1、青岛麦驰博文商业运营管理有限公司 QINGDAO MCBW 1 目录 Part 1 项目介绍 Part.2 项目解读 Part.3 项目定位 青岛麦驰博文商业运营管理有限公司 QINGDAO MCBW 2 1 项目项目介绍介绍 青岛麦驰博文商业运营管理有限公司 QINGDAO MCBW 3 青岛麦驰博文商业运营管理有限公司 QINGDAO MCBW l青岛市在山东省十七地市中，各项指标综合排名第一位，经 济发展平稳，2015年全市GDP增长8.2%。（山东8%，全国 6.9%） 。 l青岛城镇人均可支配收入稳步增长，全省排名第一。 l青岛是国家历史文化名城、重点历史风貌保护城市、首批中 国优秀2、旅游城市。 l尚街购物中心位于青岛市区地域最大的城区李沧区。李沧区 处于连接青岛市区、黄岛、城阳、崂山“一主三辅”的核心 位置，是进出青岛市区的必经之地。 项目介绍城市概况 本案本案 4 青岛麦驰博文商业运营管理有限公司 QINGDAO MCBW 项目介绍区域概况 项目周边区域以基础的教育 、医疗、休闲等基础配套为主， 主要满足周边居民的日常生活需 求，辐射范围较小，配套档次相 对较低；项目周边商业配套较为 匮乏，目前规模较大的商业配套 主要为维客沧口广场，此外还有 部分底商类的社区商业满足基本 生活需求，区域内缺少大型商业 配套。 本案本案 5 项目介绍开发商背景 青岛麦驰博文商业运营管理有3、限公司 QINGDAO MCBW 该项目为青岛海创开发建设投资 有限公司开发。公司于2009年9月经 青岛市政府批准成立，由李沧区政府 牵头，李沧区政府确定一家所属的全 资公司（李沧区开发投资有限公司） 与青岛华通集团、青岛城投集团、青 岛国信集团联合出资，共同组建铁路 青岛北站区域项目开发建设主体。主 要负责青岛交通商务区的土地整理与 开发、房地产开发、城市旧城改造与 基础设施项目的投资建设与运营。 6 周边主要小区 1.海怡新城11.海岸华府 2.沧顺社区12.振华路社区 3.沧台路小区13.兴山路社区 4.越秀星汇蓝湾14.永安路社区 5.沧和路小区15.永宁路社区 6.翠海依居16.文安路社区 7.华泰新苑17.永年路社区 8.兴华苑18.兴宁路小区 9.华泰小区19.永馨苑小区 10.永康路社区20.瑞丰花苑 l 项目1KM范围内目前12个既有小区，约28323户，目前入住 率为