1、7.3万m2高层住宅楼、商业办公楼屋面工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录一、工程概况：4二、编制依据5三、施工准备53.1、技术准备53.2、材料及机具准备63.3、劳动力计划6四、施工工艺64.1裙楼及主楼上人屋面错误!未定义书签。4.1.1基层处理74.1.2、第一遍防水层施工74.1.3、保温层施工94.1.4、找坡层施工及排气管安装94.1.5、找平层施工104.1.6、第二遍防水施工10 4.1.7、细石砼保护层施工104.1.8、面层施工114.2、裙楼及主楼水箱间不上人屋面22、0五、细部做法235.1.1、雨水口的安装错误!未定义书签。5.1.2、水簸箕245.1.3、出屋面管道做法错误!未定义书签。5.1.4、屋面踏步做法错误!未定义书签。5.1.5、屋面风井做法错误!未定义书签。5.1.6、屋面设备基础做法错误!未定义书签。5.1.7、屋面排气孔做法275.1.8、屋面窗台处与地面处做法275.1.9、采光井部位28六、质量标准错误!未定义书签。七、成品保护错误!未定义书签。八、安全文明施工错误!未定义书签。九、绿色施工31一、工程概况：工程名称TOP ONE建设单位勘察单位设计单位监理单位施工单位建设地点工程概况项目总用地面积6838.73m2，总建筑面积733、075m2，容积率8.286；本项目由2栋高层组成，其中地下总建筑面积16602m2（地下三层），地上总建筑面积56473 m2（住宅楼地上34层，建筑高度98.490米，商业（办公）楼地上30层，建筑高度99.450米）。合同工期为792天。本工程屋面分为三种形式，分别为有保温上人屋面、有保温不上人屋面、无保温不上人屋面，设计做法具体如下：住宅楼屋面工程做法表商业办公楼屋面工程做法表二、编制依据TOP ONE工程施工图纸TOP ONE工程施工组织设计屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2011屋面工程技术规范 GB50345-2012砌4、体工程施工质量验收规范 GB50203-2011xx09J01建筑用料及做法xx09J02建筑用料及做法三、施工准备3.1、技术准备3.1.1技术人员对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。3.1.2根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、文明施工等各项指标的顺利实现。3.1.3施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求。3.1.4、主体结构等相关部分施工完毕，烟风道、透气管道、砌筑完成，屋面杂物处理完毕，5、并交接验收。 3.1.5、弹出楼层轴线或主要控制线，经复核，办理相关手续。3.1.6、穿结构板的管道洞口用膨胀细石混凝土塞堵密实。3.2、材料及机具准备3.2.1、提前对进场的各种材料进行复试和有见证取样。 3.2.2、施工机械：预拌砂浆储存罐、垂直运输机械、小地泵。 3.2.3、工具用具 ：铁揪、灰桶、托线板、线绳、瓦刀、夹具、手锯、小推车、灰斗、小木锤、线锤、皮数杆、塑料薄膜、棉毡、火炉等。 3.3、劳动力计划3.3.1瓦工队伍：10人，找坡层、找平层、防水保护层、屋面面层铺贴的施工。3.3.2防水队伍：5人，负责防水施工以及蓄水试验。3.3.3保温队伍：5人，负责保温的施工。四、施工工艺6、4.1裙楼及主楼上人屋面裙楼屋面原设计做法为屋1，主楼上人屋面做法为屋2根据现场实际情况计划做法流程： 施工准备基层及出屋面结构处理防水层施工保温层及排气管施工找坡层及找平层施工防水层施工隔离层施工细石砼保护层施工屋面砖铺贴4.1.1基层处理（1）、 所有出屋面没有用的钢筋头全部割除，并用防水砂浆覆盖，所有外幕墙龙骨与屋面连接处采用C15混凝土做25025050mm坎台，出屋面的风井砌筑至结构板面600mm高，并进行抹灰处理。（2）、裙楼屋面的水落口为横式，水落口安装之前先进行除锈处理，然后根据设计位置进行安装。（3）、出屋面管道吊洞：采用PVC板封底，采用自攻丝将PVC与出屋面管道加紧，采用7、比原板面高一标号混凝土（加微膨涨剂、防水剂）浇筑，用钢筋捣实。（4）、根据安装公司深化后的设备基础图，将设备基础浇筑完毕。（5）、由于本屋面坡向较多，且屋面距客房落地窗间距较小，为了便于施工以及更好的处理好屋面与落地窗之间的收口，在女儿墙四周增加天沟，天沟砌筑宽度为600mm，位置详见屋面排版图。 （6） 、所有出屋面结构的阴阳角及后浇带位置、管道位置、吊洞位置均刷1.5厚EM001型防水涂料进行处理。（7） 根据排砖图将屋面上的设备基础、风井、排气管进行微调，保证所有构件压整砖。4.1.2、第一遍防水层施工施工工艺流程：清理基层涂刷德国AB-POX 002改性环氧防水底涂施工（AB-POX 8、010改性环氧防水底涂（潮湿型）EMME 001 聚氨酯防水底涂（低温型）节点处理AB-PUR 550双组份弹性聚氨酯防水涂料喷涂防水涂料搭接与防水涂料收头处理质量验收；1）清洗油渍、施工孔洞，架眼以及墙板残缺处用1：2.5水泥砂浆修补整齐、清扫浮灰等；不平整处用水泥砂浆找平。2） 屋面结构板清理完毕后，进行AB-POX 002改性环氧防水底涂施工（AB-POX 010改性环氧防水底涂（潮湿型）EMME 001 聚氨酯防水底涂（低温型），底涂采用滚筒涂刷，做到均匀平整，无流淌。底涂施工完约25min后，在表面均匀撒上适量细砂，增加粗糙度，便于防水层施工。3） 墙面上的设备、管线等固定支架在AB9、-PUR 550双组份弹性聚氨酯防水涂料喷涂施工前安装就位，避免破坏防水层，如果确实不能提前安装。4） AB-PUR 550双组份弹性聚氨酯防水涂料喷涂施工方法1）基层干燥、平整、顺直， 清洁、无油污、蜡、脱膜剂、憎水剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等妨碍粘接的物质。 （2）在底涂上使用专用喷涂设备喷涂ABPUR550双组份弹性聚氨酯防水层，先喷涂边角，后喷涂平面，交叉喷涂24遍，达到涂膜厚度约为1.5 mm，材料用量约为1.5 kg/m2。（3）施工完ABPUR550双组份弹性聚氨酯防水涂料后，检查施工中有无漏涂、起鼓等处，若有，则进行补涂处理，注意补涂或前后施工防水层之间的搭接长度150m10、m。（4） 当日的施工作业面必须当日连续喷涂施工完毕，施工作业面之间的搭接不得小于150mm。（5） 弹性聚氨酯防水材料喷涂施工完后，自然养护24小时以上。（6） 喷涂施工顺序为“从上到下，从左到右”。（7）、屋面女儿墙、排风道出屋面结构、设备基础根部阴阳角部位加铺一层同质附加层，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm（见下图）。女儿墙部位防水节点大样图：(8)、防水收口时，将防水施工至墙体预留的凹槽中，防水施工完成后采用密封材料填充。(9)、防水施工完毕后经隐蔽工程验收后对天沟部位进行24小时蓄水试11、验，合格后方可进行下道工序施工。4.1.3、保温层施工(1)、保温层采用55厚XPS保温板，保温板进场后按指定位置堆放、且必须采取防雨、防潮措施。搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。（2）、将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。（3）、在排气管安装位置预埋55mm后苯板，在发泡混凝土浇筑后取出，然后安装排气管。防止发泡混凝土浇筑时堵塞排气管道。（4）、保温层为55mm厚XPS板，铺设平稳，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。保温板铺设必须错茬。4.1.4、找坡层施工及排气管安装（1）、发泡12、混凝土使用发泡搅拌机进行现场加工，所进各种材料品种、规格应符合相关设计和相关标准的规定。（2）、根据弹设的50水平标高线按2%找坡，根据坡度将铺设发泡混凝土的厚度线以灰饼形式体现出来，找坡层最薄处30mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。（3）、将拌和均匀的发泡混凝土采用泵送形式分两次在屋面浇筑，第一次按照贴饼标高基本找坡，待能上人后进行第二次面层浇筑，浇筑时根据灰饼控制面层标高，用木刮杠刮平，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉。（4）、发泡混凝土浇筑完成后3d内不得上人或加载。 （5）、在发泡混凝土凝固后将预埋的排气管位置苯板取出，并清理干净。（6）、排气管采用50m13、m直径的PVC管，在管壁上钻直径6至8mm的孔，间距为150mm，每根管上钻4排孔。排气管间距控制在36内。排气管在保温层施工过程中同时安装，同一分区屋面排气管尽可能采用三通或四通连通，所有排气管出气口均进入幕墙暗埋或通入相近的风井进行暗藏。（7）、楼屋面坡度走向见附图，并在浇筑时在屋面下部生火炉加温。4.1.5、找平层施工（1）、找平层砂浆配合比为12.5，厚度25mm。（2）、找平层施工前，找坡层应进行检查验收完毕，并办理隐检手续。（3）、将找坡层表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘接杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。（4）、根据现场50控制线用水准仪按2m间距贴灰饼，然后按14、流水方向以间距1.5m冲筋。（5）、用刮杠靠灰饼刮平，找坡后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待初凝后，以人踏上去有脚印但不下限为度，再用磨光机收面即可。（6）、找平层分格缝以轴线为基准按排砖图设置，与铺贴砖分隔缝一致，分格缝宽5mm，并用密封膏封严。（7）、找平层抹平、压实以后覆盖塑料薄膜及棉毡进行保温、养护，并在浇筑时在屋面下部生火炉加温养护。4.1.6、第二遍防水施工第二遍防水施工方法同第一遍施工。4.1.7、细石砼保护层施工（1）、保护层施工前先铺设一层沥青油毡，铺设时应保证覆盖全部防水层，防止防水层暴露破坏。（2）、保护层采用40mm厚C20细石砼，浇筑前采用20mm厚挤塑板根据面层地砖分15、割缝设置，分格缝兼做冲筋使用，必须严格控制标高。（3）、保护层浇筑前在油毡隔离层上绑扎Q6间距150双向钢筋网片，网片在分隔缝处断开；在浇筑保护层前在屋面与女儿墙阴角处埋设网格布用以增加女儿墙防水层与面层的粘接力。（3）浇筑时应分段连续浇筑，如不能连续时施工缝应留设在分格缝位置。混凝土浇筑时采用收面机收面，面层拉毛处理。（4）女儿墙防水保护层施工前应挂钢丝采用网界面剂进行处理，增加保护层粘结能力。（5）砼浇筑完毕后覆盖塑料薄膜及棉毡进行保温、养护，并在浇筑时在屋面下部生火炉加温养护。4.1.8、面层施工（1）、广场砖：100100mm白色、蓝色。颜色、花纹、规格要一致,表面无缺棱、掉角,表面有16、裂纹的应剔除。 （2）、墙面砖采用14545浅灰、深灰、白色三色砖。颜色、花纹、规格要一致,表面无缺棱、掉角,表面有裂纹的应剔除。 （3）、排砖：按照屋面分割图沿纵横双向进行预排,大分隔缝缝为20mm。（4）、墙边、风井处采用一块蓝色砖铺贴分格带，增加整体分格效果。（5）、屋面砖缝宽度标准为10mm，砖缝采用水泥砂浆勾缝。屋面大面积每间隔4.5m设置一道20mm宽大缝，（具体根据屋面分割图）女儿墙边、屋面与石材交接处同样留置一道20mm宽大缝，大分隔缝采用20mm宽橡胶条镶嵌。（6）、屋面分割及分色如下图所示，分割前对拐角、风井部位广场砖进行了预排。施工完的屋面整体效果 柱边分割 风井边分割裙17、楼屋面排砖分割图 裙楼屋面分割内点缀（xx建五建集团 西安西藏大厦）排砖后的局部效果屋面内的设备基础、风井、排气管根据排砖图进行微调七层屋面排砖及分割图 主楼屋面分割（7）、女儿墙及屋面花架梁及梁下墙体：采用三色长条砖(外墙面砖),大分割缝宽窄要与广场砖保持一致，并与之对应（详见排砖图）。三色砖铺贴比例为1:2:7，女儿墙压顶下口石材平铺和女儿墙面砖相交，接缝处打胶处理，裙楼不上人屋面采用水泥砂浆面层。 女儿墙大样图女儿墙“三色砖”铺贴（8）、砖铺好后,于次日洒水养护3d以上,3d内不准上人,3d后检查有无空鼓、断裂等不合格现象, 对不合格的进行修补,全部合格后进行勾缝。（9）、将灰缝内杂质清18、理干净,屋面砖用l:l水泥砂浆勾缝,女儿墙墙砖用黑色勾缝剂勾缝，要求勾缝密实,缝内平整光滑。屋面砖大分隔缝用T型橡胶条镶填，墙砖大分隔缝用U型分隔条镶填，要求表面平整光滑美观。 4.2、裙楼及主楼水箱间不上人屋面4.2.1、裙楼不上人屋面由于甲方在屋面增加太阳能，屋面面层以下做法同上述上人屋面，面层根据现场实际情况计划采用水泥砂浆面层。 七层屋面太阳能布置图4.2.2、裙楼不上人屋面的分割如下图所示。五、细部做法5.1.1、雨水口的安装 本工程设计中屋面排水采用横式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处留宽20mm、深20m19、m凹槽，嵌填密封材料。 横式落水口详图 效果图5.1.2、水簸箕 主楼下裙楼屋面雨水管在外墙石材中暗装，在裙楼屋面时设水簸箕，具体做法如下图： 5.1.3、出屋面管道做法出屋面管道防水收口做法：伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm圆锥台，管道周围与找平层之间应留凹槽，用密封材料嵌填密实，管道根部四周增设防水附加层，宽度250mm，高度250mm，防水收头处用金属箍紧固，并用密封材料封严。管道底部成品石材保护套做法。大样图如下：5.1.4、屋面踏步做法 本工程设计客房下屋面上均设有踏步，做法如下图所示，采用砖砌体，砖砌踏步每端宽出门洞口250，具体做法：1、 20厚磨光花岗石板，稀水泥浆擦缝220、 撒素水泥面（撒适量清水）3、 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）4、 水泥浆一道（内掺建筑胶）5、1：2水泥砂浆抹面20厚5.1.5、屋面风井做法 屋面风井面层做法同屋面墙面做法，具体做法如下图：5.1.6、屋面设备基础做法 屋面设备基础采用广场砖铺贴，在阳角处采用和地砖分割相同的广场砖铺贴，具体做法如图所示： 实例图5.1.7、屋面排气孔做法 排气孔：屋面排气孔采用暗埋式，有风井的地方排至风井内，没有风井的放置主楼墙面石材内，具体做法如图所示：5.1.8、屋面窗台处与地面处做法屋面窗台处原设计做法如上图所示，窗台采用同墙面石材，铺贴至和石材墙面平齐，所以广场砖铺贴无需考虑窗台21、部位。5.1.9、采光井部位屋面采光井设计为铝扣板，外装只做至翻沿下口，如图所示：下口剩余部位墙面采用同铝扣板颜色的外墙涂料处理。六、质量标准6.0.1、保温材料的强度、容重、导热系数和含水率等必须符合设计要求和屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）及建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007，为节能规范)的规定。6.0.2、找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。6.0.3、找坡施工配合比、铺设密实度应符合设计要求和屋面工程技术规范（GB503452004）的规定。6.0.4、找平层采用1：2.5水泥砂浆，配置时严格按配比进行，所用原材料及配合比必须符合设计要求和施22、工规范的规定。6.0.5、找平层的坡度必须符合设计要求。6.0.6、防水卷材的规格、性能、配合比必须达标，并有合格的出厂证明。6.0.7、防水层不得有渗漏和积水现象。6.0.8、细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。6.0.9、屋面施工时，各道工序完成后，必须经过验收并办理相应手续方可进入下一道工序。6.0.10、保温材料应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密。6.0.11、泡沫混凝土和基层间不得有空鼓和表面积散现象。6.0.12、突出屋面的管道和阴阳角等部位做成圆弧型，圆弧半径R=50mm，水落口周围500mm范围内应做成略低的凹坑。6.0.13、找平层无空鼓、起砂，表面平整，用2m长直尺检查23、，直尺与基层间隙不应超过5mm，阴阳角要弧形或钝角。6.0.14、防水底涂涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。6.0.15、防水喷涂附加层接头要嵌牢固。6.0.16、防水喷涂要牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。6.0.17、面层应设置分格缝，与防水层间设置隔离层。6.0.18、面砖应铺砌平整、坚实、洁净、线路顺直、勾缝严密，不得有空鼓、松动，脱落和裂缝、缺棱掉角，污染等缺陷。6.0.19、允许偏差项目保温层厚度的允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法保温层厚度2.5用钢针插入和尺量检查找坡层厚度的允许偏差项 目允许偏差（mm）检 验 方 法表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查24、标高10用水准仪检查厚度设计厚度的1/10用钢针和尺量检查找平层厚度的允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法平整度5用2m靠尺和塞尺检查七、成品保护7.0.1、在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板。7.0.2、保温层施工完成后，应及时铺抹找坡层，减少受潮和进水。7.0.3、抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。7.0.4、雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入；7.0.5、刚涂刷好的防水底胶层，应及时采取保护措施，严禁上人；7.0.6、突出地面管根、地漏、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变25、位；7.0.7、防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；7.0.8、防水施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品八、安全文明施工8.0.1、施工人员必须戴好安全帽，所有洞口临边防护按安全交底执行。8.0.2、施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场。8.0.3、防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。8.0.4、严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请。8.0.5、水泥在从库房运送到搅拌机的过程中，要尽量减少洒落；对少量的洒落灰要及时清理，并用编制袋集中收集起来重复利用。九、绿色施工 9.1、施工材料应符合行业绿色环保要求。 9.2、配料、搅拌应集中，避免对场地扩大污染。 9.3、每天施工完毕，清扫施工场地，并将垃圾运至垃圾池。