1、申请财政拨镇政府款中心幼儿园建设项目可行性分析报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月申请财政拨镇政府款中心幼儿园建设项目可行性分析报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总 论2第一节 项目名称及建设地点2第二节 可行性研究的依据和范围2第三节 建设单位概况4第四节 可行性研究结论2、5主要技术经济指标表6第二章 项目提出背景及建设必要性7第一节 项目提出背景7第二节 项目建设的必要性18第三章 建设地点及建设条件19第二节 建设条件20第四章 工程设计原则及依据26第一节 功能设计及原则26第二节 设计依据26第五章 环境保护及节能27第一节 环境保护27第二节 节能29一、用能标准和节能规范29二、能耗状况和能耗指标分析30第六章 环境影响评价376.1 环境保护依据376.2 场址环境条件现状376.3 项目建设和生产对环境的影响386.4 环境保护措施方案389.5 环境影响评价40第七章 劳动安全卫生与消防427.1 施工期间安全措施427.2 防护和监控措施433、7.3 消防45第八章 施工进度安排48第九章 投资估算及资金筹措48第一节 投资估算48第二节 资金筹措49 固定资产投资估算表50第十章 招投标方案5310.1 招投标依据5310.2 招标范围5310.3 招标方式5310.4 招标情况54第一章 总 论第一节 项目名称及建设地点 一、项目名称 *镇中心幼儿园建设项目 二、项目建设单位 *镇政府三、项目承办单位*镇政府 四、项目建设地点 *市*县*镇xx路以北，*镇中学院内 五、可行性研究报告编制单位 *市*房地产评估咨询有限责任公司工程咨询资格证书编号：资格等级：丙级发证机关：国家发展和改革委员会第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行4、性研究的依据 1、国家有关法律、法规、方针；2、国家发改委有关项目可行性研究报告的内容和要求；3、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4、项目所在地政府有关部门文件5、*镇政府2011-2015年发展规划 6、*镇政府提供的有关部技术基础资料。二、编制原则1、严格执行国家有关设计标准、规范和规定；2、精心设计，保证质量，切合实际，经济合理；3、因地制宜，充分利用已有设施，节约用地，节省投资。三、可行性研究的范围根据国家发展和改革委关于项目可行性研究报告编制内容的要求，本项目可行性研究报告研究范围主要包括：1、项目提出的背景和建设的必要性2、建设地点及建设条件3、工程技5、术方案4、环境保护和节能5、施工进度安排6、组织管理7、投资估算及资金筹措第三节 建设单位概况*镇是中华民族的母亲河黄河入海的地方，面积1179平方公里，辖 91个自然村，63个行政村，2.5万人，其中党员1180人。2009年，全年实现地方生产总值7.69亿元，同比增长18%；完成全社会固定资产投资5.47亿元，同比增长13%；实现地方财政收入1106万元，同比增长10%；农民人均纯收入达到6086元，同比增长13%。*镇有以下几个主要特点：一、土地资源丰富。全镇现有耕地面积8.3万亩，草地面积15.7万亩，滩涂面积 20.6万亩，海岸线 56公里，是全市土地面积最大、全国唯一能生长土地的乡6、镇。二、旅游优势独特。*有世界上最年轻、最完整、最典型的湿地生态系统，是东北亚内陆和环西太平洋鸟类迁徙的重要“中转站”和越冬栖息、繁殖地。区内有各种植物343种，各种野生动物1542种，其中鸟类达273种，珍贵保护鸟类51种。境内有国家级自然保护区一个，国家级地质公园一个。*生态旅游区是国家4A级旅游景区，“海上长城、*落日、万亩刺槐林、芦苇碧湾、红草地”被誉为*五景。三、文化底蕴厚重。*镇是历史上的“山东北大荒”、“共青团青年林”、“军马场骑兵连”的所在地，具有丰富的拓荒文化、创业文化、移民文化、农场文化。四、开发潜力巨大。*镇是黄河三角洲高效生态经济区开发建设主战场的最前沿，又是山东半岛蓝7、色经济区的重要区域。国家、省、市、县正在加快推进*生态旅游区、现代渔业区的规划建设，我镇得天独厚的区位和资源优势，必将迎来大开发、大发展的热潮。*镇计划建设全市最大的优质棉生产基地、农产品供应基地、鲁北最大的肉牛生产基地，努力建成一个充满生机、环境优美、富裕和谐的农业大镇、经济强镇、旅游名镇、和谐新镇。第四节 可行性研究结论*镇中心幼儿园建设项目为*镇政府承建项目，项目占地面积约8667平方米（13亩），总建筑面积为2700平方米，硬化路面、场地3000平方米。项目固定资产投资为600万元，其中：工程费用477万元、其它费用105万元、预备费17万元。资金筹措渠道为：申请财政拨款。项目建设符合8、我国建设社会主义和谐社会要求，是落实科学发展观，为广大儿童提供多样性、专业性、个性化的生活和学习需求，让广大儿童及时得到良好的教育，为学生家长解除后顾之忧提供帮助的有效手段。项目建成后，可解决因*镇政府目前幼儿园用房陈旧、数量不足而导致生源数量有限、本乡镇的孩子不得不“舍近求远”的问题，同时也可解决孩子家长的后顾之忧，为加强孩子学龄前教育和促进儿童的全面发展打下良好基础。因此本项目的建设是十分必要可行的。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注一建筑面积 2700二项目占地面积8667三固定资产投资万元6001工程费用万元4772其它费用万元1053预备费万元17四资金筹措万元6001申请财9、政拨款万元600第二章 项目提出背景及建设必要性第一节 项目提出背景一、*市概况*市是黄河三角洲的中心城市，成立于1983年10月，辖*、河口两区，广饶、*、利津三县，面积8053平方公里。胜利油田、中国石油大学、济南军区生产基地座落在境内。经过26年的发展，*的综合实力明显增强，各项社会事业全面进步。2009年全市实现生产总值2077亿元，境内财政总收入300亿元，其中地方财政收入81亿元；城镇居民人均可支配收入21313元，农民人均纯收入7327元。先后荣获国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市等荣誉称号。*加快发展具有许多优势和条件：一、自然资源丰富。同时具备土地、淡水、石油天10、然气和海洋四大资源优势。第一，土地资源。全市土地总面积1200多万亩，人均6.7亩；拥有未利用地452万亩，同时黄河每年还可新淤土地1.5万亩左右，是我国东部沿海后备土地资源最多、开发潜力最大的地区。这些土地成方连片，大部分为国有未利用荒地，适宜布局建设国家大型产业基地。第二，淡水资源。目前，全市可利用淡水资源总量103.52亿立方米。黄河作为*主要的淡水客水资源，境内全长138公里，多年平均径流量228亿立方米，全市已建成大型引黄闸8座、各类平原水库658座，一次性蓄水能力达到8.3亿立方米。长江水也将成为我市可利用的淡水资源，南水北调东线一期工程确定分配我市年用水量2亿立方米。淡水供给完全11、能够保障和支撑大规模开发建设的需要。第三，石油天然气资源。胜利油田80%的石油地质储量和85%的产量集中在*境内，已探明石油地质储量48亿吨、天然气地质储量2300亿立方米，原油产量稳定在2700万吨左右。同时，中海油在渤海湾地区年产2000万吨原油，也将在*港储备中转。第四，海洋资源。*海岸线长413公里，滩涂和浅海面积近6000平方公里，生物资源多样，鱼虾蟹贝资源丰富。近海等深线密集，具备建设深水大港的条件。另外，*岩盐资源储量5900亿吨，卤水资源储量9.5亿立方米；地热资源富集，可采热水储量750亿立方米；旅游资源独特，有壮丽神奇的黄河入海口、国家级自然保护区、孙武故里等自然和人文景观12、。二、基础设施完备。*市地处环渤海经济区和黄河三角洲的中心，是连接中原经济区与东北经济区、京津唐经济区与胶东半岛经济区的重要通道。交通设施日益完善，境内等级公路通车里程达到8003公里，市内基本实现半小时经济圈，荣乌高速、东青高速、*港疏港高速已接入国家高速公路网，距济南、青岛只有2小时里程，距北京、天津分别为3.5小时、2.5小时里程。淄东铁路与胶济、京九、京沪等重要交通干线贯通，随着黄大铁路、德大铁路的逐步建成，将全面打通铁路大动脉。*港是国家一类开放口岸，在原来8个1000-3000吨级泊位的基础上，2009年建成2个3万吨级散杂货泊位，即将开工建设2个5万吨级液体化工泊位，已经着手规划13、建设二、三期工程，逐步建成综合性深水大港；广利港前期工作正在推进，年内开工建设，将逐步建成集商港、旅游港于一体的综合性港口。*机场已开通至北京、上海、重庆、大连4条航线，今年将全面完成4D级改造，增开成都、深圳、韩国等航班航线，建成区域性支线国际机场。已建成沿海防潮大堤200公里，沿海安全防护屏障初步形成。三、产业基础较好。*作为典型的石油资源型城市，多年来在稳步发展石油工业的同时，大力发展石油替代产业，地方经济实力快速壮大，油地结构由2005年的各占一半调整为2009年的28：72。工业整体实力快速增强，2009年全市规模以上工业完成增加值1458亿元，其中地方工业增加值942亿元，主营业务14、收入、利税、利润等主要指标均居全省前列。大力发展高新技术产业和先进制造业，石油装备、新材料、汽车及零部件、电子信息、新能源及装备等五大产业框架初步形成。其中，石油装备产业总产值占全国同行业的三分之一，是全国最大的石油装备制造基地。加快改造提升传统产业，化工、造纸、纺织、轮胎等传统产业不断发展壮大。全市原油一次加工能力达到2040万吨，是全国地炼能力最大的市；离子膜烧碱产能达到100万吨，居山东省第一位，另有在建产能85万吨；造纸能力达到210万吨，新闻纸产能居全国第一位；纺纱能力达到260万锭；轮胎产能达到6900万条，居山东省第二位，其中子午胎产能4100万条；阴极铜产能达到20万吨，居山东15、省第一位。企业规模和实力逐步壮大，2009年全市主营业务收入过亿元工业企业达到468家，其中过百亿元的达到6家。四、科技支撑能力较强。胜利油田、中国石油大学座落在境内，汇集了一大批科研机构和高技术人才。全市拥有各类专业技术人员12.2万，其中中级职称以上近4万人，所占比重高于山东省平均水平。已与200多家高校院所建立了科技合作关系。全市已建成1家国家大学科技园、4家国家创业中心、1家省级高新区和1家省级创业中心，正在规划建设黄河三角洲可持续发展研究院、大学科技园生态谷等科技创新创业平台。根据国家新的认定管理办法，全市高新技术企业56家，占黄河三角洲地区的52。十一五以来，全市实施市级以上科技创16、新项目688项。我市连续八年被命名为全国科技进步先进市，先后被命名为国家技术创新工程示范城市、国家知识产权示范城市、国家可持续发展实验区。根据2009年中国城市创新报告，我市列全国地级市创新能力综合测评第29位。黄河三角洲是我国最后一个待开发的大河三角洲，党中央、国务院对黄河三角洲的开发建设历来高度重视，国家先后将发展黄河三角洲高效生态经济列入国家十五计划和十一五规划。山东省委、省政府确定以*为主战场，全面实施黄河三角洲开发战略，打造全省新的经济增长极。2009年11月23日，国务院正式批复了黄河三角洲高效生态经济区发展规划，标志着黄河三角洲进入了大规模、高水平开发的历史新阶段。*市作为黄河三17、角洲的核心区域和开发建设的主战场，认真贯彻国家和省委、省政府的战略部署，把黄河三角洲开发建设作为全市经济社会发展的总战略，全力推进实施。总的思路是：牢牢把握高效生态的发展定位，坚持三次产业联动、开发保护并重，走生态文明建设道路，积极探索高效生态发展模式，以改革开放和科技进步为动力，以完善基础设施为先导，以园区经济为载体，加快构筑高效生态产业体系，建成全国重要的高效生态经济示范区、特色产业基地、后备土地资源开发区和环渤海地区重要的增长区域。发展目标是：到2015年，基本形成经济社会发展与资源环境承载力相适应的高效生态经济发展模式，力争人均地区生产总值翻一番。到2020年，生态文明建设取得显著成效18、，形成竞争力较强的现代生态产业体系，开放型经济水平大幅提高，社会事业蓬勃发展，率先建成经济繁荣、环境优美、生活富裕的国家级高效生态经济区。按照以上思路目标，*市政府规划布局了四大主体产业区和黄河水城，作为高效生态经济区建设的集中突破区，加速构筑四区一城的主体产业格局，迅速拉开了大开发、大发展的框架。临港产业区，规划控制面积232平方公里，实行港区城联动，重点发展石油化工、盐化工和精细化工，建设环渤海地区重要的高效生态精细化工产业集聚区和能源供给基地。目前，*港经济开发区被列为中国石油化工产业区，累计完成配套基础设施投资15亿元，园区承载能力明显增强。2008年9月，我市与中海油签订了全面合作协19、议，由其收购经营*港，投资建设中海油工业园、原油储备基地、成品油仓储和物流园区。目前，与中海油的合作进展顺利，中海油已经批复总投资31亿元的一揽子工程，今年开工建设中海油物流园区、百万吨原油储备基地和成品油仓储区；总投资220亿元的大唐发电项目前期工作正在推进。同时，还引进建设了海科化工等22个过亿元项目，园区发展框架已经拉开。高端产业区，规划控制面积210平方公里，重点发展电子信息、汽车及零部件、石油装备、新能源、新材料等高端产业，建设黄河三角洲先进制造业和高新技术产业的主要承载区。*经济开发区已升级为国家级经济技术开发区，完成基础设施配套面积50平方公里。目前，已引进建设了投资8亿美元的大20、规模集成电路、投资2.5亿元的泰克拓普LED、投资2亿元的新型功率半导体等电子信息项目，总投资54亿元的3个整车制造项目，总投资21亿元的7个风电项目。2007年以来共引进过亿元的项目62个，总投资437亿元，已完成投资178亿元，高端产业框架初步形成。*生态旅游区，规划控制面积246平方公里。依托黄河三角洲国家级自然保护区，突出黄河入海、河海交汇、新生湿地、野生鸟类原生态特色，打造集观光、休闲、度假于一体的生态旅游胜地。目前，*生态旅游区已被评为国家4A级景区，总投资9400万元的游客综合服务中心主体完工，游船码头投入使用，正在规划建设*湿地公园和汽车野营地项目，适时启动建设*生态休闲旅游度21、假区。生态高效农业区，规划控制面积428平方公里。重点建设现代渔业示范区和现代畜牧业开发区，实施养殖、加工、物流、科研综合开发，打造全国一流的渔业生态养殖基地、畜产品生产基地和良种繁育基地。目前，现代渔业示范区累计完成投资3.4亿元，4.1万亩起步区基础工程全面完成，3万亩养殖区投入生产，研发中心大楼主体完工，正在建设2.7万亩的二期工程；现代畜牧业开发区已完成规划论证。黄河水城，从2007年开始实施广利河综合治理工程，以此为龙头，构建九横十纵城市主干水系框架，形成河湖相连、河海相通、城水相依、水绿共生、人水和谐的独特城市风貌，打造生态卓越的黄河水城。三年来，重点实施了治污截污导污工程和体育公22、园、文化公园、科技公园、清风湖景区、广利河岸线三园一区一岸线工程，完成投资34亿元，已初步形成了水城景观。今年将启动实施广利河沿岸深度开发，开工建设黄河文化博物馆、金融商务中心、奥体中心、河海风情街等一批重大城建项目，全力打造黄河水城精华区，形成旅游文化景观长廊和服务业经济隆起带。新世纪的*市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进一步加强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市、经济国际化、城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资、建设山东加工制造基地和“信用*”建设三大工程，全面建设小康社会，把*建设成为环境优美、经济繁荣的新经济区。 二、项目提出的背景截止2009年底，*市全市共有各级各类23、学校、幼儿园896所，在校生409534人，教职工32396人。其中，共有幼儿园539所，在园幼儿52474人，教职工4533人，专任教师2688人，全市学前三年幼儿入园率为96，基本普及了学前三年教育；共有小学229所，在校生133220人，教职工8065人，专任教师7117人，专任教师学历达标率为99.82%，适龄儿童入学率和巩固率均为100%；共有普通初中86所，在校生82282人，教职工8835人，专任教师6717人，专任教师学历达标率为98.81 %，初中适龄儿童入学率和巩固率分别为99.9%和99.25%，初中毕业生综合升学率为85.11%，全市基本普及了高中段教育；共有普通高中224、7所，在校生46436人，教职工3980人，专任教师3007人，专任教师学历达标率为92.02%，普通高考总录取率为71.98%，其中本科录取率为32.66%；共有特殊教育学校1所，在校生298人，教职工91人，专任教师69人，残疾儿童入学率和巩固率分别为95.6和98；共有职业中学7所、普通中专学校1所、技工学校1所，在校生18977人，占高中阶段在校生的29.01 %；共有高等院校5所，在校生75847人。 全市三县两区全部以优秀等级通过省政府“两基”巩固提高工作复评，全部通过省“实验教学普及县”验收，成为山东省第二个通过“普实”验收的地级市。河口区和广饶县申报迎接了山东省教育工作示范县（25、市区）预检。 教育是充满希望的事业。新世纪初叶的*教育将在先进理念的引导下，大力推进教育创新，锐意改革，奋力开拓，力争在不远的将来，建立起与黄河三角洲地区经济社会发展相适应的规模适当、结构合理、功能完善、质量效益较高、各类教育相互衔接的现代教育体系，为经济社会发展培养大批高素质的劳动者和专门人才。全面实施各级各类教育*市按照结构科学合理、规模相互适应、质量相互支撑的目标要求,高度重视学前教育发展,推进幼儿园办园条件标准化和保教队伍专业化建设;巩固和提高义务教育,推进学校办学条件标准化建设,搞好农村中小学布局规划调整,促进城乡义务教育一体化均衡发展;大力发展职业教育,转变办学观念,创新培养模式,26、努力培养大批高素质技能型人才;加快高等教育发展,稳步推进高等教育结构调整和资源整合工作,优化高等教育结构,完善高等教育体系。积极鼓励和引导民办教育发展,加强民办教育规范管理,不断提高民办学校办学质量和水平。全面实施素质教育牢固树立正确的教育观、质量观和人才观,把素质教育贯穿于教育的各个环节各个方面,努力造就服务科学发展和开发建设的创新型、实用型、复合型人才。坚持育人为本、德育为先,把立德树人作为教育的根本任务,加强爱国主义和理想信念教育,改进学生思想政治工作,引导学生树立正确的世界观、人生观、价值观和荣辱观,努力培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人。积极探索和把握教育发展规律,注重启发27、式教育,把学、思、知、行结合起来,使学生不仅学到知识,还要学会做人做事。要树立先进的教育理念,着力培养学生实践能力和创造精神,促进学生全面发展健康成长。高素质的教师队伍百年大计,教育为本;教育大计,教师为本。教师是人类文明的传承者,是教育的第一资源。加快教育事业发展,提高教育质量水平,关键在于建设一支品格优秀、业务精良、职业道德高尚的教师队伍。最近,温家宝总理到北京市第三十五中学调研,向广大教师提出了“充满爱心,忠诚事业;努力钻研,学为人师;以身作则,行为世范”的三点希望,这充分体现了党和国家对教育事业的高度重视和对师生员工的亲切关怀。全市广大教师都于职守,爱岗敬业,并牢牢把握住了以下四点：128、博学2、崇德3、敬业4、创新。截止2009年底，全市共有教职工32396人，专任教师12688人，专任教师学历达标率为99.82%，普通高考总录取率为71.98%，其中本科录取率为32.66%。良好的发展环境一个重视发展教育的民族才是有希望的民族,一个尊师重教、崇尚教育的城市才是有竞争力的城市。*市各级党委、政府站在战略和全局的高度,认真贯彻尊重知识、尊重人才、尊重劳动、尊重创造的方针,以更高的境界重视教育,以更大的力度办好教育,以更多的财力支持教育,真正做到经济社会发展规划优先安排教育事业发展,财政资金优先保障教育投入,公共资源优先满足教育和人力资源开发需要,为教育事业发展提供坚实保障和有29、力支持。他们认真研究解决贫困家庭孩子上学、校园安全稳定、高校大学生就业等教育改革发展中的重大问题,促进教育事业健康发展。各级各部门努力发挥职能作用,加强协调配合,为教育多做实事,为学校多解难事,为学生多办好事,为教师教书育人和教育事业发展创造了良好的环境。第二节 项目建设的必要性*镇中心幼儿园始建于2002年，在原黄河农场子弟小学的基础上扩建而成。全园占地6080平方米，现有活动室6个，综合活动室1个，办公室3间，其他园舍16间，均为砖木结构平房。由于种种原因，现有的校舍及办公用房已经多年未进行实质性的维护与扩建工作，致使现有校舍及办公用房等设施陈旧老化现象严重，且数量严重不足，严重影响广大师30、生的学习及学校的招生数量。为此，广大师生及学生家长意见较大，反应十分强烈，加之近年来学校办学规模不断扩大，急需将“*镇中心幼儿园建设项目”提上日程，以满足学校教学和扩大招生规模的需要，为学校全面实施素质教育奠定坚实的基础。第三章 建设地点及建设条件第一节 建设地点 一、场址选择原则 1、符合*镇政府发展规划 2、充分利用现有土地合理布局3、楼址周围环境、自然条件等因素适合项目建设 4、水、电、交通等配套设施条件良好二、建设地点确定 根据以上建设场址选择原则和*镇政府现有可用地可能，结合*镇政府发展规划要求及本项目建设的特点，拟将本项目建设地点选择在*市*县*镇xx路以北，*镇中学院内，该处地上31、无拆迁物，且地势较平坦，周边环境优越，其供水、供电、交通等配套条件齐全，十分适宜建设本项目。 第二节 建设条件 一、气象及水文条件*市区地下水层特征，大致分为浅层潜水和深层承压水。浅层水埋深510m，因受水位升高影响5m以上水质呈咸苦水质，5m以下水质较好，且稳定。深层水埋深280400m为淡水，因含氯离子和氟量较高，不宜超量开采，如需要采用应经当地水资源管理部门批准。*市的用水补给，主要来源于黄河水。由于政府重视，经多年投入治理，黄河由历史上的害河，变为当今的益河，造福于子孙万代，载入史册。*市因受北暖温带干旱季风影响，属大陆性气候区，其特征“冬季干冷，夏季酷热，秋高气爽，春旱雨少”，光照充32、足，四季分明，有利于农作物生长。根据地区历年统计资料气象显示：年平均气温 12.5C 极端最高气温 40.9C极端最低气温 -22.8C年平均最高气温 32C年平均最低气温 -8C年平均降水量 589.7mm年最大降水量 953.9mm全年平均风速 3.1m/s最大风速 4.1m/s最大冻土深度 600mm全年主导风向及频率 东南8.8最大降雪 170mm冬季主导风向及频率 东北9.1夏季主导风向及频率 南西南采暖室外计算温度 -6C 二、地质资料 (一)勘察执行标准 本次勘察执行如下规范和标准： (1)岩土工程勘察规范(GB50021-2001) (2)建筑地基基础设计规范(GB50007-33、2002) (3)湿陷性黄土地区建筑规范(GBJ25-90) (4)建筑抗震设计规范(GB50011-2001) (5)建筑地基基础处理技术规范(JGJ79-2002) (二)勘察工作方法及工作量依岩土工程勘察规范(GB50021-2001)，综合确定本次岩土工程勘察等级为乙级。据勘察规范及建筑物特点，此次勘察探点沿建筑物角点和中心点布设，共布设勘探点5个，孔深10.00-12.00米，为判定上部土层的湿陷性，布设探坑1个，深6.00米。此次勘察钻孔中取样均采用普通取土器静压法，探坑取样由人工采取。 (三)地层及其物理力学性质根据场地周围有关工程勘察报告资料，该地域地层为第四系及奥陶系地层，地34、质构造分诉如下：第一层 杂填土：厚度0.851.0m，杂黄褐色，以粘性土为主。第二层粉质粘土：厚度0.851.0m，褐黄色红褐色，fak=160kpa.第三层 粘土：厚度0.401.6m，棕红色，fak=180kpa.第四层 泥灰岩：灰白色肉红色，局部强风化，fak=200kpa. (四)岩土工程分析与评价 1、场地类别及适宜性 依据中国地震动参数区分图（2002）及建筑抗震设计规范（GB50011-2001），项目建设地址抗震设烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。 勘区地层分布均匀稳定，无不良地质作用，适宜幼儿园的建设。 2、地基土承载力特征值及评价 依场地各地基土层物力性指标、原35、位测试数据及当地建筑经验，综合确定勘区地基土随载力特征值fak(KPa)如下： 层序号 地层名称 承载力特征值fak(KPa) 第2层 黄土状粉质粘土 160 第3层 粉质粘土 180 第1层耕土结构松散无实际工程意义：第2层黄土状粉质粘土分布普遍，中等压缩性，承载力尚可；第3层粉质粘土，勘区均有分布，呈硬塑状态，中等偏低压缩性，承载力相对较高。(五)结论与建议 1、勘区地层分布均匀稳定，无不良地质作用，适宜拟建幼儿园的兴建。地基土为软土，类建筑场地，属建筑抗震一般场地。 2、建议采用天然地基，以第2层黄土状粉质粘土作基础持力层，并按有关黄土规范对地基土进行处理(如铺设3：7灰土垫层)。 3、36、勘察期间钻孔深度内未揭露到地下水。 4、基槽开挖后，应进行详细钎探验槽，以查明有无幕穴、空洞等不良现象。 6、抗震设烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计特征周期为0.40s。 二、外部配套条件（一）供水本项目用水可由城市给水管网提供两路DN200给水管，使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防水，完全可满足项目用水需要。（二）供电本项目建设地址电力基础设施齐全，电力供应充足，配电方式采用放射式供电方式，由变电室直接向各建筑物单独回路供电，动力与照明分别配电，该两路进线亦用作消防双电源，能保证项目用电需求。（三）通讯本项目建设地址通讯设施齐全，电话、宽带网络可随时接驳，再加上移动通讯37、设施，完全能满足本项目实施后对通讯的需求。（四）交通运输本项目建设地址紧邻xx路，其交通十分方便。(五)排水本项目建设地址污水收集管网已与市政污水出口连接，本项目建成后，有组织排水，根据排放就近原则，污水汇集后，沿道路雨水主管线排入城市排水干管。第四章 工程设计原则及依据第一节 功能设计及原则一、功能设计指导思想该幼儿园建设范围包括：1、幼儿园主体楼2700平方米；2、硬化路面、场地3000平方米；3、院墙500米；二、设计原则1、设计方案应与*镇政府发展规划相结合。2、根据*镇政府内现有建筑物特点，在项目总体设计布局和单体建筑特色上均应突出这些特点。 、重视环境工作，在总平面布置方案设计时，38、突出重点，尽量在楼周围增加绿地。、应考虑未来发展，在确定设计方案时，留有余量。第二节 设计依据本项目设计方案主要依据于： 1、 建筑地面设计规范2、 建筑设计防火规范3、 自动喷水灭火系统设计规范4、 建筑抗震设计规范5、 建筑地基基础设计规范6、 混凝土结构设计规范7、 建筑结构荷载规范8、 室外给水设计规范9、 建筑给水排水设计规范10、 建筑电气设计规范11、 建筑结构设计统一标准12、 供配电系统设计规范13、 低压配电设计规范第五章 环境保护及节能第一节 环境保护一、污染源分析及治理措施（一）主要污染源与污染物本项目主要污染源为生活污水及办公、生活垃圾。为确保环境卫生，避免对周围环境39、产生不良影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。（二）环保治理措施本项目产生的污染物数量不多，对周围环境产生的影响较小。主要治理措施如下：1、生活污水。按要求采用化粪池对生活污水进行处理，达标后直接排入市政污水管网。2、生活垃圾。设置一定数量的垃圾箱，通过垃圾袋扎袋送至垃圾收集点，统一处理。二、绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防治污染、保护环境方面也有特殊的作用。本项目坚持点、线、面相结合的原则，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作用，同时具有花、香、果、绿四大观赏特性，以确保环境优美整洁。三、环境影响评价本项目污染源较小，污染物排放量也较少，产生的少量生活污水及商业40、生活垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。四、设计依据及标准1、中华人民共和国环境保护法2、(86)国环字第002号文件建设项目环境保护设计规定3、污水综合排放标准4、地面水环境质量标准第二节 节能一、用能标准和节能规范我国人口众多，能源资源相对不足，人均能源拥有量远低于世界平均水平。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入、高消耗、高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。能源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源工作的重要性，高度重视能源安全，实现能源的可持41、续发展。解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举、节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。我国目前共发布终端用能产品能效标准22项。能效标准的研制和颁布实施，对于我国与国际水平接轨、节能减排和克服绿色贸易壁垒等具有重要作用。 本项目能源消耗的设计依据：1、中华人民共和国节约能源法2、国家标准综合能耗计算通则3、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）4、用能单位能源计量器具配备和管理通则5、学校建筑照明设计标准6、学校建筑采光设计标准以上用能标准和节能规范充分考虑到本行业及项目所在地区的特殊要求，是比较全面并且适合实际需要。二、能耗状况和能耗指标分析 1、能耗状况本42、项目能源消耗种类主要是电消耗，主要耗电设备为办公设备和照明等设备。学校将根据国家有关能源政策和法规，因地制宜选择能源种类、品种与质量。充分挖掘潜力，结合学校具体情况，尽可能做到能源综合利用。2、能耗分析项目能耗如下表所示：序号名称单位年耗量折标煤（吨）1水吨6000.152电万度312.12合计12.27备注1吨水0.2429吨标准煤、1度电0.404吨标准煤本项目年能耗约为12.27吨标煤。三、建筑节能措施 建筑节能可分为二部分：一、建筑物自身的节能，二、空调系统的节能。建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划、维护结构、遮阳设施等方面考虑。空调系统的节能是从减少冷热源能耗、输送系统的能耗及系统43、的运行管理等方面进行考虑的。 本项目拟采用以下节能措施：1、节能建筑规划设计根据幼儿园功能要求和*的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。2、建筑朝向及平面形状（1）同样形状的建筑物, 东西朝向比南北朝向的冷负荷小，因此幼儿园建筑应尽量采用东西向。如对一个长宽比为41的建筑物, 经测试表明：南北向比东西向的冷负荷约增加70%。在幼儿园内布置空调房间时，尽量44、避免布置在南北朝向的房间及南北墙上有窗户的房间以及平屋顶的顶层房间。（2）门卫室属于设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减少建筑物外表面积和窗洞面积，这样可以减少空调负荷。体形系数的定义是建筑物外表面积F与其所包围的体积V之比值。对于相同体积的建筑物,其体形系数越大,说明单位建筑空间的热散失面积越高，研究表明，体形系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%。因此,出于节能的考虑,广电大厦在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。但如果出于造型和美观的要求需要采用较大的体形系数时,应尽量增加围护结构的热阻。（3）绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效45、应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。3、增强维护结构的保温隔热性能改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关资料介绍,围护结构的传热系数每增大1W/M2K。在其他工况不变条件下,空调系统设计计算负荷增加近30%。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施，我国采暖通风和空气调节设计规范（GBJ42）对空调建筑外维护的传热系数作了规定，对舒适性空调的最大传热系数规定为0.91.3，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加气混凝土等保温材料，也可采用双玻璃、顶层架空隔热层等空气间层起隔热作用。（1）使用环保46、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。（2）对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。（3）门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的 30%，其能耗约占建筑总能耗的 2/3，其中传热损失为 1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。（4）设置遮阳设施，考虑空调设备的位置。减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室47、内，可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮阳板等。（5）采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。同时还要特别注意玻璃的选材。玻璃窗的主要用途是采光，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的20%30%，冬季单层玻璃窗的耗热量占锅炉负荷的10%20%，因而控制窗墙比在30%50%范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。4、空调系统节能技术措施空调系统消耗的大部分能量是在冷热源系统中消耗的。所以合理选择冷热源系统对空调系统节能至关重要。空调系统的常采用的冷热源方式是（48、1）水冷冷水机组+锅炉；（2）热泵；（3）溴化锂吸收式+锅炉。建议夏季用水冷冷水机组制冷,冬季用锅炉供热。水冷冷水机组制冷消耗电能。设计工况下的能效比(制冷量/耗电量)比较高,一般为3.75左右,一般空调制冷量在300RT（1 RT=3.517KW）以上选用离心式压缩机,空调制冷量在150300RT的制冷量范围内选用螺杆式压缩机比较合适,当空调制冷量小于150RT时选用活塞式压缩机较为合适。5、管路系统的检漏、检垢管路系统中的水或空气都是携带冷量或热量的介质。它们从系统中泄露就直接造成了能量的损失。所以，经常对管道设备进行检查并采取相应的措施是很有必要的。在一些保温管道表面，如果泄露的水打湿了49、保温材料，就会大大生气保温性能，造成能量损失。换热设备的结垢会造成设备性能的下降，所以，需要对水进行必要的处理和对水系统进行合理的清洗。当风系统中过滤器上截留的杂物过多时，阻力升高，导致风机压力上升、能耗增加，并且增加了漏风的可能性，应时常对其进行清洗或更换。对于风冷热泵冷热水机组，还要注意保证空气流动的畅通、换热器表面的清洁和不受腐蚀。四、运营节能措施为降低运营成本，提高经济效益，节约能源，在材料应用、设备选型等方面应采取以下措施：1、设备选型时选用能耗低、性能优良、便于操作的设备。所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品，绝不允许使用国家已公布淘汰的机电产品。电气设备选用新型高效节能型50、产品，减少电能损耗。3、配备专用动力线，供较大负荷的电器使用，以降低线耗，提高供电质量。变压器选用新型高效节能型，并加装功率因数自动补偿装置，减少无功损耗。4、推广应用节能、高效、合适、安全、有益环境的绿色照明灯具，提高用电效率。5、加强管理，制定能源管理制度，定期检查节能指标的落实情况，采取相应的奖惩措施。6、搞好余热、余压、可燃气体的回收利用。五、 节水措施项目用水主要是师生的日常生活用水和绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：1、制定用水计划，做到合理用水。节约用水最有效、最直接的手段是减少新水量的摄取。2、定期检查隐蔽水管，检查内部供水系统，及时修理有毛病的水箱、水51、龙头及其他供水设施，降低输水管网、用水管网、用水设备（器具）的漏损率。3、积极稳妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重复利用率。4、卫生间和洗刷间均采取节水器具。卫生间采用节水型卫生洁具，不得使用螺旋升降式水龙头、不得使用一次性冲水量超过9升的便器水箱。5、采用瓷芯水阀和铝塑复合管材。6、保持树木与草坪合理比例，控制绿化用水。路面设计有利于地表水流入绿地，使用滴灌、微喷等先进的节水灌溉方式，不得使用漫灌方式。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水分较快蒸发。7、重点用水系统和设备应配置计量水表和控制仪表。完善和修订有关的各类设计规范，明确水计量和监52、控仪表的设计安装及精度要求。重点用水系统和设备应逐步完善计算机和自动监控系统。8、加强项目区内精神文明建设，使职工养成良好的道德素养，减少不必要的浪费，自觉节约用水。除上述措施外，管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。第六章 环境影响评价6.1 环境保护依据1、中华人民共和国环境保护法2、城市区域环境噪声标准3、污水综合排放标准6.2 场址环境条件现状该项目所在地位于*镇政府院内西侧。目前，场区内环境空气质量能够满足环境空气质量标准，地下水满足地下水环境质量标准中的III类水体，声环境满足城市区域环境噪声质量标准53、中类区标准。6.3 项目建设和生产对环境的影响6.3.1 项目建设对环境的影响项目在建设过程中，从施工内容、现场和施工范围来分析，对环境的影响因素主要有少量的施工扬尘、建筑垃圾、轻微噪声等，不会对外部环境造成影响。项目投产后对环境的影响因素主要有食堂油烟、生活污水和固体废弃物，由于产生量很少，且浓度较低，对周围环境影响较小，故无总量控制指标。6.3.2 项目生产过程中产生的污染物对环境的影响本项目完工后，基本无污染产生。该单位重视环境保护工作，污染治理工作将贯彻单位经营的始终，单位将采取一定的保护措施，预防和控制污染的产生，确保本项目运营后对环境不会造成负面影响。因此该项目的运营对周围环境的影54、响很小，不会造成负面影响。6.4 环境保护措施方案6.4.1 施工期环境保护措施 施工期具体环境保护方案如下：1、施工期泥土裸露，在干燥的大风天气，极易产生扬尘，造成大气环境污染。所以施工中必须严格控制扬尘污染，具体措施包括：在场区内洒水经常保持地面的湿润，以减少来自运输车辆的道路扬尘，施工现场的沙石等应定时洒水或进行必要的遮盖，定期清除建筑垃圾，材料运输车和垃圾清运车等必须按照有关规定进行遮盖，做到安全、文明施工。2、建筑施工过程中施工噪声的防治，依据建筑施工场界噪声限值（GB1252390）的规定，严格遵守相关规定。由于居住在附近的居民比较少，应当说噪声影响不是十分敏感，但建设单位应特别重55、视施工时间的控制，合理安排施工顺序。6.4.2 营运期环境保护措施营运期环境保护将由该企业来实施，提出建议如下：1、空气环境保护措施场址周围目前空气环境受污染较轻，质量较好，环境容量较大，新建工程投产后无生产废气产生。本项目对周围空气影响较小，环境空气质量仍将维持现状。2、废水环境保护措施本工程投产后，外排废水只有少量清洗污水和生活污水，排放废水水量很小。废水经化粪池处理，COD150mg/L，COD产生量为0.18t/a满足污水综合排放标准（GB89781996）中二级标准。由于污水排放量较小，COD浓度较低，对地表水环境影响较小，且全部达标排放。因此，本工程投产后所排废水对周围环境影响很小56、。3、噪声环境保护措施该项目高噪声源设备主要来自于传动系统、吸风系统等。对污染源设备采用吸声降噪处理后，一般能降低噪声15-20dB（A），可采用的方法包括设置隔声装置并加减震垫、消音器等，并用吊顶、空间吸声体等。项目运行后，在高噪声设备源强的降噪措施正常运转情况下，各厂界监测点噪声昼间小于65dB（A），夜间小于55 dB（A），均符合噪声标准（GB12348-90）中III类标准。4、固体废弃物环境保护措施本工程产生的固体废弃物主要是师生的生活固体废弃物。生活固体废弃物可以进行分类回收、处理。9.5 环境影响评价本项目建设期间略有扬尘及噪音污染，建设项目重点：一是落实好项目场区内水环境的环57、境保护措施；二是落实好生态绿化率的实施，将有效控制环境污染，并美化区域环境；三是做好该区内的噪声治理措施。本项目建设过程中产生少量的废物、噪音和污水，从生产状况分析对周围环境基本无影响。项目建成后，基本无废气、废水、废渣排出，仅有少量固体废弃物可安排专业回收。生产过程中采取隔音措施，及其他相应的环境保护措施后，对周围环境不会造成明显的不利影响，并能通过绿化美化环境，改善该区域的自然环境。综合分析，项目建设有利于校园环境的改善。从环保角度上，该项目的选址与建设是可行的。- 57 -第七章 劳动安全卫生与消防7.1 施工期间安全措施影响本项目建设劳动安全的因素主要是施工中使用的电器、机械设备等，有58、可能对人体造成触电及机械伤害，因此需采取必要的安全措施。1、火灾爆炸项目在建设和经营过程中机械设备占很大比例，用电量较大，所以应加强对火灾的预防，加强消防工作，确保消防安全。2、高温烫伤项目在建设中会有部分高温焊接工作，可能会有灼伤事故。3、触电在建设和经营过程中，用电设备繁多，应特别注意，若电气设备发生故障或电器安装不规范，缺少接地或接零，或接地接零损坏失效，或操作人员违章操作，会发生触电伤害事故。4、机械危害在建设过程中有电机转动设备，起重设备、混凝土搅拌机等，生产装置中有电机转动设备，都会有机械伤害危险。安全操作规程不完善或操作人员没有严格按照操作规程进行操作，则有可能发生安全事故，对操59、作人员或其他人员造成人身伤害。5、噪音伤害生产装置中的各种机器设备，有噪音伤害因素。7.2 防护和监控措施7.2.1 施工期间防护和监控措施认真贯彻建设部颁发的“一标五规范”，即建筑队安全检查评分标准、施工现场临时用电安全技术规范、龙门吊及井架物料提升机安全技术规范、建筑施工高处作业技术规范等的规定。1、确保安全，封闭施工措施为确保现场施工处于封闭状态，结合该工程的特点，在建设单位指定可用场地范围内，用围墙将场地封闭，围墙高度2.5米。2、为保证施工措施安全可靠，在基坑施工过程中距基坑1.5米设半人高防护栏，并用安全网隔离。各种坑井，易燃易爆场所周围要设置围栏和安全标志，夜间要设红灯示警。3、60、施工安全和组织管理，认真落实本工程项目安全生产责任制，项目经理是本项目的安全生产第一负责人，对项目施工贯彻落实安全生产的法规、标准负全面责任。4、施工现场认专职质量、安全员一人，负责日常安全生产的监督管理工作，参加项目经理主持的安全交底和施工设备的验收交付使用工作，监督安全纪律和安全操作规程的执行，建立健全安全台帐，经常检查工地安全达标状况，并提出整改意见，及时向项目经理报告。5、施工临时用电，实行“三相五线制”，总线和分线均设漏电保护开关，并认真控制漏电开关的漏电电流符合规范规定，并且漏电电流与漏电时间的乘积不大于和等于30秒，开关箱内的漏电保护器其定额漏电动作电流不大于30毫安，潮湿和有腐61、蚀介质场所小于15毫安。6、现场指挥部各级领导把安全生产当作头等大事来抓，认真贯彻执行有关劳动保护和安全生产的各项政策和法令。7、加强安全教育及宣传工作，树立安全生产、质量第一的思想。进入施工现场拖把各操作班组，专业班组由安全员进行教育，每一项工程开工之前，由各专业工长对班组进行交底。建立和健全安全生产的管理制度，制订安全生产操作规程，制订安全生产守则，经常检查执行情况。8、严格执行各种施工安全规程，落实安全责任制。9、施工现场道路、电气线路、材料堆放场等的平面布置，要符合安全、卫生要求。10、各种机电设备的安全装置和起重设备的限位装置，要安全有效，经常检查和维修保养。11、凡直接从事带电作业62、的，必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套，防止发生触电事故。12、从事有尘、有毒、噪声等有害作业的，要配戴防尘、防毒口罩和防噪声耳塞等防护用品。13、建筑物勒脚处设防湿层，外墙采用热稳性良好的建筑材料。14、施工机电设备由专人负责保管修理，确保安全施工。7.3 消防7.3.1 设计依据1、民用建筑设计防火规范2、建筑灭火器配置设计规范3、关于印发建筑防火设计专篇要点的通知4、关于在工程建设中进一步加强消防工作的通知7.3.2 设计方案1、建筑防火本工程火灾危险类别为乙类，建筑物耐火等级按二级进行设计。建筑物之间按规定要求设置防火通道及防火间距，并充分考虑防火急速措施，按规定要求布置安全疏散通道等。根据建筑63、物具体方位，应形成环形、便利的消防通道。以保证消防车畅通无阻。2、室外消防系统室外消火栓四组，水泵接合器一线，消防用水为25L/S。室外消防栓沿道路铺设，每个消防栓用水量按25升/秒计算。室外消防给水管网沿校舍作环形布置，与校园消防给水管连接。室外消防栓不超过50米。保护半径不大于150米。3、室内消防系统（1）保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱）同时到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度不小于7m。 （2）消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。 （3）消火栓给水立管直径不小于50mm。 （4）消火栓应设在明显的、易于取用的位置，枪口距安装地面64、处的高度为1.1m，消火栓开口应朝下或与墙面垂直。在建筑、电气、工艺、供水等方面都按消防规范的要求进行设计，并对职工进行培训，预防为主，健全制度。4、防雷及电气安全配电系统设计及电器设备选型严格执行民用建筑电力设计技术规定和其他有关规定。工作接地、保护接地、防雷接地、及防静电接地装置，其他接地电阻值应符合民用建筑电力装置的接地设计规范的要求。为保护人身安全，所有电器设备正常不带电的金属外壳均需可靠接零。7.3.3 建立健全安全生产责任员制度1、贯彻执行国家及学校安全教育的方针、法律、法规、政策和制度，由学校分管安全领导负责安全管理、监督工作。2、监督安全教育和培训的组织落实情况。3、监督检查学65、校职业安全卫生管理制度和安全技术规程、安全技术措施计划的执行情况。4、组织安全大检查。对查出的隐患制定防范措施，检查监督隐患整改工作的完成情况。5、参加新建、扩建、改建及大修、技措工程的“三同时”监督验收。6、搞好学校职业安全卫生和劳动保护工作，不断改善劳动条件。指导基层安全工作，加强安全基础建设，定期召开安全工作会议。7.3.4 消防投资费用本项目消防投资费用16万元，主要用于消防设施的建设及购置。第八章 施工进度安排本项目作为*镇中心幼儿园建设，应合理安排工期尽早建成投入使用，以便能更好的发挥作用。项目可研报告批复后，应尽快着手进行前期准备工作和资金筹措，并委托有资质的设计单位进行初步设计66、和场地平整，并组织有关设备考察订货工作。项目编制可研报告报批2个月，初步设计2个月，土建工程5个月，建设期9个月。项目自20xx年5月底开始主体建设，到20xx年10月底竣工并投入使用。第九章 投资估算及资金筹措第一节 投资估算一、估算依据1、山东省建筑工程综合定额2、山东省安装工程综合定额3、当地类似工程造价二、估算说明1、劳保统筹费取工程费的2.4%2、勘设费取工程费用1.5%3、建设单位管理费取工程费用1%4、监理费取工程费用1.4%5、其他配套费按取工程费用2.5%6、消防设施审查费3元/m27、新型建材基金10元/m28、预备费取工程费用和其它费用之和2.8%三、投资估算估算范围包括67、：工程费用、其它费用等。经估算本项目固定资产投资600万元，其中工程费用477万元、其它费用105万元、预备费17万元。详见附表固定资产投资估算表。第二节 资金筹措本项目固定资产投资600万元，拟申请财政拨款。详见固定资产投资估算表： 固定资产投资估算表 序号工程和费用名称单位建筑面积单方造价（元/M2）工程造价（万元）备注一建筑安装工程费用M22700477 1主体楼土建工程M22700852.91 230.29 1.1结构工程M227000.00 1.2桩基工程M22700120.34 32.49 1.3井点降水工程M2270030.35 8.19 1.4护坡桩工程M2270017.74 68、88.15 1.5装饰工程M22700272.32 73.53 1.6墙体、门窗工程M22700103.42 27.92 2安装工程M2233.30 2.1给排水工程M22700156.21 42.18 2.2消防工程M2270059.25 16.00 2.3通风空调工程M22700115.67 31.23 2.4采暖工程M22700129.36 34.93 2.4变配电工程M22700132.87 35.87 2.5动力照明工程M2270090.86 24.53 2.6火灾报警工程M2270056.43 15.24 2.7弱电工程M22700123.42 33.32 3配套工程【（1）+（269、）】*3%M2300013.91 二建设工程其他费用105 1地质勘测费M227007.16 1.50%2设计费M227003造价咨询费M227003.30 4招标代理费M227002.00 5工程监理费M227000.32 1.20%6工程保险费M227000.41 1.5元/m27基础设施配套费M2270055.35 205元/m28防空地下室异地建设费M2270016.20 60元/m29环评费M227002.00 10防雷审查费M227000.32 1.2元/m211墙改费M227002.70 10元/m212劳保基金M2270012.41 2.60%13建筑物放线、验线费M2270070、0.85 14施工图审查费M227000.41 1.5元/m215现状地形图测绘费M227000.27 1.0元/m216用地规划技术服务费M227000.51 1.9元/m217工程规划技术服务费M227000.62 2.3元/m218消防节能验收费M227000.41 1.5元/m2三一+二583 四不可预见费三*3%M2270017 五工程总投资M22700600 第十章 招投标方案10.1 招投标依据为保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法，编制了本项目的招投71、标方案。 在招标过程中要遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。 10.2 招标范围本项目招标范围包括项目的施工、监理以及与工程建设有关的设备、主要材料的采购。招标基本情况表详见表13-1。10.3 招标方式本项目拟全部采用委托招标的组织形式，由具备招投标资质的代理机构对本项目的主体工程、装修工程、监理、重要材料实行公开招标。通过这种公开、公平、公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术、最佳的质量、最低的价格和最短的周期来完成本项目。10.4 招标情况现将本工程招标的基本情况列表如下：表13-1 形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计土建工程安装工程监理设备重要材料合计