1、1 成都投资发展部 成都城市解读报告 成都成都城市城市解读报告解读报告 2014年02月 成都投资发展部 2 成都投资发展部 成都城市解读报告 1. 1.成都市场成都市场容量及需求结构容量及需求结构 p 3 2. 2.成都市场开发成都市场开发条件条件 p 13 3. 3.成都房地产市场成都房地产市场 p 24 3 部门文件名 1.1.成都市场容量及需求结构成都市场容量及需求结构 1.1 1.1 成都经济指标成都经济指标 1.2 1.2 成都成都产业产业分布及分布及影响影响 1.3 1.3 人口人口、收入及其、收入及其增长增长 1.4 1.4 成都城市成都城市吸附吸附力总结力总结 4 成都投资发2、展部 成都城市解读报告 本市各指标相当于对比城市的（本市各指标相当于对比城市的（%）：）： 【经济经济】成都相比重庆在购买能力上相对有一定优势，但在城市规模成都相比重庆在购买能力上相对有一定优势，但在城市规模 与开发规模方面相对弱于重庆，土地成本明显高于重庆与开发规模方面相对弱于重庆，土地成本明显高于重庆 1. 1.成都市场容量及需求结构成都市场容量及需求结构- -1.1 1.1 成都经济指标成都经济指标 城市城市 城镇居民城镇居民 人均可支人均可支 配收入配收入(元 元) 城乡居民城乡居民 储蓄存款储蓄存款 余额（亿余额（亿 元） 元） 社会消费社会消费 品零售总品零售总 额（亿元）额（亿元3、） GDP(亿亿 元 元) 常住人口常住人口 (万人 万人) 地方财政地方财政 支出（亿支出（亿 元）元） 住宅年成住宅年成 交量交量(万平万平 米 米) 房地产开房地产开 发投资发投资 （亿元）（亿元） 商品住宅商品住宅 成交均价成交均价 (元 元/平米 平米) 住宅用地住宅用地 年成交量年成交量 (万平米万平米) （2013年年 主城区）主城区） 地价楼价地价楼价 比 比 三年净增三年净增 土地可售土地可售 月数月数 （2013年 主城区） （2013年 主城区） 成都 27194 7060 3318 9109 1418 982 987 1890 9474 452 64% 16.99 重庆 22968 5813 3051 7836 1630 1185 1917 3013 6938 699 34% 46.56 西安 29982 4787 2236 4369 855 597 1232 15