1、面积85万平历史遗址公园建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月71可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 概 述11.1 项目概况11.2 主要技术经济指标21.3 编制依据、原则及范围31.4 结论4第二章 遗址资源评述52.1 XX黑风关遗址历2、史背景52.2 XX黑风关遗址场地分析52.3 XX黑风关遗址资源评价6第三章 项目建设背景和必要性83.1 *市社会经济概况83.2 项目建设背景83.3 项目建设的必要性10第四章 项目建设条件144.1 项目地理位置144.2 用地现状144.3 自然环境条件144.4 基础设施条件15第五章 环境容量与规模预测175.1 环境容量估算175.2 旅游规模预测185.3 高峰人数预测19第六章 建设方案206.1 工程概况206.2 规划设计依据206.3建筑规划设计20第七章 节 能297.1 执行标准与规定297.2 节能要求297.3 节能措施30第八章 劳动安全卫生与消防318.3、1 劳动安全卫生318.2 消防32第九章 环境影响分析379.1 环境功能区划、执行标准及环境质量现状379.2 施工期环境影响分析389.3 运营期环境影响分析419.4 社会环境影响评价429.5 主要结论42第十章 施工组织方案4310.1 施工特征4310.2 施工准备4310.3 施工过程4410.4 下阶段施工组织设计要求44第十一章 项目实施计划4511.1 建设工期4511.2 实施计划4511.3 项目管理4511.4 项目招投标46第十二章 投资估算与资金筹措4712.1 工程概况4712.2 估算依据4712.3 估算说明4812.4 投资估算4812.5 资金筹措494、第十三章 经济社会效益分析5013.1 经济效益分析5013.2 社会效益分析5013.3环境效益分析5113.4综合效益分析51第十四章 结论与建议5214.1结 论5214.2建 议52第一章 概 述1.1 项目概况1.1.1 项目名称*XX黑风关遗址公园建设项目1.1.2 建设地点*市*区1.1.3建设单位情况1.1.4项目由来*市*区是旅游特色城区，是辽宁沿海历史文化城市之一。*区地理位置临河观海，气势磅礴，许多和历史相连的人文、自然景观一直是人们心目中的美景圣地。XX黑风关历史上是我国东北沿海的军事要地，是辽东沿海一座雄伟的边防卫城，积淀了几百年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存5、，依稀可见。但由于年久失修，如今的XX黑风关遗址已是到处杂草丛生。今日的*区，一方面大力保护丰富的人文、自然景观和历史文化遗产，另一方面，大力筹划城镇的远景规划，高瞻远瞩，统贯全局，发展商业，贸易，建设现代化城镇应有的市政设施和居住环境。面对XX黑风关如今的处境以及高标准建设滨海新城镇和重振整个*区旅游产业的需要，决定对古卫城遗址公园进行重新规划建设。建设XX黑风关遗址公园，不仅能保护和复原古卫城及残留城墙、城壕等文物遗迹，为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，而且能形成具有吸引力和丰富多彩的旅游风景区，让人们在接受爱国主义精神教育的同时，又能观6、赏丰富多彩的山石、树木自然景色、游览历史源远流长的镇海石、观日台等景观，对壮大并带活*区旅游产业，提升*对外招商引资的吸引力和竞争力及整体形象，推动*区经济和社会协调发展具有重要意义。1.1.5 建设内容与规模XX黑风关遗址公园建设包括四个部分：博物馆景区；古城墙遗址、东瀛门景区；浸月池景区；观日台、镇海石景区，总占地面积约846360平方米。其中，博物馆：14500，城墙：9760 城门楼：2000，浸月池：3000，休闲茶馆：2800，商业用房：13000，广场：42910，水面：136250，管理用房：13200，停车场：12830，绿化用地：380860，道路用地：104000。1.17、.6项目投资与资金筹措经估算，*XX黑风关遗址公园建设项目工程投资估算45000万元，其中工程建设费用为21590.58万元，工程其他费用为20070.09万元，预备费为3330.33万元，建设期利息为0.5，流动资金为0。建设资金由项目投资方自筹。1.1.7项目建设期本项目于2017年4月开始投入前期工作，拟于2017年10月动工，2020年7月竣工，建设期为3年。1.2 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1：表1-1 主要经济指标总用地面积846360博物馆14500休闲茶馆2800浸月池3000管理用房13200商业用房8500道路用地104000绿化用地380860停车场18、2830广场42910水面136250城墙9760城门楼2000总投资估算45000万元1.3 编制依据、原则及范围1.3.1 编制依据1、中华人民共和国文物保护法 2、中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要3、国家“十一五”时期文化发展规划纲要 4、国务院关于加强文化遗产保护的通知5、国家文物局“十一五”文物事业发展规划6、国家计委计办投资（2002）15号投资项目可行性研究指南；7、国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）8、*市城市总体规划9、*XX黑风关遗址公园规划设计（北京风景园林规划设计院）10、建设单位提供的有关数据1.3.2 编制原则1、可操作原则，根据项目9、所在地的自然、社会、经济情况，对项目实施的可能性，进行可行性分析、论证。 2、合理性原则，对建设项目的有关技术经济指标、规划布局等是否有较好的合理布局性和科学性进行论证。3、环境保护原则，确保项目开发利用与生态平衡、建筑与绿化、环保节能设计按规范实施，建造一座有生命力、生动自然、富有特色的遗址公园。1.3.3 研究范围本可行性研究报告主要针对*XX黑风关遗址公园的的建设条件、必要性、建设规模、建设内容、项目选址概况、工程建设方案、环保措施方案、投资估算、资金筹措、经济社会效益分析等方面进行阐述和论证。1.4 结论XX黑风关历史上是我国东南沿海的军事要地，是东南沿海一座雄伟的边防卫城，积淀了几百10、年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存，依稀可见。XX黑风关的重要的历史地位及价值决定了必须对其进行科学、严格保护的重要性。本项目建设是保护和传承XX黑风关遗址历史文化价值的需要，是实现*区城镇发展战略，提升*城镇形象的需要；是促进文化交流、旅游及经济发展的需要；是改善*区环境现状，进一步提高遗址保护水平的需要。项目建成后，将成为广大人民和青少年进行爱国主义教育的基地，作为一个展示*区历史文化的窗口，对于提升*对外招商引资的吸引力和竞争力，改善*区生态环境，加快*真社会经济的发展都将起到积极的推动作用。因此，项目的建设是可行且十分必要的。福建XX黑风关遗址公园建设项目总占地面积约84636011、，总投资估算45000万元，建设资金项目投资方自筹。项目资金来源稳定可靠，具有可操作性，项目社会效益显著。第二章 遗址资源评述2.1 XX黑风关遗址历史背景*县名取自*镇，因地势低洼而得名。*镇原是一普通小村落，后由于盐、苇、渔业兴起始成一集镇。至今*镇周围还有小洼、西洼、北洼等屯名沿间。古代*县境战国时属燕地。秦属辽东郡。西汉属辽东郡的房县。东汉隶辽东属国。三国、西晋时期属昌黎郡。东晋十六国时期，先后属前燕、前秦、后燕。北燕和南北朝时为高句丽所割据。隋属燕郡。唐属营州。*区属辽东府，历史上是我国东南沿海的军事要地，古称水澳。唐宋年间，朝廷设水寨以防海盗骚扰，为了防御唐朝廷派官视察辽东，遂在*12、建卫专门驻军保卫边陲，据“*县志”记载：“唐贞观十五年，遗指挥薛礼在*筑城，周八百七十五丈，基广一丈五尺、高二丈一尺，有五座城门，东有海宁、东瀛，各建楼其土。城外，壕广一丈六尺，”。为进一步加强防御，后于“贞观二十七年”又增高城垣三尺，门各增筑月台、敌台、军械库、演武厅”。当年黑风关内有内十景、外八景，风光秀丽、庙宇建筑宏伟气魄、成为中国东南沿海一座雄伟的边防卫城。2.2 XX黑风关遗址场地分析XX黑风关遗址公园地段位置极佳，恰巧在城区西南边缘显品字形的坡地上。东边以新建的中华路为临，北面以新建的兴辽路为界，南北长900米，东西宽约940米，公园实际用地面积约1270亩。目前，古卫城城廊、壕沟13、依稀可辨，历史上，此处是镇东南沿海观景的胜地。当年闻名的水澳十八景：东瀛门、浸月池、镇海石、观日台、玉带桥、丹凤朝阳、骊龙珠等景点多在此由南向被逐一展开。作为将建成的遗址公园在选址上非常理想，一是这里具备良好的自然与人文景观环境；二是有丰富的地形、地貌、植被和水文资源；三是地处古迹之中，北望姑嫂塔，南望观音山、黄金海岸，海天一色的美景，有良好的观景视线和视廊。客观上，这些都为形成一个有丰富文化内涵、优美环境的遗址公园打下良好的基础。加之*地处亚温带，有海洋性气候，有利于植物生长的资源和条件，精心配置地方树种，灌木花丛和新选配外来的植物品种，作出一个类似黄金海岸地段水准的植物景观效果是完全可以的14、。遗址公园周边已形成的干道为公园的建设提供了良好的交通条件，境内多为小块耕地及空杂地，土质一般。公园和西界的居民犬牙交错，待边界固定种植一些隔离的乔木绿化、会更突出公园的地形和树木轮廓。这种北高南低的地形，从黄金海岸望过来，立体感特强，犹如一片浓郁的绿洲展现出来，与滨海开敞的景观形成鲜明的对比。遗址公园的建设与黄金海岸之间，长期控制，保持一块过渡性、有弹性的绿地，规划上是相得益彰的上策。依照场地的地形和内容，遗址公园自然地划分成四块，博物馆景区；古城墙遗址、东瀛门景区；浸月池景区；观日台、镇海石景区。这四处的景观特色各自独立，互相不可替代又是统一的整体。只能因地制宜，很好地发掘，利用地段内在的15、积极因素，人文地、自然地因势利导，贵在自然。属古建筑复原的，属该用中国古典园林手法造园的，属表现壮美的山石自然景观的，区别对待，结果是“虽由人作，宛如天开”，进而创造出一座有生命力、生动自然、富有特色的遗址公园。2.3 XX黑风关遗址资源评价世界自然与文化遗产公约将文化遗产分为文物、建筑物、遗址等三个基本类型。遗址是指从历史、艺术或科学角度看，具有突出的普遍价值的人类工程或人与自然的联合工程以及考古遗址地带。*区XX黑风关古卫城历史上是我国东南沿海的军事要地，是东南沿海一座雄伟的边防卫城，在历史上有着重要地位，而这种地位是同时期的其他任何城市不可替代的。XX黑风关的重要的历史地位及价值决定了必16、须对其进行科学、严格保护的重要性。遗址公园是目前国内最普遍的一种整体遗址保护模式，不仅使遗址得到了较好的保护，通过公园的建设也改善了当地的生态环境，为当地的居民提供了一个休闲娱场所，弘扬古文明、展示优秀历史文化和进行爱国主义教育的基地。XX黑风关遗址公园规划设计上充分发掘和利用了地段内的人文和自然方而的积极因素，根据现状进行功能分区，不仅有效保护了遗址，也体现了遗址公园的时代气息，处理好了创新与保护的关系。古卫（关）城遗址公园的建设不仅为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，并且能形成具有吸引力和丰富多彩的旅游风景区，对壮大并带活*区旅游产业，提升17、*对外招商引资的吸引力和竞争力及整体形象，推动*区经济和社会协调发展具有重要意义。第三章 项目建设背景和必要性3.1 *市社会经济概况*市位于辽宁省西南部，辽河三角洲的中心地带，东北邻鞍山市，东南隔大辽河与营口市相望，西北邻锦州市，南临渤海辽东湾，地理坐标位于北纬40394127，东经1212512231之间。总面积4084平方千米，占辽宁省总面积的2.75%。有汉族、满族、朝鲜族、回族、蒙古族等民族。*1984年6月建市，总人口140万，下辖兴隆台区、双台子区、*区及辽东湾新区、辽河口生态经济区，盘山县。*是辽宁省高速公路最密集、公路网密度最大的城市。市南部的*港是东北和蒙东地区最近、最便捷18、的出海口。*市是全国首批36个率先进入小康的城市之一，GDP常年位居辽宁省前列，人均GDP连续八年居辽宁省第一，也是全国优秀旅游城市。*市缘油而建、因油而兴，是一座新兴石油化工城市，是中国最大的稠油、超稠油、高凝油生产基地辽河油田总部所在地。3.2 项目建设背景文化遗产是人类文明的重要载体，体现着一个民族独特的思维方式和文化价值，是民族的根基，是历史的纪念碑。我国丰富多彩的文化遗产不仅是中华民族悠久历史和灿烂文明的真实见证，也是我们发展经济、传承中华民族优秀文化、构建和谐社会必不可少的宝贵资源。加强对文化遗产的保护工作是一项功在当代、利在千秋的重大工程，在社会主义物质文明、精神文明和政治文明建19、设中,发挥着愈来愈重要的作用。党和国家历来重视文物保护工作。习近平同志在致联合国教科文组织第28届世界遗产委员会大会的书面贺词指出:“中国政府高度重视保护文化和自然遗产，将继续弘扬中华民族的优秀文化，保护生态环境，扩大国际合作，保证文化和自然遗产的充分保护和适度利用,进一步促进人与自然和谐发展。”2015年12月，国务院下发的关于加强文化遗产保护的通知（国发2015 42号）指出：加强文化遗产保护刻不容缓。地方各级人民政府和有关部门要从对国家和历史负责的高度，从维护国家文化安全的角度,充分认识保护文化遗产的重要性，进一步增强责任感和紧迫感，切实做好文化遗产保护工作。但不可否认的是，由于种种原因20、，我国文化遗产保护工作仍然面临着种种严峻的考验：基础工作依然薄弱；自然环境的破坏和污染，以及盗掘、盗窃、走私等各种人为因素的破坏，对我国的文物保护构成严重威胁；安防和消防设施建设滞后；大型古遗址的保护设备设施缺乏等等。我国的文化遗产保护工作，特别是抢救性保护基础设施建设工作亟待进一步加强。*市*区是著名水乡，*区地理位置临河观海，气势磅礴，许过和河流海景相连的人文、自然景观一直是人们心目中的美景圣地。唐宋时代的寺院、塔、明代的祠堂、城隍庙，无数充满传奇色彩的风景点、文物遗址构成了丰富的旅游资源。*区XX黑风关古卫（关）城积淀了几百年的历史，古卫（关）城的城墙和壕沟仍依稀可辨，甚至抗日战争时期留21、下的堡垒也都清晰可见。但由于年久失修，如今的XX黑风关遗址已是杂草丛生，垃圾随处可见。面对XX黑风关如今的处境以及大力筹划*城镇远景规划、重振整个*区旅游产业的需要，决定对古卫（关）城遗址公园进行重新规划建设，要求充分结合地形环境，不破坏自然覆被及遗迹，依山就势灵活布局，把XX黑风关当年的历史面貌体现出来，记载一组组民族英雄抗击外寇的英勇斗争场面和英雄气慨，让子孙后代永远几年XX黑风关，恢复它在我国古代海防前哨应有的历史地位。重建XX黑风关遗址公园，不仅能保护和复原古卫（关）城及残留城墙、城壕等文物遗迹，为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，而且22、能形成具有吸引力和丰富多彩的旅游风景区，与遥相呼应的黄金海岸以及城隍庙等旅游景点连成一片，让人们在接受爱国主义精神教育的同时，又能观赏丰富多彩的山石、树木自然景色、游览历史源远流长的镇海石、观日台等景观，对壮大并带活*区旅游产业，提升*对外招商引资的吸引力和竞争力及整体形象，推动*区经济和社会协调发展具有重要意义。3.3 项目建设的必要性黑风关遗址简介据传说黑风关始建于隋末唐初，曾设海防，屯兵据守。相传唐太宗李世民于贞观年间（627-650年），曾两次御驾亲征高句丽，黑风关作为唐王征东的第一关广泛流传于民间。历史可考年限黑风关城建于明代天启年间。黑风关位于塞外幽州城（今辽宁省北宁市）南边，三江23、阅古城（今辽宁省海城市）西北，与两城分别相距一百五十余里。凭着得天独厚的地理位置，及丰富的海洋资源，成为上述两大城池的一个重要门户，也成了兵家必争之地！黑风关西、南两面环海，东、北两面为陆路，建有东西两处城门，主城东西、南北延长各为一百二十米。分设东、西两座拱形城门，城墙高三丈六尺、底部宽八米，顶部宽三点六米，两侧垛口林立，主城建筑面积为一万四千四百平方米。与东、西两座城门相连，又分别设有二丈八尺高的瓮城、分别设有南门，以备战时应急之用。城内分设四条登城马道，东、西两座城门顶部又分别设有城门楼、旗杆，内城可容纳三千兵马（古时，十六为一百）东门外设有校军场，城西有下水道，自城内向南流淌入海。城北24、有一个打造刀枪兵器的铁厂，西有一处砖窑，城东在清顺治五年修建一座龙王庙、雍正五年建有一座道观 圣清宫。这里每年农历四月十八庙会，热闹非凡，一派兴旺景象。一九七八年，尚存、历时几百年的黑风关南城墙被毁，实在令人惋惜。XX黑风关城址于1996年被*市人民政府确定为市级文物保护单位。3.3.1.是保护和传承XX黑风关遗址历史文化价值的需要*区XX黑风关古卫（关）城历史上是我国辽东沿海的军事要地，是东南沿海一座雄伟的边防卫（关）城，积淀了几百年的历史，在历史上有着重要地位，而这种地位是同时期的其他任何城市不可替代的。XX黑风关的重要的历史地位及价值决定了必须对其进行科学、严格保护的重要性。本项目建设将25、保护和复原古卫（关）城及残留城墙，城壕等文物遗址，体现古卫（关）城在中国古代历史上应有的地位。项目建成后，将成为广大人民和青少年进行爱国主义教育的基地，将更好地传承XX黑风关遗址历史文化价值，对发挥文物遗迹历史文化价值的开发和利用，研究中国历史文化有着重要的意义。社会价值黑风关作为传说中唐太宗李世民征东第一关，蕴含着丰富的历史文化涵意。明代XX黑风关遗址更是历史文化的物质载体和见证。它不仅反映着一定社会历史生活形态，而且反映着一定的思想观念、情感模式以及行为规则等。遗址建筑价值归纳起来有三种：历史价值、情感价值和经济价值。对黑风关遗址建筑价值的定位有助于我们对展示建设的科学指向，使我们清醒认识26、到对遗址进行展示时所必须要属于一个决定性条件就是对其历史价值的完全尊重。我们要在传承保护的基础上开拓创新，借助黑风关遗址的逐级申报，对挖掘*文化底蕴，打造*文化品牌，提升*文化魅力，具有不可估量的价值。3.3.2. 是实现*区城镇发展战略，提*城镇形象的需要。今日的*区一方面大力保护丰富的人文、自然景观和历史文化遗产，一方面大力筹划城镇的远景规划，按照“整体规划、分步实施、重点突破”的指导思想，围绕辽宁省人民政府关于加快小城镇建设的若干意见，以小城市建设标准，在*总规修编和*分区规划的基础上，高标准做好近、中、远期规划；同时，要按照“四区立镇”发展思路，突出抓好对台经贸合作区域、人文生态旅游区27、域、红海滩国家风景廊道、新行政中心区域，为*新城镇建设奠定良好的基础。在*市城市发展规划整体方案中，*作为次中心城区，其功能定位将以商业和旅游为主，推动农村向城区功能的对接、实现市镇一体化问题是当前*发展的首要任务。为此，*区将进一步发挥区位优势、对台优势、空间优势、人文优势，突出重点、适度超前，按小城市建设标准，主动融入渤海环湾建设，科学规划布局和分区功能。因此，本项目的建设是满足*区城镇发展战略的需要，不仅能保护和复原古卫（关）城及残留城墙、城壕等文物遗迹，为我省新增一处具有历史价值和现实价值的历史人文景点，为国家保存一份珍贵的历史文化遗产，还将作为一个展示*区历史文化的窗口，提升*对外招28、商引资的吸引力和竞争力和整体形象，促进*区社会经济的发展。3.3.3.项目的建设是促进文化交流、旅游及经济发展的需要随着我国改革开放的深入，经济实力的增强，社会需求的扩大，为我国文物保护建设和发展创造了机遇、提供了条件，也为博物馆事业发展创造了良好的外部环境。随着人民生活质量的改善，消费结构、消费方式、消费习惯都在发生深刻变化，使文化生活呈现多层次，多样化的趋势。城镇居民文化、教育、娱乐、旅游的消费支出所占的比例也不断提高。XX黑风关遗址公园及博物馆、古城墙遗址、浸月池景区、观日台、镇海石景区等的建设，将以历史文化为主线，通过对遗址生态环境恢复性建设，结合陈列展厅现代展示手段的运用，将古卫（关29、）城当年的历史风貌及古代海防历史地位展现给各地游客，达到历史文脉的延续、共鸣和发展，创造高质量的文化、教育、休闲环境，满足不同层次观众的需求，使其成为*市*区重要的文化旅游景点，也可带动一批相关行业经济的发展，促进*市整体文化、经济的可持续发展。3.3.4. 是改善*区环境现状，进一步提高遗址保护水平的需要XX黑风关遗址因年久失修，已到处杂草丛生。且遗址保护范围的环境状况和基础设施较差，遗址的保护设施和安防设施比较缺乏，不能满足管理工作的需要，难以实施高效率、专业化管理。近年来，XX黑风关屡屡受到自然和人为因素的破坏，又由于遗址本身多为夯土遗存，遗址本身所处区域年降水量较集中，雨势猛，降水强度30、大，造成土遗址的水土流失而遭到破坏、消殆，抢救保护任务十分迫切。本项目的建设，可以加强古卫（关）城遗址的保护、安全管理和安防设施的建设，提高遗址保护管理能力，进一步提升对XX黑风关遗址的保护水平。并且，本项目的建设将遗址建筑与园林结合起来，配套建设丰富多彩的山石、树木自然景观，使自然景观与人文景观融为一体，相映生辉，在一定程度上美化*区的居住环境，改善居民生活品质，对社会环境产生正面影响。第四章 项目建设条件4.1 项目地理位置本工程位于*区田家镇XX村居委会以北、中华路以西、兴辽路以南、包括原XX村区域范围。*市地理位置图见附图1，本项目地理位置图见附图1。4.2 用地现状总占地面积约84631、360平方米，境内多为小块耕地和空杂地，土质一般，土地符合总体规划。本项目地块已征地完成，项目的建设不涉及居民住宅及其他单位建筑物的拆迁安置问题，且项目与用地范围周边四邻无争议。4.3 自然环境条件4.3.1.地质地貌*市处于环渤海东火山断坳带，在东北沿海动力变质带的中段，属辽河平原，地势平坦。在全国区划位置上，属东北平原的一部分，地貌形态不一，以台地、冲积海积平原为主，地势北高南低。本域地势为中南高四周低，由低洼地-平原呈梯状逐级渐变，以平地为主，约占总面积70%，低洼地分布在东南部的临河岸边，平底多为河流冲积平原沉淀土质。4.3.2.气候气象*域临北回归线，东南环海，受大气环流和下垫面综合32、影响，具有南亚温带海洋性季风气候特征，盛行风向季节更替，季风气候显著，冬季刮北亚南下强劲的偏北风，夏季为来自海洋的偏南风。热量资源丰富，光照充足，气温差异小，气候暖热。夏长无酷暑，冬短不严寒，秋温高于春温。降水较多，但时空分布不均，春夏多雨，秋冬少雨。年平均气温10-21，一月份平均温度11.7,七月份平均温度28.4。年降水量平均在900-1200mm，年平均绝对湿度（水气压）为20g/m3左右，年平均相对湿度为78%。年平均风速7m/s，一年中主要风向有南北季风，占全年风向频率分别为16.7%和11.6%，静风频率为0.15%，常年主导风为东北风，频率为17.78%。4.3.3.水文状况（33、1）地表水 *市境内有大、中、小型河流21条，境内总流域面积3 750.3平方公里。其中，全程流域面积大于5 000平方公里的大型河流有4条：辽河、大辽河、绕阳河、大凌河；中型河流有1条：西沙河；小型河流有16条：锦盘河、月牙子河、南屁岗河、鸭子河、丰屯河、旧绕阳河、大羊河、外辽河、新开河、张家沟、东鸭子河、西鸭子河、潮沟、小柳河、太平河、一统河。其中，外辽河与新开河是辽河与大辽河的连通河道。（2）地下水地下水资源缺，但水质较好，大部分属矿化度小于1g/L的中性水，境内地下水可分为富孔隙潜水区、中等孔隙潜水区、弱孔隙潜水区和弱裂隙潜水区四类。地下水已利用率约占可开采的40%，工农业及生活用水834、0%靠辽河大伙房水库水源。4.4 基础设施条件4.4.1 交通项目位于*市*区，连接*市区至辽东湾新区的中华路已拓宽至38米，新建的兴辽路为*至锦州的高等级公路，且项目距*两个高速口均3公里，为本项目提供了很好的交通条件，且道路沿线已敷有各类市政管线，道路上下水供电通讯等市政设施都有就近接入的条件，基本上不需要专门敷设。4.4.2 供水项目用水可由城市自来水管接入，水源供应充足，可满足项目区施工、生活用水需要。4.4.3 供电 项目用电可由城市电网接入，电力供应充足，可满足本项目的用电需求。4.4.5 建筑材料本项目建设所需的钢材、水泥、石料、砂、肥料土等建筑材料可在当地市场上采购，直接汽运到35、工地。综上分析，项目选址可行。第五章 环境容量与规模预测5.1 环境容量估算*区目前已启动XX黑风关遗址公园建设的前期工作，不久，这座大型遗址公园在出现在游客面前。因此，对遗址公园的环境容量和规模进行估算，将有利于遗址的保护。5.1.1.估算原则文物遗址保护区的环境容量是衡量旅游景区合理承受量的一个标准，受建筑控制区、文物保护区、地形条件、景观特征、旅游设施开发程度的影响，确定合理的环境容量应遵循如下原则：1、合理环境容量必须符合在文物保护合理承受力范围内，旅游质量不下降和生态环境不退化的条件下，取得最佳综合效益的要求。2、合理环境容量应满足游客的舒适、安全、卫生、方便旅游需要。5.1.2 估36、算方法根据XX黑风关遗址实际用地情况，采用面积估算法，确定适宜的环境容量。5.1.3 环境容量估算根据古卫（关）城遗址公园面积、地形特征以及开展项目的特点，园区环境容量和游客容量的估算可采用面积法。结合园区特点，估算时可将各区块合并计算，具体估算如下：园区总面积846360，根据项目性质及地形特征，确定可游面积占总面积的75，即：84636075=634770平方米，日周转率取0.3。从保护环境、满足游客需求以及保护资源角度出发可确定游客人均占有可游面积为1000平方米。由此，可以估算出园区日环境容量约为：634770m210000.3=2120人，年可游天数按300天计，则园区年环境容量为：37、2120300=63.6(万人次)适宜日容量扩大2倍和4倍为饱和日容量和超饱和日容量，则饱和日容量为4240人/日，超饱和日容量为8480人/日。5.2 旅游规模预测5.2.1 综合因素预测1、旅游前景分析*区旅游资源丰富而突出，XX黑风关遗址公园将以其独有特色吸引游客，随着遗址公园的建设发展，其客源市场会大大拓宽。（1）近年来，党和国家已把旅游业发展纳入国家的重要组成部分之一，尤其是国家把旅游业的发展列入第十三个五年计划发展纲要的重要内容之一，省、市、地区积极响应国家政策，重视旅游业的发展，这对*区的发展是前所未有的机遇。（2）随着我国国民可支配收入的增加，生活水平的提高，消费意识逐渐增强，38、加上宏观政策的引导，出外旅游已经成为国民需求中一项比较重要的内容。这为XX黑风关遗址公园奠定了坚实的客源基础。（3）XX黑风关遗址公园旅游资源独特，特色鲜明，具有吸引力和极高的历史文化价值，象一颗璀璨的明珠，魅力独特。这就为*区的旅游业提供了广阔的发展空间。（4）根据*区近期和远期开发范围，结合*市近年来客源市场状况和部分景区近年来接待游客数量和增长率以及*区在整个*市的地位，参照周边其它景区现状，游人数量开始增加不会太快，随着*区的不断完善和发展，游人会随之增加几年，而后增长又会趋于平缓阶段。因此设定，在起初五年年递增率为20%，后五年为15%，远期按照全国风景区的平均年递增率10%来推算游39、人的规模，并综合考虑人民生活水平、经济状况、旅游区位置等因素，设定预测期为15年，游人规模见下表5-1表5-1 XX黑风关遗址公园15年游客人数预测表年份222222035游人（人）20万30万40万50万60万70万80万90万100万100万100万上100万上100万上100万上100万上100万上5.2.2 旅游规模设定根据以上预测，XX黑风关遗址公园运营按15年计算，取15年人数平均值设定为本项目旅游规模，则古卫（关）城遗址公园设计规模为年接待游人数100万人。5.3 高峰人数预测旅游存在季节性，根据当地的气候条件和游人可能选择的旅游时间，一般旅游天数为300天，高峰季节100天，高40、峰季节的旅游人数占到了全年的70%，则： 分期年份高峰季节日均人数近期20201390中期20252800远期20304520由上表可知，高峰季节日均人数为4520人，在超饱和日容量限制范围以内。随着人数的不断增加，必将会进一步突破环境容量的限制。因此，在旅游高峰期间应对其加强措施进行疏导，保证合理的游人量分配。当高峰日日均人数有超过环境容量的趋势，应采取相应措施限制游人的数量，以达到保护资源、实施可持续发展战略的目的。第六章 建设方案6.1 工程概况辽宁XX黑风关遗址公园主要建设内容：博物馆景区，古城墙遗址、东瀛门景区，浸月池景区，观日台、镇海石景区等四大景区；位于*居委会兴辽路以南（镇海石41、娘仔台周边）、中华路以西、XX村以北、XX村区域范围。本工程总占地面积约846360。其中，博物馆：14500，城墙：9760，城门楼：2000，浸月池：3000，休闲茶馆：2800，商业用房：13000，广场：42910，水面：136250，管理用房：13200，停车场：12830，绿化用地：380860，道路用地：104000。6.2 规划设计依据1、*区乡土资料汇编2、中国民间文学三套集成（辽宁*区卷）3、*区黑风关古卫（关）城遗址公园设计方案修改意见4、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）5、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）6、建筑结构荷载（GB500942、-2001）7、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）8、博物馆建筑设计规范（JGJ66-91）等。6.3建筑规划设计6.3.1.设计原则1、坚持“可持续发展”的原则，形成合理用地布局，灵活有序保护地开发，保护不可再生的历史遗迹资源。2、充分发掘*区在古代边防卫（关）城的历史文化资料、尊重历史、忠实地再现历史，保持一种科学的研究态度来进行遗址公园设计。3、结合渤海湾地区环境特征，充分考虑其地方性、大众性，展示和恢复原始遗址的生态环境，以保持历史文脉的延续性和大众的认同感。 4、贵在自然，充分利用已有的自然环境条件，利用良好的气候给予适宜造园丰富多样的树木材料手段，创造优美自然的园林和城43、市景观特色相互补充，满足人们欣赏、追求自然环境的审美需求。5、综合考虑以文化遗址为主线的各类活动，强调社会效益、环境效益和经济效益的综合统一。6.3.2.指导思想1、严格贯彻“保护为主、抢救第一、有效保护、合理利用”的文物工作方针，制定科学、合理、可行的保护与建设项目。2、明确遗址保护范围，控制建设地带，建设工程选址最大可能避开保护遗址。对于各项工程建设必须遵循各种法规，规范与标准，严格执行审批制度。3、根据实际需要与可能，合理地确定建设项目规划与标准，立足现在、面向未来，尽可能按照功能完善、设施先进、环境优美的现代化水平要求进行建设，以满足今后一个时期内的发展使用要求。4、XX黑风关遗址公园44、的规划与建设，应起到弘扬*悠久历史和文化传统的独特功能，使其成为*市*区一个重要的社会主义、爱国主义教育基地，成为对外文化交流的窗口，成为独具特色的旅游景点，成为群众喜闻乐见的文化休闲场所，促进*市*区文化建设与经济建设协调发展。5、建设设计要有一定的哲理性，具有一定的地域特点。体现出过去与未来、历史与现代、艺术与自然的和谐统一。处理好主角与配角的关键，建筑体量、尺度、风格、色调等必须与环境协调相互辉映，融为一体，避免喧宾夺主。6、组织好陈列体系，创作出陈列精品，把握好逻辑思维与形象思维的综合统一。陈列展示内容要丰富多彩、陈列艺术形式要生动活泼。选题要准，立意要深，内容要精，形式要新，品位要高45、，环境要好。要突出自己的特色，要体现深厚的历史文化底蕴，具有科学性，知识性，观赏性与参与性，同时具有展示各类展陈的现代化建设条件。7、在重视博物馆社会效益的同时，还要注意经济效益与环境效益，充分考虑节约、节能，节约投资，方便管理。项目设置要充分考虑博物馆持续发展的需要，建设一定的配套设施，建立良性循环机制，确保博物馆建成开馆后的运营和发展。6.3.3博物馆设计1、博物馆设计说明遗址公园要有个室内展示的场地，展品内容是多样的兼有收芷、研究的目的，建筑物本身也是件展品。目前的方案体量合适，面积约14500平方米，单层。设计时有区别地对待不同功能的需要，门厅、接待管理部分突前，充分运用辽西地区乡土建46、筑的手法，使人感觉亲切、平易。形象上借用似祠堂的尺度，略有些庄重、纪念性，以区别于居民建筑。当然也靠它前面的广场空间来烘托。材料、形式用居民一套成熟的手法，但确实简化、提炼过的，走进去有种清爽、亲切的感觉。经过前厅过渡到后面的主体展览厅系列，这部分退居后部，立面上并不重要，重要的是室内的空间布局和材料，轴线转折所形成的空间系列。为了采光必须用顶光，然而形成的是暗-明-暗-明交替进行的空间序列。光亮的部分空间高起，适合陈列大件产品和休息，较暗的部分适合参展精心布置的橱窗、展品。当然，四周围起来的强更适合展示板面。本次设计有意把空间系类的尽端和古城墙遗址相接，强烈厚重的石墙被透过的顶光照射，斑痕累47、累，像座大件的浮雕横在前面，让人浮想联翩，作为博物馆的结束语，很为合适。博物馆南面适合的地方有通透的大玻璃，观赏室外的庭院，以调节气氛。博物馆和古城墙相连，端部有楼梯，可以直接登城墙眺望。必要的纪念书刊售廊和门厅相连，L型的空间比较广阔，得到的是较为肃穆、历史性、怀旧的环境气氛，联系东瀛门、古城墙，共同塑造出的是城市建筑群，具体说的是军事城堡抵御外侵敌人的空间场所，让人体验感觉、凭吊逝去的历史事件。总之，博物馆场地布置占据公园的南端，相对独立，便于管理。再往南与通往城隍庙的道路相连，再向西延伸又是一段城墙遗址和城壕，更宽阔些的水面，周边加以整理、保护，在镇东南形成一公共绿地系统意义非常大。2、48、博物馆中几个主要技术问题的确定文化遗址中保存的文物有着极高的研究价值和艺术价值，为避免人为和自然因素的损坏，使文物能长久地保存和陈列展览，必须有效地控制这些因素。（1）室内环境要求及措施。博物馆应根据功能区不同的需要设置控制室内的温度、湿度和洁净度。按其服务对象不同，设置舒适性与工艺性的空调方式，因为陈列展厅参观人数的变化幅度较大，势必形成负荷的大幅度变化。为适应这种特征，应采用变风量系统；藏品库人员较少，负荷变化比较平稳，一般可以采用定风量系统。（2）供电及采光照明要求及措施。新馆供电应属一类负荷，要求具有双路供电电源，容量不能满负荷，要留一定的容量，以备今后增添设备的需要。并须有备用的柴油49、热发电机组。陈列展厅、库区要求拟采用人工照明，解决与处理照明与光害的矛盾，在视照度标准、照明方式、照明手段，部分照明可考虑使用光纤照明。其他用房拟采用自然光照明与人工照明相结合。在采用自然光照明时，应利用窗帘、百叶窗、格栅等阻止部分阳光直射室内，降低光照度，并应采取减少红紫外线的措施。具体的使用应参照博物馆照明规范要求。（3）消防要求。在危及博物馆的各种事故中，火灾危害性最大，往往一场大火，在数小时内，将建筑特别是文物毁于一旦，其损失是难以弥补的。除了坚持“以防为主、以消为辅”的原则，还必须严格按照国家所颁布的消防规范、博物馆建筑消防规范，结合博物馆具体实际情况，按一级耐火等级采取措施并配置消50、防灭火系统设备。（4）安防要求。新馆建设必须按照文物系统博物馆风险等级和安全防护级别规定要求设置。（5）智能化要求。新馆智能化工程拟利用系统集成方法，把计算机网络技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，集中控制整个博物馆运作。2、古城墙遗址、东瀛门设计说明历史上记载：“黑风关当年城围八百七十五丈、基宽一丈五尺、高二丈一尺，窝铺三十有二（是守城兵住处），围门五：东曰海宁、东瀛，城外壕广一丈迟，间碍大石、深浅不同”。为了进一步增强防御需要，“后又增筑月城（饔城）”。东瀛门就是现在的小东门遗址，目前依稀可见的古城遗址和旧城壕、水塘都是真实的遗物。利用这个遗址复原镇东门一带的古卫（关）城场51、景是遗址公园的主题。应该说是这些部件共同构成卫（关）城军事防御的整体形象。城外向东一片荒芜的海滩、汪洋大海，匿芷着来进犯的海寇，城外面临的是一片刀光血影的战场，墙内是平民百姓的和平生活景象，现在要营造这样的场景和气氛。城墙是块石砌筑，据记载50年代人们还拆城墙垒筑私宅.。据析算：城墙应高6米左右，底宽5米，有强烈的收分。上宽2.5米左右，城墙上有垛高齐胸、外侧女儿墙向上再高1.5米。城墙有凸出的马面，一般间距3050米。熟悉了这些尺寸，再处理古城墙在面前，最重要的依然是现存的土墙、壕沟，更能发人联想。保持打断这样的现状地貌，显露土城遗迹略加整理时首要的工作。在靠近城门两侧，我设计上有意照原尺寸52、复原了两段城墙，相结合室外的成列广场，布置道台阶可登城墙远望，像是不刻意塑造人工景观，让人参观、感觉古城的韵味，军事要塞的战斗气氛以及当年雄伟的东门城楼的格局。东瀛门的复原是严格地参照唐朝的制式，六米高的石头城墙上耸立着雄伟单檐歇山屋顶城楼，总高约15米左右。城楼应表现出军事防御的作用，厚实、坚不可摧的结构，夸张的曲线屋脊、土红色的色彩，形象上有种威慑人心的感觉。当年的城楼无疑是*区轮廓线上的制高点，雄伟庄重的城市标志物，突出在低矮的民宅团组之中。这种格局的塑造与体现要求将来在一定范围内对居民的高度要加以控制，才能严格保持这种的效果。城楼复原设计应考虑有月城凸出在城壕外，但视线上会形成遮挡，可53、以再地面上留出月城的基底而不比真正的建造、目的更突出城楼的形象。3、浸月池景区设计说明这个景区的现状有出乎意料好的感觉，竟然如此幽静的环境和清澈的湖水，整个基底的地形已具备良好的造园条件：有围有透、高低错落、回转曲折，有山有水。经查证浸月池是*著名的十八景之一：“一弘细浪那称奇，免魄未升影已垂。何处溶溶浮端色，海宁沟里浸峨眉”。无疑，这里是园内以水景为主的地方。适当地扩大水面是必要的，因此北侧的池塘拓宽并与城壕的水相通，修座拱桥取名云步桥，在湖中的倒影从南向北望去颇为生动。浸月池的人流主要是西边的城镇居民和来自南边的园内游客，依照人流组织好这两条路线的经典布置较为重要。西路经公园西门，有清风阁54、观赏月台，透过浸月池的长向纵轴向北望去又大榕树和观日台，视廊组织得比较好。清风阁背依钟山，是座小巧的弧形庭阁，有山石依托背景绿树葱茏。游人从南经过开阔的草地进入浸月池首先看到的是石碑坊“穿云径”，背后是依地形高起的望月亭建筑群，这里两面临水，是驻足或坐下来观景的好地方，精致小巧的狼亭建筑红瓦屋顶、石柱充满闽南建筑的特色。这里的植物与建筑相配有常青的松竹和柔和的灌木花丛、草地、石阶，环境幽静、富于诗情画意。浸月池湖面尽管不算大但十分亲切、清澈生动。浸月池的西侧有块较开阔些的平地，我们考虑有一些年长的镇上居民希望有一较为幽静的角落逗留休息，或是遛鸟、聚谈交流，修建一座体量合适的水榭，让人坐下来欣55、赏一池湖水、湾湾晓月，不正是浸月池的寓意吗？水榭南有回路蜿蜓上升与西门入口相接。在水榭的北端有意青石三折浮桥与湖的北岸相通，小桥流水颇为得体。浸月池是遗址公园的“园中园”，精致小巧、富有灵气，“虽由人作，宛如开天”，不过分，不做作但是很自然，是充满古典园林品味的精品。设想任何一个公园若没有精致、有品位特色的景致给人看，何以称得起是个园子呢？浸月池以它天生的质美和气韵和公园南部凭吊遗迹的纪念性、北端大片裸石肌里的壮美相比，都是天生造就给遗址公园美得象征而已。浸月池幽美环境造城的神秘感有意外的效果。关键还在如何精心的雕琢。苦心经营这块材料，规模虽小却也妩媚，正是它打动人心的地方。这一景区的东侧是条56、曲折贯穿全园的主路，向北则进入观日台景区，这中间是过渡地带，地形缓缓而上，台地中有回转的路，一颗现状保留的大榕树很有标志性，配以从属的数目、灌木，形成一片开阔的自然植物园的景观。4、观日台、镇海石景区设计说明在公园北端的最高处，巨石嶙峋，远望波光万顷的大海令人十分兴奋。这一地段流传的典故最多：观月台、镇海石、骊龙珠、月凤朝阳、玉带桥及鳌水书院和泰山夫山宫等，总的看这里是以表现山石为主的景区。据调查，目前的镇海石、观月台位置恰当，无需大的改动只要整理游览路线，修出一条完好的园路，串通一气就可以。现状的大路是可以利用的，晒鱼场要拆迁掉。镇海石旁的亭子和路要清理的畅通、整齐。踏上巨石给人的感觉自然地57、浑然一体感觉，巨石上不设路，整个巨石块缝隙间场出绿色的细草错综交织，这本身就是一副绝好的地毯图案。这里，除观日台、镇海石和东边小庙外其余的景点都是依照传说的名称新加建的。玉带桥，有诗句描写：“虹桥隐约在山中，玉带成桥一路通。游客穿云经此地，尘襟摇曳挹清风”。想必是描写游人行走在巨石上四周凌空，若有些雾气飘摇，似是走在天上瑶池，这座桥名为玉带桥，即使无水也是恰当的。丹凤朝阳传说在观日台北翼，这里目前是侨胞捐造的露天戏台，将来以此改建成戏楼，倒是应了丹凤朝阳的美名。在镇海石东北处有一巨穴，据猜测是过去野蛮采石留下的恶作，目前已被废弃、芷污纳垢垃圾成堆，可就势处理成一“洞穴”式的景点。经研究尺寸十58、分合适，基底有百余平方米，高度45米，采石留下的空间“宛如天开”，留下的“残垣断壁”清新的花岗石雕痕、肌里正是我们需要的墙面装饰，这里只需加以清理，修建一现代结构的透光屋顶，废石穴就会被“点土成金”，成为一个全新的美名为“骊龙洞”的茶室室内配植些亚温带植物、接通市政，形成公园北端功能上为游客所需要的服务休息空间。应说明“骊龙洞”茶室隐芷在骊龙坡中从巨石上部看不见，正是它的妙处。“山不在高有仙则灵；水不在深有龙则灵”，造园讲究意外之惊奇。我们相信：骊龙洞的立意可能会达到这种绝妙境界，成为遗址公园的精品景点吸引四方游客。应当说镇海石景区规划上所做的工作多为保护性尽管保持这块的自然景观，而不做过多的59、雕琢。所获得的结果应是更完整、自然的、古风古韵的景观效果。5、其他设计说明（1）公园路口依照服务对象和人流，主入口选择在和小东门靠近处，这里比较正规，空间宽阔人流集中。考虑到东北部有一定的人流，方便出入应设门。其次在公园的西部入口和靠近兴辽路衔接，方便镇上居民来公园，但这里空间非常局促，希望红线外的道路 用地能适当加宽使公园的入口略开阔些。（2）公园道路主线是一条贯通南北的大路，考虑到管理需要走机动车道，路宽为14.5米。其余的园路均以主宽度分别在610米，形成的线路曲折环多结合植物配置成景。路面铺砌多样、朴素实用。（3）植物配置设计植物配置设计目前也做了规划，控制植物的种类、造型、季相、色彩60、，注意到多选用当地的植物，大乔木希望成组成片地运用：在建设周围搭配种竹及各种花灌木、地被、草皮等。总之，希望多选些耐旱适应海边生长的乔木、灌木。经过长时间精心养护，会形成一个具有丰富的亚温带植物、魅力的海滨特色的公园。服务设施在遗址公园规划中都一一安排，结合主次入口设立了停车场和旅游纪念品商店及相关的管理用房，在公园的南北中隐藏得位置设了公厕。另外，园中的小品、座椅、照明等辅助设施均做了考虑。第七章 节 能随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，我国建筑用能占全社会能源消费的比重将进一步上升。目前，我国能源发展和建筑节能正处于一个关键的历史时期，全国的建筑能耗已达到占全社会能耗的30左61、右，在国家能源问题日趋严峻的情况下，降低能耗势在必行，建筑的节能受到社会的普遍重视。在本项目规划设计中，遵循国家的民用建筑节能管理规定、建设部出台的建筑节能“十一五”规划纲要、公共建筑节能设计标准、以及省建设厅颁发的实施细则的要求，采用了多项有效的节能措施，降低能源消耗，做到合理利用、节约能源。7.1 执行标准与规定1、中华人民共和国节约能源法2、国家节能技术大纲3、工程设计节能技术暂行规定GBJ6-854、民用建筑热工设计规范GB50176-935、采暖通风与空气调节设计规范6、建设项目水资源论证管理办法2002年5月7.2 节能要求节能管理要求专人负责，制定节能制度和要求。节能设计方案以新62、材料、新技术的使用为主要的设计思路。首先，在总平面设计中，既保持了总平面构图的完整性又兼顾了建筑节能的有力朝向；其次，在墙体与屋面等外围护结构上采用新材料、新技术（如烧结页岩砖，蒸压加气混凝土砌块等）。7.3 节能措施7.3.1建筑节能1、建筑设计要简洁,为减少热扩散面积尽可能减少外墙面积。2、建筑构造尽量采用隔热效果好的复合材料或轻质外墙体。3、建筑屋面和管道采用保温材料，外墙窗采用中空玻璃，提高热阻，节约能源。4、尽可能提高场地绿地率，能较好改善小气候，降低周围环境温度，减少夏季地面辐射热影响。7.3.2电气节能1、机电设备、灯具等采用高效节能产品，变压器采用低损耗节能产品，改善功率因素；63、采用微机监控，合理配置供电系统，优化运行措施，有效节电。2、通风机、空调器、冷水机、冷水塔风机、水泵等采用低噪音变频产品，优化管理，加强智能化控制，提高效率。3、根据各建筑使用功能不同，采用不同的空调方式和温湿度、洁净度的标准，合理划分空调系统，节省供冷量，避免浪费能源。4、加强综合管理措施，提高能源利用率达到综合节约能源的目的。7.3.3节约用水1 建设工程竣工后，建设区域内要因地制宜，建设雨水利用设施，采用就地入河和贮存等方式，开发利用雨水。2采用中水处理系统，将洗手废水、空调系统凝结水收集，冷却塔、卫生洁具等用水设施以及供水阀门均采用有明显节水效果和质量好的节水产品，防止跑、冒、滴、漏，64、以节约水资源。3空调冷热水系统、供暖系统采用闭式循环系统，多次使用，少加新水，以达到节水目的。第八章 劳动安全卫生与消防8.1 劳动安全卫生8.1.1依据和原则1、中华人民共和国劳动法1995.1.12、中华人民共和国安全生产法2002.11.13、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定劳动部1996.10.44、工作场所有害因素职业接触限值GBZ2-2002劳动安全卫生设计依据除依据以上法规外，还需遵守辽宁省、*市的有关劳动安全卫生的规定。8.1.2危害因素与危害程度分析1、在遗址公园修复区，修复过程要使用一些化学物质，有些化学物品具有挥发物，对人的身体健康有一定危害。2、文物陈列展厅参观人流65、多，环境的质量和舒适程度、卫生条件的完善尤其重要，展区环境标准如温湿度和空调换气量等都应取上限为宜。8.1.3劳动安全与卫生防范措施1、建立、健全劳动安全卫生运行责任制和其他各项劳动保护制度。根据实际需要设置劳动保护管理机构，配备专职或者兼职劳动保护人员。严格执行国家劳动安全卫生规程和标准。2、建立职工持证上岗制度，平时要对职工尤其对各种设备的操作人员进行劳动安全卫生教育。对新职工和调换新工种和使用新设备的操作人员，必须进行劳动安全卫生训练，并经考试合格后方可上岗。3、工程的设计和建设都必须严格按照国家规定的标准，确保劳动安全卫生设施完善，并且必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使66、用。4、本项目博物馆区、库区各种设施必须建立维修保养、检查和报废制度，配备的多种安全防护、防毒等装置必须齐全、完好、有效。5、依照有关规定，为职工提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事遗址修复工作过程中使用有毒、有害物品有危害身体健康的职工，必须依照有关规定采取防范措施，还应定期进行健康检查。6、本项目工作时间独特，节假日对外开放，工作时间也不短，很难实行国家规定的工作时间和休息、休假制度。因此依据国家有关规定精神，制定符合遗址公园的工作时间和休息、休假制度。7、依据劳动保护法规定对女职工实行必要的特殊劳动保护。8、发生因公伤亡事故等情况时，依照国家有关规定及时进行登记67、报告、统计、调查和处理。9、本项目是重要的公众文化设施，除保持清洁卫生的环境外，还必须建立严格的环境卫生消毒制度，防止各种疾病交叉传播，确保参观人员的身体健康。8.2 消防8.2.1设计依据及原则1、建筑设计防火规范GBJ16-87（1997年版）2、博物馆建筑设计规范JGJ66-913、火灾自动报警系统设计规范GB50116-984、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）XX黑风关遗址公园工程消防设计的原则是：预防为主、消防结合、立足自救。8.2.2建筑防火1、园区总平面防火本工程位于*区兴辽路以南（镇海石、娘仔台周边）、东南环路以西、城隍大道以北、小东门旧城门以东及小东68、门钟头山以东区域范围。本项目工程包括博物馆区，古城墙遗址、东瀛门景区，浸月池景区，观日台、镇海石景区等四大景区，新建工程的建筑较分散，主要有四处，属于一般民用建筑，但又不同于一般的民用建筑，主要因其使用性质的重要性。遗址公园外由城市道路环绕，外部消防车通道畅通，内部各点均有道路连接，消防车均可到达各建筑群，建筑四周按规定设环行通路。遗址公园设消防控制指挥中心，在市消防部门领导下，统一组织指挥园区消防工作。四处建筑群各设消防控制分中心，各自负责本建筑的消防工作。2、建筑内部防火新建工程建筑平面中的防火分区和防火门设置、疏散通道和疏散口设置、疏散楼梯设置等均按防火规范执行。消防控制中心与分中心的用69、房设置在专业用房内，消防控制室应有直通室外的出入口。新建工程在建筑平面布置中、变配电室、热交换站和空调中心机房等用房应注意防火分隔和设置独立的出入通道。建筑室内装修均应采用不燃或难燃的建筑材料，尽量不采用或少采用易燃建筑材料；如果采用少量的易燃建筑材料，则必须经过阻燃处理，使其达到应有的耐火等级。3、建筑结构内部防火结构受力构件基本上均为符合一级耐火等级要求的钢筋混凝土构件，如果需要采用少量的钢结构或钢受力构件，其钢材表面必须做防火涂料处理，使其处理后达到一级耐火等级要求，博物馆展示厅钢结构应涂刷防火涂料进行保护。4、建筑配套设施防火空调通风管道和空调通风设备，均必须采用不燃烧材料进行保温和消70、声，如果采用粘结剂，则粘结剂亦应为不燃烧材料。供电设备的变压器采用无油，难燃的干式变压器，高压开关柜采用无油的真空断路器。消防供电线路应采用矿物绝缘的耐火电缆，其他供电线路应采用阻燃电缆和电线。有火灾危险的电气设备应设置漏电监测设备或采取其他防火措施。8.2.3疏散指示标志及应急照明疏散走道及其转角处距地面1米以下的墙面上、安全出口门的上方，均应设置灯光疏散指示标志。火灾时需要工作的房间（如配电室、消防中心、消防水泵房、防排烟机房、电话总机房、自备柴油发电机房等）、重要文物库房、陈列展厅、观众休息厅、多功能厅、疏散通道及疏散指示标志处应设置应急照明。应急照明和灯光疏散指示标志应有备用电源。8.71、2.4防烟排烟系统1、新建工程应严格按照消防“建规”和博物馆“设计规范”的防火章节划分防烟分区和设置防烟排烟系统，每个防排烟系统的防火设施均应按规范要求进行设置。2、所有风管进出空调机房、穿越防火、防烟分区、穿越变形缝处均设置防烟防火阀。垂直设置的空调、通风系统风管与竖井连接处无设置防烟防火阀。3、所有防烟楼梯间及合用前室，疏散楼梯间及前室均设置机械加压送风系统。4、设计时应尽量考虑自然排烟方式，对不符合自然排烟条件的内走廊、中庭、地上无窗或设固定窗的房间设置机械排烟系统。所有采用气体灭火的房间，火灾时设有严密关闭空调、通风系统的措施；火灾后设有火灾排风措施，排除室内的有毒气体和污浊空气。8.72、2.5消防报警系统项目应设置火灾自动报警系统。系统的设计应按火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）执行。自动报警系统宜采用二总线控制中心报警系统。由消防中心监测、控制馆内消防设施。包括失火时启动灭火的防排烟等设施。报警系统由消防控制中心的集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器、火灾探测器、消防联动控制设备、消防广播、消防电话、手动火灾报警按纽、彩色监视器、打印机等组成。设置与*市消防局之间的直通电话。消防控制中心设在专用房，且宜与保安监控中心设置在一起。并应设有直接通向户外出口。8.2.6消防灭火系统本项目应按建筑设计防火规范GBJ16-87设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火73、系统等。1、消火栓给水系统 消防用水量：室外消火栓用水量30L/s，室内消火栓用水量20-25L/s，火灾延续时间3小时。 室外消火栓系统：室外消防采用两路供水，在建筑物周围形成外环，消火栓最大间隔不超过120米，若在设计范围内由市政消火栓、可相应减少室外消火栓数量。 室内消火栓系统：本系统由消火栓泵（一用一备）及管网等组成，管网水平与垂直布置成环，在每层适当位置设室内消火栓。2、湿式自动喷水灭火系统 危险等级：按中级危险级设计。 消防用水量：22 L/s，火灾延续时间1小时。 自动喷水灭火系统：系统由喷淋泵（一用一备）、湿式报警阀、带电接点的检修阀、水流指示器、管网及闭式喷头等组成。 藏品库74、和陈列展览室设置预作用自动喷水系统。3、水喷雾灭火系统 柴油发电机房设水喷雾灭火系统。 设计喷雾强度：20L/min；持续喷雾时间0.4小时。 喷雾水量30 L/s。 系统由水喷雾泵（一用一备）、加压式雨淋阀、带电接点的检修阀、管网及水管喷头等组成。4、消防用水遗址公园有一条护城河通过，专用消防泵房可临近河流设置，以河流为消防水池，用河流的水为消防用水。5、气体灭火系统 设置场所：珍品库房、纸质书画库、丝麻棉毛纺织品库、竹木藤漆器库、角骨象牙制品、动植物标本等不宜用水扑救的场所。 灭火剂类型：推荐采用七氟丙烷灭火剂。6、灭火器配置 根据建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）本75、工程配置手提式或推车式灭火器。 根据各灭火器配置单元的危险等级、火灾种类和保护面积，确定其配置基准以及灭火级别，从而确定设置点、灭火器规格、数量。第九章 环境影响分析工程影响范围内环境具有一定承载力，本工程施工、运营期将对周围环境产生一定程度和范围的噪声和环境空气的影响。但是通过加强项目建设施工的环境管理，执行环境影响评价制度和环境保护项目与主体项目同时规划设计、同时建设、同时投入使用的“三同时”制度和落实本报告提出的环保措施后，本工程对环境的影响可以得到部分控制和减缓，工程建设对环境的影响是可以接受的。9.1 环境功能区划、执行标准及环境质量现状1、水环境功能区划、执行标准及环境质量现状本项76、目纳污水体为*区城北排污站。根据*市城市环境规划（20062020）（2007年10月1日）及调整后的辽宁省近岸海域环境功能区划，项目纳污水域为*城北排污站区。该海域现状功能为旅游开发区、海水养殖；区划功能为旅游区，该海域功能类别为三类区，近期和远期均执行GB3097-97海水水质标准二类海水水质标准。根据2012年*市环境状况公报（*市环保局2012年6月）在无机氮不参与评价的情况下，辽东湾近岸海域功能区水质达标率75%，同比上升4.2%。2、环境空气功能区划、执行标准及环境质量现状项目所处区域为居住区、商业交通居民混合区，环境空气质量区划功能类别为二类功能区，执行GB3095-1996环境77、空气质量标准二级标准。项目评价范围内的环境空气质量满足GB3095-1996环境空气质量标准中的二级标准。3、声环境功能区划、执行标准及环境质量现状项目所处区域环境噪声功能区划类别为二类功能区，区域环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即昼间区域噪声60dB，夜间区域噪声50dB。项目所处区域环境噪声符合GB3096-2008声环境质量标准2类标准。9.2 施工期环境影响分析9.2.1 施工期水环境影响分析建设期的废水排放主要来自于建筑施工人员的生活污水和施工废水。本项目施工全过程不涉及水下施工，施工用水主要为原料搅拌，路面洒水，均进入原材料或蒸发，一般无外排。施工期水污染78、主要考虑生活污水。根据预测工日和施工进度安排，估算施工人员约50人，生活污水产生量为4.5m3/d。生活污水主要含COD、BOD、氨氮和悬浮物等。本工程施工全过程不涉及水下施工，施工用水主要是原料搅拌，构建筑物洒水，均进入原材料或蒸发，一般无外排。施工期水污染主要考虑生活污水。根据规划，建筑工人不居住在工地附近，施工现场不建设食堂，生活污水主要是借用沿线民房污水口排放。9.2.2 施工期大气环境影响分析施工过程产生的大气污染物主要有：扬尘：施工期挖方、填方、弃土、混凝土搅拌以及水泥、沙石、土、建材、弃渣等运输、筑路机械铺设路面等将产生扬尘，主要特征污染物为TSP。施工粉尘排放数量与施工面积、施79、工水平、施工强度和土壤类型、气候条件等有关。由于影响施工粉尘发生量的因素较多，目前尚无用于计算施工粉尘产生和排放量的经验公式。项目建设为多点施工，因此施工粉尘呈多点或面源性质，为无组织排放，在时间和空间上均较零散；此外，本工程土壤相对潮湿，污染扩散主要在施工场地附近，一般可控制在施工场地100m范围内，故本评价不作粉尘污染源强的定量估算。施工机械废气和运输车辆尾气：包括各类运输车辆，以及燃油压路机（路面平整）、燃油推土机（路基处理）等施工机械产生的废气，主要特征污染物为CO、NOx，SO2。施工产生的大气将对附近居民和生态环境造成污染影响，但这种污染源较分散，且为流动性，影响是短期的、局部的，80、经采取措施后，可以有所减轻。由于施工期的主要大气污染物为粉尘，因此建议采取以下对策：施工场地定期洒水，防止扬尘产生，在大风天气加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输道路应及时清扫，减少汽车行驶扬尘；必须严格禁止运输车辆超载，避免沙土泄露，运输土方的车辆应有防止扬尘措施，进入施工场地应限速行驶；干水泥的运输应采用密闭槽车运输且通过封闭系统运送到水泥仓库中；避免起尘原料的露天堆放，多尘物料均应用帆布覆盖；混凝土搅拌站应设在工棚内，尽量采用散装水泥和预搅拌混凝土。9.2.3 施工期声环境影响分析施工噪声主要为施工机械如推土机、挖掘机、装载机、切割机、泵、钻孔机、混凝土搅拌机和施工车辆产生的噪声。项目施81、工过程中，将对周围声环境产生一定的影响，但这种影响是局部的、短暂的。施工期噪声防治建议采取以下措施：施工机械尽量选用低噪声设备，高噪声的施工机板尽量远离声环境敏感点，必要时对其采取隔声、降噪措施。合理安排工期，控制夜间噪声，不在夜间进行打桩或其它高噪声作业。施工现场尽量避免产生可控制的噪声，严禁车辆进出工地时鸣笛。严禁抛扔钢筋等。9.2.4 施工期固体废物环境影响分析固体废物主要是施工过程产生的建筑固废、清理出来的淤泥和垃圾、以及施工人员的生活垃圾等。固体废物处理不当将占用土地并对周围环境产生影响。施工单位要实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理，不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场82、”，造成水土流失，对周围环境造成不利影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一及时处理。9.2.5 施工期生态环境影响分析项目建设用地现主要空地，项目的建设将对被占用的土地植被生态系统造成永久性破坏，使得植被减少，土地侵蚀，水土流失加重。从生态环境保护角度考虑，建议采用的环保措施主要有：（1）从减轻工程占地和施工对沿线两侧植被资源的影响出发，防止扩大对陆域自然生态影响的面积，施工场地的选择，既要考虑施工方便的需要，又要考虑生态环境的保护。应有效利用周围的地形便利，尽量减少临时占地面积。同时加强施工场地的管理，各种材料设备的堆放要合理，对易散落和流失的建筑材料如83、水泥、沙、土等，要做好堆场的排水等防护措施。（2）项目主体工程的修筑填方施工，要根据工程进度逐段进行，且应尽量缩短时间，以减轻对生态的影响。（3）对使用完毕后的施工场地，应根据该区域的土地利用规划，将它们改造成不同使用功能的土地。整治后的土地可根据其位置、坡度、质量等特点确定用途，尽可能恢复其生产力和原有使用功能。（4）施工固体废物清除：在施工场地种植植被时，首先要清除施工固体废物。施工场地会产生不同的固体废物如废混凝土、废砖石、废桩头等材料以及民工生活垃圾。这些施工固体废物与生活垃圾如不及时清除会成为污染环境、有碍视觉景观的重要因素。施工固体废物的处置，应根据不同的材料采取不同的处理方法：一84、般的工业废品中的无机和有机废物可回收利用，无法回收的无机垃圾可运到指定垃级场统一处理；混凝土等砖石材料可择地填埋；对有机废物，应集中送城市垃圾填埋场填埋，在沿线施工区不应焚烧有污染空气和水质的施工废工业品，也不应在当地进行填埋处理。9.3 运营期环境影响分析9.3.1 运营期水环境影响分析本项目工程建成后用水主要是公园的绿化用水、护城河、浸月池人工注水及园区工作人员、入园游玩群众的生活用水。其中项目绿化用水被植物、土壤吸收以及蒸发损耗，不排放；而项目护城河及浸月池采用人工注水，然后园区内水系采用循环系统循环流动，无需更换水，但需补充因蒸发损耗的水。因此，项目外排废水主要为项目园区工作人员及入园85、游玩活动的群众排放的生活污水（主要是公共厕所用水）。根据建设项目纳污水体的现状功能和区域排水规划，本项目污水经处理达GB8978-96污水综合排放标准表4一级标准后排放排入泉州东部外海的风流-*嘴海区。项目废水经处理达标再经过沿途自然降解后对纳污水体几乎无影响。9.3.2运营期固体废物影响评价项目运营期产生的固体废物主要为遗址公园工作人员及入园游玩活动的群众丢弃的生活垃圾。生活垃圾的不适当堆置会使堆置的土壤变酸、变碱或变硬，土壤结构受到破坏，而且还会破坏周围自然景观。要求固体废物应及时清理，妥善处理，以实现废物减量化、资源化和无害化。生活垃圾经园区内垃圾筒集中收集后，由环卫部门统一清运处理，对86、环境影响较小。9.4 社会环境影响评价9.4.1社会环境影响分析1、居住条件的影响项目建设不涉及居民拆迁问题，对沿线居民的生产生活不会造成大的影响。同时项目的建设可美化*区的居住环境，改善居民生活品质。2、经济影响该工程的建设改善了该区域的居住环境，改善了投资环境，同时促进旅游业迅猛发展，对增加居民收入和本区域经济发展起到促进作用。9.4.2景观影响分析通过该工程的建设，改变了原有的陈旧面貌，增加了许多新景观，工程建设以点、线、面融为一体，通过选择合适的绿化方式与建构筑物有机地结合起来。绿化是风景园林环境中的重要景观元素，园林绿地的建设，可衬托和加强城市的风貌，建议种植质量较高的树木，并进行适87、当加工，形成一定的造型，地面种植质量较高的草皮，在建设时强化绿化在建设中的比重，绿化时注意乔、灌、草相结合，既扩大了绿地面积，又提高了周边社区的品位。9.5 主要结论综上所述，工程在施工、营运过程中产生的废气、废水、噪声、固体废物在采取相应的污染治理措施后，可以实现达标排放，因此项目在坚持“三同时”的前提下，对内环境和外环境影响较小。项目建成后，可美化*区的居住环境，改善居民生活品质，改善投资环境，促进旅游业迅猛发展，使经济建设具有可持续性，对社会环境产生正面影响。从环保角度考虑，本项目可行。第十章 施工组织方案10.1 施工特征本项目工程位于*XX村居委会兴辽路以南（镇海石、娘仔台周边）、东88、中华路以西、XX村北、包括XX村区域范围。本项目工程主要包括博物馆景区，古城墙遗址、东瀛门景区，浸月池景区，观日台、镇海石景区等四大景区，新建工程的建筑较分散，主要有四处，工程量较少，施工场地较为分散，且工程离市中心较远，与周边交通、人流等不会存在很大的互相干扰问题。10.2 施工准备本工程实施时涉及到交通、规划、环保、绿化、供电、电信、给水等部门，因此，施工前的准备工作主要围绕施工现场的“三通一平”展开，确保本工程按计划施工。1、征地拆迁本项目工程范围内均为小块耕地和空杂地，均已征地完成，不存在拆迁安置问题。2、三通一平施工现场的水、电、路尽可能结合永久设施进行报建，施工现场地平整时尽量考虑89、挖填方的平衡。3、管线迁移若施工前对场地内管线需做改移或保护处理的，施工前要进行详细的调查和探测工作，提出修改方案，报主管部门审批。4、施工现场本工程混凝土可就近选择质优价廉符合混凝土施工规范的商品混凝土供应商，以缩短运输时间。10.3 施工过程工程施工应安全合理施工，尽量缩短建设周期，提高投资效益。在提高施工效率的同时，确保工程质量及运营、施工安全。考虑选用先进的施工技术，先进的配套施工机械，选择综合实力较强的施工队伍，尽量提高施工机械化水平和效率，并提高施工管理水平。1、施工交通工程所需材料设备等可由汽车运输。运输道路选择应尽量避开市区主要交通干路，选择对市区交通干扰小的道路。运输时间选择90、应避免交通拥挤时段。2、施工场地工程工程位于*XX村居委会兴辽路以南（镇海石、娘仔台周边）、东中华路以西、XX村北、包括XX村区域范围，应切实采取有效措施，谨防建筑工地施工扰民现象发生，严格遵守有关条例和规定，减少施工对周围环境的影响。施工区界设围墙或用尼龙布遮挡，这对减少施工扬尘污染和施工安全有明显作用。施工期应加强水土保持工作，绿化工程与主体工程同时规划、同时设计、同时投资，防止水土流失，减轻对环境的影响。10.4 下阶段施工组织设计要求本方案仅对施工组织提出方案，下阶段设计时将进行详细、具体的施工组织设计，根据各项工程的设计图纸和工程数量，结合工程地点、地貌、地形等，做好各项施工设计，努91、力创造良好的施工条件，保证施工质量，科学、安全组织施工，确保工程完成，按时投入使用。施工规划设计应遵循因地制宜。因时制宜、有利生产、方便生活、易于管理、安全可靠、经济合理的原则，同时做到保护生态环境、防止污染。第十一章 项目实施计划11.1 建设工期据有关部门和项目承办单位的要求，以及项目建设规模、功能需求、管理条件、资金到位情况，本项目建设总工期从2017年7月2020年7月，建设期3年。11.2 实施计划项目计划于2017年9月底前完成立项、规划、勘察、招标、设计等前期准备工作，2017年10月开工建设，建设期33个月，期间完成项目的土建、安装、道路绿化等工程，预计于2017年7月工程全部92、竣工，验收合格后投入使用。项目具体实施进度见下表11-1。表11-1 项目实施进度表项目时间初步设计2017.72017.9可行性研究报告阶段、施工图设计2017.92017.10施工工期2017.102020.711.3 项目管理1、工程建设领导小组应制定工作方案、实施方案、监督方案，严格实行项目管理责任制，执行“三定”目标（定工程任务、定竣工期限、定质量标准）。2、加强项目资金管理，实行“三专”，即项目专人负责，资金专户使用，帐目专项设立，严格按项目实施进度拨款。3、项目实施实行“五统一”和“一公开”，即统一规划、统一设计、统一筹资、统一施工、统一验收。项目完成后按国家有关规定进行严格的竣93、工验收，并进行全面审计。11.4 项目招投标11.4.1 招标依据1、中华人民共和国招标投标法，20081.1；2、国家发展计划委员会令第3号工程建设项目招标范围和规模标准规定2004.4.4；3、国家发展计划委员会令第9号工程建设项目可行性研究报告增加招标事项暂行规定的通知，2001.6.8；4、辽宁省人民政府令第68号辽宁省招标投标管理办法；5、辽宁省招标投标条例2007.1.1。11.4.2 主要招标计划项目应依法实施招标，委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机构办理招标事宜；应按有关规定，在有关部门指定媒体公开发布招标公告或招标通知书，并严格按照招标有关规定、办法制定招标94、程序、评价标准和实施细则。11.4.3 招标基本情况依据招标投标法，项目招标内容主要包括工程设计、施工监理、工程施工、设备采购与安装等。招标均应委托有资质招标机构以公开招标方式进行。第十二章 投资估算与资金筹措12.1 工程概况XX黑风关遗址公园建设包括四个部分：博物馆景区；古城墙遗址、东瀛门景区；浸月池景区；观日台、镇海石景区，总占地面积约846360平方米 其中，博物馆：14500，城墙：9760，城门楼：2000，浸月池：3000，休闲茶馆：2800，商业用房：13000，广场：42910，水面：136250，管理用房：13200，停车场：12830，绿化用地：380860，道路用地：195、04000。项目建设期1年。12.2 估算依据1、全国统一安装工程预算定额辽宁省综合单价表（2012年）2、市政工程可行性研究投资估算编制办法（2012年）3、辽宁省市政工程综合单价表（2012年）4、辽宁省建筑工程综合单价表（2012年）5、工程建设监理收费标准6、工程设计收费标准7、辽宁省建筑安装工程费用定额（2012年）8、辽宁省建筑装饰工程综合单价表（2012年）9、辽宁省建设厅关于调整建设工程人工费预算单价的通知（辽建201215号文）10、规划方案设计图纸和相关技术资料；11、类似工程技术经济指标12.3 估算说明1、取费费率按国家有关标准计取2、建设用地相关费用：本项目的建设用地96、均为空地，已征地完成，无拆迁安置费用；3、建设单位管理费按基本建设财务管理规定（财建2008394号文）计；4、施工图审查费按照辽宁省物价局辽价房201299号；5、招标代理费按国家计委计价格20081980号文估算；6、工程造价咨询费按照辽宁省物价局文件辽价2008房457号；7、工程监理费按辽宁省物价局文件辽价2008房69号文计；8、项目前期工作咨询费按国家计委关于建设项目前期工程咨询收费暂行规定(计委价格20051283号)计；9、勘察设计费参照国家计委、建设部计价格200810号工程勘测设计收费标准；10、环境影响评价费按辽宁省物价局、辽宁省环境保护局辽价2008费248号；11、工97、程预备费按建安工程费与工程建设其他费用之和的8%计取。12.4 投资估算12.4.1总投资估算辽宁XX黑风关遗址公园建设项目总投资估算为45000万元。总投资估算见表12-1。表12-1 总投资估算12.4.2主要工程量指标工程主要材料用量见表12-2：表12-2 主要工程用量指标序号工、料名称单位数量1人工工日900002水泥吨13003生石灰吨4004砂、砂砾立方米25005各种石材及墙砖、地面砖吨20006各类绿化用草、木植物7电缆米3290012.5 资金筹措经估算，辽宁XX黑风关遗址公园建设项目工程投资估算45000万元，其中工程建设费用为21590.58万元，工程其他费用为200798、0.09万元，预备费为3330.33万元，建设期利息为0.8，流动资金为0。建设资金由项目投资方自筹。第十三章 经济社会效益分析13.1 经济效益分析本项目为XX黑风关遗址公园建设项目，具有明显的公益性，所产生的直接经济效益是有限的。本项目总投资约45000万元，项目建设所需的大部分建筑材料和设备将由本地区供应，带动了当地建材生产和销售业的发展。项目建成投入运营后，包括工资、水电费和维修费等在内的经营费用每年为数百万元；同时，遗址公园带来的大量客流将会产生饮食、购物等方面的需要，其周边的辅助商业设施可以满足乘客的物质需求，产生相应的商业效应在扩大内需，刺激消费和刺激*市及*区经济发展发面起到积99、极的作用，为*区的招商引资创造更好的投资环境，带动*区社会经济的发展。13.2 社会效益分析XX黑风关遗址是宝贵的历史文化遗产，是不可再生资源。一定要采取切实可行的保护措施，保护和利用好这一珍贵的历史遗产。通过本项目的实施，可产生的社会效益主要有以下几个方面:1、可以提高保存环境和安全设施条件，促进*市文化遗产保护事业的健康发展。项目实施后，使XX黑风关遗址的保存环境、安全设施水平得到较大的提升，使XX黑风关这个具有中华民族鲜明文化特色的遗址得到有效保护，为*市文化遗产保护事业迈上一个新的更高的台阶。2、可以促进文物保护与旅游开发相结合的可持续发展。XX黑风关遗址历史悠久，具有较大的旅游开发潜100、力。项目实施后，不但在文物保护、环境治理有了很大提高，同时也极大地促进旅游的发展，对于带动相关行业起到了重要的作用，而且可以实现产业结构调整，为*区向文化旅游型地区转变，探寻新的途径。3、可以促进当地民众对文物的保护意识，改善投资环境，促进经济发展。通过对XX黑风关一直抢救性保护设施建设，使遗址的看护、保护、管理、展示、环境得到明显改善。既可以抢救价值极高的文化遗产，提高当地民众的文物保护意识，又能极大改善当地的投资环境，把文物资源优势转化成产业优势，有利于改善当地原有产业结构，促进当地经济社会发展。13.3环境效益分析该项目的建设，在不破坏自然覆被及遗迹的情况下，依山就势灵活布局，改变了原有101、的陈旧面貌，增加了许多新景观，工程建设以点、线、面融为一体，通过选择合适的绿化方式与建构筑物有机地结合起来，并进行适当加工，形成一定的造型，一方面扩大了该区域的绿地面积，同时又可改善周边区域的大气环境质量，改善了区域生态环境。13.4综合效益分析该项目建成后将带动周边特色旅游等一系列商业收益，按照每年净收入9000万作为基本的经济效益，并可解决近1000人的就业和近3000人旅游服务。同时依照本项目的开发，酒店住宿、温泉养生、特色商场等均可带来旅游产业的相关社会效益。由以上分析可以看出，本项目属于公益性商业项目，从长远的观点考虑，本项目具有较好的社会效益和环境效益。本项目的建设在该地区将会产生102、较好的环境效益和社会效益，促进文化遗产保护事业的健康发展，对提高*区的城镇形象作出重大的贡献，也为招商引资创造良好的投资环境，必将为推动地方经济发展作出突出贡献。第十四章 结论与建议14.1结 论文化遗产是人类文明的重要载体，体现着一个民族独特的思维方式和文化价值，是民族的根基，是历史的纪念碑。*XX黑风关古（关）城历史上是我国东南沿海的军事要地，是东北沿海一座雄伟的边防卫（关）城，积淀了几百年的历史，至今古代的城墙、壕沟、部分尚存，依稀可见。XX黑风关的重要的历史地位及价值决定了必须对其进行科学、严格保护的重要性。本项目建设是保护和传承XX黑风关遗址历史文化价值的需要，是实现*区城镇发展战略103、，提*城镇形象的需要；是促进文化交流、旅游及经济发展的需要；是改善*区环境现状，进一步提高遗址保护水平的需要。项目建成后成为广大人民和青少年进行爱国主义教育的基地，作为一个展示*区历史文化的窗口，对于提升*对外招商引资的吸引力和竞争力和整体形象，改善*区生态环境，加快*真社会经济的发展都将起到积极的推动作用。因此，项目的建设是可行且必要的。辽宁XX黑风关遗址公园建设项目总占地面积约846360，总投资估算45000万元，建设资金由项目投资方自筹。项目资金来源稳定可靠，具有可操作性，项目社会效益显著。14.2建 议1、项目建设应按照辽宁省和*市有关规定和程序报批，做好建设资金的筹集和落实工作。下一阶段的初步设计概算阶段，应在建设方案进一步细化、优化的基础上，根据计算期的工程造价信息对项目的工程造价进行适当调整。2、建议项目单位加强资金管理，专款专用，加强对建筑工程的招投标管理，在确保质量的前提下，节约资金，以保证项目按计划实施，尽早创造社会效益。3、本项目属于公益性项目，项目的建设具有良好的社会效益和环境效益。为使本项目建设能顺利进行，政府相关部门应统一思想，齐心协力，支持这一项目，为这一项目开绿灯。项目承建单位也应抓紧建设资金的落实，使项目能尽快实施。