1、苏州大洋百货商圈分析报告苏州大洋百货商圈分析报告 一、城市分析一、城市分析 二、项目商圈分析二、项目商圈分析 三、项目介绍三、项目介绍 四、铺位情况四、铺位情况 一、城市分析一、城市分析 苏州，古称吴，简称为苏，又称姑苏、平江 等，位于江苏省东南部，长江三角洲中部， 东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长 江。辖姑苏区、相城区、虎丘区、吴中区和 吴江区，代管张家港市、常熟市、太仓巿和 昆山市 ，全市面积8488.42平方公里。 苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明， 雨量充沛。苏州地势低平，平原占总面积的 55%。种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、 蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长江刀 鱼、太湖银2、鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是中 国首批24座国家历史文化名城之一，是吴文 化的发祥地。苏州城始建于公元前514年， 有2500多年历史。苏州园林是中国私家园林 的代表，被联合国教科文组织列为世界文化 遗产。 二、项目商圈分析二、项目商圈分析 苏州大洋百货位于观前街商圈 交通交通 地铁1号线，4号线（在建） 公交50、55、178、202、204、309、501、529、811、 923、游2、游5南线醋坊桥观前街东站 地铁4号 线在建 对面是国际奢侈 品牌 三、苏州大洋百货项目分析三、苏州大洋百货项目分析 苏州大洋为大洋百货集团有限公司在全国设立的第二家分店，位 于苏州市平江区人民路1331号，紧邻着苏州著名的观光亮点观前街商 圈。苏州大洋为当地少数几家能领导流行的百货店，在充分利用集团 品牌资源及流行讯息后，商场经过几次调整改装，引进了一些时尚流 行的新品牌；现拥有清新亮丽购物环境的苏州大洋，已成为苏州几家 主要百货商场之一。 楼层品牌分布图 商场面积商场面积：3.5万 经营定位经营定位：致力于创造高尚优质的购物、休闲、娱乐、餐饮环境， 适合中端收入人群消费。 业态业态：百货：精品百货； 客单消费客单消费：50-3000元 ； 目标人群目标人群：中端收入的消费群体 。