CRIC房地产服务公司专题篇新城的产业发展模式研究（13页）.pdf-地产文库

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上传人：房地****习报... 编号：121986 2021-05-10 13页 974.19KB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。日期地点，微软雅黑16号克而瑞2014年度内部报告精华摘选 2014 CRIC专题篇新城的产业发展模式研究 | 摘自2014 报告| 2 地区与核心城市距离城市边缘地区/新城产业发展模式产业类型地区与核心城市自身特点相同产业不同产业链环节相同产业相同定位不同产业不同产业中远近中近中远 1 2 3 4 产业配套产业分流产业分工独立特色不同产业中远核心城市规模较大，自身需求量/市场较大核心城市主导产业的2、产业链较长核心城市发展成熟度高城市地区用地紧张，土地十分有限，价格高边缘地区依托自身重大基础设施，发展相关伴生产业边缘地区依托自身特色自然/天然资源，发展相关产业同时结合特色产业配套核心城市的部分相关需求 5 核心城市核心城市核心城市核心城市产业转移核心城市产业升级需求较大主要为过渡类型核心城市 Part 3 产业发展方向产业发展模式位于核心城市边缘地区或新城的产业发展模式主要可以分为五类。 3 1 1 核心城市边缘城市核心城市边缘城市研发上游零部件设备制造下游终端应用边缘城市核心城市边缘城市核心城市及边缘地区关系特点 3、边缘地区距离城市核心一般距离中远，但保持较良好的交通连接核心城市发展成熟度较高，主导产业链相对较长，一些成本敏感型或者对环境有特殊要求的产业环节需要在城市核心以外发展边缘地区典型产业发展路径定位核心城市的主导产业开拓上下游产业链环节发展相关企业，形成一定的产业集群随着核心城市的产业升级 Part 3 产业发展方向产业发展模式-产业配套模式产业配套模式中，城市边缘依托核心城市的主导产业，进行相关配套，一般以产业链环节中的下游生产制造业为主。 4 Part 3 产业发展方向昆山是产业配套模式的典型案例，通过定位配套/配合上海，大力发展与上海同样的主导产业电子信息，但定位于整机制造相关环节。产业发展模式-产业配套模式 5 产业分流模式分流核心城市的高端服务产业在产业分流的同时逐步形成自身的产业集群逐步过渡为核心城市的副中心边缘地

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