1、江西万科时代广场项目一标段精装修工程 施工组织设计江西万科时代广场项目一标段精装修工程施 工 组 织 设计 编制人: 审核人： 审批人： 上海鑫帛建筑装饰工程有限公司 目 录第一章 编制说明及编制依据3第二章 本工程概况及特点4第三章 本工程重点及难点5第四章 项目组织管理机构8第一节 项目管理机构职责划分8第二节 主要施工管理人员表及项目经理、技术负责人简介10第五章 材料、设备的产地、品牌、规格、采购进场计划12第六章 主要工程施工方案及技术措施14一、地砖地面施工工艺14二、大理石铺贴地面技术措施14三、墙面砖镶贴工艺15四、轻钢龙骨石膏板吊顶16五、油漆涂料工程17六、电器安装工程182、七、给排水及卫生洁具安装18第七章 与总包进行场地验收移交的实施办法24第八章 加工及安装机械设备清单26第九章 新技术、新工艺的说明27第十章 相关单位协调配合措施29第一节施工项目部的组织协调配合29第二节与兄弟施工单位的协调配合30第十一章 季节性施工措施32一、雨季施工措施32二、防台风措施32三、夏季炎热天气防暑施工措施32四、冬季施工措施33第十二章 成品、半成品保护措施34第十三章 施工进度计划35第十四章 工期保证措施36第十五章 工程质量保证措施39第一节质量保证体系39第二节质量控制制度41第三节质量控制措施45第四节质量检查制度47第十六章 劳动力计划51第十七章 安全文3、明施工保证措施53第一节安全文明管理组织53第二节安全管理制度与实行办法53第三节安全检查的形式及作业标准化61第四节 文明施工保证措施65第十八章 产品质量保证承诺书68第十九章 产品保修承诺69第二十章 质量检验标准70第二十一章 防止质量通病的措施71一、瓷砖粘贴质量通病及防治措施71二、石膏板吊顶质量通病及防治措施71三、厨房、卫生间防水质量通病及防治措施72四、涂料工艺质量通病及防治措施73第一章 编制说明及编制依据我公司十分珍惜这次难得的机会，并以积极参与、认真负责的态度、精心编制了本施工组织设计，同时承诺，若我公司有幸中标承担本工程施工任务，则本施工组织设计将成为我公司在施工全过4、程中技术、管理、经济等方面的指导性文件，并视本工程施工过程中可能发生的变化，随时对施工组织设计进行调整、修改、补充，使之更符合工程的实际和具体要求。通过认真的学习、研究招标文件和相关图纸资料，并踏堪现场，分析各种影响施工的因素和施工中可能碰到的困难，我们通过整理思路，分析调研，拟制了相关针对性措施，对按期、保质、安全完成本工程充满信心。如若我公司有幸中标，在接到业主的开工令后，将立即组织施工，以一流的管理、一流的质量、一流的进度、一流的服务，全面完成本工程施工任务。本施工组织设计的编制依据1、江西万科时代广场项目一标段精装修工程工程招标文件及施工图2、业主要求必须执行的规范：GB50327-25、001 住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工验收规范GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50303-2002 建筑电气工程施工验收规范GB50339-2003 智能建筑工程质量验收规范GB50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范J10687-2006 住宅工程质量通病控制标准上海区域标准装修节点指引南昌万科全装修工程成品保护标准作法。3、国家、地方、行业现行的建设6、工程强制性条文、其他规范和标准4、本公司多年来的精装修施工经验、工法、工艺和相关资料第二章 本工程概况及特点一、本工程概况序号项目内 容1工程名称江西万科时代广场项目一标段精装修工程2工程内容4、5、6#楼室内装修及公共部位装修 3工程地址南昌市庐山南大道525号4建设单位南昌地铁时代置业有限公司5工 期 标段楼栋 套数 首次移交 计划交付 装修一标段 （400套） 4 152 15-8-30 16-12-30 5 124 15-9-30 16-12-30 6 124 15-10-10 16-9-30 6质量目标确保交付一次性交付率100%；缺陷率0.5%以下主要分项工程天花：轻钢龙骨石膏板吊7、顶、石膏线安装、乳胶漆等地面：JS防水工程、地砖铺贴、局部石材等墙面：乳胶漆、瓷砖、大理石挂贴等安装：水电管线敷设、洁具、五金安装、开关插座安装等其他：石材窗台板安装等甲分包：厨房间橱柜、台盆柜、收纳柜安装、木门安装、实木复合地板铺装二、本工程特点江西万科时代广场项目一标段精装修工程位于南昌市庐山南大道525号，是万科集团在南昌重点投资项目，从非技术工艺方面的客观环境看具有诸多特点，我们认为有以下几方面：单位多：1、2、3#楼装修有多家单位在一起施工，如：地板单位、入户门单位、户内门单位、橱柜单位，因此必须协调好与各单位的关系。第三章 本工程重点及难点商品房精装修最主要是吊顶及墙地砖铺贴，因此8、本工程重点及难点是吊顶防不平和防止石膏板开裂、起缝以及保证地砖的不出现空鼓与起拱（一）、吊顶不平、开缝1、主次龙骨纵横方向线条不平直原因分析：1）主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。2）吊筋或膨胀螺栓位置不正确，拉牵力不均匀。3）未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。4）测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。针对性措施：1）凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。2）吊筋或膨胀螺栓位置必须正确，保证拉牵力均匀。3）必须拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。4）吊顶的水平线误差应符合规定要求。5）挂铅线的钉拉，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。6）一定要拉通线，逐条9、调整龙骨的高低位置和线条平直。7）四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200-1/300。2、吊顶造型不对称、罩面板布局不合理原因分析：1）末在房间四周拉十字中心线。2）末按设计要求布置主龙骨和次龙骨。3）铺安罩面板流向不正确。针对性措施：1）按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线。2）严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。3）中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。3、接缝明显或开裂原因分析：1）板条接长部位的接缝明显。表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显；二是接缝不平，在接缝处产生错台。2）接缝开裂。针对性措施：1）做好下料工作。板条10、切割时，除了控制好切割的角度外，对切部位再用锉刀将其修平，将毛边及不妥处修整好。2）用相同色彩的胶粘剂（可用硅胶）对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接密合，二者也可对切口白边进行遮掩。3）石膏板安装前将边缘倒45度角，安装时留3-5mm间隙缝。4）板缝接口处填专用嵌缝腻子并抹平砂光。4、吊顶与设备衔接不妥：原因分析：1）设备工种与装饰工种配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。2）确定施工方案时，施工顺序不合理。针对性措施：3）如果孔洞较大，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开。也可先安装设备，然后再吊顶封口。比如回风口等较大孔洞，一般均是先将回风篦子固，这样做既保证位置准确，也11、易收口。4）对于小面积孔洞，易在顶部开洞，这样不仅使吊顶施工顺利，同时也能保证孔洞位置准确。如吊顶的嵌入式灯口，一般就采用此法。开洞时先拉通长中心线，位置确定后。再用往复锯开洞。5）大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。（二）、地砖空鼓、起拱及出现大小头1、地砖空鼓与起拱原因分析：1）结合层施工时，水泥素浆干燥或漏刷。2）结合层砂浆太稀或粘结浆处理不当。3）块材未浸泡4）外地面受温度变化胀缩起拱。针对措施1）铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷匀；不漏刷，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层。2）结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；铺砖粘结浆彩和湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿；铺帖后，砖必须12、压紧。3）铺块前，块材应用清水浸泡23小时，取出晾干即用。4）外地坪必须设置分仓缝断开。2、出现大小头原因分析：1）房间本身宽窄不一。2）受铺砖缝隙影响。针对性措施：1）做内墙粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致。2）铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致。3）铺砖前首先必须排砖，从入门口排起，向两边展开，零边留在房间的边角处使用。 第四章 项目组织管理机构第一节 项目管理机构职责划分公司委派一名具有多年施工经验的项目经理负责本项目，负责工程对内及对外各专业的协调工作，在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用和售后服务全过程的施工承包经营管13、理。项目管理层由施工管理、质量检查、安全监督、材料管理、计划管理、资料管理和后勤管理七大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。项目部分设六个兼管职能岗位（组），分述如下：（1）施工管理组：成立木工、瓦工、油漆工、水电工、搬运工（小工）五个施工组，分别具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员进行技术和工艺交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。（2）质量检查组：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。（3）安全监督组：负责现场施工安全教育、安全检查14、并做好记录，由安全主任主管。（4）材料管理组：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。（5）资料管理员：负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。（6）后勤管理员：负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工15、，确保质量、安全管理落实到位，落实工作，在总进度计划的控制下完成施工任务。项目管理的主要内容：1、确定施工方案，做好施工准备；1）施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案；2）选择适用的施工机械；3）设计工程平面布置图；4）确定各工种工人、机具和材料的需要量；2、编制施工进度计划1）编制施工进度计划网络图；2）建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序；3）进度计划执行情况与偏离修正；4）施工图纸供应情况的监督检查；3、施工与现场管理1）物资供应情况的监督检查；2）劳动力调配的监督检查；3）施工管理与监督、检查、控制；4）现场管理与监督、检查、控制；5）安全生产管理与监督、检查、整改；6）16、工程质量管理与检查、监督、整改、复查；4、合同与造价管理1）编制投标报价方案；2）与业主及设备、材料供应厂商签订合同；3）检查合同执行情况，处理索赔事项；4）工程中间验收及竣工验收，结算工程款；5）控制工程成本；6）月度结算和竣工决算及损益计算。第二节 主要施工管理人员表及项目经理简介本工程项目部人员的配备由公司抽调精兵强将组成，由一名具有多年施工经验的工程师担任项目经理，各专项主管均有施工管理经验，参加过多项工程的实施。具体的人员配备表如下：表2 主要施工管理人员表姓名年龄职务学历工作经历（何时在哪些工程项目中任何职）备注李张平38公司总经理大专15年项目管理经历，近期主持过多项大型工程，具17、有丰富经验朱玉华45项目经理高中公司技术骨干，近20年的施工经历，主持过南京金域蓝湾7#楼精装修、南京金色里程8#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修、南昌万科金色名郡销售中心装修等多项大型工程周涛27预算员大专参与过南京万科金域蓝湾7#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修、南昌万科金色名郡销售中心装修、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等装修工程张胜42施工员高中参与过南昌万科金色名郡销售中心装修、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等装修工程李明均26施工员高中参与过南昌万科金色名郡销售中心装修、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等装修工程钱卫军32施工员高中参与18、过南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装、南通时尚大酒店等大型工程装修周华军31施工员高中多年的施工管理经验，参加过万科金色里程、光明城市、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等大型装修项目顾火军35安装负责高中多年的施工管理经验，参加过南京金域蓝湾7#楼精装修、南京金色里程8#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修等大型装修项目黄金鑫26质检员大专参加过南京金域蓝湾7#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等大型装修项目周志星26质检员大专参加过南京金域蓝湾5#楼精装修、南京金色里程8#楼精装修、南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装等大型装19、修项目赵中勇22质检员大专参与过南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装刁志峰23质检员大专参与过南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装陈县仔23质检员大专参与过南昌万科金色名郡1、2、3#楼精装章国兴35安全员高中多年的施工管理经验，参加过南京金域蓝湾7#楼精装修、南京金色里程8#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修等大型装修项目高以琴23资料员大专参加过南京金域蓝湾7#楼精装修、南京金色里程8#楼精装修、南昌万科青山湖60、62、63#楼精装修等大型装修项目项目经理简历表姓名朱玉华性别男年龄45身份证号320624196704050619职称项目经理学历大专参加工作时间1992从事项目20、经理年限6现任职公司江苏锦华建设发展有限责任公司在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量南京万科金域蓝湾置业有限公司万科金域蓝湾5、6、7号楼精装修工程400002011-3至2011-8已完合格南京万科金色里程置业有限公司万科金色里程3、6号精装修工程300002011-8至2012-1已完合格江西万科青山湖房地产发展有限公司万科青山湖60、62、63#楼装修工程150002012-2至2012-7已完合格江西万科天香园房产置业有限公司万科城1、2、6#楼样板房装修工程6002013-3至2013-4已完合格江西海帆置业有限公司万科金色名郡销售大厅及公寓样21、板房装修工程4502013-5至2013-7已完合格江西万科天香园房产置业有限公司万科城综合楼装修工程15002013-12至2014-7已完合格江西海帆置业有限公司万科金色名郡1、2、3#楼精装修工程400002014-8至 现在在建2013年-2014年度，南京万科金域蓝湾22#楼精装修工程 实测成绩 95.86%五章 材料、设备的产地、品牌、规格、采购进场计划本工程主要材料的选用遵循以下几条原则：1、凡是业主已经选定，已规定产地、品牌、规格的材料原则上按设计要求选用，实样经送审封存后才能采购使用。凡是业主已在设计图纸中规定的材料因采购供货时间等原因而改为代用产品的必须待设计首肯后，送实样22、供业主封样，经审核批准后再采购使用。2、墙地砖、木板、石材、油漆等，设计已指定产地、品牌、规格的材料必须按设计要求送样，经审核批准后，再在工程上使用。3、积极协助甲方对主材进行选用、调研、把关。4、根据招标文件及业主确定的小样选择合适的材料，了解各种材料的需求时间、数量、质量要求，确保按时间供应合格材料。5、合理安排材料进场，做好现场材料验收，掌握施工进度变更要求，及时调整材料供应计划。6、对由业主指定的材料，主动向业主提供供货渠道、信息，协助业主采购质优价廉的材料，供应商送到现场的材料，积极协助业主做发验收工作，防止出现质量问题而影响工期或浪费损失。7、材料选用符合防火等级规范及有关要求8、23、工程主要材料均按招标文件要求采购甲方指定的生产厂家、品牌、单价的材料，辅助材料需送样品及合格证、质保书、供业主、监理公司选择，认可签字后封样，样品和资料一式四份，一份送业主，一份送监理公司，一份质检部保管作为材料验收的依据，一份送材料员采购。9、所有材料都有书面的质量保证书，防火材料都有消防产品生产销售许可证。10、材料进场后，及时报请业主，监理公司验收，如业主、监理验收不合格，材料立即退回，并接受业主、监理公司的处罚。主要材料进场计划序号项目名称各施工阶段第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段1各种管材、设备2普通成材3各类夹板4石材板5墙地砖7轻钢龙骨8石膏板9乳胶漆、油漆10橱柜、浴柜、镜柜及24、收纳系统11户内门及门套线12地板13电器、灯具及洁具第六章 主要工程施工方案及技术措施一、地砖地面施工工艺准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。为保证粘结质量，地砖在水中浸泡不得小于4小时，阴干或擦净明水备用。操作工艺：基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1:3.5 的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定25、地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1:2 的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。质量要求：同一面表面平整度允许偏差不大于2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。二、大理石铺贴地面技术措施首先基层处理，安装石材装饰面，应先找平挂线，摸清垫层需要厚度，然后清理地面，将推动的灰垢浮尘铲除，用清水冲洗干净。根据设计要求确定石材地面表面的高度，相应计划结合层26、应铺设的厚度。一般和原地面的结合层不小于30MM厚，在墙面上弹线找出标高，计算石材的分块情况，在房间中点拉十字线，注意走廊也要拉线保持地面标高分块统一。清理基层弹线安放标准块铺贴灌缝养护试拼与试排，是确定质量的关键，选好石材板场在欲装房间里找准标高，按安装顺序将图案、颜色、纹理进行试排试拼调整图案，颜色深浅及纹理通顺，请求甲方或监理人员提出意见，双方满意后进行编号码放整齐。采用石材铺设地面都要先浸水，抹去浮水阴干后可以铺贴，先铺设1：2干硬性水泥砂浆，即手擦成团落地开花为宜，其厚度在试排时已经确定好，因此按基准线摊开水泥砂浆结合层，并且在表面酒水湿润水泥浆，增加粘结力减少空鼓，一般由内向外铺设27、，杠尺刮平，木板搓水，铺上石板找正找平后用橡皮锤轻敲，找好水平，检查是否空鼓，符合要求后将板块揭起，再找平层上均匀洒上一层干水泥面并洒一层水，同时在石材板块后面刷一道水，将板块放回，正式铺装，铺装时板块四角同时落地，找准横竖缝隙并用锤拍实，使用水平尺检查水平，依次从里向外铺装，同时用2M靠尺检查地面整体符合规范要求，铺装24小时后酒水养护，根据气侯条件养护2-3天后，检查是否有空鼓现象。经过验收基本合乎标准，可以灌浆隙缝，禁止上人走动以防松动，保护成品，经过养护估计强度达到60%左右时进行打蜡上光。石材地面施工质量检验要求缝格平直不大于2MM，接缝高低差不大于0.5MM，板块间隙宽度不大于1M28、M。三、墙面砖镶贴工艺工艺流程：基层处理 贴灰饼 抹底灰砂浆 弹线分格 排砖选砖 浸砖 镶贴面砖 面砖塞缝与擦缝（勾缝要饱满）。工艺简述：抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1:3 水泥砂浆刮一道约6mm 厚，紧跟用同强度等级灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、29、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。选砖：面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求 浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2 h 以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。勾缝：平整饱满、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损 镶贴面砖控制要点：抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平30、整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h 阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平:通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。四、轻钢龙骨石膏板吊顶工艺流程：地面弹线定墙位弹顶棚标高水平线划龙骨分档线专业管线安装安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用6丝纹吊杆，内膨胀螺栓固定。在31、弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。龙骨安装：采用 50 型龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必32、须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆。与水、电等专业的配合：吊顶工程是与水、电等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、电管铺设等完毕后进行。电专业安装灯具及其他专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。在吊顶施工中板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨33、架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。五、油漆涂料工程对基层的检查：基层的状况与涂料施工以及涂饰后涂膜的性能、装饰质量关系重大，因此在涂饰前必须对基层进行全面检查。检查的内容包括基层表面的平整度及裂缝、麻面、气孔、脱壳、分离等现象；粉化、翻沫、硬化不良、脆弱，以及沾污脱模剂、油类物质等；检测基层的含水率和pH值等。对基层的清理：清理基层的目的在于去除基层表面的粘附物，使基层洁净，以利于涂料于基层的牢固粘结。 基层缺陷的修补：在清理基层后，应及时对其缺陷进行修补 34、对基层的复查：潮湿与结露；基层发霉；基层的丝状裂缝。涂料的滚涂施工：主意根据基层的干湿程度、吸水的快慢调整涂料的流平性能。滚涂用的涂料中填充料比例不能太大，胶粘度不能过高，否则饰面易出现皱纹。六、电器安装工程电器安装应符合设计要求和符合有关施工及验收规范的规定。配管配线：吊平顶内配管，应设独立固定吊支架，不得直接敷设在吊平顶轻钢龙骨上，管口光滑无毛刺。金属电管束节应作电气跨接，使整体管路成不断之良导体，并可靠接地。穿线前管口护套齐全，管内导线不得接头，并头应搪钩或回压接帽，并不得利用电器接线桩头并头分支。灯具均为生产厂的原装产品，并附有原产地的说明书及质保书等资料。灯具及辅助材料的铭牌和警告标35、识清晰明显。杜绝没有铭牌和标识的产品。灯具应按有关国际和中国标准的有关条文进行试验，出厂试验方法，要求及项目应符合相关标准，并提供出厂试验报告。室内灯具防护等级IP32，电源线、灯具内的连接端子排符合IEC标准，耐压500V阻燃型，灯具壳体及反射体，采用优质钢板或铝板冲压成型，防腐性能高，外形美观反射体成蝙蝠型雾面表面。灯具安装：灯具应安装牢固，位置准确，接线应接触良好。需接地或接零的灯具金属外壳应由接地螺栓连接。一般灯具安装时，如采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径一般不小于10mm，如采用吊链灯具时，灯线不应受拉力，灯线易与吊链编叉在一起，软线吊灯软线的两端必须做保险扣，在同一室内安装成排灯具36、时，其中心偏差不大于5mm，吊灯灯具重量超过3kg时，应预埋吊钩或螺栓，一般灯具固定用的螺钉或螺栓不少于2个。插座安装：插座的安装应按设计要求，一般距地面高度为0.3m，同一场所安装高度应一致。插座的接线如为单相三孔插座，面对插座的右极接相线，左极接零线，如为单相三孔及三相四孔，其接地或接零线均应设在上方。交、直流或不同电压的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且要使其插头与插座不能互相插入。开关安装：开关设在同一场所时，其切断位置应一致，操作要灵活，接点接触要可靠，开关的安装位置应便于使用。其它各种开关安装高度一般1.3m，距门框为0.150.2米。成排开关的高度一致，高低差不大于2mm。37、开关应控制电器、灯具的相线。七、给排水及卫生洁具安装室内给水系统要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为2030mm，横管应有25的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m 以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm 和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。38、卫生洁具的安装卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm，成排器具5mm。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。第七章 与总包进行场地39、验收移交的实施办法一、移交的组织者由甲方工程项目部工程师组织移交，甲方工程项目经理监督执行。参与移交的人员：甲方工程项目部工程师、监理公司工程师、土建总包技术管理人员、我公司技术管理人员。二、移交条件1、土建竣工验收完成；2、公共区域土建工作及安装工作完成；3、设备管井安装完成，水表完成接口入户；强弱电入户配电箱完成； 4、入户门和建筑外墙的门窗完成；5、户内的清洁完成；6、每间房地面弹出检查辅助轴线（设计轴线平移200）并要求闭合；水平标高线统一为地平正负零以上1.0m位置，要求贯通到每个房间。特别是电梯厅门标高、入户门标高、公共部位防火门标高等全部统一。7、室内及公共部位墙、地、顶、水电点40、位、水电管等A6版实测实量检查项目需符合A6版标准规范 8、其它完成界面根据项目部的书面纪要。三、移交程序：全检查纪录整改整改检查消项装饰单位接收1、移交必须以户为检查单位；2、移交检查的频度为100；3、移交小组基本工作人员配置：甲方项目工程师1名、土建监理1名、土建总包工程人员2名、我单位工程人员2名、装饰监理1名；4、移交必须一房一表检查填写，完成后四方检查人员签字；5、移交检查的工具：直尺、2米靠尺、角尺、广线、水平管、简易红外测距仪。四、整改要求和管理办法1、对移交检查中发现的问题，由土建单位集中进行整改，整改完成后由监理消项，装饰单位检查验收；2、对于整改时间已过未完成的整改的由监41、理签字确认未整改内容并移交装饰施工单位；3、装饰施工单位对于土建单位移交的整改内容，采用单位计价的方式收费；4、装饰单位在土建总包最后整改时间到期后，将未整改的内容提交项目工程师签字确认；5、移交后的工程质量责任将由装饰施工单位承担，但外墙漏水、结构安全和户外安装系统原因由总包负责。6、对于橱柜、浴柜、空调、户内门的质量责任由相关的分包单位承担，但对于分包施工单位管理和成品保护以及过程中的交接由装饰施工单位全权负责；第八章 加工及安装机械设备清单由于本工程质量要求高、工期紧，所以在生产安排上我们尽可能的采用机械化作业，本工程所使用的所有机械设备在开工前进场，随着工程进度逐步退场。本工程我们拟投42、入的主要机械设备、机具表如下：附表B 加工及安装机械设备清单序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力(MH)备注1移动式配电柜46台沪良好2平板切割机（瓷砖加工）YXD-800)2台沪7.0KW良好3压 刨2台顺德4.75KW良好4台 锯4台牡丹江2.2KW良好5多功能电刨床8台威海1.1KW良好6手电刨28台沪0.75KW良好7线割锯12台京0.75KW良好8电动罗丝机32台沪0.1KW良好9电 锤24把日0.75KW良好10打灰机（腻子）40台德0.75KW良好11型材切割机4台沪、日1.2KW良好12电焊机4台沪6KW良好13亚弧焊机2台沪7.0KW良好1443、石材切割机12台意1.2KW良好15角向磨光机20台沪0.6KW良好16砂磨机8台沪0.6KW良好17台 钻6台苏州2.2KW良好18移动脚手架10付通良好19灭火器60台沪良好第九章 新技术、新工艺的说明一、新技术应用的意义建筑装饰是以手工操作为主的劳动密集型产业，加入WTO以后，建筑装饰市场的竞争日益加剧，施工企业的经济效益急剧下滑。如何用现代化技术手段改造传统产业，是摆在我们面前的重要课题。因此，在本工程的施工中，我们将积极采用新技术，通过科技进步提高工程科技含量，提高工程整体质量，并达到增加经济效益的目的。二、新技术的应用在本工程中我们将以工程的先进性为原则，在选择时考虑施工工艺，组织44、管理上体现先进性。1、木作尽量采用工厂化、装配式材料施工。木装修是室内装饰历史比较悠久的一项内容，但是发展十分缓慢。在工程中我们将尽量采用木装饰装配化施工。木装配化施工与传统的原木材料和手工制作为标志的生产方式相比主要有以下几个方面的优势：（1）稳定性高。传统的木作的结构基层由于使用木材的密度低，吸水率较高，进一步控制产品变形和稳定性较差；而国内装配式木装修结构基层多采用人造板，人造板的吸水性低，稳定性好，易于控制。（2）外观质量稳定，精度高。装配式木装修的精度可控制在0.1mm地范围内。同时，整体采用薄皮封盖技术，可以真正实现整个饰面的浑然一体效果。（3）缩短工期。据统计，现场手工制作木装修45、的工期平均占总工期的80%，根据我公司的长期施工经验，采用80%的木装配式施工，木装修工期占总工期可缩短到18.82%，可达到有效缩短施工总工期的目的。（4）施工现场环境可大大改善。木装配式施工方法可在4个方面降低对环境的污染：油漆等施工对现场空气的污染。机械噪音对周围环境的影响。降低工人劳动强度和危险性。木作下料对环境卫生影响，降低火灾隐患。2、采用激光测量仪控制室内水平线及吊顶水平线，具有操作简便、测量准确的特点。（1）LS162能够同时发射两条相互呈90度直角的激光垂直直线。具有直角标线无痕迹和水准器自动照明功能，特别适用于安装设备，标定墙角,地角等需要直角垂线基准的场合.（2）LS5146、0激光自动安平扫平仪LS510是一种多功能的激光仪器,它可以向工程提供激光水平面或垂直面,并可提供激光垂直线或水平线。仪器具有快速自动安平功能：不仅可以自动扫出激光水平面，并同时输出向上的激光铅垂线。3、在材料的选用上采用环保，节能的材料。如在建筑节能方面，要求使用楼道节能灯和节水型卫生洁具。4、建筑防水工程上，要求在厕所卫生间，推广应用合成高分子防水涂料，固化后形成无接缝的防水层，提高防水效果。5、墙面面砖采用AH05高效粘接材料取代砂浆中的801胶，减少污染，提高粘接强度。6、墙、地面石材采用先进的托肯505防护剂，防止石材表面被污染和泛碱现象的发生。7、计算机应用。通过对计算机及局域网络47、系统实施有效管理，保证施工资料的有效、准确、完整和查找方便。实现资料、信息的共享，同时实现本工程各施工过程及装饰效果的计算机演示，达到直观、动画、连续的幻灯片自动演示效果，为创优目标的实现提供必要的保证。例如在工程影像资料的收集上，我们将按照公司声像档案管理规范及国家档案管理规范用数码相机及时将施工进度过程中的图像资料完整的储存在电脑中，并及时传回公司总部，以便公司的职能部门能随时掌握工程的进度以做出的相应的正确判断。8、公司强大的技术支持。公司总承包部与各项目部通过互联网随时保持联系，对项目部产生的技术和管理问题能够及时提供详细、使用的技术指导；项目部定期与总部进行视频交流，使得工程的各种数48、据、资料情况，总部都能得到及时的反馈，便于对工程的管理和联系。第十章 相关单位协调配合措施由于本工程是一项大体量工程，在整个区域内有多家施工队伍施工，因此搞好协调配合对保质保期完成本工程极为重要，因此我们从以下两个大方面做好协调配合工作。第一节施工项目部的组织协调配合施工项目在运行中会涉及到多方面的关系，为了处理好这些方面的关系，就需要协调。协调是施工管理的重要职能。1、施工项目的协调内容在施工项目运行的不同阶段，协调的内容、侧重点各有不同，归纳起来，应有以下五种主要关系须协调处理。其一，人际关系的协调。包括项目组织内部的人际关系，项目组织与关联单位的人际关系，主要需解决好人员之间在工作中的联49、系和矛盾；其二，组织关系的协调。主要解决组织内部的分工与配合问题；其三，供求关系的协调。包括施工项目实施中所需的人力、资金、设备、材料、技术乃至信息的供应，主要通过协调解决供求平衡的问题；其四，配合关系的协调。包括求得本公司、建设单位、设计单位、供应单位、监理单位，在配合关系上的协助和在配合步调上的一致，以达到同心协力的目的；其五，约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度在遵章守纪的前提下，求得执法部门的理解和支持。2、施工项目内部关系的协调施工项目内部人际关系的协调：项目组内部人际关系是指项目经理与下属的关系，职能人员之间的关系，职能人员与作业人员之间的关系，作业人员50、之间的关系等。协调好这些关系主要靠执行制度，坚持民主集中制，做好思想政治工作，充分调动个人工作积极性。施工项目内部组织关系的协调：施工项目中的组织形成了系统，系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系协调，可使组织正常运转，充分发挥组织的作用。具体可以通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。施工项目内部供求关系的协调：首先应抓紧计划环节，计划编制时力求生产需求与供应之间平衡；其次抓住施工中的重点关键环节，克服瓶颈制约；第三加强调度工作，排除生产障碍。3、施工项目与业主和监管部门的关系的协调与业主的关系，与设计单位的关系，与供应单位的关系，与公用单51、位的关系等。这些关系都是合同关系或买卖关系，应在平等的基础上进行协调。施工项目与业主和业主的关系协调：从招标开始，经过施工准备，施工中的检查验收、进度款项支付、工程变更、进度协调、交工验收等。处理好这种关系主要是洽谈、签定和履行合同，即使产生纠纷，也以合同为依据解决。如业主委托了监理单位进行施工监理，则施工单位应接受监理，按监理制度协调关系。施工项目与设计单位的关系协调：同为承包单位，但二者之间没有任何合同，仅是在设计交底、图纸会审、设计变更与修改、工程验收等环节中发生的图纸供应关系、设计与施工技术关系，应通过密切接触，相互信任，相互尊重，友好协商的办法，并依靠业主、业主、监理单位的中介作用，52、协调好二者关系。施工项目与供应单位的关系协调：施工项目组织者应对物资供应方的质量体系进行调查，与已经取得认证资格的厂家或商家签定供货合同。在严格履行合同的前提下，处理各种与物资供应方的关系。施工项目与公用部门之间的关系协调：包括道路、市政建设、自来水、煤气、热力、供电、电信等部门的关系。主要应利用这些单位与业主方的密切关系，加强计划协调、质量保证、施工协作、进度衔接等方面的协调。4、施工项目与远外层之间的关系的协调远外层关系包括与政府部门、金融部门、现场环境单位的关系。这些关系的处理没有定式，处理更加困难，应按有关法规、公共关系准则、经济联系规定处理。第二节与兄弟施工单位的协调配合本工程规模较53、大,有多家施工单位在同一区域内施工。因此，各施工单位之间的协调配合对整个工程的施工进度与质量，特别对施工安全显得尤为重要。一、我公司愿意在业主筹建办公室的统一管理指挥下，与兄弟单位紧密配合，互相协作，共同完成本工程的施工任务。二、同时我们建议业主筹建办公室定期定时召集施工单位召开协调例会，分析施工协调方面存在的不足，研讨解决问题的方案，各兄弟单位之间要互相谦让、各自约束本项目部的全体职工，严禁违纪违规行为，以确保本工程顺利竣工。三、加强对本项目部工人的协调教育，使大家具有尊重兄弟单位，虚心接受兄弟单位的监督管理的良好风气。四、加强制度管理，从管理手段上抑制磨擦减少矛盾。五、强化现场管理，注重弱54、化矛盾的管理方法，发现任何矛盾苗头及时化解与消弥。禁止工人到非本项目施工区串岗。六、加强安全保卫，礼敬外单位人员不入本项目施工区。七、加强与兄弟单位的工作联系，互相学习与协调。八、必要时组织适当的联谊活动和感情沟通。第十一章 季节性施工措施本工程依据现场的实际条件和业主的具体要求，如何做好季节性施工的准备工作是确保本工程如期完成施工质量、施工安全、施工工期的重要保证。根据本工程的具体工期部署，本工程的整个工期跨越四季，风雨、酷暑、冰冻等对室内施工、油漆涂料施工均有不同程度的影响。因此，必须做好季节性施工的准备，为此我们制订了相应的技术措施。一、雨季施工措施1、雨季施工应有专人负责发布天气预报，55、通报全体施工人员。2、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。3、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整砂浆配合比。4、防水工程应避免在雨天进行施工。5、现场机电设备要做好防雨。防雷、防漏电措施。6、施工材料要有垫架，达到防潮目的。7、电机设备要经常检查接零、接地、保护，所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，随时检查漏电装置功能是否灵敏有效。8、做好下水道和雨水井保证排水畅通，雨后不陷、不滑、不泥泞、不积水。9、加强室外露天堆场的半成品保护工作，材料有覆盖措施，防止酸雨及灰尘污染。二、防台风措施1、台风季节应特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准56、备。有专人负责气象预告，做好预报、预警工作。2、台风到来之前，应对高耸独立的机械、临时工棚等进行临时加固，堆放在楼面、室外机具、材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。3、台风到来时各种机械停止运转，人员停止施工，电源及时关闭，台风过后要立即对工棚、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。三、夏季炎热天气防暑施工措施1、做好施工人员的防暑降温工作。尽量避免在高湿天气进行大工作量作业的人员要备足和供给符合卫生要求的防暑降温药品、茶水。食堂可不熬制绿豆汤给工人饮喝。适当调整作息时间，延长辟开中午高温时作业，高温下作业时可采取勤换班，缩短一次连续作业时间。2、57、确保现场水电供应，加强对各种机械设备的维护保养与检修，保证其正常运行。3、关心职工的生活，保证施工人员休息睡眠充足，加强各种小电器的管理工作，严禁使用电炉及违禁电器。4、明确防火制度。普查消防器材，使之完好有效。四、冬季施工措施1、冬季施工技术措施1）建立冬季施工领导小组，指定专人负责，每天收听气象预报，根据气象情况及时做好保温、测温工作。编制冬季施工方案或冬季技术措施，并经上级主管部门审批后执行。2）施工期间防止黄砂材料表面冻结，并清除冰块。3）在进行室内腻子的等装饰前，应将门窗封好，门窗口的边缝及脚手眼、空洞等应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。4）油漆涂料工程后期都在室内完58、成，一般情况下，温度不大低，可关闭门窗，直接施工；但温度较低时，室内要加温施工，否则油漆面层无光洁度、流坠等现象。5）供水管道、闸阀要用保温泡沫料包严，防止冻裂，施工电器设备要做好入冬前检查、围护。2、冬季施工安全措施加强对职工的经常性安全教育，结合冬季施工方案进行技术安全交底，使冬季施工方案落实到人。对冬季施工作进行一次全面检查，并作好安全防护用品等物资的准备工作。3、冬季消防管理措施1）对职工进行安全防火宣传教育，结合工程特点提出防火措施，并健全各项消防制度。2）严格执行用火申请制度，施工现场用火必须经过批准。3）易燃品及时清理并远离施工地点堆放。4）保证消防水源供应，要保持道路畅通，消防59、栓水源处设明显标志。5）严禁用电取暖和使用电炉及热得快。第十二章 成品、半成品保护措施为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。(1)实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；(2)实行施工许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入现场并实现可追溯性；(3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；(4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；(5)与其他单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。具体保护措施按照工程合同附件执行。第十三章 施工进度计划具体施工计划进场后按照现场实际工期从新制定第60、十四章 工期保证措施一、制定详细的、包含各工种各作业段的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。（1）制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的开始及完成时间，从总体上把握工程的进度。（2）将整体工程划分为若干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。（3）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。（4）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。（5）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。二、落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进61、度造成不可挽回的影响。（1）材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以作安排。（2）公司物资部收到项目提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源；对特殊材料须考虑进货周期和加工周期，须在总体材料计划提出后立即采购。（3）对于甲供材料，我方将尽可能早的提出材料计划以供业主采购或供应。公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。（4）关心工人生活，急工人之所急，解除工人的后顾之忧，使其能放心工作。三、调度措施（1）定期对工人62、进行工期教育，强化工人的时间观念。（2）灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。（3）划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。（4）进行交叉立体施工，天花、墙面、地面及其他作业面数条战线同时展开，大胆穿插。（5）安排加班，使工程自始至终处于高峰作业状态。四、工程进度控制流程图编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其它相关计划总监理工程师审批编制月度实施计划 偏离计划修正进度计划(每月一次)检查执行情况重偏离计划补救措施方案正常施工严 不正常竣工五、进度控制流程及重点（1）工程施工单位提交施工进度计划，由业主或监理单位审核后确认。（2）在确63、定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常必要的。如果这一系已列为工程进度计划的组成部分而得到同意，则可省去这一程序中大部分工作，但每周的详细进度计划仍是需要编制的。1）周度工程施工实施计划；2）材料采购计划；3）分部工程施工计划；4）分项工程施工计划；5）施工机具调配计划；（3）检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。（4）修订进度计划。工程施工单位综合考虑修订的进度计划必须仍按原竣工目标编制。如果在修订计划之前已获得延期索赔的批准，则可以相应地在新竣工期的基础上修订进度计划。在工程整个施工过程中，编制修正进度计划往往64、要进行多次。通常工程施工单位无权为修改进度计划而得到任何额外款项，这是因为工程施工单位未能保持令人满意的施工进度而导致计划的修改。当工程延误并非由装饰工程施工单位负责时，延期是合理的，但业主因种种原因不愿延期时，装饰工程施工单位将放弃延期索赔而要求费用索赔。因为工程施工单位为赶回原计划进度，必然要增加机械、人力，改变材料采购计划，或采取其他措施，这些措施往往要使工程成本增加。因此，当合理的延期得不到批准而按原定竣工期目标修订计划时，就有权得到额外付款。当工程项目有重大变更或重要事件发生时，如工程部分暂停、工程事故、增加或减少工作量、改变设计方案，改变施工方案等，都会对进度产生较大的影响，而这一65、类事件使工期控制变得相当复杂。一般情况下，即使没有明显的延误情况，工程施工单位也应该每隔一段时间调整一次进度计划。因为随着工程的进度，各种施工条件和环境也在不断变化，定期进行全面检查对装饰工程施工单位自身争取主动、降低成、加快进度是非常有的。（5）当施工进度不符合计划进度时，工程施工单位要提出加快施工进度的措施或方案，并取得业主或监理工程师的批准。（6）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程度、施力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，有时项目各部分工作错综复杂，或66、受外界因素的制约，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。第十五章 工程质量保证措施第一节质量保证体系建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同、材料设备供应、现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9002质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。质量管理领导小组：组长：李张平 成员：朱玉华 周华军 钱卫军 蒋风一质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映如下：（1）管理评审管理体系应定期评审，以保证其符合ISO900267、 标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。（2）质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。（3）合同评审通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。（4）文件控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。（5）采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格制，保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等68、，并严格进行验证。（6）业主提供的物资通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同中规定双方的责任，将业主提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。（7）产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。（8）工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。（9）检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。（10）检验、测量69、和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。（11）检验和试验状态通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。（12）不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。（13）纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。（170、4）搬运、贮存、防护和交付通过对施工材料的搬运、存贮、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。（15）质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。（16）内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。（17）培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。（18）服务通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。（19）统计技术正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。71、第二节质量控制制度1施工前的质量控制施工开始前质量控制的主要工作有：（1）对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。（2）配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。（3）审阅进度计划和施工方案。（4）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。（5）对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。（6）为施工放线准备资料，如参考点线等。（7）协助完72、善质量保证体系。（8）对工地各方面负责人和主要施工机械作进一步的审核。（9）认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。（10）准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。（11）检查好有关担保和保险工作。（12）签发动员预付款支付证书。（13）检查业主对工地的占有情况和工地环境。（14）开好第一次工地会议，全面检查开工条件。2施工过程中的质量控制,主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。（1）工序质量控制:包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。1）确定工程质量控制流程：（见工序管理流程图）2）主动控制工序活动条件,主要指影响工序质量的因素。诸如73、：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；3）及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；4）设置工序质量控制点。（2）设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通或质量不稳定，易出现不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。（3）工程质量的预控（4）质量检查：包括操作者自检，班组内互检,各工序之间的交接检,施工员或质检员的巡视检查以及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：1）装饰材料、74、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；2）分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50水平线等；3）施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；4）隐蔽工程检查验收；5）分项工程检查验收；6）单位工程检查验收；7）成品保护质量检查；（5）成品保护1）合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；2）采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等;3）加强成品保护的检查工作;（6）交工技术资料1） 材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明;2） 施工记录;3） 隐蔽工程验收记录;4） 设计变更、技术洽商、技术核定;5）水、暧75、电、设备安装记录;6） 质量检验评定资料;7） 竣工图;8） 竣工验收表;3工程完成后的质量控制（1）按合同要求进行竣工、检验和检查验收；（2）检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；（3）制作竣工资料和竣工图；（4）维修期内，完成未完成工程和缺陷修补；4一般注意事项（1）所需进行的工作内容，如图纸所示，并附有详图。工作包括合同所规定的人工、材料、材料表及说明。（2）当产生有关装饰施工的图纸的问题时，应立即通知室内设计师。（3）所有设计图纸和施工文件都是相一致的。一者中所提要求，在另一者中同样有效。对任何一张图纸的要求同时对其它图纸也有效。（4）施工文件及图纸表示设计意图及总体的施工、材料质76、量的要求。（5）装饰施工单位应将所有的施工图纸和固定装修的样品交予设计师审查，此后所有设计师签名的图纸和样品都将代替最初的图纸。设计单位应承担由这些图纸错误产生的后果。（6）在施工前，施工单位应向“业主、监理单位和设计单位”提供施工进度表，显示其工作的时间、顺序阶段和有关工作，这个程序应显示所有的提前订货开始日期，到货日期，以及预期完成的日期。（7）应提请室内设计公司设计师协调室内设计与喷淋装置、扬声器或其它天花平面上的装置。所有的都应与其它设计内容相适应。（8）所有墙的尺寸与施工应参照建筑平面和有关文件而定。（9）设计文件是设计意向的表现，它们并不代表详细的施工图纸。（10）除非另有标注，否77、则所有的墙角为90或45。（11）“一致”指施工的相似构造（如墙、门窗框等）应与空隙对齐或与现有和墙一致。（12）除非另有标注，否则“标准”指适合所有类似的情况。（13）所有的尺寸及环境条件应在施工制作前实地核实，不能按图纸比例估计尺寸。（14）表面处理方案应表明决定工程表面质量的表面处理材料尺寸及类型。如采用同等级的替代材料，需经“业主、监理单位和设计单位”的书面同意。（15）所有暴露在木质或金属材料表面的空调口和电器设备应有相应的金属或木质盖板。（16）在墙和电话线、电线、电视天线聚集的地方，应尽量将其集中。墙内的电话线和电线应安装在完工后地面以上300mm 处，除非另有说明，应水平安装在78、盖板中央。厨房和浴室的电插座应安装在离地面1100mm 高度处，照明开关在1100mm 高度处，还应提供颜色样板供选择。（17）所有材料均应为优质品牌。（18）所有墙壁所贴墙面砖应符合规定标准。（19）所有木质表面，夹板和木方应为防火的。经处理过的木材应满足所有防火要求，并在安装前应符合有关检验机构的认可，表明其性能等级；办理防火申请后的加工样品应交予“业主、监理单位”审查批准。（20）在有必要确保稳固的地方，应对轻质隔断进行额外的分段加固。（21）由设计师或业主选择的油漆颜料应由合格的厂商提供，并只用于显示颜色，来自本用着色的硬木。柜应按照设计师提供的样品经过四步着色终饰。（22）垂直的水平79、的木窗框精装修应经过涂漆，应是经过三道漆的密质硬木。（23）所有硬木涂漆，应为低光漆的亮漆。所有的木作应在工厂内上漆。（24）除非另有说明，否则亚光漆用于所有墙面、顶棚需上漆处。（25）扩音器隔板、空调口、风口、散气孔、入口镶板、消火栓、盖板、喷洒头装置、灯具固定轨和能风口应在工厂内加工、油漆并与附近表面相协调。由设计师选择颜色，并提供标准色表。如不能与周围颜色完全相协调，则应由厂家制成所要求的颜色。（26）在墙转角处不论有无需要安装固定家具及设施，在地面装饰面以上850mm1000mm 处都应用直角尺检查，以确保转角处成900。（27）应提交材料清单中所说明的石材、金属等材料的完工样品，以书80、面文件确认。设计师在承包商订货前应检查木料及石材，以确保颜色和纹理正确。（28）在执行工作时，应遵守一切相关的法定条例和管理规章制度。施工单位负责采取预防措施保证所有工人的安全。第三节质量控制措施一严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。（1）严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并且长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。（2）只有质量合格的甲供材料才考虑使用，当甲供材料质量不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。（3）对于外购件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质81、量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。（4）当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。（5）进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。二严格控制进场施工人员素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。（1）进场施工人员须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也须持证上岗，项目经理和质量安全员须有相应的资质证书。（2）进场施工班组实行试用制，为通过试用期考核的82、班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。（3）严格保持工人班组的稳定性和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。（4）加强对管理人员的考核，如管理人员在管理或技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员须解聘下岗。三严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。（1）质安员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止，预防质量事故于萌芽状态。（2）实行质量一票否决权制，只要经质安员检查出有质量问题，一律返83、工，并且一切后果由施工人员自负，并扣罚材料费，所对应的专业工长和项目经理、质安员分别予以50-100元/人次的罚款。（3）实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质监站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重做样板直至认可为止。（4）实行质量大检查制度，每个月均有一次由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次对得分最高和得分最低的进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以1000元罚款，相应将罚款所得奖84、给得分高、工程质量优良、现场安全生产、文明施工做得好的项目。（5）公司经理还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人罚款30-200 元，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。（6）增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。（7）加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“谁施工、谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。（8）严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检85、制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。（9）认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计及特殊技术措施。（10）充分发挥各管理人员的职能作用，使工程质量达到优良标准。（11）实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。（12）由公司质安科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工人员一起，实行专检、自检、互检、交接检这一行之有效的确保质量的有效措施，组成一个质量监督网络，多层次多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、86、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的施工质量问题。（13）严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺过程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检人员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。（14）开展QC小组活动，把措施订到实处，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体系，保证“PDCA循环”的正常运转，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。（15）加强质量教育，树立以质量87、为本的观念，奖罚分明。第四节质量检查制度1现场质量检查的制度（1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。（2）工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。（3）隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。（4）停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。（6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外，还应该经常深入现场，对施工操作88、质量进行巡视检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。2现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。（1）目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。看，就是根据质量标准进行外观目测。如墙面无斑痕、空鼓、气泡、折皱；每一墙花纹一致；斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；阴角处搭接，阳角应采用包解等。又如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。摸，就是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石89、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。敲，是动用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中水磨石、面砖、锦砖和花岗岩贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面空鼓或底层空鼓或底层空鼓。些外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。照，对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子把射或灯光照射的方法进行检查。（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠，是用直尺，靠尺检查墙面地面屋面的平整度。90、吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸轴线标高湿度温度等的偏差。套，是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正踢脚线的垂直度预制构件的方正等项目的检查。对门窗及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。（3）试验检查：指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊头进行接力试验，检验焊接的质量等。3工地检查和巡视施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正91、式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的办法，留意工程存在的问题。在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地各部分，应当每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。在巡视检查时，不能干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或92、质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。4旁站监督工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而且纠正起来很困难和昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。5工序管理工程质量监理不仅仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。落实这一思想的主要方法就是工序管理程序。如下图所示。工序管理的主要意图是对每道工序的开工和质量验收进行直接控制，并进行中间交工验收，这一程序全部用表格记录93、下来，并将全部检查和试验结果纳入质量验收过程中。开工工序质量控制不合格分项工程质量控制检查合格分部工程质量控制 不合格检查不合格 合 格单位工程质量控制合格检查不合格 竣工验收质量控制 检查合格交工手续、结算第十六章 劳动力计划根据本工程面广、量大、层次多、用工量大且工种、劳动量的时段投入不均衡的特点，我公司拟采取基本队伍与预备队分批进场的方法投入本工程施工，具体详细的各工种资源配置详见下表： 劳动力计划表 （单位：人）按工程施工阶段投入劳动力情况水电木工瓦工油漆普工防水其他第一阶段103525201520第二阶段204545301515第三阶段1045603015520第四阶段252045494、01520注：1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。2、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。3、本工程正常作业人数在200人左右，最高作业人数在250人左右，4、公司另备50人的预备队，根据各工种需要随时予以补充； 5、此表的劳动力投入为测估数，中标后将根据预算计划和现场实际修正。第十七章 安全文明施工保证措施第一节安全文明管理组织一、项目部安全管理领导小组组长： 李张平成员：朱玉华 周华军二、项目部消防领导小组组长：李张平成95、员：朱玉华 周华军第二节安全管理制度与实行办法1安全施工组织机构框图业主、监理工程师公司质安科项目负责人施工员电工班长安全员施工班长施工工人2安全控制措施装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。（1）落实安全生产制度，实施责任管理1）建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可96、。一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的安全操作合格证，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经历损失。5）一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的纪录，作为分配、补偿的原始资料之一。（2）项目安全员安全教育与训练1）一切管理97、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。 具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。没有感官缺陷，感性良好。具有适于不同层次操作所必须的文化：输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。2） 安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段的教育。 安全知识教育、训练。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。 安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。 安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。3） 全教育的内容随实际需要而确定。 新98、工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。 结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。一般每十天组织一次较合适。 结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。 安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技99、能的信心，接受事故教训的教育。 受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误。 采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。4） 加强教育管理，增强安全教育效果 教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育； 反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯； 告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么； 奖励促进，巩固学习成果； 进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在100、安全教育记录本或记录卡上。（3）安全检查安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。3安全管理的要点：（1）装饰工程施工多发事故1）火灾：装饰工程施工阶段，易然、可燃物品较多。门窗封闭后，油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。2）触电：装饰工程施工阶段，电动工具特别是手持电动工具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。3）物体打击：装饰工程施工与结构工程施工及机电安装立体交叉频繁，作业环境易导致物体打击事故。4）机械伤101、害：现代装饰工程施工除了广泛使用电动工具外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。5）高处坠落：装饰工程施工阶段，物别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种筹等级的高处作业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。（2）安全用火要求及防火措施1）防火间距：各类建筑设施、材料的防火间距见下表：建筑设施、材料防火间距防火间距m类别建 筑 物临 时 设 施非 易燃 库站易 燃 库 站固 定明火处木 料 堆料 易燃 杂料建筑物20505200临时设施05605150非易燃库站56655100易燃库站005200固定明火处5555250木料堆050050废料易燃杂料0000030102、2）现场消防管理：a. 现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查，建立保卫、防火工作档案；b. 施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m，消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地；c. 施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效；d. 施工现场进水干管直径不小于100mm，消火栓处昼夜要设有明显标志，配合足够的水龙头，周围3m 内，不准存放任何物品；e. 高度超过24m 的在施工工程，应设置消防供水应保证不得小于65mm，并随楼层的升高每隔一层设处消防栓口，103、配备水龙带。消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器原上端，并设专人值班，要保证连续不间断供电；f. 电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续；g. 使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全；h. 因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。城区内不少于5m，郊区不少于7m;i. 施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，104、用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料；j. 工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任；k. 施工现场严禁吸烟。必要时，应设有防火措施的吸烟室；l. 施工现场和生活区内，未经保卫部门批准不得使用电热器具；m. 氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不少于5m，两瓶同时明火作业距离不小10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业；n. 在施工过程要坚持防火安全交底制度。特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等105、危险作业时，要有具体防火要求；3）电气设备防火要点：a. 各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头须接实、接牢，以免线路过热或打火短路。发现问题立即修理；b. 存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，一茁壮成长设在库外；c. 穿墙电线和靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，大功率灯泡要加大间距。工棚内不准使用碘钨灯；d. 高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。4）现场明火管理a. 现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，需开具用火许可证；b. 工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟；c. 电、106、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗。作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具。吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工；d. 及时清理施工现场，做到工完场清；e. 油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。（3）防止物体打击及高空附落的措施1）防止物体打击事故的措施：a. 进入现场的人员戴安全帽；b. 交叉作业通道搭护头棚；c. 高处作业的工人应有工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品；d. 高处码放的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处107、作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落；e. 高处作业的操作平台应密实，周围拦杆底部应设高度不低于18cm 的挡脚板，以防物料从平台缝隙或拦杆底部漏下。2）防止机械伤害事故要点a. 施工电梯的基础、安装和使用须符合生产厂商的规定，使用前应经检验合格，使用中定期检测；b. 卷扬机须搭防砸、防雨的操作棚，固定机身须设牢固地锚，传动部分须装护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮；c. 圆锯的传动部分应装防护罩。长度小于50cm、厚度大于锯片半径的木料，严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用；d. 砂轮机应使用单向开关，砂轮须装不少于108的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余部分不足108、25mm，的砂轮；e. 各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效；f. 经常保养机具，按规定润滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拨下电源插头；g. 注意着装，不穿宽松服装操作电动工具、留长发者应带工作帽，不能戴手套操作；h. 打开机械的电源开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着；i. 手持电动工具仍在转动时不可随便装置；j. 操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作；k. 保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。3）防止高空附落要点a. 洞口、临边防护1.51.5m 以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.51.5m 以上的孔洞，109、四周须设两道护身拦杆（高度大于1m），中间挂历水平安全网；电梯井口须设高度不低于1.2m 的金属防护门，井道内首层和以上每隔四层设一道水平安全网封严；在安装正式楼梯栏杆、扶手前，须设两道防护栏杆或立挂安全网；回转式楼梯间中央的首层和以上每隔四层设一道水平安全网；阳台栏板应随层安装，若不能随层安装，须设两道防护栏杆或立挂安全网封闭；建筑物楼层临边，无围护结构时，须设两道防护栏杆，或立挂安全网加一道防护栏杆。b. 外沿施工防护c. 室内装饰施工高处作业防护移动式操作平台应按相应规范进行设计，台面满铺木板，四周按临边作业要求设防护栏杆，并安装登高爬梯；凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距110、不超过2m，只准站二人，脚手板上不准放灰桶；梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm 为宜。（4）安全用电要点现场安全用电规则：1）在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导，不得违反；2）严禁一制多机（或工具）用电；3）一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电，电线接头严禁裸露空间；4）一切临时电路均要在2m 高度以上，严禁拖地电线长度超过5m;5）任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作；6）每一工作小区（分区）设一漏电保护开关；7）照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品；8）一切金属外壳的机具均设地线接地；9）凡用电工种均须配备测电笔、胶钳等常用工具，严禁任何危险操作；10）手持电动111、工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15mA，额定工作时间不大于0.1s的漏电保护装置，电动工机具定期检验、保养；11）每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；12）电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施，电动机械发生故障，要找电工维修；13）施工现场内一般不架设裸导线。现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，与地面距离不小于6m，跨越建筑物或临时设施时垂直距离不小于2.5m;14）各种电气设备均须采取接零或接地保护。单相220V 电气设备应有单独的保护零线或地线。严禁在同一系统中接零、接地两种混用，不准用保护接地做照明零线。（5）现112、场保卫工作1）装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定具体人员负责保卫工作，有总、分包单位的工程，实行总承包单位的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。2）装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安、消防人员。3）施工组织设计要有保卫、消防措施方案及设施平面布置图，重点工程、重要工程和建筑面积在10000 以上的大工程，应制定治安保卫和消防工作方案。4）施工现场要建立门位和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。重点工程、重要工程要实行凭证件出入制度。5）要加强对包工队的管理，掌握人113、员底数，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。6）更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。7）锅炉房、变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措施，确保安全。8）料场、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范设施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，要设专库专管。建立存放、保管、信用、回收制度，做到帐物相符。职工携物出现场，要开出门证。9）做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。10）施工现场发生114、各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。第三节安全检查的形式及作业标准化1安全检查的内容主要是查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。（1） 施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；（2） 各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态各隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；（3） 对安全管理的检查，主要是：1）安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时115、”；2）业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗；3）安全教育是否落实，教育是否到位；4）工程技术、安全技术是否结合为统一体；5）作业标准化实施情况；6）安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；7）事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。2安全检查的组织（1）建立安全检查制度，制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实；（2）成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；（3）安全检查必须做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理。3安全检查的准备（1）思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查116、结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻炼；（2）业务准备。确定安全检查的目的、步骤、方法，成立检查组，安排检查日程，分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。4安全检查方法常采用的有一般检查方法和安全检查表法。（1）一般检查方法看：看现场环境和作业条件，看、听、嗅、问、测、验、析等方法；听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评、听机械设备的运转声；嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辩别；问：对影响安全问题，详细询问，寻根究底；查：查明问题、117、查对数据、查清原因，追查责任；验：进行必要的试验或化验；析：分析安全事故的隐患、原因。（2）安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法。它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。5安全检查的形式（1）定期安全检查指列入安全管理活动计划，有较一致时间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在1015D。班组必须坚持日检。季节性专业性安全检查，按规定要求磔定日程。（2）突击性安全检查指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。（3）特殊检查对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺，投入使用前，以“发现”118、危险因素为专题的安全检查，叫特殊安全检查。特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。6消除危险因素的关键安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真整改，确实把危险因素消除。对于那些因种种原因一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。安全检查后的整改，必须坚持“三定”和“不准不拖”，不使危险因素长期存在而危及人的安全。“三定”是指消除检查后发现的危险因素的态度。三定即为定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整119、改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自已的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚持组织整改。自己解决有困难时，应积极主动寻找解决办法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量的速度，把危险因素消除。7作业标准化在操作者产生的不安全行为中，由于不知道正确的操作方法，为了求快而省略必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人为失误。（1）制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件。1）采取技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复修订后加以确定的原则；2）作业120、标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定；3）尽量使操作简单化、专业化、尽量减少使用工具、夹具次数，以降低操作者熟练技能或注意力的要求。使作业标准尽量减轻操作者的精神负担；4）作业标准必须符合生产和作业环境的实际情况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区别。（2）作业标准必须考虑到人的身体运动特点和规律，作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。1）人的身体在运动时，应尽量避开不自然的姿势和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧变化，动作不受限制，尽量减少用手和眼121、的操作次数，肢体动作尽量小；2）作业场地布置必须考虑行进道路、照明、通风的合理分配，机、料具位置固定，作业方便。要求：a. 人力移动物体，尽量限于水平移动；b. 把机械的操作部分，安排在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担；c. 尽量利用重力作用移动物体；d. 操作台、座椅的高度应与操作要求、人的身体条件匹配。3）使用工具与设备a. 尽可能使用专用工具代替徒手操作；b. 操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合握的自然状态为宜。（3）反复训练，达标报偿1）训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求；2）边训练边作业，巡检纠正偏122、向；3）先达标、先评价、先报偿，不强求一致。多次纠正偏向，仍不能克服操作或操作不标准的，应得到负报偿。8组织施工劳务时应注意的安全生产问题装饰工程施工前，组织工人特别是零散工人做劳务时，队对他们的技术素质以及身体状况履行各种必须的考核与检查之外，在安全生产方面，还必须注意以下几点：（1）对录用的所有工人，都要进行安全技术知识培训，要让进场的工人了解该项目的有关安全要求；掌握自身的施工安全技术，提高安全自保能力。（2）要与录用的劳务单位或个人签定用工合同，明确双方的义务和责任，确定违约违纪的处罚方法，特别是安全生产方面的各种要求和规定。（3）对于在施工中模范遵章守纪注意安全生产的工人，应予以适当123、奖励；对于违反现场规定不遵章作业、违犯安全规程者，要给予处罚；对于技术条件、身体状况不适于岗位工作和严重违章违纪、造成重大安全事故的责任者要坚决辞退。第四节 文明施工保证措施1文明施工总目标本工程施工以安全生产为总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在2%以内，实现“五无”（即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）；文明施工总目标为：争创南昌市“文明工地”。2文明施工及标准化管理措施文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道124、畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等等，工长在其中起着重大作用。标化工地就是装饰施工现场达到了文明施工标准的工地简称。其评定按标准化文明施工检查评分表上的规定，实查实测和先定量后定性来进行我们将进行以下措施确保达到评分表85分以上实现“标准化工地”。3、文明施工管理制度（1）现场场容管理1）装饰施工现场有规范和科学的施工组织125、设计，合理的装饰施工平面布置，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。2）施工现场出入口设门卫岗，专人值班，标牌整洁美观，四周广告标语醒目。3）现场“五牌一图”齐全，即总平面示意图、施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌及防火须知牌。各种标牌（包括其它标语牌），应悬挂在门前或场内明显位置。4）施工现场暂设工程井然有序，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。5）装修现场装饰材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布置定点整齐堆放，道路畅通无阻，供排水系统畅通无积水，施工场地平整干净。6）装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。126、7）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。8）严禁损坏污染成品，堵塞管道。9）装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。10）设置黑板报，针对装饰工程施工现场情况，适时更换内容，奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育。11）施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料净、场清，各工序成品保护好。12）施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警127、示牌和警示灯。13）施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，高层建筑施工临街面、人行通道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌。14）施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整戴锁，安全保护装置齐全可靠并按规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌。15）施工现场由明显的防火标志和防火制度牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火有审批手续。16）运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。17）严格遵守社会公德、职业道路、职业纪律，妥善处128、理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。（2）现场生活卫生管理1）施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生，并建立卫生包干区，上述房屋内未经许可禁止使用电炉。2）工地伙房、食堂及临时买饭菜处所，要整洁卫生，做到生、熟食物隔离，要有防蝇、防尘措施。3）施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。（3）安全记录牌1进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。2进入施工区内，必须戴安全帽，机操工必须戴压发防护帽。3操作前不准喝酒4现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。5高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋。6非有关操作人员不准进入危险129、区内。7未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施及安全装置。8不准带小孩进入施工现场。9不准在施工现场打闹。10不准从高空向下抛掷任何物资材料。第十八章 产品质量保证承诺书在本工程施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9002国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识，确保交付一次性交付率10130、0%；缺陷率0.5%以下。第十九章 产品保修承诺本工程的保修期严格按合同规定执行，自竣工之日起计算。一、我公司对本工程的保修承诺：1、合同签约时与业主签订保修协议书，明确保修的经济、法律责任；2、因工程施工质量存在的任何问题均属本公司的保修内容；3、凡本公司的施工范围均在保修范围；4、发生任何质量问题，我公司保证在接到业主通知后一天内到场维修，并服务到业主满意为止；5、非施工质量发生的任何损坏，我公司保证有偿做好维修工作，随叫随到；6、保修期满后，根据业主的需要，我公司将继续做好回访和有偿维修工作。二、落实回访与保修责任制 1、公司售后服务部对每个工程都要落实回访回修责任人 2、公司对售后服务131、部和回访回修责任人都分别在半年、年终进行两次考核，根据考核情况决定当事人的浮动工资和年终奖 3、考核的主要内容有： （1）定期回访回修制度的执行情况； （2）不定期主动回访回修的次数； （3）回修的内容、完成时限、效果、业主满意度（4）回修问题发生的原因，并及时将这些问题反馈给工程管理部、质检部，以改善以后的施工 （5）回访回修的成本考核（6）对业主方的使用人进行使用中注意事项的辅导第二十章 质量检验标准1、标准做法：按VK-GCQ-51 万科集团装修工程工艺工法及节点详图、南昌万科全装修工程成品保护标准作法。2、质量控制标准：除相关国家、地方验收规范要求外，还应按照附件集团在建项目产品质量实132、测操作指引A6版要求，施工单位应对所涉及分项工程进行100%实测实量并建立实测档案。所有分项工程必须达到集团在建项目产品质量实测操作指引A6版中要求的合格标准。第二十一章 防止质量通病的措施一、瓷砖粘贴质量通病及防治措施空鼓脱落防治措施清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。面砖粘贴厚度一般应控制在57mm 左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结133、胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。接缝不平直、缝宽不均匀防治措施对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板测量出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角尺检验。据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。成品保护半成品保护：瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。成品保护：134、墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。二、石膏板吊顶质量通病及防治措施拼板处不平整的防治措施先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。使用专用机具与配套材料。罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。如若使用大块板材，间距以不小于10cm 为宜。自攻螺钉与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中螺钉的间距不得大于135、200mm。铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺钉排列。石膏板接缝转角处容易开裂的防范措施根据我们公司多年的实际操作经验，天花吊顶石膏板采用9.5MM双层石膏板，吊顶石膏板直角处不允许直接，必须整体切割成90的T字型。吊顶转角部位第一层石膏板改用9MM多层板，防止转角部位开裂。石膏板吊顶90转角处，接缝处必须粘贴30公分宽纤维布保护防止开裂。成品保护装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。石膏板不得受雨淋，并注意防潮。板面严禁撞击，防止损伤。吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕136、。安装灯具等，不得损坏和污染吊顶。不得将吊杆吊在吊顶内的水管等管道上，以防损坏暗管和共振。吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。三、厨房、卫生间防水质量通病及防治措施厨房、卫生间漏水是精装修房的顽疾，长期以来一直困扰着施工单位和业主，我们采取了以下防范措施：明确施工工艺流程：基层清理筑防水围边涂刷防水涂膜保护层规范施工工艺要求：基层清理：将基层表面的尘土、砂粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补，不允许出现空鼓，开裂，起泡，褶皱。用水泥砂浆对卫生间地面所有阴角处做2公分的圆弧角，以防水从阴角处渗出。涂膜防水层施工：按照防水涂料的配合比配制基层处理剂。对所需涂137、刷地面进行涂刷，第一遍涂层终凝后（10h），再与第一遍垂直方向涂刷第二遍，以后按上述方法进行第三遍，确保涂层达到设计要求。必要时在基层面上加铺无纺布。盛水试验：待防水层完全干后（涂刷后10h）进行48h 盛水试验，确认不漏水后进行下道工序。成品保护已涂刷好涂膜防水层，应及时采取保护措施，不能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。涂膜防水层施工后，采取必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层。四、涂料工艺质量通病及防治措施A）基层处理不平1）墙面应基层干燥，基层含水率不得大于10%。2）检查墙面、吊顶平整度及裂缝、麻面、空鼓、脱壳、分离等现象。用水泥沙浆进行填补。对石膏板饰面自攻螺丝进行防锈处理。 B）阴阳角不方正 1）对原墙阴阳角基层偏差过大的部位应铲高补低。 2）阳角修直 3）阴角修直C）涂料色泽不一 1）注意顺光涂刷 2）如发现局部修整，应整面涂刷 3）涂料干燥后检查，应无麻点，流坠，无接搓，阳光照射下无色差。- 67 -