1、产业园区第一中学校园建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月产业园区第一中学校园建设项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月43可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论- 3 -1.1项目名称- 3 -1.2项目承建单位- 3 -1.3项目建设地址- 3 -1.4项目建设规模及建筑内容- 32、 -1.5可行性研究报告编制依据- 4 -1.6主要技术经济指标- 5 -1.7 项目投资估算及资金来源- 6 -七、项目主要技术经济指标- 6 -第二章 项目背景及建设的必要性- 7 -2.1xx产业园区产业园概况- 7 -2.2目前学校存在的问题- 9 -2.3项目的提出- 9 -2.4项目建设的必要性- 9 -第三章 建设地址及建设条件- 11 -3.1建设地址- 11 -3.2建设条件- 12 -3.3结论及建议- 14 -第四章 建设方案164.1设计原则164.2总平面布置164.3功能空间设计174.4建筑外观设计184.5结构设计184.6采暖、通风及空调系统设计194.7给排3、水系统设计194.8电气系统设计204.9建筑消防234.10地基与基础25第五章 环境保护265.1保护生态环境的必要性265.2设计依据及标准265.3环境影响分析26二、环境保护措施28第六章 节能、节水316.1 建筑节能设计31二、食堂设计31三、宿舍设计32四、其它设计326.2节能措施32第七章 项目组织管理、实施进度及招投标367.1项目组织管理367.2建设模式及管理制度367.3项目实施进度377.4项目招投标37第八章 投资估算及资金筹措398.1估算依据及范围398.2总投资估算说明398.3投资估算40第九章 社会效益（影响）分析429.1项目对社会的影响分析429.4、2效益分析42第十章 结 论43第一章 总论1.1项目名称沧州xx新区xx产业园区第一中学校园建设项目。1.2项目承建单位 沧州xx新区xx产业园区第一中学1.3项目建设地址项目位于xx产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。1.4项目建设规模及建筑内容1.4.1建设规模：xx产业园区第一中学校园建设项目占地187.5亩（125000平方米），总投资10000万元，总建筑面积43736.4平方米，建设周期为一年。招生规模：规模为60个教学班，每年级20个班，学生3000人。1.4.2建筑内容：新建教学楼1幢（含多功能教室），五层框架结构，建筑面积11649.1平方米；新建实验楼15、栋，三层框架结构，建筑面积7185.4平方米；新建综合楼1栋，三层框架结构，建筑面积5473.5平方米；新建学生宿舍楼1栋，建筑面积13868.4平方米；新建食堂餐厅等生活用房5560平方米，二层框架结构。新建附属设施：包括体育场、校门、护栏、绿化等工程。项目总投资10000万元，其中建筑工程费用总概算投资为7205万元，教学仪器、教具及体育设备购置费用概算为投资1990万元，其他费用805万元。表1-1 建设内容及规模一览表建筑内容建筑面积（平方米）教学楼11649.1综合楼5473.5实验楼7185.4食堂餐厅楼5560宿舍楼13868.4体育场（8800）校内道路（4500）绿化（4376、50）大门及护栏1.5可行性研究报告编制依据1、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、投资项目可行性研究报告国家发改委2002年3、xx新区新城起步区城市总体规划（20082020）4、 国家建设部等三部委城市普通中小学建设标准(建标1022002)5、国家发改委、教育部关于中小学建设总体方案（发改社会2007833号）6、河北省中小学校舍安全工程质量验收实施细则（试行）（2010年3月）7、沧州xx新区“十二五”教育发展规划和沧州xx新区关于加快基础教育改革与发展决定中的有关实施意见。8、xx产业园区第一中学提供有关资料和编制要求。 1.6主要技术经济指标本项目按新建初级7、中学设置，以满足当地对初中义务教育的需求。学校总设置规模为60个教学班，每个年级20个班。项目建成后在校生规模可达3000人。学校招生对象主要以xx产业园区为主，部分生源面向xx新区全区招生。1.6.1按照城市普通中小学校建设标准，中小学校舍建筑容积率不宜大于0.7。1.6.2教学及教学辅助用房设置：设置普通教室；实验室、音乐教室 美术教室书法教室地理教室语言教室计算机教室劳动技术教室等专用教室及其辅助用房;合班教室图书馆科技活动室心理咨询室、体育活动室等公共教学用房及其辅助用房1.6.3综合楼属于行政教学办公用房，设置教学办公室、行政办公室、党团办公室及广播室，会议接待室、德育展览室、卫生保8、健室等管理用房。1.6.4生活服务用房设置：宿舍、教工与学生食堂、开水房、配电室、教工与学生厕所等用房。1.6.5体育运动场用地：（一）、学校体育运动场地包括体育课、课间操及课外活动所需要的场地。（二）、初级中学每年级20班均应设置400m环形跑道田径场。中小学校应设置适量的球类、器械等运动场地。1.6.6绿化用地：（一）、学校绿化用地指成片的集中绿地和学生劳动种植园地等。（二）、本项目属于初级中学宜设置集中绿地和学生种植园地,用地面积为：43750平方米，绿地率占35%。表1-2 土地平衡表项目名称用地面积（平方米）所占比例（%）项目占地面积125000 100其中1、建筑用地12976.69、10.382、道路用地45003.63、公共绿地4375035 4、运动场用地88007.041.7 项目投资估算及资金来源1.7.1项目总投资10000万元，其中工程费用7205万元，教学仪器、体育设备购置及其它费用2795万元。1.7.2资金来源：xx产业园区财政投入。七、项目主要技术经济指标表1-3项目主要技术经济指标表序号项目单位指标备注1办学规模班602在校生人数人30003总建筑面积m243736.44总用地面积m2125000折合187.5亩5总投资万元100005.1其中：工程费用万元72055.2教学仪器、体育设备购置费万元19905.3其他费用万元444.85.4预备费万元10、360.26资金来源万元100006.1园区财政自筹万元10000本项目建筑容积率为0.35。第二章 项目背景及建设的必要性2.1xx产业园区产业园概况xx产业园区产业园位于中国河北东南部xx西岸，环xx经济圈的前沿地带，地处北纬381929，东经1172339。西至沧州60公里，南与沧州港相接，与辽东半岛和山东半岛隔海相望，北距天津市100公里、距北京230公里，距省会石家庄300公里。毗邻国家“十一五”规划重点推动发展的天津滨海新区。有黄骅港连接海上交通，东距韩国仁川港260海里，日本九州港900海里，是港口腹地对接国际市场的重要通道，是环xx经济圈中极具活力的地区和经济交往的前沿。立足这11、里可以承东启西，纵贯南北，仰视京津，面向世界。xx产业园区（临港经济技术开发区）为xx新区核心区，面积268平方公里。按照河北省人民政府批准的xx新区沿海中心城市总体规划，规划面积110平方公里、中远期100万人口的xx新城有55%地处xx产业园区境内。xx产业园区面临着建设大城市、大产业的历史机遇，同时也担负着建设新农垦、新农村，升级“全国农业示范基地”，为xx新城打造绿色生态环境，从根本上解决“三农“问题的历史使命。xx产业园区具有极其便捷的陆海交通条件。处于沿海密集的交通网络中心地带，1个港口、3条国家级公路、2条高速公路、3条铁路交汇于此，纵横交错，把中国东北三省、xx新区、天津市与山12、东省及华东、华中地区相连，已成为冀、晋、豫、陕、蒙等省区新的出海通道。xx产业园区具有丰富的工业资源。处在中国大港油田区域内，南有山东胜利油田、西有华北油田，东有中海油xx油田；地下1200米1500米蕴藏着温度60-80的地热水资源，单井出水量大，温度稳定，可用于工业开发、保健疗养；区内有长芦、长华、xx产业园区三大盐场，年产原盐200万吨，为盐化工产业提供了丰富的原料；全区有40万亩土地，10万亩未利用土地，非常适宜大工业连片开发;10万亩良田可用于农业生态综合开发。xx产业园区具有一定的产业基础。开发区依托港口的集疏通道，重点规划发展临海工业、石油化工、精细化工、物流业、建材业，形成了具13、有比较优势的海洋产业体系。区内现有140万吨石油常减压催裂化装置、3万吨/年MTBE、3万吨/年甲乙酮、10万吨/年聚丙烯、2万吨/年顺酐、50万吨/年高级道路沥青、2万吨/年颜料化工、5万吨/年TDI、70万吨/年PVC、12万吨/年己内酰胺、30万吨/年醋酸酯、3万吨/年液碱、1万吨/年油墨、2万台套/年视听器材、10万吨/年超薄玻璃、日处理鲜奶400吨乳制品加工厂等共有近百家企业，产业门类齐全，可对接性强。xx产业园区形成了特色显明、功能齐全的城市规划和雏形。清华大学建筑设计学院的规划，使xx产业园区（黄骅市新城区城建）一开始就处在高点起步上，并按照彰显空间环境和水系建设两大特色，构筑了14、“一心三湖四区”的新城格局。2.2目前学校存在的问题近年来，随着xx产业园区产业园城市建设步伐的加快，“一市三园”各类企业的迅猛发展，生源不断增量，广大居民渴求子女接受优质教育的需求愈来愈高。优化教育资源配置，提高投资效益和教育质量，极大的改善办学条件显得尤为重要。按照xx产业园区产业园十一五布局调整规划急待建设一所高标准的初级中学。2.3项目的提出基础教育是科教兴国的奠基工程，对提高中华民族素质，培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性、先导性作用，保持教育超前发展，必须把基础教育放在优先发展的地位，作为基础设施建设应作为教育事业发展的重点，切实予以保证。2.4项目建设的必15、要性2.4.1本项目建设是贯彻落实xx新区“十一五”教育发展规划的需要xx新区“十二五”教育发展规划提出“树立社会主义荣辱观，全面实施素质教育，不断深化教育教学改革，着力提升教育质量。办好每一所学校，关注每一个学生，进一步提高普及水平，着力推进义务教育均衡发展。高标准高质量发展基础教育，继续推进素质教育，促进人的全面发展。继续深化体制改革，形成更具活力的办学环境和学校制度。大力优化教育结构，促进城乡之间、区域之间和各级各类教育协调发展，切实提高教育对经济社会发展的贡献”，规划提出到2015年教育改革发展的总体目标是“在沧州市率先基本实现教育现代化，努力办好让人民满意的教育。初步构建起与社会主义16、市场经济和经济社会发展要求相适应的现代教育体制和体系，初步形成学习型城市。基础教育高标准高质量发展。根据黄骅市城市总体规划（20082020年）和xx新区新城起步区近期规划安排，按照适度超前、相对集中、集约土地、方便群众的原则，合理配置教育资源，形成与人口变化、产业调整和城市建设相协调的学校布局。本项目建设符合在新建居民区、城市发展新区建设高标准中学为满足新城建设后对教学设施的要求，。2.4.2本项目是贯彻落实xx新区调整教育结构布局、优化资源的需要根据按照国务院关于基础教育改革与发展的决定和xx新区关于贯彻国务院基础教育改革与发展决定的意见精神，根据xx产业园区的地理环境、区域功能、人口变化17、等因素，按照小学就近入学，初中相对集中的原则，合理设置中小学校，适度压缩学校数量，扩大办学规模，优化办学条件，全面提高教育质量和办学效益。坚持高标准，保证质量，适应xx新区基础教育率先实现现代化的需要。并依据新的办学条件标准，逐步撤并或改造布局不合理、占地面积不达标的学校。加强宏观调控，促进义务教育均衡发展。通过撤并、新建、资源重组、强弱联合等形式，改善办学条件，缩小校际差距，为所有学生提供良好的学习条件。具体体现一下三点：（1）项目建设对于改善办学条件，优化育人环境，正确、合理地建设标准化初级中学，保证适龄青少年接受义务阶段教育，保护青少年健康成长，是非常必要的。布局合理，标准规范的办学条件18、，宽敞明亮，安全文明的校园环境，将对学生产生耳濡目染、潜移默化的陶冶作用，促使学生自主地陶冶情操，强身健体，明理益智，坚持五育并举，对全面发展教育起到应有的作用。（2）项目建设是改变城市面貌，提高全民族素质，促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的。学校是社会主义精神文明建设的窗口，是推动社会主义精神文明的主阵地。建一流学校，树一流形象，以学校文明的小气候影响乡、村环境，以学校浓烈的文化氛围带动广大村民学政治、学文化、学科学、学技术，成为科技致富的主力军，促进农村经济持续稳步发展。以优美的学校布局环境，促进和影响城镇建设的发展。（3）项目建设对全面贯彻党的教育方针，全面提高教育质量，加快基础19、教育改革与发展的步伐，确保适龄学生接受义务教育是非常必要的。第三章 建设地址及建设条件3.1建设地址3.1.1建设地点位于xx产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。交通、排水、供电非常便利。3.1.2建址土地权属xx产业园区第一中学建设用地属于行政划拨。3.2建设条件3.2.1气候气象条件本区处于xx之滨，四周水面较多，空气质量良好，属温带大陆性季风气候，四季分明。春、秋季节短，冬、夏季节长。降水多集中在夏季，其年平均降水量约501毫米，七月份最多，平均205毫米，一月份最少，平均3毫米。累年平均气候12.2度，月平均气温一月份最低，平均零下4.7度，七月份最高，平均26.2度20、。累年平均无霜期193天，平均日照2699小时，日照率61%，平均降雪日数为3.4天。3.3.2地形、地貌、地震、河流情况 本区域地处华北平原东端，xx西岸。自西南向东北微微倾入xx，是大陆和海洋交界处，迄今经历了三次较大的海陆演变，形成了现在的低平原地貌。由于河流冲击，造成河湖相沉积不均及海相沉积不均，出现微型起伏不平的小地貌，即一些相对高地和相对洼地。海拔高程1一7米左右。沿海表现为海岸地貌，是受海侵又转化为海退以后逐渐形成的，属于淤积型泥质海岸，其特征是海岸平坦宽阔，上有贝壳堤、沼泽堤、海滩，组成物质以淤泥、粉砂为主。xx产业园区一般建筑物抗震设防烈度为7度，校舍抗震设防烈度为8度，设计21、基本加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.65s。 3.2.3工程地质与水文地质 3.2.1工程地质 该区地层沉积的规律是竖向多层交互。从物理力学指标上看，天然含水量一般都大于液限，允许承载力一般在7一14t扩。在地表1一1.8 m范围内交替分布着砂质粘土层和粘土层。 3.2.2水文地质地下水储存在第四系松散沙层的孔隙和土层的裂隙之中，为多层结构的松散岩类孔隙水。深层淡水埋深自西向东逐渐延伸，水质变差，含水沙层颗粒成分变细，层数减少，单层厚度变薄。沙层沉积方向和地下水流方向大致为西南到东北向。浅层地下水埋深0一20m，年水位变幅2一4m，单位出水量15t，因受降水、地表水入侵、蒸发和开22、采的影响，水质随水位的升降而变化，在水位上升时矿化度减小，在水位下降时矿化度增大，矿化度一般大于3g/L。深层地下水埋深20一600m,均为承压水。埋深20一l00m处的地下水，水质极坏，为矿化度15一40 g/L的咸水；埋深100一200m处的地下水为矿化度大于3g/L的微咸水；在200600m深处矿化度为1一3g/L，是淡水唯一的开采对象。深层地下水呈氯化钠型水，且含氟较高。 3.2.3河流 本区域地处九河下稍，境内共有河流3条，均属海河流域南运河水系，总长143.3km,总流量247.3m/S,目前这些河流均受到了不同程度的污染，大部分河流水质劣于地面水V类标准。主要河流有：南排河、沧浪23、渠、老黄南排干等。3.2.4地下水：勘察期间，各勘探深度内均遇见地下水。3.2.5周边建筑物与环境条件项目建设的地址处于黄骅中小学园区内，周围设有高大建筑物，采光条件十分理想，周围也设有大型商店和市场，噪音的影响完全可以符合标准。3.2.6城市规划或区域型规划要求xx产业园区一中校园建设工程符合城区规划要求，也与周围环境相和谐。3.2.7交通条件xx一中学址位于xx产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北，交通便利，道路宽敞，车辆通行畅通，十分方便。3.2.8供电条件学校设有专门配电室，用电完全有保证。3.2.9给排水条件学校接有自来水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。学校院内24、有下水道，校园内天然降水可自然排入街道排水沟。引水便利，排水畅通。3.2.10通讯条件中国移动、中国联通网站健全。通讯便捷、畅通。3.3结论及建议1场地及附近无不良地质作用，适宜建筑。2拟建场地为非自重湿陷性场地，地基湿陷等级为级(中等)。3勘察期间，该场地未见地下水，可不考虑地下水对浅基础的影响。4场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性。5拟建场地属可以建设的一般场地，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为O.05g；设计地震分组为第三组，建筑场地类别为类，设计特征周期为0.65s。不存在地震液化问题。6建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可，请设计酌定。7基坑开挖建议采用25、放坡开挖。8据已有文献资料，最大冻土深度为50cm。9基础施工前应进行普探工作，对发现的井、坑、墓、穴、洞等应按有关规定妥善处理。第四章 建设方案4.1设计原则贯彻绿色建筑设计的理念，设计中强化节能意识、环保材料的使用，通过合理利用自然光、太阳能、中水处理等技术，让学校成为孩子们体验绿色建筑的场所；满足现代化示范中小学的使用功能，满足xx一中的办学理念要求，对周边小学教育起到辐射和带动作用； 突出单体建筑的个性，采用简洁、现代、灵活多变的建筑语言适应中小学建筑个性化要求，建筑风格上本着简洁、明快体现时代风格。4.2总平面布置（一）平面布置及交通组织1.平面布置根据基地环境和学校建筑的特点，建筑26、总体布局分为教学、运动（体育运动场地）、生活（宿舍和食堂）三个分区。学校主入口设在用地南侧，入口前留出文化广场。主入口正对图书馆和综合办公楼，东西两侧分别为教学楼、体育场。 体育场布置在用地的东侧，可以有效阻止来自东侧干道的噪声。宿舍和食堂等辅助用房布置在用地的北侧，相对独立与教学区和运动区互不干扰。校园内尽可能布置较多的运动场以满足体育教学和学生课外体育运动的需要。布置一个标准400跑道田径场（带小型看台），设置4块标准篮球场，6块标准羽毛球场及多个乒乓球台。2交通组织用地南、北两侧分别设主次入口，人流从南侧主入口进入学校，通过主入口前的文化广场可分别进入面对主入口综合楼，西侧的教学楼及东侧27、的体育场。校园内设4米宽环形车道以满足交通和消防要求。食堂等辅助用房进出可从北侧次要入口进入。（二）景观设计为保证本项目建筑布局与周围的自然环境和人文环境相协调。建议在项目周围种植高大乔木，采用乔、灌、草结合的绿化方式。植物品种的选择要按照生态学、审美学的标准来设计，在集中公共绿地可种植观赏植物：松柏、银杏、龙爪槐和国槐等。校园道路两侧可种植杨、柳、槐、梧桐和银杏等。高大乔木下可选择种植迎春、丁香、连翘等优美的观赏灌木花卉品种。草坪应种植耐寒、耐旱常绿的本地草种、仅需稍加修剪的品种，既能美化环境同时可避免修剪草坪时产生的噪声影响。在校园道路两侧或绿地边缘可种植绿篱，品种可选择大叶黄杨、小叶黄杨28、和小叶红杨等。4.3功能空间设计（一）教学楼教学楼设计为五层，根据使用功能要求，建筑分别布置普通教室、专用教室及辅助用房、和部分教师办公室三大部分。所有普通教室均布置在南向，标准开间采用9米，进深8米，沿走廊侧布置储藏柜，方便学生使用。专用教室及辅助用房布置在东西向和北向，走廊采用单面廊和双面廊结合布置的方式，标准层高采用3.9米。出入口、所有楼层的卫生间、垂直交通空间全部考虑无障碍设计，教学楼建筑内设无障碍电梯1部。（二）综合楼设计为三层，一层南侧布置图书馆，北侧布置礼堂（阶梯教室）层高4.2米；二、三层布置行政办公和会议室等，层高3.6米。出入口、所有楼层的卫生间、垂直交通空间全部考虑无障29、碍设计。（三）体育场场地的一侧布置活动看台，可供学校组织会议、演出和比赛。出入口、所有楼层的卫生间、垂直交通空间全部考虑无障碍设计。（四）食堂食堂设计为2层，首层南侧布置学生餐厅，北侧布置厨房和浴室，东北角贴间燃气锅炉房。二层同样布置学生餐厅、教师餐厅和厨房。食堂设生、熟货梯各1部。食堂层高为4.8米。（五）宿舍宿舍设计为四层，1-3层布置学生宿舍，4层局部布置教师宿舍，每层均设管理间和学生活动室。宿舍标准开间3.6米，进深5.7米，层高3.6米。学生宿舍200间，按照每间6人可容纳1200人；教师宿舍20间，按照每间2人，可容纳40人。学生宿舍设置公共卫生间，首层出入口考虑无障碍设计，首层设30、一间残疾人宿舍并设专用卫生间。4.4建筑外观设计建筑外观主要通过体量组合和虚实对比强调建筑个性及教育建筑的文化性格。室外建筑材料主要使用相对便宜的涂料和面砖，内部装修上也力求简约经济。4.5结构设计（一）设计标准1结构设计使用年限为50年；2结构安全等级为二级；3建筑抗震设防类别为丙类；4建筑抗震设防烈度为7度， 5基本风压、基本雪压标准值按重现期为50年取值。（二）设计荷载1基本风压：0.45 KN/m2。2基本雪压：0.40 KN/m2。3楼、屋面可变荷载标准值均按建筑结构荷载规范、并考虑实际功能取值。根据建筑物特点，本项目选用钢筋混凝土框架结构和部分钢结构屋面（游泳馆和体育馆）。（三）结31、构抗震设计1地震作用按抗震设防烈度8度计算，设计基本地震加速度值取0.20g，设计地震分组为一组。2结构体系布置时力求刚度和承载力分布合理，地震作用传递明确。3抗震构造措施一般按抗震设防烈度8度设计。4.6采暖、通风及空调系统设计（一）采暖系统设计本项目规划外部市政配套建有供热管线集中供热。（二）通风系统设计1厨房设排油烟系统，全室通风系统。2各站房设机械通风系统。3公共卫生间设机械排风系统。4大会议室、报告厅等人数较多的房间设新风换气系统。4.7给排水系统设计（一）用水量估算本项目用水包括生活用水、绿化用水，总用水量日175.5立方米。 （二）给水系统设计1消防给水系统本项目建筑物主要为A类32、火灾和带电火灾，采用磷酸铵盐灭火器。室内消火栓流量为15L/s，要求压力0.25MPa；室外消火栓流量为25L/s，由室外市政管网直接供给。火灾延续时间为2小时。在场地内设环状给水管道，管径为DN200。在环状管网上布置室外消火栓，使各建筑物均在其保护半径150m范围以内。2生活给水系统从市政管网引入DN200的进水管直接供给，要求进口压力0.30MPa。3中水给水系统本项目生活、淋浴废水收集经污水处理站处理后，用作冲洗洁具及浇灌绿地。（三）排水系统设计本建筑物雨水、污水、废水分别排放。1雨水室外雨水集中收集处理用于绿化用水。2污水 建筑物内生活污水以重力流排出室外，经化粪池处理后排入污水管道33、。厨房废水经隔油池处理后排放。3废水废水包括：淋浴用水，各楼废水集中收集至中水站。4.8电气系统设计（一）负荷及电源系统设计1电源等级本项目负荷除事故照明，消防负荷为二类负荷外，均为三类负荷。本项目拟引入双路10kv电源同时供电。2变压器容量根据计算的装接容量，拟选用2台1000KVA干式变压器，变配电室布置在教学楼、综合楼内。变压器采用国产环氧树脂干式变压器，其配套的自启动装置、切换柜等，采用进口或引进技术的成套设备。高压开关柜采用直流操作，继电保护为：进线按定时限速断及过流延时保护，出线为反时限速断及过流保护。低压开关柜采用抽屉式开关柜，内装空气断路器。低压出线配电均采用单母线分段运行，加34、母联开关手动或自动操作。功率因数采用集中低压自动补偿形式。补偿后的COSf不小于0.9。所有的变配电设备要符合防潮、防火等要求。3配电方式采用放射式与树干式相结合的配电方式，干线采用线槽或桥架敷设，支线穿金属管敷设，线路选用铜芯电缆及导线。（1）低压配电采用三相五线(TNS)系统，自变配电室低压出线的所有线路均采用三相五线。要求所有接地保护线与工作零线严格绝缘分开。（2）事故照明、消防水泵、排污泵、消防中心等所有消防用电及网络通讯站、设备管理中心等重要负荷配电均采用双路电源末端互投。（3）照明用电可采用放射式配电至各层照明总箱，再以放射式或树干式配电至各区域照明箱。4计量方式变配电系统在两路高35、压进线侧分别计费，其计量仪表及互感器设置在高压专用计量柜内。计量仪表的型号、等级、安装均按供电局要求确定。在低压侧设电力母线段，在该段母线上装电力互感器及电力子表，进行电力计费，以此达到电力、照明分别计费的目的。（二）照明所有灯具全部选用节能型 T5或T8荧光灯，光通量3000流明以上，显色指数Ra大于等于80，色温在25005000K之间。（二）语音及数据通讯1在每个教室讲台前面配置两个数据通讯插座，侧墙上配置四个公共上网信息插座；办公室、实验室按照需求各配置一定数量的数据、语音通讯插座；图书馆、查询处、管理室各配置一定数量的数据、语音通讯插座；阅览区配置一定数量的数据插座。2在楼内设置有弱36、电设备间。3从学校的交接间引来大对数语音通讯电缆，从学校网络中心引来多模室外光纤到一层设备间，然后再分配到各个楼层设备。（三）公共广播在各个楼层设置一定数量的公共广播；广播汇总到一层弱电机房，然后接入校园广播网络。（四）电视、电话和计算机宽带网络设置网络中心，电话：办公区域按每10平米一个数据、语音点设预留；客房按照每个房间一个数据、语音设置；电话采用直接外线的引入方式，综合布线采用超五类布线系统。（五）建筑物防雷本项目按三类防雷建筑物进行设计。在屋面敷设避雷带作为防雷接闪器。利用结构柱内主钢筋作为引下线； 利用结构基础和基础下敷设的镀锌扁钢作为接地极。电源进线、弱电设备机房配电箱内设置浪涌电37、流保护器。（六）接地及安全1中型点的接地，电力设备的保护接地，弱电机房的工作接地，建筑物防雷接地等共用接地装置，低压配电系统接地形式采用TN-S系统。所有弱电机房设置专用接地。接地电阻小于0.5欧姆。2卫生间设局部等电位联结。3所有插座回路设置漏电保护功能。4.9建筑消防1建筑间距本项目建筑物设计地上耐火等级为二级。建筑设计时将考虑预留消防车道，并使防火间距满足要求。2防火分区根据建筑形式将考虑设置防火分区。3楼梯和出口每个防火分区均有两个以上疏散楼梯，一层每个防火分区均有两个以上直接对外出口，地下室每个防火分区均有一个直通室外的安全出口，防火分区之间设防火门可作为第二疏散口。4疏散距离位于走38、道尽端房间门至安全出口距离小于22米，位于两个安全出口之间房间门至安全出口距离小于35米。阅览室内最远点至安全出口直线距离小于30米。其它房间内最远点距门均小于22米。5消防用水消防水源设计考虑为市政自来水。在建筑中设置室内贮水池及泵房。泵房内设消火栓水泵两台（一用一备），水泵出口形成双路供水环状管网供给校园各单体建筑物；另外还设自动喷洒水泵两台（一用一备），并以双路供水管网供给教学楼内小礼堂及食堂自动喷水灭火系统。6室外消火栓系统设一路市政水引入管向此项目供水, 拟从项目用地一侧接出一根DN150给水管进入用地红线，经总水表后围绕本楼形成室内外给水环网，环管管径DN150。室外用水直接由室外39、给水管网上的消火栓供给，管网发生事故时也可从消防贮水池取水。室外消防水量30L/s,在建筑物四周的DN150 mm环管上设2个D100mm室外地下式消火栓。4室内消火栓系统（1）消火栓建筑每层均设消火栓保护。每一消火栓箱内配D65mm消火栓1个,D65mm、L=25m麻质衬胶水带1条,D6519mm直流水枪1支,消防水喉一套（消防梯前室消火栓不带水喉）。所有消火栓处均配带指示灯和常开触点的起泵按钮一个。同时在消火栓处设置灭火器消火栓布置使任一着火点有2股充实水柱到达，各消防电梯前室均设消火栓。消火栓栓口压力17米，水枪充实水柱不小于12m,流量不小于5L/s，消火栓保护半径28米。消火栓设计出40、口压力控制在0.170.5MPa，栓口压力超过0.5MPa，采用减压稳压消火栓。4.10地基与基础本工程地基处理及基础设计依据建设单位提供的岩土工程勘察报告进行，基础施工前应按建筑场地墓坑探察与处理暂行规程进行探墓和处理。钢筋混凝土条形基础底板的受力钢筋沿两个方向通长设置。本工程应设沉降观测点进行沉降观测，观测点沿建筑物周围布设，不宜少于10个。施工期间每施工完成一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年每季度进行一次，第二次每半年一次,第三年每年一次，直至沉降为止。第五章 环境保护5.1保护生态环境的必要性本项目在设计中采用生态保护措施，保护自然，协调人与自然关系，促进城市可持续发展。我国自然41、资源人均占有量少，并将持续减少，资源相对紧缺，特别是以水土为中心的重要资源紧缺，建筑资源利用率低，能耗高。为了保护人类赖以生存的环境，实施可持续发展战略，历年来我国相继制定了一系列法律、法规，为环境保护方案设计提供了政策依据，其中有中华人民共和国环境保护法、国务院发布的建设项目环境保护管理条例和国家环保总局发布的关于建设项目环境影响评价制度有关问题的通知等，本项目沧州xx新区xx产业园区第一中学校区建设工程，有噪声的房间要做隔声处理。该项目产生的废物主要为生活垃圾及建筑垃圾。采用专用垃圾收集箱及塑料垃圾收集袋专人收集，定期运送到垃圾站集中，再转运到市垃圾站统一处理。5.2设计依据及标准5.2.42、1中华人民共和国环境保护法。5.2.2国务院国发199631号文，国务院关于环境保护若干问题的决定。5.2.31998年11月18日全国人大第十次常务委员会通过的建设项目环境保护管理条例。5.3环境影响分析环境现状项目场地附近没有水源地、自然保护区、文物景观及其他环境敏感点。（一）大气环境影响分析大气污染源主要包括：燃气锅炉排放大气污染物，食堂烹饪排放的油烟污染物，对学校及周围的环境影响不大。（二）水环境影响分析 该项目废水主要是师生的生活污水，经化粪池、食堂排水经隔油池处理后确保通过区政管线排入污水处理厂，项目建成后所排污染物浓度：污水中SS 250mg/L、CODcr400 mg/L、BO43、D5 220mg/L，可以符合进入污水处理厂的水污染物排放标准，生活污水含有毒有害重金属也很少，对污水处理厂水质影响不大。实验室废水以酸、碱性液体为主，需建立调节池中和后排放，以减少对排水管路的腐蚀。（三）声环境影响分析主要噪声污染源有：学生活动产生的噪声，公建锅炉房等设备噪声。锅炉房的噪声昼间达标距离为12m，夜间达标距离为35m。对教学环境影响不大。 锅炉房选择离教学楼、行政楼、宿舍楼距离在35m以外。学生活动和播音喇叭的噪声一般只出现在昼间，其南侧住宅离学生活动的主要场所操场的距离在8m左右。昼间学校学生活动、喇叭播音，对周边居住环境有一定的影响。（四）固废环境影响分析项目产生的固体废物44、主要是学生和教职工日常产出的生活垃圾，还有其它配套设施产生的废弃物，如食堂剩饭菜等。根据类比资料，生活垃圾和废弃物的产生量平均每人每天0.5kg，日产固废为1.5t，年产生量为450t。均由环卫部门每日负责清运，对周围环境影响不大。（五）电磁影响分析项目场址xx产业园区规划路东，三环路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。220KV高压线，均为220KV单回路。由于规划中已经考虑到高压线路的电磁影响进行了避让。经检测校园内电磁强度小于500KV超高压送变电电磁辐射环境影响评价技术规范HJ/T24-1998中规定的4KV/m的限值；工频磁场强度低于国际辐射保护协会关于公众全天辐射时的工频限值0.1mT，45、电磁辐射对学生和教职工健康影响不大。（六）施工期间污染源分析（1）大气污染源分析施工期的大气污染主要来自土建施工中产生的扬尘、施工场所物料（土、沙、灰）堆积产生浮尘、以及大量运输车辆尾气排放给周围环境带来的污染。（2）施工噪声污染源分析 施工时将使用的各种挖掘机、推土机、起重机、砼搅拌机、打夯机、风钻、电锯等施工机械，运输建筑材料和渣土车辆的噪声。（3）施工废弃物施工产生的废弃物主要是一些建筑废料、废建材、包装等，大部分可以集中回收。施工人员的生活垃圾按每人每天0.82kg计，每天的产生量为0.246t。施工期为8个月，总产生生活垃圾量为59.04t。二、环境保护措施 （一）大气环境保护措施食46、堂厨房安装正规厂家的油烟净化装置，保证油烟去除率不低于85，油烟排放浓度低于2mg/m3，并且还要具有一定的异味去除效果。油烟排气筒高度高于临近的建筑物1m以上。 （二）水环境保护措施（1）建立调节池，实验室废水中和后与生活污水混合排放；（2）食堂厨房产生的含油废水要先经隔油池回收90%的油污后，接入化粪池后与生活污水混合排放；（3）生活污水包括来自宿舍楼、教学楼的生活污水以及来自食堂等配套设施的废水，确保接入市政污水管网，排入污水处理厂；（4）项目污水管道、化粪池等设施必须采取防渗、防漏、防腐等措施。（三） 固体废物污染防治措施校区内产生的生活垃圾应集中用塑料垃圾桶分类收集。一般将垃圾分为三47、类：有毒有害垃圾（废电池等）；厨余废物等可降解垃圾；其他难降解垃圾（塑料、金属等）。第一类垃圾由专门机构处理，第二、第三类垃圾交环卫部门处理。（四）施工污染防治措施（1）施工扬尘防治措施为了减小施工扬尘对环境的影响，建议施工单位采取以下措施：占地内的主要道路必须进行硬化处理；在运输弃土、石灰、砂石时应用帆布覆盖；施工现场土方集中堆放的，应当采取覆盖或者固化措施；施工现场应配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，减少扬尘污染。（2）工噪声防治措施（1） 合理安排施工时间，不在居民休息时间安排高噪声施工作业；避免在同一地点安排大量动力机设备，以避免局部声级过高。（2） 设备选型上尽量采用低噪声设备，并对48、动力设备进行定期养护；在施工区设置声屏障，即隔声围档。这在其他施工现场已有应用，且效果良好。（3）施工运输应避开交通高峰，夜间运输应在不扰民的前提下进行。应限制载重车的车速，减少或杜绝鸣笛。（五）绿化绿化是提高城市建设水平和保护生态环境的指标之一。本项目采用分散与集中相结合的方法，在校区周围种植花草树木，合理的绿化不仅会美化环境更重要的是保护师生的身心健康。第六章 节能、节水6.1 建筑节能设计一、教学楼设计设计外墙均为240厚加气混凝土砌块，梁、柱外露处贴50厚聚苯板保温层。屋面采用架空屋面，保温层为50厚硬泡聚氨脂防水保温一体化材料。体形系数为0.23。根据公共建筑节能设计标准DHB01-49、621-2005表3.2.2-1：屋顶透明部分传热系数2.7；表3.2.2-2：屋面传热系数0.55、外墙传热系数0.60，本设计满足要求。中庭玻璃屋顶采用自动排烟窗，既满足消防使用又供夏季通风降温；外窗可开启部分均大于30%。二、食堂设计建筑地上部分外墙采用240厚加气混凝土，墙体砌筑及构造节点采用03J2-9中的相关做法，达到节能标准。内墙采用200厚陶粒混凝土砌块。局部弧形屋顶采用铝板夹心保温板。玻璃幕墙及铝板夹心保温板屋面由具有专项设计资质的单位进行二次设计，达到保温要求。外窗可开启部分均大于30%；玻璃幕墙上设可开启的窗扇。建筑体形系数：0.22窗墻比：东：0.15 西：0.3 南：50、0.57 北：0.22 屋顶透明部分比例：4以上指标均需满足公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005要求。三、宿舍设计建筑地上部分外墙采用240厚加气混凝土，墙体砌筑及构造节点采用88J2-9中的相关做法，达到节能标准。内墙采用200厚陶粒混凝土砌块。朝向主要房间均为南北朝向房间。体形系数0.37窗墙面积比：北向0.20 南向0.26西向0.12 四、其它设计由于本项目属建筑面积在1万平方米以上（含）的公共建筑项目，根据河北省固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）要求，本项目将在项目立项审批后编制独立的项目节能专篇。6.2节能措施重视建筑节能设计，强制执行有关建筑节能技术标准51、，在保证室内热环境及卫生标准的前提下，做好建筑采暖以及采光照明系统节能设计，提高建筑物的保温、隔热性能，充分利用自然采光和自然通风的能力，确保单位建筑面积能耗达标。1、积极推广使用新型建筑材料。大幅度减少使用实心粘土砖，积极采用能耗低的空心粘土砖、空心砌块、粉煤灰制品、加气混凝土。积极开发、利用发泡聚本乙烯、岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩及各种高效保温材料。改革传统外墙和屋面，因地制宜地推广保温性能好的围护结构，发展节能型墙体和屋面，重点推广外保温墙体，采用合理的窗墙比及建筑体型。大力推广节能型门窗、门窗密封条及热反射保温隔热窗帘等。提高建筑物保温、隔热和气密性能。2、优先采用节能型采暖、给排水及采52、光照明系统。加强管道保温，改善供热系统的水力平衡，提高其运行效率和自动化程度，充分利用自然光，积极发展高效、长寿节能光源和灯具。3、建筑群的规划设计，单体的平、立面设计和门窗的设置考虑冬季利用日照并避开主导风向，夏季利用凉爽时段的自然通风。建筑物的朝向采用南北或接近南北，主要房间避免夏季受冻、西向日晒。4、建筑物的平、立面不出现过多的凹凸，窗墙比符合表5-1的规定，维护结构传热系数符合表5-2的规定，建筑物的体形系数符合表5-3的规定。 表6-1沧州xx新区xx产业园区第一中学校区建筑窗墙比地区分类建筑层数1层4层寒冷地区南0.3280.502东西0.0320.298北0.150.304表6-53、2沧州xx新区xx产业园区第一中学校区围护结构传热系数围护结构部位传热系数K W/(m2K)轻钢、木结构、轻质墙板等围护结构重质围护结构屋面4层建筑0.500.60外墙4层建筑0.500.60底面接触室外空气的架空或外挑楼板0.60分隔采暖与非采暖空间的隔墙、楼板1.0户门2.0传热系数K W/(m2K)遮阳系数SC （东、西 向 / 南、北向）外窗（含阳台门透明部分） 窗墙面积比20%3.2-20%窗墙面积比30%3.2-30%窗墙面积比40%2.80.70 / -40%窗墙面积比50%2.50.60 / -表6-3沧州xx新区xx产业园区第一中学校区建筑的体形系数限值地区分类建筑层数4层寒54、冷地区0.35建筑的平、立面没有出现过多的凹凸，体形系数小于0.35。建筑外窗面积：本地区属寒冷地区，窗墙面积比小于0.35。5、采暖、通风节能设计采暖和通风的施工图设计，对每一个房间进行热负荷计算。管道拟采用镀锌管，敷设在地沟及不采暖房间的采暖管采用玻璃棉保温，外缠玻璃布保护层。通风结合建筑设计，首先确定全年各季节的自然通风措施，并应作好室内气流组织，提高自然通风效率，减少机械通风和空调的使用时间。当在大部分时间内自然通风不能满足降温要求时，设置机械通风或空气调节系统，设置的机械通风或空气调节系统不妨碍建筑的自然通风。6、给水节能设计选用节水型卫生洁具及配水件，公共卫生间采用脚踏冲洗阀蹲便器55、，感应式小便器冲洗。7、电气节能本工程不采用国家规定淘汰的电气产品。本工程照明灯具以T8型高效荧光灯或紧凑形荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。第七章 项目组织管理、实施进度及招投标7.1项目组织管理7.1.1项目前期管理xx产业园区xx一中是项目筹备建设的最高管理机构。主要包括项目前期的规划，可行性研究，工程设计，资金筹措等各项准备工作。7.1.2项目实施阶段管理xx产业园区xx一中负责项目实施阶段的管理工作。在项目的实施过程中要实行法人责任制，依托质检部门、监理公司以及本校的专业技术人员共同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中的具体事宜56、。7.1.3项目建成后管理项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。7.2建设模式及管理制度7.2.1项目开发模式：我校将根据市场运作的方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有相应资质、资本金、良好的建设业绩和社会信誉的施工企业。7.2.2.5监督管理1、沧州xx新区xx产业园区各有关部门要按照各自的职责，对本项目建设中的违法、违规、违纪行为进行查处；2、建设项目在招标、建设的全过程中必须做到公开、公正，社会各界、群众、新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。3、对弄虚作假的责成所在单位对负责人给予行政处分。7.3项目实施进度2011年4月 立项、可研、环评、施工图设计57、 土地证、规划许可证2011年5月-2011年8月 土建施工2011年9月 竣工验收通过，并领取房产证 投入使用7.4项目招投标7.4.1招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。（四）招标范围招标范围包括：工程监理、土建、设备、材料及安装等。由于工期非常紧，勘察设计暂不进行招标。（五）招标组织形式本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包括技术、经济、商务等方面的专家组成。（六）招标方式所有工程监理、土建、设备、材料、安装等全部采用公开招标方式。（七）拟招标情况表根据国家相关法规项目实行招投标。招标基本情况表表758、-1 招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理土建设备材料安装第八章 投资估算及资金筹措8.1估算依据及范围8.1.1估算依据l、建设项目经济评价方法与参数(第三版)2、建设部1997年建设项目可行性研究报告内容和深度规定3、参考河北省2006年河北省建筑工程估算定额、取费标准及有关规定4、沧州市区类似工程技术经济指标5、近期的沧州市工程造价信息6、市场询价及价格分析8.1.2总投资估算范围本项目总投资估算包括建筑工程费、工程建设其他费用、仪器、体育设备费和预备费等投资。8.2总投资估算说明8.2.1本项目总投资估算为1000059、万元，其中土建工程费7205万元，仪器和体育设备购置费1990万元，其它费用805万元（含预备费360.2万元）。8.2.2固定资产投资估算1、建筑工程费，按照市场价格确定；2、预备费估算情况基本预备费按建筑工程费,工程费及工程建设其他费用之和乘以基本预备费率进行估算；涨价预备费按现行政策规定估算为0。8.3投资估算8.3.1估算内容项目总投资包括教学楼工程土建工程及水、电安装、配套设施购置资金。开发建设投资包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、开发间接费用、管理费用、其他费用以及不可预见费用等。8.3.2项目总投资总投资10000万元，总建筑面积43736.4平方米。60、建设规模为：项目占地面积125000平方米（187.5亩）。新建教学楼、实验楼、综合楼、宿舍楼、食堂餐厅楼各1幢，新建附属设施包括体育场、校门、护栏、绿化等，购置教学仪器和体育设备。表82项目投资估算费用明细表序号投资项目名称投资规模及工程量单位指标投资额（万元）备注1工程费用72051.1教学楼11649.11500元/1747.371.2实验楼7185.41500元/1077.811.3综合楼5473.51500元/821.031.4宿舍楼13868.41500元/2080.261.5食堂55601500元/834.001.6附属设施工程1.6.1绿化4375070元/306.251.6.61、2道路4500100元/45.001.6.3体育场建设8800200元/176.001.6.4校门、围墙护栏117.282工程建设其他费用444.8 2.1工程前期管理费工程费用的1.6%115.282.2工程勘察设计及图纸审查费工程费用的2.5%180.132.3工程招标代理费按相关标准计取34.112.4工程监理费工程费用的1.6%115.283教学仪器和体育设备19904预备费360.24.1基本预备费工程费用的5.0%328 4.2涨价预备费0合计100008.2.3资金来源沧州xx新区xx产业园区第一中学校园建设项目资金由xx产业园区财政拨付10000万元，其中项目建筑工程费用72062、5万元，教学仪器、体育设备费用1990万元，前期及其他费用805万元。第九章 社会效益（影响）分析9.1项目对社会的影响分析 项目建成后，能有效地改善xx产业园区办学条件，优化教学环境，消除学生家长的后顾之忧，才能使学生舒心学习。为xx新区教育事业的发展奠定良好的基础。9.2效益分析此建设项目实施后，学校办学条件、学生生活服务条件将得到明显改善，教育教学与管理和质量水平全面提升，使校园布置趋于合理，极大方便了师生的教学与生活，对推进全区经济社会发展都具有十分重大的意义。1、项目的实施，会让全区人民更能体会到党和政府的温暖，有利于宣传党的路线、方针、政策，使人民群众对构建和谐社会有更深的理解。263、项目实施后，将会更有利地促进广大居民送子女上学的积极性，消除其后顾之忧，从而提高学生入学率和巩固率。4、学校管理更加规范、科学、促进教育教学质量的提高，为振兴xx产业园区教育事业做出更大的贡献。实现人口素质的大面积提高，达到科教兴市的宏伟目标。第十章 结 论（一）项目实施后，社会效益显著，将进一步改善xx产业园区初级中学办学条件，教学基础设施得到改观，彻底解决了校舍短缺，使校园布置趋于合理，极大方便了师生的教学与生活。（二）本项目的建设是xx产业园区城市改造与发展过程中促进义务教育事业发展的需要，是合理调整义务教育学校布局，优化教育环境，提高教育质量，大力改善现有学校办学条件，促进黄骅新城的建设，完善教育配套设施的需要，项目的建设是十分必要的。在项目建设地区招生范围内的生源可满足学校教学规模的需要。（三）项目建成后，将有效解决本地区基础教育设施不足的问题，有助于xx新区黄骅新城的建设和发展，还可带动周边地区教育水平的提高，为xx新区的教育事业做出贡献，社会效益显著。综上所述，本项目的建设，对于改善办学条件优化教育资源配置，方便适龄青少年学习，提高教育教学质量，推进教育改革和发展，具有显著的社会效益。该项目的建设是必要的，可行的。该项目投资效益明显，社会效益显著，切实可行，建议尽早立项建设。