1、编号：SJHN.JZY-XX高层住宅及配套商业项目装修工程抹灰涂料施 工 方 案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况4一、工程现场概况4二、工程设计概况4第三章 施工准备6第四章 施工管理组织机构及布置7一、施工管理组织体系7二、工程目标8第五章 主要项目施工方法10一、各部位标准做法10二、抹灰工程12三、楼面工程19四、公共部位涂料施工29五、门窗工程32第六章 施工管理措施42一、质量保证措施42二、进度保证措施43三、安全保证措施45四、成品保护措施47五、消防2、保卫措施48六、降低成本措施51七、环境保护措施52装修工程施工方案第一章 编制依据序号名称1项目A地块施工合同2项目A地块施工图纸3项目A地块施工组织总设计1、合同要求、设计要求、施工图纸、施工组织设计2、国家规范标准序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002013)2建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）3砌体工程施工质量验收规范；（GB502032011）4建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）5民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）6建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）7住宅装饰装修工程施工规范（G3、B50327-2001）8建筑外窗抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）第二章 工程概况一、 工程现场概况序号项 目内 容1工程名称项目A地块2工程地址3建设单位4监理单位5施工总承包单位6承包范围施工合同所规定施工范围7建筑面积162500.24m28计划竣工日期2018年1月30日9合同质量目标合格二、 工程设计概况序号项 目内 容1建 筑功 能住宅、商业2建 筑特 点单体多、层数多、外立面比较复杂、外窗面积占外立面面积比重大。3建筑面积（m2）总建筑面积162500.24m2建筑面积地下建筑面积25090.01m2住宅及商业建筑面积133479.1m24建 筑层 数高层住4、宅A-1#、2#、6#、8#楼：地下1层，地上24层A-3#楼：地下1层，地上22层A-4#、5#、7#、11#、12#楼：地下1层，地上18层A-10#楼: 地下1层，地上26层配套商业地上2层层高（m）地下地下一层：2.9m地上住宅层高：3m5建 筑高 度（m）0.00标高36.50m室内外高差0.1m、0.3m建筑物总高度A-1#、2#、6#、8#楼：75.6mA-3#楼：69.6mA-4#、5#、7#、11#、12#楼：55.7mA-10#楼:81.30m6建筑防火设计建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为一级7防水等级地下防水：二级，地下配电间及种植屋面为一级。屋顶防水：一级8设计使用年5、限50年9墙体材料烧结煤矸石多孔砖10窗体材料铝合金11外墙保温材料发泡水泥板12屋面、楼面保温材料挤塑聚苯乙烯泡沫板第三章 施工准备1、技术准备1.1、认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。1.2、由项目技术部组织编制装修工程施工方案；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。1.3、材料部按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的及时进行退场处理。2、材料准备2.1、室内粗装及门窗工程所选的地砖、墙面腻子及乳胶漆应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关6、标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3、作业条件3.1门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。3.2墙面抹灰前，穿墙螺栓眼按照规范要求封堵完成。3.3地面工程施工前，基层表面的浮土、砂浆块等杂物应当清理干净，且应当提前一天洒水润湿。第四章 施工管理组织机构及布置一、 施工管理组织体系项目经理项目执行经理项目技术负责人物资部施工部水电部技术部安全部办公室分 包 方 负责人各 班 组二、 工程目标2.1、工期目标确保2018年1月30日完成全部施工内容。2.2、质量目标本工程的质量目标为合格。2.3、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生；轻伤发7、生频率控制在千分之三以内。2.4、文明施工和环境保护目标文明施工和环境保护目标是争创“江苏省建筑工程标准化文明示范工地”标准。我们将严格按照国家和本地区地方关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场文明、环境保护施工管理，实现绿色工地，最大限度的保证良好的环境。3、流水段的划分3.1以层为基本单位。3.2每5层为一个流水段。4、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使本工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司实际情况，对该工程进行分段结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。在由下向上进行装饰装修施工。5、综合措施5.1、装修原则：在8、满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。5.2、管理措施先做样板层，样板层定在每栋主楼的首层。在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。5.2.4每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。第五章 主要项目施工方法一、 各部位标准做法1.1、室外部分外墙：外墙饰面主材为饰面砂浆公共部位：电梯前厅地面铺砖；墙身及天花主材为石膏砂浆粉面，天棚为乳胶漆。1.2、室内部分门窗：配入户门，室内门预留门洞，铝合金窗。厅室：地面水泥砂浆粗平，预留装修面层；墙身及天棚石9、膏砂浆粉面。厨房、卫生间：地面、墙身水泥砂浆拉毛，预留装修面层。阳台：地面水泥砂浆粗平；墙身水泥石灰砂浆粉面。各部位主要施工做法详见建筑图纸装修材料做法表。房间部位做法备注客厅及卧室内墙1、基层墙体2、粉刷界面剂一道3、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底4、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面5、涂料面层用户自理200厚砌筑墙抹灰；混凝土与后砌墙间设钢丝网； 地面1. 钢筋混凝土楼板2. 0.2厚塑料膜浮铺3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板4. 0.2厚塑料膜浮铺5. 40厚C20细石混凝土随捣随抹平顶棚1. 批腻子二遍厨房卫生间内墙1. 基层墙体2. 粉刷界面剂一道3. 12厚1:2.5水10、泥石灰膏砂浆打底4. 8厚1:2水泥砂浆粉面（管井不拉毛）5. 面层用户自理地面1. 钢筋混凝土楼板2. 0.2厚塑料膜浮铺3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板4. 0.2厚塑料膜浮铺5. 40厚C20细石混凝土随捣随抹平6. 聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.87. 5厚1:1水泥稀释砂浆结合层顶棚1. 批水腻子二遍2. 刷1.8厚聚氨酯三遍涂抹防水层阳台内墙1. 基层墙体2. 粉刷界面剂一道3. 12厚1:2.5水泥砂浆4. 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面地面1. 钢筋混凝土楼板2. 最薄处40厚C20细石混凝土从门口处向排水孔找1%坡压平3. 板面纵横各刷水泥浆一道4. 20厚1：2水泥11、砂浆（掺5%避水浆）顶棚同内墙其它客厅及卧室地面弹地埋管标识线及标识；室内阴角画黑线；二、 抹灰工程1、施工准备 1.1 主要材料和机具： 1.1.1 石灰膏：应用块状生石灰淋制，必须用孔经不大于3mm3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面灰时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。 1.1.2 磨细生石灰粉：其细度应通过4900孔/cm2筛，用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间应为3d以上。 1.1.3 水泥：325硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月，按试验结果使用。 1.1.4 砂：中砂，平均12、粒径为0.350.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂质。 1.1.5 主要机具：砂浆搅拌机、平锹、筛子（孔径5mm）、窄手推车、大桶、灰槽、灰勺、2.5m大杠、1.5m中杜、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料袜子、八字靠尺、57mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、铁水平、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、钻子（尖、扁头）、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。 2.2 作业条件： 2.2.1 必须经过有关部门进行结构工程的验收，合格后方可进行抹灰工程。 2.2.2 抹灰前应检查窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。13、连接处缝隙用13水泥砂浆分层嵌塞密实。 2.2.3 将过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），紧跟用13水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除；内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严。 2.2.4 管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用13水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电籍安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。 2.2.5 砖墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并浇水湿润，混凝土墙体应涂刷1:1水泥砂浆。 2.2.6 根据室内高度和抹灰现场的具体情14、况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200250mm，以利操作。 2.2.7 室内大面积施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面积施工。 2.2.8 屋面防水工程完工前进行室内抹灰时，必须采取防护措施。3 、 操作工艺 3.1 工艺流程：墙面浇水吊垂直抹灰饼抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹砂子灰抹罩面灰 3.2 凡不同墙体交接处，应用钢丝网抹灰加强，钢丝网与基层搭接不小于150mm,顶层粉刷砂浆中掺抗裂纤维。 3.3 墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 3.4 根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，15、经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆每层厚度宜为79mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用13水泥砂浆抹成5cm见方形状。 3.5 做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角处做护角，应用12水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。3.6 墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。3.7 灰应分层，每层厚度宜为5-16、7mm,当抹灰厚度超过35mm,应采取加强措施。 3.8 抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。 3.8 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹114水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。 3.9 抹罩面灰：17、当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。4 质量标准 4.1 保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 4.2 基本项目： 4.2.1 表面： 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 4.2.2 孔洞、槽、盒、管道后面的抹18、灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。 4.2.3 门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺。 4.2.4 分格条（缝）宽度：深度均匀，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。 4.3 允许偏差项目，见表9-l。石灰砂浆抹面允许偏差 表9-1次项 目检验方法普通高级1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）平直43拉5m小线和尺量检查4.4室内净开间进深和净高的空间尺寸偏差和极差规定：项目允许偏差（mm）允许极差（mm）检查方法净开间、进深+-1520用激光测距仪辅以钢卷19、尺净高-15205 成品保护 5.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合合门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定）；门口钉设铁皮或木板保护。 5.2 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。 5.3 推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。 5.4 拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。 5.5 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。 5.6 抹20、灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。 5.7 要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。6 应注意的质量问题 6.1 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝： 6.1.1 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。 6.1.2 基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达810mm即可达到要求。 6.1.3 基层偏差较大，一次抹灰过厚，于缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度21、为79mm。 6.1.4 配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。 6.2 抹灰面层起泡。有抹纹、爆灰、开花： 6.2.1 抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。 6.2.2 底灰过分干燥，因此要浇透水。不然抹罩而灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难；若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。 6.2.3 使用磨细生石灰粉时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没彻底过滤，灰粉熟化时间不够，灰膏中存有未熟化的颗粒，抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、22、体积膨胀，造成抹灰层的爆裂，出现开花。 6.3 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。 6.4 踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度木一致，上口毛刺和口角不方正：操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角撂成小圆。 6.5 暖气槽两侧、上下窗口墙角抹灰不通顺：应按规范要求吊直，上下窗口墙角应使用通长靠尺，上下层同时操作，一次做好不显接槎。 6.6 管道后抹灰不平、不光，管根空裂：应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具（长抹子或称大鸭嘴抹子、23、刮刀等）。 6.7 接顶、接地阴角处木顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。7 质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录： 7.1 水泥的出厂证明及试验报告。 7.2 砂子的出厂合格证及含泥量试验。 7.3 生石灰粉或石灰的出厂证明。 7.4 使用胶粘剂及外加剂的出厂合格证。 7.5 质量检验评定记录。三、 楼面工程 户内客厅、卫生间阳台、卧室、书房内地面为细石混凝土地面、水泥砂浆踢脚。厨房、卫生间涂膜防水、水泥砂浆面层，楼梯间踏步40厚细石混凝土抹平，走道、门厅、走廊、电梯厅防滑地砖楼面。 地砖等块材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用24、的砂浆和建筑胶应符合设计配比，地砖应选用防滑产品，颜色应经设计人员和建设单位认可。铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿浸，还应予先试铺排列得当，满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合紧密平整，清洁，接缝均匀，在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补，铺设完毕12天用水泥浆填缝，在湿润条件下养护七天。 各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸，保证各种地插座，线槽及管线埋设无误。精装修时不得破坏保护层，确保垫层埋设的设备管线不受损坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。 所有卫生间的地面均低于同层户内地面30mm。1、细石混凝土楼地面1.1.1施工准备：、施工机具：手推车、25、小翻斗车、铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴。、立完门框,钉好保护铁皮和木板；安装好水暖立管并堵牢管洞；门口处高于楼板面的砖层应剔凿平整。1.1.2、施工流程：找标高、弹面层水平线基层处理浮铺塑料薄膜薄膜铺挤塑聚苯乙烯板抹灰饼冲筋贴灰饼浇筑细石混凝土撒水泥沙子干面灰第一遍抹压第二遍抹压养 护1.1.3、施工工艺：找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。处理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清26、理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。保温层施工：（1）基层应平整、干净、干燥；（2） 挤塑板的铺贴方式采用干铺； （3） 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。（4） 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 冲筋贴灰饼：小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还应该冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度等级27、应按设计要求做试配,坍落度应不大于20mm；并应每500平方米制作一组试块,不足500平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,内设冷拔丝4 200*200 。表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。撒水泥沙子干面灰：砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=l:l),均匀地撤在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压28、或不平,施工时要认真操作。第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光时间控制在终凝前完成。养护：面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护。混凝土面层在施工间歇后继续浇筑前,应按规定对已凝结的混凝土垂直边缘进行处理。施工缝处的混凝土,应捣实压平。1.1.4、质量标准 4.1 保证项目： 4.1.1 面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定： 4.1.2 面层与基层的结合必须牢固，无29、空鼓。 4.2 基本项目： 4.2.1 面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 4.2.2 有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。 4.2.3 有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。 4.3 允许偏差项目，见下表 水泥混凝土面层允许偏差和检验方法 序号项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查 、成品保护 5.1 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。 5.2 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一30、切通路。 5.3 面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。 5.4 面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。1.1.6 、应注意的质量问题 6.1 面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（11=水泥砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝31、土紧密结合成整体。 6.2 面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。 6.3 面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。2、地砖地面2.2.1材料要求地砖的品种、规格符合设计要求。2.2.2地砖施工工艺基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线泡砖铺砖勾缝、擦缝养护2.2.3施工方法将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净32、，并用清水冲洗干净；根据一米水平线和设计图纸找出板面标高。排砖原则：开间方向要对称(垂直门口方向分中)；切割块尽量排在远离门口及隐蔽处；与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用门槛石分隔；有地漏的房间应注意坡度、坡向。找好位置和标高，从门口开始，纵向先铺23 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.40.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少； 结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm；铺设厚度以放上面33、砖时高出面层标高线34mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)； 结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为13(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻合。大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实34、。此项工作应在结合层凝结之前完成。2.2.4勾缝、擦缝面层铺贴应在24 小时后进行保护，用美纹将砖缝密封；移交前再勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。勾缝：用11 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的13，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。2.2.5养护铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。2.2.6质量标准主控项目面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求35、；面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。一般项目砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷；面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；砖面层的允许偏差应符合：表面平整度：2mm；缝格平直：3mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：3mm；板块间隙宽度：2mm。3 、防水要求地面做法（卫生间、厨房）防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。工艺流程： 地埋管施工完成基层清理（穿墙、板套管安装完毕）砼找坡找平涂刷底胶涂膜防水层施工闭水36、试验保护层（扫毛）基层表面处理:所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉，保持平整，无空鼓,再打扫干净。找坡：采用C20细石砼从门口处向地漏找1坡，最薄处即地漏处不小于30mm厚，坡向正确。表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字（20mm）、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。应先做防水附加层，即采用“水不漏”作附加层，每面抹200mm宽。地面防水层为1.2厚聚氨酯防水涂膜；门槛处地面防水附加层外翻至门洞外侧与墙面平齐，卫生间淋浴区防水返上墙面1800 mm，阳台、储藏室、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm。 防水层施工：防水基面处理：基面要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹凸不平及裂37、缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵细部附加层的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。打底层：并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，报警阀间，水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm，卫生间淋浴区返上墙面1800 mm。面层涂料：在中层涂膜干固不粘后，即可刮涂面层涂料。防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。涂层干固后（一般48小时以上）蓄水24小时不渗漏为合格。防水保护层施工：防水层验收合格后，墙面在防水层上用建筑胶38、1：1水泥细砂砂浆甩毛。当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施工。防水保护层为20厚1：2水泥砂浆搓毛。用专用拉毛滚刷拉毛，拉毛应均匀、有棱角，拉毛完成后养护。四、 公共部位涂料施工1、材料要求涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。颜料：各色有机或无机颜料。2、主要机具一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。3、作业条件墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。门窗玻璃39、安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5。4、操作工艺工艺流程：清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）:2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接40、头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不41、很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。5、质量标准保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。基本项目：属中级油漆基本项目标准。透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。成品保护涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以42、免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。应注意的质量问题透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。五、 门窗工程5.1、入户门安装材43、料要求 防火门、入户门、铝合金门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。工艺流程划线定位安装防腐处理安装就位固定门框与墙体间隙的处理安装五金配件划线定位 根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔凿处理。门的水平位置应以楼层室内+1000的水平线为准，弹线找直。防腐处理门框四周外表面及所用的连接件、固定件等44、金属零件选用不锈钢的，否则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。门的安装就位根据划好的门定位线，安装门框。并及时调整好门框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。门窗的固定各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。门框与墙体间缝隙的处理门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门框与墙体间的空隙。采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌密封胶。安装五金配件五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。门安装的质量要求见下表项次项 目允许偏差（）检 验 方 法1门槽口的宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门槽口45、对角线长度差20003用钢尺检查200043门框的正、侧面垂直度2.5用垂直检查尺检查4门框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门横框标高5用钢尺检查6门竖向偏离中心5用钢尺检查5.2、防火门安装门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；门窗立樘：外门窗立樘详见墙身结点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中设置，管井门设门槛高200mm。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；防火墙上的防火门为钢制防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为防火隔声门。工艺流程：进场门框、扇修整46、划门位置及标高线运门框、扇立门框木楔临时固定按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置焊接堵洞养护装门扇及五金配件（刷油漆）验收施工注意事项防火门选用消防局（公安局）认证的产品，必须有出厂合格证、耐火检查报告及相关资料。把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。由于本工程门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因此门窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为20mm，以减少抹灰量。四防门为成品门，无需刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏门面烤漆。门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方47、可加固。门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反弹、接缝不匀等问题的出现。外门窗灌注发泡保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。5.3、铝合金窗安装5.3.1 铝合金钢窗施工工艺流程准备工作测量、放线确认安装基准安装附框校正固定附框土建抹灰收口安装窗框安装窗扇填充发泡剂塞海绵棒窗外周圈打胶安装窗五金件清理、清洗窗检查验收5.3.2 施工准备1） 技术准备 施工组织准备安装作业人员在接到图纸后，先对图纸进行熟悉了解。不仅要对门窗施工图要了解，对土建建筑结构图也需了解，主要了解以下几个方面内容：对图纸内容进行全面的了解；找出设计的主导尺寸（分格），不可调节尺寸和可调节尺寸；对照48、土建图纸验证施工方案及设计；了解立面变化的位置、标高变化的特点。 上墙安装前，首先检查洞口表面平整度、垂直度应符合施工规范，对土建提供的基准线进行复核。事先与土建施工队协商安装时的上墙步骤、技术要求等，做到相互配合，确保产品安装质量。 根据土建施工弹出的窗安装标高控制线及平面中心位置线测出每个窗洞口的平面位置、标高及洞口尺寸等偏差。要求洞口宽度、高度允许偏差10mm，洞口垂直水平度偏差全长最大不超过10mm。否则要求土建施工队在门窗附框安装前对超差洞口进行修补。 根据实测的窗洞口偏差值，进行数理统计，根据统计结果最终确定每个窗安装的平面位置及标高。（2） 门窗附框、窗框安装门窗附框在外墙保温及49、室内抹灰施工前进行。按照施工计划将即将安装的门窗附框、窗框运到指定位置，同时注意其表面的保护。将固定片镶入组装好的门窗框，固定片的位置应距门窗角、中竖框、中横框1502OOmm，固定片之间的间距应不大于60O。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线3Omm。带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高线lOmm。然后将上框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木楔临时固定。当下框长度大50、于0.9m时，其中间也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。5.3.3门窗扇、五金件安装工艺流程：施工准备检查验收将门窗扇按层次摆放初安装调整固定自检报验。门窗扇在外保温施工完闭、外墙涂料施工前进行安装。门窗扇可以先在地面组装好，也可以在门窗框安装完毕验收后再行安装。用垂直升降设备将门窗扇、玻璃先后运输到需安装的各楼层，由工人运到安装部位。上墙前对组装的门窗进行复查，如发现有组装不合格者，或有严重碰、划伤者，缺少附件等应及时加以处理。根据图纸要求安装门窗扇；框与门窗扇配合紧密、间隙均匀；门窗扇与框的搭接宽度允许偏差1mm。门窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确、启闭51、灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。5.3.4 玻璃安装及打胶固定门窗玻璃，需门窗框抹灰养生后，严格按照塑钢门窗工艺标准用调整垫块将玻璃调整垫好。安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致，然后安装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止门窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。清理和修型。注发泡剂、塞海绵棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。首先用压缩空气清理门窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成宽深为10mm10mm、252、0mm10mm(66C 系列门窗)的凹槽。将海绵棒塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护胶带撕掉、擦净门窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。5.3.6施工质量保证措施保证项目铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定；铝合金窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求；铝合金窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求；平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求；铝合金窗附件安装齐53、全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观；铝合金窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。允许偏差项目铝合金窗安装允许偏差及检验方法见下表：项次项 目允许偏差（）检 验 方 法1窗槽口的宽度、高度15002用钢尺检查150032窗槽口对角线长度差20003用钢尺检查200053窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5窗横框标高5用钢尺检查6窗竖向偏离中心5用钢尺检查6、楼梯间及公共部位、分户隔墙水泥基复合保温施工技术6.1 施工准备（1） 材料 水泥基复合保温砂浆材料，由保温浆料和保温粉料组成。与保温板54、材相比，其适用范围广泛，施工简便，材质稳定且阻燃、吸声、质轻、防裂，综合造价低，可直接涂抹，工艺简单，易与其他工序配合。（2） 工具木抹子( 用于粗平抹面)、平铁锹(拌和上料用)、铁抹子(用于抹灰压光)、长毛刷(清扫灰尘及刷浆用)、阴阳角抹子、砂浆搅拌机、托灰板、灰桶、2.5 m大杠、1.5 m中杠、2m靠尺板(检查垂直及平整用)。6.2 工艺流程检查处理基层冲筋门窗洞口护角处理第一遍涂抹晾干第二遍涂抹晾干剔冲筋灰饼填实面层砂浆抹平。6.3 操作要点（1） 检查处理基层 砌体墙面应平整，无灰尘。高处应剔平，低处用水泥砂浆填实，如有必要须抹底灰，脚手架洞口应用13水泥砂浆填嵌密实。 现浇混凝土墙55、面应事先拉毛，用毛刷甩界面处理剂，水泥砂浆在界面成均匀毛状体。经过8h，水泥砂浆达到终凝后方可涂抹保温材料。要求拉毛长度适合， 当设计保温层厚1520mm，拉毛长度为35mm。（2）冲筋按设计保温层厚度进行冲筋，冲筋厚度与保温层厚度相同。（3） 门窗洞口护角处理在门窗洞口处用13的水泥砂浆抹出5cm宽与保温层厚度相等的护角，并向内延伸成斜面，留作与保温层结合的接槎(见下图) 。（4） 第一遍涂抹在符合要求的墙面上直接涂抹10mm厚保温砂浆，基本平整即可。抹灰时应注意按压，以保证与墙面的粘结，但不宜在一个部位反复抹压。（5） 第二遍涂抹待第一层保温材料经12d(根据天气状况及涂抹厚度而定)达到基56、本干燥(颜色由白变灰白，表面不粘手)后，可进行第二遍涂抹，厚度10mm，基本平整即可，涂抹方向与第一遍交叉，保证总厚度达到设计要求。剔除灰饼，并用保温浆料填实，方向与前一遍涂抹交叉，保温层未干燥时，不得用尖锐物刻划。对因操作失误一次涂抹厚度过大造成的保温层开裂、下坠、空鼓应及时修补。（7）水泥砂浆面层 保温层全部完成且干燥后统一抹面，严禁零星抹面。混合砂浆涂抹厚度10mm，要求平整均匀，先用木抹子刮平，修整抹光，再用铁抹子压光，不留抹痕，自然干燥后即可交工。6.4 质量要求(1)材料品种、配合比及保温层厚度应符合设计要求。(2)保温层与基体墙面之间粘结牢固，不得有空鼓、起泡、裂缝。(3)外观质57、量应达到表面光滑、洁净、接槎顺平，灰线清晰顺直。(4)保温层干燥后，轻敲有均匀空声为正常情况第六章 施工管理措施一、 质量保证措施1.1认真执行公司质量方针及目标，按规范要求依据施工方案和施工指导书做好文字性的安全及技术交底。1.2坚持“三检制”、“样板制”、“挂牌制”、“责任制”等制度，奖优罚劣。特别是“样板间”引入，对于各工种施工班组、外包项目的施工队，都要坚持先施工样板，坚持不合格材料不用，技术不过关的队伍不用。1.3保证项目部的质量体系、各级专业人员行使质量职责，认真按照规范、标准要求进行施工。1.4各专业工长负责组织操作人员对产品进行自检、互检，对专检人员认定的不合格品按照整改方案进58、行返修或返工，自检不合格的项目不报验，不转入下一道工序。1.5充分发挥质检员作用，对检验批的检验评定，要严格把关，不合格的检验批，亲自监督返工。1.6对于零碎的、小量的装修材料，材料员应对产品质量、数量的验证。1.7不定时对加工定货厂家进行材料加工过程中检查，不符合质量要求的将终止加工定货合同。经常对施工现场材料进行检查，发现不合格产品停止使用并进行标识，作好退货工作。1.8对进场材料进行检验，须复试的及时进行复试，对进场材料验收不合格或证件、试验报告不齐全的，填写不合格物资控制记录并监督材料员做好退货。二、 进度保证措施2.1从计划管理入手：详细编制施工计划，确定主要施工线路，按照主要线路抓59、主要管理；及时监督计划落实情况，发现哪些提前、哪些按时、哪些滞后；对完成情况落后的项目，及时采取措施、如增大人力、物力、机械或加班加点等，让进度重新赶上计划要求。2.2与施工班组、外包项目施工队伍签订奖罚合同，明确确保施工进度的责任及处罚、奖励条款。编制周进度计划，对比总进度计划及时分析调整。隔墙施工和水电设备管线安装，组织立体交叉作业。并每天召开现场办公协调会，解决矛盾，清除障碍，确保工期按照计划完成。2.3建立健全现场组织机构，由项目经理全面组织和布置施工任务，统一指挥，统一调度，确保生产的顺利进行。2.4合理安排劳动力，评审合格的队伍才能安排进场。按生产计划配置合格的劳务队伍，要保证队伍60、的技术质量，满足工序、工序要求。2.5材料供应要根据生产计划，制定出材料采购和供应计划，采购合格分供方的优质材料，及时按工程进度分层、分部供应合格的优质材料。2.6根据施工进度的总体计划积极组织各种材料及半成品加工定货，保证施工的需要。需用计划机械要及时进场，要设专人管理及维护，保证机械完好率在95%以上。2.7分二次进行结构验收，装修工序的及早插入，结构完成后进行总体结构验收。结构施工时，紧跟外挑线条、阳台栏板及隔墙的施工，为外檐装修准备条件。2.8技术工作先行，施工方案、工程做法、设计变更要提前解决。三、 安全保证措施3.1项目经理始终要贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，认真执61、行国务院、建设部关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，落实建设工程安全文明工地标准，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。3.2安全生产管理，要针对装修阶段的特点，关键是立体交叉作业的工作安排和安全防护，定期检查，认真整改，杜绝死亡事故，轻伤事故控制在千分之三以内。3.3装修期间作业面增多，人员增多。各级施工主要负责人签订安全生产责任状；工长再与分包队伍签订安全生产责任状。使安全生产工作责任到人，落实到人，层层负责。3.4在组织施工中，现场安全员实行“巡检制度”和“值班制度”即只要工程62、施工不停工，就必须保证有安全员、各级管理人员领导在现场值班，不得擅自离岗，以防事故发生。3.5严格按照施工现场安全防护的施工方案和技术措施作业。在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。3.6严格执行安全生产技术交底制度，安全技术交底主要分为书面形式和口头形式两种。施工员、安全员必须按施工进度分专业进行书面安全技术交底，并在日常检查中随时进行口头安全技术交底。书面安全技术交底必须具有针对性并有交底人与被交底人的签字；口头安全技术交底要求交底人完后做好记录。3.7严格执行安全生产检查制度，由项目经理每月组63、织一次由安全生产负责人参加的联合检查，主要针对现场文明施工的全部内容进行检查，并根据检查结果评比打分。对检查中所发现的事故的隐患问题和违章现象，向出事单位或个人开出“隐患问题通知单”。各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间，定人，定措施予以解决。现场安全员监督核查问题的解决、落实情况。若发现重大隐患问题，应下达停工令，待隐患问题排除，并经检查验收批准后方可施工。3.8机械设备、临时设施和各类脚手架等防护设施，在安装完成后应请项目部安全负责人和公司生产部验收合格后且签署验收单，方可使用。未经过验收和验收不合格的防护设施严禁使用。3.9安全防护要求：认真执行建设工程安全文明工64、地标准及有关的规定和制度。做好“三宝、四口、五临边”的防护工作，减少五大伤害事故的发生。3.10安全网、护栏设置：做好洞口的防护工作，1.5m1.5m以上的孔洞四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网，电梯门口要装好安全防护门，楼梯踏步及休息平台设两道牢固护栏杆。楼板上大于300mm的孔洞应采取通筋加盖板的防护措施。3.11临时漏电保护：现场临时配电线路按规范架设，实行两级漏电保护装置，用电机具一机一闸。地下室照明用36v低压灯，所有用电设备电线要严格检查是否漏电破裂，此项工作要认真落实检查。电闸箱统一编号，电闸箱应装好漏电保护器，并设有护棚的防砸措施。四、 成品保护措施4.1施工中加强成品保护65、工作，建立严格的成品保护制度。在每一分项工作技术交底的时候要交代成品保护注意事项。4.2认真贯彻、执行成品保护责任制，责任落实到人，现场设立专职管理人员，对成品、半成品加强管理，并制定相应的奖惩制度。4.3施工操作和运输中不应碰撞门口，管线，垫层内埋设件和已完的装饰面层。4.4运输材料时注意不得碰撞门口及墙面，防止损伤及污染。4.5拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要及时运出，码放整齐，防止撞坏门窗、墙面、和口角。保护好地面、地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。4.6进行油漆施工前，首先将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响质量。施工后，立即将滴在地面或窗台上及污染在墙上的油点清66、刷干净。油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰污染。4.7玻璃安装时，操作人员要加强对窗台和门窗抹灰等项目的成品保护。4.8已经安装完门窗玻璃的工程，及时派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其在风天，更要注意，以减少玻璃的损坏。五、 消防保卫措施5.1在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合“的消防工作方针。认真执行中华人民共和国消防条例、建设部令建设工程施工管理条例）及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使防火工作与生产任务紧密结合。有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。5.2强化消防工作管理，杜绝火灾事故，避免火警事故。 5.3建立防火责任制，保卫消防负责人与各配合单位负67、责人等签订防火责任书，同时也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。5.4成立由以项目经理为首各级管理负责人参加的消防保卫工作领导小组，负责施工现场消防保卫工作的领导与协调。5.5根据施工情况成立施工现场消防检查小组，负责开展日常的消防检查工作。项目经理部根据具体情况委派分包单位成立义务消防队，以便建立多层次的义务消防队组织。以防止施工现场意外事故的发生。聘请专业人员对义务消防人员进行简单专业培训。5.6严格执行消防工作检查制度。项目经理每半月组织一次有各级管理负责人参加的消防保卫工作联合检查，根据检查情况评比打分，对检查中所发生的隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”68、。各单位和个人在收到“隐患问题通知单”后，根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，该工作负责人核查问题的落实和解决的情况。若发现重大隐患问题，检查人员下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。5.7施工现场的临时消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带。5.8重点防火部位、易发生火险部位，配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及作业面的增加而及时增加干粉灭火器。消防器材保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。5.9加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊割69、设备。电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效，用火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题，要及时以与解决。使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。5.10施工现场内存放的易燃、易爆有毒物品要专人、专库管理，并根据工程计划，限量进入，并应采取可靠的防火和防泄漏措施。上述物品进场必须事先得到有关管理部门的同意，发给特种物料进场许可证方可进场。对擅自进料或70、超过批准数量进料的。按消防法规及内部规定追究主管人员和当事人的责任。5.11施工现场内严禁违章吸烟。有条件的情况下，设立吸烟室，吸烟室必须配备足够消防器材和水桶。5.12施工现场要坚持防火安全交底制度，特别在电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时，防火安全交底要有针对性。5.13在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施。尤其对涂料类防水材料施工时，严禁接触电焊等明火，并安排专人组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。5.14施工现场内的供电和用电线路及电力设备，必须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座需有绝缘外壳。5.71、15保卫工作贯彻施工现场治安保卫工作基本标准，确保本工地成为安全文明样板工地和治安先进工地。 加强对重点人员和关键部位的检查管理，杜绝各类人为破坏事故的发生。落实成品保护责任制，杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件的丢失事件发生。做好人事管理，加强治安保卫教育，及时处理好人员之间的矛盾和纠纷，杜绝刑事案件的发生。严格门卫管理制度，按照施工现场管理标准和项目管理统一要求，设置标准化围墙和大门，由所属保卫干部和值勤人员昼夜值班，实行封闭式管理。所有施工人员进入施工现场，必须佩带项目部统一印制的出入证。外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”并从门卫处借戴安全帽，方准入内。其离场时，应接待人签72、字的会客单和安全帽交换门卫。外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出入证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。施工队伍进场前应将其所有施工人员的名单报至项目经理或劳资股。外地务工人员还应附有身份证，治安证、劳务证的复印件。劳资股对所有有关证件进行审核后，发给出入证。进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理。要求施工队伍中，每50人选一名治安员，管理本队伍治安管理。治安员受保安员的指挥和管理，并签订治安保卫责任书。在施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫”的原则。保安人员代表项目经理部，负责组织与各进入施工现场的73、各分包队伍签订“治安责任书”。在该责任书中明确治安管理目标，责任范围和具体治安责任。保卫负责人每个季度检查责任书的执行情况，发现问题及时处理。六、 降低成本措施6.1施工过程中加强过程控制，避免不必要的返工和材料浪费。6.2装修物资材料采购质优价廉的产品。6.3 合理的安排装修工程，避免突击混战，造成不必要的人工和材料的浪费。6.4加强材料管理和成品保护，避免材料和成品、半成品的损失和浪费。七、 环境保护措施7.1本工程施工过程中，我们将重点控制对大气污染，对水污染，对噪音污染，对废弃物管理和自然资源的合理使用。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响的程度、发生频次、社会关注的程度、法规74、符合性、资源消耗、可节约程度等。7.2防止大气污染，建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输，或采用容器倒运或袋装，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。水泥和其它容易飞扬物及细颗粒散体材料，安排在库内存放应严密遮盖，运输要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。7.3防止水污染，现在的装修材料多数属于化学品，管理采取有效的防渗漏处理。在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。7.4防止噪音污染，装修施工噪音比较小，但仍要避免施工噪声外传。7.5废弃物管理，施工现场设立专门废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独存放，并设置安全防范措施且有醒目标识。废弃物的运输确保不遗撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、清运。7.6其它有关注意事项易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后废弃物的处理，应制定专项措施，并安排专人管理。项目经理部定期对场界躁声、现场扬尘等进行监测，并到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。