苏州联丰广场购物中心案例分析.pdf
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上传人：新****库
编号：113500
2021-05-01
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1、苏州联丰广场苏州联丰广场 项目背景项目背景 ?联丰广场位于苏州工业园区娄丰镇政府行政核心区 域，距离市中心约25分钟车程，周边有包括苏州研 究生城在内的独墅湖高等教育园区和各类大型居民 小区。 ?位于联丰广场公里范围内，有建成和在建的中高 档住宅楼盘近300万平方米，项目周边常驻人口约 为20万，其中高等教育园区内学生有万人。 ?工业园区内除本项目外，还包括面积达万平方 米的苏州时代广场、金鸡湖商业广场、科技文化艺 术中心、李公堤商业水街等。 ?工业园区是苏州近年高速发展的地区之一，随着园 区居住氛围的逐渐形成，越来越多的新苏州人（主 要是园区内各大企业的工作人员）迁入本区域。而 联丰广场作为2、苏州工业园区金鸡湖东一处集休闲、 餐饮、购物、酒店和商住为一体的大型中档消费购 物场所，以其“一站式”服务的特色，主要满足周 边居民和研究生城学子的日常生活的需要。 工业园区工业园区 老城区老城区 本案本案 项目基本资料项目基本资料 地理位置：苏州工业园区金鸡湖东侧娄葑镇 开业时间：2006年 建筑面积：120,000平方米（5幢独立商业，每幢3-4层不等） 市场定位：中档 业态组合：零售、服饰、卖场、餐饮、娱乐 A幢 品牌专卖店 B幢 主题式百货街区 C幢 特色餐饮、娱乐总汇、商务酒店 D幢 小吃、快餐、娱乐 E幢 大卖场、专业商场 主力租户：世纪联华（26,000平方米）、苏宁 主要零售品3、牌：安踏、七匹狼、妈咪宝贝儿童专卖 经营方式：部分销售（60%商铺已销售） 销售价格：RMB8,000 20,000平方米 租金：RMB40/平方米/月 停车位：780个 案例分析总结案例分析总结 区内的大型中档消 费购物场所。 项目于区项目于区项目于区项目于区 位的地位位的地位位的地位位的地位 周边居民和研究生 城学子，常驻人口 约为20万。 目标消费目标消费目标消费目标消费 群群群群/ /人口人口人口人口 120,000平方米项目规模项目规模项目规模项目规模 集休闲、餐饮、购 物、酒店和商住为 一体。 区位定位区位定位区位定位区位定位 零售、服饰、卖 场、餐饮、娱乐 业态组合业态组合业态组合业态组合 周边有政府行政核 心区域，包括苏州 研究生城在内的独 墅湖高等教育园区 和各类大型居民小 区。 周边环境周边环境周边环境周边环境 距离市中心较远， 约25分钟车程。 交通交通交通交通 苏州
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上传时间：2024-12-17
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