1、别墅小区地基与基础、脚手架、装饰及水电安装工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明6第二章 编制依据6一、工程简介7二、结构设计概况7三、建筑设计概况7四、工程建设地点特征84.1.地理位置84.2.周边环境84.3.基地内场地84.4.道路交通84.5.供电84.6.供水9第四章 工程目标9一、质量目标确保本工程质量一次性验收合格。9第五章 施工组织和管理9一、施工组织概述9二、管理体系10三、项目部管理人员配备11四、项目部各职能部门和管理人员职责124.1.各职能部门职责132、4.2.管理人员职责13五、施工管理185.1.质量管理185.2.技术管理19第六章 施工部署21一、资源配置211.1.施工力量组织211.2.劳动力动态控制211.3.机械设备配置261.4.材料配备27二、施工准备282.1.技术准备282.2.现场准备29三、施工段划分30四、主要分部分项工程施工计划314.1.地基与基础工程314.2.上部主体结构324.3.装饰工程334.4.水电安装334.5.脚手架34五、施工顺序34六、施工流程356.1.施工总流程35七、本工程特点和相应措施367.1、本工程特点367.2、应对措施36第七章 现场平面布置38一、场出入口和道路布置38二3、现场临时设施布置38三、生活区布置39四、临电线路39五、给水系统39六、机械设备布置39七、现场排水40八、施工总平面管理40（2）对办公区与生产区实行分片管理落实到位。40（4）本工程临时设施和生活区布置报业主同意后实施。40第八章 施工总进度计划41一、施工进度计划41二、总体施工计划安排41三、工期计划组织保证措施41四、工期计划管理措施42五、工期计划劳动力保证措施42六、工期计划机械设备保证措施42第九章 主要施工方案和技术措施44一、测控方案441.8、施工期监测和施工期测量45二、基坑围护方案462.1、现场环境条件462.2、基坑围护462.3基坑降水、排水469.4.基层4、处理479.5、内墙抹灰479.6、外墙抹灰499.7、外墙保温施工509.7、技术措施50十、屋面防水工程5010.1、方案概述5010.2、找平层施工5110.3、卷材施工5110.4、特殊部位的增强处理5110.5、混凝土保护层施工5110.6、技术措施52十一、门窗工程5211.1、作业条件5211.2、门窗框安装5211.3、密封胶施工5311.4、铝窗成品要求5311.5、铝合金窗成品保管、吊装、搬运的规定53十二、楼地面工程5412.1、前期工作5412.2、砂浆找平层5412.3、楼梯踏步5512.4、地砖施工55饰面砖粘贴允许偏差表56十三、同条件养护试块留置方案5613.15、方案概述5613.2、留置试块数量、层次5613.3、同条件试块的取样部位5713.4、养护方法5713.5、存放的部位、及报验程序57十四、混凝土结构梁板构件钢筋保护层检验方案57十五、分部、分项工程检验批划分计划58十六、工程技术复核计划69十七、隐蔽工程验收计划71十八、水、电等安装工程7318.1、组织管理7318.2、关键部位的施工方法7318.3、开关、插座、接线盒的安装。7318.4、立管安装7318.5、安装工程各阶段的配合协调73十九、垂直运输741、 三台塔式起重机分别布置位置详见平面布置图。74二十、脚手架方案7420.1、落地式钢管扣件脚手架7420.2、脚手架的使用6、和维护：75204、脚手架拆除76第十章 施工质量保证措施76一、保证质量重点事项76二、质量管理网络79质量目标网络79质量目标801、合理设置岗位指定专项 1、加强自检互检专检802、跟踪管理 3、评定及奖励80总承包项目管理80三、原材料采购程序813.1.原材料采购程序工作流程813.2.产品监视控制程序84纠正和预防措施控制程序工作流程图85四、土方工程质量保证措施86五、钢筋工程质量保证措施86六、模板工程质量保证措施87七、混凝土工程质量保证措施87八、砌体工程质量保证措施88（2）窗洞的留设根据施工图纸从轴线处排量尺寸，必须上下一致。88九、装饰工程质量保证措施88十、水电安装7、工程质量保证措施88十一、成品保护措施89十二、各分部分项工程质量检验标准90十三、技术资料保证措施91十二、冬季施工技术措施91（1）砌筑工程92（2）砼工程93（3）钢筋工程93（4）抹灰工程94（5）屋面防水工程94（6）冬期安全生产94十一、机械设备安全和防护96（6）移动式碘钨灯的金属灯架设可靠的接地保护和漏电开关保护。97十二、安全监督、检查97第十三章 文明施工技术措施98三、扬尘、烟雾控制与防护99四、噪音控制100五、现场排水100（4）本工程排水出口将根据业主意见作最后确定。101六、施工照明（光污染）控制101七、消防安全措施101八、安全保卫措施101九、卫生管理措施18、028.1、生活区、办公室卫生管理1028.2、施工现场卫生管理102十、渣土，垃圾整冶措施102第十四章 质量通病防治措施103一、防渗漏技术措施1031.1、地下室混凝土外墙1031.2、预埋件部位1041.3、结构外墙面防水1041.4、外墙铝合金门窗1041.5、厨房、卫生间1041.6、穿楼板管道1051.7、屋面工程105二、水泥砂浆“三起一裂”的通病防治107三、砼结构与砌体填充墙间的垂直水平裂缝防治107四、房屋四周阳角楼地面斜角裂缝的防治107五、装饰工程质量通病预防措施1085.1、门窗洞口、墙面、空鼓及裂缝的预防措施1085.2、抹灰面层起泡、有裂纹的防治措施1085.39、表面不平、阴阳角不方正、不垂直的防治措施1085.4、门窗楼梯等污染和损坏防治108第十五章 施工管理措施110一、成本节约措施1101.1、劳动力管理1101.2、材料管理1101.3、机械管理措施112二、生产要素保证措施112三、材料供应保证措施113四、外部环境管理和扰民事件应对措施113五、与业主的管理和配合措施114六、与监理方的管理配合措施115第十六章 新工艺、新技术及机械设备应用116第十七章 突发事件应急措施117第十八章 工程竣工后的维修服务118一、竣工后维修服务118二、工程质量保修措施119第一章 编制说明为加强施工规范管理，进一步提高项目的施工管理水准，顺利完成10、本工程施工任务，打造我公司强势企业品牌，特编制本施工组织设计。本组织设计对本工程的施工组织管理、资源配置、施工工艺流程、施工进度及施工的过程控制等作了概括性阐述。规定了本工程的质量目标、工期目标和安全生产、文明施工目标。本组织设计的编制，旨在对本工程施工全过程实施宏观控制，通过有效的组织管理提高本工程的施工质量，在施工质量预控、检验、检测、复验、复核等诸方面作了系统性提示。通过实施本施工组织设计，力图进一步整合施工配合等各方面要素，有效、动态地对现场施工活动实施全方位全进程管理，使本项目的各项要素得以最佳组合，以期本工程有序、高效、低耗地持续施工。工程建设有其特定的特点，由于本工程施工周期长达11、426天,施工过程中客观上存在着诸多的可变应素。对施工项目实施动态管理是施工管理的重要组成部分，也是确包本工程施工目标顺利实现的重要手段和途径。本施工组织设计仅按业主提供的施工图和现行施工规范在原则上对本工程施工管理作了概述，故有待于在实际施工中对工程实施有效的动态管理，尤其在施工工期、施工方案等方面须按本项目实际状况进行合理调整。 第二章 编制依据一、XXXX房地产有限公司泗泾XX二期三标A区（西区）工程施工招标文件及相关答疑纪要。二、泗泾XX二期三标段A区（西区）工程施工图，以及设计中的有关规定及采用的施工标准、图集。三、国家现行相关法令、法规和国家、XX市有关施工技术规范、操作规程和质量12、验收标准。四、本公司ISO9002国际质量体系标准，质量管理制度等。五、本公司技术、经济、规模优势。 第三章 工程概况一、工程简介整个标段由26幢别墅组成，工程总建筑面积13722 m2，其中A、C型房为框架结构，B、D、E、F、G型为砖混结构。二、结构设计概况基础：各楼均采用筏板基础。筏板厚度350mm。主体混凝土结构：地下室均为自防水钢筋砼梁板结构。A、C型房上部为现浇钢筋砼框架结构，B、D、E、F、G型房上部为砖混结构。砌体：外墙采用多孔砖,内墙统一采用加气混凝土砌块和多孔砖。钢筋等级、混凝土强度：砼强度等级除垫层为C15外，其余主体结构梁板墙柱砼强度均为C25和C30，其中地下室砼抗渗13、等级为S6。钢材使用根据建筑物不同部位分别采用HPB235、HRB335和HRB400级。三、建筑设计概况地下室底板防水：40厚C20细石混凝土保护层，4厚SBS防水卷材，100厚C15细石混凝土随捣随抹（表面撒1：1干水泥压实抹光）。内墙抹灰：20厚1：1：4混合砂浆粉光，其中厨房、卫生间墙面均为15厚1：2水泥内掺防水剂砂浆括糙（砖砌体采用1：1：4混合砂浆），卫生间刷聚氨脂防水涂料一道。地下室内墙面为15厚1：2水泥内掺防水剂砂浆括糙（砖砌体采用1：1：4混合砂浆），腻子批白。地下室外墙面做2厚JS防水涂料、20厚聚苯板保护层。外墙抹灰：25厚聚苯板加涂塑玻纤网格布、聚合物抗裂砂浆抹面；14、另一种为腹丝非穿透型钢丝网架聚苯板。平顶：所有平顶均为建筑腻子批嵌二遍。楼地面：室内起居室、餐厅、卧室为30厚1：3水泥砂浆找平层。厨房、卫生间、在结构施工时随捣随抹，JS水涂料2厚，20厚防水砂浆。楼梯间20厚1：3水泥砂浆抹平压光。外墙装饰：主体外墙采用涂料和石材。内墙装饰：内墙面除厨房、卫生间外满批腻子。屋面防水、保温：20厚1：3水泥砂浆找平，3厚SBS防水卷材，保温为35厚挤塑保温板（D、E、F型房为45厚）。上做40厚C20混凝土保护层,内配单层双向钢筋网。地下室外墙按常规做2厚JS防水涂料，20厚聚苯板保护层。四、工程建设地点特征4.1.地理位置1.本工程位于泗泾XX二期内，东侧15、为洞泾港，其余三侧为已建别墅群。2.本工程地处郊区，周边较为清静。4.2.周边环境1.本场地周边环境较为明朗，由于基地三侧均为已建别墅群，西侧为洞泾港，给施工带来一定的难度。2.基地周边除3幢民房未拆除，其余大部分建筑均已拆除。4.3.基地内场地拟建场地原为民房和和零星闲置地，目前基地内场地除未拆除的民房外已基本平整。场区地势低于设计0.000约1米左右。施工现场西南两侧已有业主设置彩钢围墙与外界隔离。4.4.道路交通本工程施工通道从赵非公路经规划道路后沿洞泾港边进入。4.5.供电为保证本工程施工，电源在施工现场南侧引入，接入河道边处总配电箱，然后用120mm2电缆沿河道边引至各电箱，专供本工16、程用电。 4.6.供水基地用水从赵非公路引入，沿规划路和洞泾港处围墙引入施工区域，水管采用DN100PVC给水管。第四章 工程目标一、质量目标确保本工程质量一次性验收合格。二、工期目标：426个日历天，计划自2011年8月31日开始至2012年10月31日竣工验收完毕，具体开工日期以监理工程师签发的开工通知为准。三、安全生产目标：确保安全生产，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在 1.5 以内。四、文明施工目标：施工现场达到XX市“安全文明标准化工地”标准。五、环境保护：有效保护和改善周边环境，减少噪音、粉尘、烟雾等对环境的影响，特别是有效地过滤和处理好生活、生产废污水的排放。以及光污染对周边17、的影响。六、总包管理：承担对各专业的管理和协调工作，以严格的要求、完善的管理、良好的配合、积极务实的态度对各专业分包进行全面管理。七、科技进步：在工程施工中积极采用新工艺、新技术、新材料、新设备，大力推进技术创新，有效降低能耗，充分发挥科学技术在工程施工中的作用。 第五章 施工组织和管理一、施工组织概述1.1.本工程点多面广、施工质量要求高、工期紧迫、各单体施工时间集中，故本工程列为公司重点工程之一。1.2.为保证工程按约建成，本工程由公司主要领导主管，运用本企业的规模效应，调集全公司优秀的工程管理人员和先进的机械设备。从思想意识、组织体系、技术措施上予以保障落入，在人力、物力、财力上给予重点18、安排。重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的管理。1.3.本工程实行项目法施工管理，建立以项目经理和项目工程师为首的一个强有力的项目施工管理班子，直接负责本工程各项工作的指挥、计划和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类生产、技术问题，确保本工程自始至终按照施工总进度计划的要求进行施工。1.4.现场成立以项目工程师为首的专职质量管理班子，下设项目部技术科、施工科、质量科等，并配备充足的工程技术人员，对施工质量实行严格的管理。按照验收规范和监理要求对工程实行全过程质量管理。同时建立完整的档案资料，及时配合业主、监理开展质量检查和验收，确保最终以优质产品交付业主。1.5.现场项目部必须以严谨务实19、的工作作风，高效优质的经营理念，以完善的质量体系和一流的管理水平，优质高效地完成本项目的施工任务。二、管理体系2.1、本工程采用砼框架结构体系和砖混体系，施工质量要求高，施工平面点线复杂，为保证本工程优质提前建成，总公司从人员组织、技术力量配置、管理体系建立上予以重点安排，同时由分公司总工程师加强对技术工作的直接领导，建立起以项目部、分公司、总公司三级强有力的施工组织管理体系。2.2.在施工的全过程中运用“三合一”整合型安全质量管理体系,以“质量为本,信守合同,科学管理,精益求精”的质量方针为指导，引进先进的管理理念，优化资源配置。实施严格的质量监控管理，严格按施工图和国家制订的施工规范组织施20、工。确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明地施工。2.3、加强质量预控、施行质量巡检。施工中强化技术交底制度，进一步加强本工程施工质量的过程控制，将本程的质量目标、质量保证措施贯穿到每一道工序每一项分部分项工程中,以此确保质量目标的顺利实现。2.4、严格按公司GBT、GBT、GBT280012001“三合一”体系标准组织施工。确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态中，以有效地保证工程质量，确保工程优质提前竣工。2.5、现场选派一名组织能力强、专业技术素质高、工作责任性强、具有建设部注册的二级项目经理担任本工程的项目经理。并以项目经理为首，组成一个高效务实的项目管理班子。三、项目部21、管理人员配备成立泗泾XX二期三标A西块建安工程项目部,并以项目经理为首,相应配备一套强有力施工管理班子,全面负责本工程施工管理和本工程各目标的实施。项目部分设生产、施工、技术、安全、质量等科室，形成本工程有效的管理层。项目部主要管理人员组成详见表一：项目部管理人员一览表 表一 项目部管理人员一览表姓名岗 位年龄性别专业学历专业年限职称上岗时间项目经理39男大专20工程师开工竣工项目副经理43男高中22工程师开工竣工项目工程师43男大专21工程师开工竣工施工员34男中专14助理工程师开工竣工质量员32男大专7助理工程师开工竣工质量员42男中专21助理工程师开工竣工安全员39男中专12助理工程师开22、工竣工资料员27女中专4资料员开工竣工机电负责人34男初中10技师开工竣工送样员27女中专4取样员开工竣工综合治理负责39男中专12助理工程师开工竣工仓库保管员49男初中24材料员开工竣工钢筋翻样员41男初中20技师开工竣工木工翻样员32男高中10技术员开工竣工测量员22男初中3技术员开工竣工材料员45男初中15材料员开工竣工四、项目部各职能部门和管理人员职责4.1.各职能部门职责1) 工程科：负责制订落实生产计划，进行生产计划、工程质量、劳动力分配等各施工要素的日常管理。并完成各阶段的工程量统计，对项目副经理负责。2) 技术科：编制和贯彻施工组织设计、施工方案。负责本工程的施工技术工作，进行23、各项技术交底，解决本工程施工技术问题。办理工程变更。汇集、整理技术资料，协调工序矛盾。由科长、技术员、资料员、试验员、测量员组成。对项目工程师负责。3) 质量科：负责施工质量管理工作，检查、监督工程质量，对本工程施工质量负责，由科长、质量员等组成。4) 材料科：负责工程物资和施工机具的购置，根据施工实际进度，参与编制物资采购计划并负责材料的采购、保管等。对工程材料的需求和原材料的质量负责。5) 安全科：全面负责本工程的安全生产、文明施工、综合治理等安全管理工作。由科长、安全员、保卫干事组成，对项目副经理负责。4.2.管理人员职责.项目经理的职责:1) 全面履行施工合同，决定项目资源配备，确保项24、目按质、按期顺利竣工。2) 执行公司的质量方针，在项目部中组织贯彻和实施公司质量规定，负责公司制定的质量措施在本项目部的贯彻和落实。对项目质量指标的完成负责。3) 组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任。4) 选择分包队伍和材料供应商，签订各类分包合同和供货合同。5) 参加工程回访，负责工程维修工作。.项目副经理 (生产)职责1) 全面组织管理施工现场的施工工作，合理调配劳动力和设备资源，确保工程质量和工程进度。2) 分管安全生产活动，组织技术交底。3) 督促操作人员按规定的工艺流程进行操作。4) 做好土建施工与安装施工、特种作业分包25、队伍的协调工作。.项目工程师1) 全面负责技术质量的日常管理，确保项目质量目标的实现。2) 解决工程技术难点，制定施工工艺，编制和完善施工组织设计。3) 编制施工方案，做好技术交底。4) 督促做好工程技术档案的整埋归档工作。.技术员：1) 进行项目质量管理，参加质量计划和施工组织设计的编制，做好设计变更和技术核定工作。负责技术复核，解决施工中出现的技术问题，负责隐蔽工程验收的自检和申报工作等。2) 做好图纸审核工作，及时与有关方联系解决图纸中存在的问题。督促施工员、质量员、翻样、关砌及时做好自检和互检工作，负责工程技术资料的积累和汇总工作。.施工员1) 协助项目经理履行对业主的承包合同，保证工26、程质量、进度目标的实现。2) 负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。3) 参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划。4) 按施工规范组织本工程施工，做好向作业班组的技术交底工作。5) 负责组织专人在施工中连6) 续跟踪、监督和记录施工方案的实施。7) 填写施工日记。8) 参与编制各类施工进度计划及半成品加工计划。9) 参与对不合格品的报告，调查及处置工作。.核算员1) 认真研究合同文件，正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令。2) 负责编制本项目月进度报表、成本报表、台帐等，正确、及时核算本项目实际成本。3) 对27、成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响本工程成本的重大因素向项目经理提交报告。4) 收集、整理施工过程各阶段经济资料。及时做好项目竣工决算。5) 编制施工预算，确定项目成本计划。.材料员1) 根据合同、工程预算和施工进度，负责编制物资需用量计划。2) 负责对进入现场的物资进行验证、及时收集有关技术质量文件资料。3) 负责现场物资堆放的标识管理工作。4) 认真做好物资进耗明细帐、工程材料、构件分月台帐，严5) 格坚持先进先出的原则，做好领用记录，做到帐、卡、物相符，6) 定期进行实物清查和盘点工作。7) 妥善保管好各类物资的标识及有关记录，及时28、填写材质跟踪表，保持可追溯性。8) 按施工平面图堆放物资，做到砖瓦成方，砂石成堆，督促9) 做到随用随清、日用日清、工完料清。10) 对有环境要求物资要熟悉物资性能，创造必要的条11) 件，防止贮存不当造成损失。.质量员1) 严格执行公司质量方针、目标，积极协助项目工程师、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保工程质量目标的实现。2) 参加检查、复核工程的轴线定位、标高、尺寸。3) 负责对各分部分项工程的检查、检验，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。4) 全面检查本项目工程质量实行、发现质量隐患及时通知整改，并制订和落入整改措施。对整改情况进行跟综检查29、，直至符合规范要求。5) 协助项目材料员做好检验、试验状态的标识。协助材料员，对进场物资，半成品进行验证。6) 参加项目部的工程质量会议，做好质量检查日记。7) 参与组织工程质量事故分析和处理工作。.安全员负责本项目的安全管理工作，贯彻执行国家安全法和安全生产的法令法规、劳动保护条例和安全生产本公司可安全生产、文明施工规定，组织实施本本工程的安全管理目标。 1) 及时了解本工程的安全生产动态，对生产中的不安全隐患提出整改意见，并落实督促整改，负责及时纠正生产过程中的三违现象，督促正确使用安全三宝，抓好四口、五临边的安全防护工作。 2) 参加公司组织的安全检查，对查出的隐患提出整改意见，并帮助、30、督促有关班组“三定原则及时整改。发现重大险情时，应立即通知停工，并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施。3) 对工程施工组织设计中的安全技术措施提出合理建议，参加安全技术交底，对安全技术措施的实施进行监督。4) 做好新工人的安全三级教育，检查督促班组长做好班前安全教育工作，督促特种作业人员持证上岗。5) 做好日常施工安全检查情况的记载，及时做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时。6) 负责安全防护设施、机具设备 (施工用电、脚手架、7) 井架、施工电梯、机具)的验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。8) 负责施工现场保卫工作，确保治31、安发案率控制在指标范围内。9) 负责夏季防暑，冬季防冻等劳动保护工作。.测量员负责项目的测量工作，为保证工程项目达到预期质量目标提供有效的保证并积累相关的资料。.试验员负责材料的试验送检工作，并积累相关的资料。 . 兼职计量员负责项目的计量管理，对项目使用的各种检测设备试验报告的有效性进行控制。.翻样为物资采购提供必要的依据，严格掌握各分部、分项的尺寸。在施工过程中协助施工员抓好施工过程的质量控制，参与有关分项工程的验收工作。.关砌在施工过程中提供技术数据和弹线复核。严格掌握各分部、分项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺寸负责。 .机管员执行公司机械设备管理和保养的有关规定，保证本工程机械设备的完32、好，以满足生产的需要。.资料员负责本项目各项工程技术资料的编制报验。1) 负责技术、质量资料和记录的管理工作，执行公司有关规定，保证项目技术质量资料的完整性和有效性。.各工种班组长1) 负责班组质量、进度指标的分解、落实和完成。2) 认真贯彻执行图纸会审、设计交底和施工方案中有关本工种内容的要求，遵守各种操作规程，严格按图施工。3) 对操作工人进行分部、分项工程技术交底，包括质量要求、安全措施和操作方法等。4) 组织班组工人严格执行三检制，保证不合格品不出班组，五、施工管理 5.1.质量管理1) 现场成立以项目工程师为首的专职质量管理班子，下设质量科、并配备充足的工程技术人员，对施工质量实行严33、格的管理。按照验收规范和监理要求，项目部负责从原材料取样、材料试验复检、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定等直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作。同时建立完整的档案资料，及时配合业主、监理开展质量检查和验收，确保最终以优质产品交付业主。2) 根据本工程的特点,采取不同的分部分项施工工艺和施工方法。制定分阶段相应质量保证措施、产品保护措施和质量通病防治措施，确保工程质量。 3) 根据本工程的特点,采取不同的分部分项施工工艺和施工方法，制定分阶段相应质量保证措施、产品保护措施和质量通病防治措施。4) 加强质量预控、施行质量巡检,施工中强化技术交底制度。进一步加强本34、工程施工质量的过程控制，将本程的创优目标、质量保证措施贯穿到每一道工序每一项分部分项工程中,以此确保质量目标的顺利实现。5) 精心施工、质量至上、争创品牌、用户满意是我们的施工原则,在本工程施工中,必须严格按照施工图和国家、XX市制订的各项施工规范组织施工。编制、制订相应的质量保证措施,落入组织管理网络,建立质量保证体系和各级岗位责任制,使各工序、各分部分项工程的施工质量始终处于受控状态。5.2.技术管理严格按施工图设计图纸、设计要求、施工验收规范及国家和省、市的有关质量评定验收标准进行施工和验收。同时积极采用新工艺、新技术,深化技术创新,以技术管理为中心，确保施工质量。编制相应的各分部分项工35、程施工技术方案和特殊季节施工技术措施，制订工期保证措施、安全技术措施、文明施工措施等一系列的施工管理措施，确保本工程在优质、低耗、快速、安全、文明的施工过程中顺利竣工。本工程施工组织设计、专项施工方案编制计划详见表二：施工组织设计、方案编制计划表。表二 施工组织设计、方案编制计划表序号施工组织设计、方案名称编制人要求完成时间1施工组织设计技术负责人进场后一周内2质量保证计划技术负责人进场后一周内3安全保证体系计划技术负责人进场后一周内4文明施工管理措施技术负责人进场后一周内5基坑围护施工方案技术负责人进场后一周内6基坑开挖施工方案技术负责人进场后一周内7基坑降水方案技术负责人进场后一周内8基础36、施工环镜及基坑围护监测方案技术负责人进场后一周内9钢筋工程施工方案技术负责人进场后一周内10模板工程施工方案技术负责人进场后一周内11混凝工程土施工方案技术负责人进场后一周内12防水施工方案技术负责人进场后一周内13临时用电施工方案技术负责人进场后一周内14塔吊拆装方案技术负责人进场后一周内15施工外用电梯搭拆方案技术负责人进场后一周内16外墙脚手架施工方案技术负责人进场后一周内17防护防坠棚及围护体系施工方案技术负责人进场后一周内18成品保护方案技术负责人进场后一周内19安装工程施工方案技术负责人进场后一周内20墙体砌筑施工方案技术负责人进场后一周内21抹灰施工方案技术负责人进场后一周内2237、冬季施工方案技术负责人进场后一周内23装饰工程施工方案技术负责人进场后一周内24同条件混凝土养护方案技术负责人进场后一周内 25结构实体混凝土保护层检侧方案技术负责人进场后一周内 26混凝土养护方案技术负责人进场后一周内27应急预案技术负责人进场后一周内第六章 施工部署一、资源配置1.1.施工力量组织 本工程总建筑面积13722平方米，根据本工程的各个施工阶段所提供的施工作业面和工期要求，按同类别墅工程的平均实际用工量约每平方米耗工8工日左右计算（已综合考虑了加班、误工、和本工程作业面较大可同期穿插施工等各种因素后的实际用工），总用工约需109776余工日。本工程实际计划426天竣工。考虑到春38、节放假和工程前期、后期二个阶段的劳动力分布较少（按扣除20天计算），故施工中日平均耗工量约270余人。1.2.劳动力动态控制（1） 基础施工阶段劳动力以钢筋、木工为主，砼工为辅，计划安排主要工种120150人，其他用工1030人。（2） 主体砼结构施工阶段劳动力以钢筋、木工、砌筑、砼工为主，计划安排主要工种180280人，其他用工2040人。（2）进入装饰阶段，则以抹灰工为主，在抹灰初期部分幢号结构尚未全部结束时，是用工最高峰，此阶段估计日耗劳动力120160人，其中抹灰泥工装饰泥工约40-60人。 （3）安装工程的施工人员数量随土建施工进度及时调整。（4）本工程施工力量组织以主体结构和粗装修39、施工考虑，未含精装修等专业分包施工用工。工程用工计划详见表三“工程用工计划表”和表四“主要劳动力分布表” 表三 工程用工计划表工 种施 工 阶 段基础工程主体工程装饰工程人数组数人数组数人数组数砼 工22230200钢筋工30250200木工（结构）60280200木工（装饰）000000抹灰工5100802泥工（装饰）000102泥工（砌筑）10130300油漆工000302电气焊工224200架子工21122122安 装42102202普 工102152302机操工313231石 工000200竹 工000000防水工20120162其 他000000合 计168254201注：主体结构施40、工时平均用工约： 人。装饰工程施工时平均用工约：160220人。表四 主要劳动力分布表序号分部分项工程2011年2012年合计9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月1打桩102土方开挖20203基础结构6060604主体砼结构140140140105主体砌筑6080206防水51010108887抹灰10010010010010080605030208楼地面4040404030202010510饰面、涂料2020202010511给排水、强、弱电451010101010101010101010512室外总体合计用工数量992352702401401501581581741、81401101006035其中预计外来从业人员注: 本表所例为工程每阶段高峰用工施工期间平均用工人数人,本表劳动力不含二次精装修和专业分包施工人员。1.3.机械设备配置（1）垂直机械设备：按照工期要求以及适用原则，结合本工程点多面广、工期紧之特点计划安排3台QTZ63塔式起重器、若干台卷扬机，布置于各楼相应区域，最大限度满足工程进度要求。（2）钢筋、木工、搅拌机械：考虑到本工程同期施工、展开面积较大、水平运输不便,且工期较紧之因素,计划在现场安排2套钢筋机械和2套木工机械, 配备6台灰浆搅拌机和2台砼搅拌机作为砂浆搅拌和临设及零星非结构砼搅拌之用。设备配置详见下表五：机械设备简表。 表五 主42、 要 施 工 机 械 设 备 表名 称规格型号单位数量单机功率功率设备性能自有、租赁塔式起重器QTZ63台355110良好租赁对焊机UNT-100台270140良好自有弯曲机GJ-40台236良好自有钢筋切断机G40台326良好自有砂轮切割机400型台21.122良好自有卷扬机JS-1吨台265511良好自有钢筋调直机GJ4-14台12222良好自有电焊机BX1-200台21632良好自有电焊机BX1-330台32266良好自有竖向电焊机BX600台22652良好自有木工圆锯机MJ-104台22.244良好自有木工平刨JC-350台22.244良好自有砼搅拌机JC-350台25.511良好自有43、灰浆搅拌机UJE-200台62.2132良好自有插入式振动机ZN-50台221.1242良好自有水泵QY-100台101.59良好自有蛙式打夯机HW-40台11.111良好自有平板振动机ZX-1.1台21.12.2良好自有合 计713.21.4.材料配备（1）针对本工程工期紧迫、点多面广、同时展开对各项材料的需求量相对较大的特点,必须全力保障各项材料的持续供应,同时配备足够的、超常规的周转材料,以确保工程进度。（2）模板配备：为确保本工程施工质量和施工进度，在上部主体结构施工时，我们拟对每幢配备能满足主体结构施工的二套模板体系，以提高支模速度。同时配备足够的支模钢管和木材、夹具等。（3）商品砼44、钢材、砌体材料：结构施工时，预先选择生产能力强、信誉好的砼供应商和钢材、砌体供应商，以合同的形式固定各项材料的供应，同时加强与供应单位的联系、协调确保各项材料的持续供应。（4）周转材料：针对本工程工期紧、质量要求高，对周转材料需求量大的特点，项目部充分利用公司规模优势，调集充足的脚手架，钢模等周转材料，,以确保工程进度。主要周转材料配备见表六 ：主要周转材料配备表 表六 主要周转材料配备表序号材料名称数量用 途1组合钢模180m2部份异形结构和不易支撑的阴阳角2配套角模16吨阴、阳角连接3胶合大模板6861m梁、柱、板、墙支模4钢管488吨支模及外脚手架5钢管扣件98798只三种规格配套6545、0100方木210m楼面、屋面搁栅、板、墙、围檩740厚模板32m垫板及局部围模825厚模板20m垫板及异形结构等支模9竹脚手板4800张1.5米1米二、施工准备 2.1.技术准备.图纸会审和技术交底1) 组织项目部施工管理人员学习有关图集、规范、等有关本项目施工所涉及的技术文件资料。2) 由项目工程师组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，仔细核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。3) 在充分了解施工图设计意图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行图46、纸交底和会审，进一步理解和完善施工图和有关问题，与业主和设计单位监理单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，作为设计文件的组成部分。.施工方案完善和座标点引测1) 按图纸会审和交底的内容，进一步优化和完善施工组织设计，深化主要分部工程施工方案，以利有效组织施工。2) 组织翻样员进行本工程钢筋、预埋件、模板的翻样工作，集中力量进行钢筋、模板的翻样。3) 由项目部测量组检查验收业主提供的座标点并作好保护。同时，做好施工现场平面、高程控制桩设置，以及自然地坪高程网格测量记录等测量准备工作。4) 抓紧作好地下室，特别是基坑开挖围护的正确定位、放线工作。2.2.现场准备.根据施工47、图和建设单位要求，提前做好工程材料的考察和采购工作，及时订制成品和半成品的加工制作。.按施工组织设计有计划地组织机械器具进场。.由项目部测量小组埋设定位控制标桩，开始基坑的正确定位放线工作。.按施工现场平面布置图铺设,硬化施工道路。同时布设现场排水管道和排水明沟,对周边场地进行硬化处理。.根据平面布置图所示位置布置钢筋车间、木工车间。搭设仓库、搅拌设备工棚和浇筑塔吊、井架基础。.根据现场业主提供的水源、电源，敷设临时用电线路配置配电设备、安装给水管道。.进一步熟悉现场的环境状况，详细掌握地质勘察资料，了解本工程周围交通道路和外部环境等。察看与施工有关的每个细节部位，力使本工程顺利施工。.派专人48、负责开展对外协调，积极协调与周边相关单位的关系，避免和减少纠纷发生，同时安排专职人员作好交通协调，确保运输畅通。.认真做好后勤保障工作，搭建项目部办公楼、职工宿舍。布置食堂、厕所等生活设施，确保工程施工无后顾之忧。.现场配备足够消防器具，确保消防安全。三、施工段划分3.1.根据现场拟建物平面布置特点，结合施工流水节拍，计划对标段内建筑物分三个施工段。第一段：169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#共13幢；第二段：171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#共7幢；第三段：179#、49、180#、186#、187#、192#、196#共6幢。3.2.基础施工时，按段逐步推进。在基础施工时，注重考虑施工流水搭接，尽可能使下一阶段开挖的土方回填于前期施工段基坑，以求土方在整个工程内的平衡调配。3.3.整个施工现场在大范围分段，段内分区，实行各段区之间的大流水与小流水施工相结合，以施工步骤、施工程序为手段，分阶段突出重点，明确目标，进行有序控制管理。3.4.本工程建筑面积13722 m2，计划工期426天，相对工期较紧，故本工程虽按三个施工段划分，但实际是按段延续施工或交叉平行推进施工，而上部结构施工时则基本上同期展开（除局部配套工程和室外总布外）。3.5.为有利于业主总体竣工交房50、，项目部应积极参与业主整体协调；根据约定工期，尽早完成本工程施工任务。四、主要分部分项工程施工计划4.1.地基与基础工程 遵循先地下后地上，先基础后主体、先主体后装饰的基本施工原则，各配合工种穿插进行。本工程基础为筏板基础。基础埋深-3.25米至-4.15米不等。本工程基础埋置较深、且体量较小，但单体较多，在基础阶段施工时,将面临工程量集中、水平运输困难、现场场地狭小等诸多困难, 故基础施工是本工程的重点。对此必须予以高度重视,在基础施工开始前,应在人员组织、机械设备配置、后勤材料供应等诸方面作充作分准备。为有效保证本工程施工进度,计划配置QTZ-63塔式起重机三台，以解决垂直和水平运输。以利51、基础施工在快速,有序的状态下顺利进行。力求在40-50天内完成单体地下基础的施工任务。 根据本工程单体多、施工场地相对狭小、土方外运有所不便之特点，为有利于土方平衡，计划对本工程基础采取分阶段施工。采取集中配备150余人的充足劳动力分三个阶段攻抢地下室。.土方开挖(1)本工程基础深度为-3.25米至-4.15米，目前自然地坪标低于设计0.000约1米左右，故实际开挖深度约在3.254.15米间，根据工程设计图纸和施工现场实际情况和周边环境，确定本工程按施工组织设计给定的施工流程按段逐幢开挖，渐次推进。(2)为节约费用，计划对本工程基础开挖的土方尽可能作就近堆放和回填现场标高不足区域。第一施工段52、和第二施工段所挖土方由于受施工场地限制，挖出的土方全部外运，第三段挖出的土方主要用于场内回填。.基坑围护根据本工程基坑围护设计图纸和现场踏看所了解的土质情况，计划对以建成的建筑物周边、施工区域中间通道打设9米、12米拉森钢板桩；局部基部周围打设6米钢板桩。（具体视基坑开挖情况而定）同时根据对基坑的开挖情况，如基坑处水量较多的采取轻型井点降水方式，水量较少的单体则采取明排水方式。以有效降低投资成本，加快施工进度。.基础钢筋混凝土施工本工程各幢基础钢筋事先安排制作，土方开挖垫层浇捣后集中力量进行绑扎，并按幢、块进行混凝土浇筑。根据“基础要抢，主体要快，装饰要细”的原则，在土方开挖前必须组织充足的人53、员和足够的机械设备进场。同时对现场土方堆放，行车路线等进行合理布置。对基础钢筋制作绑扎，砼浇筑作统筹安排。在技术上，则单独编制基础施工方案，以利基础施工在快速,有序的状态下顺利进行。4.2.上部主体结构根据施工进度安排，本工程第一施工段将于2011年9月下旬开始上部主体结构施工，至2011年10月上旬各幢将全面进入地面主体施工。进入主体结构施工时，工程以钢筋、木工、泥工砌筑为主导工种，集中优势力量，保证材料供应。确保主体施工在高效、优质的状态下进行。本工程主体结构后期以砖砌体施工为主,该阶段施工拟注重合理安排各工种间的交叉施工,组织流水作业,使各个工序间的衔接、搭配得以最佳组合。.钢筋工程本工54、程钢筋采用在现场设钢筋加工车间进行制作和现场绑扎的施工工艺，为加快施工进度，我公司采用纵向联合，将部分箍筋以及三级钢筋的加工采取外送加工，充分发挥集团公司的优势，确保按照实际工程进度提前三天加工完成。 .模板工程本工程梁、柱、模板采用厚20mm优质涂膜胶合模板，围檩搁栅采用50100方木,局部区段采用组合定型钢模。483.5钢管作支模承重架和固定支架。 本工程各单体计划配置2-3层模板用量供越层返用，以满足进度要求。.砼工程本工程主体结构采用商品混凝土，由业主指定有较强实力的企业供应。各层墙、柱、梁、板采取一次性浇筑。以汽车泵为主，上部采用HBT60混凝土泵。并铺以砼布料器等先进设备布料。.砌55、体工程施工前应事先落入产品质量好，生产能力强的材料供应厂家，确保原材料供应。并及时组织砌筑砂浆等与砌筑有关的各类预制构件和成品、半成品进场。备足与砌筑有关的各类预制构件和成品、半成品。同时在砌筑阶段配备充足劳动力，合理安排各工种间的交叉施工,组织流水作业, 使砌筑工程始终有序持续进行。4.3.装饰工程(1)在装饰阶段施工时,应调整施工力量,进一步整合各项生产要素,对各工种配合施工作出合理布局。并选择专业技能好,整体素质高的施工队伍进场施工,通过精心组织，合理安排,以达到装饰工程最佳立面效果。(2)本工程立面造型简洁、优雅，为达到最佳的立面效果，必须对外墙装饰、抹灰施工实行严格的质量监控和管理。56、依靠专业队伍的精心施工和技术人员的专业指导,确保粉刷工程质量。(3)外墙抹灰自上而下进行，涂料施工待墙面充分干燥后，再行施工。4.4.水电安装(1)在施工中土建与安装相互密切配合，同步施工，根据实际情况，灵活合理安排施工进度，默契配合、力求使安装工作与土建施工保证本工程优质高效如期竣工。(2)对于煤气、通迅、智能等分包专业安装,重点抓好协调器管理和总承包配合服务工作,为专业分包队伍创造良好的作业环境,确保各专业施工与土建互相协调一致。4.5.脚手架(1)本工程小计划采用落地式钢管脚手架。(2)所有脚手架外围采用密目安全网全封闭。 (3)在本工程施工中，对各项施工方案作进一步细化，并报送业主监理57、审查。 五、施工顺序（1）为确保施工进度、有效保证本工程在约定的时间内顺利竣工，计划对本标段主楼各单体采取分三段开挖施工。第一阶段开挖169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#楼；待第一阶段的基础基本完成，即进行第二阶段171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#房的开挖施工。待第二阶段基础基本完成，第三阶段处如可施工的情况下即进行第三阶段179#、180#、186#、187#、192#、196#房的开挖。（2）建筑0.000以下三区域采取分段延续施工，0.000以上则平行推进、同期展58、开，在具体分部分项工程施工中实行错落式推进，以合理利用工作面、劳动力和机械设备，组织流水施工。（3）根据施工进度安排,至2011年10月上旬，本标段各单体上部主体结构将全面展开，届时,我们计划在施工力量配置上适当向第二阶段的号房倾斜，尽可能缩短各幢号间因基坑开挖时间不一而产生的时差,各幢的装饰工程根据各单体施工进度相继进行。六、施工流程先行开挖第一段169#、170#、175#、176#、177#、182#、183#、189#、190#、191#、193#、195#、198#楼，第一段开挖完毕后即开挖第二段171#、172#、173#、178#、181#、185#、188#房，待第二段基础结构59、基本完成则迅即开展第三段179#、180#、186#、187#、192#、196#楼的开挖施工（在条件允许情况下）。6.1.施工总流程根据本工程特点及业主的工期要求，制定本工程施工总流程如下：施工总流程： 6.2.各单体施工流程6.3.分部分项工程施工流程（1）基础施工定位放线复核土方开挖排水基槽修土验槽基础施工验收地下室主体结构 回填土。（2）上部主体施工弹轴线柱模板排架搭设梁楼板、楼梯模板梁楼板楼梯钢筋梁柱楼板楼梯砼弹线抄平相应墙体砌筑施工(重复上述过程) 屋面主体验收（3）屋面施工测量找坡 找平层施工 保温层施工 防水层施工保护层（4）内装饰施工抄平弹线 墙面、梁、柱做塌饼及护角立门窗框60、门窗框侧嵌填弹顶棚水平线粉梁顶棚粉墙面柱做楼地面(先基层处理)门、窗扇安装、油漆涂料灯具总装及水道配件清扫（5）外装饰施工整理脚手架 拉通线做塌饼及护角 刮糙 弹线、粉面 基层处理（6）给排水施工器材检验预埋预留管道安装管道试压管道清洗 检验 配件安装（7）电气施工器材检验 预埋预留 线路检查穿线安装调试 七、本工程特点和相应措施7.1、本工程特点(1) 本工程单体多、结构各异，且工程量较小，投入劳动力较大。（2）本工程立面造型采用现代建筑风格，外装修头角多，线脚丰富，装饰标准高，（3）本工程地处郊区，三侧均为住宅小区已经入住，施工过程中的环境卫生，噪声、扬尘、光污染等控制要求高。（4）工程同61、期展开后劳动力投入量大，各项建筑材料投入集中，原材料日消耗量甚大。（5）点多面广、工期紧迫，施工场地狭小，给现场材料堆放、机械设备布置、场内水平运输带来了较大的困难。同时在施工组织、平面作业上有一定难度。 7.2、应对措施（1）关于单体多、结构各异，钢砼工程量较大在施工前期进行充分的准备。编制周密的施工计划，落实各项组织管理措施，及时组织各类建筑材料和充足的劳动力进场，在人员组织、机械设备配置、后勤材料供应等诸方面作充作分准备，注重在劳动力配置、交叉施工作业等诸方面作出最优组合，确保工程优质和持续施工。 水、电、煤气、消防、通讯等各类管道和设备安装工作及时密切地与土建互相协调配合，力求使安装工62、作与土建施工互相协调配合默契。（2）关于结构各异和装饰标准高a、 在思想意识、组织措施上高度重视本工程装饰施工。积极引进和采用先进的施工方法和施工工艺。b、利用本公司雄厚的技术力量，抽调专业素质高的专业技术人员从事本工程结构和装饰施工。c、大面积装饰施工前先做样板。待监理业主确认后再全面铺开。（3）关于施工条件环境制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，重点控制临建规划、文明施工、噪音污染、废弃物管理以及环保节能型材料设备的选用等。加强全体施工人员的环保意识，使用低噪音设备，晚上加班原则上不超过22：00时；对进出现场的车辆进行冲洗，并积极协调与周边居民的关系。（4）劳动力和材料投入63、a、本工程主体结构以钢筋混凝土和砖砌体施工为主,相对劳动力需求较大，届时，我们将组织超常规的施工力量，全面推进各幢施工进程。同时注重劳动力的合理布置和均衡分配，以提高劳动效率。 C、充分利用本公司充足的劳动力资源，结合各分部分项工程特点，在全公司范围内协调组织专业技术好、整体素质高的施工队伍进场施工,通过精心组织，合理安排, 确保主体结构快速、持续、有序施工。d、配备业务精熟的材料员,认真组织各项建筑材料的供应工作，全力保障各项材料的持续供应,以应付各项单体同时展开，建筑材料日耗用量大的局面。（4）关于工期、施工场地和施工组织、水平运输a、为有效保证本工程施工进度,计划配置QTZ-63塔式起重64、机3台、卷扬机若干台作为垂直、水平运输，最大限度满足工程进度要求。b、按照施工总进度计划要求，编制出周密和切实可行的周、月生产计划。每周与业主和监理共同检查和协调一次，及时根据现场实际进度状况作出切实可行的施工调整措施，确保总进度计划的严格实施。c、认真组织好各项建筑材料的供应工作，尽可能减少场内材料堆放数量，有序组织材料进场，尤其控制好钢材，钢管进场的数量。 d、做好场内的交通运输路线和堆放场地的合理组合，使有限的场地得到最佳的布置和利用。最大限度利用闲置用地。 e、大力推进技术创新，广泛利用先进的机械设备，降底劳动强度，加快施工进度。第七章 现场平面布置一、场出入口和道路布置本工程除西侧外65、其余三面均已建别墅，拟建场地可由规划路与赵非公路相通。在现场以北临路洞泾港处开设宽6米大门，场内主要施工道路由大门入口，在现场呈纵横贯通，并与各号房相连。同时计划对场内所有材料堆放场地和外脚手架底部及拟建物周边全部采用水泥地坪硬化。 为加强文明施工管理，控制噪音、扬程，施工现场按业主指定的用地范围、除东侧外业主方已设彩钢板围墙。在西侧临洞泾港边布设相同的围墙，以防止偷盗。二、现场临时设施布置（1）在规划道路与洞泾港处搭设现场办公室、标养室、机修车间、工具间、五金仑库、水电材料仑库等。水泥仓库安排在原垃圾房内，办公区区域处布置八牌二图和宣传窗，（2）钢筋车间、木工车间分2处搭设、钢筋车间设置于166、95#楼和185#楼以南。木工车间则设置于192#、187#房中部和180#房以东。钢材、砂、石、砖等材料就近堆放。（3）基础完成、回填土完毕后对现场内周边空余场地进行硬化处理，以利材料堆放。本工程生产设施均尽量保证在塔吊覆盖范围以内。具体详见施工现场平面布置图。三、生活区布置根据现场实际情况和业主意见，本工程生活区拟利用规划路以北前期施工方的生活设施，计划共安排活动房共3幢，计48间。生活区设食堂、厕所、浴室、洗衣房、活动室、开水房等设施。结合本工程创标化要求，将生活区各设施作重新整理、翻建、修饰，以确保生活区整洁、美观、环境舒适。四、临电线路（1）电源由业主提供的箱变引来,工地现场设总配电67、房。施工用电按用电需求相应配置总、分配电箱。建筑物内设楼层配电箱。现场施工用电主线路采用VV型电缆，分支电缆采用总Yc耐气候型橡胶电缆，主电路以沿围墙和埋地敷设为主,分支电缆采用埋地或架空敷设。 （2）现场动力供电系统主电路分四路布置，分别为塔吊专用三路，施工机械用电一路；照明系统分三路。（其中一路施工照明，一路生活区用电，另一路为应急照明用电）。五、给水系统本工程现场给水系统分三路：即施工用水、生活用水、消防用水，施工用水管道由业主提供的水源接出，采用DN100PVC管作为主管，沿围墙布置，必要时埋地敷设。分支管酌情采用20-50不等。在上部结构施工中各单体布置垂直给水管道并接入每一层面。六68、机械设备布置（1）垂直运输布置：本工程共布置三台塔式起重器、若干台卷扬机作垂直运输设备。三台塔式起重机分别布置于193#与195#中间、185#与188#中间、173#西南角。（2）混凝土砂浆搅拌设备：以布置于单体边，尽量减小地面水平运输距离。（3）木工车间、钢筋车间均在塔吊覆盖范围内,木工机械除特殊情况外，设置于木工间内，钢筋机械则全部设置在钢筋加工棚内。七、现场排水现场的地表水、施工废水等采用排水沟明排方式。在现场道路和场地周边设置排水明沟。在现场东侧临洞泾港侧设置二级沉淀池，经沉淀排入业主指定的市政排水管网生活区食堂设隔油池，厕所设化粪池，污水经沉淀池沉淀后方可排入市政排水管网。八、施69、工总平面管理（1）施工中应加强对施工平面的管理，在施工中对原已安排确定的平面布置予以严格执行，使得施工有条不紊，有序进行。（2）对办公区与生产区实行分片管理落实到位。（3）以上临时设施详见施工现场平面布置图和临电线路、给排水系统平面布置图。（4）本工程临时设施和生活区布置报业主同意后实施。第八章 施工总进度计划一、施工进度计划本工程点多面广，工期较紧，为使工程尽早顺利竣工，使业主早日投入使用，根据我公司长期积累的建筑施工经验和科学组织管理能力，在本工程施工中，项目部科学组织立体交叉和平面流水作业，以主体施工作为本工程的主导施工工序，大力采用先进的机械、先进的施工工艺和施工技术，同时积极做好各项70、前期准备工作，重点突击基础及主体结构的施工。自始至终保障工程持续顺利施工，根据我们对本工程施工工作量的测算，计划在2011年10月1日前完成各号幢基础和地下室。计划在2012年5月5日前通过结构验收。计划在2012年10月31日前通过主体结构验收。 二、总体施工计划安排1、土方开挖、地下结构施工：自2011年8月31日开始至2011年10月1日结束，共计32个日历天。2、上部主体结构施工：自2011年10月1日开始至2011年12月5日结束，共计65个日历天。3、装饰工程及配套工程：自2011年12月5日开始至2012年10月31日结束，共计329个日历天。以上工期安排已考虑施工搭接。三、工期71、计划组织保证措施本工程为住宅用房，工作量较大，根据我公司在同类建筑施工中所积累的丰富经验，针对本工程的具体特点，经综合各项数据分析,认为可以确保总工期在426个日历天之内提前竣工。本工程将列入公司重点施工项目，配备具有丰富施工经验的管理班子，组织全过程的施工管理。在公司范围内协调组织施工要素，建立以项目经理、施工员、作业队长、施工班组长为主的多级计划执行体系，确保计划的严肃性。现场成立业主、监理、土建、安装（包括各专业安装）四方协调工作领导小组，根据工程进展和设备安装阶段的需要，每周进行1次协调配合会议，及时解决施工中的相互交叉、搭接问题。 尤其注重与各专业分包的配合协调工作，根据施工过程中的72、动态因素，及时调整资源配置。四、工期计划管理措施分期作业计划是确保总计划实施的重要方法。本工程应采取行之有效的分步作业计划，确保工程进度的实现。在工程施工过程中，存在着许多动态的因素，需不断的调整、解决。本公司实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划办法，将计划实施、检查、调整集于一体。同时加强计划的严肃性，不断检查各层次的计划、形成严密的计划保证体系。五、工期计划劳动力保证措施根据施工进度要求，采取“紧密配合，见缝插针，立体交叉”的劳动组织形式，确保每一项计划的切实完成。在项目劳动力配置上，坚持“计划管理，定向输入，双向选择，统一调配,合理流动”的原则，以责任承包合同和任务书管理为纽带73、，组织优质高速的施工。非正常情况下的劳动力组织：根据本工程规模大，施工周期长的特点，应采取积极的办法增加劳动力，延长工作时间加班加点，把非属我方因素造成的失去的工期抢回来。为此在保证劳动力正常配备的条件下始终保证必要的后备力量，绝不因劳动力不足而造成工期延误。 六、工期计划机械设备保证措施配备足够的机械设备，最大限度地降低劳动强度，加快施工进度。以三台塔吊、若干台卷扬机、二套钢筋、木工设备以及砼布料器、汽车泵等大量机械设备，进行快速施工。施工期间配备专业机械维修人员, 及时对设备进行保养维修,提高设备完好率和利用率，确保所有机械设备始终处于良好的状态。第九章 主要施工方案和技术措施一、测控方案74、1.1、为确保拟建工程定位的精确性，本工程施工测量由专业测量工程师严格根据设计定位图和“工程测量规范GB5002693”进行测量。1.2、首先对业主提供的控制坐标点进行复核，然后在场地内用全站仪布设控制网的控制点，形成现场纵、横轴线控制网，并将控制轴线引至周边围墙或地面作好标识。1.3、定位放线：本工程采用三角测量式导线测量方法，并根据房屋平面特点设置四条主控轴线（主、辅轴线各二条），经由监理复核认可后投测建筑物轴线。在定出控制桩和灰线后，会同各有关部门确认定位尺寸，办妥定位放线验收记录。1.4、轴线垂直传递：垂直控制采用外控制，在建筑物外围设立控制点，浇筑砼块，上锚钢钉。采用垂直仪向上传递定75、位。用WELD经纬仪和红外线测距配合投点。 1.5、轴线控制：根据设计总平面图，采用平面底投测轴线基准点。以此基准点进行建筑物垂直轴线测量，本工程0.000以上轴线控制测量采用经纬仪通过各层楼板预留孔将轴线控制点引上，进行各楼层轴线投测。1.6、高程引测：根据甲方提供水准点坐标进行复核，布设一水准路线，将高程引测到不受基坑开挖影响的区域。本工程计划共引测四个基准水准点。高程引测直接用DSZ2水准仪，每层引测时以永久高层基准点用钢卷尺引测，并用测距仪对每高程平台与永久高程基准点进行复核校正。楼层标高用水准仪操平复核，同时做好加密标记。主体工程完成后每楼层面均设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用76、标高，均在该点引测。1.7、结构复核：工程开工后应随过程进行全面技术复核，会同业主和监理工程师对每条轴线位置和结构的构件尺寸、层高和全高等进行全面复核。1.8、施工期监测和施工期测量施工期间必须对建筑物外部变形观测点的埋设进行定期观测工作。同时必须确保周边地下管线、已建建筑物及构筑物的安全，根据本工程的具体情况确定监测内容为：周边地下管线沉降、位移监测；周边建筑物沉降观测；建筑定位复测；坑外地下水位观测。（1）沉降监测采用独立高程系统，在远离基坑50米以外的区域设置两组稳固水准点：H1、H2及H3、H4，采用高精度水准仪按国家二等水准测量规范往返求出该四点高差，令H1高程为3.000米，则H277、H3、H4的高程可求得。该四点即为本工程变形监测的高程控制点，各监测点的高程是通过高程基准点形成的一条错误!未找到引用源。等水准闭合线路，由线路中的工作点来测定各监测点高程，测量闭合差小于0.5mm*N（N为测站数）。各监测点的初始值取两次观测平均值。前后两次测量值之差为本次沉降变化量；测量值与初值之差为累计沉降变化量。结构阶段每上一层荷载进行一次沉降观测，结构完成后每月观测一次，竣工验收时再测一次，交付使用第一年内3月测一次，并做好沉降观测资料。（2）位移监测采用准直线法。对某条管线或围护体的某条边，在两端远处各选定一个稳固基准点A、B，经纬仪架设于A点，定向B点，则A、B连线为一条基准线78、。观测时，在该条观测边上的（3）坑外水位监测在基坑边线外2-4米处埋设坑外水位监测孔，埋设时先用小钻机成孔，深度同基坑开挖深度，然后埋设PVC水位管，埋设时在过滤部分外面填沙或砾石，使滤头容易渗水，管子与孔壁间隙用膨润土填实，保证接管处不漏水。 测量方法：降水前测得各水位孔口高程及各孔水位面到孔口高度，再计算求得各水位孔水位标高，初始水位为连续两次平均值。（4）建筑定位复测本工程各建筑物的外围座标轴线和全高、沉降、垂直的复测聘请XX有专业资质的测量单位进行。本工程所有高程、座标测量基准点，应予以严格保护在工程竣工和向业主移交监测资料和现场测量基准点。二、基坑围护方案2.1、现场环境条件（1）本79、工程基坑开挖深度-3.25米至-4.15米,目前场区自然地坪标高基本低于设计0.000线约1米左右。故本工程基坑实际开挖深度为-3.25米至-4.15米间。（2）本工程周边场地环境较为明朗，拟建建筑物与已建建筑物之间距离较近，需进行基坑围护。2.2、基坑围护 （1）计划对西、南、北三面作9米、12米长的拉森钢板桩围护。在号间中间通道作6米或9米的钢板桩基坑围护。（2）根据现场条件，土方开挖时采用大开挖，并设二级放坡。（3）严格遵循边挖土边支护的施工原则，土方开挖后必须立即进行护坡作业。开挖曝露面必须在开挖后24小时内支护、护坡完毕。（4）在基坑开挖前对现场作深入测量，重点对已建的号房周边进行仔80、细勘察，以进一步调整、补充、细化施工方案，确保基坑安全。2.3基坑降水、排水（1）根据本工程基坑开挖深度和现场踏看所了解的土质情况，计划开挖情况，对基坑采取不同的降排水措施。（2）降水在基坑开挖前一周进行。.基坑明排水（1）基坑外排水确定采取有组织明排水方式。在基底周边设集水沟排除地表明水。以有效降低投资成本，加快施工进度。（2）基坑在开挖时及基础工程施工过程中，为排除地表水和雨水，在沿基坑四周挖设排水明沟、并每间隔20m左右设置600600砖叠集水井，集水坑用潜水泵进行不间断抽水，保证坑内无积水，以确保基底干燥，防止坑底土体扰动从而影响基底土的承载力。.井点降水（1）使用设备参数采用JSJ-81、60型真空泵机组，最大排水量60m3。做到搅拌均匀，稠度符合要求。9.4.基层处理(1)清除砖砌体、混凝土等基面杂质、灰尘油污、悬漂粒，并浇水湿润。(2)基层表面不平有低洼处，用1:2.5水泥砂浆分层抹至基层面平并搓毛。(3)基层为混凝土时，应进行界面剂处理或斩毛使表面毛化容易粘结。9.5、内墙抹灰（1）施工流程：墙面修补、堵孔、修凿、门窗框四周嵌缝墙面清理浇水湿润墙面吊垂直、套方、弹灰层控制线、踢脚线基层处理抹灰饼、设置标筋、抹护角抹底层砂浆分层赶平抹罩面灰养护（2）墙面清理湿润：清除砖砌体、混凝土等基面杂质、灰尘油污、悬漂粒。墙面浇水宜在抹灰前一天进行。 （3）孔洞修补：用1：2.5水泥砂82、浆对墙面内凹部位、墙面明显高差部位、缺棱掉角的混凝土梁、柱、各类孔洞等进行修补、修补前将基层清扫干净，洒水湿润，然而分层修补并槎毛。（4）基底处理：计划采取喷浆工艺对抹灰面层实行喷浆界面剂处理，喷浆由专人负责，喷涂应重点注意厚薄均匀、粘接牢固砼柱。梁、等砼结构与砖墙接缝处铺钉钢丝网片。（5）找规矩、规方：抹灰根据施工图找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直。出灰饼前先将房间规方，在地面上弹出十字线。以作为基准线，在离墙角约10左右，用线坠吊直，在墙上弹一立线，再按房间地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线。同时弹出墙裙线和踢脚线。对厨、卫较小面积的房间，也可采用以一面墙面作基83、准线进行房间规方。若出现根据外墙准线确定的墙面粉刷厚度与房间规方尺寸有矛盾时，可考虑以一面墙面作基准线对房间规方进行微调。（6）抹灰饼冲筋：根据房间规方后确定的抹灰准线，结合墙面垂直程度，最终确定抹灰厚度，抹灰宜薄不宜厚，以再薄处不小于7即可。灰饼用1：2.5水泥砂浆，做在墙上角和踢脚线口，上、下灰饼必须用托线板或线坠吊直。在灰饼附近墙缝里钉上钉子，栓好小线挂好通线，根据小线位置每隔1.5米2米，上下加做若干标准灰饼，待灰饼干后在上下灰饼之间抹上宽约5070mm的砂浆标筋，用刮尺刮平，厚度与灰饼相平。（7）粉护角；室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，均须用1：2.5的水泥砂浆抹出护角，护角高度84、按层高，宽度每侧不小于50，厚度根据灰饼而定，待砂浆稍干后，须用捋角器和水泥浆捋出小圆角。（8）抹底层砂浆：根据抹筋厚度，分层赶平、压实，中层抹灰应分若干次抹平，然后用直尺刮平。垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正、墙与顶交接是否光滑、平整。再用托线板检查墙面的垂直、平整情况。 （9）面层抹灰：将墙面湿润后即可进行抹罩面灰工作，抹灰时先薄薄刮一道使与基层粘接牢固，接着抹第二遍，用直尺刮平找直、木抹子搓平，然后用钢抹子揉实压光。面层抹灰总厚度为5-7mm。内墙抹灰允许偏差见表十二内墙抹灰允许偏差表。表十二、 内墙抹灰允许偏差表控制项目允许偏差（mm）检验方85、法GBCCBQB立面垂直度4（3）3（3）3（2）2m托线板、尺量表面平整度4（3）3（2）3（2）2m靠尺、塞尺阴阳角方正4（3）2（2）2（2）角尺、塞尺墙裙、踢脚上口直线度4（3）1（1）1（1）5m拉线、尺量9.6、外墙抹灰（1）外墙挂线a、外墙抹灰前，头角挂垂直线，窗套、窗台、等线角处纵横挂统线。线角挂线前用激光垂直仪检查总偏差值，如偏差在允许范围内，垂直线顺直即可。b、挂垂直线时须凿去局部凸出墙面的障碍物。以控制粉刷厚度。（2）底层抹灰a、从上到下进行抹灰打底，刮糙必须平整密实，分层赶平，表面用木蟹打平，切忌一次抹灰太厚，以防壳裂。b、底层抹灰后应由质量员进行一次质量验收，检查基层86、砂浆有无空鼓、开裂现象，待验收合格后方可再进行罩面抹灰。c、窗台板抹灰前先将窗台基层清理干净，把松动的石子剔除，然后用1：2：3细石混凝土铺实搓毛。 外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用防水水泥砂浆填塞密实。（3）面层抹灰a、底灰干时，即可抹面层砂浆，面层厚度不得超过5mm，分二次抹平，再用直尺横竖刮平，视外墙装饰情况采用木抹子搓毛或铁抹子压实、压光，面层抹灰不允许分段打底随后进行罩面施工。b、大面积抹灰前，应先进行样板试验，确认能保证质量后再施工。c、窗台下槛的做法，原则上尽量采取一次到位，以减少多次铺填，清理不到位而产生的隔离缝隙。9.7、外墙保温施工（1）施工流程9.7、技术措施（1）凡是与87、邻墙面、窗洞、门洞接槎处，玻纤网络布都要预留出100mm的接槎宽度；整体强面相邻网络布接槎处，要求网络布搭接不小于100mm。在门窗洞口、电气盒四周对角线方向斜向加铺400mm200mm网络布条。（2）保温面层应平整、光滑，不得空鼓、露网和有裂纹。十、屋面防水工程10.1、方案概述（1）本工程屋面防水按级设防，施工时严格按设计要求和有关配合比精心施工，严格按有关说明和操作规程进行。（2）防水卷材选择品牌厂家, 产品必须符合国家有关标准。且必须具备出厂合格证等质保资料，卷材进场后根据数量进行复试，复试合格后方可投入使用。（3）本工程屋面防水工程由专业防水防水队伍进行施工，施工前由专业单位制定详细88、的施工方案和操作细则及有效的质量保证措施。（4）卷材、保温层施工须选择良好的天气进行施工10.2、找平层施工找坡层施工前,须进行基层清理,用20厚1：3水泥砂浆找平，同时检查天沟、水落口、管道、预埋位置是否正确,随后进行测坡找正,并根据施工图要求弹好分格缝；对基层适当洒水湿润，并于铺浆前在混凝土构件表面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。10.3、卷材施工（1）工艺流程:清理基层增强层处理铺设卷材卷材接缝刮胶淋 (蓄)水试验。（2）保证基层表面平整、干燥、洁净是卷材防水的关键。基层应无起砂、脱皮等缺陷。用2m直尺检查表面平整度，最大空隙不应超过5mm，。基层处理剂应根据不同材性质的防水卷材89、，选配相匹配的基层处理剂，基层处理剂在喷涂前先用高压吹风机将灰尘吹尽。（3）铺贴卷材前开卷清除卷材表面隔离物，在大面积铺设前，先在水落口、天沟等易渗漏的薄弱环节处铺贴一层附加层。10.4、特殊部位的增强处理槽口卷材收头处理:直接将卷材贴到距檐口边20-30mm铺贴至凹槽处用铝扣板固定，然后采用密封膏封边。沿沟、水落口卷材铺贴:卷材顺沿沟整幅铺贴，尽量减少接头，接头顺流水方向搭接。水落口杯用细石混凝土嵌固。与基层接触处留宽2Omm、深2Omm凹槽嵌填密封材料，并做成以水落口为中心比天沟低3Omm的洼坑。周围直径5OOmm范围内先涂基层处理剂，再涂刷2mm厚的密封膏，并加补一层胎体增强材料，然后做90、一层卷材附加层，深入水斗不少于1OOmm。10.5、混凝土保护层施工钢筋网铺设位置居中偏上，钢筋须调直，不得有弯曲、锈蚀，端头设置弯钩，绑扎钢筋的搭接长度大于50毫米，纵横分格缝间距不大于6米或一间一分格，分格面积不超过36m2，分格缝上口宽为25毫米，下口宽为20毫米。10.6、技术措施凡用于本工程的所有防水材料应选择中高档防水材料。卷材防水层必须铺贴在平整、坚实、干燥的表面上。铺设卷材前须清除基层表面垃圾及疏松混凝土和带有棱角的混凝土。清除油迹,确保基层干净、干燥,表面光滑和顺。十一、门窗工程11.1、作业条件（1）铝窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合设计要求。连接铁件、固91、定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行镀锌。（2）铝窗安装工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查铝门窗外观检查按要求运到安装地点铝门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件验收清理。（3）在上下左右调整的基础上，先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度。在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均应相同。窗框在墙体的位置，应符合设计要求，如设计未作规定时，应安装在墙体的中间部位，统一在预留洞口侧面弹出位置线。11.2、门窗框安装（1）铝窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。（2）用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度和水平度，并调整木楔直至门窗框垂直水平。完成上述工序后92、，应再复核一次。（3）应用膨胀螺丝或射钉将铝框连接件固定在墙体结构上。门窗框连接件的相隔间距应小于或等于5OOmm，推拉窗在锁扣位置上必须设置一个连接件。（4）铝窗框与墙体连接的数量、位置、连接方法必须作隐蔽记录。（5）铝窗框安装完成后，在窗下槛与边框、中立框的框角节点缝隙处嵌密封胶，防止框角间内窗台渗水。（6）铝窗框与混凝土连接，采用射钉将墙体连接件固定在混凝土墙上，或采用预埋铁件与锚固板焊接。11.3、密封胶施工（1）清除被粘接物表面的油污、灰尘被粘接物要保证一定的干燥度。（2）用刀将密封胶塑筒顶端封闭圆头切掉，装入专用施胶轮内。每条缝隙直线注射密封胶时，应一次性完成。（3）密封胶的施工应93、连续，进行表面应平整、光滑、凹凸不超过lmm。11.4、铝窗成品要求（1）铝窗成品及其规格、品种、型号、质量必须符合设计要求和GB产品标准。每批门、窗应有出厂合格证。（2）铝合金门、窗的规格应符合设计要求，外表色泽、色彩应一致。窗表面应平整，节点严密坚固，不变形，规格尺寸准确，构件表面无划痕，无碰撞痕迹，窗下槛制作要留23个椭圆形泄水孔，不允许在下槛框角上开槽口做泄水孔。铝窗横竖框的结合处，应注防水密封胶。（3）门窗扇所注密封胶抹胶应平顺均匀、不间断、不漏抹、无胶刺，门窗扇胶迹应清理干净。（4）门窗各部件安装牢固，开关灵活，密封玻璃胶条四周交圈，转角胶条到位，转角胶条应割450斜角。胶条安装严94、密、平直,严禁松动。（5）铝窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫牢(玻璃两侧均使用胶垫，使玻璃固定在窗扇的中心位置)，不允许不用胶垫固定或只垫一侧使玻璃偏位。11.5、铝合金窗成品保管、吊装、搬运的规定（1）铝窗成品应分类整齐竖放在室内，并用木材垫平与地面隔开1OOmm，保持干燥清洁。严禁与和酸、碱等腐蚀性物品一起堆放。若露天堆放时应加篷布保护。（2）铝窗框安装前应采取保护措施，中立框、中槛用塑料带捆缠严密。边框、上下槛用胶带粘贴三面进行保护。在内墙刷浆完成后把胶带清除，框上的胶迹应清理干净(边框、上下槛严禁用塑料带捆缠)。（3）铝窗吊装、搬运时，表面应用非金属软质材料衬垫，用非金属绳索捆95、扎，保证受力均匀，严防塑钢窗窗表面擦伤和变形。在运输过程中产品严禁平放，必须竖放，以免受力变形。十二、楼地面工程12.1、前期工作(1)作业条件：基层混凝土已按设计要求施工完毕。门框、预埋件、各管道及地漏已安装完毕，立管和套管穿过面层的孔洞已用细石混凝土浇灌严实。(2)卫生间进行盛水试验。(3)认真清理地面基层的浮灰，浆膜以及垃圾、污垢，如基层过于光滑，则应凿毛，高出于地面的松动砼预先剔除。(4)面层施工前12天对基层进行浇水湿润，使基层具备清洁、湿润、粗糙的表面。12.2、砂浆找平层(1)楼地面砂浆找平在施工前根据现场建筑材料取样,送试验室做原材料复试。宜选用中粗砂，拌制时各种材料都要过磅计96、量配料,拌制现场挂牌明示砂浆配比和各种材料每拌用量。(2)铺设砼垫层前，将基底表面清理干净并作充份湿润,刷水灰比为0.4-0.5水泥浆一遍，随刷随铺，抹压平整。施工前设置标高控制线,纵横设置塌饼.并出软龙筋。(3)掌握好压光时间，水泥地面的压光一般不少于三遍。第一遍在面层铺设后随即进行，先用木抹子搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整以表面不泛水为宜。第二遍压光应在初凝后，始凝前完成，将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞毛细孔，进一步将表面压光、压光滑。切忌在水泥终凝后压光。12.3、楼梯踏步(1)抹灰前先弹出楼层平台和休息平台的地坪标高线，然后按梯段高度平均分匀、每档弹线，同97、时分匀踏步宽度垂直线，并弹出斜角线。(2)楼梯踏步抹灰必须分二次进行，严格控制踏步的高度宽度尺寸，要特别注意梯段第一档的尺寸，严格控制休息平台和楼层平台的标高。12.4、地砖施工(1)工艺流程基层清理纯水泥浆结合层一道出塌饼20厚1：3水泥砂浆找平四周抹圆角最低处不少于30厚纯水泥浆结合层1：4干硬性水泥砂浆结合层铺地砖（红缸砖）干水泥擦缝。(2)施工方法a.对基层表面垃圾，残渣和灰尘认真清除干净，隔夜浇水湿润。在纵、横两个方向排好砖。当排列两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹纵横控制线。b.将选配好的砖清洗干净后，放人清水中浸泡298、3小时后取出晾干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15一20块砖，然后从里往外退着铺地砖，将地砖控制线铺贴平整密实。c.压平、擦缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟后，用木锤和硬水拍板技铺砖顺序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找干。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤。拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。d.从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须5-6小时完成。e.嵌缝养护：铺设地砖4小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用1：1水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。饰面砖粘贴允许偏差见表十三：99、饰面砖粘贴允许偏差表。饰面砖粘贴允许偏差表控制项目允许偏差（mm）检验方法GBCCBQB立面垂直度2222m托线板、尺量表面平整度3222m靠尺、塞尺阴阳角方正322方尺、塞尺接缝直线度2115m拉线、尺量接缝高低差0.50.50.5钢尺、塞尺接缝宽度110.5钢尺上口直线度10.55m拉线、尺量十三、同条件养护试块留置方案 本方案仅对同条件养护试块留置方法作概括，同条件养护试块留置的具体部位、组数等详见附表。13.1、方案概述为确保本工程施工质量，贯彻科学施工、科学管理，进一步完善质保体系，根据规范和本工程自身需要要求，制定本方案。 该方案的建立系按照规范要求留置同条件养护600混凝土试块，100、作为评定结构工程的存档依据。等效养护龄期根据同条件养护试件强度与标准养护条件下28d龄期试件强度相同的原则。同条件养护混凝土试块的等级养护龄期按日平均温度逐日积累达到600d时所对应的龄期，0以下的龄期不作计入，等级养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d。13.2、留置试块数量、层次每栋楼每层按规范要求每100m3不得少于一组试块，本项目部确定除留置标准抗压试块外另再留同条件养护试块一组。每楼每层按规范留设。13.3、同条件试块的取样部位同条件养护试块的取样部位在结构的关键部位抽取，如：楼梯、梁板的节点处、悬挑梁、阳台等部位，试块的制作按现行规范要求制作，而且必须在监理单位的监督旁站下做此项101、试验的留置，否则无效。13.4、养护方法在自然条件下随同该层的混凝土做到同条件养护，试块养护必须同系统取样层次、部位的砼保持同样养护条件。试块必须在自然条件下随同该层的混凝土同样养护，保证试块的湿度方法同该层混凝土。同条件试块应防止碰撞，必得单独处理养护，保证试块的湿度、温度同该层相同，防止试块丢损。13.5、存放的部位、及报验程序采用专用的试块存放铁栅箱，将留置的试块置于铁栅箱内，按照同体的条件存放至600时取出，此时试块不得有缺棱掉角的部位，详细检查后才能填报试块送样委托单，有取样员送至监理部门签字审核后，送至检测中心。在试验合格后，及时报监理单位作竣工存档备查资料。有关同条件试块留置的具102、体部位和留置组数详见本工程同条件试块留置专项方案。十四、混凝土结构梁板构件钢筋保护层检验方案（1）结构检验主要对涉及结构安全的混凝土强度，主要构件的钢筋保护层厚度这两个项目进行，结构实体检验由监理工程师对全过程进行见证。（2）根据施工图统计的混凝土结构分部梁、板数量，按GB要求各抽取2%。（3）悬挑梁、板的检验数量占梁、板抽取检验数量的比例不宜小于50%。（4）钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度允许偏差：对梁类构件为+10mm、-7mm，对构类构件为+8mm、-5mm。 结构实体检验的具体位置、测点等详见本工程结构实体检验专项方案。十五、分部、分项工程检验批划分计划 依照施工图设计文103、件、合同约定、施工组织设计及项目特点，依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB）第条和第4.0.5条规定，及XX市建管办2003第177号关于XX市建筑工程质量竣工资料的规定，经建设单位、监理单位、施工单位决定地基基础分部除单独设置桩基子分部工程和有支护土方子分部工程外，其他都不设子分部工程，直接将分项工程汇入分部工程，因本工程各单体较多，故划分时每个单体按基础、主体、屋面、装饰装修、建筑电气和给排水分部工程划分检验批，并据此收集整理施工技术资料和组织验收。 施工验收工程中检验批若有变更，由建设、监理、施工单位另行商议确定。本工程检验批划分详见表十四:工程检验批计划。表十四 工程检验批划分计划 104、表 号代 号名 称备 注单位（子单位）工程质量验收建筑D-1单位(子单位)工程质量竣工验收记录表建筑D-2单位(子单位)工程质量控制资料核查记录建筑D-3单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录建筑D-4单位(子单位)工程观感质量检查记录建筑D-5分项分部工程质量验收证明书D-5-1桩基子分部工程质量验收证明书D-5-2地基与基础分部工程质量验收证明书D-5-3主体结构分部工程质量验收证明书分部(子分部)工程质量验收表 号代 号名 称备 注建筑D-601地基基础分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(01)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(地基基础分部)G.0.1-3105、(01)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(地基基础分部)G.0.1-4(01)单位(子单位)工程观感质量检查记录(地基基础分部)建筑D-702主体结构分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(02)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(主体结构分部)G.0.1-3(02)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(主体结构分部)G.0.1-4(02)单位(子单位)工程观感质量检查记录(主体结构分部)0201-1混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录0201-1附表同条件养护混凝土试件原始资料记录表0201-2混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保106、护层厚度验收记录0201-2附表钢筋保护层厚度及间距现场检测记录表建筑D-803建筑装饰装修工程分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(03)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(装饰装修分部)G.0.1-3(03)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(装饰装修分部)G.0.1-4(03)单位(子单位)工程观感质量检查记录(装饰装修分部)建筑D-904建筑屋面分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(04)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(屋面分部)G.0.1-3(04)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(屋面分部)G.0.1-4(04)107、单位(子单位)工程观感质量检查记录(屋面分部)安装D-501给水排水分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(01)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(给水排水分部)G.0.1-3(01)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(给水排水分部)G.0.1-4(01)单位(子单位)工程观感质量检查记录(给水排水分部)安装D-602建筑电气分部(子分部)工程验收记录G.0.1-2(02)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(电气分部)G.0.1-3(02)单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(电气分部)G.0.1-4(02)单位(子单位)工程观感质量检108、查记录(电气分部)基础分部分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称D-10010601模板安装分项工程质量验收记录表（）备 注D-11模板安装工程检验批质量验收记录表（）D-10010601模板拆除分项工程质量验收记录表（）D-11模板拆除工程检验批质量验收记录表（）D-10010602钢筋加工分项工程质量验收记录表D-11钢筋加工工程检验批质量验收记录表（）D-10010602钢筋安装分项工程质量验收记录表（）D-11钢筋安装工程检验批质量验收记录表（）D-10010603混凝土施工分项工程质量验收记录表（）D-11混凝土施工检验批质量验收记录表（）D-10010501防水混凝土分项工109、程质量验收记录表D-11防水混凝土检验批质量验收记录表D-10010604混凝土现浇结构外观尺寸偏差分项工程质量验收记录表（）D-11现浇结构外观尺寸偏差检验批质量验收记录表（）D-10010507细部构造分项工程质量验收记录表D-11细部构造检验批质量验收记录表D-10010705填充墙砌体分项工程质量验收记录表D-11填充墙砌体检验批质量验收记录表D-10020302砼小型空心砌块工程质量验收记录表D-11砼小型空心砌块检验批质量验收记录表D-10010504涂料防水层分项工程质量验收记录表D-11涂料防水层检验批质量验收记录表D-10010101土方开挖分项工程质量验收记录表D-11土方110、开挖工程检验批质量验收记录表D-10010102土方回填分项工程质量验收记录表D-11土方回填工程检验批质量验收记录表主体分部所含分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称备 注D-10020101模板安装分项工程质量验收记录表D-11模板安装工程检验批质量验收记录表（）D-10020101模板拆除分项工程质量验收记录表（）D-11模板拆除工程检验批质量验收记录表（）D-10020102钢筋加工分项工程质量验收记录表（）D-11钢筋加工检验批质量验收记录表（）D-10020201钢筋安装分项工程质量验收记录表（）D-11钢筋安装工程检验批质量验收记录表（）D-10020103混凝土施工分项111、工程质量验收记录表（）D-11混凝土施工检验批质量验收记录表（）D-10010501防水混凝土分项工程质量验收记录表水箱砼D-11防水混凝土检验批质量验收记录表D-10020105主体现浇结构外观及尺寸偏差分项工程质量验收记录表（）D-11现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表（）D-10020304填充墙砌体分项工程质量验收记录表D-11填充墙砌体工程检验批质量验收记录表D-10020302砼小型空心砌块工程质量验收记录表D-11砼小型空心砌块检验批质量验收记录表建筑装饰装修分部所含分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称备 注D-10030201（室内）一般抹灰分项工程质量验收记112、录表D-11（室内）一般抹灰工程检验批质量验收记录表D-10010603混凝土原材料及配合比设计分项工程质量验收记录表用于自拌砼D-11混凝土原材料及配合比设计检验批质量验收记录表D-10030102水泥混凝土面层分项工程质量验收记录表D-11水泥混凝土面层检验批质量验收记录表D-10030118水泥砂浆面层分项工程质量验收记录表D-11水泥砂浆面层检验批质量验收记录表D-10030801涂料涂饰分项工程质量验收记录表D-11涂料涂饰工程检验批质量验收记录表D-10030302金属门窗安装分项工程质量验收记录表D-11金属门窗安装工程检验批质量验收记录表D-10030305门窗玻璃安装分项工程113、质量验收记录表D-11门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表D-10031004栏杆和扶手制作与安装分项工程质量验收记录表D-11栏杆和扶手制作与安装检验批质量验收记录表D-10030301木门窗安装分项工程质量验收记录表D-11木门窗安装检验批质量验收记录表D-10030107砖面层分项工程质量验收记录表D-11砖面层分项工程检验批质量验收记录表D-10030602饰面砖粘贴工程质量验收记录表D-11饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表屋面分部所含分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称D-10040101屋面保温层分项工程质量验收记录表D-11屋面保温层检验批质量验收记录表D-10040114、102屋面找平层分项工程质量验收记录表D-11屋面找平层检验批质量验收记录表D-10040301屋面细石混凝土防水层分项工程质量验收记录表D-11屋面细石混凝土防水层检验批质量验收记录表D-10040302刚性屋面密封材料嵌缝分项工程质量验收记录表D-11密封材料嵌缝检验批质量验收记录表D-10040103卷材防水层检验批质量验收记录表D-11卷材防水层检验批质量验收记录表D-10040404细部构造分项工程质量验收记录表D-11细部构造检验批质量验收记录表给排水分部所含分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称D-10050101室内给水管道及配件安装分项工程质量验收记录表D-11室内给115、水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表D-10050102室内消火栓系统安装分项工程质量验收记录表D-11室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表D-10050103给水设备安装分项工程质量验收记录表D-11给水设备安装工程检验批质量验收记录表D-10050601室外给水管道安装工程质量验收记录表D-11室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表D-10050701室外排水管道安装分项工程质量验收记录表D-11室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表D-10050401卫生器具及给水配件安装分项工程质量验收记录表D-11卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表D-10050402卫生器116、具排水管道安装分项工程质量验收记录表D-11卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表建筑电气分部所含分项工程、检验批质量验收记录表 号代 号名 称备 注D-100604(05)01成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分项工程质量验收记录表D-110604(05)0101成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表D-10060404电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程质量验收记录表D-11电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批质量验收记录表D-10060405电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验收记录表D-11电线导管、电缆导管和线槽敷117、设检验批质量验收记录表D-10060406电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录表D-11电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表D-10060407电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程质量验收记录表D-11电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表D-10060408开关、插座、风扇安装分项工程质量验收记录表D-11开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表D-10060507普通灯具安装分项工程质量验收记录表D-11普通灯具安装检验批质量验收记录表D-10060608接地装置安装分项工程质量验收记录表D-11接地装置安装检验批质量验收记录表D-10060702避雷引下线和118、变配电室接地干线敷设分项工程质量验收记录表D-11避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表D-10060703建筑物等电位联结项工程质量验收记录表十六、工程技术复核计划(1).弹线：工程从定位开始复核，以后从基础垫层开始至楼层面，每次弹线由技术工程师及各班组施工员复核。 (2).模板：组成复核队伍，每次模板制作完成后，由技术工程师及各班组施工员对模板标高、断面、相邻两板高低差、垂直度、表面平整度进行复核。(3).皮数杆：每楼层砌墙前，根据制作的皮数杆进行灰缝厚度、拉结筋位置、木砖、门窗位置等进行复核。(4).砼配合比、坍落度：每浇灌一次混凝土，都必须进行砼配合比、坍落度的复核。本工119、程技术复核详见表十五: 工程技术复核计划表表十五 技术复核计划序号复核项目施工班组技术复核人1建筑物及桩的测量定位测量员项目工程师、监理2水准点引测测量员项目工程师、监理3控制轴线、基础灰线技术员项目工程师、监理4基础弹线施工员技术员、项目工程师、监理5基础垫层、砼标高施工员技术员、监理6地下室墙体弹线、标高施工员技术员、项目工程师、监理7各层墙体弹线、标高施工员技术员、项目工程师、监理8各层墙体、模板安装木工班组木工翻样、技术员、监理9砌筑皮数杆瓦工班组关砌、技术员、监理10预留插筋钢筋班组技术员、水电班组、木工翻样、监理11预埋件位置.标高.规格木工班组项目工程师、监理12沉降点观测技术员120、项目工程师、监理13砼配合比、坍落度技术员项目工程师、监理14施工缝处理施工员技术员、项目工程师、监理15装饰工程小样板粉刷组.装饰组监理、技术员、关砌、项目工程师16门窗位置及标高木工班组监理、技术员、关砌、项目工程师17楼梯位置及标高木工班组监理、技术员、木工翻样18外加工图纸施工员技术员、项目工程师19翻样图钢筋、木工翻样技术员、项目工程师20总体工程定位.放线.高程测量员监理、技术员、项目工程师 砂浆、混凝土试块制作计划表试块名称设计标号试块组数备注1、基础砼C30、C351组100立方米上部结构增加一组拆模试块和一组同条件养护试块2、基础砂浆M101组台班3、上部每层砼C30、1组1121、00立方米4、墙体砂浆M5、1组台班十七、隐蔽工程验收计划隐蔽工程验收从基础挖土开始，对土方、垫层、基础钢筋、基础混凝土、地下室墙板钢筋、地下室顶板钢筋及地下室混凝土等每项隐蔽工程进行隐蔽验收。楼层面上墙板钢筋在封模前进行钢筋绑扎、焊接及安装工程隐蔽验收，顶板钢筋、梁、阳台、楼梯钢筋及顶板安装部分工程在混凝土浇捣前进行隐蔽验收。对砖墙内拉结钢筋及预埋件部分在砖墙砌筑时和粉刷前进行隐蔽验收。本工程隐蔽工程验收详见表十六：隐蔽工程验收计划表表十六 隐蔽工程验收计划序号 验收单位验收项目业主或监理施工单位1地基验槽项目副经理项目工程师2基础结构的钢筋项目工程师技术员3地下室墙、顶板砼项目副经理项目工122、程师4地下室外墙防水项目工程师技术员5主体结构的钢筋项目工程师技术员6各种管道、管线预埋项目工程师技术员7厨房、卫生间防水项目工程师技术员8防雷接地项目工程师技术员9预留孔、洞、预埋件项目工程师技术员10钢筋接头项目工程师技术员11墙体的预埋拉结筋项目工程师技术员12屋面保温、隔热、防水工程项目工程师技术员13施工缝处理项目工程师技术员14完工后被下道工序掩盖而无法进行检查的工序、部位及有特殊要求的隐蔽工程项目工程师技术员十八、水、电等安装工程18.1、组织管理项目部设立一个专职负责安装工程的专业工程师，全权负责本工程水、电、煤、等安装工程。具体负责安装工程质量、进度和人员调配及与土建工程的协123、调配套。安装工程分给排水、强电二个安装小组，根据幢号再划分四个班组,各组设立班组长，由该班组长负责工作人员分布及工程质量控制，通过层层把关，使质量严格控制在预定目标之内。18.2、关键部位的施工方法根据施工图意图，各安装专业对图纸作出进一步细化，对强、弱电管线布置、开关插座定位作出统一安排，力使各设施布局合理，互不干扰。重点对各设施的位置定位、各开关、插座等的排布作出合理安排。由于水、电、煤设计的独立性，有可能与土建产生矛盾，因此，事先对各系统作周密的考虑，做到管线预埋准确，定位合理。18.3、开关、插座、接线盒的安装。开关盒、插座盒等根据土建标高在砼浇筑和砌筑时进行预埋。根据土建统一标高把所124、有的开关、插座等的接线盒安装到位，把插座的几何尺寸全部控制在规范规定之内，避免由于土建允许误差与安装产生矛盾。18.4、立管安装重点注意立管安装的垂直度，安装前应挂统线，先安装固定架，再逐步安装立管。并与土建作密切配合，对立管附近墙面的粉刷工作，应以安装管子的垂直线作为基准，以避免粉刷工作由于隔层进出误差而导致立管与墙面距离不等的矛盾。18.5、安装工程各阶段的配合协调结构阶段：以预埋、预留工作为主，注重密切配合土建施工。做好预埋、预留、标高、尺寸、坐标的检查复核工作，并及时填写隐蔽工程验收记录报监理验收及签证。装饰阶段：以安装、调试为主，注重与土建的衔接。采用立体式互相穿插的施工方法组织安排125、施工。对分项工程的测试，试压、通水、通电等均须有质量记录，测试时应有监理旁站，并作好签证记录。十九、垂直运输本工程共布置QTZ63塔吊三台、若干台卷扬机作为垂直和水平运输。1、 三台塔式起重机分别布置位置详见平面布置图。2、塔式起重器的安装、拆除、和安全防护及各类限位装置均由具有专业安装资质的机施公司另行制订专业搭、拆方案和操作细则，并安排专业机施人员进行操作和管理，确保本工程塔吊和施工电梯的安全使用。3、塔式起重器的安装、拆除待中标后另拟详细施工方案报监理同意后实施。二十、脚手架方案根据工程情况，本工程计划采用落地式钢管脚手架。所有架手架外围采用密目安全网全封闭。 20.1、落地式钢管扣件脚126、手架20.1.1、搭设前准备（1）落地脚手架搭设前地面必须平整夯实，并浇筑不小于100mm厚的水泥混凝土地坪。立杆的底脚须设置在砼硬地坪上，并在底部放置14#槽钢。（2）搭设脚手架的材料质量，钢管必须符合国际Q235的技术要求，外径要求不小于48mm，壁厚不少于3.5mm，扣件螺丝等金属配件质量符合有关标准要求并有质保单，无锈蚀变形，滑丝伤裂现象。（3）准备好架体搭设所需的材料：如钢管、扣件、竹笆、扎丝等。配备好必要的搭设工具、量具、劳动保护用品。（4）本工程安排架子工2030人，其中班长3人，安全员1人， 20.1.2、脚手架搭设 （1）根据脚手架平面位置沿建筑四周放置14号槽钢，在底座上竖127、立杆，立杆选择应纵横交错，即里外立杆一高一低，纵向相邻立杆一高一低，其施工流程为：立杆扎第一步小横杆大横杆搁栅扎第一步扶手和挡脚杆铺第一步脚手竹笆，与此同时，校直每一根立杆，其直度偏差不超过4，然后扎扫地杆。为防止架体倾斜可加临时斜撑杆，临时斜撑每6跨设一根。（2）脚手架步距1800mm，立柱横距1050mm，纵距不超过1800mm。脚手架内立柱距结构边300mm，统圈设置扫地杆，扫地杆距地200，并设剪刀撑、栏杆、踢脚杆。（3）脚手架的底步立杆采用不同长度的钢管参差布置，使相邻二根立杆上部接头相互错开，不在同一平面上，以保证脚手架的整体性，脚手架立杆必须垂直立稳，每个节点的螺栓、螺帽均要拧紧128、，脚手架搭设必须横平竖直。（4）脚手架水平方向每二个立杆间距（3.6m）、垂直方向每层设一拉接点，拉接点的设计用440扁铁预埋在每层的砼内，然后用短钢管焊接在扁铁上，再用扣件与脚手架立杆相连接，此外要求每侧尽端必须设置拉结点，拉结点梅花型布置，脚手架拉接点没有项目部有关管理人员同意任何人不得任意拆除。（5）沿脚手架纵向二端和转角处起，在脚手架外侧每隔7m-9m（水平距离）左右用斜杆搭成剪刀撑，自下而上循序连续设置，斜杆用长钢管与地面成45度60度，夹角最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于50cm。20.2、脚手架的使用和维护：(1) 严格控制脚手架的施工荷载，使用中均布荷载不得大于2KNm2129、。(2) 脚手架不能作为外模板支模用。(3) 经常检查各扣件是否松动，杆件是否滑移。(4) 禁止任意开挖脚手架地基和松动挑架支撑结构。(5) 配备足够灭火器。(6) 在使用过程中禁止下列违章作业：a、利用脚手架吊物。在脚手架上推车。c、在脚手架上拉结吊装线缆。或在脚手架上往外抛物。d、任意拆除和移动脚手架上的杆件及松动扣件螺帽。e、任意拆除水平连墙拉结支撑。或任意拆除脚手架上的防护措施。204、脚手架拆除(1) 脚手架拆除前，对全体操作人员要作技术安全交底。(2) 拆除期间划好明显的警界标志，并设专人监护。(3) 操作人员在拆除过程中要互相配合，组织严密，服从指挥。(4) 拆除工作必须由上而下130、按顺序拆除，不得阶梯拆除和分立面拆除。(5) 剪刀斜撑和连墙支撑不得先行拆除，应与架体同步拆除。(6) 操作人员应带好安全帽和安全带，穿软底胶鞋，班前不能喝酒。(7) 大风六级以上（包括六级）大雨，大雪、夜间不得拆除作业。(8) 当天未拆完的架体要保留扶手和挡脚杆，下班前检查周围情况，清理架上的物品，拆到一半的杆件要加固或者拆除方可下岗。 (3)在本工程施工中，对各项施工方案作进一步细化，并报送业主监理审查。第十章 施工质量保证措施一、保证质量重点事项(1) 提高服务态度，全心全意为业主提供优质服务，并严格贯彻公司GB、GB、GBT“三合一”体系，以 标准来保证为业主提供优质产品。在各项工作中131、认真按公司程序文件的要求组织施工，大力加强质量检查、监督的力度。根据创优目标建立质量保证体系和岗位责任制，编制相应的质量保证措施，落实组织网络，严格执行技术标准和质量管理制度。 (2) 公司在本工程中建立起总工程师为首的质量管理体系，下设项目工程师，实行严格质量管理，开展从原材料取样开始，直至竣工交付业主使用为止的全过程质量管理工作。通过大力加强质量管理和质量监督工作，使三级检查制等各项技术管理能切实有效地得到严格执行，以确保工程质量。(3) 由项目经理组建工作踏实，办事认真，技术素质高的施工管理人员和队伍进场施工，并由项目工程师组织关砌、翻样、施工员、质量员等有关专业管理人员认真学习和熟悉图132、纸，掌握设计意图，仔细认真地搞好图纸自审和会审工作，以确保严格按设计、规范和方案要求精心组织施工。(4) 严格把好钢材、商品砼、商品砂浆等原材料和半成品质量，各类材料和半成品在采购前应严格按公司QAP程序文件的要求对供货商进行合格的考察，并做到货比三家，切实做到以优质和合格的材料供应现场，同时严格按规范要求做好材料的二次验收和复验工作，以确保任何不合格材料或半成品不得使用于工程中。(5) 认真做好技术复核和隐检验收等技术工作，严格实行班组、项目班子以及专职质检（含甲方监理）三级验收制度，特别是主体结构的隐检未经监理或甲方的同意，不得进行下道工序施工。(6) 钢筋绑扎前应按设计图纸尺寸划线定位，133、绑扎时应详细检查钢筋的直径、间距、位置、搭接长度、上下层钢筋的距离，保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求和国家施工规范。(7) 为确保主体结构的质量，钢筋的电焊接头应按规范相互错开，柱插筋其环箍要用电焊点牢、地下室底板上下层钢筋应按方案采用型钢支架予以固定，严防浇筑砼产生移位和变形。(8) 为防止地下室渗漏水，绑扎钢筋后的铅丝尾巴应朝里转，远离地下水接触面。施工缝处预埋止水片作牢固固定，如采用钢板，应用电焊与墙板插筋联结。(9) 严格按规范要求浇筑砼。基础和楼面砼振捣采用行列式插入法斜面分层逐皮捣密实后，表面再用平板振动器作一次复振，以进一步保障砼的密实性，确保无渗漏水发生。(10) 内134、墙混合砂浆刮糙粉刷施工前，商品砂浆中所使用的石灰膏应提前熟化二个月以上，以避免发生大量的爆裂麻点。(11) 及时做好各类工程资料的管理工作，现场建立起技术资料档案室，设置专职资料员，建立完整的文件化管理体系，给业主（监理）提供各类方便和优质服务，并在工程竣工后将资料和竣工图一起交给城建档案馆和建设单位。(12) 认真做好技术交底工作，并进行经常性的检查，确保严格按施工方案和技术交底要求进行施工。(13) 安装工作要严把材料质量关，一定要具有质保单、合格证，杜绝“三无”产品，在这方面，土建总承包方要特别负起总管理、总协调、总负责的责任，不得以任何理由进行推脱。(14) 密切加强土建和各专业设备管135、道安装配合工作，各类预埋件、预留孔、洞的位置埋设应正确，埋设后双方要共同组织验收工作，杜绝事后敲凿的情况发生。(15) 大力加强和做好产品的保护工作，砼浇筑后，应及时进行浇水或覆盖养护，新做的地坪应封闭其通道，楼梯踏步装饰完成后应有角钢（或木板）等妥善保护措施，楼梯扶手安装后应用塑料膜暂时包裹，门框安装后，应设置好防护木板加以临时保护，已粉刷好的楼、地面上不得拌制水泥砂浆、油灰等污染物，严禁在已安装窗樘后的窗沿上作运输道，屋面防水层施工完成后，要严防钢管等重物撞击破损，以避免屋面渗漏水发生，特别是装修工程的最后阶段，要大力加强值班、巡检和门窗关闭（必要时应临时封闭）等工作，以尽量减少产品受到损136、坏和污染的机会，并加强对产品的维护修复，确保最终以优良产品交付业主使用。(16) 冬期施工期间，应备好充足的草包、油布、砼早强剂、防冻剂等材料，认真做好寒保温工作，严格执行公司制订的冬期施工技术管理，确保冬期施工的质量和工程进度。(17) 雨季施工期间，应备好充足的临时防水材料，防止砂浆和砼的凝结前受到淋浇。二、质量管理网络质量管理网络、质量贯彻流程见下图：质量目标网络 质量责任制 质量控制点 1、加强内部管理 1、指定质量控制点 2、落实岗位责任 2、跟踪管理 3、各分项按工种书面交底 3、分析改进 4、各分项按工种质量验收 质量目标 1、保证主要分项优良 2、保证基础结构评定优良 3、保证137、竣工工程评定优良 工作质量度 检查制度 1、合理设置岗位指定专项 1、加强自检互检专检 控制点 2、落实整改措施 2、跟踪管理 3、评定及奖励质量贯彻流程 总承包项目管理 土建施工 安装、装饰项目 项目质量监控体系 程序控制和制度执行 技 质 材 计 方 技 质 术 量 料 量 针 术 量 复 监 管 级 目 规 标 核 督 理 配 标 范 准 系 系 系 系 控 控 控 统 统 统 统 制 制 制材料质量保证 工序质量控制 分部分项质量检验 工程质量 三、原材料采购程序3.1.原材料采购程序工作流程凡进场材料、构配件和半成品必须实行严格把关与检验，须出具质保证明及一切必要的检验报告等证明文件138、，并及时请监理和现场送样员做好见证取样工作，主要材料必须在试验合格后方能投入使用。材料采购、验收、入库必须严格执行材料原材料采购流程和检验、试验状态标识控制工作流程。 原材料采购控制程序、设备检验的配置和校准控制程序见下表： 3.2.产品监视控制程序在施工全过程中，必须对产品质量进行监视和测量，在确保合格产品方可投入使用，同时严格执行施工质量管理流程。做好施工的技术交底和复核工作，对已完成的分部分项工程，尤其是隐蔽工程要及时进行验收。填写隐蔽工程计划表、砼试块制作计划表、工程技术复核计划表。纠正和预防措施控制程序工作流程图 产品不合格 处置 评价纠正需求 停止 产品监视测量 潜在不合格信息 评139、价纠正需求 各项管理活动 现存不合格 NO 顾客（监理）投诉 停止 安全环境事故、事件 原因分析 制订纠正预防措施 评价 实施 验证 管理评审 图7四、土方工程质量保证措施（1）在开挖中及开挖完毕后，做好坑内外的降水、排水，防止坑外明水倒灌入坑内，一旦发现坡壁渗水及明水回流，必须立即切断封堵，必须保证坑内土体干燥，坑内无积水。（2）合理控制开挖速度，确保土体的稳定。在基坑开挖中及开挖完毕后，严禁在基坑顶边缘4000MM范内堆放（装卸）物体。（3）开挖时集中劳动力和配套设施，尽快安排浇筑垫层，来不及处理的桩头应在垫层浇筑后凿除，保证基底土质不受扰动（4）基坑成型后，对坑底进行抄平、修整。如遇换土140、处理根据设计要求采用砂石回填夯实至与地基土基本相同的密实度。（5）回填土的含水率控制在最优含水量范围内，所填筑的粘土含水率宜控制在-4%2%范围内。一般以手握成团，落下散开为宜。五、钢筋工程质量保证措施（1）严格控制钢材质量，从根本上把握本工程主体结构质量，所有进入现场的钢材均须具备规范所要求的各项质保资料。坚决杜绝小厂产品和不合格的钢材进入施工现场。钢材进场后按批次进行复试，合格后方可投入使用。（2）钢筋在绑扎前必须由技术员、翻样员对施工顺序、操作方法和技术要点要求向作业人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。（3）钢筋的保护层厚度按设计图纸设置。钢筋绑扎后随时垫好保141、护层垫块。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。（4）严格控制柱插筋轴线位置，弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋和箍筋。（5）钢筋绑扎时如遇予留洞、予埋件、管道位置须割断钢筋时应按施工图要求增设加强筋。顶板钢筋设置钢筋支架,楼面砼浇筑时搭设局部步走道。（6）钢筋绑扎完成后必须由质量员组织进行自检和互检，经检验合格后，填报隐蔽工程验收单，经监理验收合格后，方可进入下一道工序施工。六、模板工程质量保证措施（1）对运到现场的模板按规定逐次检查其质量，不符合质量要求的不得使用。本工程采用优质涂模胶合模板作楼面和柱梁模板，以确保支模质量。为创优创造条件。（2）制作前进行模板及142、支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样员与技术员对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。所有用于本工程的方木均经压刨处理，模板切割时做到棱角清晰无毛刺，切割后的侧边均涂刷封边漆。（3）模板支撑必须严格控制轴线位置及截面尺寸，所有与砼接触的模板均涂刷隔离剂，接口处粘贴5mm海绵条。（4）每层模板施工完毕后，必须进行技术复核工作，重点对轴线标高进行复核达到要求方可浇捣砼。七、混凝土工程质量保证措施（1）每次混凝土浇筑前须向搅拌站告知本次级配和方量、坍落度以便搅拌站严格控制砼原材料和质量技术要求。（2）及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程中下雨，应143、及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。（3）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，确保工地用水，用电。机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求。模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。各部位的钢筋、埋件、插筋和预留洞必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣。（4）浇捣砼前应由施工班组长进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作。八、砌体工程质量保证措施（1）每层楼面砌筑前作好技术交底,每天完成的工作量由质量员验收。墙体砌筑时，按规范放置门窗口水泥砖，在砖槎中和墙身交接处必须按规定留设拉144、结筋。（2）窗洞的留设根据施工图纸从轴线处排量尺寸，必须上下一致。（3）在墙上留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500。并在顶部设过梁，填砌洞口时的砌筑砂浆强度等级应提高一级。（4）砌块进场不宜在地上堆放，底部应架空垫高，雨天应在上部遮盖。九、装饰工程质量保证措施（1）掌握好各层施抹时间，水泥砂浆应待前一层凝固后再抹后一层砂浆，底层砂浆在终凝前不准抹面层砂浆。（3）抹灰用砂浆必须具有较好的和易性，并且有一定的粘接强度，砂浆宜随拌随用，一般宜在3小时内用完。（4）凡抹灰厚度超过35mm以上的，必须粘贴钢丝网，并分层抹平。（5）认真处理抹灰基层，对表面砂浆、残渣、污垢、隔离剂油污、渍145、盐、泛碱等必须清除干净。灰饼、标筋是抹灰的标准，必须认真按房间规方后的尺寸在墙面纵横设置十、水电安装工程质量保证措施（1）本工程所用安装材料必须是国标产品，材料进入现场应核实生产厂家及品牌，收集合格证、质量保证书等有效质保文件。（2）严格控制安装过程中各工序质量，认真做好自检原始记录，并及时报监理验收。（3）安装工程施工前的重点在于和土建工种的配合和土建施工的一致性，若本专业安装质量标准与土建发生矛盾时，应及时与有关方面联系协商解决。（4）卫生洁具在镶接前要有妥善保护措施，镶接后及时清理垃圾，在交付前应关闭卫生间，落实保管人员看管。十一、成品保护措施（1）混凝土成品保护措施：混凝土浇筑后面层采146、用塑料薄膜或草帘覆盖保护,在进料口等人员进出频繁的区域和临时材料堆放区域铺垫九夹板保护，防止上层施工时钢管,扣件、钢筋等材料搬运、堆放时损坏地面。（2）钢筋成品保护：不得在已绑扎好的钢筋上任意踩踏或堆放材料，在通道口等人员进出频繁的区域，可考虑最后绑扎钢筋，安装预埋管线时严禁任意切断和破坏钢筋。（3）装饰施工成品保护：在粉刷中对楼梯踏步口，门框等处，均用木条或角铁保护，抹灰用的大杠和铁锹不得靠在墙上，严禁蹬踩窗台板，严禁从窗洞口运送材料。小推车经过已施工好的地面要用草袋或塑料薄膜复盖。严禁在地面上倒砂浆或拌制砂浆。（4）地砖（红缸砖）保护措施：基底砂浆尚未达到强度前，其他工种不得进入同一施工区147、域操作。不得使用铁制爬梯，以防破坏地砖（红缸砖）。其他工种施工时，应尽量避免尖锐物品直接作用于地砖表面。十二、各分部分项工程质量检验标准(1)模板工程项目轴线移位柱梁标高截面尺寸柱、梁每层垂直度相邻两板表面高低差允许偏差（mm）3+2、-5+2、-532表面平整度予埋钢板和予埋管中心线位移予埋螺栓预 留 洞模板接缝中心线位移外露长度中心线位移截面内部尺寸宽度532+10、-0+10+10、-01.5(2)钢筋工程项目梁柱骨架受力钢筋钢筋弯起点允许偏差长度宽、高度间距排距位移（mm）10510520焊接予埋件受力钢筋的保护层箍筋、横向钢筋间距中心线位移水平高差楼板墙梁间距5+333520 (3)148、混凝土工程项目轴线位移标高截面尺寸柱、墙、梁垂直度表面平整度柱、梁层高全高柱、梁每层全高允许偏差553055H1000且308予埋钢板中心位置偏移予埋管、予留孔、予埋螺栓中心线位置予埋洞中心线位置偏移10515(4)砌砖工程项目轴线位移墙砌体顶面标高垂直度表面平整度水平灰缝平直度允许偏差（mm）101015810水平灰缝厚度（10皮砖累计）门窗洞口宽度高度8515、-5十三、技术资料保证措施（1）项目部配备专职资料员，在项目工程师的领导下，对文件、材料质保资料、质量记录进行收集、汇总和统一存档，做到全面、及时、正确。（2）施工图纸、设计会审纪要、设计修改、技术核定单、施工规范等文件都作为受控文149、件发放，必须加盖受控章，在项目工程师的授权下发放给具体施工人员，并在文件发放单上签字。无效、过期、作废的版本立即收回，统一处理。（3）主要原材料进场必须具有质量保证书等验收必备资料，所有资料由资料员搜集、分类、汇总和编目，做到条理清楚，查阅方便。（4）约定竣工时间前30天，向业主提供完整的竣工资料、竣工图（电子光盘）。并按规定将竣工资料提供给档案管理部门。十二、冬季施工技术措施12.1.本工程施工期间,将跨冬、春、夏三个季节,按施工计划预计本工程主体结构施工,大部份在春夏季节,装饰施工大部份冬季和春季,故有必要就冬季和夏季制定相应措施。12.2.根据规范的规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于150、5时，应采取冬期施工措施，根据XX市历年来气温情况, 冬期平均气温40C50C,最低气温-40C60C为确保冬季、夏季期间的施工质量,分项工程施工必须严格执行建筑工程冬期施工规范(JGJ104-47)规定。12.3.进入冬期施工前，对掺加外加剂人员、测温保温人员，进行专门组织技术业务培训，交底学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。12.4.安排专人进行气温观测并作记录。与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。12.5.冬期施工技术措施重点是砼工程和钢筋、砌筑、内外粉刷、屋面工程。本工程进入冬季施工时正值结构施工阶段，对照本工程实际情况，重点如下:151、（1）砌筑工程a.施工前对原材料要严格检查，砖石在砌筑前应将表面积灰、积雪清扫干净，严格控制商品砂浆质量及其抗冻性。b.砌体砌筑前当正温时，砖块可以少量浇水湿润，如预计三天内室外最低温度在0以下时，可在砂浆中按不同的气温掺加氯化钠，并加草包覆盖。氯化钠掺入量见下表：冬季施工砂浆氯化钠掺入表上午七时大气温度0-3-3-8-5-8-8-10氯化钠掺入量（按水重）1%2%3%5%盐水比重1.0051.0131.021.034c.砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工时适当增加，砖砌体的砂浆稠度在813cm。砂浆应搅拌棚中集中拌制,随拌随用,防止冻结。（2）砼工程a.操作前进行详细的班组交底，并严格按照试验级配152、施工，商品砼中不得含有冰雪及冻团。b.砼浇捣前要清除模板和钢筋中的积雪，冬季施工中必须严格防止砼在硬化初期遭受冻害，并尽早获得强度。c.在负温下浇捣砼，除对砼掺加外加剂或热水搅拌外，还须对砼的接头用热水加热到正温方可施工。d.为了确保工程质量，对柱梁的拆模时间不宜过早，必须在达到1.18MPa强度方可拆侧模。大梁及其它预制构件搁置点必须坚实牢固，防止解冻时产生不均匀沉陷引起结构性的变形和开裂。e.砼施工过程中，除按常温施工要求留置试块外，还增作两组补充试块与构件同条件养护，一组用以检验砼受冻前的强度，另一组在与构件同条件养护28天后转入标准养护28天再测定其强度。f.认真做好施工日记，妥善养护153、各标号砼试块。（3）钢筋工程a.在负温条件下焊接钢筋,尽量安排在室内进行.如必须在室外焊接,应设置防雪挡风措施。焊接后的接头,严禁立即碰到冰雪。b.在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。c.冬期热轧钢筋负温闪光对焊，采用预热闪光焊或闪光一预热一闪光焊工艺。应控制热影响区长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。焊接参数应根据当时气温按常温参数调整。d.钢筋负温电弧焊，采取分层控温施焊。热轧钢筋焊接的层间温度宜控制在150350。C之间。e.当钢筋负温电弧焊时，可根据钢筋级别、直径、接头型式和焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时应采取防止产生154、过热、烧伤、咬肉和裂纹等措施。f.雪天或施焊现场风速超过54m5(3级风)焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避兔碰到冰雪。（4）抹灰工程a.对室内抹灰保温，首先做好封闭工作，施工前安装好门窗玻璃或用塑料薄膜及草包等封闭好洞口。必要时在室内装置一定数量的红外线灯泡升温措施，但必须要有值班人员监督管理，确保安全。b.室外抹灰时根据气温及风向调整工作时间及作业面位置、范围。（5）屋面防水工程a.施工必须在正温下进行，时间安排在上午9点至下午3点之间，尽量缩短中午休息时间。b.屋面保温当天施工完毕后及时加以覆盖，严防受冻。（6）冬期安全生产a.在进入冬期施工前，所有施工现场都要预先制订防冻、防155、寒、防风、防滑等安全技术措施，指定有关部门安排落实各项准备工作。b.大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查走道平台，如有松动下沉现象，务必及时处理。c.施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤；使用氯化钙、漂白粉等化学品要防止腐蚀皮肤。d.施工现场木工车间和集体宿舍严禁明火取暖和私设电炉，木工车间的刨花要及时处理，所有灭火器具在进入冬期前都要进行一次检查，带好保暖罩，保证完好有效，动用明火要有审批手续。e.凡有水箱的一切机械设备，如汽车、搅拌机、水泵等工作完毕后立即放水，凡涂润滑油的机械设备改用防冻油。f.严加保管，亚硝酸钠等有剧毒的外加剂，防止发生误食中毒。g.进入冬季施工,对所有的集体宿舍、办156、公室、塔吊操作室电灯都进行一次检查，凡缺少玻璃的都配齐。，并与其控制固定式用电设备的水平距离不超过3m。（2）合理配置导线和开关设备，选用配电箱应经计算后匹配，负载的额定电流应小于控制箱额定电流，严禁过载。配电箱内熔断器应视负载额定容量正确选择熔体,使熔断器具有有效的短路保护作用。（3）施工现场的电器设备必须有醒目的安全用电标志,所有配电箱、开关箱必须编号,箱内电气设备匹配完好。10.3、接地和接零（1）本现场的所有供电线路均按TN-S接零保护系敷设，保护零线的设置应符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）的要求。（2）本工程范围内固定式机械设备、配电箱、井架、架子等设备一律采取重157、复接地。电气设备正常情况下不带电的金属外壳、部件、金属操作台以及靠近带电部份的金属围拦、金属门等均应作保护接零。接地电阻不大于4。（3）保护接零、保护接地线严禁通过任何开关或熔断器，保护接地的统一标志为黄绿双色线， 且应为不小于16mm2的绝缘铜线，接地线与工作零线不得混用。10.4、电气防火措施（1）在电气设备相对集中的区段配备干粉绝缘灭火器和黄沙桶，并悬挂“禁止烟火”警告牌。发生电气火灾应立即拉断上一级电源开关，采用黄沙或干粉灭火器灭火，严禁用水灭火。（2）各开关设备、电线严格按容量配置，电线和开关设备按规定选用熔断器和熔体。13.11、塔吊、施工电梯装拆安全技术措施（1）安装或拆除前，必158、须制订方案，经总工程师和监理批准后方可实施，且必须进行装拆安全技术交底。（2）本工程塔吊、施工电梯等大型机械设备装拆（包括加节），由具有相应资质的专业单位承担。安装完毕后，经公司主管部门、市有关部门检测合格挂牌后方可使用。（3）塔吊、施工电梯等大型机械安装（或拆除）时，由安全员安排设置警戒区域，设立警示标志，并有专人监护。塔机直立梯应设立护圈，施工电梯应有楼层呼叫装置。（4）塔吊、施工电梯加节每次均应申请，经批准后方可作业。塔吊加节后须再次验收。严格按操作规程要求操作，塔机司机及指挥、电梯司机必须持有效证上岗。并做运转保养记录，交接班记录。十一、机械设备安全和防护（1）严格执行有关安全规范规定159、，机械设备操作必须严格遵守操作规程，做到持证上岗。并有专人负责对机械设备进行定期维修保养。（2）混凝土搅拌机、插入式振动机、平板振动机、钢筋机械、木工机械的电源线必须采用耐气候型橡胶护套铜芯软电缆，不得有任何破损和接头。（3）每台建筑机械或手持电动工具的开关箱内除应装设过载、短路、漏电保护器外还应装设可靠的隔离开关。（4）使用的电焊机，均配备二次降压器，其一次侧电缆必须确保良好的绝缘外套。（5）手持电动工具选用II类绝缘，所有手持电动工具均设额定漏电电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的漏电开关保护。（6）移动式碘钨灯的金属灯架设可靠的接地保护和漏电开关保护。十二、安全监督、检查（1）集160、团公司每月对施工项目进行一次检查，对重点工程，重点部位或专业随时进行抽查，每次检查都要有检查记录，对发现的问题要逐条、定时、定措施进行整改。（2）项目部每周对工地进行一次全面检查，并做好记录。各类检查与劳动竞赛和月综合评比检查相结合第十三章 文明施工技术措施一、场容场貌管理工作流程二、场容场貌管理措施（1）本工程施工现场场容管理实行划区域切块包干、定人定岗，分片包干。（2）现场设立封闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾分开堆放，并及时清运。进场材料严格按场地布置图指定位置进行规范堆放。（3）开工前做好施工道路，道路面必须高于自然地面，且必须是硬地坪施工道路，道路外侧设置排水沟且做好沉淀池，防止污水，161、泥浆水堵塞下水道及外溢影响市容。（4）八牌二图按统一标准制作，设置在工地大门旁边醒目处。施工区域、办公区、生活区、悬挂醒目标志牌。（5）项目部严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，做到奖优罚劣。确保落手清工作随做随清，谁做谁清。三、扬尘、烟雾控制与防护（1）场区道路、料场全部水泥硬化，消灭现场扬尘。配备洒水设备，指定专人冲洗道路，在基础施工阶段对出场的每辆土方车的轮胎进行冲洗、清理。使道路保持清洁。拟建物四周设全封闭安全检查绿网，阻止施工时楼内尘土外扬。（2）在主楼上部结构施工阶段，安排人员专职包干每个楼层的砼和建筑杂物的清理工作，清理楼面等尘土时，采用大功率吸尘器，避免以往使用气泵吹洗162、所带来的扬尘。 （3）水泥等容易扬尘细颗粒散体材料统一放在密闭的库房内或用苫布严密遮盖。现场建封闭式砼、砂浆搅拌站。现场严禁燃烧木屑、木板等建筑废料，杜绝烟雾产生的根源。（4）采用容器存装清除施工垃圾，杜绝由电梯井或在楼层上直接向地上抛洒垃圾。四、噪音控制（1）本工程施工机具全部采用低噪音系列产品，最大限度减少噪音的产生。（2）现场严格控制深夜班施工，一般情况下施工时间限制在晚上22时以前结束。大型砼的浇筑安排在早晨6点以后开始，并适当增加机械和人力配备，争取在15个小时以内全面完成，避免夜班作业。（3）现场的钢管、钢筋等材料的进出场安排在白天进行，避免夜深人静时装卸上述材料，夜间进出场车辆严163、禁鸣笛。（4）木工间修建为有吸音装置的封闭式机房，将锯、刨等噪音较大的机械移入室内降低室外噪音。五、现场排水（1）在现场沿道路侧边开设纵横300400mm的排水沟，主通道与各拟建物、生活区等排水支管贯通，将雨水经沉淀池后接入业主指定市政排水管网。，以确保场地和相邻环境的干燥。（2）现场生产废水通过设二级沉淀池，经二次过滤后再排入业主指定市政排水管网。（3）现场生活临设废污水通过设化粪池、隔油池初步处理后再排入业主指定市政排水管网。以确保符合环境排放标准。（4）本工程排水出口将根据业主意见作最后确定。六、施工照明（光污染）控制（1）晚上十点后除开启必要的场地照明外，关闭所有大动率照明灯。大功率的164、照明镝灯在安装时选择恰当的位置、注意方向和照明角度，使光线不直接照射到邻近的区域。七、消防安全措施（1）现场班组建立以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗。对重点防火区域、易燃、易爆、危险品仓库采取相应的电气防燃、防爆措施，并配置相应的灭火器材。（2）施工现场配置2寸消防水管和独立电源的消防水泵。现场配备足够的消防器材，本工程临时设施每一百平方米配备二只九升灭火机，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机。（3）划分动火区域，现场的动火作业必须执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。电焊工在动用明火时必须随身带165、好“二证” “一器”。八、安全保卫措施（1）安全保卫坚持“预防为主，确保重点，打击坏人”的指导思想，建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作，保证本工程的施工安全。（2）执行治安防范责任制度，层层签订治安责任协议书。严格出入制度，组织值班巡逻。（3）加强对劳务队伍管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工须凭身份证进行审查、登记造册，办理暂住证后，方可上岗工作。（4）本工程管理人员和施工人员均须统一办理胸卡，并全部佩卡上岗。九、卫生管理措施8.1、生活区、办公室卫生管理 （1）本工程职工宿舍统一采用活动房，生活区设男、女厕所、洗衣房、浴室等设施。宿舍区设专人打扫卫生，喷166、洒消毒药水，定期放灭鼠药，夏季配备灭蚊药具，防止蚊蝇滋生。（2）厕所做到门窗齐全，冲洗设备完好，保持透风。设专人清扫保洁，每天喷洒灭蝇蛆消毒药水，保证厕所内无蝇无蛆无异味。（3）建立施工现场卫生管理、检查、评比考核制度，落实卫生责任包干，教育员工遵守公司规章制度。努力营造文明施工、团结友爱、互相帮助的良好氛围。（4）按食品卫生法要求，厨房设置仓库、生菜间、烧煮间、熟食密封间及红外线消毒柜。炊事人员必须定期检查身体、办妥健康证后方可上岗。8.2、施工现场卫生管理 （1）设专人清扫、保洁，做到场区内整齐清洁、无积水无蚊蝇。（2）每施工层设立小便桶，由专人负责清运，严控施工人员随地大小便。施工现场设167、置茶亭，保证开水供应。十、渣土，垃圾整冶措施（1）严格按XX市政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作。由具有土石方专业承包企业资质的单位承担对施工现场土石方挖、铲、推、运工程，同时加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。（2）本工程基础开挖的土方大部份用于基础回填和现场标高不足部份的回填、局部弃土按XX市渣土管理办法运至区渣土办指定的地点卸放。（3）现场建筑施工垃圾、按平面布置成堆存放并定时装车处运至指定地点卸弃。（4）现场严禁乱抛乱堆建筑垃圾，每一楼层施工产生的建筑垃圾必须全部归堆，装车后经施工电梯或井架运至地面成堆安放。生活区设168、置垃圾中转站，定期外运（5）本工程临时设施，塔吊设备基础、建筑垃圾在约定的完成工期内必须全部清理完毕。 第十四章 质量通病防治措施一、防渗漏技术措施1.1、地下室混凝土外墙（1）认真选用模板，进行充分湿润，以保湿和散热。混凝土墙面应覆盖麻袋、悬挂草帘，定人定时洒水养护，保持墙体处于湿润状态。（2）严格控制混凝土的施工质量，降低不均匀性，认真振捣，避免漏振、过振等现象，确保混凝土密实。（3）根据测温记录和气象预报确定拆模时间，保证混凝土内外温差不超过25，温度陡降不超过10。（4）地下室及时进行回填，缩短墙体外露时间，减少因露天温度变化和湿度小对墙板的影响，从而防止温差裂缝的产生。1.2、预埋件169、部位（1）所有穿过防水混凝土的预埋件，均满焊止水环。（2）预埋件埋入混凝土时，在其弯钩端满焊止水板防水。（3）各种钢筋绑扎用铁丝，不得接触模板。1.3、结构外墙面防水（1）外墙砌筑时采用满刀灰，严格做到每条头缝和每皮砂浆密实饱满，严禁干砖上墙。（2）外墙基层抹灰前先将基层清理干净，抹灰应当表面平整、厚度适宜、粘接牢固、无空鼓等质量问题。（3）基层的水泥砂浆粉刷必须做到薄层粉刷。（每次粉刷厚度不得超过10），多次成活，（最好为三遍），间歇保养，（每遍粉刷层施工后宜间歇保养二天左右），并加强早期洒水养护。1.4、外墙铝合金门窗（1）、外窗台设顺流水的坡度，严禁出现倒返水，铝合金窗门窗四周密封胶要均170、匀密实，窗框底档有排水孔。（2）、窗洞口与墙体间隙采用聚氨脂发泡剂填嵌，窗洞口四周用1：2水泥砂浆粉刷、表面抽干、密实。然后在窗周边用水泥勾缝（宽5左右）打防水胶密封。（3）、对铝合金窗窗的接头、螺钉等处用密封胶封堵严实，窗框下框开设流水孔。（4）、窗框安装完毕后应做喷淋试验。1.5、厨房、卫生间（1）导墙设置卫生间和所有有防水要求的房间四周墙体根部浇筑200高C20砼导墙。厚度同墙体。导墙浇筑前必须经清除浮浆，经凿毛、清洗、扫浆后方可浇筑导墙砼。（2）卫生间和有防水要求的房间砌筑卫生间墙体砌筑时，应特别重视砂浆砌筑的饱满、密实、砖砌体的头缝必须用砂浆刮满、刮实，不得有空缝、通缝。1.6、穿楼171、板管道（1）穿楼层PVC管在穿楼板处须将管道适当砂毛，以便补洞砼与管道有较好的粘结。（2）在楼层管道预留孔补浇砼前，必须将预留孔四周凿毛，清洗干净，并作充分湿润，再刷水泥浆。管道洞分二次以同标号细石混凝土掺加防水剂补浇，第一次补浇下面12厚度，终凝后盛水24小时试验，经检查无渗漏水，再补浇上面混凝土。 （3）室内设管道井的，可在管道根部适当做高30mm，阳台立管洞、地漏洞参照厨卫立管洞处理，在管道根部做成找坡圈台，找坡圈台比管根处楼面高出20-30mm，宽度为30-50mm。（4）出屋面的管道一律须预埋防水套管，套管四周用微膨胀水泥嵌实严密，管道根部找平层做成圆锥台，铺贴防水层时应增设附加层。172、（5）厕浴间在浇筑地坪时，应严格控制地漏标高，地漏处应低于其他地表面5mm， 地漏处的汇水应呈嗽叭型。1.7、屋面工程、材料控制本工程屋面防水按级设防，故所有防水材料应选择中高档防水材料。防水材料的质量决定防水工程质量，必须从防水材料采购入库到使用层层把关。屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料均应具有材料质量证明文件，并按规定取样复试。、卷材施工（1）、卷材防水层必须铺贴在平整、坚实、干燥的表面上，因此铺贴卷材的结构层上面必须做好坚实的找平层。（2）、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、天窗壁、变形缝，烟道、管道等）的边接处转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径为50mm173、。（3）、铺设卷材前须清除基层表面垃圾及疏松混凝土和带有棱角的混凝土。清除油迹，确保基层干净、干燥，表面光滑和顺。（4）、屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位，然后由层面最低处向上搭接，搭接宽度80mm。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟落水方向，减少搭接。在搭接处应用相应材料封严。（5）、 防水卷加热时必须均匀，不得过份加热或烧穿卷材，卷材表面融化后立即滚动卷材，并排尽卷材下部空气，必须粘接牢固，不得空鼓。、卷材铺贴细处理（1）在天沟结构高低跨、分仓缝、阳阴角等部位必须增加附加层。附加层宽度不应小于250mm。（2）水落口四周必须凿毛清洗，用1：2水泥砂浆或C20174、细石混凝土捣插密实，水落口周围500mm范围内的坡不应小于5%，其底部留宽20mm，深20mm凹槽嵌填密封材料。二、水泥砂浆“三起一裂”的通病防治（1）作好基层凿毛、清理、清洗和润湿；认真做好扫浆工作，使水泥砂浆整体层与基层牢固粘结；（2）严格控制砂浆质量，并且重点抓好收水抹面压光工作，克服“三起一裂”的质量通病。三、砼结构与砌体填充墙间的垂直水平裂缝防治（1）砌体与砼结构之间的施工缝，由于两者材料收缩性能的不同，容易使粉刷层发生明显的垂直和水平收缩裂缝，严重影响房屋的美观性，为此，采取以下技术措施尽可能好地加以克服；（2）在填充墙砌筑时，务必将两侧垂直缝灌满砂浆，不留有空隙。对于顶部的水平缝175、，在采用斜砖或平砖砌筑后，务必一定要用细石砼将缝隙严密嵌满、嵌实。（3）在两种不同材料的水平和垂直缝交接处，粉刷前应增设400mm宽钢板网（两边各200mm左右），使裂缝进一步分散和减小，以避免集中产生收缝裂缝。（4）适当推迟涂料面层的施工，让粉刷层有一个较长的干燥和收缩时间，并在涂料面层施工时，对可能产生的小裂缝处粘贴薄型自粘绑带布进一步增加抗裂。四、房屋四周阳角楼地面斜角裂缝的防治（1）建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋适当加强，负筋不作切断，改为沿房间（每个阳角可只限一个房间）全长配置，并且适当加粗加密，以有效减小裂缝的开展。同时在施工中尽可能减小砼的坍落度。（2）加强对整个楼面176、砼和四周阳角的覆复和保湿养护，减少砼的收缩变形。（3）当结构层楼地面已出现较明显的斜角裂缝时，在上部整体面层水泥砂浆粉刷时，采用增设钢板网抗裂，以起到分散和限制裂缝宽度的作用。五、装饰工程质量通病预防措施5.1、门窗洞口、墙面、空鼓及裂缝的预防措施（1）充分重视门窗框周边嵌缝工作，在正式抹灰前安排专人负责，嵌缝完成后，由质量员进行检查验收后方可开展抹灰。（2）门窗洞口处的水泥砖要严格按照砌筑工程施工的要求埋放。（3）抹灰前基层清理干净，把浮浆、灰尘、油污等彻底清理，基层清理完毕后，在正式抹灰之前进行检查验收。（4）在抹灰前一天将墙面浇水湿透。抹灰层应分层抹平，严格控制每层的厚度。基层偏差较大时177、，应增加抹灰的遍数。 5.2、抹灰面层起泡、有裂纹的防治措施在抹罩面灰之前，用水把底层灰浇透，罩面灰抹完后，等罩面灰稍微收水后，再进行压光。重点压边角、管道后面等其他难以抹压处，防止漏压。5.3、表面不平、阴阳角不方正、不垂直的防治措施抹灰前认真做灰饼、冲筋。在抹灰前，检查灰饼及冲筋的质量，发现不符合要求的及时处理。在抹罩面灰前验收基层灰的质量，重点检查阴阳角处，墙面与顶棚交接处，墙面与踢脚线相交处，门窗周边的抹灰质量。5.4、门窗楼梯等污染和损坏防治（1）门窗框、扇的粘带纸保护膜应保留到涂料面层完成后，在竣工前再揭除。如保护膜已有破损或者有的门窗框原来就不配保护膜，则必须重加保护膜修复和保护178、，使水泥砂浆和涂料不能直接接触门窗框原材。（2）教育和监督好粉刷工、油漆工在施工中必须携带清洁的揩布和清水等，对施工中不可避免地掉落或污染在门窗框上的粉刷砂浆和涂料必须在凝结以前及时清理，并用清水和清洁的揩布擦掉痕迹，确保门窗框干净。 第十五章 施工管理措施一、成本节约措施1.1、劳动力管理（1）制定周密详尽的周、旬、月用工计划，作好各单体工程和各工种的合理交叉和均衡连续施工，避免和减少误工发生，提高劳动力的使用率。（2）按施工进度合理安排劳动力，避免劳动力过剩而造成窝工，或劳动力不足而影响进度。（3）紧密配合土建和装修，避免配合不及时造成返工，或影响后续安装工序。（4）按实际工程量和进度及时179、调整进度计划，以调整后的进度计划安排劳动力。（5）做好各分部分项工程的技术交底，防止因末交底或交底不清而造成返工。（6）严格执行三检制，发现问题及时解决，防止大面积整改或返工造成人力、物力和时间上的浪费。1.2、材料管理（1）现场实行按定额工程量限额领料的材料管理制度，并及时检查、复核和分析，有效落实材料耗用奖罚制度，把材料耗用控制在定额耗用量以内。（2）现场项目部加强教育和管理，建立成本核算制度和制定材料耗用分析及相应的奖罚制度，减少和改观现场建筑材料的浪费（3）把好材料验收关，不合格的材料不签收，数量不足的材料不签收，型号规格与材料计划表不符的不签收，对商品砼、钢筋等大宗材料进场实际数量进180、行清点和过磅抽查等，减少数量不足导致无谓的资金流失。（4）督促各专业工种（班组）认真做好落手清工作，利用好落地灰砂，并减少现场清理用工。（5）商品砼浇筑前，四周临边的梁、板边缘（包括各类予留孔洞处）临时采用模板支挡，避免和减少砼浪费现象，并且提前予制好砼过梁、门窗边砼予制块制作，使浇筑后多余的商品砼能有效地加以利用，不致无谓地浪费掉。（6）认真、仔细、严格地按工程设计图施工，使产品做到一次合格或成优，避免和减少因麻痹、疏忽而造成返工重做的损失。（7）作好材料的储存、运输等保管工作，避免如界面剂、腻子等淋雨受潮硬结等现象发生。特别是保温材料等成品和半成品材料应轻装、轻卸、轻放、轻搬，避免剧烈的碰181、撞和跌摔造成严重变形、破碎等发生。（8）现场需用的周转材料根据总进度计划的要求和需用量及时组织进场和及时退场,减少现场的搁置时间，以有效减少租赁费用。（9）钢筋闪光对焊时要合理搭配，减少短截头钢筋的浪费现象，并且加工尺寸应正确，避免出现尺寸短缺后另加钢筋加固等浪费现象出现。（10）作好产品的保护，特别是安装后的塑钢窗门窗、屋面防水层以及楼梯踏步、木扶手、硬木门等产品保护工作，避免严重损坏返工等较大损失。（11）砌体接槎尽量采用踏步式斜搓，以减少拉结钢筋用量。（12）钢筋要有计划地套料下料，在规范允许范围内尽量利用短料，对焊后加以利用。竖向钢筋连接电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊或搭接焊连接，以182、节约钢材。利用钢筋冷拉技术，既可除锈调直，又可节约钢筋。（13）主体结构施工时，应严格控制全高垂直度度，在装饰工程施工前应预先设塌饼和冲筋，控制和减少墙面粉刷砂浆厚度，保证平整度。1.3、机械管理措施（1）对进场机械妥善进行精心的保养、检查和检修，砼和砂浆机每次使用后应冲洗干净和上油，塔吊、施工电梯等大型机械更应精心保养，确保完好，有效提高机械利用率。（2）按进度及时安排施工机具的进退场，减少机具闲置台班，提高机具利用率。（3）加强机具的维护保养，提高机具使用寿命。（4）遵守机具操作规程，实行定人定机操作，避免机具的损杯。二、生产要素保证措施（1）做好项目生产要素的优化配置，使人力、物力、财力183、，等生产要素得到充分发挥利用。（2）对施工技术、施工组织进行预测预控，做到超前决策，合理安排施工工序，道道把关，环环紧扣。尽可能避免工序脱节和闲置工作面现象的产生。（3）以组织措施，制度责职、规范本工程的各方面要素配置，全方位保障本工程人、财、物的供给。（4）充分发挥本公司集团的规模效应，从内部和外部集中有利因素，科学组织各项生产要素得以最佳组合。（5）加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。努力把工程质量、技术、经济效益有机地融合，以期工程质量有更高的飞跃。（6）本工程作为公司的重点施工项目，配备具有丰富经验的管理班子，组织全过程的施工管理。在公司范围内协调组织施工要素，确184、保计划的严肃性。（7）建立以项目经理、施工员、作业队长、施工班组长为首的多级计划执行体系。及时解决施工中的相互交叉、搭接问题。 （8）在施工前期进行充分准备。编制周密的施工计划，重点注重各项施工方案的制订和论证，落实各项组织管理措施，及时组织技术素质好，施工经验丰富的各专业班组进场施工。使整个施工过程自始自终处于有序的管理状态中。三、材料供应保证措施组织业务熟悉、协调能力强的材料采购人员，有计划、有步骤地组织各项建筑材料进场，确保工程持续施工。为保证工程质量、所有构件、半成品均按设计图纸要求进行加工安装，所有外地材料在工程需要前5天组织进场到位。四、外部环境管理和扰民事件应对措施（1）工程进场185、后立即会同有关部门办理规划、施工、质监、安监、环保、市容、治安、消防等手续, 在工地现场及周围住宅区内招贴、悬挂各种安民告示，告知本工程施工情况。提前做好与周围邻居、街道、居委会等单位的联络、慰问、关爱等工作，使他们能积极支持本工程的开展。避免发生居民纠纷。（2）建立本工程施工项目部通讯联系电话表，把有关部门、建设、监理、设计、总、分包有关人员姓名、电话、地址登记入表，以备项目施工时一旦出现突发性事件，能够在第一时间得以处理。（3）关注施工用电、水、气象等情况,随时调整施工作业计划，保证施工工期和施工质量。（4）在工程施工过程中，定期组织专人对周围居民进行走访，了解我单位在措施实施中的具体效果186、，听取多方意见，避免扰民事件发生。若发生扰民事件，我公司则组织专人对扰民事件的产生原因进行了解，并及时采取相应措施与居民进行沟通、解释，在尽量满足居民合理要求的前提下，将矛盾化解到最小限度。但对无理取闹，违反国家法律、法规的行为则及时制止，必要时应与当地公安部门联系，利用政府职能对上述行为加以制约，确保工程建设的顺利进行。五、与业主的管理和配合措施（1）本着以用户至上，充分维护业主的利益的原则开展本工程施工工作。（2）施工期间服从业主和业主指定监理代表的指令，充分遵重业主意见,服从业主对工程施工的统一安排。（3）及时了解业主关于工程上的新设想，对图纸与现场不符或因其他原因将来可能影响使用功能的187、部位，给业主和设计单位提供修改依据和合理化建议。（4）项目部保持每日与业主的工作联系，每周提交施工情况表，每月提交月施工情况汇总表。（5）施工期间及时与业主保持联系，密切配合并及时将施工情况反馈业主，做到信息畅通。（6）对于业主提出的有关工程施工的各项要求，项目部应以积极的态度接受执行，并虚心听取业主有关意见和建议，做到切实让业主满意。（7）有关设计变更、工程洽商等具体问题，项目部严格按照规范和有关程序进行，积极配合业主工作。（8）遵照业主要求和项目部规章制度，进出工地大门出示证件，服从业主的统一管理。充分体现施工承包方与甲方的合作精神，确保安全、质量和工期目标的实现。（9）施工过程中，对指定188、品牌材料和部份安装材料，须先提供产品样品，在征得业主认可后方可进场。（10）现场项目经理的在岗时间超过90%，实行有效的全面管理和控制。（11）尽量为业主监理创造良好的工作环境，在施工现场向业主监理提供办公、生活用房68间、并配备相应办公生活用品。（12）工程竣工后，按规定及时向业主提供竣工资料，并及时编制工程竣工和工程结算资料，报业主备案。六、与监理方的管理配合措施（1）严格按照施工图纸和施工规范施工，同时尊重监理的一切日常管理，认真执行监理所提出的标准要求，积极配合监理的日常工作，对监理的提出的质量整改问题认真落实整改，并及时反馈整改意见，确保工程质量优良。（2）对施工过程中各种隐蔽工程验189、收、技术复核、材料进场报验收，预算月报等，积极与监理协调，做到提前通知，并认真听取监理的意见和建议。（3）提交工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材的相关质保资料，其中重要材料还应提交样品，供试验或鉴定；新材料、设备则要求提交可靠技术鉴定及有关试验和实际应用报告经审批后方可投入使用。第十六章 新工艺、新技术及机械设备应用本工程系住宅用房，劳动力投入量较大，技术含量相对较低，为加快施工进度，提高工程质量，我公司确定把本项目列为公司重点工程，在施工中大力推进科技创新，积极采用先进的施工工艺和施工方法，广泛利用现代科技成果，围绕提高工程质量加快施工进度而全力推进技术创新。充分依靠和运用我公190、司多年来大型建筑施工和群体工程施工中总承包的成熟经验，不断运用新工艺、新技术，优化施工方案，充分发挥技术工作在施工管理中的领先和指导作用，具体见以下几方面：（1）对局部砼面和加气块面采用界面剂作喷浆处理，以提高抹灰层质量，防止壳裂。（2）加强对砌筑工程的监控管理，实施严格的自检复检制度，确保墙体垂直度和平整度，以减小不必要的抹灰层厚度。（3）楼面模板采用工具式优质大模板，以减少拼缝，提高板面板底的平整度和光滑度。（4）柱、梁模板固定采用定型专用钢制夹具，以利节约资源和加速周转。（5）钢筋保护层采用高强度塑胶垫块，以有效控制混凝土保护层尺寸。（6）在预算、统计、报表、劳动力管理、进度控制、质量控191、制、安全控制、成本控制等方面运用计算机技术。（7）根据本工程的特点，为加快施工进度，降低劳动力消耗，现场布置卷扬机若干台，配备QTZ-60塔式起重机3台，以有效保证施工进度。第十七章 突发事件应急措施（1）事故或应急事件发生后，应急领导小组成员根据预案确立的责职各就各位。（2）根据预案要求组织相关人员，分工落实，实施抢险救援工作并立即上报事故情况（消防、公安及主管部门）。积极采取措施，防止事故（事态）扩大，根据事故性质、类型启动相应的应急措施。（3）保护事故现场、配合事故调查人员进行调查取证。（4）通讯联络、车辆调度、组织伤员救护等。（5）一般事态的处理措施为：a.工伤救护：施工人员如有工伤，192、立即送伤员至临近医院急诊室。b.治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110报警电话。c.消防：施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头，如发生火灾，应立即切断电源，进行人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带。同时组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打119火警电话，组织好消防车的进出场工作。d.防台防汛：在台风期间，每天安排不少于2人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。加强对电线、脚手架、塔吊、施工电梯、活动房等的加固措施。（6）事故的发生后，项目部应配合事故的调查、分析，并制定和实施纠正措施和预防措193、施。第十八章 工程竣工后的维修服务一、竣工后维修服务（1）本工程施工过程及竣工交付使用后严格按建筑法、国务院2000年279号令建设工程质量管理条例、XX市建筑业管理条例及建筑工程保修办法等用关规定，实施全方位的服务。（2）本工程保修期限自施工验收通过之日（以有关部门签认的施工验收报告为准）起至上述文件规定的期限为止。工程竣工交付使用时递交“建筑工程保修书”和“建筑工程质量维修通知书”。（3）在保修期内公司实行“用户回访制”，一般每半年公司组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，直至交工5年后为止。（4）定期召开用户座谈会，调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主要求，及时反馈用户信194、息，并制订相应维修措施，解决发现的质量问题。（5）建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任总指挥，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。（6）对渗漏等工程质量问题，公司选派资深的技术人员会同操作人员对问题进行专题讨论，制订施工方案并呈交建设单位认可后，方进行维修操作。（7）保修期限：工程自竣工交付起按规定要求：基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、卫生间、厨房和外墙面的防渗漏为5年；保修期内如发生卫生间、厨房的渗漏，三天内保证修复。外墙、屋面十天内修复。对因渗漏而造成的直接损失，有我公司支付损失额的赔款。电气管线、给排水管道、设备安装为2年。二、工程质量保修措施（1）向业主提供保修电话，在合同规定的保修期内，如发生质量问题，随叫随到。（2）建立工程维修服务档案，将报修、接修以及用户信息全部载入档案，以对交工工程的维修服务实行全方位监控（3）在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况，如果发生质量问题做到随叫随到。（4）选派资深技术人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位认可后，进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报分公司质安科及公司质安处备案。