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上传人：新****库编号：115095 2021-05-03 105页 9.88MB

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1、 2009 年南昌房地产市场研究 1 2009 年房地产市场研究报告2009 年房地产市场研究报告目录目录 2009 视点. 2 第一篇市场背景篇 . 3 第一章政策资讯 . 3 一、政策法规 . 3 二、市政动态 . 10 三、市场资讯 . 13 第二章、经济环境 . 20 一、GDP . 20 二、工业增加值 . 20 三、进出口 . 20 四、固定资产投资 . 20 五、社会零售总额 . 21 第三章、房地产投资 . 21 第二篇市场分析篇 . 22 第一章土地市场 . 22 一、综述 . 22 二、土地供应 . 23 三、土地成交 . 25 四、土地价格 . 27 五2、重点地块 . 28 第二章住宅篇 . 30 一、南昌市住宅市场特点分析 . 30 二、供求关系分析 . 31 三、供应量分析 . 32 四、成交量分析 . 32 五、成交均价分析 . 33 六、项目解析 . 34 第三章产品篇 . 35 一、产品综述 . 35 二、案例分析 . 36 第四章营销媒体篇 . 66 一、营销综述 . 66 二、媒体分析 . 67 三、典型项目 . 70 第三篇 2010 年房地产走势预测 . 93 一、市场走势预测 . 93 二、区域市场走势预测 . 95 第四篇区域篇 . 96 2 2009 年房地产市场研究报告2009 年房地产市场研究报告 20093、视点视点 2009 年，注定要在南昌房地产业历史上写下浓墨重彩的一笔，这是开发商从地狱踏入天堂的一年。岁月无情，仿佛昨日还是开发商四处呼救的 08 年年底，而今日已是开发商度过危机并且硕果累累 09 年年尾。一年中，人们感觉到了金融危机带来的种种影响，就业、物价然而最值得关注的还是房地产，房地产没有因为金融危机肆虐而倒下，反而活得更加坚强。高房价似乎成了人们心中永远的痛。 1-12 月份新增供应量为 217.93 万平方米，环比比下跌 23.55%，08 年萧条的市场环境使得各项目存量激增，压力巨大，08 年下半年部分项目就开始放缓推盘节奏，着力去化存量，09 年初部分开发商甚至停工缓建以缓解资金压力，从而导致新增供应骤减。 1-12 月份成交量为 429.93 万平方米，环比上涨 140.24%，超过了 08 年整年的销售量， 09 年为存量消化年，纵观 09 年的成交

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