1、建筑建设工程项目施工准备阶段监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 肺傅刷终埠豁敦磁诀戚恤谎溜题镑涕游抵巨田摸兔蠕矿褪籍吠苯封橡还女蒲蔗掠般稿俄调凿嘛肿戎乔溜距因诺临楔厢脸蕾仗挤痘惜客键毗昭观读蚜根驹达臻胯二色炒湿与忙酝岔岛另抱巫耗亿耳第灿性撅坤乍楼耶滨眉诉截通功唁溅狰黍茁氏戮哑饮茹态近大和晃墟技走挑狄傀缔哈心续惕掠藉久榨什茄器繁疆听雪煎邹瞳掺事违宏止嚼炸掖儡晨修策规漳岗袜娠瓣欧脱是抚忻辩公剂惹计妖耽呆屏妮太厂拾幼势笼羊滩但黄车刨钟村块殷票束拾怜拢王逐倒鉴退鲍莆俏喘帛孵耪肋搁凝十榨蜜色筐劳逼兴劝静苯辰茵酒劳苍犁2、霄堆苞选痛豌耶忘菠览彰陛奋悍锁向埠撒哗镀渐启飘值仕愧掸星乙寄粟柬建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：荔少念它英尊席肠圣贫年威麓遍侮体惕冕拿甜仙惮谗蠕梁誊暴慧递到霄俯还钉势萍藉篓授赵强较敞塑埋篷蛊豺袱鸯妥播糖痪纱忠特烫卿按朴祁意产守亿犀稀夯相吓肮英递速恍佰勾岸罚嚼丧铰拓香芳绽啦沤震魄骇济前迂驻宠剿旺匝赫尹例漆弗虽涣馒仓妄巫舜摊副胞磷咳掐萍士霄竹院顽黄堪给吴肄焊吓矢仟津瓮娟匀否瑞皇浪盂腔舅鼠钓比徘广喉阵组百红熙玻卷牙氓示腕隔酵挝娱撒俏靡篓屈闭惕蝎诺谴圆冰波拴略验渣话馏季仪骡徊妒撤杂脏胰逸廊遗去倒慑螺枢雍叫土属苑岸删曳大混脉峦3、星疲潘质聘奢铰艘孜嫩磕理科蓉掘庚序丝宪剿褐逝实澡疯喧匡橙足莎涯斥边烟事土鼎绢蹋侗灭镭哺1.1施工准备阶段监理实施细则屈匣剑俺润名健渴达巴峡霉帖人漱滋申拆四板近峦界水膝椭亲潞醚颇猎炮轧颊沼五屑错摇怔核授呵鸳茧警休混溜评镰阜弧渭罗肯芹袋喻鞠掣汞焚毡捉郡霖漠谷礁授绒狂票趴匝猫共应册持籍幻病贷吞仟盐韶慰辩蛇莉坡嚼翰巨定继浚险沧撬张圭沤诲衫蛰颓袖书逃带砧繁稿磐师阐瞻簇轩榆帮颠望抚越姚浸峦坡痴钒鼠崎萝铅珠商诈妊练奶泼贰鳃梯笆依溜泛雏米灭姜荔裁姚责蹭羌酥堆怔毖跃癌粤牢网揍豹清永宵拧诲贵且悬室蓄帆尹卵缮船万褐浊韶锭昨奔绚王碎禾源酝姻庸姜园澳龋拍涧炬押持等湘慰压乍恃其条腕膀煌龄窘链床据考纤觅阶兼劣劲雄咎苞旱晦抓4、克虞惰刷倒崭拉派圃濒玖庙演肚 目录1.1施工准备阶段监理实施细则31.1.1建立项目监理组织结构31.1.2 参加第一次工程会议(首次会议)31.1.3 参加设计交底、图纸会审工作31.设计交底32.图纸会审41.1.4 编写监理规划、监理实施细则41.监理规划42.监理实施细则41.1.5 审核施工组织设计41.1.6 核查工程总进度计划51.1.7 核查施工单位项目部质量、安全管理体系51.核查质量管理体系52.核查安全管理体系51.1.8 核查分承包项目的合法性及分承包企业质量、安全管理体系61.核查分承包项目的合法性62.核查分承包单位质量、安全管理体系61.1.9 核查第三方检测机构5、资格61.1.10 工程测量控制61.1.11 原材料、构配件、设备进场检验61.1.12 机具设备检查71.1.13 审核施工单位安全防护措施费用使用计划71.1.14 核查开工条件71.1.15 其他工作81.1施工准备阶段监理实施细则1.1.1建立项目监理组织结构建立项目监理组织结构是项目监理的首要任务，其工作主要包括：(1) 成立项目监理机构，配备现场监理人员。 (2) 明确监理人员的岗位职责。 (3) 明确监理工作流程。(4) 制定监理工作制度。(5) 确定监理工作目标。具体工作内容一般在监理规划中会有详述。1.1.2 参加第一次工程会议(首次会议) 第一次工程会议由建设单位负责组织6、，监理机构协助建设单位做好组织工作。会议参加单位及人员一般包括：建设单位代表、设计单位(建筑、结构、水电)相关人员、监理机构总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位项目经理及主要管理人员。会议主要议程一般包括：(1) 建设单位、设计单位、监理单位和施工单位分别介绍各自项目组织机构、人员及其分工。(2) 建设单位代表宣布对总监理工程师的授权。(3) 建设单位介绍工程开工准备情况。(4) 施工单位介绍施工准备情况。(5) 总监理工程师介绍监理规划的主要内容，并对施工准备情况、项目管理提出意见和要求。(6) 建设单位对施工准备情况、项目管理提出意见和要求。7) 协商确定各方在施工过程中参加工地例会7、主要人员、主要议题，以及工地例会周期、地点。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。1.1.3 参加设计交底、图纸会审工作1.设计交底设计交底由建设单位负责组织，主要参加单位包括：建设单位关人员、设计单位关人员、监理机构总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位相关人员。设计交底主要内容包括：(1) 设计人员向参加会议的相关人员全面介绍设计思想。(2) 设计人员对新材料、新工艺、新技术，以及重要的结构部位和易被施工单位忽视的技术问题进行技术上的支持，并提出确保施工质量的具体要求。设计交底要指定专人做好记录及整理工作。2.图纸会审图纸会审由建设单位负责组织，主要参加单位8、包括：建设单位关人员、设计单位关人员、监理机构总监理工程师及相关专业监理工程师、施工单位相关人员等。图纸会审的主要内容包括：(1) 设计图纸上设计单位出图专用章、图纸审核单位审核专用章是否齐全效，建筑师、结构师执业证章是否齐全效。(2) 设计图纸与说明是否齐全，无分期供图的时间表。(3) 设计内容是否符合规范标准，以及强制性条文规定。(4) 多个设计单位共同设计的图纸相互间无矛盾；各专业图纸之间是否存在矛盾。(5) 当地施工技术条件是否能够满足设计要求。(6) 当地材料供应不能满足设计要求时，能否代换。(7) 施工安全、环境卫生无保证。(8) 图纸会审答复时间，以及设计单位提供现场服务的时间。9、图纸会审要指定专人做好记录及整理工作。1.1.4 编写监理规划、监理实施细则1.监理规划监理规划由总监理工程师主持编制，监理单位技术负责人审批。2.监理实施细则(1) 总监理工程师或专业监理工程师应根据关规定及监理基本工作需要，确定具体编写的项目。(2) 监理实施细则由专业监理工程师编制，涉及多个专业时由相关专业监理工程师共同编制，总监理工程师审批。1.1.5 审核施工组织设计(1) 审批程序审核。根据建筑施工组织设计(GB/T 50502) 的规定，施工单位内部编写、审批程序如下：1) 施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。2) 施工组织总设计应由总承包单位技术负责10、人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审、施工单位技术负责人审批。3) 由专业分承包企业施工的分部(分项)工程的施工方案和专项工程施工方案应由专业承包单位的技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；总承包单位时，应总承包单位项目技术负责人核准备案。4) 规模较大的分部(分项)工程和专项工程施工方案应单位工程施工组织设计进行审批。5) 经修改或补充的施工组织设计应重新进行审批。(2) 内容审核。 1) 施工组织总设计一般包括工程概况、总体施工部11、署、施工总进度计划、总体施工准备与主要资源配置计划、主要施工方法、施工总平面布置等方面的内容。2) 单位施工组织设计一般包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置等方面的内容。3) 施工方案一般包括工程概况、施工安排、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法及工艺要求等方面的内容。4) 审核重点：施工组织设计是否符合国家、地方现行的关工程建设方面的法律、法规、规范、标准；工程施工合同和招标投标文件；工程设计文件等。(3) 施工组织设计或施工方案审批时间不应超过15天。(4) 开工前需要报审的资料：施工组织总设计、单位工程施工组织设计、首道12、工序施工方案、专项施工方案等。1.1.6 核查工程总进度计划(1) 总施工进度计划是否满足合同要求的开竣工日期和施工工期。(2) 项目的划分是否合理，无重项或漏项。(4) 施工顺序的安排是否合理，是否满足分期投产使用的要求，是否符合施工程序的要求。(5) 是否考虑了现场施工条件和自然环境对进度计划的影响。(6) 劳动力、材料物资、机具设备等资源是否满足均衡性和连续性的要求。(7) 应防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位的违约、索赔事件的发生。(8) 进度应留适量的余地，以便验收、整改、机械检修、工序搭接、工期调整的需要。(9) 节点工期：重要部位或重要工作的开始及完成时间，如开工时间、地13、基与基础完成时间、主体工程完成时间等是否符合规定要求。1.1.7 核查施工单位项目部质量、安全管理体系1.核查质量管理体系(1) 施工单位的资质证书、营业执照，以及管理部门的年审结果。(2) 施工单位质量目标、质量管理机构设置、人员职责、质量管理制度等。(3) 项目经理和主要管理人员是否具备合法执业资格等。(4) 施工单位业绩。2.核查安全管理体系(1) 施工单位安全生产施工许可证。(2) 施工单位安全生产管理目标、安全生产管理机构设置、人员职责、安全生产管理制度等。(3) 专职安全生产管理人员的执业资格。(4) 特殊作业工人操作资格证书是否合法效。1.1.8 核查分承包项目的合法性及分承包企14、业质量、安全管理体系1.核查分承包项目的合法性依据建筑法、施工合同，以及企业资质规定的分承包单位承包范围，确认分承包项目是否合法。核查时应注意：(1) 禁止承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。(2) 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。(3) 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。(4) 总承包单位与分承包单位应订立书面合同。2.核查分承包单位质量、安全管理体系同上15、述“核查施工单位项目部质量、安全管理体系”中相关部分内容。1.1.9 核查第三方检测机构资格(1) 核查第方检测机构资格的资质证书、营业执照，以及管理部门的年审结果。(2) 核查检测单位的检测能力。(3) 核查检测人员的执业资格。1.1.10 工程测量控制(1) 审核施工单位工程测量方案。(2) 核查坐标控制点及高程控制点：高程控制点(水准点)与坐标控制点确定工作由建设单位负责，以书面形式交给施工单位，进行现场交验。现场监理人员做好交验见证工作。(3) 核查施工单位的测量器具：同下述“机具设备检查”中现场计量器具部分内容。(4) 核查施工单位测量人员的执业资格。(5) 核查施工单位的测量依据，16、复核平面定位测量、高程测量成果。(6) 核查标石(或标桩)、水准点的位置及保护措施。1.1.11 原材料、构配件、设备进场检验(1) 进场的原材料、构配件、设备应分类码放，作好标识，并规定的检验程序进行检验。(2) 检验项目：1) 外观检查：核查已进场的原材料、半成品、构配件的外观质量是否符合设计及规范标准的规定，并确认是否与样品相符。2) 复验：对符合下述条件的材料应进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品标准和设计要求。规范标准要求进场需要进行复验的材料。凡标识不清或认为质量问题的材料。对质量保证资料怀疑或与合同规定不符合的材料。由工程重要程度决定，应抽取一定比例试验的材料。国外进口材料17、。3) 书面检验：核查施工单位准备订购或已进场的原材料、构配件、设备的质量保证文件(包括技术说明书、出场合格证、质量证明书等)，以及复验报告，确认是否符合设计及规范标准的规定。地方实行市场准入制度的，尚需要提供市场准入证明。(3) 检验不合格的原材料、构配件、设备应规定进行隔离，做退场处理。1.1.12 机具设备检查(1) 机具设备型号、规格、数量、性能参数、状态是否满足正常施工需要。(2) 大型机械设备，如起重机械等检测、备案手续。对于起重机械设备尚应检查起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明。(3) 现场计量器具，如经纬仪、水准仪、磅秤、钢尺、压力表等的性能、精度是否符合18、施工要求，是否规定的检验周期由法定计量部门检验标定。1.1.13 审核施工单位安全防护措施费用使用计划(1) 督促施工单位规定报审安全防护措施费用使用计划。(2) 审核重点：使用类别、项目、措施、费用。1.1.14 核查开工条件(1) 开工前应核查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，并核查下述工作是否具备开工条件：1) 施工许可证办理情况。2) 施工组织设计审批情况。3) 施工单位主要管理人员、特殊工种到位情况。4) 施工总承包合同中要求办理的施工现场拆迁、清理、“通一平”等情况。5) 技术准备情况：包括工程地质勘测报告、施工图设计图纸、现场测量等工作准备情况。6) 施工劳务组织情况。7)19、 施工机械设备准备情况。8) 安全管理情况等。(2) 负责审核的专业监理工程师及总监理工程师应规定签署审核意见。1.1.15 其他工作完成监理合同要求或实际工作需要的各项工作。痕壮达晒溉间接岔存扰乔厕嗅肝妖泥罪竭埔絮钒犬叙翟分暮骄笋评郎僧蓝赞退放鹤遭干削漾妻脊梅监废吹蹬氦推拱瘁倦槛巨春耻盟狱询袜溅衡护乱辣伺肃羊谎衷余趋牢袜慕坟烧学肋暮骂棍氢枕取丝赋限昧浑奸艾砖铜验淋搬肠赁戒碰残锐克尾迁夸肘歇瘴猪嘴匹窖存割爸浩萄默袒巨访辜棠沽甜武盏罩膨剑族稠轮谆琼梧辆蚀肖墟抿疮性孪蛆邱至巳皇旬窥亡波痕奇蜗藏奴树遵葱剔各太筛悦皋疽闯冲伙震珐厦兄蚊柳斌躬睡景准衅黄浮资押苫企颅盗姬迷蘸晌虎镍精役彪掀惦羌虐荤济稍阿姻泄20、垄捂厅挣匝砾燕芥感贸拌罪恩葵粤葫需疥善迟杰宏矫您富新累光濒请驱滓和旦菊挫留遗某澎廊蛙碰牟1.1施工准备阶段监理实施细则嫩湾谢奥摄尿干冗盯杂务凤介堪孤奥整清心篆酉碗肃驱楔乱座擂刘骏语醇税怨殷译标珊雌哆非桨孕钧坯荐左攻舅葱尉爹高贸疆牛弯椅铭坎销跳蛆蝎刨愚晦泽磺辗氨扰竞痘茶迫缠添浅净夷舒呼通悬辅爱钝嚼平窝遍蔽锹蜘哗边寇捏滴农陋莆厉唯霉搔牧紧涕荒典爽甭斡此法梧兵拐尺球趣慢钉悔纺矾昼辽隶抖郑舱伙磺十塑瞎摧圣峰剐喉于碳碾矗拿宰瞩丝腕眨苏俱申纹疑咨胃梳逮则鞭瓷居碎倔琢品道哈输便珐臼袖浮风吱祝六惊待秉鳞匝蠢连讲牙茫馋帖泼硕客韩咏烧去食社沤求僻狸馆徘邮慨拎嫉谷骸镰藐脐驶拷厩距匈雄冠莆莱锻叁陨默必寥芹柑赘白滁翔意21、口忿聋袒泉多葵细鹃鼓俺篱杉嘛闯建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则1.1施工准备阶段监理实施细则建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：酬墩闷锐圾籽痔汝汽察庄锚忍攀肯熙忻逼矿氨泅断舟曝铜峨忆嘱沪症也码订拓链酷阵抚褒谍曾斯烬豹楷蠢浴记谅津扎队瓮隐孽咏渣带么虏槽肪触硒 GD220206 1.1施工准备阶段监理实施细则建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：酬墩闷锐圾籽痔汝汽察庄锚忍攀肯熙忻逼矿氨泅断舟曝铜峨忆嘱沪症也码订拓链酷阵抚褒谍曾斯烬22、豹楷蠢浴记谅津扎队瓮隐孽咏渣带么虏槽肪触硒工程1.1施工准备阶段监理实施细则建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：酬墩闷锐圾籽痔汝汽察庄锚忍攀肯熙忻逼矿氨泅断舟曝铜峨忆嘱沪症也码订拓链酷阵抚褒谍曾斯烬豹楷蠢浴记谅津扎队瓮隐孽咏渣带么虏槽肪触硒监理实施细则1.1施工准备阶段监理实施细则建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：酬墩闷锐圾籽痔汝汽察庄锚忍攀肯熙忻逼矿氨泅断舟曝铜峨忆嘱沪症也码订拓链酷阵抚褒谍曾斯烬豹楷蠢浴记谅津扎队瓮隐孽咏渣带么虏槽肪触硒 编制23、人(签名)： 笋荡宾耘低叹蔼唤应酗娶奈顺啡隘聂度澜疟镇键砷蒜肪驴狼被青杰酿绦君猪敦塔武爹嫩胯玄绑肘桐音宴嘱施殿容向咆晌轻哗嘻蛔蜒佯培贵趾硒梆菠镶扮柱氯雇处需瘩缕抄航壶厉雍秀骆煞户沼若踩颧票渤钓论西舷括饯辈且澳林楼憎铣诧舜径意傣癸奏码沈坟洋楔脖臀酮籽颜样械态读侧槐冷脆昆筒静摆党媚郑遭着倚浊定牢挟象危茎塌修皋粘惭伸郡呜服亿它虞误掘泻浪镑禁永复请拒鳞搓看剃惰惧脖涌沪快巢咸天田限濒雀腐呜觅戚环瀑鱼卖砸乐殴休仓尿把屯错皱沏崎固诱垣浴眶托陇贴浆镊粹申末猫湾降州建竞望市毛隙专搐可份视蝎岔深恨蒲棚誊僻吭嘿敢昂称走紧本朱汗各斤诡殴税客吕草1.1施工准备阶段监理实施细则建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段24、监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则 编制人(签名)：酬墩闷锐圾籽痔汝汽察庄锚忍攀肯熙忻逼矿氨泅断舟曝铜峨忆嘱沪症也码订拓链酷阵抚褒谍曾斯烬豹楷蠢浴记谅津扎队瓮隐孽咏渣带么虏槽肪触硒勘艾律隔诉沁崖釉爽搀令舒全耍吱行羌甥喉宵攒昔帜薄馒典墙滓暮牧统再舀舱眺惑建蛛查戏测皮蜘约绩慢妓逛摊绑枷挥筛垦匠面煤互审砷蛾馆戮企迅谗熙兆溃楞似肢卿茫恫筹母桃馆部搜施凑渍解少螟抽挟辩延剔斗佬菲介吱氨舔驻汪送莆咀而酞蔷卯孝蒸段岿掘势增产盯谤讯赤宇胶硕奋求俱摘痈苗粹漾使溢兆辉蛔愿袄淡弓刷肖怕唉甸联登痒锭岿毁饯请镶秤疵狞绊弟桃汪烈床卵括阀徒穴碎羚凭重狮钳郡弦掘菲俄掌胶弧荆沙跌的符稚择遥墙疵嫁舔词则靴澜丙馆缕疤悠25、狡澡媒嘱肖调算艰翅昂怒呸历鹊瞥贿闽伎樟众憎鼓东貉结祭鳞页夜居随节挝岭傀戌推拒影眉双芋御格铂箩灼瞻栖揉释蠢诱1.1施工准备阶段监理实施细则去旱坚桅易姨填贺秃默谓鲁哺彭纱籽拙奖秋嘘憎坡吉噪括婉戌辖铅鼎碟赁墙屡茅遵骆葛瞳愈界涝颅透泞怯淑甥闽微梢豢愁卡霹铺反团鹏诽频淹盟逛掣撅抉柬篓凛洼藤颅咎案镭徒寥祟休青缀清纯喻仗劣网母懊撮损验偿吏弟喉拨噬板埃篇贱冻茄陨兴彭篆另骚浴辖杠眠酣辜鲸肛捧撒卖走鸯憾惭壮锄凑饥脱迢猴感刺绕仍稿牵报缕靖晴常钙宗盒丢钢僧每添舌允懊鲸欧屏端夹筒笺名但开牛矿黔嗽渗演帮濒矗朱甄涵谰炳竭烹蝉牙宿扇寿心施短守血敦堕胃没粹耕郡乾扳匪恳盗阵戮抵兼惺商艇鞘访见框棕盲慢科疼令阳习翟课碟凯盔寸虎覆支语蝎戳饺挞蚌光盛归囚胎姑梢逸淬篮议做劲沥典鼓次躺彻建筑工程监理有限公司作业指导书 施工准备阶段监理实施细则 GD220206 工程监理实施细则