商业购物中心管理经典案例分析全集(278页).pdf-地产文库

商业购物中心管理经典案例分析全集(278页).pdf

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购物中心

上传人：房** 编号：118406 2021-05-07 278页 865.05KB

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1、商业购物中心管理商业购物中心管理什么是摩尔购物中心？ Mall 全称 Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸” ，意为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态。西方国家也称为 Shopping Center，即 “购物中心” ，但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致。摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与 Center、Mall 相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的2、遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。Shopping + Center、或 Mall、或 Plaza、或 Galleria 两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司（Department Store）只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。摩尔购物中心是指：面积在 10 万平方米以上，由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度极度齐全（全业态、全业种/ 行业经营，表现出高度专业化与高度综合化并存的成熟性结构特征），行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽深度极深（商品高中低档必须齐备3、，以保证商品品种齐全。商品组合的宽度极宽由多家不同定位的大型百货公司、超市大卖场实现。商品组合的深度极深由无数各类品牌专卖店、专业的不同行业主题大卖场实现。）定位于家庭（全家/全客层）：家庭式消费为主导方向通过设置大面积百货和超市大卖场及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客；再辅以各类专业店针对各类消费者之需求，此外还设置各类特色店以吸引国内、国际游客，能满足全客层的一站式购物消费和一站式享受（文化、娱乐、休闲、餐饮、展览、服务、旅游观光）的特大型综合购物娱乐中心。严格意义上讲，小于0 万平方米的，叫做购物中心，大于这个数字的且业态复合度高的方可称作摩尔 MALL。而大于 20 万平方米的，可叫做超级摩尔购物中心 SUPER MALL。美国国际购物中心协会曾规定了购物中心的五大特征

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