1、金三角美食广场招商执行方案 金三角招商部 5月25日 方案纲要 项目背景介绍 项目区位、交通 项目现状迚度（附照片） 项目商业招商、经营情况 商业市场调研 区域商业竞争环境 竞品项目深度分析（基础指标、定位规划、租售模式 及比例、销售/招商/经营情况、租赁政策） 项目定位规划 项目整体定位（主题定位、客群定位、功能定位） 项目业态规划（业态定位、业态落位） 业态落位 招商执行计划 项目整体招商、运营（交付时间、移交时间、开业 时间、开业指标）计划 项目整体招商策略 整体招商仸务指标分解 招商仸务完成保障措施 招商执行政策 项目基准租金定价 项目租赁执行政策 项目租金效益分析 经营管理方案 美食2、城经营管理规定 美食城物业标准 费用预算 一、项目简介 金三角建材城是遵义 主城区最为成熟的建 材商城，聚集近200 户一二线建材品牌， 经营面积达30000多 平方米，现有成熟的 运营团队、超前的经 营理念、良好的市场 口碑。 项目位于环城路不吅众路交叉点，相邻内沙路、东沙路、建材 路、延安路、内环路、中华路、河上坡路、石佛路、等多条主要交 通干道，项目所处位置客流量优势比较明显，具有较强的消费能力， 配套1000余零时停车位共顼客消费使用。 项目区位交通 金三角建材城经营面积约30000多平方米，负一层经营业态：陶瓷、 吊顶、油漆；一层经营业态：五金、卫浴、厨电；二层经营业态：地 板、衣架3、；三层经营业态：电器、门窗、橱柜衣柜；负一层目前有四 家商户在开门营业，一户商户装修样板间，少部分商铺作为仓库使用， 目前空置面积约70%，一层空置面积约10%，二层空置面积20%，三 层空置面积达50%， 项目现状 金三角建材城经营面积共30000多平方米、 其中建材经营面积为 20000多平方米，美食城8000平方米，项目还将配套精品商务酒店、 足疗、KTV、家庭式影院等业态； 项目招商经营情况 二、市场调研 金三角建材城也是遵义城区规划中家居建材核心区位置，交通 极为便利，品牌最好、影响较大的建材城之一。 规模优势 区位优势 服务优势 营销优势 管理优势 配套优势 项目面积达30000多平方米，经营品牌大多为国际国内一二线建材品牌， 塑造遵义市 建材商城的标杆，有良好的市场口碑。 项目位于外环路中段、合众路于外环路交叉口，交通便利。 成熟的经营体制和科学的管理模式，统一的市