金地华润地产产品线特点及其对比分析.pdf
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上传人：房**
编号：118511
2021-05-07
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1、八 , 开发 天地 道销售的很多方面密切相关的一组产 品 。 与产品线密切相关的概念是产品组 合 , 产品组合指房地产企业提供给顾客 的所有产品以及相互搭配 , 它包括所有 产品线和产品项目 。 对于房地产企业来 说 , 产品线与产品组合是一对相互统一 的概念 , 不同长度与深度的产品线共同 形成了产品组合 。 “ 金地 ” 、 “ 华润 ” 、 “ ” 产品线 特点及其对比分析 文 琳凤 “ 金地 ” 产品线 以中档物 业为主 , 逐步扩展商业物业 金地一贯坚持 “ 以产品为核心 , 创 造客户价值 ” 这一产品主义的传统 , 坚 持产品的差异化战略 , 把产品打造的能 力奉为企业的核心专长2、之一 。 从表中 可以看出金地集团的产品组合宽度为 , 按项目的地理特点划分 , 该企业产品 线有三条城市海景系列 、 金地格林系 列 、 特色精品系列 , 每条产品线上的产 品品种都超过 金 地集团产品线的发 展目标为 是中档住宅产品 , 是高档住宅 产品 。 在目前的国内房地产市场 , 中档 物业仍是最好销售的物业之一 , 金地将 开发的主要方向放在中档物业上 , 获得 了较为理想的销售回款速度 , 在很大程 度上保证了项目的资本运作安全 , 这也 与金地集团 “ 快速滚动开发 ” 的开发战 略相统一同时考虑到优秀的商业物业 能为公司增加经常性收入 , 金地的产品 线已扩展到写字楼和商业物3、业 。 经过不 断的调整 , 金地形成了现有的产品线 , 近年来的稳步发展证明该公司的产品 线比较成功 。 随 着房地产行业竞争的加剧 , 市场细分化趋势愈 来愈 突 出 , 房地产企业开始积极寻 求产品 、 信息 、 技术 、 人才等企业快速 发展的要素 。 而特色而成熟的产品线已 经成为企业的一项核心竞争能力 。 将成 熟的产品线复制到新进入的市场 , 不仅 仅意味着提高效率和成本管理 , 也有利 于保证 产 品的品质以及在不 同的区域 形成差异化 。 科学成熟的产品线有利于 品牌宣传和公司的稳定发展 。 “ 金地 ”、 华润”、“ ” 是三家 房地产领域领先上市的公司 , 其产品线 都比较成熟清晰 , 研究它们的产品线的 各 自特点和拓展趋势对中小房地产公 司有着重要的借鉴意义 。 “ 金地 ” 、 “ 华润 ” 、 “ ” 产品线现状及其特点 在房地产市场中 ,
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