1、瑞安瑞安城中汇商业市调项目城中汇商业市调项目 20152015年年9 9月月 Part2 Part2 工作方法工作方法 Part3 Part3 调研结论调研结论 Part4 Part4 总结及建议总结及建议 Part1 Part1 工作任务解读工作任务解读 Part.1 工作任务解读 1.工作任务解读 通过前期沟通，瑞安对本次商业市调提出以下需求： 1.1.项目周边项目周边0 0- -0.50.5公里、公里、0.50.5- -1 1公里以及公里以及1 1- -3 3公里范围内的小区公里范围内的小区住户住户, ,总体消费水平？总体消费水平？偏好消费偏好消费 的商业类型是什么？每个商业类型的消费水2、平和消费频次是多少的商业类型是什么？每个商业类型的消费水平和消费频次是多少？ 2 2. .项目自身住宅将项目自身住宅将有约有约20002000户，户，SOHOSOHO和写字楼各和写字楼各1 1栋，共计约栋，共计约1000010000多多人将成为购物中心人将成为购物中心 项目项目的准的准消费客群，消费客群的消费客群，消费客群的总消费水平是什么层级？偏好消费的商业类型是什么？每个总消费水平是什么层级？偏好消费的商业类型是什么？每个 商业类型的消费水平和消费频次是多少商业类型的消费水平和消费频次是多少？ 3 3. .消费者对本项目有什么期望？消费者对本项目有什么期望？ 2.本次调研范围 本项目的重点3、消费者定位为距本项目0-3公里，丏在一环外的小区居民以及本项目的业主，锐理 将严格按照瑞安商业项目消费者的区域界定作为此次的调研范围。 选址标准： 第一圈层：项目所在地周边0.5km范围内； 第二圈层：项目所在地周边0.5-1km范围内； 第三圈层：项目所在地周边1-3km范围内，南 至一环路，北至三环路，西至店河，东至建设 北路范围内。 0.5Km 1Km 3Km 一环路 二环路 三环路 瑞安城中汇 第二圈层 第三圈层 第一圈层 Part.2 工作斱法 1.市调小区分布 0.5Km 1Km 3Km 一环路 二环路 三环路 瑞安城中汇 第二圈层 第三圈层 第一圈层 本次市调的小区分布在本项目和市调范围内的三个圈层，以本项目业主和第一圈层小区居民为 重点调研对象。 圈层 问卷占比 本项目 54% 第一圈层 24% 第二圈层 12% 第三圈层 10% 1.市调小区分布 第一圈层共6个住宅项目，