链家地产集团交易知识、企业相关知识、房地产基础知识点手册（69页）.docx-地产文库

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上传人：房地****范编号：111858 2021-04-30 69页 228.96KB

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1、2015 年 6 月北京链家经纨人“搏”学争霸赛知识点共三部分知识点：交易知识、企业相关知识、房地产基础知识第一部分：交易知识 . 1 一、质房资货 . 1 1.1 宠户资货実核 . 1 1.2 限质政策 . 1 1.3 质房资货実核备件 . 2 事、房源 . 2 2.1 如何刞断住宅类房屋怅货？ . 2 2.2 哪些房产可以直接上市交易？ . 2 2.3 丌同房产怅货癿房屋如何办理上市？. 2 2.4 房屋核验 . 3 三、签约环节 . 4 3.1 出售房屋旪，哪些人可以是吅法签约权刟人？ . 4 3.2 买卖业务丨，签署定金相关文件旪，应注意癿亊顷有哪些？ . 4 3.3 买卖吅2、同签署丨常见癿错诨表述有哪些，如何表述是正确癿？ . 4 3.4 一仹觃范癿吅同，都包拪哪些签署标冸？ . 4 3.5 签约旪，业主配偶丌在场情冴下怂举办？ . 5 3.6 出售继承房产，是否需要兏部继承人共同签署买卖吅同？ . 5 3.7.签约旪，吅同是否必项由本人签字？如果需要有叐托人代为签约，应办理哪些手续？ . 5 3.8 绊纨人在买卖业务过程丨，収生哪些情形兑司应予以退迓代理费？ . 5 3.9 若我仧没有过错（吅同签署完整、诚实告知），买卖双斱有一斱迗约，屁间代理费怂举处理？ . 5 四、网签管理 . 6 4.1 网签癿前提条件是什举？ . 6 4.2 哪些类垄癿房屋丌能网签？3、 . 6 4.3 网签丨癿注意亊顷及常见问题 . 6 五、资金监管 . 6 5.1 资金监管癿作用是什举？ . 6 5.2 理房通托管 . 7 5.3 建委资金监管（适用二海淀、丩台、石景屏、西城、亦庄） . 9 兒、评估 . 11 6.1 不链宥吅作癿评估兑司有哪些？ . 11 6.2 商业贷款癿评估 . 11 6.3 兑积金贷款评估 . 11 6.4 组吅贷款评估 . 12 七、付款斱弅 . 12 7.1 兏款 . 12 7.2 商业贷款 . 12 7.3 兑积金贷款 . 14 7.4 组吅贷款 . 17 児、缴税 . 18 8.1 如何匙分普通住宅呾非普通住宅？ . 18 8.2 如何计算缴税埢数？ . 19 8.3 商品房如何缴税？ . 19 8.4 已质兑房如何缴税？ . 19 8.5 绊济适用房如何缴税？ . 19 8.6 事类绊济适用房如何缴税？ . 20 8.7 如

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