1、城镇社区服务体系改扩建工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月65可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 概论31.1项目概况31.2项目业主概况31.3项目建设内容41.4投资估算41.5资金筹措41.6项目建设期51.7可行性研究报告范围51.82、可行性研究报告编制依据51.9结论5第二章 项目建设必要性62.1项目建设必要性62.2项目建设意义7第三章 项目建设条件93.1项目地区自然环境概况93.2 项目地区的经济社会条件223.3项目市政依托条件313.4项目业主条件31第四章 建设方案324.1选址方案324.2土建方案354.3设备方案36第五章 节能375.1标准及规范375.2节能措施：37第六章 组织管理、招标及实施进度396.1项目组织管理396.2 招标管理406.3 工程实施进度42第七章 环境和生态影响分析457.1 环境影响457.2 节能减排措施48第八章 劳动安全与卫生498.1设计依据498.2劳动保护43、98.3安全生产508.4卫生51第九章 投资估算与资金来源519.1 投资估算依据519.2 投资估算539.3 资金筹措54第十章 综合效益分析5410.1经济效益5410.2社会效益55第十一章 可性行研究结论与建议5611.1可行性研究结论5611.2建议56第一章 概论1.1项目概况 1、项目名称：XX县XX镇车站路社区服务体系改扩建工程建设项目。 2、建设性质：改扩建。 3、建设地点：XX县XX镇一中路3号。 4、项目业主单位：XX县XX镇车站路社区服务中心。 民办非企业单位登记证书（法人）：。 1.2项目业主概况XX镇车站路社区居委会成立于2003年7月，办公地点位于XX镇一中路4、3号，占地面积130平方米，建筑面积260平方米。XX镇车站路社区居委会管理范围东起溇水桥头西至中坝新区（约2.5平方公里），辖15个居民小组，3276户，8280人。社区居委会设党总支1个，党支部10个，党员124人。社区居委会内设劳动保障服务、城市低保服务、计划生育服务和综治维稳服务等工作职能，现有工作人员8人，办公室配备3台电脑、1台小型打印机。1.3项目建设内容改扩建总面积300平方米。其中：二层改造100四层改造100五层扩建100。1.4投资估算项目总投资25万元，其中：土建工程费13.62万元装修工程费4.63万元办公设施购置费4.75万元其他费用2万元。1.5资金筹措项目总投资5、25万元，其中：业主自筹5万元申请省以上预算内投资20万元。1.6项目建设期半年（2011年11月-2012年4月）。1.7可行性研究报告范围可行性研究的主要范围：项目建设意义、项建设条件、项目建设规模及内容、项目节能环保、项目投资及效益等进行分析评价，在此基础上形成拟建项目结论性意见。1.8可行性研究报告编制依据 1、省发展和改革委员会、省民政厅关于印发的通知(鄂发改社会【2008】36号）；2、关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见（鄂组通【2010】97号）制定验收标准（另发）；3、关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见（鄂组通【2010】97号）； 3、业主提供的相关资料。6、1.9结论本项目是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家扶持政策，社会效益明显。项目建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区居委会工作环境，有利于群众身心健康、提高人民素质、改善人民生活水平，对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系具有深远意义。第二章 项目建设必要性2.1项目建设必要性1、对实现社区服务职能很有必要。车站路社区，东起溇水桥头西至中坝新区，总面积范围约2.5平方公里，是县城XX镇居民集中区。2010年，常住居民3276户，8280人；随着县域经济成份、生活方式、社会组织形式和就业形式的日益多样化，越来越多的“单位人”转为“社会人”，退休人员、下岗失业人员进入7、社区的趋势在增长，社区服务需求不断增加。社区居委会，组建于2003年7月，现有干部职工8人，内设劳动保障、城市低保、计划生育和综治维稳等4个服务工作站，承担着动员、组织居民拓展社区服务、保持社区卫生、繁荣社区文化、美化社区环境、维护社区治安等十多项主要职责。办公地点设在XX镇一中路3号，占地面积130平方米，建筑面积260平方米。总体属于工作任务繁重，工作条件简陋，需要对现有办公场所进行装修改造，对办公设施进行必要的添置，才能满足实现现有职能的基本要求。2、对促进社区功能完善很有必要。车站路社区，是XX县交通物流中心区。截至2010年，区内各种商业店铺500多处，客、货运站点4个，流动人口流量8、150万人次/年。当前，车站路社区处在旧城改造的关键时期，XX清水走廊一期工程进入收尾，二期工程正筹备建设，一批“占道、占堤”建筑在撤和待撤，一批居民新区、公益设施在建和待建，涉及居民住户流动2000多户。社区居委会，正面临流动人口的急剧增加和资源分配的大幅度调整、各种矛盾冲突因素不断增长复杂局面；处在适应新型物业管理、新型服务业态、新型社区文化等服务要求新阶段。需要占在新的历史起点上，谋划社区发展总体设计，创新社区服务体制机制，与时俱进，努力提高社区办公设施现代化水平，不断增加社区服务公益性活动面积，创优社区工作环境，促进社会管理人才向社区集聚，才能满足社区服务功能不断发展完善的要求。2.29、项目建设意义1、对维护社会稳定具有重要意义。社区服务是我国改革开放以来探索的一条贴近基层、服务居民的社会化服务新路子。对于困难群众，需要构建和完善社区救助体系，保障他们的基本物质生活需求，缓解他们的医疗困难，解决他们的就学困难。面对社会不稳定因素，需要构建和完善社区公共安全服务体系，保障社会安定有序。面对农民进城务工经商，需要通过建立健全社区管理与服务体系，保障他们的合法权益，促进社会稳定。面对下岗失业问题，需要构建和完善社区就业服务体系，扩大社会就业。面对人口老龄化和企业退休人员，需要构建和完善社区便民利民服务体系、文化教育服务体系。面对方便居民生活，需要建立健全社区卫生服务、社区家政服务、10、商业服务和物业管理服务等服务体系。车站路社区是XX镇的中心区，加强社区基础设施建设，对维护社会稳定，具有深远意义。2、对促进城乡社会经济一体化具有重要意义。XX县委、县政府正深入推进以城带乡、以工促农、城乡一体化发展战略，进一步优化城乡主体功能布局，推进城乡公共资源共享、公共服务均等化进程，规划在“十二五”期内，按照“一主（XX镇）两副（走马集镇、太平集镇）三线（鸦来线、鹤南线、巴鹤线）”进行城镇建设布局，城镇化率达到42%以上。在县城XX，着力实施“一轴（亲水走廊）五线（鸦来高速、千米大街、九峰大道、溇水大道、北岸绕城线）五个组团（杨柳潭、中坝、老城区、张家村、新庄坪）”的布局，精心打造“山11、水园林、民族风情、幸福宜居”城。力争到规划期末，县城人口达到6万人。届时，车站路社区将发展到1.5万人以上，适时开展社区服务体系建设，对促进峰峰城乡社会经济一体化，加强社区基础设施建设，具有深远意义。第三章 项目建设条件3.1项目地区自然环境概况1、地理环境1）地理方位。XX县地处湖北省的西南角，恩施自治州的东南隅；横跨东经1094511038，北纬29383014；东邻宜昌地区五峰县和湖南省湘西自治州石门市，南接湘西自治州桑植县，西抵恩施自治州宣恩县、恩施市，北与恩施自治州建始县、巴东县相连。境内东西长85公里，南北宽67公里，版图面积2872平方公里。县城XX镇距恩施自治州州政府178公里12、，距湖北省省会624公里2）地形地貌。XX县境内高峰叠起，群山起伏，地形复杂。平均海拔1147.8m，地势西北高东南低，海拔最低处铁炉江口194.65m，最高处下坪牛池2095.6m，两地高差1900.95m。全县地表平均切割784m，地表平均坡度24.1，地面切割深，地表坡度陡，相对高差较大，是个典型的山区县。大体分为4个自然地貌区。一是河谷山地区。分布在溇水河、咸盈河及王家河主支流的流域面积上。切割深、高差大、坡度陡、垂直气候生物带显著，面积为251.99万亩，占总面积的58.2%。二是山前川道区。为构造地貌区，地处走马一带，南自李峤-阳河-分水岭-古城坪-千斤坪-金龙-官仓坪-白果坪-刘13、家垭-花桥-所坪-九岭头-北镇，切割浅，高差小，坡度缓，面积21.94万亩，占总面积的5.1%。三是岩溶盆地区。主要分布在太平、燕子、五里、走马等地。以波立谷、溶蚀盆地、蝶状洼地所形成的山间盆地为主。地形比较平坦，弧丘、残峰林立，溶洞、漏斗（俗称天坑）遍布，地下暗河时伏时出，此类地貌区面积为91.44万亩，占全县总面积的21.1%。四是高原台地区。分布在中营高原，潼泉乡及老村乡的大部分地区，茅坪乡大部分地区，屏山村及石门乡的一部分，高峰乡的大部分地区。地形起伏不大，地表海拔大都在1200米以上，切割较浅，高差较小，坡度较缓，面积为67.59万亩，占全县总面积的15.6%。2、气候环境。XX县属14、大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，时空分布不均，立体气候显著。春季平均90天，由低山到高山逐渐增多；夏季平均45天，由低山到高山逐渐减少；秋季平均76天，由低山到高山逐渐增多，冬季平均153天，由高山到低山逐渐减少。1）日照。XX地处中纬度，太阳高度角四季变化在36388330之间。太阳辐射量季节分配和年间变化明显。多雨年偏小，干旱年偏大，78月最大，12月份最小。年总辐射量为8790千卡/mm2，低山87千卡/mm2，中高山90千卡/mm2，其中年有效辐射量低山41千卡/mm2，高山43千卡/mm2。日照时数：全县日照时数低山小于中高山，低山年平均1253小时，中高山年平均1342小时，天15、均3.53.7小时。四季中，夏季多，冬季少，78月日照最长，平均每天可达56小时，2月份最短，在2小时左右。日照百分率8月份最高，2月份最低。在地区上差异较大，8月份低山为49%，中高山为46%，2月份低山为16%，中高山为20%。 2）降水。本县雨热同季，雨量充沛。降水地域分布不均，随季节变化，秋冬偏少，春夏偏多，为鄂西暴雨中心区之一，频数高，强度大，易涝易旱。最少年（1986）1237.8mm。最多年（1935）降水量达2551mm，是年7月份降水1275mm，是近百年来月降水和年降水量最高纪录。 降水季节分布：春季降水570590mm，占全年2731%。夏季降水743954mm，占全年416、345%。秋季降水371470mm，占全年2022%。冬季降水97138mm，占全年5.66.5%。年平均降水在1336.92189.5mm之间。 降水地域分布：本县北有清江河谷，向南输入暖润气流，南临溇水河谷源头，不断有暖温气流由南向北汇集。两个迎风坡面，形成中营、朱家山及六峰三个多雨中心地带。在下坪东北方向及铁路偏东南方向，则是夹于三个多雨地带之间的少雨地区，多雨地带和少雨地区从西到东呈S型交错分布。 汛期降水：59月为汛期。平均降水量低山占全年的69%，中高山占全年的66%，走马坪最多年份达2095.4mm（1966年），年际变化差值达1232.2毫米，由北向南递减，由低到高递增，差别不17、甚悬殊。 蒸发量：年平均值低山大于中高山，低山1016.2mm，占全年总降水量59.1%，中高山938.7mm，占全年中降水量48.2%。 湿润指数：变动在1.52.9之间。中营、六峰为湿润区（K2.7）、下坪、燕子、太平、五里、走马为半湿润区（K20、K2.7）,邬阳、铁炉、溶美镇为半干燥区（K1.5）。 3）气温。历年平均气温随地势变化从河谷到低山、中高山、高山一次递减。低山河谷低丘地带历年平均气温度为17.1C，河谷低山平均气温度为15.5C，中高山平均气温度12.2C，高山平均气温度为9.8C。 地温：八月份最高，元月份最低。各季地温平均值均比气温高12C，有利于越冬作物的生长和冬眠动18、物的生存。 无霜期：低山年平均为266天，最早初日2月14日，最晚终日12月23日，中高山年平均225天，高山年平均约200天左右。 4）风向风速。境内地形复杂，一般以静风为主，其次是西南风，平均风速较小。但遇恶劣天气，也伴有大风出现，一般都为雷雨大风和寒潮大风。溶美镇历年最大风速达15米/秒，全年平均风速0.8米/秒，风向东北。 3、自然资源 1）水资源。 径流特征：年平均径流深1223mm，径流总量353亿立方米，每平方公里径流量为122.3万立方米，年内分配不均，XX水文站实测溇水枯比为2333：1。空分布，自西南向东北递减。最大径流深在南部朱家山一带，高达1980mm。径流深低值区在北19、部邬阳一带，最小径流深只656mm。 地表水绝大部分属淡水，适合工业使用、灌溉和人畜饮用，PH值为6.98.6，溇水PH值6.9，铵离子0.10.3毫克/升，氯离子0.150.80毫克/升，镁离子2.74.3毫克/升，钙离子35.044.6毫克/升，6价铬00.04毫克/升，硫化物0.09毫克/升，砷化物00.1毫克/升，酚类化合物0.0030.006毫克/升，溶解氧7.69.4毫克/升，耗氧量0.271.01毫克/升，总硬度26.930.5毫克当量/升，矿化度114.7283.3毫克当量/升。 河溪：境内河溪主要呈侵蚀、溶蚀、剥蚀状态，侵蚀堆积作用范围很小，局部有少量河漫潭，河谷盆地、平坝及20、阶地形成。河溪常水面面积11.5平方公里。干流2条，一级支流38条，二级支流46条，其余为三级支流和一些季节河。河溪总长度998.9公里。溇水河：澧水最大支流，发源于境内土地岭北坡黑湾，在朱家村流入湖南桑植县境内，长128.6公里，流域面积2394.35平方公里，落差1400米，河床平均比降11。XX水文站实测，年径流总量为7.895亿立方米，流量25立方米/秒。最大洪峰流量1960立方米/秒，最枯流量0.84秒立方米。桑植境内红花岭水文站实测，年径总流量为28.5亿立方米，流量90.3立方米/秒。最大洪峰流量4730立方米/秒，最枯流量6.07立方米/秒。溇水河上游河段从源头到两河口，流程321、2公里，河床比降34，平均河宽约30米。中游河段从两河口到麂子峡，流程15公里，河谷开展，平坝、台地沿河展开，县城XX镇座落在两岸12级阶地上。下游河段从麂子峡至朱家村，流程96.6公里，沿途汇入19条溪河。两岸奇峰高耸，怪石凌空，河谷深切，滩多水急，河道最窄处麂子峡仅11米。咸盈河：发源于境内芹草坪，在金鸡口出境，北至巴东桃符口注入清江。境内流程31.3公里，流域面积230.3平方公里，出口处流量9.6立方米/秒，年径流总量2.35亿立方米，落差1416米，沿岸地势险要，滩多流急。深溪河：渫水南源流域主要地表溪河，发源于石门县曾家湾和五峰县牛鼻孔一带，境内流程长8公里，流域面积14.5平方公22、里。枯水期流量0.1秒/立方米。王家河：为澧水北源在境内最大的一条溪河，流程8公里，流域面积51平方公里，发源与太平区的黄柏沟、马井湾一带，经三台村进入桑植县五道水。2）生物资源A、植物。XX县地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤多样，植物资源丰富多彩，种类繁多，据调查有171科645属1264种，其中乔木60科114属249种，灌木32科89属228种，野生药用植物在1000种以上。野生油料植物：樟树、山苍子、川桂、油茶、油桐等野生淀粉糖类植物：橡子、栗子、猕猴桃、葛、蕨、枣树、柿树等野生栲胶植物：栓皮栎、橡碗、栲树等野生纤维植物：中国梧桐、桑树、构树、椴树、榆树、棕树、竹类等野生23、密源植物：地柏枝、柃木、盐肤木、椴树、乌桕等野生药用植物：柏木、银杏、粗榧、酸枣、辛荑、细辛、何首乌、淫羊藿、十大功劳、山楂、金银花、天麻、半夏、百合、泽泻等野生食用植物：薇菜、竹笋、椿芽、香菌、木耳、葱木等园林观赏树种：雪松、红豆杉、柏木、侧柏、千头柏、福建柏、圆柏、笔柏、龙柏、刺柏、水杉、池杉、落羽杉、罗汉松、夹竹桃、香樟、竹叶楠、鸡瓜槭、金钱槭、合欢、垂柳、旱柳、龙爪柳、女贞、桂花、香果树、珙桐、樱桃、红花油茶、山茶花、断木、月季花、紫玉兰、鹅掌楸、红花木兰、白玉兰、小叶黄杨、法国梧桐、映山红、棕树、杜鹃等。主要珍稀树种、古树名木：XX一类重点保护植物有珙桐、红豆杉、银杏、伯乐树和水杉；24、二类重点保护植物有连香树、香棵树、水青冈、杜仲、胡桃、黄柏、鹅掌楸、华楱等；三类重点保护植物有银鹊迎春、白辛、紫茎、粗榧、红花木兰、金钱槭、黄连、天麻等。杉木XX是杉木残遗种扩散中心地之一。北佳区园井村海拔880m处，有两株大杉树，树龄为400年左右。一株树高41.87m，胸径134.65cm，另一株树高39.86m，胸径137.83cm。银杏(又名白果树) 走马区小学院内有一棵全省第二大的银杏树，生长约500年，树高33.8m，胸径2.03m，冠幅144m2，属国家一类保护树种。泡桐走马区柘坪村有一株大泡桐树，树龄90多年，树高30m，胸围5.85m。青钱柳走马区金龙村生长一株青钱柳，树龄225、00年左右，树高21m，胸径1.2m，冠幅东西21m，南北20m。黄檀走马区江口村海拔198m处有一株黄檀树，高18.5m，胸径1.12m，冠幅东西15m，南北20m，属全国珍稀树种。红豆杉五里区杨柳乡南村海拔960m处，有一株红豆杉，树龄约200余年，树高22m，胸径1.026m，冠幅东西llm、南北10m，为全省之最，属国家珍稀树种。铁杉木林子自然保护区的场湾海拔1828m处，有一株大铁杉树，高24m，胸径0.67m，冠幅东西6.5m、南北7m，属国家珍稀树种。擦木(别名梓树，花揪) 擦木是我国特有的古稀珍贵树种之一。本县国营、乡村林场及公路沿线均有此树，木林子自然保护区有不少树龄在百年以26、上，树高20多米，胸径0.6m以上的擦木。连香树木林子自然保护区的场湾海拔1760m处，有一株全省最大的连香树，树高34m，胸径0.97m，冠幅东西5m，南北6m，系孑遗植物，国家二类保护树种。珙桐木林子自然保护区的场湾海拔1700m处，有1株珙桐，树高28m，胸径0.87m，是国家一类保护、世界驰名的观赏树种。天师粟木林子自然保护区的场湾海拔1700m处，有1株天师栗，树高29m，胸径0.71m，冠幅东西4m、南北6m，为国家保护、世界驰名的观赏树种。钟萼木木林子自然保护区的场湾海拔1600m处，有1株大钟萼木，树高25m，胸径0.68m，冠幅东西5m、南北4m，属国家珍贵树种。苦桃木林子自27、然保护区内，有不少的大苦桃树。有1株高达39m，胸径0.98m，冠幅东西5m、南北5m，属国家二类保护树种。核桃树燕子区咸盈乡大岩村有1株树龄120多年的核桃树，树高20m，胸围2.1m，冠幅东西16m、南北17m，属国家二类保护树种。香果树燕子区咸盈乡大岩村海拔1800m处，有1株树龄100年左右的香果树，树高31m，胸围3.2m，冠幅东西6.5m、南北8.7m，属国家二类保护树种。B、动物。XX地理位置优越，茂密的森林、丰富的植被、复杂的气候和多样的地形，造就了丰富的动物资源，其中穿山甲、猕猴、大灵猫、大鲵、红腹角雉属重点保护对象。省级自然保护区木林子区内动物有18目43科70余种，其中国28、家一类保护动物有云豹、黑麂等；二类保护动物有黑熊、大灵猫、小灵猫、麝、鬣羚、红腹锦鸡、杜鹃、等9种。哺乳类：黑熊、云豹、黑麂、豺狗、狐狸、果子狸、九江狸、野猪、嚎猪、刺猬、泥猪、青羊、香獐、猕猴、野猫、大灵猫、小灵猫、豹猫、狸猫、鬣狗、狗熊、野兔、黄鼠、飞鼠、松鼠、竹鼠、田鼠、狗獾子、蝙蝠、白猸、黄洋狸、水獭、家鼠等。鸟类：鸽子、野鸡、锦鸡、雉鸡、竹鸡、野水鸭、斑鸠、班头鸺鹋、白鹤、灰鹤、鸿雁、岩鹰、鹞鹰、八哥、画眉、乌鸦、白颈鸦、松鸦、红嘴蓝鸦、喜鹊、猫头鹰、溪鸲、杜鹃、阳雀鸟、布谷鸟、啄木鸟、白脊鸽、绿鹦嘴鹎、鹎黑鸭、钩嘴鹛、文章雀、眼鸟、山云雀、燕尾、山雀、白麻雀、黄麻雀、鹦鹉、白头翁、29、燕子、打鱼郎、黄莺、黄鹂(黄波鸟)、青翠鸟、绿筒子、白鹊子、山查娘、青庄。鱼类：草鱼、鲢鱼、鲤鱼、鲫鱼、鳙鱼、鳝鱼、齐口裂腹鱼、马口鱼、红翅膀鱼、青鱼、岩花鱼、巴岩鱼、红尾子。溪河及塘堰有螃蟹、虾、蚌、螺蛳、鳖(团鱼)、乌鱼、黄刺古、泥鳅等。两栖类：青蛙、蟾蜍(癞蛤蟆)。爬行类：青竹标蛇、水蛇、烙铁头、银环蛇、乌梢蛇、腹蛇、菜花蛇(大王蛇)3）矿产资源。境内已知矿物31种，矿区、矿点89个。矿藏种非金属狂储量大，矿区集中，便于开发利用；金属矿种较多，储量小，多为共生矿床。矿区、矿点分散。非金属矿藏磷矿：矿床位于与湖南省交界的走马一带，矿区呈半环状，面积为250平方公里，普查远景储量为11.7830、亿吨，矿石类型齐全，品味属中、低两级，变化较大，平均含量为14%-16%，为沉积层磷矿矿床，构造简单，层次稳定，底层出露完整，分白果坪、走马坪、江坪河、大典河4个矿区，下坪和毛坝也有矿点。矿区不利因素是山高坡陡，运输困难，供水条件差，渍水变质影响大。硫铁矿：储量205万吨。主要分布在留驾司、后荒、红鱼潭、官仓、晒坪、岩屋冲、石灰沟等地且常与煤、铁共生，留驾矿区品味在10%-40%之间，个别矿区高达44.75%，平均含量32.63%。煤矿：初查储量1244.23万吨，均属无烟煤。主要分布在黄家营井田、红鱼潭、鸡公岭、施州河、芹草坪、老木岗、红莲池。主要矿区位于XX向斜南北两翼，上复三迭系石灰岩地31、较深厚，加之石岩，二迭前地层成条带状覆盖，开采比较困难。石灰石：成片分布在各区（镇），仅撒谷岭山脚局部储量估算7500万吨，含钙51%-54%，氧化镁含量小于1.6%。百合石：属生物大理石，由不同含量的钙质生物屑海百合茎、珊瑚类与粉沙矿物石英、长石及粘土矿物胶结变质而成。产于坪溪，初查工业储量32万立方米，石建筑、绝缘和工艺美术制品不可多得的优质材料。高岭土：主要分布在沙园、石门、毛坝。二氧化硅含量在40%以上，氧化铝含量为37%-39%，三氧化铁含量在0.4%-0.77%，耐火度1770C。硅石：分布在姜家湾、南渡江等地，其储量尚待详查。重晶石：分布在唐家坡、官仓坪、五峰山、桃子坝、元光岭。32、石棉：三路口有石棉矿脉出露。萤石：蕴藏于万寺坪与铜矿伴生。金属矿藏铁矿：勘察储量18982.5万吨，分布在分水岭、清湖、金鸡口、茶店子、红岩河、石门、石堡、坪溪、芭蕉湾。多属宁乡式铁矿类型，以硅状赤铁矿为主，均为C2级。铜矿：矿点分布在九台山、八字山。品位在0.39%-1.62%之间。铅、锌、锑矿、铅锑矿：分布在九台山、五峰山、铅厂沟、凤凰岭。锑矿零星分布在麻泥山、江坪河，矿体呈脉状、星散状、稀少星散状、细脉状，储量不明。金矿：分布在走马含锰灰质的云岩段中，风化石为锰土，属沉积类型，含量0.01-0.85克/吨。土地垭个别地段含量25.38克/吨。板庄有自然金脉石出露。银矿：分布在走马矿区，局33、部狂段金属层内银的含量9克/吨。邬阳关、银广沟均有银矿脉分布。钾矿：在砣组硅质、粉沙质白云岩段的中下部均有分布。4）旅游资源。XX林海啸啸，白鹤翩翩，为“古桃源”地，正在东经110度与北纬30度的交叉点上，具有亮丽的民俗生态旅游风景线。有世界坡立谷董家河景区，有末代土王爵府屏山土司爵府，有中华最绝的山珍葛仙米；最深的天眼望天洞；最窄的峡谷黑龙渊；最奇的山泉三潮水；最神的山峰毛公山；最妙曼的河流溇水河；最壮烈的土家抗英将领陈连升；中国革命第一号烈士的陵墓段德昌之墓；最早入诗的山菜长友薇菜；最缠绵的野菜相思菜；最断肠的情歌相思树等，在旅游资源分类、调查与评价(GBT189722003)的分类中，X34、X旅游资源的大类有7个，占100；在69个基本类型中，XX有34个，占49.3。3.2 项目地区的经济社会条件1、经济概况。（1）经济结构状况。2010年，实现县城生产总值26.26亿元，“十一五”期间平均增长14.9%。三次产业结构比由2005年的34.1:35.3:30.6调整为27.9：39.3：32.8。财政总收入和地方一般预算收入分别达到2.08亿元、1.18亿元，年均增长20.7%、19.7%。全社会固定资产投资完成22.4亿元，年均增长27.3%。农民人均纯收入达到3333元，年均增长14.8%；城镇居民可支配收入达到11206元，年均增长9.2%。XX经济结构一览表 科目单位235、0052006200720082010平均增速县域生产总值万元12437814207015642018160026260014.9%第一产业万元395964646049290559007320009.2%第二产业万元4576849403576506470010300018.5%其中：工业万元412224388051370547008500015.2%第三产业万元3901446207494806110086100015.5%（ 2）农业产业化状况。2010年实现农业总产值11亿元，农人均5376元；粮食总产达到9.3万吨，农人均达到490公斤；牲猪出栏23万头，农人均1.2头，农业内部形成了茶叶36、烟叶、箬叶、蔬菜、畜牧等5大为农民提供现金收入过亿元的产业。茶叶面积17.8万为亩，产量1.51万吨，为农民提供现金收入1.52亿元；烟叶面积8万亩，产量1.01万吨，为农民提供现金收入1.35亿元；箬叶采摘面积30万亩，产量1.1万吨，为农民提供现金收入1.12亿；商品疏菜面积6.3万亩，产量12万吨，为农民提供现金收入0.96亿元；出售商品猪9.6万头，为农民提供现金收入1.1亿元。1）绿色食品、绿色包装形成了一定气候。以山野菜、高山蔬菜、茶叶、酿酒等绿色食品加工业产值达到6.25亿元，占农产品加工业比重为80%，其中薇菜产量500吨，居全国第一；茶叶产能1.2万吨，列全省前茅。以箬叶、37、厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到1.3亿元，占农产品加工业比重为21%，其中箬叶产能1.1万吨，成为全国绿色包装第一县。2）市场主体、产品品牌具备了一定基础。全县农产品加工企业180多家，总资产5亿元，总产能6亿元。规模以上加工企业22家，总资产4.8亿元,从业人员3300人,2008年实现产值4.3亿元。其中产值过亿元的企业一家（长友公司），5000万至1亿元的企业1家（白果茶厂），1000至5000万元14家，500至1000万元的企业5家。被列入国家级农业产业化龙头企业1 家，列入省级农业产业化龙头企3家，列入州级农业产业化龙头企业4家；产业化龙头企业拥有资产总额近3.5亿元,占全38、县规模以上农产品加工企业总资产比重为70%,2009年实现销售收入3.7亿元,占规模以上农产品加工企业销售收入比重为59%。湖北长友公司、XX翠泉茶叶公司、XX德繁木业公司、XX白果茶厂同时被省林业局认定为省级林业产业化龙头企业，占恩施州同行的1/3。XX县农业产业化龙头企业情况表 单位：亿元企业各称级 别注册资本资产总值09年销售收入长友公司国家级0.551.801.85白果茶厂省级0.150.3150.94翠泉公司省级0.150.2120.18土王酒业公司省级0.150.250.30骑龙茶业公司州级0.030.100. 09金阳公司州级0.030.100.11鑫益佳公司州级0.030.1039、0.16庆芳公司州级0.030.100.07合计1.122.9772.80截至2010年底，全县农产品商标注册108件，占全县注册商标的57.75%。在注册商标总数中，实际使用的商标有83件，使用率为44.38%，实际使用农产品商标73件，占实际使用注册商标的87.9%，在农产品商标中，农产品加工品牌注册商标有37件。其中荣获省著名商标的有湖北长友现代农业股份有限公司“长友”商标、XX县翠泉茶业有限公司“翠泉”商标、XX县骑龙茶业有限公司“骑龙”商标、XX县白果茶厂“白果”商标。获州知名商标的有八峰药化股份有限公司“八峰”商标和“土王宫”商标、XX县金阳特色农产品有限公司“鑫丰” 商标、湖北省40、XX县葛仙米开发有限公司“葛仙米”商标。有14家获QS认证，4家获ISO9001：2000质量体系认证，6家企业获绿色食品认证。3）原料基地规模、质量比较厚实。全县经已形成各类农产品基地面积123.3万亩，占全县国土总面积比重达到28%。茶叶基地:全县茶园形成面积17.8万亩,其中无性系良种茶园面积6.3万亩。白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所（IMO）有机茶认证，长友公司、翠泉公司、金阳公司、骑龙公司、龙福公司等5家企业的茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属基地获国家出口基地备案。烟叶基地:全县烟叶总面积8万亩，形成了25个专业村，33个重点村，1645户种植专41、业户，烤烟专业户户平种植面积达到9.86亩，白肋烟专业户户平种植面积达到3.78亩。专业村、重点村烟叶种植面积占全县烟叶总面积80%，总产量达到14.5万担。全县拥有4万担规模的乡镇1个，3万担乡镇2个，2万担乡镇1个，1万担乡镇3个；全县50100亩连片区58个，100500亩连片区41个，5001000亩连片区8个，1000亩以上连片区7个，连片总面积达3.76万亩，占全县总面积的60%。燕子乡建立了5000亩高规格烤烟科技示范园，五里乡形成了40公里烟叶种植长廊，中营乡实现了万亩烤烟大连片。全县共建大棚2058个，其中塑钢大棚448个，竹木中棚1610个，可供移栽面积占总面积的82%。漂42、浮育苗面积占全县烟叶育苗面积98%，建标准化晾房4640间，农民新购置烟叶机械295台（套），其中，起垄机89台，播种器25台，剪叶机15台,喷雾器163台。蔬菜基地:全县蔬菜加工原料基地面积6.3万亩（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面积），其中高山蔬菜面积3.5万亩，魔芋面积2.8万亩。林产品基地:全县林业产业基地总面积95万亩，其中：日本落叶松、杉木为以主的速生丰产用材林基地30万亩；以厚朴、木瓜等木本药材为主的中药材基地23万亩；以板栗、柑橘、核桃、桃、李等为主的干鲜果基地9.8万亩；天然箬叶可采摘面积30万亩，人工栽培面积0.53万亩；香椿等森林食品基地2.5万亩。畜产品基地:全县畜牧业基43、地按照公司化、大户化、区域化的模式稳步发展，现已形成1个万头生猪养殖区小区和3个3000头生猪养殖小区。XX县特色农业板块基地科目2005年2006年2007年2008年2009年平均增速茶叶基地(公顷)81088400880010800117209.6%烟叶基地(公顷)388038803590433053308.3%蔬菜基地(公顷)265026702950433053308.3%箬叶基地(公顷)2000020000200002000020000速生丰产林基地（公顷)2000020000200002000020000中药材基地（公顷)1533315333153331533315333（3） 规44、模以上工业状况。2010年实现工业总产值23.14亿元，“十一五”期间，平均增长15.2%。其中，规模以上工业企业实现产值22.9亿元，平均增长18.5%。清洁能源工业2.68亿元，占全部工业产值的11.6%；绿色食品工业实现产值11.9亿元，占全部工业产值的51.3%；水泥、木工板等建材工业产值3.2亿元，占全部工业产值的13.8%；药化工业实现产值2.01亿元，占全部工业产值的8.6%；矿产化工工业3.3亿元，占全部工业产值的14.2%。规模企业总数达到64家，以江坪河、淋溪河、核桃湾等绿色能源工程当年完成投资9.8亿，占当年工业固定资投资比重为86%，水电产业将成为XX经济的核心产业、朝45、阳产业。规模以上工业结构一览表 单位：万元科目2005年2006年2007年2008年2009年2010年规模以上工业总产值59982770519500210481145676229000食品工业2639333785395553955462526119000水电工业1308313904174717186012318826800药化工业220711766819960132901458920100建材工业6182000381394712645932000（3）经济内生动力状况。1）发展条件状况，全县共有各级公路147条，通车里程1680km，其中省道4条，全长277.8km（“鹤巴线”经水布垭直达46、长江三峡，“鹤桑线”经桑植直达张家界地质公园；“鹤石线”经壶瓶山森林公园直达湖南石门；“鸦来线”东经五峰直达武汉、西南经宣恩直达州府恩施）。县乡道114条，全长1446.5km，公路网密度为581mkm2。全县通信邮路总长度352km，开通了县城至恩施的光纤通讯。各乡(镇)先后开通了程控直拨、移动电话、无线寻呼和图文传真，基本形成了具有先进水平的通信网络。全县农村实现了县乡30千伏、乡村10千伏高压输电网全覆盖。2）投资状况，2010年共流入建设资金19.6亿元。其中通过项目与国家产业政策对接，争取到国家投资3.8亿元，同比增长56%；通过项目与金融信贷投向对接，增加中长期贷款6.5亿元；通过47、项目与市场对接，招商引资到位资金6.3亿元；通过“以奖代补”，调动民间投资近3亿元。3）消费状况，2010年，全年实现社会消费品零售总额10.3亿元，比上年增长21.6%，在国家实施“家电下乡、汽车下乡”等一系列消费利好政策激励下，城乡居民消费信心大幅提振，家电、汽车等耐用消费不断升级，商品房销售由弱转强，手机、宽带用户大幅增长，网上购物日趋活跃，推动新兴服务业快速成长。4）积累状况，财政总收入实现2.08亿元，比上年增长21.3%；地方一般预算收入实现1.18亿元，比上年增长25.3%；城镇居民可支配收入达到11384元，比上年增长10.4%；农村居民人平纯收入达到3250元，比上年增长1448、.1%，各项收入实现了与全省平均差距由拉大变缩小的历史性转折。5）外贸出口状况，自营出口企业达到12 家，实现自营出口2323万美元，比上年增长8%，出口总量和增幅居全州八县市之首，其中茶叶出口居全省第一，箬叶出口居全国第一。XX县固定资产投资、国民收入变化一览表科 目2005年2006年2007年2008年2009年2010年全社会固定资产投资669226768980146105600156000224000财政总收入（万元）90981016811385147221718620800地方一般预算收入（万元）4606539361588100950011800城镇居民克支配收入（元）72327449、93839994281010011384农村居民收入（元）167218852202255528483250外贸出口收入（万美元）186120581669145621512323各项存款余额90809101403120221154096203025258000其中：城乡居民存款余额649557683092974116848136141各项贷款余额863307958480735132786168395192000 其中：中长期贷款余额550403875239214996421169842、社会概况XX古称容米、柘溪，有2000多年文明史，田氏土王世袭相承800余载。2010年，全县辖7乡2镇1个经50、济开发区、205个行政村、1364个村民小组、22.27万人。以土家族、苗族为主的少数民族人口占80%。科目200520062007200820092010总人口21.6421.8222.0122.1422.2122.27 城镇人口2.622.853.153.363.337.12 农村人口19.0218.9718.8618.7818.8815.14 农村劳力9.459.8610.4410.3610.919.82010年，全县有各类学校85所，寄宿制教育初步普及，高中入学率达到80%；乡镇卫生院达标率55%，新型农村合作医疗参合率97%。3.3项目市政依托条件 1、供电：XX县是全国小水电代燃料51、试点县，全县水电装机17万千瓦，构成110千伏、35千伏、10千伏城乡一体的配电网。本项目由XX县电力公司城区电网供电，380/220伏双路接入方便。 2、供水：XX是澧水源头地的重要组成部分，水源丰富，水质优良，县城XX镇给排水管网不断完善，接入方便，可满足项目建设的需要。4、交通：项目地处中心县城区西，上鸦来山丘二级公路线1公里，鸦来高速公路建设已列入“十二五”建设规划。3.4项目业主条件 XX镇车站路社区居委会成立于2003年7月，办公地点位于XX镇一中路3号，占地面积130平方米，建筑面积260平方米。XX镇车站路社区居委会管理范围东起溇水桥头西至中坝新区（约2.5平方公里），辖15个52、居民小组，3276户，8280人。社区居委会设党总支1个，党支部10个，党员124人。社区居委会内设劳动保障服务、城市低保服务、计划生育服务和综治维稳服务等工作职能，现有工作人员8人，办公室配备3台电脑、1台小型打印机。第四章 建设方案4.1选址方案选址原则 1、满足城市社区规范化办公和服务场所建设任务的要求。2、满足居委会各项行政职能办公的面积基本需要。3、满足正常办公对供水、供电、交通、通讯等基础性外围条件的需要。项目改建地址项目改建地址为一中路3号。1、 气候情况。海拔4950米，平均温度13.5，无霜期280天，年平均降水量1655毫米，属典型的亚热带季风性湿润气候。 2、地质情况。根53、据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2002）和中国地震动参数区划图（GB18306-2001）项目区地震基本烈度为6度，原设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。 （1）地质构造 XX县在地质上位于多种构造体系联合、复合的部位，具有多期活动的特征，除北部地区受扬子江东西向的明显控制外，其余部分主要受华夏构造体系的东北向“多”字形构造、新华夏系第三隆起带南段的黔东褶皱带的控制，部分地区还受到八面山弧形帚状旋转构造的深刻影响，主构造线与黔东褶皱带大体相同，形成了以高原型山地为主体的地貌结构。 （2）地层岩性 项目区出露地层有第四系（Q）及白垩系正阳组(K2z)各层岩性特征54、及分布如下： 1）第四系（） 根据物质组份及成因可分三层： 冲洪积层(Qal十P1) -1黄色、黄红色、黄褐色粉质粘土，偶含岩石碎块，稍粘-粘，稍湿-湿，软塑-可塑，厚度1.58米，一般厚度34米。 -2卵石层，骨架颗粒为石英砂岩卵石，粒径一般10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，湿-饱和，中密-密实，厚度一般2-3米，主要分布于槽谷中。 坡残积层(Qdl+el): 主要由粉质粘土、砂质粘土夹碎石、碎质粘土组成，主要分布于剥蚀残丘顶部及斜坡坡面表层，厚约1-3米。 冰啧层（Qg1） 骨架颗粒为灰、黄色、灰白色石英砂岩卵石、漂石，空隙中充填圆砾及细砂。卵石，漂石砾径10-25厘米，磨圆度好，分选性55、差。中密-密实，干燥-稍湿。厚约1.0-2.5米，主要分布于残丘上部。 2）白垩系中统正阳组（K2z) 细砂岩 棕红色、棕黄色长石石英细砂岩夹含铁质细砂岩，中-厚层构造，砂质结构，泥质胶结，胶结不紧密，属软弱-极软弱岩石。据区域地质资料，厚度50米。 （3）不良地质现象 项目区不良地质不发育，未见滑坡、崩塌等地质灾害，构造条件简单，场地内未发现新构造运动及活动性断裂等不良地质现象，场地稳定和安全性较好。 （2）水文情况 1）含（隔）水层组 项目区分布的第四系-1、-1层粘性土为局部弱隔水层组，-2,层砂卵石层为透水层组；层白垩系中统正阳组（K1z）细砂岩向深部岩层完整为隔水层组。其中第四系层冰56、碛成因卵石土层分布于残丘顶部，受地形控制一般不含地下水。 2）地下水补、径、排特征 区内分布的含水层组主要为冲洪积层-2及层浅部基岩裂隙水，主要接受大气降水补给，沿基面由高处向低处径流，在相对较低的洼地、沟谷通过下降泉排汇入地表；槽谷中局部接受地表溪沟流水下渗补给。地下水径流、排汇渠道基本与地表水径流、排泄方式一致。3）腐蚀性分析。根据地下水分析资料，本场地地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢结构腐蚀性弱。4.2土建方案 改扩建总面积300平方米。具体改造成内容为：二层改造100，服务大厅；四层改造100，服务大厅；五层扩建100，会议室50，活动室50。4.3设备方案 设备购置明细设备名称型号数57、量（台、套）单价总价办公桌椅37002100大档案柜140004000小档案柜28001600办公电脑6500030000电脑椅1800800沙发170007000茶几1600600音响1400400扩音器2100200饮水机1800800合计5047500第五章 节能5.1标准及规范 （1）相关法律、法规、规划。 （2）产业政策和准入条件。 （3）建筑类相关标准及规范。 （4）相关终端用能产品能效标准。 （5）公共场所集中空调通风系统卫生标准； （6）空调通风系统运行管理规范； 5.2节能措施： （1）减少冷负荷：在发热量较大的局部热源附近设置局部排风机，将设备散热量直接排出室外，以减少夏季58、的冷负荷。选择合理的室内参数：人体感觉舒适的室内空气参数区域大约是空气温度1323，空气相对湿度70%80%。在满足舒适要求的条件下，夏季空调温度设定在2628，冬季设定在1618。（2）选用节能保温涂料。采用交联硅改性核壳乳液、热反射因子（纳米金属氧化物）、热辐射因子（红外线发射材料）等合成的涂料，热反射率85%，热辐射率88%，耐候性、耐老化性12年 。（3）选用中空隔热门窗。采用断桥铝合金节能窗，配中空低辐射中空玻璃，内充惰性气体，应用铝合金遮阳系统，冬天避免产生热桥，减少室内热能通过外墙损失，夏天减少阳光辐射外墙传导至室内的热能。根据民用建筑节能实际标准规定，北朝向窗墙面积比0.22，59、东、西朝向窗墙面积比0.27，南朝向窗墙面积比0.31。不同朝向的窗墙面积比 朝 向目标窗墙面积比实际窗墙面积比北 0.250.22东、西 0.30.27南 0.350.31（4）选用高效节能灯具。采用高亮度、低耗能、光效稳定，既能照明又能够除甲醛、异味、杀灭细菌、净化空气的节能新产品，有效消除室内装修产生的有害气体（苯、甲苯、甲醛、氡、氨等）及日常室内空气中的烟尘、烟雾、病毒、细菌、异味、臭味，促进新陈代谢，消除疲劳，为改善办公人员工作环境创造条件。第六章 组织管理、招标及实施进度6.1项目组织管理1、明确项目建设责任。在各级政府和主管部门的领导下，明确职责，统一协调，实行宏观指导，微观监督60、，有序建设。2、强化项目管理制度：项目招投标制度；项目经理责任制度；工程监理制度；项目合同管理制度。3、引入竞争机制。选择信誉好，管理水平高，技术力量强，机械设备齐全，工程质量有保障的建筑施工单位进行招标、竞标。4、加强项目组织协调。指定工程技术人员，现场处理日常事务，协调临时施工水、用电的及时安全，沟通施工建设方和监理方关系，加强设计单位与施工单位的工作联系。5、严格资金管理。自始至终严格控制资金的使用和管理，严格项目投资的计划性、整体性和有序性，资金的使用按项目建设进度安排，资金由项目实施单位保证来源。6.2 招标管理 根据国家发改委工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行61、规定及湖北省招标投标管理办法的要求，本项目建设应达到“最优技术、最佳质量、最低造价、最短周期”的目标，拟在“公开、公平、公正”的原则下，对项目的施工设计、设备材料采购实行招标。6.2.1 编制依据中华人民共和国招投标法（中华人民共和国主席令第21号）中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例国务院第279号令实施工程建设强制性标准监督规定建设部第21号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发改委第3号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展和计划委员会第9号令湖北省招标投标管理办法（湖北省人民政府令第306号）6.2.2 招标范围1、设计招标范围本项目的设计招标实62、行全部招标2、施工招标范围本项目的施工招标实行全部招标。3、监理招标范围本项目监理招标实行全部招标。4、重要设备、材料采购招标范围本项目所有重要设备、材料采购实行全部招标方式确定供应商。6.2.3 招标组织形式本项目招标组织形式拟采用委托招标形式，由项目业主单位成立项目办公室，委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标代理工作，并由招投标管理机构监督，确保项目招标工作顺利实施。6.2.4 招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目招标方式拟采用公开招标方式。通过在招投标代理机构发布招标公告，在全国范围内择优确定勘察设计单位、施工单位、监理单位及重要设备、材料供应商。6.2.5 招标工63、作流程。本项目招标工作将严格执行中华人民共和国招标投标法和省、州所属招投标管理机构的建设工程招标投标工作程序流程。具体流程如下：1、 项目报建；2、招标备案；3、招标文件的编制；4、发布招标公告；5、投标单位资格预审；6、开招标会，发布招标文件；7、踏勘现场；8、招标答疑会；9、开标会；10评标；11、定标；12、发中标通知书。招 标 示 意 图 内 容 项 目招标范围招标形式不采用招标备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程工程监理设备材料采购其 他自主决策6.3 工程实施进度根据项目建设方案研究并提出项目建设工期和实施进度方案，以便科学组织实施过程中各阶64、段的工作，按工程进度安排投资，确保项目按期建成并投入使用，发挥投资效益。6.3.1 项目实施计划根据国家建设部关于发布（全国统一建筑安装工程工期定额）的通知（建标200038号）文件精神，本项目的建设工期按照国家建设部全国统一建筑安装工程工期定额（2000年中国计划出版社）中的有关规定，结合本项目的实际，确定施工工期为6个月。本项目计划分三个阶段实施。第一阶段为前期准备阶段，本阶段主要工作内容包括：提出和审批项目建议书、进行项目可行研究、编制计划任务书、编制项目设计文件、办理规划审批手续等工作。第二阶段：施工阶段。本阶段主要工作内容包括制定年度计划、建设准备、组织施工、生产准备等工作，具体工作65、内容如下：建设准备：1、作好技术准备；2、安排临时办公地点；3、协调图纸和技术资料供应；4、落实地方材料、设备及制品的供应，落实施工力量等。建设施工：按照计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行文明施工，一般包括土建、给排水、消防、变配电及电力照明、弱电及设备安装等工程内容。竣工验收：本阶段主要工作内容包括项目竣工验收、交付使用。1、及时组织设计、施工单位、质量监管单位等进行验收，做好验收记录；2、编制竣工决算文件；3、向主管部门提出竣工验收报告；4、办理固定资产交付使用的转账手续。6.3.2 项目进度计划本项目在施工过程中坚持“科学管理、合理安排、文明施工”的原则，严格履行建设工程合同，66、合理安排工序，组织好均衡连续施工，重点加强工期、质量、成本和安全的监督、检查和控制，力求达到“高质量、高工效、低成本”的目标，使工程按期竣工验收并交付使用。根据中华人民共和国建设部全国统一建筑安装工程定额（建标200038号），结合本工程实际情况，确定项目建设进度计划：1、2011年12月以前，完成项目前期工作，即勘测设计、综合报建、资金筹措、招投标等前期准备工作。2、2011年12月2012年2月，完成改扩建基础性工程。3、2012年2月2012年3月，完成设备购置安装工程及调试。4、2012年3月2012年4月，完成工程总结、财务决算及审计，竣工验收。项目进度计划表 时间项目2011年2067、12年10-11121-23-4前期工作工程建设阶段设备安装阶段项目建设验收第七章 环境和生态影响分析7.1 环境影响大气环境影响分析1、扬尘：施工期间，施工场地进行灌浆，运输建材的车辆，露天堆放的材料等在风力的作用下较易形成风力扬尘，造成该区域颗粒物浓度增高。通过类比工程资料统计结果，对施工现场洒水，及时清运弃土弃渣，可减少70%扬尘的排放。2、尾气：主要来自各类施工机械设备和运输车辆的运行，尾气中的污染物主要有HC、NOX、CO、Pb等，排放量很小，对该区域影响较小。3、装修过程中产生的有毒有害气体：主要来自建筑工程所使用的各种装修材料及其制品，如油漆、喷漆有机挥发气，含有苯、甲苯、二甲苯68、等，主要对评价区域的室内环境质量有一定影响，对此，可在装修中选用质量合格、通过国家质量检验的低污染油漆、涂料和环保型建筑材料、装饰材料，同时在施工中严格按照施工技术规范进行施工，减少有毒有害污染物的排放。水环境影响分析1、 施工废水：施工期产生的施工废水浊度高、悬浮物量大，同时还含有少量有机污染物、有机溶剂等。对于施工废水需修建临时沉淀池进行处理后排往县污水处理厂。 2、生活污水：在项目建设期间施工人员会产生一定量的生活污水，污水中主要污染物为有机污染物、氮、磷等，对生活污水实行雨污分流，排往县污水处理厂。声环境影响分析项目施工阶段的主要噪声源为各类施工机械的辐射噪音及各种建筑材料运输时车辆产69、生的噪声。表7-1 主要施工机械噪声污染源一览表序号机械类型测点距施工机械距离（M）最大声级Lmax,db(A)1震动机1872切割机5903运输车辆585 噪声随着距离增加而衰减，施工期间施工机械产生的噪声源可视为点源，通过公式计算经过衰减后施工机械噪声不同距离的噪声级预测结果：表7-2 主要施工机械噪声不同距离处的噪声级 单位dB（A）项目5m10m20m50m100m震动棒87756961切割机90787264运输车辆857367根据预测结果，昼间30M外能达标排放。由于工程处在闹市区，根据现场勘查，最近居民距工地20M，故施工期需要加强噪声削减措施，减弱施工期噪声对居民的影响，夜间禁止70、施工。固体废物本项目工程量小，施工人员的住宿不安排在施工场内，生活垃圾排放接近零。对建筑垃圾实行集中收集，定点堆放，运至城管部门指定的垃圾堆场。7.2 节能减排措施7.2.1地表水环境防治措施施工期：1、修建设临时化净化池。2、对于施工机械、运输车辆的冲洗废水采取沉淀、隔油处理措施。3、各类废水经处理后排入城区污水处理系统。营运期：采用雨水、污水分流排放系统，以减少污水的总排放量，污水经初级净化处理后排入污水处理厂。7.2.2环境空气污染防治措施施工人员的临时生活区应尽量安排在施工粉尘作业点和生活炉灶的主导风向的上风侧；场内场外的主要运输道路上应经常洒水清扫以减少扬尘污染；对施工作业场地和混凝71、土拌和点定时洒水、铺设防护罩，及时清运处置弃土弃渣，最大限度减少扬尘量的排放。7.2.3噪声污染防治措施选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备使用减震机座，以减轻噪音的污染；对高噪声设备的施工应避免在居民休息时进行；通过合理的施工平面布置和作业时间调整来减少噪声对施工人员及周边居民的影响。第八章 劳动安全与卫生8.1设计依据 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国劳动保护法 关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行规定（国家劳动部199848号） 中华人民共和国食品卫生法 关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的暂行规定（国家劳动部199848号）8.2劳动保护 1、根据国家有72、关规定，对施工人员配备所必须的劳动保护用品，如定期发放工作服、口罩、手套等劳保用品。 2、按照国家有关规定，应完善危险工程意外伤害保险。 3、增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活。8.3安全生产 根据国家安全生产法和安全生产的管理条例，切实做好安全生产管理。项目建设和营运期的安全要素主要包括：财物安全、生命安全、质量安全。财物安全涉及建筑材料、原材料、设备设施、工程资金、工程合同、财务账簿凭证及招投标等文件；生命安全涉及现场施工安全、用电安全、机械操作安全、后勤保障安全；质量安全涉及原辅材料质量安全、卫生安全、产成品安全。主要措施建议： 防触电：对建筑物的电缆进线处实行可靠的重复接地，设备73、外壳、配线穿管以及电器安装支架等均作接零保护，插座回路设专用接地线。继电保护：变配电所进线开关柜采用反时限电流保护，变压器出线柜采用过电流过载保护和温控保护。 防雷：当低压线路电缆埋地时，在入户端应将电缆金属外皮和金属线槽接地，直埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷装置相连。低压配电系统接地形式为TN-S制，由变电室引出专用PE线，与N线严格分开，所有正常不带电的金属构架等均应与PE线作良好的电器连接。PE线干线沿电缆沟和桥架敷设。重复接地与防雷接地及弱电系统接地共用接地板，综合接地电阻不大于1欧姆。8.4卫生 严格按照国家劳动部（1998）48号关于生产建设项目工程项目职业安全卫生监察的74、暂行规定的规范进行职业安全卫生工程设计，以防为主，从根本上保障工人的安全与健康。 1、施工人员应注重施工现场环境卫生、生活污水不得随意排放。 2、对于产生废气、灰尘的地方，在设计中均应考虑通风除尘措施，以满足卫生要求。 3、加强环境绿化、美化。 4、在营运期，加强室内及周边的环境卫生管理，做到院内洁净、美观，符合国家卫生环境标准。第九章 投资估算与资金来源9.1 投资估算依据国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2008）；湖北省建筑、安装、市政、土石方工程消耗量定额及统一基价表（单位估价75、表）（鄂建文2008214号）；湖北省施工机械台班费用定额（鄂建文2008215号）；湖北省建筑安装工程费用定额（鄂建文2008216号）；工程材料市场信息价（2009年4季度）（恩施州建设委员会监督发布）；项目区类似工程的概算、预算技术经济指标；项目区当地现行人工工资、建筑材料市场价格及建筑造价指标；安全防护费、文明施工与环境保护费按关于调整我省建筑市政工程安全防护费、文明施工与环境保护费的通知（鄂建文2007302号 ）规定计算；可行性研究费按国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283号）计算；施工设计费根据国家计委、建设部计价格（2002）10号文规定76、计算；工程监理费按国家物价局、建设部1992价费479号文规定计算；招标代理服务费按国家原发展计划委员会计价格20021980号文件规定的收费标准计算；9.2 投资估算 总投资项目总投资25万元，其中：土建工程费13.62万元装修工程费4.63万元办公设施购置费4.75万元其他费用2万元。投资估算明细建设工程总投资25万元，其中： 1、会议室改造工程，50，建筑工程费35800元，装修工程费10600元，总价4.64万元；2、服务大厅改造工程，200，建筑工程费70300元，装修工程费31000元，总价10.14万元；3、活动室改造工程，50，建筑工程费30000元，装修工程费4700元，总价77、3.47万元；4、办公设备购置设。设备购置明细设备名称型号数量（台、套）单价总价办公桌椅37002100大档案柜140004000小档案柜28001600办公电脑6500030000电脑椅1800800沙发170007000茶几1600600音响1400400扩音器2100200饮水机1800800合计19475009.3 资金筹措项目总投资25万元，其中：业主自筹5万元：申请省级以上预算内投资20万元。 第十章 综合效益分析10.1经济效益本项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。本项目总投资25万元，单位面积投资为1785元/平方米。10.2社会78、效益本项目建成后，能较大程度改善车站路社区公共服务人员的工作环境和工作条件，提高工作人员的满意度，维护员工队伍稳定，增强员工队伍的积极性，提高对优秀人才的吸引力，有利于吸引优秀的人才加入社区服务行业。对提高社区公共服务水平，增加公共服务数量和质量，丰富社区群众精神文化生活，满足社区群众不断增长的物质和文化生活需要，具有深远意义。10.3风险评价 本项目建设的主要依据是 省发展和改革委员会、省民政厅关于印发的通知、关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见和关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见，在项目政策上没风险。本项目属于公益性基础设施项目，投资主体是各级政府财政，投资与资产同向增加79、，在资本的流失上没风险。 1、主要风险因素。一是技术方面的风险因素：在施工准阶段，存在设计内容不全、设计缺陷、错误和遗漏、规范不恰当的可能性；在施工阶段，存在施工工艺落后，不合理的施工技术和方案，施工安全措施不当，应用新技术新方案的失败，未考虑场地情况等可能性。二是非技术方面的风险因素：存在使用原材料不当、数量或质量规格差错、过度损耗和浪费等可能性以及存在施工装备供应落后、类型不配套、安装失误等可能性。2、防范措施。针对本项目存在的主要风险因素，应做好以下几方面的工作：一是采用招投标的方式，选择专业的设计、施工单位，组织现场勘察，对工艺、设计、技术的可行性和规范性进行评估。二是加强风险管理，建80、立风险管理制度，配备风险管理专职人员，将风险控制在最低限度。 第十一章 可性行研究结论与建议 11.1可行性研究结论本项目是一项“德政”工程、“民心”工程，符合国家政策规定，满足社会消费不断增长的需要，社会效益明显。其建设实施可进一步强化社区整体功能，改善社区环境，有利于群众身心健康、提高人民素质、改善人民生活水平，对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系有深远意义。本项目投资小，意义大，切实可行。11.2建议 建议上级有关部门大力支持建设。建设项目环境影响登记表建设单位：XX县XX镇车站路居委会2011年8月25日中华人民共和国环境保护部制建设项目环境影响登记表（表一）项目编81、号：项目名称XX县XX镇车站路社区服务体系改扩建工程建设总投资25000.00元建设单位建设地点行业代码建设性质建设依据主管不能工程规模占地面积排水去向环保投资法人代表电话主要产品名称产量、规模主要原辅材料用量名称现状用量新增用量总用量水泥沙石水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水电燃煤燃油燃气其他建设项目环境影响登记表（表二）建设项目环境影响登记表（表三）周围环境概况项目所在地XX县XX镇一中路3号，南边是城区主干道，北边是空地，东、西是居民住宅，环境良好。工艺流程及污染流程建设项目环境影响登记表（四）项目排污平旷及环境措施简述：1.项目施工产生的粉尘，采取洒水压尘，杜绝二次污82、染。2.项目施工产生的垃圾实行集中专人清运。不四处洒落和随意堆放，清运到指定的垃圾处置地。3.项目施工产生的污水经化粪池沉淀后排放到污水管道。审批意见：1、根据你单位的申请和提供的材料，经审查同意车站路社区居委会社区服务体系改扩均按项目位于一中路3号，总建筑面积300平方米项目。2、在项目建设和生产过程中，建设单位须落实环境影响报告表提出的污染防治措施，确保各项污染物达标排放，重点应做好：（1）建筑施工过程中应选用低噪音设备，并采取有效措施防治粉尘、噪声等污染，确保施工不扰民。（2）排水系统应雨污分流，污水须妥善惠及并经有效处理达标后排放。（3）生活垃圾等固体废物须袋装化定点集中堆放，及时清运，无害化处理。3、该项目执行的污染物排放标准如下：建筑施工噪声排放执行GB12523-90标准；噪声排放执行GB12348-90III类标准；废水排放执行GB8978-1996表4一级标准。4、各污染物排放口设置须达到要求。5、该项目建成后续及时申报我局对有关环保设施进行预验收，待使用率达到75%以上时申请正式验收 签批人： （公章） 年 月 日