1、聊城综合体项目营销策划报告聊城综合体项目营销策划报告 KEY POINTSKEY POINTS 第一部分：项目解读第一部分：项目解读 城市宏观背景 项目本体分析 第四部分：项目建议第四部分：项目建议 项目商业建议 项目产品建议 项目价格建议 第三部分：营销推广第三部分：营销推广 项目形象定位 项目推盘策略 项目推广策略 第二部分：市场解析第二部分：市场解析 商业市场解析 住宅市场解析 公寓市场解析 项目解读项目解读 城市宏观背景城市宏观背景 项目本体分析项目本体分析 城市区位属性城市区位属性地处山东、河北、河南三省交界，属于冀鲁豫城市群内具有一定城地处山东、河北、河南三省交界，属于冀鲁豫城市群2、内具有一定城 市规模，经济发展有潜力的城市市规模，经济发展有潜力的城市 聊城全市总面积8715平方公里，建成区面积为69.97平方公里。属于中等规模城市，中心城区规模小，城镇居 民主要消费和生活的区域比较集中。 2012聊城GDP已经突破了2000亿元大关，在冀鲁豫城市群城市中的第二位，是城市群中经济实力较强的城市。 聊城市聊城市 济南市济南市 邯郸市邯郸市 山东省山东省 河南省河南省 河北省河北省 冀鲁豫城市群冀鲁豫城市群 邯郸市邯郸市 安阳市安阳市 鹤壁市鹤壁市 濮阳市濮阳市 菏泽市菏泽市 聊城市聊城市 城市城市 GDPGDP （亿元）（亿元） 邯郸邯郸 3023.703023.70 聊城3、聊城 2146.652146.65 菏泽菏泽 1787.361787.36 安阳安阳 1592.801592.80 濮阳濮阳 994.53994.53 鹤壁鹤壁 553.35553.35 城市人口分布城市人口分布各辖区人口分布相对均衡，市区人口集中度并不高，但聊城居民商各辖区人口分布相对均衡，市区人口集中度并不高，但聊城居民商 贸活动主要集中在东昌府区，流动人口较多，主城区对下辖县市吸引力较强贸活动主要集中在东昌府区，流动人口较多，主城区对下辖县市吸引力较强 聊城市下辖冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐、 东昌府区、经济技术开发区，代管省辖市临清市。 市/县 面积（平方公里） 常住人口（万） 东昌府区东昌府区 12541254 98.1498.14 开发区 （389） 24.84 高唐县 960 47.34 临清市临清市 950950 71.9671.96 茌平县 1120 52.01 冠