1、房地产开发公司办公室及消防安全管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: XX房地产开发股份有限公司安全管理制度第一章 总则第一条 为加强公司的安全管理，增强员工的安全意识，落实各项安全措施，保障公司各项工作的顺利开展，本着“预防为主，杜绝隐患的原则，结合公司实际，特制定本制度。第二条 本制度的安全管理是指消防、财产、用电突发事件处理及项目施工现场等方面的安全管理。第三条 公司成立安全生产领导小组，全面负责本公司的安全管理工作。公司各业务部门、项目部、子公司成立安全生产管理机构，指定专人负责本部门的安全生产。第四条 公2、司实行安全生产岗位责任制度，坚持“谁主管、谁负责”,“谁在岗、谁负责”的原则；坚持责任明确，落实到人，分工负责，齐抓共管的原则，坚持分级管理，各负其责，自上而下，逐级监管的原则。第五条 公司同时实行安全生产“一岗双责”制度。安全生产“一岗双责”是指公司所属各部门及各层级管理人员和员工，不仅要完成本职范围内的业务工作，同时承担业务职责范围内的安全生产责任。第六条 通过层层签订安全责任状的形式，明确各部门、各层级、各岗位的安全生产责任。第七条 本制度适用于XX房地产开发股份有限公司及子公司的全体员工。第二章 办公室安全管理规定第八条 基本要求1、 办公区域应在明显位置公示电气开关、自来水阀门位置及3、其控制区域；2、 办公区域应设有紧急逃生的通道和消防设施，并保持畅通和完好；3、 办公室应保持整洁、卫生，废弃物应放在指定的垃圾桶（袋）内；4、 办公室应保持充足的照明；5、 办公区域应设有急救设施；6、 办公室内无意外情况，不允许奔跑，禁止嬉戏、打闹；7、 所有事故、事件和隐患应及时汇报。第九条 办公区域布置要求1、 办公区域的玻璃门应设有提醒(警示)标志，避免他人撞向玻璃门；2、 正常情况下，员工不要在妨碍门开关的范围内工作或停留。第十条 预防绊倒或滑倒1、 员工在办公区域走动时应小心留意，避免绊倒或滑倒等风险；2、 地面应保持干燥，溅出的液体应及时清理，湿滑的地面应放置警示人字牌；3、 4、笔、纸屑等易引起滑倒、绊倒的物品应及时清理；4、 所有楼梯和通道应保持畅通，不允许有障碍物；5、 楼梯和通道应无松动的物体、延伸的电线、瓶子等；6、 雨雪天应在门廊处采取防滑措施；7、 在行走时严禁看文件资料；8、 台阶边缘应防滑且牢固；9、 登高时，勿以座椅代替梯子；10、 座椅轮子应表面光滑，滚动自如；11、 过道上的电线、电话线应固定在地面上；12、 用完后的抽屉和柜门应及时关上。第十一条 办公设备1、 员工应熟悉办公室相关设备的使用程序和安全要求。专业设备、设施的调校、维护、维修和保养应由专业人员进行；2、 使用过程中如发现冒烟、过热、产生火花和漏电的设备应立即关掉，由相关专业人员进行5、处理；3、 在碎纸机或其他没有遮盖或防护的设备附近工作时，应避免穿宽袖衣服和佩戴领带及其他悬吊饰物；4、 复印机应放在通风的地方，使所有尘埃、气体和蒸汽能安全地消散；5、 尽量避免接触复印机的炭粉或其他化学物质，使用时小心处理；6、 复印时应盖好遮光板；7、 正确及小心使用切纸机，以免伤及手指；8、 应按要求使用装订机，防止伤及手指。第十二条 用电设备安全1、 当出现以下现象时，禁止使用该用电设备；2、 电线损坏，如表面有切口、保护层或绝缘层破裂；3、 破损的插座，如外壳破裂和插脚弯曲；4、 电线接头不符合安全要求；5、 设备在不适当的地方使用，如潮湿和多灰尘的环境；6、 发现用电设备异常应停6、止使用并进行标识。移动或修理用电设备前，应切断电源找专业人员维修，非专业人员不得维修电器；7、 三孔插头不能当成两孔插头使用；8、 电源插座应牢固，绝缘部分不能破损；9、 电源线应规范布线；10、 接线板不要平放在地面上；11、 临时接线插座应安全放置，不能存在绊人或遇水短路的可能；12、 最后离开办公室的员工，应切断室内电器电源。第十三条 办公用品使用1、 切勿用手指按钉书机的出钉处检查是否阻塞，处理阻塞的钉书机，也不应靠近眼睛；2、 刀片应存放在有盖的盒子里；3、 不要将图钉与曲别针放在一起；4、 避免接触切纸刀刀锋，一次切割纸张不要太厚；5、 锋利物品在抽屉内应分开存放；6、 不用的剪刀7、切纸刀应合上；7、 锋利物件的尖头不应朝上放置；8、 文件柜和书架不能有尖锐棱角；9、 文件柜与书架放置应稳固、合适且处于良好状态，避免阻挡人行通道；10、 文件柜柜顶不允许存放物品；11、 文件柜内物品摆放应整齐有序，重物尽可能放在低处； 12、 在开启抽屉时，应关闭其他抽屉，以免碰头或打翻文件柜；13、 使用手柄轻轻关闭抽屉，避免手指夹伤；14、 不能因柜门打开而阻挡通行或撞到人；15、 经常使用的物品放在容易存取的地方。第十四条 卫生间1、 各种设施应安全完好；2、 地面应防滑并保持干燥；3、 应保持整洁、无杂物、无异味。第十五条 其他1、 必须登高时，应使用安全稳固的梯子或凳子，同时8、必须二个以上人员一起操作；2、 玻璃瓶或玻璃器具应放置在不易碰到的位置；3、 水杯应远离电脑和电源。第三章 消防安全管理第十六条 公司安全领导小组应每年组织员工学习一次消防安全，开展多种形式的消防安全宣传教育，以增强全员安全意识，使员工了解和掌握必备的安全防范知识。第十七条 公司应按照消防法规和消防部门的要求，在办公区域内配备消防设施设备，并对消防设施设备的性能情况经常进行检查，确保消防栓、灭火器具完好、有交往，消防通道畅通，消防标识清晰、准确。第十八条 安全设施的摆放要有固定位置，不得随意改动，“注意”、“禁止”标牌、标志、应醒目标准，消防标识清晰、准确。第十九条 办公区域严禁存放易燃易爆物9、品。第二十条 发生火情应立即拨打报警电话，并上报公司安全生产领导小组。准确报告起火部位、燃烧品等情况，按动附近火灾报警器，关掉一切电源，并利用附近灭火设备灭火。第四章 财产安全管理第二十一条 公司全体员工都有保障公司财产安全的责任和义务，在公司财产受到损害时，应采取果断措施，维护公司资产的完整和安全。部门总监应全面负责本部门配置资产的安全，资产的直接使用者或保管者为第一责任人，如因不负责任造成丢失或损坏，将根据公司相关制度处理。第二十二条 每天下班及节假日应关好门窗、电灯、开关、水龙头或其他用电、用水设施，公司定期对下班及夜间值班情况进行检查；上班时间外出应及时锁了抽屉，钥匙随身携带，最后离开10、者关窗锁门。第二十三条 财务部、档案室等重要部门应安装防盗门窗，财务部门的重要票据、支票等一律入保险箱，随时上锁。第二十四条 财务部应严格按照现金管理规定，巨额资金的存取应保证在保安不少于两人及专车护送的条件下，由财务人员专人办理；帐面资金的管理严格按照有关制度输，对不按照规定办理造成损失的，当事人应全额赔偿，直至追究法律责任。第二十五条 公司印章应存放在保险柜或其他安全的地方，财务专用章和法人代表印章应分开存放（具体参照公司印章管理制度）第二十六条 公司车辆使用应严格遵守公司车辆管理制度，公司司机及驾车人员必须严格遵守交通法则和现行国规范，杜绝酒后驾车违章行为，服从交警指挥，保证行车安全。公11、司车辆应停放在指定地点，并要做好安全防范工作，要关窗锁门、不得存放贵重物品。（具体参照公司车辆管理制度）第二十七条 员工上下班途中要牢固树立交通安全意识，如遇加班超时至深夜，尽量避免单人独行。第五章 用电安全管理第二十八条 员工使用各类设施设备，应遵守相关的操作程序和要求，禁止违规操作以保障用电安全。第二十九条 除办公设备以外的电力设施设备的维修应由物业管理人员负责，公司人员不得擅自维修。第三十条 维修人员在维修各类电力设备时，应严格按照安全操作规程操作。第三十一条 员工不得在办公区域内私拉电线，不得擅自使用电热器具，下班应切断办公设施设备的电源，不得在禁烟区域抽烟。第六章 施工现场安全管理公12、司对所开发的工程项目必须实行安全管理，建立安全管理责任制度、安全事故处理制度、安全教育培训制度，强化安全管理监督，在实施过程中贯彻“安全第一、预防为主”的方针，减少和避免安全事故。第三十二条 项目部对工程项目施工现场的安全向公司负责，并承担相应的责任。第三十三条 项目部的安全管理职责如下：1、监督工程项目各参建单位的安全管理制度的建立及实施；2、监督工程项目施工单位施工组织设计中的安全措施在施工过程中的落实情况；施工单位安全设施、人员投入及其资格认证；3、与各项目参加单位一起制定安全应急救援方案，并建立安全救援体系；4、发现施工现场存在安全隐患，及时要求相关责任方采取防护措施并制定预防方案；513、检查安全设施及安全防护用具的使用、维护情况；6、组织各参建单位进行安全检查，检查内容为：日常性检查、定期不定期检查、节假日前后检查、季节性检查，检查形式为：巡查、抽查、专项检查；7、与各项目参与方一起制定消防安全责任制度，确定消防责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆等各项消防安全责任制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施，并在重要场所设置明显标志；8、对施工现场特殊作业应制定专项建设方案，需要报行政主管部门审批的应进行报批，在经审批同意后方可进行建设；9、发生安全事故及时向公司报告并保护好现场；10、对施工现场垂直运输设备的安拆手续的办理、设备的使用及维护进行监督管理；11、监14、督各施工单位严格按照国家现行安全生产的法律、法规、标准、规范、规程及政府、上级部门和公司有关安全生产的各项规定、制度进行安全文明施工。第三十四条 项目经理受公司委派对工程项目进行管理，在安全管理方面具有：监督检查权、建议权、现场事故调查处理权及其他授权。第七章 物业公司的安全管理第三十五条 安全生产责任制： 1、建立健全并落实以安全生产责任制为核心的安全生产规章制度和操作规程； 2、建立健全与物业公司相适应的安全生产管理机构，配备安全生产管理人员； 3、督促、检查物业公司的安全生产工作，按照有关规定开展安全生产标准化建设，组织开展安全生产监督检查、安全隐患排查整治和安全宣传教育培训工作； 4、15、将安全生产工作与业务工作紧密结合，一起部署，一起落实，一起检查，一起考核； 5、负责配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；6、制订并实施生产安全事故应急救援预案；第三十六条 安全员责任制： 1、负责物业公司辖区域内的安全生产工作； 2、定期检查安全生产各项制度的执行情况，及时纠正失职和违章行为； 3、负责处理物业公司安全、防火工作中存在的重大问题； 4、负责组织物业公司辖区域内的定期和不定期的安全、防火检查，对查出的问题落实整改； 5、对内对外的进行消防安全宣传教育，搞好群防群治工作；6、建立健全安全生产档案及各项安检记录，并及时更新完善与安全生产有关的资料；7、负责组织物业公司辖区域范16、围内重大事故的调查处理。第八章 对施工现场安全生产的监督检查第三十七条 工程部对施工现场的安全施工情况进行有组织、有计划的安全监督检查。第三十八条 公司的周例会也是全公司的安全生产会，在会上对上级主管部门的有关安全生产工作进行传达、落实，部署公司各阶段的安全生产工作，并在会上通报上周安全生产工作的完成情况；第三十九条 监督检查措施1、 定期检查：每季度一次联合安全生产大检查。检查内容：安全生产制度落实、安全教育培训、现场文明生产、特种作业人员持证上岗、劳动防护用品配备、消防器材等方面的情况；设备设施和作业环境的安全状态；作业人员遵守操作规程的状况；2、 日常检查：每周每个项目不少于1次；3、 特殊天气及节假日安全检查：节假日前对现场的安全情况及安全值班制度制定情况进行检查；对高温天气的防暑降温、暴雨天气的防洪防汛防漏电情况进行检查；第四十条 监督检查结果处理1、 针对检查结果做好相关记录并且下发整改通知单，督促整改，跟踪、落实整改结果；2、 监督相关资料归档；3、 在每周例会上通报安全检查情况；4、 一般安全问题，对相关责任人进行500元以下的经济处罚；较大以上的安全问题，按照公司有关规定对相关责任人进行严肃处罚。第四十一条 工程部负责对有关安全生产的文件、信息进行收集，并向公司全员进行有效传达；第四十二条 工程部对典型安全事件进行收集整理，并在全公司范围内进行通报。