1、05 May 2021 宁波富邦世纪奥特莱斯项目 立 项 规 划 预 案 05 May 2021 立项规划必须要说清楚的四个问题：立项规划必须要说清楚的四个问题： 问题一 什么是奥 特莱斯 问题三 为什么能 做奥特莱 斯 问题二 奥特莱斯 能给北仑 带来什么 问题四 如何来做 奥特莱斯 05 May 2021 什么是奥特莱斯什么是奥特莱斯 05 May 2021 05 May 2021 05 May 2021 1970197019871987年：年： 一些大型服装工一些大型服装工 厂和日用加工企厂和日用加工企 业利用工厂的仓业利用工厂的仓 库销售订单尾货库销售订单尾货 开始在他们的仓开始在他们2、的仓 库建立起库建立起Outlet Store，基本上是，基本上是 一家工厂一个一家工厂一个 Outlet Store， 所集商品既是优所集商品既是优 质品牌又是价格质品牌又是价格 低廉，所以吸引低廉，所以吸引 了大批顾客。了大批顾客。 1988198819961996年：年： Factory Outlet 开始繁荣起来并开始繁荣起来并 有大的发展，去有大的发展，去 工厂直销店购买工厂直销店购买 商品的顾客起来商品的顾客起来 越多，因此，很越多，因此，很 多工厂就把直销多工厂就把直销 店集中在一起开店集中在一起开 设，这时的购物设，这时的购物 中心一般都是真中心一般都是真 正的“工厂直销正的“3、工厂直销 ”，以名牌和低”，以名牌和低 价吸引顾客。价吸引顾客。 19971997年年2006年：年： 进入二十世纪七十进入二十世纪七十 年代，年代，OUTLETS 业态在美国呈现快业态在美国呈现快 速发展的势头，截速发展的势头，截 止止1996年，美国境年，美国境 内已经建立了内已经建立了300 多家奥特莱斯购物多家奥特莱斯购物 中心，并且有了奥中心，并且有了奥 特莱斯开发商的加特莱斯开发商的加 入，这种营销形态入，这种营销形态 发生了实质性的变发生了实质性的变 化。化。 “奥特莱斯”是英文奥特莱斯”是英文OUTLETS的的 中文直译。其英文原意是“出口中文直译。其英文原意是“出口 、出路、排出口”的意思。、出路、排出口”的意思。 Factory Outlet这种业态在美国这种业态在美国 已有已有100年的历史，真正有规模年的历史，真正有规模 的发展是从的发展是从1970年左右开始的。年