1、驾驶员培训学校新校区建设项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月驾驶员培训学校新校区建设项目可行性报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月48可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1项目名称与建设单位11.2可行性研究工作的组成11.3研究的依据与范围11.4项目概况21.5投资估算与资金筹措31.6主2、要技术经济指标41.7结论与建议4第二章 项目背景及建设必要性52.1项目承办单位概况52.2项目背景52.3建设的必要性6第三章 市场分析83.1市场PEST模型分析83.2汽车行业发展的趋势9第四章 项目地址选择及建设条件124.1项目地址选择124.2建设条件 12第五章 项目建设标准145.1培训机构分类145.2组织机构145.3管理制度145.4 人员155.5 教练员165.6 教练车175.7 教练场185.8 教学设施设备195.9 理论教室19第六章 建设方案与规械206.1 学校发展规划206.2 建设方案21第七章 工程技术方案237.1总体规划237.2建筑结构方案23、67.3 主要设备方案30第八章 公用工程32第九章 环境保护、消防安全与节能349.1环境保护与有关环境措施349.2节能与劳动安全35第十章 项目管理与实施进度3710.1项目管理3710.2项目实施进度37第十一章 组织机构与定员3811.1组织机构3811.2定员38第十二章 投资估算与资金筹措3912.1投资估算3912.2资金筹措39第十三章 项目财务分析与评估4013.1分析评估依据4013.2总成本费用估算4013.3收入估算4113.4利润估算4113.5不确定性和风险41第十四章 结构论与建议47第一章 总 论1.1 项目名称与建设单位项目名称 某县xx驾驶员培训学校建设项4、目 项目承办单位、法人代表项目承办单位：某县xx驾驶员培训有限责任公司法人代表： 项目拟建设地点项目选址位于某县xx镇xx村。1.2可行性研究工作的组成xx县工程咨询事务所接受某县xx驾驶员培训学校建设项目可行性研究工作的委托，邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，依据上级有关文件、规范、协议，对该项目新校区建设及原校区商业开发，进行可行性研究论证后，形成项目可行性研究报告。1.3研究的依据与范围研究依据1、某县xx驾驶员培训有限责任公司对此项目进行可行性研究分析的委托书；2、道路交通安全法3、安徽省道路运输条例4、机动车驾驶员培训管理规定交通部5、机动车驾驶培训机构资格5、条件6、机动车教练场技术要求7、安徽省推进职业教育发展专项建设规划8、安徽省人民政府贯彻国务院关于大力发展职业教育的决定的实施意见9、宿州市人民政府关于大力推进职业教育改革与发展的实施意见10、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等研究的范围驾驶员培训学校建设的背景及必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、主要设备选型、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、经济效益评价等方面进行了综合研究和分析。1.4项目概况建设必要性某县是典型的农业大县，全县耕地面积180万亩，人口103万人，现有农村劳动力69.76万人。全县每年初中毕业15000人，升6、学率60%左右，大约有6000人难以进入高中阶段继续深造，每年高中毕业生8000人，升学率50%左右，大约有4000人难以继续升学深造，全县每年新增劳动力在2.3万人左右，就业压力较大。随着经济经济发展和社会进步，物流运输、客运服务等运输产业发展壮大，家庭轿车快速增加，对驾驶员技术人才也提出了更高的要求。而目前宿州市某县培养驾驶员专业技术人才的学校规模较小，已经远远不能担负新增长劳动力转化的重任，因此本项目的建设是必要的。建设规模与方案本项目根据机动车驾驶培训机构资格条件、机动车教练场技术要求的规定指标，并根据相关政策，按在校学生规模300人进行一次性规划、建设。本项目占地面积为50亩。本项目7、总建筑面积为22350m2，其中：教学楼600m2，食堂及洗浴中心150m2，男女学生宿舍1300m2，学员休息室300m2，训练场停车场10000 m2，其它辅助工程。 项目管理与实施本项目承办单位为某县xx驾驶员培训有限公司，负责项目前期工作以及征地手续办理和项目规划、设计、报批与建设，负责项目建成后的运营与管理等工作。项目建设期为1年。1.5投资估算与资金筹措本项目总投资500万元，其中：建设工程投资240万元，设备购置200万元，征地及其它费用60万元。资金筹措为：项目单位自筹资金500万元。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位规模备注1学员规模人3002占地规模m8、233000折合50亩3总建筑规模m2223504用水量m3/d125用电负荷kW596总投资万元5007投资回收期年9.3含建设期1.7结论与建议某县xx驾驶员培训学校是以提高劳动者就业技能为主要目标的职业技术培训机构。该项目在工程选址、项目建设内容、资金筹措、学生规模等方面均通过了具体分析和多方论证，项目建成后，可以进一步优化地方人才专业结构，优化机动车驾驶员培训布局结构、层次结构和学科结构，对促进当地专业技术培训教育的发展，是十分必要的。由此可见，无论从工程技术上还是从社会效益方面，该项目都是必要的，可行的。我们建议建设单位加快项目前期工作，争取列入重点项目建设年度计划，落实建设资金，积9、极争取政策支持，尽快落实校园选址，争取早日开工，保质保量按施工进度安排项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1项目承办单位概况某县xx驾驶员培训有限公司长期开展驾驶员培训工作，教训经验丰富，师资力量较强，现有机动车驾驶教练人员21人，具备中型客车、大型货车、小型汽车驾驶员培训资格。近年来，已向社会培训合格驾驶员6000余人。 2.2项目背景随着经济快速发展，人们生活水平提升，对驾驶员的需求量大幅增加，而驾驶员培训学校的发展相当滞后，难以适应汽车业快速发展的需要，在驾驶员需求量不断增加的形势下，驾校“超载”运行，各驾校发展不尽平衡。如今，轿车进行家庭，引发10、了新的学车热潮，考个驾照成为城乡居民的新时尚，也是自谋职业和实现再就业的有效途径。由于新的学员大量捅入，大多数驾校人满为患。学员人数增加，驾校规模没变，结果导致驾校超载运行，致使培训标准难以执行。另外，各驾校的硬件建设差异较大。有的师资匮乏，教学设施陈旧，教练员业务素质较低，日常管理松懈，培训质量难以保证。由此可见，驾驶行业的发展迫在眉捷。对于驾校的而言，驾驶培训学校的发展仍然存在很大的发展上升空间，特别是优质驾校，对提高学员素质、提高驾驶技术水平、确保安全等，具有重要意义。2.3建设的必要性职业技术教育是工业化和商品经济产物，它是工业化和生产社会化、现代化的重要支柱。它具有职业性、技术性。随11、着新技术革命的产生和发展，职业教育在社会经济发展中的作用越来越重要，尤其是直接为社会提供人才和科技服务的职业教育的发展更是引人注目。当前驾驶行业发展的瓶颈主要表现在驾驶制度、行业竞争机制、人员素质等方面。驾驶制度可以上升到国家制度的层次，只有加强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。目前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。行业自律，加强内部管理，是驾驶行业的需要，驾驶员素质的高低，直接影响着交通安全，交通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的新型教学机构。教员来自社会各行各业，各12、个人的社会背景不尽一样，看问题的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂，文化程度差异很大，综合素质参差不齐，驾校中的少部分教员出现了认识上的困惑，善恶混淆，荣辱扭曲，只看重个人利益，存在拜金主义及利已主义，缺乏职业责任感及敬业精神。各驾驶培训学校应本着对国家、社会、个人负责的态度，在确保培训质量的前题下，加强管理，挖潜增效，降低培训成本，提高自身在驾驶行业综合竞争力，从驾驶员培训学校的发展瓶颈来看，优质的驾校成了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本项培训学校将重视质量，重视管理，实现以人为本。力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。项目建设是必要的也是切实可行的。第三章 市场分析313、.1市场PEST模型分析 政治法律环境全国汽车服务高科技产业化委员会提出，将在全国范围内开展汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通安全隐患。全国汽服委常务副主任陈冬生说，在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题，严重影响了道路交通安全，对人们的生命和财产的安全构成了严重隐患，为进一步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，近期在全国范围内举办汽车驾驶评价活动，活动将采用报纸、手机、网络、调查员投票卡四种投票形式，使公众对驾校的教学质量，科技手段、服务质量等进行评价。并将以消费者并直接评价为主，综合调查员和调查意见评出消费者推崇的驾驶员培训学校，并建立全14、国驾校评价体系。全国驾驶评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时，对驾校的整体素质提升起到一定的作用，从而促进驾校规范、健康的发展。 技术环境在新的发展阶段，不断强化各行业与国际接轨，引进了许多国外的先进技术，各行业之间也开始互相借鉴、创新、改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。国内驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的发展目标、运营管理、人员技术管理、财务管理、政策管理到教学管理、招生事宜等都实现了规范化和人性化相结合。具备先进、科学、规范的驾校，为培训高素质、高质量、高技术水平的机动车驾驶员，提供了强有力的保证，建立了发展的基础。3.2 汽车行业发展的趋势3.2.115、 市场简析多年来，汽车行业高速发展，标志着中国汽车行业已经进入了世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了一个新的台阶，中国汽车行业已经做大了。面对如此大的一个市场，必然也带来驾驶员学校的市场。截至2010年11月底，全国机动车汽车保有量为1.86亿辆。其中汽车8962万辆、摩托车9122万辆、挂车103.5万辆，拖拉机1464万辆。其它机动车21674辆，全国机动车驾驶员18883万人，其中汽车驾驶员12914万人。机动车驾驶员保持高增长态势，与2008年相比，全国机动车驾驶人员增长4.53%，与去年同期相比，增长9.51%，其中汽车驾驶人为1.29亿人，占驾驶人总数的68.39%，是汽车保有量16、的1.85倍，（视为巨大的购车潜力），私人机动车保有量13565万辆，占机动车总量的76.84%：私人汽车保有量624万辆，占汽车保有总量的66.42%。进口汽车保有量521万辆。其中：进口机动车保有量283万辆。进口汽车保有量238万辆，占进口机动车总量的84.41%，增长率为5.83%。2009年国内汽车产销量将达到1300万辆的水平，预计未来数年，也将维持这一水平或继续增长，它将带来迅速扩大的汽车售后服务市场。3.2.2 汽车市场缺口分析受国际金融危机的冲击和影响，国内汽车行业加剧了汽车制造商兼并重组，甚至面临破产。产业结构、产品结构、市场结构、市场营销都在发生着重大的调整和变化。20017、9年汽车市场政策发挥了决定性的作用，政策市场的特征非常明显，制造商和经销商都在忙于应对汽车销售的快速提高，驾校的发展与汽车市场的发展有时出现脱轨现象。这个现象意味着驾校的发展需要创新、需要进行改革、与同类行业进行同步发展，共同发展。由于汽车销售、消费市场的高速发展，市场越来越成熟，消费者也越来越成熟，城乡居民购买汽车的消费观念，已经发生重大的转折和变化，对车市已经产生了具大影响，在各种因素的影响下，消费者的消费观念、消费趋势、消费偏好，仍然追求高水平的驾驶技术。3.2.3 汽车市场分析2009年以来，为应对国际金融危机、确保经济平稳较快增长，国家出台了一系列促进汽车、摩托车消费的政策，有效刺激18、了消费市场，机动车保有量呈快速增长的趋势，机动车驾驶员的数量也相应大幅增长。汽车市场全年实现汽车产销1300万辆目标，占列世界是第一，美国产销未过1000万辆，日本也仅有670万辆。今年的汽车市场特征非常明显，主要是由拉动汽车消费的政策主导，政策的推动发挥了决定性的作用，2010年上半年无论是销售量还是汽车价格都一反常态，市场呈现狂热购车的状态，出现提前释放的突出现象。今年表现为汽车市场刚性需求的特征，范围之广、力度之强，都是近几年来出乎意料的，甚至一些专家学者预测中国汽车市场仍将有10-20年的高速发展期（年均20%-30%的增长）。行业部门、汽车制造商、专家业内人士、相关机构，对未来车市总19、体预测很乐观，认为最少要有10%-15%的增长率，甚至有可能达到30%的增长。2010年国家关于汽车销售的政策已经出台，大多数认为明年政策力度仍然加强。项目所在地宿州市近年来大力实施工业强市战略，致力于做大工业经济、做强骨干企业，做优特色产业，全市规模以上企业达到308家，特别是开发区、煤炭资源开发、煤化工循环经济，以及食品、轻纺服装、医药化工、机械制造等支柱产业的发展壮大，促进了物流服务业的快速发展，产业聚集优势进一步凸现。随着经济的不断发展，对机动车驾驶员的需求也随之增加，这对项目建设是极其有利的。第四章 项目地址选择及建设条件4.1项目地址选择选址原则突出学科特色，立足发展;符合总体规划20、，推进互动；整合资源，提高投资效益。项目场址确定根据某县总体规划及某县职业技术教育发展的实际情况，该项目选址位于某县xx镇xx村，占地面积50亩，该项目场地地势平坦，地面无附属物，适宜项目建设。4.2建设条件气象条件项目所在区域位于暖温带半湿润气候，主要特点是春季温暖大风多，夏季炎热雨集中，秋季凉爽日照长，冬季寒冷少雨雪。场地地质条件根据钻探揭露及原位测试和土工试验结果，勘探深度范围内地层由第四系冲积物组成，主要岩性为粘性土和砂土。水文条件地下水资源丰富，水位稳定，水质良好，适宜生活饮用和生产用水，地下水埋深3.5m左右。 地震烈度据中国地震烈度区划图（1990），该区地震基本列度为度。基础设21、施条件1、供水该地块位于某县xx镇xx村，地下水资源十分丰富，可保证项目建设期及建成后的用水需要。2、供电该地块有供配电线路，可满足项目用电需求。3、通讯xx镇通讯工程，可满足项目固定和移动通讯要求。4.2.6建设材料及运输条件工程所需的建设材料如：钢材、木材、水泥、电缆等均可通过汽运，由当地建筑材料市场供应。第五章 项目建设标准根据机动车驾驶培训机构资格条件(JT/T433-2004)要求，本项目参照以下标准建设：5.1培训机构分类驾驶培训机构分为综合和专项两类。综合类机动车驾驶培训机构应具备两种以上（含两种）车型的培训能力，且每种车型教练车数量不少于 5 辆。本项目按综合类二级机动车驾驶培22、训机构建设，教练车不得少于 20 辆。5.2 组织机构 机动车驾驶培训机构应设有教学、教员、学员、质量、安全、结业考试和设施设备等管理组织。组织机构可以综合设置。 5.3管理制度 培训机构应建立诚信承诺制度、教学管理制度、教练员管理制度、学员管理制度、结业考试制度、培训预约制度、责任倒查制度、学员投诉受理制度、安全管理制度、教练车管理制度、教学设施设备管理制度、计算机教学管理制度、培训收费管理制度。教学管理制度应包括落实国家统一的教学大纲的措施，教学实施计划的制定、检查，驾驶培训记录的使用和管理以及教学质量评估等规定。 教练员管理制度应包括教练员聘用、轮训、评议、考核（包括执教能力、培训质量、23、职业道德、廉洁自律等）和教练员培训质量排行榜的公布，并建立教练员文字和电子档案。 学员管理制度应包括学员学籍管理，并建立学员文字和电子档案（学员登记表、驾驶培训记录、结业考试成绩单），保留时间不少于四年。 结业考试制度应包括考试方式、监考、补考、考试成绩评定和结业证的发放。 培训预约制度应包括预约的方式、培训日期、培训学时、教练员或教练车、预约登记以及预约的撤销。 责任倒查制度应包括对学员取得驾驶证后, 在三年内发生道路交通死亡事故的倒查方法、倒查程序及对责任人的处理。5.4人员 管理人员（1） 理论教学负责人应具有汽车及相关专业中专以上学历或汽车及相关专业中级以上技术职称，并持有机动车驾驶证24、。（2） 驾驶操作训练负责人应具有汽车及相关专业中专以上学历或汽车及相关专业中级以上技术职称，并持有机动车驾驶证，有 10 年以上安全驾驶经历。（3）教练车管理人员应具有汽车及相关专业中专以上学历或汽车及相关专业初级以上技术职称，并持有机动车驾驶证。（4） 结业考核人员应具有汽车及相关专业中专以上学历或汽车及相关专业初级以上技术职称，从事教练员工作五年以上，且具有8年以上安全驾驶经历。（5） 计算机管理人员应具有计算机专业大专以上学历或持有专业计算机运用水平考试二级证书。5.5 教练员5.5.1 理论教练员5.5.1.1 理论教员应当具备下列条件：（1）应持有机动车驾驶证，且具有两年以上汽车驾25、驶经历；（2） 具有汽车及相关专业中专以上学历或汽车及相关专业中级以上技术职称；（3）经省级道路运输管理机构对道路交通安全法律法规、汽车构造基本知识和教学授课能力考试合格。5.5.1.2 理论教员人数，一级培训机构不少于五人，二级培训机构不少于三人，三级培训机构不少于一人。5.5.2 驾驶操作教练员5.5.2.1 驾驶操作教练员应当具备下列条件：（1） 持有机动车驾驶证，且年龄不超过 60 周岁；（2）具有汽车及相关专业中专或高中以上学历；（3） 安全驾驶经历和相应车型驾驶经历应满足下列要求： 中型客车驾驶操作教练员具有 10 年以上安全驾驶经历，且有五年以上驾驶中型客车的经历；大型货车驾驶操26、作教练员具有 10 年以上安全驾驶经历，且有五年以上驾驶大型货车的经历；小型汽车驾驶操作教练员具有五年以上安全驾驶经历，且有三年以上驾驶小型汽车的经历；其他教练车的驾驶操作教练员具有五年以上安全驾驶经历，且有四年以上驾驶相应车辆的经历。5.5.2.2 经省级道路运输管理机构对道路交通安全法律法规、驾驶技能和驾驶要领讲解、驾驶动作示范、指导驾驶、评教评学等教学能力考试合格。随车指导的教练员应当持有相应的教练员证。 5.5.2.3驾驶操作教练员人数不少于教练车数量的 1.1 倍。5.6教练车 教练车技术状况应符合 GB 7258 的要求和 JT/T 198 所规定的二级车以上技术条件，并装有副后视27、镜、副制动踏板、灭火器及其它安全防护装置。道路驾驶教练车还需装有副加速踏板和副离合器踏板。 教练车技术参数应符合下列要求：中型客车车长不小于 5.8m ；大型货车车长不小于 6m ，轴距不小于 3.6m ；小型汽车（含自动档汽车）、低速汽车车长不小于 3.3m, 轴距不小于 2.3m, 轮距不小于 1.3m ； 培训机构应注意考试车型的变化，教练车尽量与考试车辆要求一致。 教练车应有统一的教练车标识。 教练车应按国家规定的机动车报废标准及时更新。5.7教练场 教练场地（含租用的教练场）包括场地驾驶教练场、场内道路驾驶教练场和实际道路驾驶教练路线。 场地驾驶教练场 （1）场地驾驶教练场应满足 228、0% 以上的教练车同时训练，其总面积应满足式的要求： S0.2ni i式中： S 场地驾驶训练场总面积，单位为平方米（）； ni 各类教练车总数量，单位为辆； i 各类教练车单车使用面积，单位为平方米（）。（2）根据上述计算公式，结合当地实际，本项目驾驶教练场为：大型货车单车使用面积750平方米、小汽车单车使用面积400平方米。（3）场地驾驶教练场应配置龙门骨架吊杆。场内道路驾驶教练场（1）场内道路驾驶教练场单向行车道宽度不小于 3.5m 。 （2）同向行驶的教练车，密度应在 20 辆 /km 以下。（3）场内道路驾驶训练场应设有连续障碍、单边桥、直角转弯、侧方停车、上坡路定点停车与坡道起步、29、限宽门、百米加减档、起伏路、曲线行驶等训练科目。（4）场内道路驾驶训练场道路长度，应满足 30% 以上的教练车同时训练，其长度应满足式的要求： L （ N-1 ） 50 0.3式中： L 场内驾驶训练道路长度，单位为米（ m ）； N 教练车总数量，单位为辆； 50 教练车辆安全间距为 50m 采用具有基础驾驶或特殊道路交通环境驾驶功能的汽车驾驶模拟器进行训练的，其数量二级培训机构配 10 台以上、三级培训机构配五台以上的，可减少 25% 的场内道路驾驶教练场总长度。5.8 教学设施设备 应具备计算机单机或网络教学系统，满足运行多媒体理论教学软件和记录学时的要求。 机动车驾驶培训机构应使用多媒30、体软件进行理论教学。多媒体教学软件的内容应满足教学大纲的要求，并具有集文字、图片、声音、动画、视频为一体的功能。5.9理论教室学员人均使用教室面积不小于 1.2m2 ，理论教室面积不少于 50 m2 。第六章 建设方案与规模6.1 学校发展规划6.1.1总体发展规划通过努力，提高教学质量和办学效益，成为适应社会主义市场经济体制，与市场需求和劳动就业紧密结合，管理科学、结构合理、灵活开放、特色鲜明、知名度较高的驾驶员培训学校。6.1.2具体发展规划.1建设规模在校生规模300人,年均培养合格驾驶员30005000人。.2示范学校体制积极探索办学体制改革，加强定岗培训，争取与省内外有较高知名度的驾31、校联合，多层次办学。.3队伍建设（1）建设一支观念先进、业务精湛、开拓进取、团结协作、务实高效、勤政廉洁的管理队伍。（2）建设一支师德高尚、业务精良、结构合理、掌握现代化教学技术、具有较强的实践能力的教练员队伍。.4专业建设设置大型货车、小型汽车驾驶员培训专业。.5培训教学设施更新教学、实训设备，加快教学信息化进程，采用多样化的电化教育和计算机辅助教学手段。.6学员培训和管理完善和创新学员管理制度，形成全员育人的大德育体系，加强思想道德教育，杜绝较为严重的违纪事件，形成勤奋学习、苦练技能、团结进取、文明礼貌的良好风尚。.7校园文化与环境合理设计具有文化品位、培训功能的校园设施和文化景点，精心培32、育“文明、向上、健康、高雅”的校园文化。6.2建设方案6.2.1依据（1）机动车驾驶员培训管理规定（2）机动车教练场技术要求（JT/T434）（3）培训学校中长期发展规划。6.2.2建设方案根据宿州市教育事业发展规划，结合本项目发展规划，开设大型货车、小型汽车驾驶员培训等2个相关专业，在校学员300人。6.3培训学校建设规模6.3.1占地规模本项目占地面积50亩，基本可满足驾驶员培训学校发展需要。6.3.2建设规模本项目总建筑面积为22350m2，其中：培训楼600m2、食堂及洗浴中心150m2、男女学生宿舍1300m2、休息室300m2，训练场10000 m2。 第七章 工程技术方案7.1总33、体规划7.1.1规划指导思想培训学校规划设计的科学与否，直接影响到培训规模、结构、质量、效益的有机统一。校园环境与校园文化的形成、发展密切相关，是校园文化建设重要内容。因此，要有高起点、高标准、高质量的总体规划，其基本指导思想为：1、把握现代机动车驾驶员培训教育的发展趋势，密切结合技术培训教育的特点，从总体规划到单体设计适应培训学校自身的教学特点。2、尊重学员的主体地位和主体精神，坚持有利于素质教育的整体规划观念，使培训民主化、终身化、技能多元化和结构多样化的现代培训教育发展方向得以充分体现。3、密切结合校园周边环境，在总体结构上把握周边用地与培训学校的关系，保持环境的整体性，使自然景观与人文34、景观和谐共生。4、充分考虑各功能因素的关联性和景观的渗透性，走可持续发展之路，营造开放性校园空间。5、总体布局有利于各专业的交叉与渗透，强调资源共享，简化功能布局，优化建筑群落，利于管理，建立清晰、简洁、方便的体系；6、符合社会、公共事业重大建设项目的建设规律，实现投资经济的合理性、社会和环境效益的优化性。7.1.2规划原则与思路营造建筑、环境及文化的和谐统一，构筑个性典雅的校园环境，创造“宁静致远”的培训氛围。其总体思路归结为：1、环状绿化带中央公园式的生态校园充分利用学校自然环境，人工天成、相得益彰。2、户外交流与交往空间的文化校园挖掘中原文化神韵，建筑形象和广场布局赋予校园以更多的文化内35、涵。立足淮北地区特有的文化基础，强化校园内外环境对文化的继承、融合与渗透。3、建筑组群分布的簇群培训学校各功能区形成簇群式规划结构，并合理配置各功能空间。整个校园可分为训练区、理论教学区、综合办公区、生活区共4个功能簇群，各簇群间相对独立、互不干扰，又通过合理的规划方便联系。4、有机生长的高效校园分区清晰、交通联系便捷。营造有归属感的生活学习环境。7.1.3规划结构1、入口本方案共设2个出入口，满足使用，方便学校管理。校园行政入口同时又是校园整体人流、车流的主要出入口。次入口作为学员教练生活的出入口，同时又是后勤服务部门货物输送的主要通行口。2、道路在学校内部则是以环形道路划分了训练区、理论教36、学区、综合办公区、生活服务区。环形道路的设计使4个区域既相互分隔，功能独立，又联系方便，满足消防设计的要求。7.1.4功能分区7.1.4.1训练区位于学校主入口侧面，主要用于车辆驾驶训练。7.1.4.2理论教学区位于主入口干道路北侧，主要建筑是教学班级。7.1.4.3综合办公区座落于校园主干道路轴线上，主要建筑是综合办公楼， 7.1.4.4生活服务区及活动区生活服务区及活动区主要集中在学校东北部，主要建筑有学员宿舍、餐厅、洗浴中心、后勤服务中心、体育运动场所等。后勤生活区大面积种植树木、营造绿地，给师生创造安宁、舒适、和谐的生活环境。 7.1.5交通流线1、设计原则人车分流，步行优先，使校园更37、具人性化。2、道路系统规划校园内部主要车行环路宽为20m，次要车行道路宽为9m，各功能区内支路宽为7m，纵坡坡度不大于2.5%。（1）车行车行系统作为一个整体系统来设计，校园设置了若干条完整的车行主要环道和次要环道，高效快捷的联系各区，保证各区内舒适的步行环境，创造安静的学习和生活环境。（2）人行沿两条轴线构成的景观步道远离外部的环路，是一个幽静安全的步行区域，亦与其他步行系统组成完整的步行网络。主要技术指标表1、征用土地面积：50亩2、总建筑面积：22350m23、绿化面积：7000m24、容积率：0.7425、绿地率：36.10%6、建筑层数：1-3层7、建筑密度：25.49%8、自行车停38、车位：2000个7.2 建筑结构方案 7.2.1 设计规范1、普通高等学校建筑规划面积指标；2、民用建筑设计通则JGJ37-87；3、办公建筑设计规范JGJ67-89；4、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001版）；5、各相关专业设计规范、规定等。7.2.2 建筑设计指导思想与原则根据校园规划设计的总体方案，以及各相关专业规范，结合项目单位实际，建筑设计的指导思想与原则可以总结为以下四个方面：1、意义与形态在本案的设计中，建筑的象征手法被加以应用。从整个校园的规划设计到单体建筑设计，方与圆两个构成主题被刻意强调。2、结构与功能结合淮北地区的气候及地理特点，综合思考现实与未来，整体与局部、功39、能与环境的和谐统一。在这里结构与功能之间是相辅相成的。3、交往与空间个人通过培训直接获得的文化信息与环境间接获得的文化信息不断印证强化。因此，环境对人的教化功能以及对行为的促发功能必须被有意识地应用到培训学校设计中来。4、风格与意境建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方，充分利用墙面与玻璃、实与虚的对比以及不同材料质感与颜色的变化、对比，于简洁、朴实的建筑风格中透出细致、周到的精巧与隽秀。在本案设计中与建筑形态相比较，意境的营造似乎更重要。空间的层叠渗透，景物的组织经营都不离这个宗旨。7.2.3 建筑平面设计7.2.3.1训练场建筑工程设计等级为二级，建筑设计合理使用年限50年。混凝土结构为：40、20厘米厚C35砼面层，30厘米厚6：12：82石灰、粉煤灰、碎石基层，素土夯实，压实度95%。碎石结构为：6厘米厚碎石面层，30厘米厚6：12：82石灰、煤矸石、粉煤灰类基层，素土夯实，压实度93%。7.2.3.2理论教学楼1、工程概况该工程建筑工程设计等级为二级，建筑设计合理使用年限50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，结构形式为框架结构，柱下独立基础。2、平面设计根据功能要求，设50人标准教室2个，100人大教室1个，满足日常的理论培训要求；同时考虑大负荷用电需要，在建筑首层还置配电室一个。3、立面设计立面营造出中心广场的文化氛围，使外立面充满时代感，利用屋顶造型与端部透空连廊41、形成丰富的造型。4、剖面设计建筑室内外高差为0.45m，各教室均设高窗，形成穿堂风，整个理论培训区通风顺畅，节约能耗。5、消防设计依据消防设计原则，满足疏散宽度和疏散距离要求。建筑符合消防规范要求。6、建筑用料做法标高0.000以下砌体为实心砖；标高0.000以上砌体均为加气砼砌块。除特殊标注外，墙体厚度均为200。其构造和技术要求详见加气混凝土砌块墙（97YJ406）。屋面防水等级为级，防水做法根据屋面工程技术规范（GB50345-2004），屋面为不上人倒置式屋面。7.2.3.3食堂及洗浴中心1、工程概况建筑工程设计等级为二级，建筑设计合理使用年限50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为42、7度，结构形式为框架结构，柱下独立基础。2、平面设计本工程呈L型布局，西侧为就餐区，东侧为厨房及其它附属房间。在就餐大厅北侧和西侧分别设有一个主要出入口，出入口与周围道路、建筑物自然围合成入口广场，便于就餐人员的集散和车辆的停放；在厨房东侧设有后勤服务出入口，为餐厅工作人员及货物出入口。3、立面设计以浅色面砖装饰为主，白色涂料装饰竖向柱子及横向腰线，形成纵横网格线，主入口采用大面积玻璃窗，强调建筑的虚实对比及细部处理，简洁、明快，与周边环境相得益彰。4、消防设计依据消防设计原则，满足疏散宽度和疏散距离要求，以防火墙、甲级防火卷帘、甲级防火门加以分隔，符合规范要求。7.2.3.4学生宿舍楼学生宿43、舍楼建筑高度2层，分4人间宿舍和8人间宿舍。7.3 主要设备方案项目单位现有部分训练车辆可以直接投入项目使用，本项目正常运营，需新增以下教学设备。 电化教学设备（1）多媒体教学设备（必备）（2）多媒理论教学软件（必备）（3）无纸化理论考试用计算机（必备）教学挂图交通信号挂图（必备）程控电教板（1）汽油机工作原理（可选）（2）柴油机工作原理（可选）（3）化油器式汽油机燃料供给系（可选）（4）电控汽油喷射发动机燃料供给系（可选 ）（5）柴油机燃料供给系（可选）（6）发动机点火系（可选）（7）发动机冷却系（可选）（8）汽车气压制动系或汽车液压制动系（必备）（9）离合器（可选）（10）变速器（可选）（44、11）自动变速器（可选）模型教具（1）发动机机体解剖模型（必备）（2）转向机构模型（必备）（3）透明或实物解剖全车制动系统模型（必备）其他教具、设备（1）培训学时计算机计时管理系统（必备）（2）教学磁板（必备）（3）更换车轮工具（千斤顶和轮胎板手）（必备）（4）车用灭火器（必备）（5）红外线桩考仪（可选）（6）汽车驾驶模拟器（可选）（7）发动机、底盘等总成的解剖实物（可选）（8）汽油机排故台（可选）（9）柴油机排故台（可选）第八章 公用工程公用工程主要包括给排水、供配电、通讯、通风空调等设施。拟自备水源井，供水压力约0.30Mpa,能够满足各建筑用水需要，各单体给水均由培训学校管网供给。本工程45、采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。生活污水汇集经化粪池、食堂及操作间产生的污水经隔油池处理汇集后，再排入西侧道路的开发区污水管网。本工程室内消防用水量采用最大一栋建筑的室内外消防用水量：室内消防用水量：15L/s；室外消防用水量：30L/s火灾延续时间：2h，日消防储水量为：324m3。各单体建筑按建规要求布置消火栓，室内消火栓系统成环，消火栓泵2台，一用一备。根据规范要求设在建筑物外。建筑内均按规范设置干粉灭火器，轻危险级和中危险级配置2A级磷酸铵盐灭火器，严重危险级配置3A级磷酸铵盐灭火器。由校园外引来一路10KV电源。采用10KV交联聚乙烯铠电缆直埋引到校园中心变电室。采用双回路切46、换箱直接供电或采用独立供电回路或采用UPS（EPS）作备用电源。火灾应急照明灯及疏散标志灯采用自备蓄电池作备用电源，备用电源连续供电时间不少于30分钟，变配电房、水泵房等不少于60分钟；网络中心计算机系统采用UPS做备用电源。所有建筑物均选用节能灯，食堂操作间内采用密闭工矿灯，光源为大功率节能灯；其余场所均采用三基色荧光灯；有装修要求的场所根据装修定；所有光源均要求其显色指数大于或等于80。主干道两侧采用路灯做功能性照明，光源采用高压钠灯；训练场采用庭院灯照明，其光源采用节能灯；草坪上采用草坪灯，光源采用节能灯；室外照明灯具的外观形式根据具体场景和建设方要求而定。本工程均为三类防雷建筑物，采用47、10圆钢沿女儿墙通圈明敷做避雷带，屋面采用404热镀锌扁钢暗敷做避雷带。职教中心信息网络系统采用单模或多模光纤直埋引到各单体，单体内数据流量大的部门采用光纤做传输媒介，其它统一采用超五类八芯对绞电缆传输，信息插座统一采用标准86面板RJ45接口。1515m，利用结构柱中两根主筋通焊做引下线，上焊避雷带，下焊接地体。第九章 环境保护、消防安全与节能9.1环境保护与有关环保措施1、噪声在施工期，应对施工场地围护，限制车辆运行路线和鸣笛，限制高噪声施工的时间，夜晚停止施工。在运营期，可采取增加教学楼与噪声源的距离，在邻近交通干道布置运动场或设绿化带、广场、围墙，通过建筑组合及合理的分区布置以达到降噪48、的目的。2、污水排水按照雨污分流原则排放。粪便污水经化粪池处理。实验室微量废水含有少量有害物质，集中收集特殊处理达标后，再随冲洗用水排放。3、扬尘在建筑材料的运输、装卸、拌合及土方堆放过程中采取以下措施：将运输车辆密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方，定期洒水。4、废气治理餐厅炉灶采用燃烧率高、排水量小的柴油电喷炉灶和强力油烟净化系统，经水幕喷淋净化达标后方可排入大气。浴池及热水房锅炉可采用高压雾化或其它喷燃器，改变燃烧方式，结合先进的消烟除尘设备，使废气达到标准后排放。5、固体废弃物治理校园应由专人定期清扫、保持地面干净。在校园内合理布置垃圾箱，设专用垃圾堆点，将垃圾进行集中堆放49、，由环卫部门定期外运至城市垃圾处理场进行无害化处理。6、绿化为了保护和美化校园环境，创造更好的学习和生活环境，力争建成一个环境优美、花园式的文明校园。9.2节能与劳动安全节能措施1、科学布置层高，以节约空气调节耗用能量。2、给排水系统采用新型材料和节能设备，完善控制系统，降低水资源的无效消耗，供水系统采取防渗、防漏措施，以达到提高功效，节约用水的目的。3、合理配电，完善调节手段，防止轻载或过载。选用节能型电气设备，合理配备电器，推广绿色照明产品，选用高效节能灯具，达到降低能耗，节约用电的目的。4、建筑尽可能利用可持续发展能源，以达到绿色、环保、能源持续利用的目的。劳动安全1、建筑施工单位必须具50、备建筑安全生产监督机构的安全认证。2、必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。加强用电管理，做好安全用电。4、驾驶员培训学校管理人员要牢固树立“安全第一”的思想，确保教练员、学员的人身安全和国家财产不受损失。驾驶员培训学校使用易燃、易爆和剧毒危险品，要严格按有关制度办理领用手续，制定相应的操作规程和安全措施，并严格执行。贯彻执行食品卫生法，确保教练员、学员、员工就餐质量标准，严防食物中毒的事故发生。第十章 项目管理与实施进度10.1项目管理本项目承办单位为某县xx驾驶员培训51、有限公司。为做好培训学校建设项目的各项工作，成立筹建处和项目建设小组，负责各项手续的办理、设计、报批与实施等工作。10.2项目实施进度项目实施进度安排本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段：总体规划、设计、土建施工、设备安装及调试、竣工验收等阶段。为加快建设周期，各阶段允许有一定交叉。项目建设工期1年第十一章 组织机构与定员11.1组织机构实行校长负责制，学校共设行政机构、训练机构和辅助机构3个。行政机构有学校党支部办公室、学校行政办公室、教务处、政教处、培训处、总务处6个部门。辅助机构有财务、电教、维修组、保卫处、各专业办公室等5个部门。11.2定员学校工程建成后在校生52、规模为300人，学校管理服务人员30人，其中教练人数21人，其他人员9人。所有员工由面向社会公开招聘和选聘相结合解决。第十二章 投资估算与资金筹措12.1投资估算12.1.1估算说明本项目工程投资估算范围，包括土地购置、新建建（构）筑物及附属设施的土建、设备购置及安装和其它费用等。12.1.2编制依据1、投资项目经济咨询评估指南咨经199811号；2、安徽省建筑装饰工程综合基价（2002）；3、安徽省安装工程单位综合基价（2003）；4、淮北市建设工程材料基准价格信息。总投资建设项目总征地面积50亩，总建筑面积22350m2。经估算，项目总投资500万元，其中建安工程费用240万元，设备购置费53、用200万元，征地费及其它60万元。12.2资金筹措工程总投资500万元，资金资金来源由项目单位自筹。第十三章 项目财务分析与评估13.1分析评估依据本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数（第三版）项目计算期按20年计，其中建设期为1年，经营期为18年。13.2总成本费用估算1、原材料、动力原材料、动力消耗由专业人员提出的条件为依据、计算单价均以现行市场价为基础，其中水：1.6元/吨；电：0.55元/kwh。2、工资及附加项目建成后，教职工劳动定员30人，人均月工资为1700元，工资附加按0.14计取，经计算年工资总额为61.2万元。3、折旧项目按平均年限法计算固定资产折旧，房屋按30年54、折旧，设备平均折旧年限按25年计算，残值率均取5。4、维修费维修费按固定资产原值的0.5%提取。5、管理培训及其他费用：该费用为招生广告费用、办公及差旅费等，按收入的8计算。6、总成本总成本费用经计算为852万元（平均值）；经营成本费用经计算为710万元（平均值）。13.3收入估算收费依据培训目前执行的收费依据按物价局的收费项目和收费标准执行收入估算本项目主要为培训费收入，按人均2300元计算，年均培训费收入960万元。13.4利润估算项目利润提留盈余公积金和公益金按15%计。经计算年平均利税总额、年平均可分配利润数据如下：年平均利税总额108万元，其中利润59万元、税金49万元（不含上缴非税55、收入，年均260万元）。13.5不确定性和风险项目在实施与经营过程中，可能影响效益的主要因素有：投资、经营成本、招生数量、收费标准等，各种因素影响，是不确定的，一般情况下培训费收入和在校学员人数变化对项目影响较大，其中培训费收入受政策性影响较大，建议项目实施后要注重争取上级政府政策上的支持并保证生源，只要政府支持、生源有保证，项目就具有抗风险能力。第十四章 结论与建议随着对外开放和产业结构的调整，社会急需大量具有较高技能的劳动者，技术培训水平在很大程度上决定着劳动力大军的素质水平，而劳动力大军的素质水平又在很大程度上决定着国民经济生产和服务的总体水平。职业技术培训与经济发展是一种正相关关系，职业技术培训越发达的国家，经济发展水平也相对比较高。因此，深化技术培训教育改革，优先发展职业技术培训教育，大力支持职业技术培训是当前的重要任务。在各类教育中，技术培训与经济社会发展联系最密切、服务最直接、作用最明显，对推动经济增长方式的转变、加快汽车产业发展，推进社会主义新农村建设、促进就业再就业、构建和谐新农村具有十分重要的地位和作用。驾驶员培训学校项目选址合理，建设规模符合国家的有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行，因此项目可行。建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。