保存程度为重度残损型。（2）保护措施位于村落及农田中的遗产，主要依据维护遗产安全、周边环境与整体景观协调，参考周边的自然地形条件及用地现状划定。对于古道被土壤79、草丛覆盖，或者被水泥覆盖，按照原有材质与工艺进行修缮，恢复卵石（块石）路面。山林地带需完善排水（边沟）设施的建设，避免古道再度被雨洪冲刷受损。在环境整治方面，清割道路上覆盖的杂草，修剪沿线阻碍步行的藤蔓 枝条，禁止砍伐树木，破坏现有植被。（3）活化利用线路选择结合从化区太平镇钱岗古道示范段详细规划对线路选择的规划内容：尽量利用现有村道（巷道、机耕道）和登山步道等低等级道路，局部利用现状乡道（沙溪大道），并纳入古道遗存，通过古道路径的建设，串联沿线资源，规划结合历史文化遗产、生态和旅游资源，形成“古村漫步、田园悠游、环湖休闲和徒步远足”四大主题段落，从而带动古村、古建筑活化利用，推动周边村落经80、济发展。4 历史文化传承与保护服务设施驿道沿线服务设施的设置要求参照古驿道示范段建设标准研究，规划设置驿站、服务点、驿亭等服务设施，为游客提供休憩空间，另外服务设施可与村级公共服务设施实现共享。本次村规将落实上清幽驿亭一处服务设施点。标识系统依据从化区太平镇钱岗古道示范段详细规划的规划要求，具体设置要求和布局选址应按照相关规划实施建设。统一采用“南粤古驿道”标志。标识的文字、图案、规格和色彩为强制性内容，标识的材质、内容设置等可结合实际自行确定。上清幽驿亭现状（3）慢行系统沿沙溪河全线建设，利用原有果林、山地、田间开辟1.5-2米步行径、铺装铺设，增设路径指引标识系统，串联主要景点。有具体规范81、吗？有具体规范吗？颜村村红石村沙溪水库荔枝林驿亭图 例古道游览路径服务点驿站驿亭服亭古驿道线路及服务设施规划图沙溪水库驿站服颜村村服务点红石服务点三坑口驿亭（增城区）上清幽驿亭（已建成）下清幽服务点驿亭服驿亭服亭仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME42从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）4 历史文化传承与保护4.4 村庄景观风貌控制（1）景观风貌分区规划规划颜村村和红石村自然、人文要素符号及岭南传统乡土建筑特色，兼顾村民实用和现代审美的需要，以现状河流82、永久基本农田、山体、果园、水库整体景观为背景，分别塑造农村风貌区、田地风貌区、旅游风貌区、果林风貌区和山林风貌区。农村风貌区：规划与钱岗古村及古驿道小镇整体风貌相协调。统一建筑风格，保留古宗祠色彩、整体结构。田地风貌区：规划以发展村庄经济为目的，通过对农作物种植进行合理规划，提升田地的景观风貌品质。果林风貌区：规划种植不同果树树种、引入活动项目，加强果林的游览体验。山林风貌区：规划遵循以绿化为主，美化为辅的原则，通过选用不同树姿、花色、叶色的树种，体现景观特色。旅游风貌区：规划丰富水库岸线形式和岸线植被风景，结合山地地形，丰富户外游览体验。（2）“四小园”规划依据广东省人民政府关于全面推进农83、房管控和乡村风貌提升的指导意见（粤府202043号），对在村民住宅的房前屋后因地制宜打造“四小园”（小菜园、小果园、小花园、小公园），丰富村容村貌形态。结合海绵城市建设理论，将村庄涉及硬质铺装的广场等按海绵建设要求进行设计；梳理村庄水系，结合景观、因地制宜、科学合理地建设，实现村庄小雨不积水，大雨不内涝的发展目标。“四小园”效果图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME43从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（1）84、优化原则 严守现行土规各类控制指标，以及相关规划的强制性管控内容。严守国土空间规划相关管制要求。建设用地优化布局应避让永久基本农田、生态保护红线范围、水利蓝线及广州市总体规划中划定的禁建区等管控线及管控区。（2）优化目标 解决部分村内公共服务配套和基础设施需求。解决部分村民避险搬迁的安置需求。解决村内部分村庄历史遗留问题。解决部分乡村产业发展用地需求。（3）优化依据根据自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知（自然资办发2019 35号）指出：优化调整用地布局。允许在不改变县级国土空间规划主要控制指标情况下，优化调整村庄各类用地布局。涉及永久基本农田和生态保护红线调整的，严格按国家有85、关规定执行，调整结果依法落实到村庄规划中。根据广东省自然资源厅办公室关于村庄规划有关问题回应意见及注意事项的函（粤自然资规划2019734号）中关于规划用地规模问题的回复指出：目前正在编制的村庄规划处于过渡期，村庄规划用地规模应符合“四个不得突破”要求，按照镇级土规确定的村域范围内建设用地规模予以落实，不得突破。同时，还可通过预留城乡建设用地规模使用、建设用地规模置换等方式调入落实规模。后续县镇国土空间规划编制完成后，村域范围内规模有调整的届时再对接调整。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNI86、NG SCHEME44从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）调入地块调整前后土地用途分区对比图5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（4）用地调整前后对比 调入地块本次调整方案涉及到调入农村居民点用地和风景名胜设施用地的地块共45个，面积为8.48公顷，位于颜村西南部以及红石村中部和东南部，原土地规划用途为一般农地区和林业用地区，调整后用途为村镇建设用地区和风景旅游用地区。调整前调整后仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME45从化区太平镇颜村村和红石村87、村庄规划（2020-2035年）单位：平方米5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（4）用地调整前后对比本次用地布局优化调入地块调整前规划地类为园地、其他农用地、林地和耕地，调整后规划地类为农村居民点用地和风景名胜设施用地。表4-3 调入地块调整前后规划地类明细表地块编码调整前调整后规划地类用地面积规划地类用地面积TR-01园地526风景名胜设施用地526TR-02其他农用地300农村居民点用地300TR-03园地651风景名胜设施用地1013其他农用地362TR-04林地518风景名胜设施用地518TR-05林地149风景名胜设施用地149TR-06林地490风景名胜设施用地490TR-88、07林地350风景名胜设施用地350TR-08林地163风景名胜设施用地163 TR-09园地1049 风景名胜设施用地1049TR-10林地967风景名胜设施用地967TR-11林地266风景名胜设施用地266TR-12林地807风景名胜设施用地807TR-13园地1789风景名胜设施用地1789TR-14林地109风景名胜设施用地109TR-15园地548风景名胜设施用地548TR-16林地280风景名胜设施用地280TR-17林地596风景名胜设施用地596TR-18林地198风景名胜设施用地198TR-19林地416风景名胜设施用地416TR-20林地333风景名胜设施用地333TR-89、21林地703风景名胜设施用地703 TR-22林地464风景名胜设施用地464TR-23林地662风景名胜设施用地662TR-24林地176风景名胜设施用地176TR-25园地311风景名胜设施用地311TR-26林地134风景名胜设施用地134TR-27园地6827农村居民点用地6827地块编码调整前调整后规划地类用地面积规划地类用地面积TR-28林地239风景名胜设施用地239TR-29园地2095风景名胜设施用地2095TR-30林地1082风景名胜设施用地1082TR-31耕地1495风景名胜设施用地10577园地8774林地308TR-32园地4418风景名胜设施用地7688林地390、270 TR-33园地1452风景名胜设施用地1452TR-34园地1579风景名胜设施用地7250林地5671TR-35耕地1405风景名胜设施用地5000园地2643林地887其他农用地64TR-36园地433风景名胜设施用地493其他农用地60TR-37园地2063 农村居民点用地2063TR-38园地617风景名胜设施用地617TR-39林地2788风景名胜设施用地2862其他农用地74TR-40林地1581风景名胜设施用地1581TR-41园地4369风景名胜设施用地8592 林地4209其他农用地14TR-42林地1118风景名胜设施用地1118TR-43耕地46风景名胜设施用地291、563 林地2379其他农用地138TR-44园地462风景名胜设施用地956林地494TR-45园地2360风景名胜设施用地8437林地6077总计8480984809仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME46从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）单位：平方米5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（4）用地调整前后对比本次用地布局优化调入地块调整前规划用途全部为限制建设区，调整后规划用途为限制建设区和允许建设区。表4-4 调入地块调整前后规划用途区明92、细表地块编码调整前规划用途区调整后规划用途区管制分区涉及面积管制分区涉及面积TR01限制建设区526 限制建设区526 TR02限制建设区300 允许建设区300 TR03限制建设区1014 限制建设区1014 TR04限制建设区518 限制建设区518 TR05限制建设区149 限制建设区149 TR06限制建设区490 限制建设区490 TR07限制建设区350 限制建设区350 TR08限制建设区163 限制建设区163 TR09限制建设区1049 限制建设区1049 TR10限制建设区967 限制建设区967 TR11限制建设区266 限制建设区266 TR12限制建设区807 限制建93、设区807 TR13限制建设区1789 限制建设区1789 TR14限制建设区109 限制建设区109 TR15限制建设区548 限制建设区548 TR16限制建设区280 限制建设区280 TR17限制建设区596 限制建设区596 TR18限制建设区198 限制建设区198 TR19限制建设区416 限制建设区416 TR20限制建设区333 限制建设区333 TR21限制建设区703 限制建设区703 TR22限制建设区464 限制建设区464 TR23限制建设区662 限制建设区662 TR24限制建设区176 限制建设区176 TR25限制建设区311 限制建设区311 TR26限制94、建设区134 限制建设区134 TR27限制建设区6827 允许建设区6827 TR28限制建设区239 限制建设区239 TR29限制建设区2095 限制建设区2095 TR30限制建设区1082 限制建设区1082 TR31限制建设区10576 限制建设区10576 TR32限制建设区7688 限制建设区7688 TR33限制建设区1452 限制建设区1452 TR34限制建设区7250 限制建设区7250 TR35限制建设区5000 限制建设区5000 TR36限制建设区494 限制建设区494 TR37限制建设区2063 允许建设区2063 TR38限制建设区617 限制建设区617 95、TR39限制建设区2862 限制建设区2862 TR40限制建设区1581 限制建设区1581 TR41限制建设区8592 限制建设区8592 TR42限制建设区1118 限制建设区1118 TR43限制建设区2563 限制建设区2563 TR44限制建设区956 限制建设区956 TR45限制建设区8437 限制建设区8437 总计84809 84809 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME47从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）调整前调整后调出地块96、调整前后土地用途对比图5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（4）用地调整前后对比 调出地块涉及调出的地块共5个，面积为8.48公顷，位于颜村西南部、东部和红石村西部、西南部。经实地踏勘、利用2018年遥感影像内业判读、2018年现状变更调查数据分析等，核实确认该地块土地利用现状为农用地，原规划用途为村镇建设用地和风景名胜设施用地，与调入地块进行置换后规划用途调整为一般农地区和林业用地区，地类明细如下。表4-5 调出地块调整前后规划地类明细表单位：平方米地块编码调整前调整后规划地类用地面积规划地类用地面积TC-01农村居民点用地300园地300TC-02农村居民点用地8890园地8889其97、他农用地1TC-03风景名胜设施用地27296园地11069林地16227TC-04风景名胜设施用地1394园地1394TC-05风景名胜设施用地46929园地46929总计8480984809单位：平方米地块编码调整前规划用途区调整后规划用途区管制分区涉及面积管制分区涉及面积TC01允许建设区300 限制建设区300 TC02允许建设区8890 限制建设区8890 TC03限制建设区27296 限制建设区27296 TC04限制建设区1394 限制建设区1394 TC05限制建设区46929 限制建设区46929 总计8480984809表4-6 调出地块调整前后规划用途区明细表仅供学习交流98、，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME48从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（5）调入地块与相关规划衔接结果 与广州市城市总体规划（2011-2020年）衔接本次用地布局优化调入地块涉及适建区5.1625公顷，限建区3.3183公顷，不涉及禁建区，不涉及蓝线、绿线、黄线、紫线。其中，涉及限建区3.3183公顷规划建设用途分别为党群活动中心建设、农房建设、室外运动场所建设、公交站点、户外休闲活动广场、农村供水设施建设和古驿道99、旅游配套设施建设，属于必要的农村生活及配套服务设施和生态型旅游休闲设施，符合广州市城市总体规划（2011-2020年）限建区管控要求。调入地块与广州市城市总体规划（2011-2020年）衔接示意图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME49从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（5）调入地块与相关规划衔接结果 与从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）衔接调入地块不涉及相关规划管控线调入地块与限制100、建设区衔接情况经征求区有关部门意见，本次规划调入地块符合太平镇沙溪洞片区控制性详细规划的相关管控要求，下一步将做好与该片区控规实施的衔接工作；不涉及广州市城市环境总体规划（2014-2030年）划定的生态保护红线；不涉及从化区沙溪森林公园总体规划划定的森林公园保护范围线；不涉及水源保护区核心区等规划管控区域；不涉及最新水利管理红线，本次建设活动符合水利管理红线的退线管控要求。综上分析，本次用地布局优化调入地块符合从化综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）限制建设区管控要求。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：F101、FK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME50从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）颜村红石村表4-7 颜村村和红石村用地布局优化情况表单位：公顷5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（6）布局优化总体情况现行规划中，颜村村和红石村建设用地总规模111.56公顷，其中城乡建设用地总规模83.30公顷。经综合分析后，颜村村和红石村建设用地布局维持现状的有103.18公顷，进行优化的建设用地有8.48公顷。其中，在建设用地优化布局中，主要解决以及几点需求：村内部分公共服务设施和基础设施用地1.66公顷。主要用于解决颜村村新建村委楼、室外运动场地；红石村公交首末站102、和村民活动广场、农村供水设施等农村生活配套设施需求。村内部分村民避险搬迁安置用地0.68公顷。用于解决水库坝下15社面临自然灾害风险的搬迁问题。村内部分历史遗留问题用地1.10公顷。主要用于解决现行土规设置为复垦区的村庄，实为村民居住的唯一住宅，结合村民意愿，拟落实建设用地规模。由于城乡建设用地规模有限，综合考虑落实风景名胜设施用地，在下一步国土空间规划中做好衔接，统筹解决复垦区问题。村内生态旅游配套设施用地5.04公顷。衔接古驿道、特色小镇相关规划要求，解决生态旅游配套设施用地需求。布局优化调整类型落实规模比重农村生活配套设施1.6619.58%避险搬迁安置用地0.688.02%历史遗留问题103、（复垦区回填规模）1.1012.97%生态旅游配套设施5.0459.43%小计8.48100.00%仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME51从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）颜村红石村总体规划布局图（优化后）表4-8 颜村村和红石布局优化情况表单位：公顷*注：数据来源为现行土地利用总体规划成果5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（6）布局优化总体情况用地布局优化调整后，农业用地、建设用地、生态用地总规模不变，其中原规划为宅基地的0.53公顷，用104、地调整为基础设施、经营性建设用地和公共服务设施用地；原规划为其他农用地的1.51公顷，根据现场踏勘情况，转换为园地和商品林。在规划实施阶段，地块用地报批时需严格按照“占一补一，占水田补水田”的要求落实耕地占补平衡。用地布局优化优化前优化后变化情况农业用地耕地12.47 12.47 0园地814.56 815.70 1.14商品林494.05 494.42 0.37其他农用地15.05 13.54-1.51小计1336.13 1336.13 0建设用地城镇用地52.26 52.26 0村庄建设用地宅基地27.49 26.96-0.53公共服务设施用地1.92 1.95 0.03基础设施用地0.0105、0 0.21 0.21经营性建设用地0.00 0.29 0.29景观与绿化用地0.00 0.00 0村内交通用地1.61 1.61 0交通水利及其他用地对外交通用地0.00 0.00 0水利设施用地2.14 2.14 0风景名胜设施用地26.09 26.09 0特殊用地0.05 0.05 0小计111.56 111.56 0生态用地水域41.26 41.26 0生态林710.54 710.54 0小计751.80 751.80 0合计2199.49 2199.490仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案P106、LANNING SCHEME52从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）表4-9 颜村村用地布局优化结构表单位：公顷颜村村村庄规划图（优化后）*注：数据来源为现行土地利用总体规划成果5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（7）颜村村布局优化情况颜村村全域国土空间面积为327.26公顷。优化后，农业用地为288.26公顷；建设用地为27.90公顷；生态用地为11.10公顷。用地布局优化优化后占总用地百分比农业用地耕地7.29 2.23%园地136.54 41.72%商品林140.43 42.91%其他农用地4.001.23%小计288.2688.08%建设用地城镇用地0.0107、0 0.00%村庄建设用地宅基地8.76 2.68%公共服务设施用地0.69 0.21%基础设施用地0.00 0.00%经营性建设用地0.00 0.00%景观与绿化用地0.00 0.00%村内交通用地0.72 0.22%交通水利及其他用地对外交通用地0.00 0.00%水利设施用地0.02 0.01%风景名胜设施用地17.71 5.41%特殊用地0.00 0.00%小计27.90 8.53%生态用地水域1.08 0.33%生态林10.02 3.06%小计11.10 3.39%合计327.26100.00%仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 35108、0，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME53从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）表4-10 红石村用地布局优化结构表单位：公顷红石村村庄规划图（优化后）*注：数据来源为现行土地利用总体规划成果5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（8）红石村布局优化情况红石村全域国土空间面积为1872.23公顷。优化后，农业用地为1047.87公顷；建设用地为83.66公顷；生态用地为740.70公顷。用地布局优化优化后占总用地百分比农业用地耕地5.18 0.28%园地679.1636.28%商品林353.99 18.91%其他农用地9.540.51%小计109、1047.8755.97%建设用地城镇用地52.26 2.79%村庄建设用地宅基地18.20 0.97%公共服务设施用地1.26 0.07%基础设施用地0.21 0.01%经营性建设用地0.29 0.02%景观与绿化用地0.00 0.00%村内交通用地0.89 0.05%交通水利及其他用地对外交通用地0.00 0.00%水利设施用地2.12 0.11%风景名胜设施用地8.38 0.45%特殊用地0.05 0.00%小计83.66 4.47%生态用地水域40.18 2.15%生态林700.52 37.42%小计740.70 39.56%合计1872.23 100.00%仅供学习交流，请2 4小时110、内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME54从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5 产业和建设空间安排5.1 用地布局优化（9）建设用地经济技术指标为加强对村庄建设的指引，参照广州市城乡规划技术规定、城市用地分类与规划建设用地标准以及结合村庄的实际情况对村内建设用地做出用地指标控制，用地技术指标如下：说明：1）规划在新建公共服务配套设施周边预留一定有条件建设区，在区、镇国土空间规划中统筹考虑且满足相关政策规范要求下实施；2）其他建设用地应综合考虑旅游配套设施的安全因素，在不破坏生态111、环境、不大挖大填的安全使用原则前提下，合理布置旅游配套设施，建筑风格、建筑高度等设计要素应与周边自然环境相适应。3）涉及沙溪洞控规的城镇用地的用地技术指标，应按照控规予以落实。用地代码土地用途用地性质容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）备注H14村庄建设用地宅基地农村住宅建设标准应参照广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见进行实施管理；划入为宅基地的土地主要用作宅基地和直接为宅基地服务的宅基地道路、水利、宅基地绿地及其他公共服务设施用地的建设。公共服务设施用地新建公服设施应参照广州市城乡规划技术规定及广州市独立用地社区公共服务设施控制性详细规划管理规定的通知等规定，并112、结合村庄实际进行实施管理。H14H14经营性建设用地2.5403024应参照广州市城乡规划技术规定及相关建设管控要求进行实施管理。H9风景名胜设施用地其他建设用地1.0552024仅适用于生态旅游区内的旅游配套设施建设，其他可结合实际情况，参照相关规范、技术标准等进行实施管理。表4-11 建设用地经济技术指标仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME55从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）（1）划定依据根据广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）（粤自然资规划113、函20191786 号）中关于有条件建设区的划定指出：根据村庄发展需求，可进行规划“留白”，划定不超过现状建设用地规模不超过现状建设用地规模2020%的的有条件建设区有条件建设区，作为村庄未来发展的备用地，并与上级国土空间规划做好统筹衔接。（2）划定原则不得占用永久基本农田和生态保护红线；不超过现状建设用地规模20%的弹性发展空间；优先保障现状村民住宅合法性和可实用性；5.2 有条件建设区划定颜村村规划有条件建设区分布图红石村规划有条件建设区分布图（3）规划内容根据村庄发展需求，颜村村划定2.46公顷面积的有条件建设区，占现状建设用地面积18.02%，具体分布在颜村村西南部和中南部。红石村划定114、5.43公顷面积的有条件建设区，占现状建设用地（不含水库水面）面积18.49%，具体分布在红石村中西部。5 产业和建设空间安排仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME56从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）颜村村红石村沙溪水库产业空间布局图特色民宿古村体验三坑口荔枝采摘特色民宿野外拓展红石美食古村体验生态旅游下清幽上清幽5 产业和建设空间安排5.3 产业发展（1）产业发展条件评价村庄地理位置优越，产业资源丰富，现状产业结构层次较低。根据现状人口分析，农村劳115、动力占比较高，村民具备中小学文化水平，但现状就业机会低。规划借助特色小镇建设、古驿道开发利用的机遇，开发休闲旅游，培训新型农民，提高农民的生产经营技能、创业就业能力和文化知识水平，带动村民发家致富。（2）产业方向结合“农旅互动”的发展思路，充分利用两村的荔枝产品为基础，依托古驿道历史文化自然资源，从单一荔枝产品转型为以荔枝为核心，多类衍生产品和多季蔬菜产品组合，提升村庄自身品牌，大力发展现代生态农业和乡村旅游业。全面推进村庄产业转型是两村经济开放搞活的重要途径，也是未来经济发展的重点任务。（3）产业类型两村原来的产业以第一产业为主，第三产业为辅，无工业。第一产业主要为农作物种植，第三产业以旅游116、业为主导方向。未来规划应结合颜村村第一产业基础良好、农副产品丰富的现状，积极发展以乡村生态旅游为主的第三产业。形成以第三产业为主导，第一产业为基础的产业发展结构。（4）产业空间结合现状资源特色及上位规划指引，规划形成“一轴六片区”产业结构，通过依托乡道和古驿道游览路径，串联周边六片区，构建荔枝采摘、古村体验、野外拓展、特色民宿、生态旅游、红石美食等产业IP体系。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME57从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5.4 农村住房117、（1）农村居民点用地布局规划至2035年，颜村村划定宅基地8.76公顷，主要分布于村域西南部。红石村村内划定宅基地18.20公顷，主要分布于村域西部和中部地区。（2）避险安置地考虑红石村15社东北侧山坡存在滑坡危险，距离村民住宅较近，且建筑质量较差，危险系数较高，村民及镇政府提出避险要求；规划在红石村中部选择1处避险安置地用于安置15社村民。（3）管制规则依据广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见（穗府办规202018号）关于农村宅基地建房标准的规定，因地制宜提出对住宅的占地面积、高度、风貌等规划管控要求：农村村民 1 户只能拥有 1 处宅基地。规则新申请的宅基地每户建筑基底面118、积按规定控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内。在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。村民建房建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度11米，设梯间和功能用房的建筑高度14米。应体现岭南特色，统一采用传承地方文化与居民的风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。颜村村宅基地建设范围布局图红石村宅基地建设范围布局图5 产业和建设空间安排避险安置地仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME58从化区太平镇颜村村119、和红石村村庄规划（2020-2035年）5.5 道路系统规划（1）对外交通依据沙溪洞控规要求，规划到2035年，对外交通是指红石村中部的东西向沙溪大道，道路红线控制为8m，设计时速 30km/h，设计双边路灯，利用当地特色树种，优化两侧道路景观。（2）村内交通村道：在尊重现状的基础上，将各自然村与主村道及对外交通道路连接起来，构成完整的空间体系。道路宽度规划为8米以下，设计单边路灯，道路两侧各预留约1米人行及自行车道。考虑在控规范围内的路网兼具村道功能，且宽度规划为8米以下，本次村规统一规划落实。（3）古驿道慢行路径结合从化区太平镇钱岗古道示范段详细规划对线路选择的规划，尽量利用现有村道（巷道120、机耕道）和登山步道等低等级道路，局部利用现状乡道（沙溪大道），形成古驿道慢行路径。（4）交通配套停车设施：在控规范围内的停车设施应按照城市停车规划规范(GBT51149-2016）的标准解决，村内停车设施应考虑村庄发展需要，并结合远期游客需求，近期规划新增2处生态停车场，村内道路、篮球场地、广场、荒地等 皆可兼用作临时停车场。公交站点：依据沙溪洞控规要求，规划新增1处公交站点，满足村民和游客日常出行需求。颜村村红石村沙溪水库公公公公PPPPP图 例沙溪大道（8米以下）现状村道（8米以下）规划村道（8米以下）古驿道慢行路径PP现状停车场新增停车场现状公交站点新增公交站点公公道路交通系统规划图5121、 产业和建设空间安排上清幽下清幽三坑口（增城区）公公仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME59从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5.6 公共服务设施规划本次规划在村庄原有设施的基础上，结合村庄规划编制技术规范、广州市北部山区特色小镇基础设施和公共服务设施配置标准建设指引等依据以及村民诉求，增设、改建或整治部分公共服务设施，具体如表4-10所示。其中，颜村村现状党群活动中心（兼村委楼）因涉及租期到期，建筑质量老旧和设施规模不够等原因，规划近期新建党群活动122、中心（兼村委楼）；红石村现状党群活动中心涉及河涌管理范围线，且用地不符合土规建设用地要求，规划期间将另选原村委楼旧址作为党群活动中心（兼村委楼），近期将对旧村委楼进行改造提升。表4-12 规划公共服务设施情况表序号项目类型项目名称空间位置规划数量用地面积（）建筑面积（）规划措施1公共服务设施建设党群活动中心颜村村风水池周边、红石村原旧村委旧址2处26692000规划近期建设，颜村村规划新建、红石村规划利用旧村委整治2室外运动场所颜村现有金银花种植园1处500规划近期新建文化室红石村旧村西侧1处300200规划近期新建34幼儿园改建原颜村幼儿园位置1处30002500规划近期改建5农家书屋红石村123、陆公祠原址附属1处20规划近期整治6公交站点红石村生态旅游入口处1处2095820规划近期新建7农村供水设施红石村沙溪水库南侧1处20632969规划近期新建8村民活动广场红石村生态旅游入口处1处50002800规划近期新建注：村内公服配套建设标准应参考相关技术规定和建设标准，并结合村庄实际情况进行建设。图 例幼党群活动中中心（兼村委楼）文化室村民活动广场公交站点室外运动场所党文闲公沙溪水库红石村颜村村规划公共服务设施布局图党幼运文党公闲书书运水农村书屋幼儿园农村供水设施水5 产业和建设空间安排仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X124、：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME60从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5.7 基础设施规划（1）给水规划至2035年，基本实现村内供水普及化。根据从化区给水专项规划（2017-2035）规划近期颜村村保留原有的一户一表给水管网，红石村保留现有农村供水设施和给水管网相结合的供水方式。规划远期根据新建村道的实施，对供水主干管进行改造，给水主管从沙溪大道引水接从化区经济开发区水厂，巷道内的支管采用树枝状布置。（2）排水规划至2035年，基本保障污水无害化、实现雨污分流。按照村庄整治技术规范（GB50445-2008）及广州市农村生活污水处理适用技术指125、引（2008）对污水量的预测。根据现状，在各居民集中区设置污水处理池，其中颜村村现有3处，红石村现有8处，污水管网主要沿村内道路及村边绿地敷设。近期红石村规划新建1处污水处理池，位于避险安置地附近，满足日后污规划综合管线布局图颜村村红石村沙溪水库DN300DN100DN150图 例给水管线排水管线电力管线电信管线变电器污水处理池（现状）污水处理池（新建）排水口管径大小排水方向DN300污水排放量需求。规划雨水的收集尽量结合地面漫流、屋边雨水沟及道路边沟就近排入鱼塘、河涌或农田等水体，减少混入污水管道。（3）电力近期保留现状村内的架空线路，远期线路逐步埋地。参照广州市城市规划管理技术标准与准则，126、对远期最大负荷进行预测，规划电缆埋地敷设时，应符合规划要求，尽量沿路、沿绿地架设，避免占用建设用地，做到安全、高效、美观。（4）电信近期保留现状村内的架空电信线路，远期电信线路逐步埋地。移动通信业务由城市统一提供，近期保留现状村内的架空电信线路，远期电信线路逐步埋地。其他涉及已批控规范围的，根据控规的控制要求进行实施管理。5 产业和建设空间安排仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME61从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）5.8 环卫设施规划结合村庄实际情127、况，按照相关专项规划及技术规定对环卫设施进行规划布置。规划建立“垃圾处理规范化、卫生死角整洁化”的整治原则，逐步美化村庄环境，改善村民居住环境。（1）垃圾处理规范化建立“组保洁、村收集、镇转运、区（市）处理”的农村生活垃圾集中清运体系和集中处置机制，实现农村生活垃圾日产日清。逐步更换老旧垃圾收集箱，布置为环保、耐用、易于分类的垃圾收集容器。大力推广农村垃圾堆肥和沼气工程、农村秸秆综合利用，促进农村生活垃圾处置与生态农业相结合，实现农村垃圾“减量化、资源化、无害化”。（2）卫生死角整洁化清理卫生死角，并采用生石灰等材料对场地进行无害化消毒处理，杜绝病害产生。增加街旁绿化，美化村庄环境，改善村民居128、住环境。5 产业和建设空间安排仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME62从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）6.2 防治措施1）规划保障避险搬迁用地指标规划对村内地质灾害危险区和削坡建房风险点、工程治理等相关内容，已优先预留城乡建设用地规模。2）强化村庄规划用途管制规划宅基地选址范围应避让已调查发现的崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等地质灾害危险区域内，且工程治理难度大的建设用地；同时应避让存在高陡边坡和不稳定边坡的区域等情况。3）加强规划129、实施监督村委领导班子应积极配合市、县自然资源主管部门加强规划实施评估和监督检查，及时研究规划实施中出现的新情况，做好村庄规划编制指导和监督管理工作。4）建立地质灾害监测机制村委领导班子应积极配合乡（镇）人民政府及相关部对农村地质灾害隐患点的巡查，及时制止并依法查处地质灾害危险区域内的违法用地行为。特别是对削坡建房风险点应部署开展长期监测。5）加大资金保障力度规划按照地质灾害防治条例等有关规定，落实地质灾害防治工作配套资金，加大资金保障力度，确保防治项目落地实施。6.1 地质灾害防治内容（1）实施地质灾害隐患点工程治理本次规划范围内红石村14社北侧边坡地质灾害隐患点已纳入从化区2021-2022130、年地质灾害隐患点综合治理计划，本次规划在近期建设行动中优先落实地质灾害隐患点治理工作，并要求在地质灾害隐患点治理前，村民不得拆旧建新和削坡建房，避免再次引发地质灾害。（2）重大隐患避险搬迁结合红石村15社东北侧山坡存在滑坡危险，规划结合村民和镇政府意愿实施有计划的避险搬迁，规划对影响范围内的治理工作纳入村庄近期建设项目表，要求避险搬迁点的新址须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域。（3）村庄建房防治要求本次规划要求村民的农房建设须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域；严禁诱发地质灾害的削坡建房；村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求；道路为消防通道，131、不准长期堆放阻碍交通的杂物。（4）用地布局避让地质灾害隐患经分析，本次规划新增建设项目和新农村建房选址布局均避让地质灾害隐患点。规划建设项目选址在地质条件良好、土质坚硬、远离泥石流冲沟和地震断裂带等地区，并提高设防标准。6 村庄安全和防灾减灾仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME63从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）地质灾害影响分析图增城区崩塌隐患点6.3 地质灾害情况分析（1）地质灾害分区依据现行广州市从化区地质灾害防治规划（20112020年）对易132、发程度分区的划定，规划范围内属于太平-桃园低山丘陵区崩塌、滑坡中易发区(B3)；在编的广州市从化区地质灾害防治规划（20192025年）规划本次村规范围属于太平鳌头温泉低易发亚区(C1)。（2）地质灾害隐患点颜村村全域范围内不涉及地质灾害隐患点。红石村涉及一处地质灾害隐患点，位于红石村14社北侧边坡，灾害类型为崩塌型，险情级别为小型，已纳入从化区2021-2022年地质灾害隐患点综合治理计划。另外，经村民和太平镇政府反映，近期因受降雨影响，红石村15社东北侧山坡存在滑坡危险，距离村民住宅较近，且建筑质量较差，危险系数较高，村民及镇政府提出避险搬迁要求。6 村庄安全和防灾减灾红石村15社居民点滑133、坡危险仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME64从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）6.4 应急避护场所和通道规划（1）庇护场所庇护场所应结合实际情况，落实在村内开敞无遮挡的空地、祠堂前广场、大型晒场、公共广场、篮球场、学校操场和村委会院落等空旷场地。（2）救援、避难通道规划在村道和沙溪大道的基础上，合理安排救援通道、避难通道，保障应急避护场所的可达性和救灾通道的畅通性。庇护场所和通道规划图图 例应急庇护场所救援、避难通道颜村村红石村沙溪水库6 村庄安全134、和防灾减灾仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME65从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）颜村村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置用地面积（m2）建筑面积（m2）资金规模（万元）筹措方式 责任主体协作部门建设方式建设时序1基础设施和公共服务设施建设新建党群活动中心村中部风水塘西侧1314100060政府投入太平镇政府村社20252新建室外运动场所现有金银花种植园旧址5002520253幼儿园改建原幼儿园旧址300025006520254人居环境整治135、垃圾收集点颜村村与沙溪大道交叉口220255外立面整治村中部风水塘周围4820256合计200注：村内公服配套建设标准应参考相关技术规定和建设标准，并结合村庄实际情况进行建设；资金规模仅供参考。7 近期建设项目表仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME66从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）红石村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置用地面积（m2）建筑面积（m2）资金规模（万元）筹措方式责任主体协作部门建设方式建设时序1历史文化保护宗祠修缮村小组11136、0社会投入村民自筹太平镇政府村社20252古驿道遗址保护上清幽段政府投入3产业发展乡村旅游红石村靠近沙溪水库一带社会投入4基础设施和公共服务设施建设文化室红石村组30020034政府投入5农家书屋红石村陆公祠旧址附属202520256村道硬化工程沿旧村委往北走1.1公里1.1KM4420257公交站点红石村生态旅游入口处20958206020258村民活动广场红石村生态旅游入口处500028009020259污水处理池避险安置地附近40202510农村供水设施沙溪水库南侧2063296930202511党群活动中心红石村组1355100050202512人居环境整治避险安置地建设工程红石村中部137、68271044013道路景观提升沙溪大道红石村路段14地质灾害治理工程崩塌隐患点工程治理 红石村14社边坡北侧边坡25202515滑坡危险工程治理红石村15社东北侧山坡202516合计508注：村内公服配套建设标准应参考相关技术规定和建设标准，并结合村庄实际情况进行建设；资金规模仅供参考。7 近期建设项目表仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ四、规划方案PLANNING SCHEME67从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）8 规划总体布局仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划138、设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ规划成果一图一表一规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS69从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）1、颜村村规划成果：村庄规划总图、近期建设项目表、村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：139、FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS71从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）颜村村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置用地面积（m2）建筑面积（m2）资金规模（万元）筹措方式 责任主体协作部门建设方式建设时序1基础设施和公共服务设施建设新建党群活动中心村中部风水塘西侧100030060政府投入太平镇政府村社20252新建室外运动场所现有金银花种植园旧址5002520253幼儿园改建原幼儿园旧址300025006520254人居环境整治垃圾收集点颜村村与沙溪大道交叉口220255外立面整治村中部风水塘周围4820256合计200注：村内140、公服配套建设标准应参考相关技术规定和建设标准，并结合村庄实际情况进行建设；资金规模仅供参考。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS72从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）一、生态保护（1）本村内已划入生态保护红线0.88公顷，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农141、田11.18公顷，主要集中分布在村域东南部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量不少于12.00公顷，不得随意占用耕地。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历史文化传承与保护本村内属于文物保护单位的有1处，为颜村陆氏大宗祠，本次划定从建筑边线外延5米，面积1788为文物保护范围，从保护范围外缘外延30米，面积8722为建设控制地带范围。文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业，但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业142、的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府行政部门的同意。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为10.17公顷。1.农村住房（1）本村内划定宅基地8.76公顷。按照广州市人民政府办公厅143、关于加强农村住宅建设管理的实施意见（穗府办规202018号）具体要求，对于符合“一户一宅”政策的本村村民，具备本村集体经济组织成员资格的，可以户为单位向村委会（村集体经济组织）提出个人住宅建设申请（含新建、加建、拆建等情形），申请办理乡村建设规划许可证。（2）新批准农村宅基地每户建筑基底面积按规定控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度11米，设梯间和功能用房的建筑高度14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积280平方144、米，限高14米的控制要求，按原用地面积进行建设。（3）临近沙溪大道的村民住宅应符合公路安全保护条例对“公路建筑控制区的范围”等规定要求。（4）对村民住宅的房前屋后因地制宜打造“四小园”，丰富村容村貌形态，引导形成兼具生产性和观赏性的特色农业景观。颜村村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS73从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2.基础设施和公共服务设施（1）村内供水由从化区经济开发区水厂提供，污水处理设施包括污水处理池，房屋排145、水接口需向村民小组确认后再进行建设。（2）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服 务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括新增党群活动中心、新增室外运动场所、改建幼儿园，村民不得随意占用。（3）应满足相关河道、水库的退缩及管控要求。五、村庄安全和防灾减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域。（2）严禁削坡建房，禁止诱发地质灾害。（3）地灾隐患点未实施治理前，不得拆旧建新。（4）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（5）学校、广场等为防灾避146、险场所，紧急情况下可躲避灾害。颜村村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS74从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2、红石村规划成果：村庄规划总图、近期建设项目表、村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLAN147、NING ACHIEVEMENTS76从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）红石村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置用地面积（m2）建筑面积（m2）资金规模（万元）筹措方式责任主体协作部门建设方式建设时序1历史文化保护宗祠修缮村小组110社会投入村民自筹太平镇政府村社20252古驿道遗址保护上清幽段政府投入3产业发展乡村旅游红石村靠近沙溪水库一带社会投入4基础设施和公共服务设施建设文化室红石村组30020034政府投入5农村书屋红石村陆公祠旧址附属202520256村道硬化工程沿旧村委往北走1.1公里1.1KM4420257公交站点红石村生态旅游入口处2095820148、6020258村民活动广场红石村生态旅游入口处500028009020259污水处理池避险安置地附近40202510农村供水设施沙溪水库南侧2063296930202511旧村委翻新改造红石村组1455184350202512人居环境整治避险安置地建设工程红石村中部68271044013道路景观提升沙溪大道红石村路段14地质灾害治理工程崩塌隐患点工程治理红石村14社边坡北侧边坡25202515滑坡危险工程治理红石村15社东北侧山坡202516合计508注：村内公服配套建设标准应参考相关技术规定和建设标准，并结合村庄实际情况进行建设；资金规模仅供参考。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非149、凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS77从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）一、生态保护（1）本村内已划入生态保护红线664.41公顷，禁止在生态保护红线 范围内从事任何建设活动。（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。二、耕地和永久基本农田保护（1）本村内已划定永久基本农田4.93公顷，主要集中分布在村域西南部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）本村耕地保有量不少于6.73公顷，不得随意占150、用耕地。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。三、历史文化保护红石村内现有1处古道遗址，位于上清幽段，长约100米。按照从化区古驿道文化线路保护与利用专项规划具体要求进行修复利用。四、建设空间管制本村内村庄建设用地规模为20.85公顷。1.农村住房（1）本村内划定宅基地18.20公顷。按照广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见（穗府办规202018号）具体要求，对于符合“一户一宅”政策的本村村民，具备本村集体经济组织成员资格的，可以户为单位向村委会（村集体经济组织）提出个人住宅建设申请（含新建、加建、拆建151、等情形），申请办理乡村建设规划许可证。（2）新批准农村宅基地每户建筑基底面积按规定控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度11米，设梯间和功能用房的建筑高度14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积280平方米，限高14米的控制要求，按原用地面积进行建设。（3）临近沙溪大道的村民住宅应符合公路安全保护条例对“公路建筑控制区的范围”等规定要求。（4）对村民住宅的房前屋后因地制宜打造“四小园”，丰富村容村貌形态，引导形成兼具152、生产性和观赏性的特色农业景观。2.产业发展空间（1）经营性建设用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超过24米，容积率不超过2.5，绿地率大于30%。经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。（2）对于生态旅游区内的其他建设用地建筑密度需控制在55%以下，建筑高度不超过24米，容积率不超过1.0，绿地率大于20%；规划建设活动应在不破坏生态环境，满足不大挖大填的使用安全原则前提下，合理布置旅游配套设施，建筑风格、建筑高度等设计要素应与周边自然环境相适应；严格控制人为水土流失，加强山丘区的水土保持生态建设，严格控制山地开发活动，加强开发建设活动监督管153、理，实施生态清洁型治理。红石村村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ五、规划成果PLANNING ACHIEVEMENTS78从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3.基础设施和公共服务设施（1）村内供水近期保留农村供水设施和给水管网相结合的供水方式。污水处理设施包括污水处理池，近期规划在避险安置地新增1处污水处理池，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（2）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服 务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用154、地主要包括新增文化室、公交站点、村民活动广场、农村供水设施，整治旧村委楼、农家书屋，村民不得随意占用。（3）应满足相关河道、水库的退缩及管控要求。五、村庄安全和防灾减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域。（2）严禁削坡建房，禁止诱发地质灾害。（3）地灾隐患点未实施治理前，不得拆旧建新。（4）村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。（5）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。红石村村庄规划管制规则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 6155、0 350，W X：FFK JSJ前期意见征询批前公示村民代表大会公众意见征询仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS80从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）1 前期意见征询1.1 征询方式部门走访、资料收集、入户访谈、现场踏勘。1.2 征询时间2020 年 7 月 6 日-2020 年 7 月 10 日。1.3 征询地点颜村村和红石村村委会。1.4 征询对象颜村村和红石村村干部及村民代表。1.5 征询内容1）社会经济情况，包括156、现状户籍人口、户数、常住人口、人均纯收入、产业发展等。2）自然环境情况，包括地形地貌、工程地质、水文气象、自然资源、生态环境。3）历史文化情况，包括历史文化名村、传统村落、文物保护单位、祠堂等体现地方特色的历史或传统建筑、历史环境要素，以及非物质文化遗产。4）土地利用情况，包括土地使用、用地权属、农房建设及权属、交通水利、公用工程设施、公共服务设施等。5）规划政策情况，包括上位规划、土地利用规划、相关专项规划，乡镇、村庄发展的相关政策、管理制度，以及规划所需工作底图。6）村民发展诉求与近期建设计划。1.6 村民规划诉求部门走访、资料收集、入户访谈、现场踏勘。1）历史文化保护整治修缮村内破旧凋零157、，但仍然具有一定的历史意义的宗祠建筑。2）产业发展村集体和村民认为应大力发展旅游业和三高农业，希望能够依托本村的古村和水库资源发展休闲旅游，同时引进旅游项目，发展旅游经济，提高村民的经济收入。3）基础设施和公共服务设施建设现有公共服务设施基本满足村民日常需求。本次规划主要新增村委楼、活动广场、文化室、公厕等设施配套，以解决今后村庄自身发展的需求。4）人居环境整治随着农村生活水平的提高，村民对居住环境的舒适度有了更高的要求。对村庄人居环境建设方面的诉求具体表现在对主要公共空间建筑外立面整治、道路景观提升的需求以及对健身设施、休闲座椅的设置要求。1.7 征询情况说明已根据当地实际将村民的需求落实到158、规划成果中。1.8 现场踏勘实录颜村村现场踏勘记录红石村现场踏勘记录仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS81从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2 批前公示2.1 公示时间2020 年 7 月 15 日-2020 年 8 月14 日。2.2 公示地点颜村村和红石村村委公告栏。2.3 公示对象颜村村和红石村全体村民。2.4 公示内容村庄规划总图、近期建设项目表、村庄规划管制规则等。2.5 公示情况说明公示期间无反馈意见。2.6159、 公示现场实录镇一级挂网公示暂缺公示照片颜村村村委公告栏张贴公示红石村村委公告栏张贴公示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS82从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.1 征询方式现场交流汇报。3.2 征询时间2020 年 08 月 08 日。3.3 征询地点颜村村和红石村村委会。3.4 征询对象颜村村和红石村村委书记、各自然村村长及村民代表。3.5 村民出席情况颜村村应到村民代表 27人，实到 27人；红石160、村应到村民代表 32人，实到 32人。3.6 村民表决情况会议举手表决，颜村村27人同意，0 人不同意，27票决议有效，表决通过；红石村32人同意，0人不同意，32票决议有效，表决通过。3.7 现场表决情况颜村村村民代表大会现场红石村村民代表大会现场仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS83从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，Q161、Q：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS84从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS85从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 162、350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS86从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS87从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK 163、JSJ六、公众意见征询RECENT CONSTRUCTION ACTIONS88从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 村民代表大会3.8 相关会议证明材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ审查意见专家评审意见各部门审查意见回复及意见采纳情况一览表回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS90从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）164、1 专家评审1.1 征询方式现场交流汇报。1.2 征询时间2020 年 09 月 21 日。1.3 征询地点太平镇人民政府。1.4 征询对象专家代表、各职能部门。1.5 现场情况1.6 专家意见仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS91从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2 各部门审查意见回复及意见采纳情况一览表本次村庄规划编制已征求林业、水务、农业农村、发改委、科工信、交通、环保、文管新等各部门，具体回复意见如下：表9-1 各部165、门意见回复及采纳情况一览表序号部门名称部门意见意见回复及采纳情况1广州市从化区林业和园林局无意见。2广州市从化区水务局颜村村、红石村村庄规划范围内有我区在册河道沙溪水、乌石洞水、伯扶庄坑、郑屋坑、格田坑，以及在册水库沙溪水库。进行村庄规划编制时应满足相关河道、水库的退缩及管控要求。意见采纳。本次村庄规划涉及调整地块已满足相关河道、水库的退缩和管控要求，并在文本第5章节规划成果的村庄管制规则中做好管控要求。3规划编制时应考虑海绵城市措施并满足相关要求。意见采纳。已在文本第4章节规划方案的村庄景观风貌中做好规划衔接。4从化区水务局关于沙溪森林公园道路建设项目第一期水土保持方案的批复，仅作为该道路建166、设项目下阶段开展水土保持工作的依据。建议颜村村、红石村村庄规划补充与广州市水土保持规划（2016-2030 年）衔接内容。意见采纳。已在文本第5章节规划成果的管制规则中做好衔接。5建议颜村村、红石村村庄规划补充与从化区给水专项规划修编项目（2017-2035 年）衔接内容。意见采纳。已在文本第4章节规划方案的基础设施规划中做好衔接。6建议颜村村、红石村村庄规划里房屋安置区规划建设农村生活污水治理设施并预先规划好设施用地。意见采纳。已在文本第4章节规划方案的基础设施规划中做好衔接。7广州市从化区农业农村局规划中“现状分析2.3、乡村历史文化资源保护6.1”忽略了历史文化资源除了不可移动文物以外，167、还有历史建筑和传统风貌建筑，建议规划编制单位将广州市历史文化名城保护条例广东省人民政府关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见（粤府202043号）广州市历史建筑修缮监督管理与补助办法广州市促进历史建筑合理利用实施办法补充作为编制规划依据，同时在内容中体现对历史建筑和传统风貌建筑的保护修缮和开发利用，保护传统村落格局、风貌等整体空间形态与环境，全面保护和活化利用文物古迹、历史建筑、传统民居、工场作坊遗址以及古驿道等，重点挖掘其他地域特征和传统文化习俗，建设各具特色、各美其美的岭南美丽乡村。意见采纳。解释：经核实，村庄内无历史建筑和传统风貌建筑在册记载，但现存几处具有保护价值的宗祠建筑，本次168、村庄规划已在第4章节规划方案的历史文化传承与保护中做好保护利用衔接。8规划中“现状分析4.2建筑质量”，但是“四、规划方案”一章未体现对废弃破旧农房的整治，建议结合广东省人民政府关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见（粤府202043号）和“三清三拆三整治”的要求，在规划中加入废弃破旧农房的整治和农房管控的有关内容，提升农村人居环境。意见采纳。已在文本第3章节建筑现状提出各分类情况，在文本第4章节农村住房中进行衔接。9建议将规划中“四、规划方案7.4农村住房（2）管制规则依据广州市从化区农村村民非公寓式住宅规划建设管理工作指引（试行)（从府办函20181231号）”替换成“广州市人民政府169、办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见（穗府办规202018号），同时具体管控要求也相应调整。意见采纳。10规划中“四、规划方案3村庄国土空间布局的红石村、颜村村土地利用结构调整表显示，两村的宅基地比重规划期内增减分别为-4.09%和-2.36%，建议在编制村庄的过程中，在符合“一户一宅”政策的前提下，贯彻落实广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见（穗府办规202018号）“六、加强农村住宅建设保障力度（十六）强化规划引领因地制宜编制或修编村庄规划或控制线详细规划，预留一定的建设用地规模解决历史遗留宅基地问题，保障村民新增分户建房的合理需求”的要求。意见采纳。已在文本第4章节170、农村住房中予以衔接。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS92从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）2 各部门审查意见回复及意见采纳情况一览表11广州市从化区科技工业商务和信息化局无意见。12广州市从化区发展和改革局无意见。13广州市从化区交通运输局该规划范围内涉及现状乡道Y592、Y528 和村道C274、C595、C085、C044、C650等道路，根据公路安全保护条例第十一条“公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标171、准为：.（四）乡道不少于5米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定”；等规定，该规划须符合上述要求。意见采纳。已在文本第4章节道路系统和第8章节村庄管制规则中做好规划衔接。14该规划的停车设施规划应满足城市停车规划规范(GBT51149-2016）的要求，且规划区内相关建筑的停车场（库）配建）应满足广州市建设项目停车配建指标规定的相关要求。意见采纳。已在文本第4章节道路系统和第8章节村庄管制规则中做好规划衔接。1516该规划的交通体系规划应满足城市综合交通体系规划标准（GBT 51328-2018）的相关要求，城市道路和相关交叉口规划设计应满足城市道路工172、程设计规范CJJ37-2012(2016 版）城市道路交叉口规划规范等的相关要求。意见采纳。已在文本第4章节道路系统规中做好规划衔接。根据建设项目交通影响评价技术标准（CJJ/T 141-2010），该规划区内相关建设项目规模或指标达到或超过规定的交通影响评价启动阀值时，应根据相关规范开展交通影响评价。意见采纳。已在文本第4章节道路系统规中做好规划衔接。17广州市生态环境局从化区分局经核对，该地块涉及大气污染物增量严控区，根据广州市城市环境总体规划（2014-2030年），区内禁止新建除热电联产品以外的煤电项目，建议按相关要求做好环境质量管控。意见采纳。本次村庄规划不涉及新建煤电项目。已在文本173、第4章节相关规划中做好衔接。18根据中华人民共和国土壤污染防治法和广州市生态环境局关于支持企业复工复产强化土壤污染状况调查报告评审服务的通知广州市生态环境局广州市规划和自然资源局关于印发广州市建设用地土壤污染状况调查报告评审工作程序（试行）的通知等相关法律、文件要求，来文涉及用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，建议在变更前按照规定开展土壤污染状况调查，并将调查报告报至评审部门评审。意见采纳。后期在项目建设报批前会补充做好土壤污染状况调查工作。19建议加强区域规划，科学合理地规划商业、住宅等环境敏感点的空间布局，充分考量区域污染源分布和环境影响状况，完善污水收集和处理系统。意见采纳。已174、在文本第4章节基础设施规划的排水专项中做好规划衔接。20广州市从化区文化广电旅游体育局从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）第52页，根据广州市第5、6、7批文物保护范围保护范围、建设控制地带图集（二期），颜村陆氏大宗祠保护范围：从建筑边线外延5米，面积：1788平方米。建设控制地带：从保护范围外缘外延30米。面积：8722平方米。意见采纳。已在文本第4章节乡村历史文化资源和第8章管制规则中做好规划衔接。21根据中华人民共和国文物保护法，第十七条 文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建175、设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府行政部门的同意。”第十八条“在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。”第十九条在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施，应当限期治理。”22广州市从化区住房和城乡建设局根据广州市海绵城市建设领导小组办公室关于176、加强和规范海绵城市建设工作的通知（穗海绵办20185号）的要求，建议本规划方案将村庄的水系进行梳理，结合景观、因地制宜、科学合理地补充海绵建设相关内容，实现村庄小雨不积水，大雨不内涝的发展目标。意见采纳。已在文本第4章节规划方案的村庄景观风貌中做好衔接23建议本规划方案的村庄风貌涉及的硬质铺装广场等按海绵建设要求进行设计。意见采纳。已在文本第4章节规划方案的村庄景观风貌中做好衔接仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS93从化区太平镇颜村村和红石村村庄规177、划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS94从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS95从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，Q178、Q：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS96从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS97从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUC179、TION ACTIONS98从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS99从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS100从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ七、审查意见RECENT CONSTRUCTION ACTIONS101从化区太平镇颜村村和红石村村庄规划（2020-2035年）3 回函仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ