中国北京三里屯SOHO项目战略与战术小析及启示(36页).ppt-地产文库

中国北京三里屯SOHO项目战略与战术小析及启示(36页).ppt

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上传人：地*** 编号：116224 2021-05-03 36页 2.89MB

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1、21.5.3 1 当今的产品一旦成为大规模、同质化的产品就丧失了高当今的产品一旦成为大规模、同质化的产品就丧失了高价值，三里屯价值，三里屯SOHO可以说是一件具有独特气质的建筑可以说是一件具有独特气质的建筑艺术品，它的独特性和艺术性决定了它在市场上的稀缺艺术品，它的独特性和艺术性决定了它在市场上的稀缺性，进而保证了它的高价值。性，进而保证了它的高价值。潘石屹潘石屹三里屯三里屯SOHO的启示的启示 21.5.3 2 目录 SOHO中国的定位项目简介销售情况三里屯SOHO的启示 SOHO的战略与战术小析 21.5.3 3 三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯2、路路西，是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。由 5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成，旱冰场、带灯光的小河将 5个购物中心串连起来，功能丰富，46万平米的建筑让这里就像一个浓缩了的城市景观，在这种得天独厚的环境中三里屯 SOHO将成为北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。项目简介开盘时间开盘时间 2008-7月开间面积开间面积 215-330平销售均价销售均价 4.9万/平米装修状况装修状况毛坯管理公司管理公司港铁物业层高层高 3.5 管理费管理费商业：30元/米；写字楼：16元/平楼层楼层 28 占地面积占地面积 5.13、2万平米建筑面积建筑面积 46.57万 21.5.3 4 项目简介项目简介燕莎商圈第一使馆区第二使馆区 CBD商务中心区第三使馆区三里屯 SOHO 21.5.3 5 21.5.3 6 销售情况三里屯SOHO于7月12日获得预售许可证，总批准预售面积为 414689.87平方米、地上地下部分共3159套。销售额逾50亿元，成交均价达4.9万元/平米。商业管理费30元/平米，写字楼管理费16元/平米。用途已签约套数已签约面积(M2) 成交均价(￥/M2) 商业用房 377 60414.17 5797557975 办公用房 110 31941.88 35883 公寓 33 5858.3 39669 注：截止到7月22日 21.5.3 7 商业：500元/平/月公寓：100元/平/月太古太古盈科盈科商业：450元/平/月公寓：160元/平/月写字楼：200 /

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