1、银行装修改造工程消防喷淋系统、网络弱电及采暖施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 前 言7第二章 工程综述8一编制依据811 工程招标文件812 施工图纸813 主要图集、规范、规程、标准814 管理标准10二、工程概况和工程的难点和重点1021 工程简介1022 工程的难点和重点11一施工安全防护要高度重视11二高标准的质量和安防要求12三交叉施工协调要求高12第三章 项目管理目标14一、我公司承建本工程的优势141）公司具有丰富的综合管理协调能力142）专业技术保障能力及施工详图设计2、能力153）施工区位优势16二、我公司针对本工程承诺的管理目标161）质量目标162）工期目标163）安全目标及环境保护和文明施工目标164）工程成本造价控制目标165）与业主、监理和设计院团结合作目标176) 培训和教育目标17第四章 施工部署18一、项目组织机构181项目经理：182项目总工程师：193.现场经理194预算工程师205合同管理员206质量总监207装饰工程师218现场设计师219水电工程师2110材料采购员2211现场材料员2212安全总监2213财 务2214办公室主任2215消防保卫员23二总体施工要求23三施工进度安排流水段划分241进度计划安排242流水段划分24四3、总体施工流程25第五章 总体施工要求26第六章 施工准备27一技术准备27二. 生产准备276、临水、临电待明确现场条件后另行设计。28三、安全防护设施准备282、对准备施工人员进行现场教育和技术交底，明确施工细节。284、指定人员在周边设置围护设施，同时安排专人看护行人。28四、临时柜台施工准备28五. 施工现场总平面布置29六. 主要施工机械设备一览表29七. 劳动力计划29八、主要材料用量及进场时间29第七章. 确保工程材料环保措施30一、材料检验实验内容30二、装修环境质量验收31第八章、交叉施工原则33一、总承包协调管理33二、装修与安装的交叉配合33三、安装专业之间的交叉配合3414、) 配合顺序:342）配合原则：34第九章、主要工程施工方法35一、工程测量：35二、防水工程351）材料选用：352）工艺流程：353）施工要点：354）质量标准：36三、隔断墙工程36（一）轻钢龙骨纸面石膏板隔墙工程36 墙位放线36（二）钢板防暴墙工程39 放线39（三） 防爆玻璃隔墙施工方法：40四、墙面抹灰工程411）工艺流程412）施工要点41 基层处理41五、墙面装饰工程43(一) 墙面乳胶漆工程43 清理墙面43（二）墙面裱糊工程44 基层处理44（三）墙面面砖工程46 基层处理47六、墙面干挂装饰工程48(一) 木龙骨胶合板装饰墙身48 弹线分格：48（二）铝板及不锈钢装饰墙5、面工程49 放线49（三）墙面干挂微晶石石材50 型钢焊缝防锈工作：51七、顶棚装饰工程52（一）轻钢龙骨石膏板吊顶52（二）纸面石膏板乳胶漆饰面54 清理54（三）金属面板安装55八、地面装饰工程56（一）石材地面装饰工程56 准备工作：56（二）地砖地面装饰工程57 基层处理：58（三）水泥砂浆地面工程59 基层处理59（四）地毯地面装饰工程61九、木门安装工程62（一）立门框62（二）安装门扇63（三）五金安装63（四）钉门贴脸63十、油漆工程64（一）混色油漆64 基层处理：64（二）硬木清漆64第十章、机电施工方案66一 电气工程66（一） 强电系统工程661) 预埋套管664)管路6、连接665)暗管敷设方式666）导线连接662) 管内穿线673) 开关、插座安装674) 灯具安装682)灯具安装68（二）弱电系统工程70（三）设备试运行721）施工要点722)照明器具试运行：724)动力系统调试73(四) 配电箱安装73（五）成品保护761）施工要点76二、给排水、消防工程76（一）基本工艺流程765)管道及附属设备配件安装：786)干立支管安装：78（二）卫生洁具安装：781）工艺流程：782）施工要点：786)系统检测及调试797)系统调试：79第十一章 各项管理保证措施80一、技术质量保证措施及质量通病防止措施801、做好施工技术准备802、调配工程技术人员8137、建立各项技术、质量管理制度814、质量预控措施845、QC小组活动846、总包管理：84二、工期保证措施841、加强进度计划管理842、加强施工协调管理843、合理安排施工工序854、劳务素质保证855、加强成品保护856、经济保证85三、降低成本措施861、建立项目成本核算体系862、管理节约措施863、施工技术节约措施864、降低成本的组织措施87四、材料供应保证措施87五、安全消防措施871、安全措施872、消防保卫措施89六、环保与文明措施901、文明施工管理体系：902、文明施工及环保措施90七、成品保护措施91第十二章、总包管理措施93一、为分包提供的服务措施93二、对分包的组织8、管理、协调和控制93三、对各专业施工单位的服务与支持93四、现场资源和机械设备的协调94五、对质量的管理和控制94六、对工期计划管理和控制94七、对专业施工单位深化设计和详图设计的协调和管理95八、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理95九、对其它方面的组织、管理、协调和控制95十、拟分包工程96第十三章、服务配合措施97一、与设计单位之间的协调配合措施97二、与监理公司之间的协调措施97强化项目管理、健全各项管理制度98三、树立为业主服务的意识99四、以满意服务贯穿工程始终101第十四章、附 表：103第一章 前 言 xx银行因其行业的特殊性和企业形象统一性的需要，对于办公楼和营9、业网点的装修效果有着很高的要求，同时一个好的办公环境不仅能提高工作人员的工作效率，而且也充分展现了一个企业的形象和管理水平，装饰工程就起着保护建筑结构、美化建筑空间、展现企业风采和文化的重要作用，所以工程的质量不但直接关系到整个建筑物的使用寿命，而且还涉及到能否满足银行对于安全和保密的特殊要求。我公司在编制xx银行xx市分行某某支行装修改造工程方案时，以全面提高装饰质量，做业主满意工程为第一宗旨，现阐述如下：xx银行xx市分行某某支行装修改造工程的施工组织，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸并结合我们的施工经验深化设计的基础上编制的，是我公司为高效、安全、文明、低耗的承建该装修改造工程 ，全10、面实现甲方使用和安全要求，设计图纸提出的各项要求所做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司的优势和成熟先进的装饰施工技术，科学的组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任。通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，使该工程成为业主完全满意的工程，这是本工程的核心任务。第二章 工程综述一编制依据11 工程招标文件名 称招标人发出日期xx银行xx市分行某某支行装修改造工程招标文件 xx银行xx市分行2010612 施工图纸工程名称 图 纸 名 称xx银行xx市分行某某支行装修改造工程装修图纸电气图纸给排水图纸 消防图纸13 主要图集、规范、规程、标准类11、别 名 称编 号图集华北标准图 集建筑构造通用图集工程做法88J系列建筑设备施工安装图集91SB系列建筑电气安装图集92DQ系列xx标准图 集常用木门、钢门京95-J61规范规程 国家工程测量规范GBJ50026-93建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ50300-2001钢结构工程施工及验收规范GBJ50205-95混凝土结构工程施工质量验收规范GBJ50204-2002砌体工程施工及验收规范GBJ50203-98建筑地面工程施工及验收规范GBJ50209-95建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50210-2001混凝土质量控制标准GB50164-90建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212、12-91钢结构工程质量检验评定标准GB50221-95建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ50243-97建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92给水排水管道工程施工及验收规范GB50259-97电气照明装置施工及验收规范GB50259-96民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2002建筑施工安全检查评分办法JGJ59-88民用建筑电气设计规范JGJ/T16-94JGJ/T16-13、92民用建筑节能设计标准JGJ50242-2002建筑装饰装修工程施工及验收规范JGJ73-91建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑机械使用安全技术规范JGJ33-86建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003工程建设监理规程DBJ01-41-2002xx市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002营业场所物防装修设施标准建行xx分行安保部发放网点施工监理交底银建监理公司发放14 管理标准序号 名 称1GB/T19001-2000idtISO9001：2000质量管理系列标准2GB/T24001-1996idtISO14001环境管理系列标准3GB/T28001-214、001职业安全管理系列标准 二、工程概况和工程的难点和重点21 工程简介序号项 目 内 容1工程名称xx银行xx市分行某某支行装修改造工程2工程地址3建设单位xx银行xx市分行4设计单位5建筑面积934平方米6建筑功能办公楼、营业网点7合同工期60日历天8质量目标合格9楼地面玻化砖，防静电地板，方块地毯10内墙面钢板防暴墙，轻钢龙骨石膏板，微晶石，防爆玻璃，防弹玻璃，乳胶漆，墙纸，墙砖，烤漆玻璃，不锈钢11顶 棚轻钢龙骨石膏板，灯带，矿棉板，铝扣板，乳胶漆12防 水卫生间地面防水13门 窗木制门，防盗门，防尾随门，钢化玻璃门14设备安装监控系统上水下水系统暖气系统强电照明及动力电弱电、电话及计15、算机消防系统22 工程的难点和重点一施工安全防护要高度重视施工工地处在某某石化中心，施工部位是楼的一层、二层、局部外墙部分，因为大楼现在正在改造施工，施工队伍较多，这种特殊的场地条件决定了该工程在文明施工、环境保护、周边安全防护控制、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。整个施工组织过程中都要将安全施工、文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理作为一项中心工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位，不留死角、万无一失。人员配备必须精简，劳动力组织要合理，避免出现“窝工”现象，以及由于场地狭小而引起的混乱。因此根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的16、现场平面和临设布置，解决好防护设施和作业面交叉、道路交通、材料设备堆放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，减少对周边环境的影响是本工程十分重要的任务。二高标准的质量和安防要求本工程为银行的营业网点，装修的标准和材料银行有统一的标准，地面是人造砖、地毯和防静电地板，墙面大量的干挂微晶石和石膏板墙面，在沿街一侧是统一的玻璃橱窗，外立面采用人造石装饰，建成后有大量的人员使用，所以对于工程的质量有很高的要求，防止由于使用频率的增加而出现各种质量事17、故，影响将来的使用功能和装修效果；同时银行行业的特殊性，对室内的安全防护设施有很特殊的要去，四面墙体必须安装钢板防护，沿街的玻璃橱窗都是专业的防爆玻璃，同时粘贴防暴膜，室内装修得效果和材质银行系统有统一的标准和工艺要求。我单位对本工程装修工程质量要求高。对每一项施工都必须精雕细琢，从宏观到微观，从局部到整体，从色感到质地都要给人以美的享受，舒适的感觉，既赏心又悦目，既朴素庄重又不失豪华典雅，为达到这一效果，施工过程中必须建立科学的质量保证体系，进行严格的质量目标设计，制定切实可行的质量保证措施，做到人、机、料、法、环全面预控管理，实现最终质量目标。三交叉施工协调要求高某某支行装饰工程分为室内装18、饰工程、外墙工程、消防喷淋系统工程、消防报警工程、监控报警工程、网络弱电工程、强电照明系统、采暖及上下水系统等工程，其中监控、消防等施工项目由经过银行确认的专业施工单位施工，由于银行选用材料的特殊要求，专业的供货商有数家组成，作为总包单位不但要完成自有的施工任务，同时还要花费大量的精力管理协调专业分包队伍，协调专业的安装厂家和供货商，保证工程能顺利实施，按照预定的合同工期完成；协调施工过程中要将相关的分包单位纳入到总的进度中，监督督促其按照计划完成施工内容。对此在施工过程中更应提前要求施工准备及施工过程中，对材料、机具、设备应做出统筹、合理的计划安排。掌握专业供货商的供货能力等信息。尽量提前完19、成材料的定货及进场工作。本工程所使用的主要材料有业主指定品牌或厂家、及施工方购置两种形式，其中还有大量的材料进场前的复检工作，为了更好的按期、保质的完成装修任务，应做好与业主的配合及沟通工作。在有限的施工区域内，不同的施工专业穿插作业，这将使得整体施工协调的工作显得更为突出。为协调好各单位工程之间、总包单位与分包单位之间的配合，我们将项目的组织机构进行周密细致的策划，分级管理、纵横结合、点面结合。层层有人抓。做到协调统一、管理严密、紧密配合。工程时间性强。如何保证工期是施工组织管理的重点。在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。根据20、以上工程的特点难点，我们将在施工部署、施工准备、质量保证措施、环境保证措施及项目协调管理中进行有针对性的阐述。第三章 项目管理目标我公司多年来在工程管理方面积累了大量的管理经验，具有雄厚技术力量和大量的机械装备、富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建xx银行xx市分行某某支行装修改造工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们详细的踏勘了施工现场，拍摄了大量的现场照片，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及招标图进行了细致的探讨，并组织有关人员研究探21、讨，仔细分析情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程的方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸中标，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程按照业主的需求如期完成。一、我公司承建本工程的优势近年来，我公司先后承建了多个类似工程，而且在建行系统内也承揽了多个装修项目。对此类营业网点装修施工工艺、业主需求和装修效果控制都非常熟悉，本次拟选派的项目经理部主要管理人员都参加过很多高级装饰工程的施工管理工作，因此对完成本项目充满着信心。通过对工程图纸和招标文件的分析，结合我公司的实际情况，我公司具有如下的优势：1）公司具有丰22、富的综合管理协调能力在施工管理方面，现场项目经理部人员具有丰富的高级装饰工程施工经验及综合协调能力，能够有效地管理装修、机电、设备安装等多专业的立体化协同施工，项目经理部的行为代表了公司的行为，代表公司的实力和水平。在总包管理方面，对分包商有严格的管理措施和方法，并具有总协调能力。在具体管理中以合同条款为依据，有效协调现场各类分包力量，确保各项工作顺利、有序、高效开展，最大限度满足业主的要求，从而在总体上保证工程的质量水平。公司拥有一系列社会专业施工力量，形成门类齐全的专业体系，为项目经理部提供技术障和生产要素保障，从而提高项目管理的集成化水平。在设计方面，能承担现场建筑装修、机电安装、施工详23、图、效果图的设计，现场责任工程师普遍具有绘图能力及与设计沟通能力。公司具有以计算机网络信息、项目管理信息为基础的询价体系，质优价廉的采购供应渠道，项目文档、计划、质量、资料管理能够按业主要求。及时供应所需要的物资、设备和各类资料。我公司通过多年以来的发展，已拥有了足够的保证各种工程施工正常进行的人、材、设备等方面的储备和相应的技术储备，有保证任何工程施工的高质量材料的供货渠道。公司向业主可提供工程前期、施工过程、工程竣工交付后全过程服务，在每个环节都力求达到用户的最大满意。公司可负责协助业主办理工程前期的有关审批手续；项目经理部负责满足施工过程中业主提出的各种变更要求，按业主要求实施公司对产品24、的保修，维修和用户回访的承诺。2）专业技术保障能力及施工详图设计能力高级装饰专业项目管理人员多年从事高级装修工作，成功完成了多个办公空间的装饰装修工作和银行网点的装修项目，具有很强的管理经验和现场协调能力，可以确保工程的顺利地按照工期保质保量地进行；并且根据多年的施工经验，可以在现场很好的控制效果，根据施工进展，在影响装修效果的关键部位上，及时与甲方、监理和设计沟通并提出合理化建议，确保装修后的工程使甲方满意。我公司拥有一批专业的装饰设计人员，可以熟练运用三维动画设计软件和CAD技术进行装饰效果图、方案图、施工图及节点详图的设计，并根据施工现场的需要，及时提供支持。我公司在现场设专职设计师，由25、其与设计院沟通，负责现场施工图的深化设计，并根据施工进度需要，在影响装修效果的关键部位上，根据甲方选择的色样、材料样式及造型出装饰效果图，表现出该部位装修后的效果。给甲方以直观的印象，帮助甲方确定效果。公司的各种专业技师队伍，细木工队伍、石材工队伍、油漆队伍、水电队伍等都是经验丰富的技术工人，常年从事办公楼及银行网点的装修工作，多年与我公司合作，与我公司配合非常默锲。机电安装工程专业我公司有一批专业工程师和机电工程师，曾与国内许多著名建筑公司进行过多次机电安装合作，积累了丰富的经验，可以承担各类工程的机电安装总承包。可承担建筑工程机电各系统安装的独立设计和扩初图深化完善设计，并能广泛运用CAD26、技术进行机电安装详图和综合布线图设计。3）施工区位优势近年来，我公司在本工程所属区域内承建多个类似项目，而且和银行也有过多次的项目合作，使得我公司在本次竞争中具有以下优势：1）具有与政府各职能部门沟通的畅通渠道，能够保证工程在不受外界干扰的情况下顺利进行；2）与周边人文环境较为了解，熟悉周边居民生活习惯，可合理安排工序，避免扰民或民扰现象出现。3）附近地理环境熟悉，可更好的布置施工交通运输和进行材料采购。二、我公司针对本工程承诺的管理目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司保证整个项目的综合施工管理至少达到以下的目标：1）质量目标按现行有效的规范、规程中的标准，通过严格的过程控制，实27、现工程质量合格的目标。2）工期目标我公司在接到招标文件后结合现场情况，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程的特点,对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我公司对工期提出了如下目标：开工时间:2010年7月20日 竣工时间:2010年9月17日；总工期共计60个日历天，按招标文件要求的工期完工。3）安全目标及环境保护和文明施工目标符合国务院“建设工程安全生产管理条例”（国务院393号令），杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内，本工程将健全现场安全生产管理制度，从安全教育、用工管理、安全防护等各方面落28、实措施。本工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将严格按照公司的项目管理手册及相关管理规定进行，成为既满足设计风格又满足使用功能要求的绿色环保办公空间。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。施工过程等各方面必须充分体现环保节能的要求，材料的选用、施工工艺的选择等各项指标要求达到国家相关标准的规定。4）工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方29、共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。5）与业主、监理和设计院团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包（消防，监控等）以及相关政30、府部门、物业管理公司的关系，在实际施工过程中，严格执行监理规程，密切配合监理和设计的工作，服从监理的监督和设计的要求，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。6) 培训和教育目标实现全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。抓好人员的上岗培训，主要做好以下几方面的培训，一是专业技术培训，尤其是特殊工程一定要培训合格，各工种都做到持证上岗；二是要加强规范应用培训，使施工人员对规范标准有所31、了解；三是做好规章制度，安全施工，操作技术和精神文明建设教育。培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育4个方面。第四章 施工部署一、项目组织机构我公司十分重视本工程，将调集高素质并具有丰富施工经验的施工技术管理人员组成该项目经理部，承担本工程的施工。施工过程中将严格按照项目法进行施工管理，实行项目经理施工负责制，对本工程实施全面全过程的管理。 项目经理部组织机构图项目经理生产副经理经营副经理项目总工程师生活副经理工程部物资部经营部财务部技术部后勤部装饰工长专业工长测放组资料员职责分工：1项目经理：贯彻执行国家、行政主管部门有关法律、法规和标准，执行企业各项规章制度，履行企业法人32、授权管理职责；对项目施工的全过程负责和对业主负责；是项目质量、安全、成本控制的第一责任人和工程款回收的直接责任人。负责全面履行施工合同及项目发生的所有合同，进行目标控制，确保项目目标实现。执行公司质量、安全、环境方针，组织贯彻实施公司质量、安全、环境管理体系文件，及现场CI形象确认。依据项目管理程序确定项目经理部组织机构岗位人员的组成，并明确岗位职责；领导建立适应项目管理的各项规章制度。领导组织编制施工组织设计、进度计划、成本控制、竣工验收及备案工作，负责组织竣工后的工程结算工作。负责同业主、监理、设计院及政府各有关部门的总体协调和沟通。负责领导和组织好项目经理部其它工作。2项目总工程师：负责33、编制工程施工组织设计、项目质量计划和质量阶段预控计划，参与工程创优计划并指导实施，是项目工程技术管理工作的责任人。组织项目质量保证体系，通过加强全过程的质量管理，保证总体质量目标及阶段目标的实现。负责贯彻各项国家规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度，负责科技发展规划的引进及推广应用工作。负责组织项目技术与质量系统的改进工作。审批各分承包商的施工方案；组织技术交底工作对其下级主管部门起草编制的各类技术文件有审核或审批权。负责组织图纸会审及各专业问题的技术处理，审定技术责任工程师上报的设计洽商和变更文件并具体办理。组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。对工程技术文件34、资料负全面领导责任。负责做好各项施工技术总结工作。3.现场经理贯彻实施公司质量、安全、环境方针、项目质量目标，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。严格按合同要求组织施工生产，管理和督促分承包方质量管理工作的落实，将项目质量保证体系要求延伸到各外协力量及分承包商的工作之中。领导并组织项目质量目标、质量计划、各种生产计划、施工方案的贯彻实施。对其下级主管部门编制的实施性管理办法或规定有审批权。负责协调各分包单位和工程专业交叉施工生产中工序交叉及相互配合工作。领导组织安排和指导项目安全生产、文明施工及现场CI形象管理工作。对施工工期负领导责任，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定35、分包单位季、月、周计划。组织各专业责任工程师对分包单位的安全、质量、文明施工、生产管理的考核评定工作。参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。组织编写工程施工总结工作。4预算工程师全面负责项目经理部的预算、结算、计划统计、经济洽商和合约管理工作。掌握施工动态，收集完整的索赔资料，征得业主和监理的认可，办理好洽商手续，做好台帐，及时编制洽商预算，收回费用。负责编制项目制造成本计划、管理费用的使用计划和支出统计，经项目经理审核后上报公司相关部门。负责向业主、监理申请工程款，填写分包工程款请付书和付款单，建立项目工程款收支台帐。与责任工程师配合预防分承包方的索赔。负责办理工36、程竣工决算并及时报公司备案，负责工程期间成本分析（季度、年度）及竣工成本分析。5合同管理员负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与公司组织的相关合同评审工作。负责项目经营合同管理，包括对分承包方以及其它零星工程合同的编制。审查分包商上报的月度工程量完成预算。与责任工程师配合预防分承包方的索赔。6质量总监严格执行国家规范、质量评定标准及项目部各项规章制度，必要时可行使质量否决权，以确保工程质量。贯彻执行公司的质量方针和项目质量计划，使项目质量目标最终得以实现。参与编制项目质量计划，提高施工预控能力，加强过程质量检查。负责“三检制”、“样板制”等质量管理制度在施工过程中的执行和落实。参与检验批37、分项、分部工程的质量检查、验收，是施工能否转入下道工序的项目经理部最终决定人。参与工程材料进场后的质量验收工作，防止不合格产品在工程中使用。配合监理工程师进行见证取样工作。参与结构验收和工程竣工验收，负责编制工程质量情况报告。参与质量问题、质量事故的调查、分析、处理。负责有关质量管理资料检查记录的填写、收集、整理，送资料员存档。7装饰工程师负责装饰工程施工、质量、技术及经济管理工作；组织图纸会审和负责工程洽商工作；编制项目施工组织设计与施工方案等作业文件；负责项目的深化设计和开发工作，特殊工程或复杂工程在公司技术部的指导下，做好土建施工详图的设计；负责组织项目技术交底工作；负责引进与推广指导38、有实用价值的新技术、新工艺、新材料；负责土建工程材料、设备的选型及报批工作；配合项目预算合约部做好预算、结算、合约和计划统计工作，负责收集整理完整的索赔资料交项目预算合约部；负责做好项目的技术总结工作；参与项目中间验收和竣工验收工作。8现场设计师负责与设计院联系，及时解决图纸问题根据设计意图，进行二次深化设计，指导现场施工；并将二此深化设计图纸由设计师签字确认。根据施工进度，对某些需确认的施工效果提前与甲方沟通，根据需要，出装饰效果图。对装修的效果，向甲方提出合理化建议。9水电工程师主管项目的水、暖气、煤气、电气安装、强弱电、通风和空调、电梯、业主设备安装等工程的施工、技术及经济管理工作；配合39、项目预算合约部做好预算、结算、合约和计划统计工作，负责收集整理完整的结算资料交项目预算合约部；安装进度的控制：积极配合土建施工进度，确保土建施工进度的顺利实现；与土建积极配合解决交叉作业时出现的各种问题；负责机电安装专业施工详图的设计。负责机电安装工程材料、设备的选型及报批工作；参与项目中间验收和竣工验收工作。10材料采购员负责授权范围内项目的物资供应，保证施工生产用料；协助项目预算合约部进行项目制造成本计划中相关部分的编制。负责拟订项目物资采购合约经项目经理审核后签订并实施，对物资采购合约的完成情况进行总结；负责项目物资采购合约的备案、统计和分析，每月定期编制报表；11现场材料员负责编制的项40、目物资需用计划，报送公司物资部审核，经公司主管领导审批后执行。协助对现场进场材料质量的检查和报验；负责项目物资供货方的评定及合格供货方档案的建立、更新工作；12安全总监负责与各分承包方签订安全生产责任状，组织各分承包方安全责任人、安全员做好安全监督检查工作；对安全生产有管理权和监督权，对违章现象有制止权、处置权，紧急情况下有停止作业权并及时报告项目经理；参加项目总工程师召开的技术交底会，参加安全生产会议，参加周、月生产例会并提出积极可行的建议。组织进行月末安全生产检查，对检查中的问题向各分包方发出明确的限时的和指定责任人的整改计划，并监督、检查整改完成情况。负责对新进场的工人进行安全教育，每月41、定期召开项目全体安全大会，对当月安全生产情况总结；负责选择聘用保安人员，负责组织保安进行全部现场的保卫工作。13财 务参与工程项目签约、核算与决算的全程工作收集所有工程项目合同收入变更、结算资料负责工程项目收入的确认与核算工作清理项目债权，督促项目经管人员及时清账编制工程项目综合收入成本分析表，协助进行工程项目成本分析填制与工程项目收入有关的财务报表内容14办公室主任负责办公行政管理、现场CI管理、文件资料管理、人事管理、人员培训，公共关系等。项目有关规章制度的建立。项目经理部执行本项目管理手册中的各项管理规定，原则上不需要另行编制手册中已有的规章制度。项目经理部可根据实际情况及需要编制有关的42、项目管理人员岗位责任制度、项目例会制度及项目组织协调制度等。项目经理部组建后应及时到相关政府部门办理各项手续。15消防保卫员负责现场的消防保卫等。二总体施工要求工程施工时间紧迫，而且现场施工队伍较多，为确保施工质量并达到甲方满意的进度与施工效果，我公司计划在施工中采取以下措施来达到上述目的：室内装修做法、选料、用色等均做出样板后，经业主、设计、监理等有关人员认可，方能定货和大面积施工。由于本工程工期较短，工程材料使用相对集中，工程材料能否按计划时间保质保量的供应到现场成为完成此次任务的重点之一。现在我公司积极的按照设计及业主的要求做好准备并选择供应厂家，与各材料供应厂家联系，一旦中标，我公司就43、将组织力量在最短的时间内把材料及设备购置齐备，决不因材料而延误工期。以样板引路，在大规模装修前先完成样板间、样板工序的施工，在得到业主、监理、设计人员的认可后，以此为标准进行大面积施工，保证装修质量。为加快施工进度，加强施工管理，我们将全部采用专业施工管理模式，按分项工程组织专业班组进行施工。开始施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。根据本工程的实际特点，本着高标准、严要求的原则，在施工中对每道工序都进行严格的质量控制，从小处、细部抓起，从而达到保证整个装修质量的目的。装修阶段交叉作业工序繁多，因此，成立由土建装修、强弱电、给排水、监控报警、消防等多方44、参加的协调领导小组，负责协调组织各工种之间的交叉作业。合理制定施工进度计划，以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素。强化计划管理，通过日计划的实施，使工程的进展都在计划的控制之中，维护计划的严肃性。在施工安排上，立足于施工进度计划、材料进场计划及劳动力使用计划，严格按计划行事。在交叉作业中，应保证在吊顶施工前，吊顶内的管线、设备已安装就位并通过检查验收；在吊顶饰面板安装之前，管道打压必须完成。以隔墙、房间吊顶、墙面、地面装修作为关键线路，严格控制工期，做到“期到工完，工完质优”的目标。合理安排施工工序，针对该工程工期短，专业施工队伍多，交叉配合45、的特点：若将地面玻化砖的施工安排在最先，则其余专业工种必须停工等待，且在其达到一定强度后（3d以上）进行保护的情况下可在其工作面内作业，这样势必造成工期的拖延，且其余专业的施工又对地面容易造成损坏。如将玻化砖地面安排在所有工序之后，则相互之间既避免了等待拖延之蔽，又对地面的防护十分有益，为此将玻化砖地面合理地安排在最后施工。三施工进度安排流水段划分1进度计划安排为了优质、高效的完成施工任务，保证各施工进度目标及合同要求的顺利实现，本工程施工以吊顶工程为主线，隔墙、地面、电气等工程施工穿插进行。轻钢龙骨吊顶、玻璃橱窗、外墙铝板施工、石材安装均为此次工程的重点，在施工中要着重抓好各工序间的相互配合46、穿插作业，使之统一调配、管理，从而有效的确保施工质量和工期。通过采用先进的施工管理技术及实施标准化管理，为确保该项目的施工质量和工期，我们按照施工内容和工程进展，组织专业施工队伍进场作业，调集公司主要施工力量，保证用一流的队伍，完成本项工程。严格落实完善的质量保证体系，有效合理的配置资源，利用公司的整体优势，精心组织施工，合理交叉，计划领路，综合协调各分包队伍，特编制如下切实可行的施工进度计划（见附表）。2流水段划分在装修施工过程中，我们根据本工程的实际特点及施工区域的划分，准备安排一个成建制的施工队伍进行施工,施工队伍配齐施工工具进入现场，采取班组同时施工、平行作业的做法。同时组成突击队采47、用分部位承包的方法进行施工，并采取有效防护措施，保证施工安全。调进现场的各专业施工公司统一在现场项目经理部的领导下开展工作，具体劳动力根据工程需要可增可减，保证施工合理有序的进行。我们将采用小流水的方法来组织施工。这样，不仅可以缩短施工周期、节约能源、资源、提高工程质量,同时有利于施工现场的科学管理,在有限的场地上安全文明、井然有序地施工。我们将在施工前分别做出具体的施工方案及安排。四总体施工流程电气管线预埋消防系统安装监控系统安装空调系统安装防暴墙安装隔断墙龙骨安装隐蔽工程验收电气消防监控系统遥测打压调试实验测 量 放 线墙顶棚腻子吊顶龙骨玻璃隔断内隔墙封板内隔墙抹灰墙地砖镶贴木做基层木做饰48、面板吊顶造型灯饰开关面板网络电视电话喷洒烟感报警卫生洁具安装内墙顶棚涂料木饰面板油漆地板铺设内墙装饰设备调试内墙装饰地毯铺设第五章 总体施工要求工程施工时间紧迫，为确保施工质量并达到甲方满意的进度与施工效果，我公司计划在施工中采取以下措施来达到上述目的：室内装修做法、选料、用色等均做出样板后，经业主、设计、监理等有关人员认可，方能定货和大面积施工。由于本工程工期较短，工程材料使用相对集中，工程材料能否按计划时间保质保量的供应到现场成为完成此次任务的重点之一。现在我公司积极的按照设计及业主的要求做好准备并选择供应厂家，与各材料供应厂家联系，一旦中标，我公司就将组织力量在最短的时间内把材料及设备购49、置齐备，决不因材料而延误工期。以样板引路，在大规模装修前先完成样板间、样板工序的施工，在得到业主、监理、设计人员的认可后，以此为标准进行大面积施工，保证装修质量。为加快施工进度，加强施工管理，我们将全部采用专业施工管理模式，按分项工程组织专业班组进行施工。开始施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。根据本工程的实际特点，本着高标准、严要求的原则，在施工中对每道工序都进行严格的质量控制，从小处、细部抓起，从而达到保证整个装修质量的目的。装修阶段交叉作业工序繁多，因此，成立由土建装修、强弱电、给排水、监控报警、消防等多方参加的协调领导小组，负责协调组织各工种50、之间的交叉作业。合理制定施工进度计划，以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素。强化计划管理，通过日计划的实施，使工程的进展都在计划的控制之中，维护计划的严肃性。在施工安排上，立足于施工进度计划、材料进场计划及劳动力使用计划，严格按计划行事。在交叉作业中，应保证在吊顶施工前，吊顶内的管线、设备已安装就位并通过检查验收；在吊顶饰面板安装之前，管道打压必须完成。以隔墙、房间吊顶、墙面、地面装修作为关键线路，严格控制工期，做到“期到工完，工完质优”的目标。合理安排施工工序，针对该工程工期短，专业施工队伍多，交叉配合的特点：若将地面玻化砖的施工安排在最先51、，则其余专业工种必须停工等待，且在其达到一定强度后（3d以上）进行保护的情况下可在其工作面内作业，这样势必造成工期的拖延，且其余专业的施工又对地面容易造成损坏。如将玻化砖地面安排在所有工序之后，则相互之间既避免了等待拖延之蔽，又对地面的防护十分有益，为此将玻化砖地面合理地安排在最后施工。第六章 施工准备一技术准备1认真熟悉施工图纸、相应的施工规范、标准图集，做好图纸会审工作。将图纸与实际不符之处写出书面资料交与设计师解决。在图纸会审之后，立即组织施工组织设计交底，技术人员做好分部、分项工程施工技术交底以及施工作业指导书。2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计52、划。针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。制定工程施工进度控制目标。分解工程进度控制目标，编制作业计划。认真落实施工资源供应计划。制定工程进度目标控制计划。策划监控施工进度动态管理措施，保证施工进度控制目标的实现。3针对装修工程的实际，配置相应的计量、检测仪器，及时鉴定。作好试验室的验收工作，各种相关设施配备齐全。制定各项需用量计划，如技术资料表格、规范、标准、测量设备、试验设备、质量检测设备等。4根据图纸要求，提出门窗、五金、预制品等成品及半成品需求计划，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作。5制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果53、应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。6制定施工质量控制目标。分解施工质量控制目标，建立健全施工质量保证体系。认真确定分期工程质量控制点，落实质量控制措施。制定质量管理计划，保证施工质量目标的实现。7制定施工成本控制目标。分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准。制定有效的控制措施，加强对成本控制的动态管理。制定全面履行合同的计划按时竣工减少损失。制定资金流动周转计划，收集工程成本控制信息。保证施工成本控制目标的实现。二. 生产准备1、根据工程需要，充分利用工时，提高劳动效率，合理配置技壮工比例以及工种构成，制定劳动力计划。根据需要及时培训操作人员，特殊工种操作人54、员（电焊工、电工、防水工、架子工、测量工等）必须持证上岗。2、根据工程需要，制定材料的需求计划，落实材料的进场时间以及材料的堆放、保管。根据总体施工部署，各施工区域、施工作业队，按照施工进度计划及技术人员提供的阶段性物资计划，高效的完成订货、采购、运输、供料等工作，为施工的顺利进行提供充足的物资保证。轻钢龙骨、纸面石膏板及其配套辅材用量大，所以与业主的施工合同签定后，立刻组织以上材料进场。油漆及涂料要使用同一牌号、同一批号、同一次购进，防止出现色差。3、落实外协队伍在场外的食宿以及临水临电的开通，保障施工的顺利进行。根据施工部署，确定各专业队组的人数及工作形式。并组建相应的管理体系，配置合理的55、技术专业，满足劳动优化组合。4、制定各项规章制度，如成品保护制度、消防保卫制度、文明施工制度，与各分包单位签定质量、工期、安全、消防、成品保护、文明施工等相关协议，明确各自的职责。5、装修期间无需大型机械及设备投入，根据工程需要制定各类小型机械的需求计划，各分项工程施工前提前分期分批作好小型机械及相关材料的进场准备，保证即插即用。6、临水、临电待明确现场条件后另行设计。7抓好人员的上岗培训，主要做好以下几方面的培训，一是专业技术培训，尤其是特殊工程一定要培训合格，各工种都做到持证上岗；二是要加强规范应用培训，使施工人员对规范标准有所了解；三是做好规章制度，安全施工，操作技术和精神文明建设教育。56、三、安全防护设施准备1、专职安全员制定合理可行的安全防护措施，准备物资和银行及周边单位协调施工时间。2、对准备施工人员进行现场教育和技术交底，明确施工细节。3、在现场周围明显处张贴施工信息及导向标牌，提醒周围人员注意事项及通行方式。4、指定人员在周边设置围护设施，同时安排专人看护行人。四、临时柜台施工准备1、和银行相关部门协调制订施工方案。2、准备防弹玻璃、钢板及防盗门等专用物资。3、制订强电和弱电的临时方案。4、和银行协调施工时间。5、对准备施工人员进行现场教育和技术交底，明确施工细节。6、准备夜间施工所必须的设备设施，保证能够连续施工，按时完成临时柜台的制作安装。五. 施工现场总平面布置现57、场设置一间办公室，一间库房，另外还有一个大宗材料的临时存放点。保证人员的安全。在一层设置一个施工人员通行和进出材料的大门，同时设置了一级配电箱一个，二级配电箱3个，还有大量的三级配电箱随施工作业面的需求随时增减，保证现场临时用电的安全和规范。具体位置参照施工现场总平面布置图。六. 主要施工机械设备一览表施工机械将根据进度情况提前进场。详见附表拟投入的施工机械设备表七. 劳动力计划根据工程特点、所采用的主要施工方法及施工作业进度计划制定出劳动力计划表。确定各专业队组的人数及工作形式。并组建相应的管理体系，配置合理的技术专业，满足劳动优化组合。具体参见附表。八、主要材料用量及进场时间工程的施工内容58、多，分项工程多，涉及到的施工材料种类也很多，为了保证工程能顺利实施，在材料方面不会出现停工待料的情况，根据主要机具需用量计划，及时组织设备进场、安装、调试，保证使用。由于施工场地限制，现场不可能存比较多的材料，因此对各种材料的进场时间、数量等要提前做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，保证施工物资设备的供应。具体参见附表。第七章. 确保工程材料环保措施工程所选用的装饰装修材料必须符合规范的规定。按规范的规定进行复检。不合格材料严禁进场。材料的类别，数量和施工工艺等，应符合设计要求和规范规定。工程完成后要及时进行环境质量验收。项目材料部对运抵现场的材料、设备的名称、品种、规格、数量与提货59、单是否相符，并验证其合格证和质量证明文件。材料人员应从合格分供方采购材料、设备，当采购的材料量大时，应到货源处验证。材料设备经验收合格，则加以合格标记入库；若不合格则应退货，并作好记录。原材料、构配件从采购、进货、验收、存贮、发放、使用各环节均应有专人管理、标识、记录。当原材料、构配件使用于工程实体时，要认真填写重要部位材料使用记录，且其原材料原有验证记录必须妥善保管，由技术部分类整理归档。具有可追溯性要求的材料应形成记录，记录内容要齐全、真实、准确，并做好进货和施工过程中的标识。对施工过程中改变实物形态而形成过程产品的构配件，质量员应利用施工日志、“分项工程质量评定表”记录其投入的施工部位以60、及原材料的出处。对投入施工后立即改变其原始形态或被隐蔽的原材料（如水泥），质量员应在“施工日志”中详细记录其品种、规格、使用日期等以及投入的施工部位。一、材料检验实验内容序号材料名称检测标准检测内容检测次数1卫生洁具GB6566-2001放射性1次/每一品牌2卫生间木门及框GB18584-2001甲醛、重金属含量2次/每一品牌3瓷砖GB6566-2001放射性2次/每一品牌4内墙、公共区域涂料GB18582-2001挥发性有机化合物、游离甲醛、重金属2次/每一品牌5粉刷石膏、嵌缝石膏GB6566-2001放射性2次/每一品牌6耐水腻子GB18582-2001游离甲醛、苯、总挥发有机物2次/每一61、品牌7石材及石材踢脚线GB6566-2001放射性2次/每一品牌8石材及瓷砖勾缝剂GB18583-2001挥发有机物、游离甲醛、重金属2次/每一品牌9石膏板GB6566-2001放射性2次/每一品牌10防水材料GB50325-2001挥发有机物、游离甲醛、重金属2次/每一品牌11界面剂、建筑密封胶、玻璃胶、油漆、白乳胶GB18583-2001游离甲醛、苯、总挥发有机物2次/每一品牌12防腐剂、防火涂料、原子灰GB50325-2001挥发有机物、游离甲醛、重金属2次/每一品牌13欧松板GB18583-2001甲醛2次/每一品牌人造木板，饰面人造木板人造木板，饰面人造木板，测定游离甲醛含量或甲醛释62、放量类民用建筑工程的室内装修应采用E1类人造木板，饰面人造木板。无机非金属建筑材料和装修材料，有放射性指标检测报告。木制材料严禁使用沥青类材料做防腐防潮处理。水性涂料，水性胶粘剂，水性处理剂 检验总挥发性有机化合物TVOC，苯，游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量民用建筑工程的室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯，工业苯，石油苯，重苯及混苯。二、装修环境质量验收民用建筑工程的室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后，工程交付使用前进行。民用建筑工程室内环境质量验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合国家规范的规定。当室内环境污染物浓度的全部检验结果符合规范规定时，63、可判定该工程室内环境质量合格。第八章、交叉施工原则一、总承包协调管理所有各专业工种之间的交叉施工由项目经理部统一协调管理。在同区段内如有多家专业施工单位施工时，由项目经理部组织各家进行工序交接，共同到现场查看并办理书面交接检查记录表，各方签字生效后再展开施工。施工时由哪家造成的损失由哪家赔偿。明确责任，正确划分利益关系，建立固定的协调制度。为确保该项目的施工质量和工期，在劳动力的组织上发挥我公司的实力，调集曾在重点工程施工过的优秀的队伍施工。保证用一流的队伍、一流的施工。调进现场的各专业施工公司统一在现场项目经理部的领导下开展工作，具体劳动力根据工程需要可增可减，保证施工合理有序的进行。一切从64、大局出发，互谅互让，装修要为专业安装创造条件，各专业安装要对装修成品和半成品注意保护。根据装修各工种的要求，选配高水平的作业队伍，结合各施工队伍所属的作业量、工种等，合理安排劳动力，做到有条不紊的施工。对于选聘的施工劳务人员的技术都要进行考核，以保证施工队伍的素质和工程质量。保证用一流的队伍、一流的施工。调进现场的各专业施工公司统一在现场项目经理部的领导下开展工作，具体劳动力根据工程需要可增可减，保证施工合理有序的进行。由于工程的重要性和现场可能出现的不可预见因素，本工程的协调与组织成为整个工程的焦点，为此，装修与安装的交叉配合应专设协调部门负责此项工作。二、装修与安装的交叉配合工序的确定管线65、安装在先，装饰面作业在后，最后进行灯具及器具的安装。因工期等原因造成的人为工序提前，必须制订合理的成品保护等措施，避免交叉污染。设备订货时应及时并尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。在项目经理部的协调下各专业施工单位积极配合，参加定期召开施工协调会，互相了解施工程序和提出各自的配合要求，在消化整体施工进度程序的前提下，合理穿插，按照总体施工进度安排的施工任务，以免造成冲突和施工程序上的混乱。合理制定施工进度计划，以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素。强化计划管理，通过日计划的实施，使工程的进展都在计划的控制之中，维护计划的严肃性。在施工安66、排上，立足于施工进度计划、材料进场计划及劳动力使用计划，严格按计划行事。在装饰吊顶期间，打压试验、保温、开风口等工作必须在吊顶封板前施工完毕，在装饰单位吊顶结束后，尽量不到吊顶上施工。分区进行装修、安装工程的交叉施工工序，规定工序交接的顺序和方法。放线墙面修整顶棚龙骨机电管线安装天棚板顶棚墙面装修线条天棚初油漆墙面电线盒压线天棚中油漆木作油漆天棚终油漆墙布插座、开关面板安装家具按照总体施工进度安排各专业紧密配合，及时相互沟通，确保各种机电成品的安装符合施工规范规定。充分利用劳动力和工作面，合理安排工序，组织平行流水施工。科学管理，和有关方面加强配合，充分发挥工人的积极性，促进施工效率的提高，在67、保证质量的前提下，加快施工进度。三、安装专业之间的交叉配合项目经理部统一协调工程中装修、给排水、电气、监控、消防等专业交叉配合施工，合理安排专业施工程序，解决各专业和专业工种在时间上的搭接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。程序中的各个阶段均应遵循各自的施工验收规范和质量工艺标准，上一道工序不符合要求的，下一道工序有权拒绝继续施工。交叉施工安装配合顺序及原则：1) 配合顺序:施工放线、各单位结合实际情况审图，安装吊杆；进行排水、消防、监控等干线管道安装；应先进行电气管的安装，同时初安装电气设备；进行电气槽板的安装，铺设电缆，装设照明灯具，压线、校线；进行主干线管道的试压验收，68、交付土建封顶装修。2）配合原则：给水管让排水管，其它给水、热水、回水及消防管交叉时，管径小的自行煨弯让管径大的，压力管道让非压力管道。各工种基本上要本着小管道让大管道的原则，合理布置、确定和调整本工程管道走向及支架位置。第九章、主要工程施工方法一、工程测量：对框架结构柱上的轴线、建筑1m线进行校核，符合要求后作为装修施工的基准线，采用水准仪引测楼内的标高线，利用线坠和卷尺进行楼层内墙、门窗洞口的细部放线。二、防水工程浴厕间地、墙、吊顶内的水电暖通管道铺设完毕，并经过隐蔽报验签认合格，方可进行装修施工。1）材料选用：425#普通硅酸盐水泥、中砂、5-20的细石、聚氨酯涂膜防水材料、通体砖、高级墙69、砖、铝扣板吊顶（龙骨、面板）2）工艺流程：基层处理（找平层施工）聚氨酯涂膜防水施工找坡层施工墙面瓷砖施工地面瓷砖施工吊顶施工3）施工要点：1)基层处理（找平层施工）：将现浇混凝土结构层上的钢筋头割除，落地灰、碎木屑等杂物清扫干净，用扫把将基层润湿，但不得有明水。然后进行20厚、1：3水泥砂浆找平层施工，在管根、地漏、墙根等部位抹出半径为20的小圆弧角，要求平整光滑洁净、一次压光。基层含水率不大于9%。2）聚氨酯涂膜防水施工：首先配置并涂刷底胶（甲料：乙料：二甲苯为1：1.5：，等手感不粘时进行下道工序的施工，配置防水材料（甲料：乙料：二甲苯为1：1.5：0.2），要求搅拌均匀，然后进行管根、地70、漏、墙根等细部节点的附加层增补处理，刷两道涂膜附加层，与大面搭接不小于200mm，刷两道涂膜附加层。最后进行大面积涂膜防水层施工，采用长把滚刷分层进行相互垂直方向的四次涂刷，两次为一层涂膜，厚度分别为0.6mm和0.4mm，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，在施工过程中，如有鼓泡现象，应用针及时挑破，然后作重新补刷处理。3)找坡层施工：等涂膜完全固化以后，做蓄水试验，蓄水高度应高于防水层最高点20mm以上，经24小时后，进行检查合格后做好隐蔽记录，然后根据设计的厚度、坡度、坡向等要求、按照常规施工方法进行找坡层（1：2：4细石混凝土）的施工。向地沟或地漏找坡，最低处厚度不小于30mm。要求抹平、搓毛，平71、整度不大于2mm/2m。4)墙面瓷砖施工：在抹灰基层检查合格的基础上，进行排砖、弹线、挑砖、浸泡瓷砖等准备工作，然后根据常规施工方法进行冲筋、大面积贴砖的施工。5)地面面层施工：材料为防滑地砖，具体施工方法详见地砖地面施工。4）质量标准：涂膜防水材料必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应有完整的质量保证资料（三证一标志）和合格的现场取样复试报告。防水层及其细部等做法，必须符合设计及施工规范的要求，涂刷均匀、粘结牢固，并不得有渗漏水现象。其余如找平层、找坡层、墙面瓷砖粘贴、地面瓷砖粘贴、吊顶工程的质量验收标准详见相应的分项工程施工验收标准。三、隔断墙工程 （一）轻钢龙骨纸面石膏板隔墙工程1）工72、艺流程墙位放线安装沿地、沿顶龙骨安装沿墙（柱）竖龙骨安装竖向龙骨安装横撑和贯通龙骨门窗或特殊节点处的骨架安装安装一侧第一层石膏板安装墙体内管线及其它装设安装另一侧第一层石膏板安装双侧外层石膏板2）施工要点： 墙位放线根据设计要求及现场实测，在楼（地）面上弹出隔墙位置线，并引测至隔断两端墙（或柱）面及楼板（或梁）底面，同时将门洞口位置、竖向龙骨位置、竖向型材的间隔位置在隔断墙体上下部位分别标出，作为基准线。 安装沿地、沿顶龙骨：在楼地面和顶棚下分别摆好横龙骨（沿顶、沿地龙骨）。注意在龙骨与地、顶面接触处应铺填橡胶条或沥青泡沫塑料条，再按规定间距用射钉或用电钻打孔塞入胀铆螺栓，将沿顶、沿地龙骨固定73、于楼（地）面和顶（梁）面，横龙骨两端顶至结构墙（柱）面，射钉或电钻打孔按中距0.61.0m的间距布置，水平方向不应大于0.8m，最末一颗紧固件与结构立面的距离不大于100mm，垂直方向不大于1.0m。射钉射入基体的最佳深度：混凝土为22mm32mm，砖墙为30mm50mm。 安装沿墙（柱）竖龙骨隔断骨架的边框竖向龙骨与建筑结构体的固定连接与沿顶沿地龙骨的安装做法相同。对于室内小型的装饰性隔断墙骨架，其沿墙、柱边龙骨亦可按设计要求采用高强水泥钢钉进行固定的方法。 安装竖向龙骨以C形竖龙骨上的穿线孔为依据，首先确定龙骨上下两端的方向，尽量使穿线孔对齐。对于设计要求的竖龙骨长度尺寸，应根据现场实测情74、况，以保证竖龙骨能够在沿地沿顶龙骨的槽口内滑动为准，竖龙骨的长度应比沿地沿顶龙骨内侧的距离略短15mm左右。竖龙骨安装时的间距，要按罩面板材的实际宽度尺寸及隔断墙体的结构设计而定。墙体骨架第一档的竖龙骨间距，通常要求比普通间距尺寸（400600mm）减25mm。竖龙骨到位并保证垂直后，与沿顶沿地龙骨的固定可采用自攻螺钉或抽芯铆钉进行钉接。 安装横撑（水平龙骨）和通贯龙骨隔断骨架采用通贯系列龙骨，竖龙骨安装后即装设通贯龙骨，在水平方向从各条竖龙骨的贯通孔中穿过，在竖龙骨的开口面用支撑卡作以稳定并锁闭此处的敞口。根据装饰工程施工规范JGJ73的规定，低于3m的隔断安装一道通贯龙骨；35m的隔断应安75、装两道；5m以上高度的隔断应安装三道通贯龙骨。装设支撑卡时，卡距应为400mm600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。通贯龙骨的接长使用其龙骨接长件。 门窗或特殊节点处的骨架安装对于隔断骨架的特殊部位，使用附加龙骨、斜撑或扣盒子加强龙骨等，应按照设计图纸进行安装固定。装饰性木质门框，一般可用自攻螺钉与洞口处竖龙骨固定，门框横梁与横龙骨以同样方法连接。 安装墙体内管线及其他装设在隔墙轻钢龙骨主配件组装完毕，罩面板铺钉之前，要根据要求敷设墙内暗装管线、开关盒、配电箱及绝缘保温材料等，同时固定有关的垫缝材料。 纸面石膏板的罩面铺钉在隔断轻钢龙骨安装完毕并通过中间验收，即可安装隔断罩面的纸面石膏板76、，先安装一个单面，待墙体内部的管线及其他隐蔽设施或填塞材料装设后及隐蔽验收后，再封钉另一面的板材。罩面板材宜采用整板，石膏板应竖向排列，为避免门口上角的石膏板在接缝处出现开裂，其两侧面板应采用刀把形板。隔墙下端的石膏板不应与地面接触，应留有1015mm的缝隙，墙面接缝为暗缝时，采用楔形棱边板，明缝处采用矩形棱边石膏板。板与板的对接可靠紧但不得强压就位。石膏板的装订应从板中央向板的四边顺序进行，中间部分自攻螺钉的钉距一般应不大于300mm，板块周边螺钉钉距应不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为1016mm。自攻螺钉头略埋入板面，但不得损坏板材的护面纸。隔断端部的石膏板与相接的墙或柱面，应留有77、3mm的间隙，先注入嵌缝膏后再铺板挤密嵌缝膏。龙骨两侧的罩面板，以及龙骨一侧的内外两层纸面石膏板，均应错缝排列，即它们的板缝不得在同一根龙骨上。纸面石膏板隔断以丁字或十字形相接时，其墙体阴角处用腻子嵌满，贴上接缝带（穿孔纸带或玻璃纤维网格胶带）；阳角处设置金属护角。安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定。石膏板的种类可视隔墙的具体部位及设计要求选择，选择范围为普通纸面石膏板、耐水纸面石膏板、耐火纸面石膏板(阻燃石膏板)、吸声用穿孔纸面石膏板。 嵌缝处理A） 楔形棱边板罩面接缝的处理第一道腻子：用腻子在板缝内填满刮平；用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆；用底层腻78、子盖住所有螺钉帽；待底层腻子凝固。第二道腻子：第一道腻子凝固后，抹第二道底层腻子，轻抹板面并修边，批抹宽度约为180mm；再次用底层腻子覆盖螺钉部位；待底层腻子凝固。第三道腻子：抹一层表层腻子，批抹宽度约为270mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边；第三次涂抹螺钉部位，覆盖直径约25mm；待腻子凝固。砂纸打磨：第三道腻子（表层腻子）凝固后，用150号砂纸或砂布打磨其表面。打磨时用力要轻，避免将接缝处划伤。B） 无倒角棱边板罩面接缝的处理接缝处理工艺与楔形棱边板处理方法相同，但应注意：第一道底层腻子的批抹宽度在缝两边各约为150mm；第二道底层腻子的批抹宽度约为400mm；第三道（表层腻子）79、的批抹宽度至少为440mm。C） 隔墙阴角接缝的处理阴角的两边抹底层腻子并贴接缝纸带，以底层腻子薄覆纸带；底层腻子凝固后，薄抹一层表层腻子并随即修好边缘；腻子干燥后，用150号砂纸或砂布将其表面打磨光洁。（二）钢板防暴墙工程1）工艺流程放线确定骨架固定点固定钢龙骨焊接钢板墙2）施工要点 放线在楼地面上弹出边线，并引测至两端墙（柱）面和楼板（梁）底面。对于设计要求有局部变形及门洞口装置者，为确保墙体的稳定，可在该处加密钢龙骨，以便于钢板结构作加固处理。 确定骨架固定点防暴墙的基本框架由上下槛及两端的沿墙（柱）钢龙骨组成。为保持防暴墙的稳定和牢靠，门框部位采取与楼地面（或踢脚台）固定连接的措施。对80、于造型复杂的隔断装饰体，宜按300400mm的间距在楼地面、顶面及两端墙或柱面设紧固点，画出位置，对于采用金属膨胀螺栓进行连接者预先打孔，用7.8或10.8的钻头在中心线上打孔，孔深45mm左右，向孔内放入M6或M8的膨胀螺栓。打孔的位置应与骨架竖向木方错开位。 固定钢龙骨防暴墙钢龙骨的安装顺序一般是先按弹线固定靠墙（柱）的边龙骨，用电焊将钢龙骨墙内预埋的钢材连接。用6040 mm方钢（间距不大于1200 mm）与顶、地连接方式同防爆墙钢立柱安装；用10膨胀螺栓（间距不大于400mm）把5050 mm角钢与结构连接且角钢与竖向方钢焊接；无预埋的则按设计要求采用金属胀管进行连接的方法。然后将上槛81、托至楼板或梁底弹线位置，将预留钢筋穿入事先钻好的孔中，再把钢筋头折弯勾住上槛；也可采用预留镀锌铁丝绑扎住上槛的做法；无预埋者即采用金属膨胀螺栓的固定方法。 焊接钢板墙钢立柱规格为60403mm，连接板规格为22012010 mm钢板，上下连接板各用四根10膨胀螺栓与结构顶、地固定，5050 mm角铁与连接板焊接，钢立柱与角铁满焊。钢立柱的间距、墙体钢板的厚度（现金区、自助区、柜台立面钢板厚度为6，其他部位按设计要求），钢板与钢立柱焊接要求：间断焊。自板角边为第一个焊点，焊点 间距110mm（沿钢板边长均匀分布）。焊点长度为50mm，焊缝高度：钢板厚度为6mm的焊高为6mm；钢板厚度为3mm的焊82、高为4mm。焊渣清除、钢材表面除锈，涂刷基层无杂质，严禁漏涂、脱皮和反锈。骨架为：用6040 mm方钢（间距不大于1200 mm）与顶、地连接方式同防爆墙钢立柱安装；用10膨胀螺栓（间距不大于400mm）把5050 mm角钢与结构连接且角钢与竖向方钢焊接；16竖向钢筋与角钢焊接，水平钢筋与钢立柱焊接；钢筋网间距为150400mm（竖向钢筋间距为150mm，水平钢筋间距为400mm）；柜台冒头上部钢筋网墙做法：为16钢筋间距5050 mm，在竖向钢筋上、下部增加5050 mm角钢，竖向钢筋与之焊接，或也可使用6 mm厚钢板封闭。钢筋与角铁搭接长度和焊接长度（不小于30），铁件的除锈，刷防锈漆。（83、三） 防爆玻璃隔墙施工方法：1）工艺流程：放线定位 龙骨加工 安装沿地、沿顶龙骨 安装竖向 龙骨 安装防爆玻璃 2）施工要点（1）、放线定位根据施工图纸，在墙地面或地枕带上放出隔断位置线、门洞边线。（2）、龙骨加工按图纸尺寸和实际尺寸，用电动砂轮切割机切割金属方管并分类堆放。（3）、安装沿地、沿顶龙骨按已放好的位置线，用射钉把沿地金属方管固定地面或地枕带上。射钉间距为600mm。把沿顶方管两端伸入墙上的预留孔内100mm，并用水泥砂浆固定。或用射钉把端部经过处理的沿顶方管直接固定在墙上。（4）、安装竖向龙骨按分档位置安装竖方管，竖方管上下两端插入沿顶和沿地方管的凹槽内，翼缘朝向拟安装玻璃的方向84、。调整垂直、定位准确后，用铆钉固定。靠墙柱边的竖方通用射钉与墙柱固定，射钉间距1000。（5）、安装玻璃、安装玻璃前，应先安装玻璃靠位线条，靠位线条可以是金属角线或是金属槽线。固定靠位线条通常是用自攻螺钉。、安装玻璃时，应在框架下部的玻璃放置面上，涂一遍2mm厚玻璃胶。玻璃安装后，玻璃隔断的底边就压在玻璃胶层上，或者放置一层橡胶垫，玻璃安装后，底边压在橡胶垫上。、把玻璃放入框内，并靠在靠边线条上。如果玻璃隔断面积较大，应用玻璃吸盘器安装。玻璃隔断与金属方通两侧的缝隙相等，并在缝隙中注入玻璃胶，然后安装封边压条。、如果封边压条形为金属槽条，为表面美观不得直接用自枚螺钉固定时，可采用先在方通上固定85、木条，然后在木条上涂万能胶，把不锈钢槽条或铝合金槽条卡在木条上，以达到装饰的目的。、玻璃隔断的骨架应与结构连接牢固，玻璃应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝胶应饱满密实。安装玻璃隔断时，隔断上框的顶面应留有适量缝隙，以防结构变形，损坏玻璃。四、墙面抹灰工程1）工艺流程基层处理洒水润湿贴灰饼、冲标筋抹水泥踢脚板抹门窗口水泥砂浆护角抹底子灰喷洒头遍防裂剂修抹墙面上的箱、槽孔洞抹罩面灰喷洒二遍防裂剂2）施工要点 基层处理抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝，用掺用水量10的107胶灰浆填塞密实。将露出墙面的舌头灰刮净，墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设86、备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。 洒水湿润将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被砌块吸走。浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行。抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20的107胶素水泥浆，再开始抹灰。 贴灰饼、冲标筋用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高度决定灰饼和冲筋的数量。一般水平及高度距离以1.8m为宜。用1:1:6水泥石灰混合砂浆，做成100mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙87、面抹灰达到垂直度的要求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。 抹水泥砂浆踢脚板、墙裙在抹水泥砂浆的高度范围内，刷一遍掺用水量10的107胶素水泥浆，立即抹1:1:6混合砂浆底子灰，厚约5mm。随之抹第二遍(中层灰)，与所充筋抹平表面用木抹子搓毛。在中层灰达到五、六成干时，用1:1:5水泥混合砂浆抹罩面灰，抹平、压光，上口用靠尺切割平齐。墙面抹灰完成后，出墙厚度应一致，一般以凸出墙面灰层5-7mm为宜。 抹门窗口水泥砂浆88、护角室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm，阳角、门窗套上下和过梁底面要方正。操作方法仍是先刷好一遍掺用水量10的107胶素水泥浆，用1:1:6水泥混合砂浆打底。第二遍用1:0.5:3的水泥混合砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度，成活后与墙面灰层平齐。 抹底子灰墙面砌块刷好掺用水量10的107胶素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏。第一遍抹混合砂浆，配合比为1:1:6，厚度5mm89、。扫毛或划出纹线，养护，特干后，再抹1:3石灰砂浆，厚度与所充筋齐平。或1:3:9水泥混合砂浆抹第二遍，用大杠将墙面刮平，木抹子搓平。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板(梁)与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。 修抹墙面上的箱、槽、孔洞当底灰找平后，应立即把暖气、电气设备的箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，使用1: 1:4水泥混合砂浆把口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。 抹混合砂浆罩面灰抹1:0.5:3水泥混合砂浆罩面，厚5mm。分两遍成活，在底子灰五、六成干开始抹罩面灰，底灰上刷掺用水量10的107胶素水90、泥浆，紧接着抹水泥混合砂浆，抹平、压实、赶光。五、墙面装饰工程(一) 墙面乳胶漆工程1）工艺流程清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆2）施工要点 清理墙面将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 修补墙面用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找乎，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子刮腻子遍数可由墙面乎整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶:滑石粉(或大白粉):2羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=l:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留91、磋，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 刷第一遍乳胶漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 刷第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不92、宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净 刷第三遍乳胶漆做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷相互衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥接头.（二）墙面裱糊工程1）工艺流程基层处理弹线测量与裁纸润纸涂刷胶粘剂裱糊空鼓、气泡的处理2）施工要点 基层处理a本工程裱糊工程的基层均为木质基层，木质基层要求接缝不显接槎，接缝、钉眼应用腻子补平，并刮满油性腻子一遍（第一遍），用砂纸磨平。木胶合板基层在有钉接处往往下凹，非钉接处向外凸。所以，第一遍满刮腻子主要是找平大面。第二遍可用石膏腻子找平，腻子的93、厚度应减薄，可在其五至六成干时，用塑料刮板有规律压光，最后用干净的抹布轻轻将表面灰粒擦净。对于墙布裱糊的基层，由于玻璃纤维墙布和无纺墙布的遮盖力较差，如基层颜色较深时，应满刮石膏腻子或在胶粘剂中掺入适量白色涂料。裱糊锦缎的基层应彻底干燥。b不同材质基层接缝处理：不同基体材料的对接处，都应粘贴接缝带。c涂刷防潮底层和底胶。为了防止壁纸、墙布因受潮脱落，一般都要刷或喷一层防潮涂料。防潮底漆用酚醛清漆与汽油或松节油来调配，其配比一般为清漆：汽油（或松节油）=1：3。底漆应均匀，不宜厚。底胶可喷，可刷。其作用是防止处理好的基层受潮弄污。底胶一遍成活，但不得漏刷或漏喷。 弹线在底胶干燥后弹划出水平、垂直94、线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。a弹垂线：有门窗的房间以立边分化为宜，便于摺角贴立边。对于无门窗的墙面，可挑一个近窗台的角落，在距壁纸幅宽短5cm处弹垂线。如果壁纸的花纹在裱糊时要考虑拼贴对花，使其对称，则宜在窗口弹出中心控制线，再往两边分线；如果窗口不在墙面中间，为保证窗间墙的阳角花饰对称，则宜在窗间墙弹中心线，由中心线向两侧再分格弹垂线。所弹垂线应越细越好。办法是在墙上部钉小钉，挂铅垂线，确定垂线的位置后，再用粉线包弹出基准垂直线。每个墙面的第一条垂线，应该定在距墙角距离小于壁纸幅宽5080mm处。b水平线：壁纸的上面应以挂镜线为准，无挂镜线时，应弹出水平线控制95、水平。全面裱糊前应先预拼试贴，观察接缝效果，确定裁纸尺寸及花饰拼贴。 测量与裁纸根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便顺序铺贴。一般地，量出墙顶（或挂镜线）到墙角（或踢角）的高度，考虑修剪的量，两端各留出30至50mm，然后剪出第一段壁纸。裁纸时以上口为准，下口可比规定尺寸略长12cm。如为带花饰的壁纸，应先将上口的花饰对好，小心裁割，不得错位。裁纸应由专人负责，统筹规划小心裁割，裁好的壁纸要卷起平放，不得立放。 润纸塑料壁纸涂胶粘贴前，必须先将壁纸在水槽中浸泡几分钟，并把多余的水抖掉，再静置约2min，然后再裱糊。玻璃纤维基材的壁纸，遇水无伸缩性，无须润纸。复合纸质壁纸由于湿强度96、较差，禁止闷水润纸，可在壁纸背面均匀刷胶后，将胶面对胶面对叠，放置48min然后上墙。纺织纤维壁纸也不宜闷水，裱贴前只需用湿布在纸背稍揩一下即可。墙布无吸水膨胀的特点，不需预先用水湿润。对于待裱贴的壁纸，若不了解其遇水膨胀的情况，可取其一小条试贴，隔日观察接缝效果及纵、横向收缩情况，然后大面积粘贴。 涂刷胶粘剂纸背带胶壁纸：纸背面及基层均无需刷胶粘剂。裱糊墙面时可将裁好的壁纸浸泡于水槽中，然后由底部开始，图案面向外，卷成一卷，1min后即可裱糊上墙。裱糊顶棚时，壁纸背上还应涂刷一层稀释的胶粘剂。PVC壁纸：裱糊墙面时，可只在墙基层面上刷胶，在裱糊顶棚时则需在墙基层与纸背上都刷胶。刷胶时，基层表97、面涂胶宽度要比壁纸宽约30mm。纸背涂胶后，纸背与纸背反复对叠，可避免胶污染正面，又避免胶过快干燥。对于较厚的壁纸，如植物纤维壁纸，应对基层和纸背都刷胶。除纯棉墙布应在其背面和基层同时刷胶粘剂外，玻璃纤维墙布和无纺墙布只需要在基层刷胶粘剂。锦缎柔软易变形，裱糊时可先在其背面衬糊一层宣纸，使其挺括。胶粘剂宜用107胶。 裱糊裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。第一张壁纸裱糊。刷胶后的壁纸被对摺后将其上半截纸敷平，然后如法炮制下半截纸。拼缝裱贴壁纸的方法也是如此。98、整个墙面的壁纸裱糊上后要用壁纸刀将多余部分裁割，并压好边。拼缝。一般50cm左右幅宽的壁纸，其图案一直到纸边缘，未再留纸边，因此裱贴时采用拼缝贴法。拼贴时先对图案，后拼缝。从上至下图案吻合后，用刮板斜向刮胶，将拼缝处赶密实并揩干净赶出缝的胶液，用湿毛巾擦干净。一般无花纹的壁纸可采取重叠20mm，并用钢直尺压在重叠处中间，用壁纸刀自上而下沿钢尺将重叠壁纸切开，切下的余纸清除，然后将两张壁纸沿刀口拼缝贴牢。阴阳角处理。阴阳角不可拼缝，应搭接。壁纸绕过墙角的宽度不大于12 mm。阴角壁纸搭缝应先裱压在里面转角的壁纸，再贴非转角的壁纸。搭接面应根据阴角垂直度而定，一般搭接宽度不小于23mm。并且要保持99、垂直无毛边。裱糊前应尽可能卸下墙上物件，并在此不位作标识，以便在裱糊时识别，以及在裱糊后切割留位。不易拆下来的配件，采取从中心切（）字口，然后用手按出开关体的轮廓位置，慢慢拉起多余壁纸，沿边割去、贴牢。顶棚裱糊。顶棚面贴顶纸，第一张通常贴近主窗，与墙平行进行裱糊。首先应对顶棚归方，在顶棚上弹出一道与主窗墙面平行的粉线。顶纸刷胶后，将整条顶纸反复折叠、举起，依粉线为准，从一端向另一端裱糊。锦缎裱糊完工后，要经常开窗通风，保持室内干燥，勿使墙面渗水返潮。（三）墙面面砖工程要求饰面砖的品种、规格、颜色均匀性、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂等缺100、陷。釉面砖的吸水率不得大于规范要求。施工前做面砖的黏结拉拔试验。1）工艺流程基层处理弹线分格预排浸砖镶贴面砖2）施工要点 基层处理光滑的基层表面应凿毛，其深度为0.51.5cm，间距3cm左右。基层表面残存的灰浆、尘土、油渍等应清洗干净。基层表面明显凸凹处，应事先用1：3水泥砂浆找平（用l：3水泥砂浆满刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰与所冲的筋找平，随即用木杠刮平、木抹搓毛。终凝后浇水养护）或剔平。不同材料的基层表面相接处，应先铺钉金属网，方法与抹灰工程相同。抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。为了使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水泥浆（107胶：水=1：4的胶水拌水泥）处理。找101、平层砂浆抹法与装饰抹灰的底、中层做法相同。 弹线分格待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线。在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横的批数，用水平尺找平，并弹出釉面砖的水平和垂直控制线。横向不足整块的部分，留在最下一皮与地面连接处。 预排饰面砖镶贴前，应根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，方法是用接缝宽度调整砖行，接缝宽度可在11.5mm之间调整。在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴，以102、保证饰面的美观。 浸砖首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干净后方可使用。 镶贴面砖铺贴釉面砖时，应先贴若干块废釉面砖作为标志块，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据，横向每隔1.5m左右做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度。在门洞口或阳角处，如有阴三角镶边时，则应将尺寸留出先铺贴一侧的墙面，并用托线板校正靠直。如无镶边，应双面挂直。镶贴釉面砖宜从阳角处开始，在每一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴。按地面水平线嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行釉面砖铺贴的依据。铺贴时，釉面砖的下口坐在八字靠尺或直靠尺上，这样可防止釉面砖因自重而向下滑移，以确保其横平竖103、直。墙面与地面的相交处有阴三角镶边时，需将阴三角条的位置留出后，方可放置八字靠尺或直靠尺。在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆或1:0.2:2=水泥:白灰膏:砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm,贴上墙后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面垂直度。另一种做法：用1:1水泥砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹mm厚粘贴即 可。但此种做法基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。具体施工时，按业主或设计意图而定。 面砖勾缝与擦缝按设计要求的宽度和颜色进行勾缝与擦缝。宽缝一般在mm以上，用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23104、mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。六、墙面干挂装饰工程(一) 木龙骨胶合板装饰墙身1）工艺流程弹线分格加工、拼装木龙骨（刷防火涂料）在墙上钻孔、打入木楔墙面防潮安装木龙骨架铺钉五夹板及木装饰面板2）施工要点 弹线分格：依据50cm线及设计图在墙上弹出木龙骨的分档、分格线。 加工拼装木龙骨架：木墙身的结构用30X30mm的方木按分档加工出凹槽榫，在地面进行拼装，制成木龙骨架。在开凹槽榫之前应先将方木料拼放在一起，刷防腐涂料，待防腐涂料干后，再加工凹槽榫。拼装木龙骨架的方格网规格通常是300mmX300mm或400mmX105、400mm（两方木中心线距离尺寸）。对于面积不大的木墙身，可一次拼成木骨架后，安装上墙。对于面积较大的木墙身，可分做几片拼装上墙。木龙骨架做好后应涂刷三遍防火涂料（漆）。 钻孔打入木楔：用1620mm的冲击钻头在墙面上弹线的交叉点位置钻孔，钻孔深度不小于60mm，孔距600mm左右，钻好孔后，随即打入经过防腐处理的木楔。 固定木龙骨架：立起木龙骨靠在墙面上，用吊垂线或水准尺找垂直度，确保木墙身垂直。用水平直线法检查木龙骨架的平整度。待垂直度、平整度都达到后，即可用圆钉将其钉固在木楔上。钉圆钉时配合校正垂直度、平整度，在木龙骨架下凹的地方加垫木块，垫平整后再钉钉。 安装五夹板及木装饰面板：（a）106、木龙骨架与五夹板接触的一面应刨光，使铺钉的五夹板平整。用气钉枪将五夹板钉在木龙骨上。钉固时从板中向两边固定，接缝应在木龙骨上且钉头设入板内，使其牢固、平整。五夹板在铺钉前，应先在其板背涂刷防火涂料，涂满、涂匀。（b）做罩面板的木胶合板应事先挑选好，分出不同色泽和残次件，然后按设计尺寸裁割、刨边（倒角）加工。（c）用15mm枪钉将胶合板固定在木龙骨架上。要求布钉均匀，钉距100mm左右。（二）铝板及不锈钢装饰墙面工程1）工艺流程放线预埋连接铁件框架安装铝板及不锈钢饰面板安装板缝处理施工工艺2）施工工艺： 放线根据现场情况，通过剔凿或调整轴线消除结构施工中产生的误差。在拟装修的部位弹放所需要的标高107、线和位置线。 铁件及框架安装本工程采用40X40角钢焊接做结构骨架，其骨架制作工序为：竖向龙骨定位；横向龙骨与竖向龙骨联结组框；骨架与结构柱联结固定；骨架形体校正。竖向龙骨定位安装：在画好拟装修部位的标高线和位置线后，从顶面线向底面线吊垂线，并以垂线为基准，分别在顶面与底面之间把竖龙骨固定起来。在立竖向龙骨之前，根据龙骨分档间距，用膨胀螺栓将已加工好的铁脚件固定在顶面和底面的建筑体上。然后竖向龙骨通过焊接与顶面和底面固定牢靠。 横向龙骨与竖向龙骨的连接：在装饰部位的顶与底吊垂线和拉水平线作为形体控制线；依据控制线将横向龙骨置于两竖向龙骨之间，竖向龙骨与横向龙骨的联结，都是焊接，但其焊点与焊缝不108、得在框架的外表面，否则将影响装饰墙表面安装的平整性。 铝板及不锈钢饰面板安装墙面上安装不锈钢板，用五夹板做基层。在平面上用万能胶把铝板及不锈钢板面粘贴在五夹板基层上，在转角处用不锈钢型材封边，并用硅酮胶封口。 板缝处理镜面不锈钢嵌槽压口：先把不锈钢板在对口处的凹部用螺钉或铁钉固定，再把一条宽度小于凹槽的木衬条固定在凹槽中间，两边空出的间隙相等，宽度约为1mm左右。在木衬条上涂胶粘剂，不锈钢槽条内面也涂薄薄一层胶液，待胶面不粘手时，将木条嵌入不锈钢槽条。木衬条尺寸的准确和安装位置的精确，直接影响整个装饰面的质量，因此，在木衬条安装前，应先与不锈钢槽条试配，使其配合松紧适度，形状准确。木衬条的高度109、一般不大于不锈钢槽内深度加0.5mm。（三）墙面干挂微晶石石材1）工艺流程：基层清理基层弹线钢制骨架制作安装挂件安装安装石材饰面清理成品保护分项验收2）施工工艺： 龙骨安装：1、主龙骨：根据建筑物轴线及设计图示尺寸，布置竖向主龙骨。由于建筑水平位移的关系，竖向轴线的测试要特别注意，测量时应在仪器稳定的状态下进行。同时，也要与主体轴线相互校核，并对其误差进行控制、分配、消化，以保证墙面的垂直及主龙骨位置的正确。2、次龙骨：次龙骨按石材分格，水平设置，用L50505镀锌角钢与槽钢焊接。安装时，首先要依据标高控制线每楼层内做好分格控制，再用水平尺辅助控制安装，控制水平，做到左右贯通一致，同时注意进出110、立面一致。安装完毕还要检查龙骨上的固定孔是否在规定设置的位置上並进行调校。3.龙骨安装允许偏差：主龙骨：垂直1/层，4/多层，扭曲2/层：次龙骨：间距1表面平整1；焊缝：焊缝余高R601.5用焊缝量规检查焊缝余高R6 03焊角宽R601.5焊角宽R6 03 型钢焊缝防锈工作：型钢现场焊缝防锈必须严格操作控制，在焊结验收合格后，才能进行。第一遍涂刷后待干燥不小于12小时再刷第二遍，不能漏刷。 石材安装选做样板墙，经过验收合格后，才能进行大面积安装，安装石材应在龙骨进行隐蔽验收合格，并经甲方、总方、监理签认后进行，安装前再次对主次龙骨进行检查、测量、调整，符合要求后在进行安装。石材与次龙骨的连接是111、通过不锈钢挂件实现的。石材幕墙安装的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差（）检 验 方 法光面麻面1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6幕墙表面平整度23有垂直检测尺检查7阳角方正24有直角检测尺检查8接缝直线度34接5m线，不足5m接通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度12有钢直尺检查 成品保护施工中要注意不能有漏胶污染墙面，如墙面上沾有胶液应立即擦去，并用清洁剂及112、时擦净余胶。七、顶棚装饰工程（一）轻钢龙骨石膏板吊顶1）吊顶龙骨安装本工程吊顶均采用CS60系列轻钢龙骨，龙骨的安装应按照图纸施工，采用科学合理的操作程序并严格执行施工规范。（1）测量放线定位根据吊顶的设计标高在四周墙（柱）上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差5mm。在结构基层上，按设计要求弹线，主龙骨吊点间距，应根据轻钢龙骨吊顶产品按设计要求确定龙骨及吊点位置，主龙骨端部或接长部位要增设吊点。安装吊杆时，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以避免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点或增设吊杆。（2）吊件加工与固定在吊点位置钉入带孔射钉，然后用镀锌铁丝连接固113、定。在吊点位置预埋胀管螺栓，然后将吊杆直接与预留吊钩固定或与预埋件焊接连接（当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于60 mm，焊缝应均匀饱满），再用吊杆连接固定龙骨。采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度不应小于30mm，以便于有较大的调节量。（3）龙骨的安装与调平龙骨安装顺序，应先安装主龙骨后安装次龙骨，但也可主次龙骨一次安装。上人的吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，所以还要用一吊环将龙骨箍住。先将大龙骨与吊杆（或镀锌铁丝）连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定。然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨调整工作，是确保吊顶质量的关114、键，必须认真进行。龙骨中间部分应起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置及标高。大龙骨的接头位置，不允许留在同一直线上，应适当错开。次龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用次龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂件上端搭在主龙骨上，挂件U型腿用钳子卧入主龙骨内。对于吊顶内的灯槽、斜撑和剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨上或附加龙骨上，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨连接，应另设悬吊构造。检查吊顶龙骨安装无误后，应将吊件、挂件、连接件等拧紧夹牢，保证稳定可靠。2）纸面石膏板安装本工程采用单层纸面石膏板。（1）石膏板的长边（护面纸包封边）必须与次龙骨呈交叉状态115、，使端边落在次龙骨中央部位。（2）石膏板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，石膏板与墙面应留6mm间隙。（3）自攻螺钉（3.5mmX25mm）与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以1015mm为宜，切割的板边以1520mm为宜；钉距以150170mm为宜。（4）固定石膏板的次龙骨间距，一般不应大于600mm，在南方潮湿地区（相对湿度长期大于70%），间距应适当减小，以300 mm为宜。（5）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作。（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。（7）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损为度。钉眼应做除锈处理，并用石膏116、腻子抹平。（二）纸面石膏板乳胶漆饰面1）工艺流程刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆2）施工要点 清理将起皮及松动处清除干净，将残留灰渣铲干净，然后将板面扫净。 修补板面用水石膏将板面磕碰处及坑洼缝隙等处找乎，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子刮腻子遍数可由板面乎整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶:滑石粉(或大白粉):2羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=l:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留磋，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再清扫干净。第二遍用胶117、皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 刷第一遍乳胶漆涂刷顺序是先将板面清扫干净，用布将板面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 刷第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将板面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净 刷第三遍乳胶漆做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥118、较快,应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐刷向另一头,要上下顺刷相互衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥接头.（三）金属面板安装1条板与龙骨的组合铝合金条板，一般多用卡的方式与龙骨相连。但这种卡固的方法，通常只适用于板厚为0.8mm以下、板宽为300mm的条板。2安装要点1）安装前应全面检查中心线，复核龙骨标高线和龙骨布置的弹线；2）检查复核龙骨是否调平调直，以保证板面平整；3）在龙骨调平的基础上，才能安装条板。4）条板的安装应根据龙骨及条板的形式不同，安装方法也不同。5）条形板安装应从一个方向依次安装，如果龙骨本身兼卡具，只要将板条托起后，先将板条的一端用力压入卡脚，再顺势将其余部分压119、入卡脚内，因为条板比较薄，具有一定的弹性，扩张较为容易，所以可以用推压的安装方式。3、铝合金龙骨金属面板安装做法详见下图（此图为其中一种方法，具体以所选面板再定）：吊顶与窗帘盒相交处节点示意图如下：八、地面装饰工程（一）石材地面装饰工程1）工艺流程：准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺石材板块灌缝、擦缝打蜡 2）施工要点： 准备工作：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。 基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。 试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在120、房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 弹线：为了检查和控制石材板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。 试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，121、开始铺结合层干硬性水泥砂浆，板块时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。 铺砌石材板块：板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。对浅色系的米黄石材在加工清洁完毕、铺砌前，应刷石材防护剂。刷石材防护剂时，刷子应沾饱满些，将石材平面放置较好。刷完第一遍后，防护剂渗进去后接着就刷第二遍最好。对于有机硅产品，刷后24小时要做防水保护，在石材表面提供一道长效的、看不见的、先进的防油、防水、防污屏障，防止石材被锈蚀、污染。根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼的编号、图案及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺，即搬起板块对好纵横控制线122、铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板，振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合。如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺。先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。 灌缝、擦缝：在板块铺砌后l-2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗123、石颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥(或白水泥)拌合均匀，调成1:1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l-2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使石材面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。 打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行打蜡，打蜡后面层达到光滑洁亮。（二）地砖地面装饰工程1）工艺流程： 基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝 养护 2）施工要点: 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。124、如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高、并弹在墙上。 抹找平层砂浆：洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋 。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。装档：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆(水灰比为0.4-0.5)粘结层，要随涂刷剧随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子125、将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向 应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖126、数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆 ，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 结合层的厚度：采用水泥砂浆铺设应为10-15mm。结合层组合材料拌合：使用水泥砂浆结合层，配合比宜为1:2.5(水泥:砂)干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高127、线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。拨缝、修整:铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要128、求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。（三）水泥砂浆地面工程1）工艺流程基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护2）施工要点: 基层处理先将基层上的灰扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。 找标高弹线：根据墙上的50cm水平线，往下量出面层标高，并弹在墙上。 洒水润湿：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍129、。 抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼，灰饼上平面即为地面面层标高。房间较大时，为保证整体面层平整度，还须抹标筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1：2，其稠度不应大于35mm，强度等级不能小于M5。为了控制加水量，要使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。 刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，要涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。 铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂130、浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。铺砂浆时如果灰饼已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。 木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2米靠尺检查其平整度。 铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂的拌和料，再用木抹子用力抹压，使拌和料和砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。 第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，131、用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压光、压平。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。 第三遍压光；在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。养护；地面压光完工后24小时，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天当抗压强度达5MPa才能上人。 抹踢脚板：踢脚板的底层砂浆和面层砂浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。a.踢脚板抹底层水泥砂浆：清洗基层，洒水湿润后，按50cm标高线向下量测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后132、拉通线、套方、贴灰饼、抹1：3水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护。b.抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，上口拉线贴粘靠尺，抹1：2水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。（四）地毯地面装饰工程1）工艺流程清理基层裁剪地毯钉卡条、压条拼缝处理固定地毯修整、清理 2）施工要点（1）清理基层： 基层表面必须平整，无坑凹、麻面、裂缝，并保持清洁干净。若有油污，须用丙酮、汽油或松节油擦洗干净，高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。（2）裁减地毯：根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁减下地毯。每段地毯的长度要比房间长度133、长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁减边缘部分。（3）钉卡条、门口压条： 在门口处及边缘处，为了防止地毯卷起、踢起和翘边，一边铺贴地毯，一边用铝合金卡条、锑条随之固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。（4）拼缝处理：地毯有两种拼缝方式，具体施工时，据设计要求而定。一俟拼缝完毕后，立即用电剪修茸地毯拼口处正面不齐的绒毛。背面拼缝：拼缝时是将地毯翻过来，使两条逢平拼，用线缝后刷白乳胶，再贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。胶带拼缝：先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将134、两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在拼缝处碾压平实，使之牢固地连在一起。（5）固定地毯：地毯张紧后即进行固定。固定前先伸展地毯。用张紧器伸展地毯时，要求地毯横向伸长为1.5cm/m，即1.5%；纵向伸长为2.0cm/m，即2%。张紧器伸展地毯作用力的方向应呈V字形，由地毯中心向外展开。用张紧器（或膝撑）将地毯的纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地面，以保证地毯在使用过程中遇到一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地毯撕破；过小则推移不平。推移应逐步进行。用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条135、上或铝合金压条上固定。（6）修整清理：交工前，将铺设固定的地毯修整清理。待地毯完全铺好后，将整片地毯四周依房间踢脚线修剪整齐，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝隙中，用吸尘器吸去灰尘等。九、木门安装工程（一）立门框安装前对照楼层图纸，检查所安装门的型号、规格、质量，凡不符合设计和施工规范要求者，预先整修或更换。弹好门框定位线；依墙面+50cm的水平基准线，往下量取楼地面标高线并在洞口两侧作标记。按图示开启方向，将门框塞入洞口就位，吊正、找直、找平，调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框子立梃锯口线（即门标高线）与标记齐平，随即木楔临时固定框子，复校无误后，用125mm圆钉，砸扁136、钉帽，双钉将门框钉牢于木砖上，一般每边不少于2点固定，间距不大于1.2m。门框安装后，离地1.2m范围内钉木板或铁皮，保护门框不受损坏。（二）安装门扇检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线。量好门框的框口实际尺寸，将门扇靠在框上，在相应的门扇边缘弹出高、宽墨线（门扇与地面缝隙满足设计要求）。如果扇大，则应根据框的尺寸将大出部分刨去，若扇小应帮木条，用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内12mm。将门扇塞入框内试装。合格后，取门扇立梃上下端高度的1/10位置（避开上下冒头）在框、扇上画出合页线，剔槽，137、槽深同合页厚度。先安装上合页，门扇装入框内吻合后再拧紧框上木螺丝。每片合页，宜先拧一个木螺丝，检查合格后再拧紧全部木螺丝。安装对开扇：应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后对四周修刨到准确的尺寸。（三）五金安装五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为9001000mm，凿眼不得伤榫。插销应在拉手下面。不宜在中冒头与立梃的结合处安装门锁。木螺丝应先打入1/3，然后用改锥拧紧卧平，不得歪曲、倾斜。硬木框、扇，可先钻孔径为木螺丝致敬0.9倍、眼深为木螺丝长度的2/3的孔角拧入，严禁打入。门扇安L或138、T形铁者，外开里安，里开外安，铁件面应略低于门扇表面。双扇的天地插销要装在梃宽的中间；暗插销可在外梃上剔槽安装。凡小五金能预装的，宜预先装配好。（四）钉门贴脸门框与墙体缝隙中填入沥青麻丝，双面用水泥石灰砂浆嵌填抹平，弹线钉贴脸。十、油漆工程（一）混色油漆1）材料选用：根据设计要求选用油漆品种、颜色，油漆需一次配成，至少一次配一个楼层。2）工艺流程：基层处理刷第一遍油漆刷第二遍油漆刷最后一遍油漆3) 施工要点: 基层处理：金属面：首先进行除锈处理，然后将浮土、灰浆等清扫干净。刮石膏腻子打磨，要求表面光滑、线角平直。木质表面：将木基层面上的灰尘、油污、斑点、胶迹等处理干净，然后用1#砂纸顺木纹打磨139、，直至表面光滑。 刷第一遍油漆：油漆使用前应搅拌均匀，稠度适合（以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜）、色泽一致，符合设计要求（同色卡比较）。对于底腻子收缩或残缺处，补刮腻子打磨。 刷第二遍油漆、刷最后一遍油漆：同第一遍。（二）硬木清漆1) 材料选用：根据设计要求选用油漆品种、颜色，油漆需一次配成。木材含水率不大于12%。2) 工艺流程基层处理润色油粉满刮油腻子刷油色刷第一遍清漆（刷清漆、修补腻子、修色、磨砂纸）（安装玻璃）刷第二遍清漆刷第三遍清漆3) 施工要点: 基层处理：将木基层面上的灰尘、油污、斑点、胶迹等处理干净，然后用1#砂纸顺木纹打磨，直至表面光滑。 润色油粉：用大白粉24：松香水16140、：熟桐油2（重量比）等搅拌成色油粉（同样板颜色），用棉丝反复涂于木材表面，而后用麻布擦净，砂纸顺木纹打磨光滑，将灰擦净。 满刮腻子：腻子的重量配比为石膏粉20：熟桐油7，加适量水和颜料，调成石膏色腻子（浅于样板1-2色），腻子油性适合，满刮一遍，要求刮的光、不留槎，干透后打磨光滑。 刷油色：调配油色（同样板颜色）刷油色时应顺木纹涂刷，由外至内、从左至右、从上至下进行，不得污染墙面、地面。涂刷后，要求木材色泽一致，不盖住木纹，不留接头。 刷第一遍清漆：刷法同刷油色。刷时要求不流、不坠、涂刷均匀，完全干透后，打磨至头遍清漆面上的光亮基本打磨掉，用潮布擦干净。局部不符合要求的地方，进行腻子修补、修色141、然后打磨至达到要求为止。 刷第二遍清漆：同刷第一遍清漆。刷油时，动作要快、多刷多理、饱满一致、不流不坠、光亮均匀。 刷第三遍清漆：第二遍清漆刷完、干透后，进行磨光处理，擦净后，方可进行第三遍清漆的涂刷。方法同第一遍。4) 质量标准：油漆品种、颜色符合设计要求，无脱皮、漏刷、透底、流坠、裹棱、皱皮等现象，颜色一致，不显刷痕，五金玻璃等表面洁净，无污染。第十章、机电施工方案一 电气工程（一） 强电系统工程1) 预埋套管工艺流程预制加工测定盒、箱位置，稳住盒、箱管路连接敷设方式地线跨接施工要点1)暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或砼内的管子，离表面的净距不应小于15mm。2)采142、取冷煨法弯管，需要切断的管子的长度要准确。根据管外径采取相应的板牙。盒箱位置准确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒箱内露出的长度小于5mm；用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。3)线路进入电气设备和器具的管口位置正确。检验方法：观察和尺量检查。暗配预留管要严格按照施工规范的要求进行接线和预留，严禁使用甩管预留。4)管路连接管箍丝扣连接，套丝不得有乱扣现象；管箍必须使用通丝管箍。上好管箍后，管口应对严。外露丝不多于2扣。套管连接宜用暗配管，套管长度为连接管径的2.2倍；连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。管进盒箱的要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一143、管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电气焊开孔，并应刷防锈漆。盒口如盒箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。5)暗管敷设方式随墙砌体配管：最好将管放在墙中心；管口向上者要堵好。往上引管有吊顶时，管上端应煨成90度直进吊顶内。6）导线连接焊接：跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接线截面的6倍，焊缝均匀牢固，焊接处要清除药皮，刷防锈漆。2) 管内穿线工艺流程选择导线穿带线放线及断线导线与带线的绑扎带护口导线焊接扫管线路检查绝缘遥测导线包扎导线连接施工要点 导线选择要求：穿线时同一交流回路的导线必须穿与同一管内。穿入管内的绝缘导线不准接头和局144、部绝缘破损及死弯导线外径总截面不应超过管内径的40%。 线路检查和绝缘遥测线路检查：接、焊、包全部完成后进行自、互检，并符合国家验收规范及设计要求。检查无误后进行绝缘遥测。绝缘遥测：照明回路的绝缘遥测选用500V。量程为0500M的兆欧表，动力回路的绝缘遥测选用1000V，量程为0500M的兆欧表。照明线路的绝缘电阻不小于0.5M，动力线路的绝缘电阻不小于1M。 3)导线连接：导线连接时不能增加电阻值，受力导线不能降低原机械强度，不能降低绝缘强度。3) 开关、插座安装工艺流程清 理结 线安 装施工要点1)接线有关规定：不同电压等级的插座安装于同一场所时，有明显区别。两孔时左零右火或上相下零；三145、孔时左零右火上保护地线；四孔时上孔为保护地线，余下三孔按逆时针为A、B、C。安装规定2)开关安装：扳把开关距地面的高度为1.4m，距门口为150-200mm，开关位置与灯具相对应，同一室内开关方向一致，成排安装的开关高度不大于2mm。暗装开关的面板应端正，严密并与墙平。3)插座安装：插座距地面不低于300mm，同一室内安装的插座高低差不大于5mm，同排的不大于2mm。暗装的插座应有专用盒，盖板应端正，严密并与墙面平。4)开关、插座安装：暗装时按接线的要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内，要对正盒眼，用螺丝固定牢固。明装时先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔中穿出146、，然后将塑料台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上。安装时不得碰坏墙，保持墙面的清洁。安装后不得再次喷浆，以保持面板的清洁。4) 灯具安装检查灯具通电试运行组装灯具安装灯具 工艺流程 施工要点1)灯具检查：灯具及附件配备齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破坏等现象。灯内配线应符合设计要求。灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。2)灯具安装高度低于2.4m以下的灯具其金属外壳必须连接保护接地线。灯具的保护接地线应与灯具的专用接地螺丝可靠连接或压接在灯具不可拆卸的螺丝上。灯具重量不超过1kg时采用线吊式;超过1kg,小于3KG时用链吊式,超过3KG时,应预埋螺栓或铁件再安装。普通灯具147、安装：塑料（木）台的安装。将接灯线从塑料（木）台的出线孔穿出，将塑料（木）台贴住建筑物表面，塑料（木）台的安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝将塑料（木）台固定牢固。把从塑料（木）台甩出的导线留出适当维修长度，削出线芯，然后推入灯头盒内，线芯应高出塑料（木）台的台面。用软线在接灯线芯上缠绕57圈后，将灯线芯折回压紧。用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。将包扎好的接头调顺，扣于吊盒，吊盒应与塑料（木）台的中心找正，用木螺丝固定。吸顶灯安装：根据设计图确定出灯具的位置，将灯具贴紧建筑表面，灯具的灯座应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒148、螺孔的位置，在灯座的底板上用电钻打好孔，用机螺丝拧牢固，在灯座的另一端应使用胀管螺栓加以固定。把灯具的反光板固定在灯座上，并将灯座调整顺直，最后把灯管装好。壁灯的安装：先根据灯具的外形选择合适的木台（板）或灯具底托把灯具摆放在上面，四周留出余量要对称，然后用电钻在木板上开好出线孔和安装孔，在灯具的底板上也开好安装孔，将灯具的灯头线从木台（板）的出线孔中甩出，在墙壁上的灯头盒内接头，并包扎严密，将接头塞入盒内。把木台或木板对正灯头盒，贴紧墙面，可用机螺丝将木台直接固定在盆子耳朵上，如为木板就应该用胀管固定。调整木（台、板）或灯具底托上使其平正不歪斜，再用机螺丝将灯具拧在木台（板）或灯具底托上，最149、后配好灯泡，灯伞或灯罩。安装在室外的壁灯，其台板或灯具底托与墙面之间应加防水胶垫，并应打好泄水孔。3)通电试运行：灯具、配电箱安装完毕，各支路的绝缘遥测合格，各配电箱调试合格，可通电进行灯具试运行。检查各开关控制是否灵活、准确。如有问题，断电维修，直至试运行连续24小时无误后方可停运。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，发现问题须先断电，然后查找原因进行修复。应注意的质量问题：灯具的规格、型号及使用场所须符合设计要求和规范规定。3kg以上的灯具，必须预埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠。低于2.4m以下的灯具的金属外壳部分应做好接地保护。灯具安装牢固端150、正，位置正确，灯具安装在木台的中心。器具清洁干净，吊杆垂直，吊链日光灯的双链平行、固定可靠，排列整齐。在确定成排灯具的位置时，必须拉线。导线进入灯具处的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，吊链灯的引下线整齐美观。 （二）弱电系统工程（1）本工程中弱电系统包括消防系统、电话和宽带网络系统。管线敷设、箱、盒安装等参考强电系统。（2）管路敷设管路、线槽敷设应参照照明系统有关条款执行，还应满足以下机电要求。消防控制线路通讯和报警线路应穿金属管路，敷设在非燃烧体的结构内，保护层的厚度30mm。明敷时金属管采取防火措施。不同系统、不151、同电压。不同电流类别的线路。不同防火区的线路，不应穿入同一管内或线槽内。 弱电线路和强电线路的电缆应分开敷设，当因条件限制合用一竖井时，必须设在竖井的两侧。（3）探测器的安装安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距宜保持在：照明灯具的水平净距不应小于0.5 m：感温探测器距高温光源灯具（如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.5 m；感光探测器距光源距离应大于1 m：距电风扇的净距不应小于1 m；距不突出的扬声器净距不应小于0.5 m； 与各种自动喷水灭火喷头净距不应小于0.5 m：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5 m；探侧器周围0.5m内，不应有遮挡物；探152、测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于450；在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置；感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探侧器的安装问距不应超过15m。探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；探测器在顶棚上安装时，可用金属软管将顶内的安装盒移置合适位置，但软管的长度不超过1m；（4）监控系统安装前每个摄象机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄象机方可安装。从摄象机引出的电缆应留有1米的余量，以不影响摄象机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承受电缆的重量。摄象机宜安装在监视目标附近不宜受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常153、活动。室内安装高度应大于2.5米，室外应高于3.5米以上。摄象机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，若必须逆光安装时，应选择将监视区的光对比度控制在最低限度范围内。当摄像机在其视野内明暗反差较大时，应对摄象机的位置，射像机方向及照明条件进行充分的考虑和改善。摄象机在搬动、安装过程中，不得打开镜头。摄象机安装完后，应检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准转动起点方向，检查摄象机防护套的雨刷动作、摄象机在防护套内紧固情况、机座与支架或云台的安装尺寸。（5）综合布线系统器材检验一般要求： A.施工前，施工单位应对工程所用缆线器材规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料者或与设计符154、不得在工程中使用。B.经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查与处理。型材、管材与铁件的检验要求：A.各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面应光滑、平整、不得变形、断裂。B.管材采用钢管时，其管身应光滑无伤痕，管孔无变形，孔径、壁厚应符合设计要求。C.各种铁件的材质、规格均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、飞刺、断裂或破损。D.铁件的表面处理和镀层应均匀完整、表面光洁、无脱落、气泡等缺陷。缆线的检验要求： A.工程使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求。B.电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰。C.电缆外护套须完整无损，电缆应附有出厂质量检155、验合格证。如用户要求，应附有本批量电缆的电气性能检验报告。D.电缆的电气性能应从本批量电缆的任意三盘中截出100m长度进行抽样测试。E.剥开缆线头，有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号。F.光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。G.综合布线系统工程采用62.5125m或50125m多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度。a.衰减测试：宜采用光时域反射仪（OTDR）进行测试。测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。b.长度测试：要求对每根光纤进行测试，156、测试结果应一致。如果在同一盘光缆中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行测试或做通光检查以判定是否有断纤现象存在。H.光纤调度软纤（光跳线）检验应符合下列规定：a.光纤调度软线应具有经过防火处理的光纤保护包皮、两端的活动连接器（活接头）端面应装配有合适的保护盖帽。b.每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选用应符合设计要求。接插件的检验要求： A.接线排和信息插座及其他插接件的塑料材料应具有阻燃性。B.保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合邮电部有关规定。C.光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应与设计相符。D.光纤插座面板应有发射（TX）和接收（RX）明显标志。E.配线设备的使157、用应符合下列规定：a.电缆交接设备的型号、规格应符合设计要求。b.标志位置正确，清晰。F.有关对绞电缆电气性能、机械特性、光缆传输性能及接插件的具体技术指标和要求。（三）设备试运行1）施工要点1)调试：是技术较强的工作，要求工作人员熟悉图纸，掌握设备运行原理。且掌握国家规定验收规范、质量标准及上级部门的有关文件施工。2)照明器具试运行：试运行前，进行通电安全检查，逐个做好记录。以电源进户线为系统进行通电试运行，系统内的全部灯具均开启同时投入运行，运行时间为24小时。3)全部通电试运行开始后，要及时测量系统的电源电压、负荷电流、并做好记录，每隔8小时还需测量记录一次，直至24小时运行完毕。并填入158、运行记录表格。4)动力系统调试步骤：单体检验 线路绝缘摇测 控制回路接线 主机接线 设备做好调试 主体联动试车 记录起动电流和运行电流机电压值 转向、转速、温升 数据整理分析 填试运行记录并做好签字。单体检验:低压电机空载启动前，要求进行绝缘摇测，用500V的兆欧表测量，绝缘电阻值不小于1M。并记录实测值。电机运行要求首先空载情况运行2小时每小时要记录电源电压和空载电流，并记录结果，归入竣工资料档案。线路绝缘摇测要求有记录，并归入竣工资料档案。控制回路:检查接线牢固，正确后，模拟动作一次，各种保护及联锁动作灵活可靠，本电柜各执行其功能，运行正常。主机运行和设备专业密切配合，部分重要设备严禁逆转159、的，电机空载运行时记录转向，再带设备运转。联动试车必须做好技术交底，并由甲方专业人员在场共同验收。注意事项：调试过程中如遇到问题，必须停电作业，如有特殊情况必须有安全措施，一人操作，一人监护。(四) 配电箱安装(1)施工准备. 材料要求：配电箱平整无损伤，油漆无脱落，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。.主要机具：卷尺、开孔器、手电钻、电焊工具、兆欧表等。.作业条件：随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。墙体结构应弹出施工水平线。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。(2)设备开箱检查：.按照设备清单、施工图纸及设备技术资料，核对设备箱体及附件、备件的规格型160、号是否符合设计图纸要求；附件、备件齐全；产品合格证件、技术资料、说明书齐全。.配电箱本体外观检查应无损伤及变形，油漆完整无损。.配电箱内部检查：电器装置及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤、裂纹等缺陷。(3)工艺流程：设备搬运及开箱检查送电试运行配电箱安装配电箱调试(4)安装工艺 、明装配电箱安装：根据明装配电箱的外形尺寸，弹线定位， 找出准确的固定点位置，采用膨胀螺栓固定，用冲击钻在固定点位置钻孔，其孔径应刚好将膨胀螺栓的胀管埋入墙内，孔洞应平直不得歪斜，待箱找准位置后，将箱调整平正进行固定。、暗装配电箱安装：根据预留孔尺寸将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，安161、装牢固，平正，安装时四周应无空隙，四周边缘应紧帖墙面。、导线连接：导线与电器连接牢固紧密，不伤线芯。线路走向合理、色标准确，配电箱（柜）内，分别设置中性线N和保护地线 （ PE线）汇流排，中性线 N和保护地线（ PE）应在汇流排上连接，并编号，不得绞接。箱体内部清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确。、配电箱调试：绝缘摇测：配电箱安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与中性线之间，相线与保护地线之间，中性线与保护地线之间。两人进行摇测，同时做好记录，作为技术资料存档。配电箱管路进箱前必须排管设计，保证管路间距一致。 配柜基础型钢安装允许偏162、差项次项目允许偏差(mm)1垂直度每米1全长52水平度每米1全长5（五）成品保护1）施工要点1)管内穿线：穿线时不得污染设备和建筑物品，应保护周围环境。使用高登及其它工具时不能碰坏其它设备等。导线连接，焊、包扎全部完成后，将导线和接头盘入盒箱内。并用纸封堵严实，以防污染，同时防止盒、箱进水。穿线完成后及时进行灯具、开关灯安装，并防止丢失、损坏，设专人看管。2)配电箱：配电箱安装后要加强保护， 避免碰坏，弄脏电具和仪表，并保持墙面整洁。配电箱搬运和安装时采取防震、防潮、防止框架形和表受损等措施，如不能及时安装，应妥善保管。3)照明器具及开关、插座：灯具及开关、插座进入现场后要放整齐并注意潮湿，搬163、运时轻拿轻放，以免碰坏表面的保护层。安装灯具、开关、插座时不要破坏建筑物的门窗及墙面。二、给排水、消防工程（一）基本工艺流程安装准备预留孔洞埋件长架安装套管预制加工管道安装套管安装防腐处理填堵孔洞水压试验通水试验调 试竣工验收系统冲洗闭水试验1）施工要点1)所有排水横干管如无特殊要求及坡度如下：项次管径(mm)标准坡度最小坡度1500025002527500250015310000200012给水横管宜有0.020.005的坡度，坡向泄水装置。管道支（吊、托）架及管支座（墩）的安装应构造正确，埋设平正牢固。排列整齐，支架与管道接触紧密。2)阀门安装：型号、规格、耐压和严密性试验必须符合设计要求164、及施工规范规定，位置进出口方向正确、连接牢固、紧密、启闭灵活、朝向合理、表面洁净。给水立管管长应平正牢固，立管垂直度钢管每米允许偏差为2mm，铸铁管每米允许偏差为3mm。3)给水系统安装完毕交付使用前应进行消毒并吹洗，用水冲洗时其流速不小于1.5/S直到进出口水色透明度目测一致为止。室内排水系统竣工后必须进行通水试验，其要求是打开所有配水点，检查排水管道畅通无阻为合格。4)地漏连接严密不漏，坐标允许偏差10mm，其地漏子顶面应低于完成地面25mm。管道支架安装按照GBJ24282中规定执行见下表：公称直径 (MM)1520253240506580100125150间距(M)保温管1.5222.165、533444.556非保温管2.533.544.55666.5785)管道及附属设备配件安装：管道支吊架在墙上、楼板上用膨胀螺栓固定，安装必须牢固、位置必须准确。除铸铁管处所有管道穿墙楼板均设钢套管，穿卫生间楼板套管应高出地面2050mm，其它部位20mm，穿横墙时套管应于墙面单间齐平，套管应比管直径大2号，有保温的套管内径应与保温外径相同。6)干立支管安装：管道安装必须保证垂直度，误差必须在质量控制的范围内，并随时用吊线尺量，达到标准后固定，小平管坡度信纵向弯曲必须控制在允许偏差范围之内。7)管道连接：丝接时丝扣光滑均匀，不断丝、不乱丝、管件上完后丝扣外露23扣丝，并应将麻头刮净，焊接时焊口166、均匀一致成鱼磷状，不得有咬肉、夹渣、气孔焊溜等现象；法兰连接进法兰面应与管道中心线垂直，法兰垫不许设双层垫片，法兰对接平行严密，螺丛露出螺母应一致。且不大于螺杆直径1/2成半个螺母厚度，螺母应在同一侧。8)阀门安装：安装阀门前他细检查核对阀门型号、规格是否符合设计要求，阀体填料是否完好，压盖应有足够调节余量，并根据介质流向确定其安装方向。阀门应在关闭状态下安装。（二）卫生洁具安装：1）工艺流程：安装准备安装准备卫生洁具及配件卫生洁具及配件卫生洁具安装卫生洁具安装配件预装洁具配件预装洁具稳装卫生洁具稳装洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查卫生洁具外观检查验 收验 收 通水167、试验通水试验2）施工要点：1)卫生设备的安装必须按图纸要求与装修配合，确定平面坐标，找准地面线；卫生器具的支架必须牢固平整，与瓷器接触面必须装设橡胶垫。2)卫生器具安装高度应符合规范及器具自身要求。3)卫生器具冷热水安装应为热左冷右。4)卫生器具安装完毕应用塑料布或其它覆盖物进行包装保护，待通水后再打开包装进行试水。管道防腐与保温：5)防腐工艺流程：应先进行管道及设备容器的清理，再进行防腐刷油。油漆应附着良好，无脱皮、起泡和漏刷，漆膜厚度均匀、色泽一致、无流坠及污染现象。设备管道保温层表面要平整，做法正确、搭茬合理、封口严密、无空鼓及松动。6)系统检测及调试施工过程中的试验：冷热水管道强度严密168、性试验其试验标准为：管道试验压力为工作压力的1.5倍,且不大于0.6MPa，10分钟风压力不大于0.05MPa，然后降致工作压力作外观检查，不渗不漏为合格。消防管道试验压力为工作压力加0.4MPa，且不低于1.4MPa，30分钟内压力降不大于0.05 MPa，且不渗不漏为合格。排水管道试灌水试验，应以每层地面甩口处灌水、满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降不渗不漏为合格。排水管道通水试验应打开所有给水点，检查排水管道中畅通无阻为合格。管道冲洗时：冷热水冲洗流速不低于1.5m/s。消防系统冲洗水量不低于40L/s。7)系统调试：系统调试工作设1名主要协调人负责各专业的协调调度.准备若干个对169、讲机随时与主要负责人和各单位负责人联络；调试前通知相关单位，并准备好各种记录表格。调试前应备好下列物品，以备调试中随时使用：各种管钳、活板子、温度计、阀门手轮、水桶、干棉纱或干布、铅油麻及生料带等。第十一章 各项管理保证措施一、技术质量保证措施及质量通病防止措施制定明确的质量目标：高标准、严要求，坚持“百年大计，质量第一”的方针、工程质量管理始于过程，终于过程，重在过程的原则，所以要把工程质量的过程控制管理放在首位，要求每一道工序、每一个部位都必须是上道公司质量部监理公司xx市质量监督总站质量保证体系框图工序为下道工序提供精品，并服务于下道工序，把质量责任（横向到边、纵向到底）分解到各个岗位、170、各个环节、各个工种，做到凡事有章可循，凡事有据可查，凡事有人负责，凡事有人监督，通过全员、全方位、全过程的质量动态管理来保证实实在在的高质量。为使严格的质量管理贯穿于不断变化的施工全过程，按照ISO9002系列标准建立起了一套有效的质量保证体系，并制定了相应的技术、质量管理制度，最大限度地发挥每个部门、每个岗位和每个人的作用，确保质量保证体系的正常运行，以每个人的工作质量来保证和提高整个工程的质量。建立以项目经理为组长，总工程师和副经理为副组长，质量部、技术部、工程部、物资部及参施专业队伍的队长和质量检查员为成员的质量保证体系。本工程各施工阶段均接受集团公司的抽查监督，接受监理单位和建设单位的171、现场督查，接受政府质量监督部门的指导和督查。质量保证体系的成员，目标和分工明确，责任清楚，任务到人。1、做好施工技术准备制定切实可行、科学合理的施工方案和正确合理的施工程序,各分项工程分别制订工艺流程及明确的质量验收标准，强化现场的技术质量管理，做到切实、有效的全员、全过程、全方位的“三全”管理。本工程技术人员不进行劳务分包。各工种技术人员由公司选派政治素质高，业务水平好的中级以上专业技术人员担任，开工时将技术人员名单和技术人员履历表报业主审核，人员一经审定，非经业主批准不得更换。确需更换时，其替换人员不得低于原申报人员的水平和技术资质，并经业主同意后方可更换。2、调配工程技术人员针对本项目的172、工程特点组织调配一批具有大型综合性工程施工组织经验的工程技术人员，参与本工程的施工组织协调管理工作，充分利用现场的空间和时间；以计划为龙头、计算机管理，对现场的各个角落的施工进展情况、质量情况、安全文明施工和立体交叉作业的情况进行全面的监控，发现问题及时采取措施、及时解决，以确保施工进度计划的实现。3、建立各项技术、质量管理制度1）图纸会审制度在接到正式施工图纸后,尽快熟悉图纸,弄清设计意图、工程特点和施工中可能出现的关键问题，认真做好图纸的自审工作。图纸会审的内容包括：图纸各部位装修标准、节点做法是否清楚明确，尺寸有无差错或遗漏。各专业图纸之间有无冲突、不妥、不便施工的部位。图纸会审过程中提173、出的问题及其解决办法和决定，由专人负责做好详细记录。2）施工组织设计、施工方案管理制度单位工程施工组织设计、施工方案由项目技术负责人组织有关人员编制并审核，然后报公司相关部门进行会签，会签完成报公司总工程师审批。由项目技术负责人组织对施工管理人员进行交底并严格督促执行。应严格执行施工组织设计规定的施工进度和工作程序，不得任意更改。重要的分项工程应由项目总工向专业工程师、质量员、工长和班组进行技术交底；一般分项工程由专业工程师向工长和班组长进行技术交底，所有交底均应是书面的，写在质量记录表中。班组应严格按技术交底的规定施工。施工过程的控制严格执行国家施工验收规范、操作规程、质量标准，以及本章规定174、。3）施工技术资料的管理项目经理部配备一名专职资料员，严格按照xx市颁发的418号文件及档案管理的有关施工技术资料管理规定来进行技术资料的收集和整理。技术资料在收集整理过程中要完整、真实、准确、数据齐全，无差错，记录及时，字迹清楚，并且与施工进度同步。项目总工程师负责技术资料的审核。4）交底制度施工前项目技术负责人要就施工图纸及涉及的施工规范、装修施工组织设计、施工方案向参加施工的全体管理人员进行交底。分部工程、重要分项工程、特殊部位或新材料、新工艺施工前技术负责人应写出书面技术交底。每个分项工程施工前工长根据施工规范、工艺标准、施工组织设计的要求，以书面形式向施工班组做详细的技术交底。5）进175、场物资质量管理项目物资部门根据施工进度计划编报物资需用计划，上报物资分公司，并根据公司的有关规定，到合格分承包方处统一采购供应。各种采购文件必须清楚写明采购物资的数量、规格、型号、质量标准、进货验收标准、验证方式、进货（需用）时间、特殊标识方法等；对有特殊搬运、贮存、包装要求的物资，在采购文件中也应清楚说明。进入施工现场的物资必须具有合格证明外，还应进行外观质量检验和抽样送检，物资部按规定办理入库验收手续，建立台帐。原材料、构配件从采购、进货、验收、存贮、发放、使用各环节均应有专人管理、标识、记录。当原材料、构配件使用于工程实体时，要认真填写重要部位材料使用记录，且其原材料原有验证记录必须妥善176、保管，由技术部分类整理归档。具有可追溯性要求的材料应形成记录，记录内容要齐全、真实、准确，并做好进货和施工过程中的标识。入库或现场堆放的物资均应按品种规格分类码放整齐，并对其进行明确标识，注明其品名、规格、型号、数量、产地、进货日期、是否经过检验及检验是否合格等。以防止不合格品使用于工程上。采购的产品必须进行验证、检验，包括对分供方提供的质量证明文件，记入物资采购登记表，必须抽样复验的，材料员协助计量员取样送检，并按其检验状态准确设置标识。当经验证、检验结果为不合格时，按本质量计划中的要素进行处理；当有必要在分供方货源处实施验证时，应在采购文件中对验证的安排以及放行方式予以规定；但该验证不能取177、代现场的进货验证。6）隐蔽工程验收制度凡属隐检项目均要在班组自检合格的基础上，由工长组织，单位工程技术负责人、质检员等参加检查验收，合格后由工长填写“隐蔽工程检查记录”并通知业主、监理、设计单位进行检查验收。未经隐检或隐检不合格，不得进行下道工序施工。7）“四挂牌”制度建立装修做法、质量标准、施工操作者、实测实量结果的“四挂牌”制度，明确各部位的装修做法以及质量标准，使得管理人员、操作人员时时牢记于心，避免返工返修。严格实施施工操作者以及实测实量挂牌制度，设置暴光台，加强操作人员的责任心，以利于质量追溯、实施奖罚制度。8）工程预检复核制度预检复核必须在下道工序施工前进行，由工长负责组织班组长，178、请技术负责人和质量检查人员参加，共同进行并认真填写检查意见。9）计量器具的管理工地上使用的计量器具需按有关规定进行首检和周期检定，做好标识，并定期进行维护和保养。如果计量器具在使用中偏离校准状态时应立即停止使用，标明“禁用”标识，并由专业人员进行维修和校准，另外还要派专人对其发现偏离校准状态前所检测结果的有效性进行评定。10）各级质量检验制度在施工过程中，严格执行三检制（自检、互检、交接检），要按有关规定进行工序检验、分项工程质量评定、分部工程质量评定和竣工验收，并作好相应记录。必须执行样板制，包括样板工序、样板墙、样板间、样板段、样板层等。所有的样板必须经业主、设计、监理检查验收合格后，方可179、进行大面积推广施工，并严格按照样板的施工程序、质量标准进行施工。11）不合格品的控制在施工过程中，一旦出现了不合格品，一定要认真对待、认真处理，首先要做出“不合格品报告”，然后项目技术负责人组织有关人员要对其产生的原因、性质进行评审，提出处置方案，质检员负责对处置过程进行监督并对结果检验评定。以使其对工程质量的影响降到最低程度。12）纠正和预防措施施工过程中，对已发现的质量问题，根据不合格品报告，项目技术负责人组织有关人员调查、分析产生不合格的原因，制定纠正措施并组织实施。对潜在的质量问题（尤其是质量通病）制定预防措施。工地每月召开一次质量分析会，根据工程中出现的不合格品、存在较为集中和普遍影180、响质量的问题、隐患，分析影响质量的潜在原因，分别研究制定纠正和预防措施，由项目技术负责人组织实施。4、质量预控措施针对装修中较为常见的质量通病，由于这些质量通病量大面广，成为进一步提高工程质量的主要障碍。制定一系列预防控制措施，重点防止墙面抹灰、水泥砂浆地面及屋面、厕浴间防水等部位的质量通病。防患于未然，对薄弱环节重点防范，以达到提高工程质量的目的。 5、QC小组活动施工过程中，对于质量通病、特殊过程、新材料、新工艺的运用，组织QC小组活动，运用TQC管理办法、统计技术，进行因果分析，找出质量通病的相关因素，并制定相应措施，认真严格执行，对施工的整个过程予以监控，消除质量通病，确保施工质量。6181、总包管理：通过加强合同管理来加强总分包管理，包括质量、工期、安全文明施工、消防保卫等，制定明确严格的奖罚措施。作好与各分包、各工序、装修设备口、灯口等位置与设备安装的协调。二、工期保证措施1、加强进度计划管理在工程开工之前，首先编制施工总进度计划，然后根据总进度计划编制月计划和周计划，以周计划和月计划的实现来保证总进度计划的实现。在工程施工时，我们将采用一套先进的计算机软件来进行工程进度计划的控制和管理。在施工进度计划的指导下，我们还将编制物资进出场计划，使物资供应及时且不会造成积压。同时我们还将根据工程进度计划提前编制一些切实可行的分部分项施工方案，以保证施工时有明确的方案可依。2、加强施182、工协调管理全面推行项目管理,同业主、监理、设计单位紧密配合,对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理,统一组织协调各种施工关系,充分调动各工种的施工优势,从组织上保证总进度的实现.编制施工进度计划实施细则；建立多级网络计划和施工作业周计划体系；强化事前、事中和事后进度控制。在工程开工前，我们将向设计院提交工程进度计划，以便设计院在需更改设计方案时，可根据施工进度计划编制设计出图计划书，同时，我们还将设专人提前对图纸进行放样，有问题提前发现，使我们在施工每一个阶段每一个部位之前都能有充分的时间进行施工准备，以保证工程进度的实现。在施工过程中，我们将建立施工协调例会制度，加强同业主的183、联系，向业主和有关单位反映通报工程进度状况和急需解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。另外，我们还将根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。制定严格的设备材料等的加工、购买、进场计划,即保证设备材料及时进场到位,又不造成积压,减少来回运输和二次搬运的时间.在施工中要全面履行工程承包合同，加强对分包单位施工进度计划的管理，及时协调分包单位施工进度。认真落实各级承包制度,把整个工程层层分解,直到班组,个人,杜绝大锅饭现象。3、合理安排施工工序做好施工准备,制定优良的施工方案和合理的施工程序,并科学划分施工区段,同时184、采用小流水施工法,实现快节拍均衡流水施工.在工程施工中，实施网络法施工,强化计划管理,抓住主导工序, 合理安排施工工序，安排足够的劳动力。利用各工序的时间差进行穿插作业。合理利用空间和时间进行土建和机电安装的交叉作业,加快施工速度.精装修阶段首先做出样板间，找出各专业交叉作业的最佳施工顺序，避免重复劳动和交叉污染造成返工，以施工质量保工程进度。4、劳务素质保证信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选用与我公司长期合作的素质较高的城建制的建筑公司作为劳务分包专业施工队伍，并通过我公司的管理和控制，能够保证分部分项工程施工一次验收通过，减少由于质量原因造成的返工及工期185、浪费，确保工期目标的实现。5、加强成品保护建立成品保护制度，派专人分管此项工作，同时将各专业分包的成品保护人员统一纳入到总包指定人员的管理之中。6、经济保证保证资金正常进行运作，确保施工质量、安全和施工资金正常供应。同时，为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再厉，扎扎实实把工程质量干好，对施工质量低劣的班组、管理人员，给予经济惩罚。对工期提前有功者进行奖励，经批准紧急工程可采用较高的计件单价，保证施工资源正常供应。三、降低成本措施公司在确保工程质量、工期的前提下，利用186、组织措施，经济措施，技术措施，合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度上的成本节约。为降低工程成本，拟采取如下措施：1、建立项目成本核算体系1.1施工前对工程项目进行成本预测，运用定量分析和定性分析方法对未来成本做出科学估计，进行预控，使项目经理部能够选择最佳方案，合理组织施工。1.2在施工全过程中进行成本管理，每月核算，进行经济活动分析，并与工期、质量、文明施工等指标挂钩，制定相应的奖罚措施，调动各级人员的积极性。2、管理节约措施2.1根据材料计划用量、用料时间，选择合格的材料供应方，确保材料质高价低，按用料时间进场。利用我公司的材料网络，降低材料成本。2.2建立材料用量台帐，根187、据消耗定额，限额领料，项目部统一管理，做到当日领料当日用完，减少浪费。2.3周转材料进出场认真清点，及时收回，妥善保管，按时进场及退场，节约租赁费用。2.4合理规划施工现场平面布置，减少二次搬运，节省人工。2.5加强机械维修保养，提高作业率，既保证进度，也节省费用。2.6建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。3、施工技术节约措施3.1认真会审图纸，制定合理可行的施工方案，质量目标明确，避免返工。3.2对施工中提出的合理建议充分采纳并对相关人员进行奖励，加快工程进度，节省材料用量。3.3对施工质量管理，达到一次验收合格，避免二次修补。采用先进、科学、合理的施工方案和技术措施，使施工工期按188、时完成，减少中小型机械设备使用费、工具租赁费。3.4设现场设计师一名，负责配合设计院完善施工图纸的深化，以避免材料浪费及施工失误。3.5针对每一处施工部位，根据所选型材料的特性、数据进行排版，即保证施工装饰效果又避免材料浪费。推广四新（新材料、新技术、新工艺、新设备）技术的应用，开展技术革新，提高工效、节约材料、缩短工期，以降低成本。4、降低成本的组织措施实行项目经理负责制，落实施工成本管理的组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工，权利和责任。编制阶段施工成本控制工作计划和详细的工作流程图。组织措施是其他各类措施的前提和保障，而且一般不会增加费用，运用得当可以收到良好效果。四189、材料供应保证措施材料和设备的采购要以施工图为依据，必须根据工程特点，根据材料性能，质量标准，适用范围和对施工的要求等方面进行综合考虑；掌握材料质量，价格，供货能力等信息，优选供应厂家，就可获得质量好，价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。也是企业获得经济效益，提高市场竞争力的重要因素。在材料采购中应制定严谨准确的材料使用计划，坚持计划领路，按材料计划提前做好供应工作。同时要对材料计划实施动态控制，同实际情况紧密结合，随时调整。五、安全消防措施1、安全措施1）建立健全的安全生产管理保证体系，在工程施工过程中，严格执行国家及上级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点、施工方法和工190、作环境，编制切实可行的安全技术措施。2）提高全员的安全意识，树立“没有安全，就没有质量，就没有工期，就没有效益”的思想认识，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，认真把好安全的“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象。3）严格执行xx市规定的建筑施工现场安全防护标准，做到各类防护设施规范化，现场设置明显的安全标志牌，进入施工区域的所有人员必须戴安全帽,确保生产活动在安全条件下进行。4）在施工中，针对施工现场内的环境条件，抓住重点部位、重点设施，采取有效的安全技术防范措施，做好每一个环节的施工安全，做好安全技术交底工作，坚持每周一次的班前安全学习制度，新工人进场要进行三级安全191、教育，特殊工种人员经培训合格后持证上岗,并佩带相应的劳保用品。5）洞口、临边防护安全措施：对于1.51.5米以下的孔洞,应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.51.5米以上的孔洞,四周必须设两道护身栏杆,中间支挂安全网。对于楼梯踏步、外墙门窗洞口及休息平台处,必须设两道牢固防护栏杆。必须经过安全检查人员的同意后，方可拆除，严禁私自拆改。特殊原因拆除的要设标志，并及时恢复。6）高处作业安全防护措施：高处作业人员必须穿戴好个人防护用品,安全带挂在牢固有效的部位，严禁从门窗处往建筑物外投掷物料。7）砌筑、支模、抹灰、管道安装等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度192、确定的可能坠落半径范围外，不能满足时，应设置脚手板隔离防护层。8）脚手架拆除时，下方不得有其它人员操作，并有专人监护。拆下料具的临时堆放处应离楼层边缘不小于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘处，严禁堆放任何拆下的物件。9）临时用电安全防护措施：临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度,并将检查、检验记录存档备查。配电系统必须实行分级配电。各类配电箱、开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器插座标明用途。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切193、断电源，箱门上锁。独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。手持电动工具的使用，应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米，两侧接线应194、压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损；绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。2、消防保卫措施1）成立施工现场消防保卫领导小组，制订实行保卫、巡逻检查、门卫等消防保卫制度。凡未经消防部门的同意私自移动或挪用消防器材的人，按破坏消防设施处理。落实逐级防火责任，严格执行防火制度，违者按有关规定处理。2）严格遵守xx市消防安全工作的有关标准，贯彻”预防为主,防消结合”的方针，逐级落实消防责任制195、。3）设立防火标志牌，防火制度防火计划要上墙，配备充足的消防器材，设置消火栓，并配备足够的消防水带，建立义务消防队，定期进行演习。施工现场消火栓，消防器材，经常保持完好状态，布置合理，灵敏有效，使用方便。4）做好施工现场警卫护厂工作，值班人员在当班间要认真负责，不得擅离工作岗位,负责看管建筑材料、机具设备，防止破坏和盗窃。5）向外拉运建筑材料和机具，要由材料员和工长检查后方可放行，否则不得外运。6）对新入厂的职工，在入厂前由工地保卫组进行治安，防火及遵守工地各项规章制度的教育。7）在楼外建立吸烟区, 施工现场及仓库严禁吸烟，违者罚款。8）施工现场严格禁止使用易燃物搭设临建。搭设临建时，要符合防196、火要求。室内装修注意防火制度、消防器材、消防措施的严格落实，特别是木装修及油漆工程应制定针对性的防火措施。9）现场动用明火,办理动火证，有效期为一天，并注明时间、地点、种类，配备相应的消防器材。易燃易爆物品要远离火源。10）在卫生间防水涂膜施工时，应具备良好的通风条件，同时必须有相应的消防措施，施工作业区必须配备足够数量的灭火器并对施工人员进行消防安全教育。六、环保与文明措施做好文明施工工作，不仅关系到工程能否顺利进行，更重要的是反映企业的素质。在本工程的施工过程中，要把文明施工管理作为我们项目管理的重要内容，做到生产效益和社会效益双丰收。 1、文明施工管理体系：文明施工保证体系文明施工保证体197、系文明施工保证体系文明施工保证体系文明施工保证体系文明施工保证体系文明施工保证体系文明施工保证体系组织保证组织保证组织保证组织保证组织保证组织保证组织保证组织保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证标准制度保证措施保证措施保证措施保证措施保证措施保证措施保证措施保证措施保证公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组公司文明施工领导小组文文明施工管理标准文明施工管理标准文文明施工管理标准文明施工管理标准文文明施工管理标准文明施工管理标准文文明施工管理标198、准文明施工管理标准文文明施工检查制度文明施工检查制度文文明施工检查制度文明施工检查制度文文明施工检查制度文明施工检查制度文文明施工检查制度文明施工检查制度文文明施工标牌制度文明施工标牌制度文文明施工标牌制度文明施工标牌制度文文明施工标牌制度文明施工标牌制度文文明施工标牌制度文明施工标牌制度文文明施工检查验收制度文明施工检查验收制度文文明施工检查验收制度文明施工检查验收制度文文明施工检查验收制度文明施工检查验收制度文文明施工检查验收制度文明施工检查验收制度施施工平面图管理施工平面图管理施施工平面图管理施工平面图管理施施工平面图管理施工平面图管理施施工平面图管理施工平面图管理各各种料具清理码放各种199、料具清理码放各各种料具清理码放各种料具清理码放各各种料具清理码放各种料具清理码放各各种料具清理码放各种料具清理码放坚保持活完场清坚持活完场清坚保持活完场清坚持活完场清坚保持活完场清坚持活完场清坚保持活完场清坚持活完场清责责任区管理责任区管理责责任区管理责任区管理责责任区管理责任区管理责责任区管理责任区管理项目经理部设立文明施工管理小组，项目经理任组长，设兼职文明施工管理员，负责文明施工管理工作。2、文明施工及环保措施1）施工现场场容 施工现场门口施工标牌、安全生产管理制度牌、消防保卫管理制度牌、环境保护制度牌、文明施工制度牌、工程简介牌、工地导向牌、施工现场平面布置图均按公司有关规定制作、标识200、。进入现场的施工人员全部佩带胸卡，对工人实行准军事化管理，并对其进行现场教育，要求工人举止文明，各施工队伍之间团结合作，施工管理人员对工人应平等尊重，使整个施工场区营造出一个紧张向上的气氛。2）施工现场料具管理 施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面布置图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。砌体材料码放不得超高，砂石等散料要成堆。施工现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。3）施工现场环境卫生和卫生防疫设专人进行现场内及周边道路的清扫工作，以保持周边空气清洁。各种不洁车辆离开现场之前，须对车身进行冲洗。运输车辆不带泥砂及其它污物出201、场，并做到沿途不遗撒。4）防止大气及水污染 水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，要严密遮盖，运输时车辆要封闭，以防止遗撒、飞扬。施工现场配备洒水设备并指定专人负责，在易产生扬尘的季节经常洒水降尘。施工垃圾必须做到装袋处理，避免倒运过程中，产生新的扬尘，污染大气。5）防止噪音污染对于产生较大噪音的地方采取全封闭措施，以降低噪音。另外，在施工现场要严格遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限制来控制噪声，最大限度地降低噪声扰民。七、成品保护措施成立项目经理领导下的生产副经理负责的成品保护小组，建立成品保护责任和奖罚制度，使成品保护工具化、制度化、措施化。必须进行相互交接签字手续，使得成品保护有有效的可追202、溯性，便于追究责任。成品保护重点部位有：楼梯踏步、不锈钢栏杆、砼墙阳角、墙面、楼地面、门窗、吊顶、防水、油漆以及所有前后工序的相互污染。必要时设专人24小时看护。1）卫生间涂膜防水施工完毕后，防止尖锐物体的刺破防水层，经蓄水试验，验收合格后，及时做保护层。2）楼地面工程的成品保护：在操作和物料的运输过程中，不得污染门口、墙面等已完工序，施工完毕后，尽量采取封闭措施以及覆盖保护面层，防止油漆、刷浆等污染地面。楼地面基层或面层达到一定的强度后方可允许后道工序的施工，以防止基层或面层的空鼓、开裂。在其上操作时应轻拿轻放，避免造成新的成品污染。楼梯踏步上铺设竹胶板。3）门窗工程成品保护：门窗半成品进场203、后，应按规格、型号分类存放，并采取相应措施（垫放、覆盖），防止受潮变形或生锈；门窗安装完以后，对门窗框扇、玻璃等采取相应措施加以保护，如：钉设木板条、加设临时固定、粘贴单面胶带等。4）油漆工程成品保护：油漆工程施工前，应将地面、窗台、墙面等打扫干净，以防止尘土飞扬，影响油漆质量。刷油漆前，在地面、窗台、玻璃、五金等易污染部位采取覆盖或粘贴单面胶带等措施，进行防护，刷油漆后，应将滴落在地面或窗台以及污染墙面、玻璃、五金的油点进行及时清理。同时，应采取封闭措施以及派专人负责看管，禁止触摸、磕碰，影响油漆质量。5）吊顶工程成品保护：原则上吊顶施工完毕以后，不得在入内进行任何施工作业，门窗封闭密实。如204、其他专业必须进入施工作业时，必须有主管领导签字后方可入内进行作业，且不得随意在吊顶板上开洞或卸下面板，由主管工长安排专人负责开洞以及面板的修复。第十二章、总包管理措施一、为分包提供的服务措施若我公司中标，我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业施工单位提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：提供现场已有的脚设工具、操作平台；合理分配和提供现场堆料场，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；在施工作业面内为各专业施工单位提供临时库房；在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；清除现场指定位置的垃圾运出场外；205、提供现场警卫、消防设施（各专业施工单位施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业施工单位自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。提供其它招标文件所要求的措施。二、对分包的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。若我公司中标，我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业施工单位的情况，严格执行招标制，严格控制各专业施工单位的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实206、施实体，从而实现工程的综合目标。三、对各专业施工单位的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业施工单位进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业施工单位及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业施工单位的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。四、现场资源和机械设备的协调根据各专业施工单位的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路207、）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。五、对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业施工单位建立起完善的各专业施工单位的质量计划和质量保证体系，将各专业施工单位纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况。制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控， 进行有针对性的质量会诊、质量讲评。质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料208、的质量控制等各个方面。严格程序控制和过程控制，同样使各专业施工单位的专业工程质量实现“过程精品”。对各专业施工单位严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。最大限度地协调好各专业施工单位的立体交叉作业和正确的工序衔接。严格检验程序和检验、报验、试验工作。制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业施工单位一道做好成品保护工作。协助、检查、敦促各承专业包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。六、对工期计划管理和控制要求各专业施工单位根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划209、程送我方，并确定上报日期。各专业总进度计划、月进度计应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产210、计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。七、对专业施工单位深化设计和详图设计的协调和管理除按照合同严格管理各专业施工单位之外，要协助、指导各专业施工单位深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；协调各专业施工单位与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题； 协调好不同专业施工单位在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。八、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理首先是协助、要求和敦促各专业施工单位建立211、起完善的各专业施工单位的管理体系，将各专业施工单位纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业施工单位，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。 九、对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业施工单位的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我单位中标，将针对本工程的特点和各专业施工单位及其承包内容，通过实212、施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。十、拟分包工程分包项目详见附表第十三章、服务配合措施一、与设计单位之间的协调配合措施若我公司中标，我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包（消防）商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。设计是工程的灵魂，是工程的龙头保证213、，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。在该工程中，我们将采取以下具体做法：我公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法我公司会认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作，从而达到以下目的：消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；各专业工程之间的配套与衔接；严格划分各专业施工单位的承包范围；确保工程的使用功能和设计风格；使施工图纸满足建设工程设计文件编制深度的规定，完全能指导施工，工程的竣工图应满足工程竣工图的要求。便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。我公司要努力进行设计协调和会审把关214、，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。在与设计单位现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。 在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。二、与监理公司之间的协调措施若我公司中标，在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的 “施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制和工215、程成本和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。我公司将从如下几方面加强和提高自身的管理配合监理的工作。强化项目管理、健全各项管理制度在该工程中，我公司始终会把追求“一流的设计，一流的施工，一流的管理”作为项目经理部的宗旨，为此，我们将制定高标准的管理目标（即以规范化、标准化、科学化、程序化的管理方法，高效优质地完成与业主签订的合同目标），项目经理部针对工程项目和众多分包商的性质和特点，制定了一套实用的管理制度，包括生产管理、物资管理、技术管理、质量管理、安全管理、成216、品保护等，制定专业分包（消防）管理规定，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。在质量管理和控制方面，将制定出一套完整的质量管理制度作为项目质量管理的依据，严格规范各专业施工单位和所有施工人员在施工过程中的各项工作。这些制度主要包括：图纸会审和技术交底制度、现场质量管理制度 、装修材料样品制、施工样板和首检定标制、质量责任制、工序管理制度、方案资料管理制度、质量教育制度等。建立有效的项目管理组织，全面推行责任工程师制度工程项目管理以项目经理负责制为核心，按照工程总承包的职能，项目经理部将全面实行“专业责任工程师”制度，赋予责任工程师相应的责任和权力。对自己分管的区域或项目内容和专业施217、工单位的施工生产、进度、质量、安全、文明施工、成品保护及成本负责。计划管理为主线，落实工程实施条件为重点在工程实施和运作管理过程中，我们会严格地按计划进行管理，包括工程总控制进度计划、月进度计划和周进度计划，还包括设计条件、材料、设备、机具、劳动力、资金等配套计划。明确阐述计划完成所需的施工条件，并予以落实。通过计划，能够找到工程的关键环节和主导线路，从而为工程管理提供科学的依据。重视合同管理，以此作为对工程各方的约束和控制的重要手段在整个工程运作和实施过程中，我们将严格执行合同，并以此作为依据，约束和控制各专业施工单位履行其合同责任和义务。我们将从以下方面抓好合同管理：高度重视工程招标，确保218、招标文件和合同的严密性；重视并做好合同签定和合同交底；按合同对工期进行严格控制；按合同对质量进行严格控制；按合同对安全、文明施工、成品保护进行严格控制；按合同对各种二次设计、详图设计、施工方案和技术资料进行严格控制。三、树立为业主服务的意识业主在工程上起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互219、信任的合作关系对工程有百利而无一害。我们一定会站在总包高度，具备总包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好设计，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。为达到上述目标，我公司采取以下措施：健全工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目220、进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个过程精品工程。充分发挥公司作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力。业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：图纸深化设计和加工221、施工详图设计。项目技术管理协调能力。工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。 对工程质量的严格控制，确保工程精品我公司对工程质量的指导思想是永远追求“过程精品”，恪守合同承诺，有效控制工程质量，在该工程中我们将重点控制以下质量控制最为关键和薄弱的环节：严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；对材料设备进行过程和环节跟踪控制；对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。施工现场质量管理和实施控制：为确保本工程的质量，在工程现场质量管理和实施方面将采取如下做法222、：建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到了最基层。制定切实可行的各项管理制度。严格质量程序化管理。强化质量过程控制。科学有效实施强有力的质量保证措施。大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用。要优质高效地完成这一特殊而重要的工程，全面实现项目的综合目标，没有先进科学的技术投入是不可能实现的，我们将在该工程上进行如下投入：先进的设备机械、仪器工具的投入，以确保工程各个阶段、各个项目和各个工序计划安排的实现。先进的工艺、方法、措施和手段的应用，以确保“过程精品”的实现。充分利用企业在结构施工、机电安装、装饰施工等方面形成的综合技术为该工程所用。223、大力推广计算机在工程设计、技术和管理上的应用。我们具有成熟的计算机在工程项目上应用的经验、应用程序和工程项目信息管理（MIS）系统和房间编码和装修做法数据库管理系统，并将之应用于图纸深化设计、加工和施工详图设计，计划管理、材料设备管理、技术管理、现场安全管理和工程资料管理等方面，近几年来企业形成了一整套计算机应用于工程管理的特有模式，并具有其独有特点。在业主和设计、监理的要求和认同下，有效应用先进的新材料、新工艺和设备，以实现该工程设计风格和使用功能。总之我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业施工224、单位和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。 四、以满意服务贯穿工程始终用户满意战略（Customer Satisfaction，简称Cs）战略是指企业以用户为中心，运用科学的方法调查测量并分析用户对自己产品和服务的满意程度，并据此不断改造和完善企业的产品、生产、营销、服务和企业文化，以实现用户获得满意、企业效益增加、市场扩大目标的一种经营战略。我公司在2000年就开始实施用户满意战略，成立用户服务部，今年进一步调整加强用户服务的组织领导，健全用户服务体系，225、不断提升企业在各层面对用户服务的意识和保证能力。由于建筑产面的特殊性，决定了建筑企业的用户服务工作不同于其他行业，建筑企业的用户服务工作不应仅局限于售后服务（工程保修服务）阶段，而是应该贯穿于整个建筑产品生命周期的全过程，应包括开发设计、材料设备选型、施工全过程、售后保修服务、物业管理与设备维护等方方面面；从项目开始（前伸到项目前期策划）到项目终结（后延到项目结束后的维护管理），全面了解和分析业主的需求，掌握为业主服务的内容，制定为业主服务的原则和质量标准，达到为业主服务的效果和目的，提高用户满意度，最终实现企业最佳社会效益和经济效益；我司质量目标“用一流的管理和服务，建一流的工程”中的“一流226、”就是指对用户承诺，不仅仅是在工程质量上达到较高的水平，更是要全方位的服务来满足顾客需要。公司对质量的要求已从原来的注重技术指标的“符合型质量”转变为用户满意的“满意型质量”，公司的产品不仅要满足规范和图纸的要求，更要体现业主的需求，质量是满足用户需求的程度，用户满意度是衡量质量好坏的最终标准。基于以上原则和思想，我司确立了实施用户满意战略、企业的经营战略、质量管理、技术管理、项目管理等目标系统，完全以用户满意为中心，最终体现“不断提高用户满意度”的方针。成立企业用户服务中心，对企业现有资源进行优化配置，不断提高企业对用户服务的保障能力和快速反应能力。以“用户满意”为宗旨实施管理创新，进一步建立健全用户服务体系，以实现用户获得满意、企业效益增加与市场扩大的“双赢”目标。第十四章、附 表：附表施工进度计划附表6.5 施工现场平面布置图附表6.6 拟投入的主要施工机械设备表附表6.7 劳动力计划表附表6.8 主要材料用量及进场时间附表 12.10 拟分包计划