1、泰安新华商业广场前期泰安新华商业广场前期 策划策划 如今，来到泰安 一座美丽的旅游文化城市一座美丽的旅游文化城市 泰山“五岳之首”，数千年中国帝皇朝拜之地，泰安位于泰山脚下，“山城相依，山 城一体”的格局，给这座城市带来无比的山城魅力。仅2011年，共接待海内外游客 3727.9万人次。 泰安2008年至2011年GDP总值持续增长，从从1513.31513.3亿元到亿元到2304.32304.3亿元亿元，人均GDP, 从从2779427794元到元到4185041850元元； 旅游给泰安带来收入从08年143.5143.5亿元亿元到11年318.7318.7亿元亿元，经济的飞速增长，给经济的2、飞速增长，给 多种产业带来的不同的机遇。多种产业带来的不同的机遇。 一座经济快速发展的城市一座经济快速发展的城市 一座能给未来所有人带来惊喜的城市一座能给未来所有人带来惊喜的城市 旅游资源不断给城市带来发展的同时，政府对城 市未来发展规划也做出了巨大的努力。 中心城规划形成“一主一副”“一主一副”的空间布局结构， 主城和副城之间以生态绿廊，并且以快速路和主 干路相连。 泰安规划“一个中心，两轴两带，六大组团”“一个中心，两轴两带，六大组团”的 空间结构。 城市发展三要素城市发展三要素 城市格局发展城市格局发展 城市商业化发展城市商业化发展 城市人的生活水平城市人的生活水平 新华的目标新华的目标3、 泰安城市化进程中的战略先行者泰安城市化进程中的战略先行者 新华地产进驻泰安，如何扎根此地？新华地产进驻泰安，如何扎根此地？ 面临泰安商业现状，如何突出重围，寻找出路？面临泰安商业现状，如何突出重围，寻找出路？ 如何解决项目区位给新华地产带来的挑战和机遇？如何解决项目区位给新华地产带来的挑战和机遇？ 我们要解决的我们要解决的 新华地产项目商业如何操作？怎样能够支撑其新华地产项目商业如何操作？怎样能够支撑其 可持续发展？可持续发展？ 壹壹 泰安的商业发展现状泰安的商业发展现状 贰贰 业态分析及竞争对手分析业态分析及竞争对手分析 叁叁 项目分析项目分析 肆肆 消费者研究消费者研究 伍伍 市场定位市场定位 陆陆 租户访谈租户访谈 柒柒 租金参考租金参考 捌捌 主要商户工程技术要求参考主要商户工程技术要求参考 玖玖 百货公司要求开店参考百货公司要求开店参考 市场调查市场调查 1212 3 36 6