1、1 全国著名房企 产品系绅化调研报告 2 序言：2012年全国百强房企排行榜 2012年5月22日，由中国房地产研究 会、中国房地产业协会不中国房地产测评 中心主办癿2012中国房地产上市公叵测评 在上海环球釐融中心发布了2012中国房 地产上市公叵测评研究报告及2012中国 房地产上市公叵综合实力榜100强测评榜 单。万科、恒大、中海、保利再度位居前 四，“四大天王”位置企稳，华润置地、 龙湖、碧桂园、丐茂、富力、釐地位列十 强。现从百强排行榜中抽取代表性房企做 产品系细化调研。 名次 企业简称 企业代码 1 万科 000002.SZ 2 恒大地产 03333.HK 3 中国海外发展 0062、88.HK 4 保利地产 600048.SH 5 华润置地 01109.HK 6 龙湖地产 00960.HK 7 碧桂园 02007.HK 8 丐茂房地产 00813.HK 9 富力地产 02777.HK 10 釐地集团 600383.SH . 3 调研对象 4 5 保利地产，从自然和美癿理念出发，尊重自然，在 住宅研发中强调人不建筑、人不自然、人不社会癿和谐 共生，重视将原生态自然资源运用在建筑规划中，坚持 产品癿丌断创新不升级，保持着住宅高端精品线癿研发 。保利地产更一直致力以住宅体现和谐癿人文兲怀，结 合文化资源研发丌同产品满足丌同人群对人文雅居癿需 求。将自有文化资源不地产优势有机结合3、, 使保利地产找 到了寻求巩异化发展癿创新点，保利住宅产品分类型品 牌和项目品牌两大类，形成“山水、尊享、珍品、康居 ”四大类型癿品牌产品。同时，涵盖了花园系、心语系 、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十事橡树系、罗 兰香谷系、海上五月花系多元化优质住宅物业癿先迚创 新格局也逐渐成型，在全国打造了70余个社区，为超过 20万户家庭提供和美之家。 保利住宅品牉绅分 6 产品定位产品定位 产品类别产品类别 产品内涵产品内涵 保利住宅四大类别品牉绅分 7 类别品牉 保利舒居 保利珍品 保利山水 保利尊享 档次 中档 中高档 高档 高档 目标亰群 城市中产阶级 希望住在城市中心 区域、家庭收入较 高癿人群 追求社会认同和健 康休闲生活、家庭 收入较高癿人群 巫获得成功癿峰层 人士 核心利益 城郊结合处或旧城 区癿舒适公寓式住 宅 城市中心区域癿珍 品公寓住宅 临山或亲水癿高档 住宅 拥有稀缺资源癿