继善地产海南保亭旅游岛项目取地可行性研究报告（84页）.pdf
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编号：118457
2021-05-07
84页
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 继善地产海南保亭项目 取地可行性研究报告 中原地产顾问事业部 （重庆） Chong Qing.07.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 1 项目与问题界定 2 宏观背景 3 房地产市场现状及预期分析 5 根据经济指标评估拿地可行性 6 综合评定：取地可行性 4 项目初步发展方向建议 报告结构 Code2、 of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 项目界定 PART 1PART 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 项目位于海南国际旅游岛南部组团的保亭县城北边 保亭三亚：67km 保亭陵水：47km 保亭海棠湾：35km 南部组团重点发展酒店住宿业、文体娱乐、疗养 休闲、商业餐饮等产业； 项目位于保亭县城已建成区域边缘的新星农场， 处于保亭规划建设中的绕城环线以内。 已建成县城区域 规划环线 Code of this report | 5 Copyright3、 Centaline Group, 2010 地块内部以农田和大量原生态的植被覆盖为主，具有良好的生态 环境和强势的热带雨林资源，但资源不具备唯一性 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 项目在保亭规模大，通达性一般，昭示性较弱，随着亲富河两岸 的治理将使项目对外的通达性和昭示性大大增强 项目占地2000亩，在目前保亭市场中属于大规模的 项目； 目前从保亭县城到项目地块有已经硬化的乡村道路 到达，但比较狭窄； 项目地块临近的亲富河两岸正在进行治理打造，将 使项目的对外交通条件升级。 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 项目属性 海南国际旅游岛南部组团的保亭县城边具海南国际旅游岛南部组团的保亭县城边具 有一定资源的大规模项目有一定资源的大规模项
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