1、正本24层银行营业部综合楼装修改造内外装修工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 目录一、工程监理概述6（一）、工程概况6(二) 合理化建议：7（三）建筑装饰装修工程的基本要求71、建筑装饰装修工程基本规定74、质量控制方面95、进度控制方面96、投资控制方面97、现场布置及安全管理方面10二、旁站监理方案10（一）旁站监理的范围11（二）旁站监理的依据11（三）旁站监理的内容111、拆除工程；112、门窗工程；111、木门窗安装注意的质量问题如下：162、铝合金门窗安装注意的质量问题如下：173、幕墙工程；172、4、细部工程；254、各分项工程的检验批按下列规定划分：26（二）窗帘盒和散热器罩制作与安装工程26（三）门窗套制作与安装工程27（四）护栏和扶手制作与安装工程27（五）花饰制作与安装工程281、检查数量符合下列规定：282、主要项目质量控制：283、一般项目质量控制：295、电气工程29三、电气安装工程施工质量监理要点29四、电气安装工程常见质量通病311、材质与试验检查方面31(1)主要设备与材质不符要求。31(2)设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷。31(3)绝缘、接地电阻测试记录不符要求。312、管路敷设通病32(1)一般管路敷设通病32（2）钢管敷设通病32(3)吊顶内敷设时的通病3、323、配线工程通病32(1)管内穿线不符合要求；32(2)导线连接通病334、配电箱、盘通病33(1)箱体加工不符合要求：33(2)箱盒装置不符合设计要求：335、灯具安装通病34(1)灯具位置不符合要求。34(2)灯具安装不符合要求：34(2) 保护线安装不符合规定：34(3)软线吊灯安装不符合规定346、开关安装不符合要求357、插座安装通病358、防雷与接地通病35(1)接地体安装35(2) 防雷设施安装不符合要求35(3)接地(零线)安装不符合要求。36七、电气安装工程质量控制项目361.电线导线、电缆导线和线槽敷设工程363.低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线384.不间断4、电源安装设备385.电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程386.避雷针（网）及接地装置安装工程397.火灾报警系统设备安装40五、弱电工程41（一）预埋配管、预留孔检查411、监理人员进行配管质量监理时应注意：412、配管质量标准要求41七、电气工程421、 防雷及接地42(1) 接地体质量监理42(2) 接地干线、防雷引下线安装监理42(3) 避雷针安装监理要点42(4) 避雷带(或均压环)安装质量监理422、预埋配管、预留孔42(1) 监理人员进行配管质量监理时应注意：42(2) 配管质量标准要求433、电缆、电线敷设43(1) 电缆敷设43(2) 管内穿线434、成套配电柜及动力开关柜5、安装435、配电箱安装436、灯具、吊扇、开关、插座安装436、设备安装工程；441、预留孔、预埋件442、管道安装44(1) 镀锌钢管44(4) 排水硬聚氯乙烯管443、管道试压、灌水、通水及清洗444、卫生器具安装455、系统试验45八、消防工程45（四）旁站监理的程序（附图1）54三、质量控制54质量控制的技术依据：56四、装饰工程582、施工过程质量控制613、建筑施工测量质量监理644、地面与楼面工程质量监理645、门窗工程质量监理656、 装饰工程质量监理667、屋面工程质量监理668、电气工程质量监理669、电梯安装工程7310、空调74四、进度控制75（一）进度控制要点75（二6、）项目总控制进度计划目标761、审查施工组织设计中所编制的总进度计划。761、根据确定的进度控制目标审批进度计划762、进度计划的实施监督763、工程进度计划的调整76五、投资控制77（一）投资控制的方法及程序77（二）投资控制的方法及措施78（三）设计变更、洽商的管理78六、组织协调79（一）现场管理的监理制度及保证措施791、工地例会制度792、文明现场检查制度793、安全专题例会制度794、安全检查评比制度79（二）现场协调方法和措施79七、施工合同管理81（一）分项工程合同履行纠纷协调方法81（二）分项工程合同实施的保证措施82八、安全监理84（一）施工准备阶段安全监理内容86（二）施7、工阶段安全监理内容86九、检测设备90一、工程监理概述（一）、工程概况工程名称：xx银行股份有限公司xx分行营业部综合楼装修改造内、外装修工程项目法人：xx银行股份有限公司xx区分行 建设地点：结构类型：框剪结构层数：地上24层工程规模：21800m2计划投资：1928万元要求质量标准：合格要求工期：计划2006年7月6日开工，2006年10月31日竣工。总工期：117天（日历日）(二) 合理化建议：鉴于本工程施工工期短、质量要求高、投入使用早的特点，为在甲方规定时间内顺利完成工程，需要有一套高效动作的机制，使业主、施工、设计、监理各方以最短的磨合期产生高效的整体动作效果，为此建议：1、建设、8、设计、施工、监理单位必须严格执行工程建设标准强制性条文。2、要求从总包单位到分包单位均设立强有力的质量保证体系，配设专职质量员。3、坚持“质量一票否决制”的原则，采用名牌大厂产品，所有材料和工序合格与否以责任人员签字的书面文件为准。4、总承包单位应具相应的资质和实力，并通过ISO9002国际质量体系认证。5、特殊工种和新材料、新工艺的施工应选择有相应资质的专业施工单位。6、建议业主公开办事程序，明确各部门的职责，最好确定一名熟悉监理业务，能够迅速作出决定的人员，与监理单位对口联系，便于及时处理或转送有关监理文件。7、业主在施工招标时，建议闭口包干，尽量少留“活口”，以便于投资、进度控制。8、希9、望业主定期协调外围关系(施工期间的交通、拆除、环保、供水、供电等部门的协调)，及时办理有关手续，为工程顺利进行创造外部条件。9、落实甲供材料采购计划，满足工程建设进度需要。10、因时间紧，有可能设计跟不上，碰头多，希望设计方能指定专人及时解决设计问题。11、对施工单位的选择，重在项目班子，重在工程实践，要进行实地考察，同时要明确施工机械、材料的投入，要满足工程需要。（三）建筑装饰装修工程的基本要求1、建筑装饰装修工程基本规定基本规定：A、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定B、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功10、能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。C、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。D、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有的建筑结构的安全性进行核验、确认。建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露11、设计。2.建筑装饰装修工程质量监理对施工管理的基本要求（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸进行施工组织设计，该施工组织设计要由施工承包单位公司级相关部门审核批准，报施工监理单位和业主认可，方可准备施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）建筑装饰装修工程施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）的规定。由于违反设计文件和规范规定施工造成的质量问题由施工单位负责。（4）建筑装饰装修工12、程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（6）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（7）建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）的要求。（8）建筑装饰装修工程施工前应有主要材13、料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（9）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型，品种，规格及施工工艺应符合设计要求。（10）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（11）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（12）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（13）室14、内外装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（14）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清洁干净。 3.建筑装饰装修工程对监理工作的要求（1）监理人员对工程所需的原材料、半成品、成品（构配件）等的质量控制建筑装饰工程材料是建筑装饰工程的物质基础。装饰工程的总体效果、功能的实现，无不通过运用建筑装饰材料及其室内配套产品的质感、形体、图案、色彩、性能等体现出来。另一方面，建筑装饰装修工程材料在建筑装饰工程总造价中占60%70%，是一个很大的比重。因此，建筑装饰装修工程设计人员、施工人员和监理人员，都必须熟悉装饰材料的种类、性能和特点以及价格，掌握各类材料的变化规律，善于在不同15、的工程和使用条件下，正确地选用不同的材料。专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认，当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审查后由总监予以签认。专业监理人员应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核；所有装饰装修材料进场前，施工单位应提前通知监理单位对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行验收，应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计文件和规范标准的要求进行检查。规范和标准有规16、定要求对进场的实物按照业有关工程质量管理规范规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行的抽检，费用由业主承担，其中不合格的材料检验费用由材料采购单位负责。抽样检验的必须在监理人员见证下随机抽样送有资质的测试单位进行检测。在得到合格的检测结果后方可正式使用。由于建筑装饰装修工程的特殊性，应建设单位或质量监督机构要求，对工程使用的材料进行现场取样送专门机构进行检验或现场进行试验，材料取样时，监理人员应现场旁站。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 （2）建筑装饰装修工程施工17、监理巡视和旁站检查的基本要求总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和旁站检查。在巡视前，监理工程师应熟悉图纸，作好巡视计划，抓住重点、难点。在巡视时做到心中有数，勤看、勤量、认真对照设计要求，采取旁站形式进行检查，及时发现问题、纠正问题。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和质检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。监理工程师在日常的巡视中，应进行以下的工作，建筑装饰装修工程材料质18、量检查、施工安装质量的检查，尤其对关键材料的平行检验或见证。关键节点部位的施工，应加大检查力度。（3）建筑装饰装修工程验收专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测签定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 经有资质的检测单位检测签定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 19、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍不能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程严禁验收。监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。4、质量控制方面（1）质量控制重点在图纸会审和方案确定方面。图纸会审中审查出不合理的工程量，减少投资。方案审查方面对分包单位进场及交20、叉施工进行合理安排，避免相互影响。（2）提前合理布置公共区域通风、内外装饰、消防、给排水及各种线缆的走向，标高避免由于管线交错返工引起不必要的浪费。（3）在现场加工材料及材料堆放不利，对施工单位此方面应明确费用计算方法，降低成本。5、进度控制方面（1）除严格执行与甲方制定的形象控制计划外，建议业主在签订施工合同时，将进度奖罚制度纳入合同，使之合法化。（2）严格控制各施工方进场开工时间与交接撤场时间，避免引起不必要的索赔。建立各专业工种间的相互交接制度、标准，并严格执行。（3）地下管沟道的开挖要以不影响或尽可能少影响场内交通为原则。6、投资控制方面（1）场区的竖向布置设计方面需综合考虑。（2）建21、立设计变更方案比选制度及费用论证制度。（3）合理地安排施工单位进场时间，在合理工期内完工。在进行收尾工作时必须安排在冬季施工的项目，应在招标或签订合同时明确冬季施工费用的结算原则。（4）建议在图纸较完整的情况下采用工程量清单计价模式进行结算，使工程造价更接近市场、更合理。（5）设备、材料供货时间的准确性也会带来大量索赔，因此在签订安装合同时，应明确供货时间的误差，保证索赔可追溯到供货商。7、现场布置及安全管理方面（1）本工程位于乌鲁木齐市新民路2号，地处闹市，如何保证工程施工的顺利进行及安全管理工作十分重要，因此，合理的施工现场布置成为进场后首要工作。建议业主和监理、施工方一起对现场布置工作进22、行仔细研究，倾听合理化建议，以保证施工顺利进行及安全工作不出问题。（2）安全和质量是同等重要的工作，要求各参建单位将安全工作放在与质量同等位置来抓，保证“安全第一、质量第一”。（3）安全实行专人负责制。现场监理机构设置安全监理工程师，制定安全监理方案，施工单位设置专职安全员，实施每天安全检查制。将检查出的安全问题要求当天整改落实完毕。督促施工单位保障安全生产工作。（4）实行监理安全检查制，每星期（旬）定期召开安全生产监理会议，组织参建单位进行安全工作检查，并制定评比奖罚制度，落实奖罚。（5）将安全工作与经济挂钩，责任要求落实到施工单位的每个人。（6）在施工现场管理中，全员动手，综合治理，安全第23、一，预防为主，科学管理，持续发展，改善环境，保护健康。二、旁站监理方案根据自治区建设厅、市建委转发国家建设部房屋建筑工程施工旁站管理办法试行的通知精神，监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程旁站监督。旁站监理程序：、按要求编制旁站监理方案；、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；、施工单位在关键工序施工前小时，书面通知监理单位；、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；、按工序做好旁站记录；、发现问题，提出处理意见；、旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。旁站监理人员的主要职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种24、人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备等的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、监理旁站人员应按本方案实施现场跟班监督，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题。发现施工企业有违反强制性标准行为后，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工指令。凡旁站监理人员和施工现场质检人员未在旁站监理记录上签字25、的，施工单位不得进行下一道工序施工。对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）：旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：1、记录内容要真实、准确、及时；2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。例如：地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。3、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。4、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。5、监理情26、况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。6、其它栏目要填写完整。 旁站人员安排和时间：1、旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理。2、旁站监理时间可根据施工进度计划事先做好安排，待关键工序施工后再做具体安排。针对本工程的拆除工程、建筑楼地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、电气工程、设备安装工程、防水工程施工等关键部位进行旁站监理。（一）旁站监理的范围1、拆除工程；2、门窗工程；3、幕墙工程；4、细部工程；5、27、电气工程6、设备安装工程；7、防水工程。（二）旁站监理的依据1、建设工程相关法律、法规；2、相关技术标准、规范、规程、工艺标准；3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规划和监理实施细则。（三）旁站监理的内容1、拆除工程；（1） 由施工单位制定切实可行的拆除方案、安全方案，报监理审核批准后，方可开始拆除；（2） 拆除的主要依据为现设计图纸，经现场检测达不到安全使用要求的部位（需经设计单位、业主认可）；经过业主、设计单位认可的已不再符合现行有关规定的部位。（3） 拆除工作的安全措施必须到位，严格按安全方案进行操作，特别是要切断原有电气系统，重新布置临时28、用电线路；对已拆除的建筑垃圾及时清运，不得违反有关施工荷载的有关规定。（4） 对不需要拆除部位的保护，对原有需要保留的预留管、预埋件要注意保护，设专人负责，技术交底时应明确责任、方法，措施得当。（5） 拆除完毕后要对保留部分进行检测，确保不降低质量等级。（6） 及时计量及签证。2、门窗工程；在门窗工程中对下列材料及其性能指标进行复验。人造板的甲醛含量。建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。在门窗工程中对下列隐蔽工程进行验收：预埋件和锚固件。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。木门窗的质量控制要求如下：高级木门窗用木材的质29、量要求 木材缺陷门窗扇的立梃、冒头、中冒头窗棂、压条、门窗及气窗的线脚、通风窗立梃门心板门窗框活节不计个数，直径(mm)1051010计算个数，直径材宽的1/4材宽的1/420mm材宽的1/3任1延米个数2023死 节允许，包括在活节数中不允许允许，包括在活节数中不允许髓 心不露出表面的，允许不允许不露出表面的，允许裂 缝深度及长度厚度及材长的1/6不允许允许可见裂缝深度及材宽及材的1/5斜纹的斜率（%）75不限12油 眼非正面，允许其 他浪形纹理，圆形纹理、偏心及化学变色、允许木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径圈套的虫眼时，应用同一材质的木30、塞加胶填数。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。 木门窗制作的允许偏差和检验方法符合下表的规定。木门窗制作的允许偏差和检验方法 项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框，扇平放在检查平台上，用塞尺检查2对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角5裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢尺检查木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法符合下表的规定。木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项目留缝限值（mm）31、允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差-32用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度-21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差-21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52-用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝25-6门窗扇与上框间留缝1211.5-7门窗扇与侧框间留缝12.511.5-8窗扇与下框间留缝2322.5-9门窗与下框间留缝3534-10双层门窗内外框间距-43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外 门4756-用塞尺检查内 门5867-卫生间门812810-厂房大门1020-金属门窗的质量控制要求如下：金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数32、量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法符合下表的规定。钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm-2.5用钢尺检查1500mm-3.52门窗槽口对角线长度差2000mm-5用钢尺检查2000mm-63门窗框的正、侧面垂直度-3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度-3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高-5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心-4用钢尺检查7双层门窗内外框间距-5用钢尺检查833、门窗框、扇配合间隙2-用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48-用塞尺检查铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量1.5用钢直尺检查涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定涂色镀锌钢板门窗安34、装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗与框搭接量2用钢直尺检查特种门安装工程（特种门是指防火门、防盗门、全玻门、施转门、金属卷帘门等。）的质量控制要求如下：特种门的配件齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和特种门的各种性能要求。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法符35、合下表的规定。推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度1500mm-1.5用钢尺检查1500mm-22门槽口对角线长度差2000mm-2用钢尺检查2000mm-2.53门框的正、侧面垂直度-1用1m垂直检测尺检查4门构件装配间隙-0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度-1用1m水平尺和塞尺检查6下导轨与门梁导轨平行度-1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.21.8-用塞尺检查8门扇对口缝1.21.8-用塞尺检查推拉自动门的感应时间限值和检验方法符合下表的规定。推拉自动门的感应时间限值和检验方法 项次项 目感应时间限值(S)检 36、验 方 法1开门响应时间0.5用秒表检查2堵门保护延时1620用秒表检查3门扇全开启后保持时间1317用秒表检查旋转门安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定。旋转门安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差(mm)检验方法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直度1.51.5用1m垂直检测尺检查2门扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面留缝22.5用塞尺检查门窗玻璃安装工程的质量控制要求如下： 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间无明显缝隙，压条接缝不大于037、.5mm； 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时使用安全玻璃。玻璃表面洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不得直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃在最外层，镀膜层朝向室内。门窗安装应注意的质量问题1、木门窗安装注意的质量问题如下：有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小；砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情38、况下安装门窗框上皮低于门窗过梁1015mm，窗框下皮比窗台上皮高5mm。门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢；砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动。预制混凝土隔板，在预制时埋设木砖使之牢固，以保证门窗框的安装牢固。木砖的设置一定满足数量和间距的要求。合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺钉，合页槽深浅不一：安装时螺钉拧入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入1/3拧入2/3，拧时不能倾斜，安装时如遇木节，在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺钉，同时注意不要遗漏螺钉。上下层门窗不顺直，左右门窗安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直立线，安装时没39、按500mm水平线拉线找规矩。要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，经签定符合要求后，再全面安装。 2、铝合金门窗安装注意的质量问题如下：安装组合不平不正：铝合金门窗如采用单件组合时注意拼装质量，拼头处平整，不劈棱窜角、出台。地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：提前检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，处理后再进行安装。面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染及时清理。表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。铝门窗清洗前进行交底，使用规定的溶剂及工具。漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。外表面花感（颜色不一）：40、产品质量差，外门窗色差大，对进场门窗认真验收。施工时损坏或污染，清理后对受损表面处理不力，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果。加强成品保护。3、幕墙工程；幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。建筑设计单位对幕墙设计的确认文件。幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。幕墙埋件的现场拉拔强度41、检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。防雷装置测试记录。隐蔽工程验收记录。幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚经计算确定，且铝合金型材壁厚不小于3.0mm，钢型材壁厚不小于3.5mm。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。幕墙的金42、属框架与主体结构预埋件的连接、主柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。玻璃幕墙工程的质量控制要求如下：玻璃幕墙使用的玻璃符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不小于6.0mm。全玻璃肋玻璃的厚度不小于12mm。幕墙的中空玻璃采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面在中空玻璃的第2或3面上。幕墙的夹层玻璃采用聚乙烯醇缩西醛（PVB）胶片干法合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不小于0.76mm。钢化43、玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃进行引爆处理。所用幕墙均进行边缘处理。隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不小于100mm，厚度不小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。 每平方米玻璃的表面质量和检验方法符合下表的规定。每平方米玻璃的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观 察2长度100mm的轻微划伤8mm用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法符合下表规定。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻44、微划伤不允许观 察2长度100mm的轻微划伤2条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度幕墙幅宽35m5用水平仪检查幕墙幅宽35m73构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度2m2用水平仪检查构件长度2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度2m3用钢直尺检查对角线长度2m4隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方45、法符合下表规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平层高3m3用水平仪检查层高3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材沿水平度2用1m水平和钢直尺检查6相邻板材角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查玻璃幕墙使用材料质量控制如下：玻璃幕墙使用的材料基本为：骨架、玻璃、填缝材料46、和粘接材料四大部分。骨架材料：骨架，主要有构成骨架的各种型材，以及连接与固定的各种规格的连接件，紧固件。型材有：角钢、方钢管、槽钢及铝合金型材。紧固件主要有：膨胀螺栓、铝打钉、射钉、连接件多采用角钢、槽钢、钢板加工而成。玻璃幕墙所用铝合金材料均根据需要制成各种复杂几何形状断面的型材，其合金成分及机械性能应有生产厂家的合格证。型材表面经阳极氧化处理或镀古铜色。玻璃：玻璃幕墙的玻璃，按品种分有浮法透明玻璃、吸热玻璃（又称染色玻璃）、热反射玻璃（又称镜面玻璃）、中空玻璃。按构造分有单层玻璃和双层玻璃，单层玻璃一般是钢化玻璃钢制成，厚度一般为5或7（mm）。双面玻璃通常用非钢化玻璃制成，厚度一般为5-47、12-5（mm）或7-9-7（mm），中间数值为两层玻璃之间间隙。单层玻璃或双层玻璃一侧均镀金属膜，称之：“反射玻璃”。金属膜是金属氧化物。对6mm厚度和镀膜玻璃来说，阳光透过率只有23%40%，而对于一般无色透明玻璃，阳光透过率可达78%。用反射玻璃能起到遮阳、金色、银灰色等多种颜色。对于可能直接造成人身伤害的玻璃幕墙应采用安全玻璃，否则应采取相应的安全措施，玻璃幕墙使用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴板溅射镀膜玻璃。对弧形玻璃幕墙玻璃，在安装使用时可考虑采用热喷涂镀膜玻璃。玻璃安装时，应严格检查表面质量及外观几何尺寸偏差，须符合有关标准规定，钢化玻璃表面不得有伤痕。填缝材料：填缝材料是用48、于玻璃幕墙装配及块材之间的缝隙处理，一般常用填充材料、密封材料、防水材料三种组成。填充材料：主要是用在间隙的底部，起到填充作用。常用的是聚乙烯泡沫胶系，有片状、圆柱条等多种规格。目前应用较多密封、固定材料是橡胶密封条，亦称为锁条。因它是在玻璃固定时嵌入玻璃两侧，起到一定的密封作用。橡胶压条的断面形式很多，其规格主要与凹槽的实际尺寸相符，否则过松或过紧都是不妥的。防水材料：目前使用较多的是硅酮系列的密封胶。其中的醋酸型硅酮密封胶和中性硅酮密封胶选用较多，可按基层的材质适当选择。因其采用管装，使用时用特制的胶枪注入间隙内，操作简单，存储方便。隐框及半隐玻璃幕墙的中空玻璃所用密封胶必须采用硅酮密封和49、丁基密封腻子，明框玻璃幕墙和中空玻璃的密封胶可采用聚硫密封胶和丁基密封腻子。结构硅酮密封胶必须有生产厂家出具的粘接性、相溶性的试验合格报告，以及物理耐用年限和保险年限的质量保证书和国家认定的检测部门出具的检测报告。玻璃幕墙所用的结构胶、耐候胶在施工安装应严格检查出厂日期，凡超过使用日期的胶，严禁在玻璃墓墙工程中使用。胶粘剂：由于胶粘剂品种繁多，适应性能各有不同，对胶粘剂必须进行性能检验，检验其粘接强度和粘接后是否脱胶起落，符合要求后才能正式操作使用。其他材料：如防火、保温材料、镀色铝墙板（用于装饰玻璃幕墙边缘或建筑物拐角处），根据设计要求及相关规范进行检查、验收。玻璃幕墙安装时质量控制要点基层50、处理：对照玻璃墓墙的骨架设计，检查主体结构的质量是否符合要求。特别是检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行处理。校核施工放线：放线是指将骨架的位置弹线到主体结构上，玻璃幕墙的设计一般是以建筑物的轴线为依据的，玻璃幕墙的布置与建筑物的轴线取得一定的关系。所以以建筑物的轴线为依据，按土建施工单位提供的中心线及标高点进行。检查骨架安装的质量：安装时要注意检查铝合金骨架氧化膜的保护，在与混凝土直接接触的部位，对氧化膜进行防腐处理。焊接部位符合焊接要求，凡焊接部位均刷防腐漆。骨架安装完毕进行全面检查，特别是横竖杆件的中心线。对于某些通长竖向杆件，当高度较大时，应用仪51、器进行中心线的校正。因为玻璃是固定在骨架上的，在玻璃尺寸一定的情况下，玻璃幕墙骨架的尺寸准确就是显得至关重要。玻璃幕墙的骨架吊装就位后进行水平、垂直、间距三个方向的调整工作时，监理工程师旁站检验，确保质量。全部胶条、胶带的塞实、压接工作应细致周到，不得遗漏，防止漏风、漏雨，降低密闭性能，达不到防风、防水的效果。密封胶要注得均匀、饱满，一般注入深度在工作面5mm左右。房间四道（上下左右）间隙应塞好防火矿棉，按设计要求，固定和塞紧，不得松散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。玻璃幕墙顶部和低部与结构连接的密封件牢固连接，并符合图纸要求。玻璃幕墙是大面积金属导体，故每层玻璃幕墙至少有三点与基础避52、雷系统相连。玻璃幕墙安装注意的质量问题：玻璃安装不上：安装竖向、横向龙骨时未认真核对中心线和垂直度，也未核对玻璃尺寸，因此在安装竖、横龙骨时必须严格控制垂直度及中心线位置。装饰压条不垂直、不水平：安装装饰压条时吊线和拉水平线进行控制，安装完后应横平、竖直。玻璃出现严重“影像畸变”现象：造成原因是，玻璃本身翘曲、橡胶条安装不平、玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥等等。因此玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现翘曲现象应剔出不用。安装过程中各道工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦试干净。铝合金构件表面污染严重：主要是在运输安装过程中，过早撕掉表面保护膜，或打胶时污染面层。玻璃幕渗水：由于玻璃四周的橡胶53、条嵌塞不严或接口有缝隙而造成雨水渗入，到冬季积水可能结冻后膨胀造成整块玻璃被挤压碎，因此安装橡胶条时胶条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，嵌塞要平整密实，接口处一定要用密封胶充填密实，达到不漏水为准。金属幕墙工程的质量控制要求如下：金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。每平方米金属板的表面质量和检验方法符合下表的规定。每平方米金属板的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观 察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查金属幕墙安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定。金属幕墙安装的允许偏差和检验方法 项54、次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平层高3m3用水平仪检查层高3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查石材幕墙工程的质量控制要求如下：1、本节适用于建筑高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度的石材幕墙工程的质量验收；2、石材幕墙工程所55、用材料的品种、规格、性能和等级，符合设计要求及国家现行产品标准技术规范的规定。石材的弯曲强度不小于8.0Mpa；吸水率小于0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不小于4.0mm,不锈钢挂件厚度不小于3.0mm。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。3、石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案符合设计要求。检验方法：观察。4、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录或施工记录。5、石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录56、。6、石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。7、金属框架和连接件的防腐处理符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。8、石材幕墙的防雷装置必须与主体 结构防雷装置可靠连接检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9、石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。10、各种结构变形缝、墙角的连接节点符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。11、石材57、表面和板缝的处理符合设计要求。检验方法：观察。12、石材幕墙的板缝注胶饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度符合设计要求和技术标准的要求。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。13、石材幕墙无渗漏。检验方法：在易渗漏部件进行淋水检查。14、石材幕墙表面平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹协调一致，无明显色差，无明显修痕。检验方法：观察。15、石材幕墙的压条平直、洁净、接口严密、安装牢固。检验方法：观察；手板检查。16、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察58、；尺量检查。17、石材幕墙的密封胶缝横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察。18、石材幕墙上的滴水线，流水坡向正确、顺直。检验方法：观察；用水平尺检查。19、每平方米石材的表面质量和检验方法符合下表规定。每平方米石材的表面质量和检验方法 项次项 目质量要求检验方法1裂痕、明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查20、石材幕墙安装的允许偏差和检验方法符合下表的规定。石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项 目允许偏差（mm）检验方法光面麻面1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m159、560m幕墙高度90m20幕墙高度60m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6幕墙表面平整度23用垂直度检测尺检查7阳角方正24用直角检测尺检查8接缝直线度34用钢直尺和塞尺检查9接缝高低差1-用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度12用钢直尺检查4、细部工程；细部工程验收时检查下列文件和记录：（1）施工图、设计说明及其他设计文件。（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3）隐蔽工程验收记录。（4）施工记录。2、细部工程对人造木板的甲醛含量进行复验。3、细部工程对下列部位进行隐蔽60、工程验收：（1）预埋件（或后置埋件）（2）护拦与预埋件的连接节点。4、各分项工程的检验批按下列规定划分：（1）同类制品每50间（处）划分为一个检验批，不足50间（处）也划分为一个检验批。（2）每部楼梯分别为一个检验批。（二）窗帘盒和散热器罩制作与安装工程检查数量符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时全数检查。（1）窗帘盒、窗台板盒散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。（2）窗帘盒、窗台板和散热器罩61、的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。窗帘盒、窗台板和散热器罩的安装必须牢固。检查方法：观察；尺量检查；手扳检查。（3）窗帘盒配件的品种、规格符合设计要求，安装应牢固。检查方法：手扳检查；检查进场验收记录。一般项目质量控制：（1）窗帘盒、窗台板盒散热器罩表面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检查方法：观察。（2）窗帘盒、窗台板盒和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝顺直、光滑。检查方法：观察。（3）窗帘盒、窗台板盒和散热器罩安装允许偏差和检验方法符合下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平度2用1M水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度362、拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查3两端距洞口窗洞口长度差2用钢尺检查4两端出墙厚度差3用钢尺检查和塞尺检查（三）门窗套制作与安装工程 检查数量符合下列规定： 每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时全数检查。主要项目质量控制：（1）门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗岩石的放射性及人造木板的甲醛含量符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。（2）门窗套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求，安装应牢固。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。一般项目质量控制：（1）门窗套表63、面平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。（2）门窗套安装的允许偏差和检验方法符合下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1米水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查（四）护栏和扶手制作与安装工程检查数量符合下列规定：每个检验批的护栏和扶手全部检查。主要项目质量控制：（1）护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和塑料的燃烧性能等级符合设计要求。检查方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。（2）护栏和扶手安装预埋件的数量、规格。位置以及防64、护与预埋件的连接点符合设计要求。检查方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（3）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检查方法：观察；尺量检查；手扳检查。（4）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5米及以上时，使用钢化夹层玻璃。检查方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。一般项目质量控制：（1）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。检查方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场验收记录。（2）护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：项次项目允65、许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1米垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢尺检查4扶手高度3用钢尺检查（五）花饰制作与安装工程1、检查数量符合下列规定：（1）室外每个检验批全部检查。（2）室内每个检验批至少抽查三间（处），不足三间（处）时全数检查。2、主要项目质量控制：（1）花饰制作与安装所使用材料的材质、规格符合设计要求。检查方法：观察；检查产品合格证书和进场验收记录（2）花饰的造型、尺寸符合设计要求。检验方法：检查方法：观察；尺量检查。（3）花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。3、一般项目质量控制：（1）66、花饰表面洁净，接缝应严密吻合，不得有倾斜、裂缝、翘曲及损坏。检查方法：观察。（2）花饰安装的允许偏差和检验方法符合下表：项次项 目允 许 偏 差（mm）检 验 方 法室内室外1条型花饰的水平度或垂直度每米12拉线和用1米垂直检测尺检查全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查 5、电气工程三、电气安装工程施工质量监理要点 施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。 1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相67、应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案。 2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。 3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。 4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检(自检、互检、交接检)制度，三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行情况。 5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细68、的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。 6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。 7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货议向会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的协调会、专业性较强的分包单位进场协调会。 8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术69、标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。 9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。 10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快施工进度，保证工程质量，降低消耗。 (1)基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。 (2)结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配70、合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。 (3)抹灰阶段 督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。 贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。 电气工程的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。 箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。 电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物)保护箱体，防止污染，掉进异物。 (4)喷浆及其后期阶段 督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。 喷浆后进行照71、明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。 (5)电气施工与土建配合时应掌握的几条线： 轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。 水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。 墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。 吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。 隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。四、电气安装工程常见质量通病1、材质与试验检查方面(1)主要设备与材质不符要求。 缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证； 缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观72、检查及按规范规定项目的试验记录。 材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用。 产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。 (2)设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷。 设备安装后，按国家设计规定的项目要求进行的单位系统试验，调试及运转记录。 试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供。 动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录。 工程交接验收资料和文件不全。 (3)绝缘、接地电阻测试记录不符要求。 未按系统分主干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或测试值不符合要求。 电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供。(4)隐73、检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。2、管路敷设通病(1)一般管路敷设通病敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口及管子连接处未做防潮密封处理。电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护。管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度管外径的10；弯曲半径1001.5全长(25M以上)管径10025管径10038塑料管每1M1.5全长(25M以上)38钢筋砼管每1M3全长(25M以上)75立 管垂直度铸铁管每1M3全长(25M以上)15钢管每1M3全长(25M以上)10塑料管每1M3全长(25M以上)15B、建筑排水管道安装监理a管材为硬质聚氯乙烯（PVCU74、）。所用粘接剂叶挺是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说名书。b管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺、承口与插口配套。c其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。d埋设管道，应挖好槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。e暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已裁处，操作场地清理干净，安装高度超过3.5M应搭好架子。f室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。室内地干线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。g75、地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮100，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘劳后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。h立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口预留。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入长度标记为止（一般预留胀缩量为2030）。i排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水球实验。j冬季施工进行粘接时，凝固时间为23min。粘接场所应通风良好，远离明火。C、成品保护a管道安装完成后，应将有管口封闭76、严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。b安装完成的管道应加强保护，尤其立管距地2M以下的部位，应用木版捆绑保护。c眼睛利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。d油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。采暖系统工程A、建筑采暖与热水供应管道安装工程质量要求a室内采暖管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。项 目质量要求主控项目1管道安装坡度第8.2.1条2采暖系统水压试验第8.6.1条3采暖系统冲洗、试运行和调试第8.6.2条、第8.6.3条4补偿器的制作、安装及预拉伸第8.2.2条、77、第8.2.5条5平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条、第8.2.4条一般项目1热量表、疏水器、除污器等安装第8.2.7条2钢管焊接第8.2.8条3采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条4管道连接及散热器支管安装-12-13-14-1条5管道及金属支架防腐第8.2.16条6管道安装允许偏差坐标15标高15横管道纵、横方向弯曲（）每1M管径1001管径1001.5全长(25M以上)管径10013管径10025立管垂直度（）每1M2全长(5M以上)10弯管椭圆率管径10010%管径1008%折皱不平度（）管径1004管径10057管道保温层允许偏差厚度+0.1 -0.05表面平整度（）卷材78、5涂抹10b室内采暖辅助设备及散热器安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。项 目质量要求主控项目1散热器水压试验第8.3.1条2金属辐射板水压试验第8.4.1条3金属辐射板安装第8.4.2条、第8.4.3条4水泵、水箱安装第8.3.2条一般项目1散热器的组对第8.3.3条、第8.3.4条2散热器的安装第8.3.5条、第8.3.6条3散热器表面防腐涂漆第8.3.8条散热器安装允许偏差散热器背面与墙内表面距离5与窗中心线或设计定位尺寸20散热器垂直度3散热器的试验压力（MPa）散热器型号60型、M130型、M150型、柱型、圆翼型扁管型板式串片79、工作压力0.250.250.250.250.250.25试验压力0.40.60.60.80.750.41.4要 求试验时间2-3min，不渗不漏为合格。9、电梯安装工程电梯安装工程质量检验评定标准GBT310-88的适用范围是5000Kg以下，额定速度3m/s及以下各类国产曳引驱动的电梯安装工程。曳引驱动的电梯是指电梯的提升绳是靠曳引机驱动轮槽的磨擦力驱动的电梯。（1）电梯进场的开箱检查电梯的零部件除金属结构、电线管及不加工的各种型钢外均应按装箱单完好地装入包装箱内。因此，电梯的所有设备到达施工现场后都应作下列验收工作。开箱检查，清点数量。设备的型号规格应符合设计要求，附件、备件齐全。产品的文80、件应齐全：文件目录；装箱单；产品出厂合格证；电梯机房井道图；电梯使用、维护说明书；电梯电气原理图及其符号说明；电梯电气接线图；电梯部件安装图；安装、调试说明书；备品、备件目录。以上文件均应齐全。凡发现缺件、破损应及时与供货部门联系，以免影响安装工期及质量，代用的材料与设备须符合原设计要求。（2）电梯安装过程质量检查要点复核机房承重梁空间尺寸；预留孔尺寸、位置的正确性。曳引机的安装位置及可靠性复测。导向轮、限速器绳轮安装，安装位置、垂直度的检查。曳引绳的制作、挂放检查。制动轮的制动力矩、闸瓦间隙调整。导轨的安装位置及连接可靠性。轿厢底盘的安装、调整及门套、门扇的安装、调试。10、空调空调工程施工81、包括空调设备及空调管道的施工等，系统复杂，一般在整个建筑工程的后期进行。做好空调监理工作，必须认真审核图纸，与设计人员充分交换意见，做好事前控制，按照已编制的监理细则，认真细致地开展监理工作，把握监理工作的主动权。空调工程的施工要根据建筑所有房间的功能来进行平面布局及房间分隔，避免给业主造成不必要的经济损失。在此建议对这些房间的管道不要一次设计到位，只需根据空调负荷的大小来确定冷水的流量，预留供回水管道接口，空调机也不要一次选好。待以后功能明确后，再根据房间布局及装修造型，进行二次设计，这样既可减少设计的盲目性，又可以为业主节约投资或缓解资金压力。2 注意与空调工程有关的“预留”与“预埋”一个82、空调工程中的预留孔洞、预埋件成百上千，一般又要求在土建施工阶段即完成这项工作。因此，在对施工图图纸会审时，监理工程师就要特别注意对设备、结构专业图纸中的安装孔、管道穿剪力墙预留洞、设备及管道支吊架预埋件、管道穿楼板预埋套管、设备基础等的平面位置、标高、几何尺寸进行审查，检查是否有遗漏，各专业之间要求是否统一，是否满足设备工艺要求和管道走向要求，图纸是否能够指导空调工程安装。有的空调设计图中注明“预留孔洞、预埋套管”详见“结施”，但相应的结构设计图中又是“预留孔洞、预埋套管”详见“暖施”，实际上两个工种都未交待清楚预留孔洞与预埋套管。有些设计单位在结构设计图中只对800800以上的穿剪力墙孔洞注83、明尺寸，而其它孔洞不予注明，这给监理和施工都带来不便。如某座18层的宾馆，合用前室和防烟楼梯间正压送风口都设在剪刀墙上，需预留24个600600的洞，但在土建施工时遗漏，到空调安装时才发现，结果不得不在剪力墙上重新开洞，既增加了投资，又破坏了结构，虽经加固处理但还是留下了结构安全隐患。有的工程按某一厂家的冷水机组外形尺寸预留了安装孔洞，但是业主为了缓解资金压力，冷水机组往往在土建工程后期才会招标定货，特别是将电制冷的冷水机组改为溴化锂吸收式冷水机组时，预留的安装孔洞尺寸太小，不得已时只得将冷水机组解体后再搬入，这样严重影响了设备的性能。碰到这种情况，应充分考虑几种型式的设备进入的可能性，将设备84、安装孔适当留大一些。有的工程采用预制空心楼板、水磨石地面，这时一定要注意先预埋设备及管道吊杆后，再进行水磨石地面施工。对于高层建筑中的主立管穿楼板时的预埋套管，各层套管中心线应保持一致，并要考虑楼面贴地砖后楼板面增加的厚度。3 空调系统安装前，督促设计或安装单位提出尽量全面、准确的管道平面定位尺寸及标高现在许多设计施工图上，设计者只给出了主要设备的定位尺寸，没有注明风管、水管的定位尺寸及标高，或者即使有尺寸，但不同专业之间管道碰撞、所注数据很不实用，甚至管道与结构、装修之间的矛盾时有发生，图纸会签形同虚设，给工程监理和安装带来许多麻烦，往往先安装的管道施工很方便，后安装的管道施工很困难，施工单85、位互相扯皮，造成有的工程装了拆、拆了装。对于一个功能较齐全的建筑物来说，在有限的吊顶净空内，会有多个专业的管道。如空调专业的送风管、回风管、排风（烟）管、冷水管、冷凝水管，给排水专业的生活给水管、排水管、喷淋管，电气专业的强弱电桥架、母线等，如果总承包方的施工技术力量强，能够解决好各专业之间的互相配合问题，则施工较为顺利。但目前比较多的情况是，土建工程、室内上下水、强电等由一个建筑企业承包、空调、消防、弱电、装修则分别由多家专业公司直接向业主承包，如果监理不力，则会引发各种矛盾和纠纷，甚至造成质量事故。对于大、中型空调工程，监理工程师要协助业主督促设计人员在图纸设计阶段就解决好专业之间管道碰撞86、的问题，绘制安装大样图，监理工程师也应协调相关施工单位，本着“小管让大管、有压让无压”的原则，制定详细的安装计划，做到心中有数，按图监理（七）关键点质量控制措施本工程为高层商用办公综合楼工程，质量要求高、功能完善齐全，为保障业主方的切身利益，依据监理委托合同圆满完成监理任务，尤其把质量控制达到受控状态，有效杜绝质量隐患存在质量通病的发生，按GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准对工程分部的划分，在各个分部（子）分项中设置关键点，并运用旁站、巡检（视）、平行检验三种控制方式、控制手段并辅助以测量、见证取样、监理指令。以下为具体的关键点控制方式。序号工程项目质量控制要点控制手段1拆除工87、程拆除高度和尺寸防水是否被破坏检查、量测灌水试验2防水工程防水材料施工工艺观察检查旁站3室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求做样板间4门窗工程木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测5室内给水排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高，试运转轴承温升排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测旁站6电气安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察88、量测观察、量测观察、量测7建筑智能化工程导线敷设控制设备安装、器具安装系统调试测量、观察专用仪器检测8电梯工程设备进场验收、导轨安装垂直度、位置，对重安装、安全部件检测，补偿装置、电气装置安装检测、调试测试巡检、试验、测量9屋面工程保温层材料性能检测、找平层坡度、泛水做法、卷材与女儿墙锚固方式、卷材空鼓情况、接缝宽度、隔气层做法旁站、平行检、见证取样10消防工程报警系统喷淋系统观察、试验观察四、进度控制本工程的总体进度为业主招标文件中所要求的进度计划即：2006年7月6日开工，2006年10月31日竣工。我公司中标后根据施工图纸内容、现场具体情况、结合施工单位的施工组织设计制定详细的阶段进度89、计划。（一）进度控制要点1、审核承建方的工期计划是否满足合同文件的规定要求。2、审核承建方的工期计划与施工方案的协调性和可行性。3、审核承建方的工期计划对工时利用，劳动安排的紧凑性和合理性。4、审核承建方施工材料，机具设备，技术力量能否满足计划工期进度要求。5、初期施工阶段，以实际施工效率推算计划工期前置，预测计划工期变化情况。6、在施工过程中不断总结经验，调整方案措施，弥补工期不足确保工期总目标。（二）项目总控制进度计划目标根据业主要求和施工合同约定的工期，我监理公司针对此目标，结合多年的同类工程监理经验，将协助施工单位编制符合实际的工程总控制进度计划表作为对施工单位进度的审核和对比的重要依90、据。项目监理部要求承包商在与业主签订合同后3日内提交其承包范围内的工程施工总进度及周进度计划，监理工程师进行分析、审批，保证进度计划切实可行。（三）进度控制程序（附图11）（四）进度控制方法及措施工程进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，进行计划值与实际值的比较分析，提出意见，供决策部门参考，确保建设总工期。1、依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。2、在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。3、应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。进度控制的内容1、审查施工组织设计中所编制的总进度计划。2、审查承包人提出的材料，设备及所列的规格、数量、质量是否满足工程进度的要求。91、3、在项目进度全过程中检查月度、周（旬）工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏差及时提出意见。工程进度控制的方法和措施保证该工程按期建成交付使用，是建设工程施工阶段进度控制的最终目的，为了有效的控制施工进度，必须采取必要的方法和措施。1、根据确定的进度控制目标审批进度计划（1）承包单位根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批；（2）监理工程师根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），由总监组织各专业工程师编制总进度计划，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性；（92、3）监理工程师审查进度网络计划的关键线路并进行分析；（4）对月进度计划，分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。（5）承包单位所报进度计划不合理时，监理部将指令承包单位重新申报；（6）进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。2、进度计划的实施监督（1）在计划实施过程中，监理工程师对承包单位实际进度进行动态检查监督，并对实施情况做出记录，进度检查的主要方法为对比法；（2）根据检查的结果对工程进度进行评价和分析；（3）发现偏离计划进度，及时签发监理通知要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排；（4）承包单位每月20日前报（ ）月工、料、机动态表。3、工程进度计划的调整93、若发现工程未能按计划进行，总监理工程师有权指令承包人制订施工计划，以便确保工程按期完成。承包人在收到总监理工程师发出的调整指令的合理时间内递交经调整制订的施工进度计划，以及保证按期完成的具体措施，报总监理工程师书面批准；若总监理工程师不满意承包人的修正计划，应拒绝采纳，更不能同意承包人按延期的计划施工。若承包人不能执行调整的施工计划和措施，总监理工程师将及时以书面形式通知承包人必须采取有效的措施，确保按合同工期完成工程。直至发布停工令，提出误期索赔，或切割合同工程量，指令分包。（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并同时发监理通知。（94、2）随时召开各方协调会议，研究采取的措施，保证合同约定目标的实现。（3）必须延长工期时，填报工程延期申请表，报项目监理部审批。4、依据已制定的总进度网络计划，可以通过如下的调整措施来促进工程进度。（1）压缩关键工作的持续时间通过合理地组织施工，在不改变工作之间的先后顺序关系，而通过缩短网络计划中关键线路上工作的持续时间来缩短工期。具体措施包括：、组织措施：如增加工作面，组织更多的施工队伍，增加每天的施工时间，增加劳动力和施工机械的数量等。、技术措施：如改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间。、经济措施。、其他配套措施。（2）在施工中工序允许的情况下组织分段流水施工，通过采用搭接作业或平行95、作业等管理措施加快工程进度。五、投资控制投资效益是业主投资工程建设所关注的重点之一，是监理工作“三大控制”的难点，它涉及多方因素，可以说每个工作环节，每个工作步骤都将会影响投资，为此我们要抓住招、投标关，签订合同关、图纸设计关（包括图纸会审、设计变更）、材料采购关、施工工艺关、工程计量关、工程支付关、工程决算关等，设置合理工作程序，预防索赔事件的发生。管活、管严、管好资金支付，力争达到业主的预期目标。（一）投资控制的方法及程序投资控制的原则：1、确保合同项目投资不超出；2、严格审查设计变更和洽商；3、严格控制索赔事项；4、严格核算政策调价项目。投资控制目标：工程总投资：1928万元投资控制的依96、据1、施工合同、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商、市场价格信息；2、工程量清单、工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等；3、单元/分阶段部工程质量报验认可单，国家和本市有关经济法规和规定。投资控制的内容1、工程款支付严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的支付方法。2、工程量的审核与计量坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3、工程量与工作量的计量符合有关的计算规则。4、坚持公正、合理地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。5、对有争议的工程量和工程款，采取协商的方法确定。6、对工程量及工程款的审核在建97、设工程施工合同所约定的时限内。7、工程款支付承包单位按合同约定每月25日报月完成工程量报表，监理部将按规定计量、审核、审批，并签发工程款支付证书报建设单位。8、竣工结算（1）工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。（2）监理工程师及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。（3）总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算工程款支付证书。（4）建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。投资控制的程序1、工程计量和支付基本程序图（附图12）2、工程款竣工结算的基本程98、序图（附图13）（二）投资控制的方法及措施1、依据设计图纸、施工图预算、合同的工程量建立工程量台帐。2、在项目组织结构中，明确投资控制者及其任务，使投资控制有专人负责。3、审核承包单位编制的工程项目各阶段及月度资金使用计划。4、通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范对策，建议采取对节约投资的奖励措施。5、经常检查工程计量和工程款支付的情况对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。6、严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。7、通过监理工作联系单与建设单位沟通信息，提出投资控制的建议。8、如合同中约定支付工程预付款，承包单位填写工程预付款报审表，报99、项目监理部。9、承包单位每月25日前根据工程实际进度及监理工程师签认的项目工程，填写（ ）月完成工程量报审表，报项目监理部审核。10、监理工程师对承包单位的申报进行核实（必要时与承包单位协商），所计量的工程量应经监理工程师签认，由总监理工程师同意。11、对某些分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。12、对一些不可预见的工程量（如地基基础处理等），监理工程师会同承包单位如实进行计量。13、按月支付工程款（包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等）时，承包单位根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定（或工程量清单）计算工程款，并填写工程款支付申请表报项目监理100、部审核。14、监理工程师依据合同及国家有关定额进行审核，确认支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。15、监理工程师按合同的约定，及时抵扣工程预付款。16、监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。17、采取技术措施主要包括对图纸、施工组织设计进行监督审查，并从技术领域研究节约投资的可能。（三）设计变更、洽商的管理、设计变更、洽商无论由谁提出和批准，均须按设计变更、洽商的基本程序进行处理；、设计变更、洽商记录必须经监理单位签认后，承包单位方可执行；、设计变更、洽商记录的内容符合有关规范、规程和技术标准；、设计变更、洽商记录填写的内容必须表述明确、图示规范；、设计101、变更、洽商的内容应及时反映在施工图纸上；、分包工程的设计变更、洽商应通过总承包单位办理。、设计变更、洽商的费用由承包单位填写设计变更、洽商费用报审表报项目监理部，由监理工程师进行审核后，总监理工程师签认；、设计变更、洽商的工程完成并经监理工程师验收合格后，应按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续。附：设计变更、洽商管理的基本程序图（附图14）六、组织协调组织协调是监理规范中赋予监理单位的一个重要工作内容，它是工程顺利进行，达到各项预定目标的重要环节，这项工作充分体现了监理单位的能力与水平。协调的复杂性、多变性要求监理人员有高度的责任心，有较强的把握工程脉搏的能力，有勤于思考，善于分析的工作102、热情，有理解规范，熟悉合同，了解有关政策、法规的知识面，为此制定以下工作措施。（一）现场管理的监理制度及保证措施监理的现场管理工作目标发挥监理的管理及协调作用，建立一个安全、文明施工现场。现场管理监理制度1、工地例会制度每周由总监定期组织召开一次工地例会，就本工程建设情况及现场安全文明施工情况作以总结，提出要求，并形成会议纪要，存在问题及时解决，确保工程建设处于有序可控状态。2、文明现场检查制度由监理部组织建立文明现场领导小组，制定每周一次的文明现场检查，召开专项会议，形成会议文件，以促进文明施工现场形成。3、安全专题例会制度由监理、业主、施工方建立安全领导小组，每两周一次的专题会议，形成会议103、文件，限定日期整改，解决现场存在的安全问题。4、安全检查评比制度定期由监理、业主、施工方组成安全检查评比小组，每月对安全情况进行评比。保证措施1、将现场管理监理制度纳入总体建设工程管理体系中，在各项建设合同中均明确现场管理监理工作制度的必要性。2、订立各项现场管理监理制度的同时，要求承包方制定相应的现场管理的奖罚措施。3、总分包方进场之后，明确现场管理的职责、内容和方法，以配合监理现场管理制度的正常运行。4、结合工程信息及资料管理制度，对现场管理中出现的问题及时反馈处理，以保证现场管理制度达到预防作用，杜绝安全事故的发生，创建良好的施工环境、施工程序。（二）现场协调方法和措施建设工程目标的实现104、，需要监理工程师扎实的专业知识和对监理程序的有效执行，此外还要通过大量的组织协调工作使影响监理目标实现的各方主体有机配合，使监理工作的顺利实施最终实现确定的目标。会议协调1、第一次工地会议（1）第一次工地会议是建设工程尚未全面展开前，履约各方相互认识，确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪，并明确监理程序的会议。第一次工地会议由建设单位在总监下达开工令主持召开，监理单位、施工单位的授权代表参加。（2）监理例会监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行中存在的各方面问题，由项目监理部总监理工程师组织与主持的例行工作会议。监理例会应定期组织召开，宜每周召开一次105、。监理例会参加单位及人员：A、总监理工程师、总监理工程师代表及有关监理工程师；B、承包单位项目经理、技术负责人及有关专业人员；C、建设单位驻工地代表；D、根据会议议题的需要邀请设计单位、分包单位及其它有关单位的人员参加。E、监理例会的主要议题：a检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因；b工程进展情况；c确定下阶段进度目标，研究承包单位人力、设备投入情况和实现目标的措施；d材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求。e工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施。f分包单位的管理及协调问题。g设计变更、洽商主要问题。h工程款的核定及财务支付中的有关问题。i违约、工期、费用索106、赔的意向及处理情况。j其他事项。项目监理部及时收集汇总有关情况，为召开会议做好准备。A、了解上次会议的决定落实情况和存在的问题。B、准备会议资料，确定有关事项的处理原则。C、与有关各方通报情况、交换意见，督促做好准备。会议纪要。A、监理例会由指定的监理人员记录。B、会议纪要由监理工程师根据会议记录整理，主要的内容：a会议地点及时间；b会议主持人。c出席者姓名、单位、职务；d会议内容及决议事项（包括负责落实单位、负责人和时限要求）。e其他事项。C、会议纪要的审签、打印和发放。a纪要内容真实，简明扼要。b纪要经总监理工程师签认。c会议纪要发放到有关各方，并有签收手续。D、会议纪要中的议定事项，有关107、各方应在规定的时限内落实。（3）专题工地会议专题工地会议是为解决专门问题而召开的会议。专题工地会议由总监理工程师或授权监理工程师主持。专题工地会议认真做好会前准备。专题工地会议应做好会议记录，并整理会议纪要，由总监理工程师签认，发有关各方。交谈协调实践中并非所有问题都需开会来解决，此方法可使双方及时掌握信息，便于理解和相互支持。书面协调书面协调具有一定合同效力，包括以下几个方面：1、不需双方直接交流的书面报告、报表、指令和通知。2、需以书面形式向各方提供详细信息和情况通报的报告、信函和备忘录。3、事后对会议记录、交谈内容或口头指令的书面确认。文明施工现场协调方法和措施1、施工方进驻现场后，第一108、次各方例会及时提出施工方执行“施工现场场容管理条例”，创造一个良好的施工环境、工作环境和生活环境，达到场容整齐清洁卫生的要求。2、要求施工单位完善场容管理责任制，定期组织检查场容，克服施工现场“无序施工”和“脏、乱、差”的现象，使施工现场出现良好的卫生条件和施工井然有序的面貌。3、要求在保证文明施工现场同时，严格遵守国家环保法，确保不发生施工扰民现象，在保证施工同时，严禁破坏自然环境，并在施工现场做一定面积的绿化，有条件的做花池、花坛等装饰、美化环境。4、审查施工现场布置平面图，设置水冲式卫生间，解决好排污管道的走向。施工场地做硬化地面，努力保证场地平整清洁。5、监督核查施工单位所做的技术交底109、（必须含有文明施工有关内容）。七、施工合同管理参与工程建设的各方是以合同的形式相互联系在一起的。合同也是监理单位的重要监理依据，及时收集掌握合同内容是监理工作的第一步，全面履行合同是我们监理人员的工作中心，科学有效的管理，达到各项合同如期履行，也就完成了本项工程建设。（一）分项工程合同履行纠纷协调方法分项工程合同争议的调解1、分项工程合同争议发生后，争议一方可书面通知项目监理部，请求予以调解。2、项目监理部收到争议通知后，在合同规定的期限内进行调查和取证，与双方协商后作出决定。3、在总监理工程师签发监理通知后，如果建设单位或承包单位在合同规定的期限内对项目监理部作出的决定未提出异议，则此决定为110、最后决定，双方必须认真执行。4、不同意项目监理部的决定时，可按合同约定办理。5、在仲裁（或诉讼）过程中，项目监理部有资格，有义务作为证人，公正地向仲裁机关（或法院）提供与争议有关的证据。6、在争议解决过程中，甚至在仲裁（诉讼）期间，项目监理部仍督促承包单位继续施工。分项工程违约处理1、处理违约的原则（1）在监理过程中发现违约事件可能发生时，及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生。（2）对已发生的违约事件，要以事实为根据，以合同约定为准绳，公平处理。（3）处理违约事件在认真听取各方意见，与双方充分协商的基础上确定解决方案。2、按合同规定，建设单位有下列事宜时，项目监理部可确认其违约：（1）不111、能按合同约定及时给出必要指令、确认或批准；（2）不按合同约定履行自己的义务；（3）未在合同规定的期限内,根据项目监理部签发的支付证书， 向施工单位进行支付。（4）发生其他合同无法履行的行为。3、按合同规定，当承包单位有下列事实时，项目监理部可确认其违约：（1）不能按合同工期竣工；（2）施工质量达不到设计、规范和合同的要求；（3）发生其它使合同无法履行的行为。4、违约事件的处理过程（1）受损失方可向项目监理部提出违约事件的申诉；（2）监理工程师对违约事件进行调查、分析，提出处理方案；（3）在与双方协商一致的基础上，评估工期及费用损失的数量，由总监理工程师签发必要的凭证（如监理通知）。、由违约一方112、提出要全部或部分终止合同要求时，我公司将慎重处理。（二）分项工程合同实施的保证措施工程暂停及复工的管理、在下列情况发生时，总监理工程师可以签发工程部分暂停指令；（1）建设单位的要求，工程需要暂停施工时；（2）由于工程质量问题，必须进行停工处理时；（3）为避免安全隐患发生、造成工程质量损失或危及人身安全时；（4）发生必须暂停施工的紧急事件时。2、在监理合同有约定或必要时，签发工程部分暂停指令前，征求建设单位的意见。3、在工程暂停经处理达到可以继续施工时；（1）如工程暂停是由于建设单位原因，或非承包单位原因时，监理工程师在暂停原因消失,具备复工条件时，及时签发监理通知指令承包单位复工；（2）如工程113、暂停是由于承包单位原因，承包单位在具备复工条件时，填写复工报审表报项目监理部审批，由总监理工程师签发审批意见；（3）承包单位在接到同意复工指令后，继续施工。4、签发工程暂停指令后，监理工程师协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题。工程延期的管理1、项目监理部对合同规定的下列原因造成的工程延期事件给予受理：（1）非承包单位的责任使工程不能按原定工期开工；（2）工程量变化和设计变更；（3）非承包单位原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成一周内停工累计超过8小时；（4）国家和地区有关部门正式发布的属不可抗力事件；（5）建设单位同意工期相应顺延的其它情况。2、项目监理部只在下列情况114、受理承包单位提出的工程延期申请：（1）工程延期事件发生后，承包单位在合同约定期限内提交了工程延期意向报告；（2）承包单位按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料；（3）工程延期事件终止后，承包单位在合同约定的期限内，提交了工程延期申请表。3、在工程延期事件发生后，项目总监理工程师做好以下工作：（1）向建设单位转发承包单位提交的工程延期意向报告；（2）对工程延期事件随时收集资料，并做好详细记录；（3）对工程延期事件进行分析、研究，对减少损失提出建议。（4）监理工程师在处理工程延期的过程中，还要书面通知承包单位采取必要的措施，减少对工程的影响程度。4、监理工程师审查承包单位提交的工程延115、期申请表；（1）申请表填写齐全，签字、印章手续完备；（2）证明资料真实、齐全；（3）在合同约定的期限内提交。5、监理工程师评估延期的原则：（1）工程延期事件属实；（2）工程延期申请依据的合同条款准确；（3）工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路上。6、最终评估出的延期天数，在与建设单位协商一致后，由总监理工程师签发工程延期审批表。7、监理工程师注意按施工合同中对处理工程延期的各种时限要求处理。费用索赔的管理1、监理工程师索赔管理的主要任务（1）对导致索赔的原因有充分的预测和防范；（2）通过有力的合同管理防止干扰事件的发生；（3）对已发生的干扰事件及时采取措施，以降低它的影响及损失116、；（4）参与索赔的处理过程，审核索赔报告，反驳承包单位不合理的索赔要求或索赔要求中不合理的部分，使索赔得到圆满解决。2、工程延期管理的基本程序图（附图15） 3、费用索赔管理的基本程序图（附图16）4、合同争议调解的基本程序图（附图17）5、违约处理的基本程序（附图18）八、安全监理安全生产关系到国家和人民群众的财产和生命安全，关系到改革开放、经济发展和社会稳定的大局。要充分认识安全生产工作的极端重要性和当前安全生产形势的严峻性，针对建筑工程安全方面存在的薄弱环节，采取有效措施，加强基础工作，强化监督管理，努力控制和减少重大安全事故的发生，促进建设工程安全生产形势的稳定好转。作为建设工程监理的117、一项重要内容无论从国家或社会要求，还是从监理公司自身利益着想，搞好施工阶段的安全监理工作刻不容缓。监理人员必须把安全监理放到与“三控制、两管理、一协调”同等重要的位置上。一、做好施工前准备工作的安全监理建设工程施工前期有许多的准备工作，监理人员在这一阶段应发挥自己的组织能力，利用各项监理手段为工程顺利开工打好基础。（一）编制安全监理规划。安全监理规划应包括以下主要内容：1. 工程项目概况； 2. 安全监理工作的范围、内容、目标、依据；3. 安全监理人员岗位职责；4. 安全监理工作的具体措施、应急预案、监理程序；5. 现场安全监理工作制度。（二）审查承包单位报送的安全施工组织设计及专项安全施工方118、案，并提出审查意见。对施工组织设计中安全部分的审查一般包括：1、安全生产管理组织机构和安全技术保证体系，项目经理、专职安全生产管理人员、特种作业人员数量及安全2、施工安全生产责任制安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况；3、现场文明施工的具体措施；4、起重机械设备、施工机具和电器设备等设置是否符合规范要求；5、脚手架、模板工程等专项方案是否符合规范要求；6、专项用电施工组织设计是否符合规范要求；7、“三宝”、“四口”防护制度是否符合规范要求；8、安全生产事故应急救援预案的制定情况；9、临时设施的设置是否合理。二、加强施工中的安全监控措施监理人员在建筑工程施工阶段实施安全监理过程中，应当认真履119、行安全岗位职责，对需要实施安全旁站监理的关键部位、关键工序要跟踪监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的安全隐患，并做好旁站监理记录；对情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向建设行政主管部门报告。1.施工现场安全生产管理机构的设立，专职安全生产管理人员是否在岗，特种作业人员是否持证上岗。2.施工现场的危险部位设置明显安全警示标志情况；施工现场设置消防通道、消防水源、配备消防设施和灭火器材的情况。3.脚手架的立杆基础、杆件间距、剪刀撑、脚手板、防护栏杆、架体与建筑结构拉结、卸料平台等是否符合要求。4.模板的立柱材料、120、模板存放应符合要求；拆除模板应在拆除区设置警戒线，并派安全人员监护作业过程。5.安全帽、安全网、安全带应符合要求并正确使用；现场作业人员佩戴安全帽、高处作业使用安全带情况。6.楼梯口、通道口防护情况；阳台、楼板、屋面等临边是否有防护或防护是否符合要求。7.施工用电的外电防护及封闭是否符合用电规范要求；施工用电系统是否采用TN-S系统；用电是否符合“三级配电两级保护”的要求，配电箱是否按“一机、一闸、一漏、一箱”设置；电箱应符合安全要求；现场照明、配电线路、电器装备应符合安全规定；潮湿环境和手持照明灯应使用36V以下安全电压。8.物料提升机的架体制作是否符合要求；限位保险装置是否缺少、损坏或失灵121、；钢丝绳磨损有无超过报废标准；吊篮有无安全门或人员有无违章乘坐吊篮上下；物料提升设备是否使用双绳起吊；操作过程中必须有准确、有效的联络信号；卷扬机应设操作棚；防雷装置应符合要求。9.塔吊必须安装力矩限制器；限位器、保险装置、附墙装置应符合要求；安装与拆卸必须由专业作业队伍完成；塔吊作业由专人指挥及持证上岗，指挥应有联络设备。10.施工机具的保护装置是否灵敏，使用是否合理。11.施工现场围档或围档是否达到规定要求；施工场地地面是否做硬化处理或道路是否畅通；施工现场有无大门、门头有无设置企业标志；五牌一图是否齐全；施工现场有无排水设施或施工现场有无积水；建筑材料堆放应整齐，料堆应挂材料标牌，做到工122、完场清；现场住宿、生活设施应符合要求。（一）施工准备阶段安全监理内容1、监理单位在图纸会审或技术交底阶段，应了解设计文件对建设工程安全标准执行情况，对发现的设计文件中的安全问题，应通过建设单位向设计单位提出意见和建议。2、督促建设单位向承包单位提供图纸未标示出的地下结构如暗管、电缆及其它构筑物的详细资料，要求承包单位提出相应预防措施。3、督促建设单位在开工前解决用地范围以内的电讯、电杆、树木、房屋及其它影响施工安全的构筑物。4、要求承包单位调查了解施工现场和周边环境等有关状况，并提供可能导致意外伤害事故的因素及预防措施。5、监理工程师应审查承包单位提供的新材料、新技术、新工艺、新设备的技术标准123、和使用规范。6、审查承包单位开工前的安全准备工作，批复开工报告。（1）审查施工安全组织设计（安全施工方案）。审查承包单位施工现场项目安全体系的组织机构。审查承包单位施工现场安全管理制度和保证措施。审查专职安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；审查分包单位的安全资格证明文件、专职安全管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。审查承包单位提供的拟使用的设备、机具、安全设施的证明材料及有关部门的鉴定证书。（2）审核承包单位拟使用的务工人员安全教育培训及体检状况。（3）审查总、分包单位的施工安全协议。（二）施工阶段安全监理内容1、加强施工现场安全监督与检查（1）日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，124、安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和规程进行操作。（2）对影响安全生产的关键部位，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作。（3）要求承包单位在下道工序施工前对该工序的施工安全准备情况和安全措施进行检查，作好记录并经安全监理人员确认后，承包单位方可进行下道工序施工。2、根据工程进展情况，安全监理人员的控制内容因本工程是加层工程，因此安全管理主要针对以下几个方面：（1）脚手架和安全防护设施安全监理人员审核脚手架、安全防护棚施工方案，脚手架搭设方案要充分考虑施工环境的影响，架体高度在25米以上要有计算书，并经承包单位技术负责人125、审核签认。审核承包单位提供的脚手架（板）及配套器具安全装置（升降装置、防坠落装置、防倾斜装置）材料质量证明文件，必要时进行现场抽样试验。检查脚手架搭设交底与验收记录。审查脚手架搭设人员的资格证书。按施工方案确定的脚手架种类对脚手架的立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、大小横杆设置情况、杆件间距及搭接，架体内封闭、通道、卸料平台、架体防护、制作组装（吊篮、挂脚手架）等进行控制，搭设完毕后，在使用前报安全监理人员检查验收，符合要求并经安全监理人员签认后方可投入使用。严格控制各类脚手架的施工使用荷载，特别是对于超高落地式脚手架、悬挑式脚手架、挂脚手架、吊篮等应严格控制施126、工使用荷载。若施工中发现立杆沉陷悬空，节点松动、架子歪斜、杆件变形、脚手板上结冰等问题，在承包单位未解决以前，安全监理人员应要求承包单位停止使用脚手架。遇有六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气，安全监理人员应指令承包单位暂停脚手架作业，雨雪后进行施工操作要有防滑措施。工程冬季停工春暖复工前，承包单位必须检查和整修脚手架并将脚手架的检查和整修情况报安全监理人员审查，经现场检查后主诃重新使用。（2）模板工程审查模板工程施工方案A、模板工程施工方案，必须经承包单位技术负责人审核签认。B、要有根据混凝土输送方式制定有针对性安全措施。C、复核模板结构设计计算书的荷载取值。D、审核模板支撑系统的设计是否安全127、合理。审核承包单位提供的模板及支撑系统立柱材料的质量证明文件。对模板堆放情况进行验收。审核支、拆模板安全技术交底。模板安装应在安全的作业环境下，按施工方案进行模板施工，施工完毕后，报安全监理人员检查签认。拆模前承包单位应将拆模申请与砼强度试验报告一起报监理人员审批。（3）高处作业临边作业安全监理人员应重点检查承包单位是否按规定要求进行安全防范。A、设置防护栏杆B、架设安全网C、装设安全门对洞口作业安全监理人员应重点检查以下内容。A、各种板与墙的孔口与洞口、各种予留洞口、电梯井口、楼梯口必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护设施。B、安全监理人员庆要求承包单位在现场坑槽陡坡等处，128、除须设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。悬空作业A、悬空作业必须要求承包单位设置牢靠的立足点，如搭设操作平台，脚手架或吊篮等。B、凡作业所用锁具、脚手架、吊篮、吊笼、平台、塔架等设备，均须经有关部门验收合格后，方可使用。（4）交叉作业对交叉作业，安全监理人员应加强对以下内容的监控。拆除脚手架与模板时，要求承包单位派专人现场管理，下方不得有其他作业人员。拆下的模板、脚手架等部件，堆放处离楼层边沿应不大于1米。堆放高度不得超过2米。楼梯边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放拆下部件。（5）塔式起重机、龙门架、井字架垂直升降机、外用电梯。对塔式起重机、龙门架、井字架垂直升降机、外用电梯，安129、全监理人员应监督承包单位在自检验收的基础上，向有关部门申请验收，验收合格后方可使用。（6）临时用电（由电气专业监理工程师审查并负责临时用电安全监理）。审查承包单位报送的经承包单位技术负责人签认的临时用电施工方案。审查并结合现场实际检查承包单位配电系统是否采用“三级配电两级保护”。检查施工现场末级开关箱是否满足一机、一闸、一漏、一箱。电气专业监理工程师不定期的根据规范对现场用电情况进行检查，抽查现场供电系统，应做到发现不合格时立即指令承包单位停止施工进行整改。（7）吊装作业起重机械必须经有关部门检验合格；起重机械操作人员和起重机械指挥人员必须具备相应资格。督促承包单位吊装作业前必须对工作现场周围130、环境、行驶路线、架空电线、建筑物以及构件重量和分布等情况进行全面调查，制订出完整的安全技术措施报安全监理人员审核。吊装前，安全监理人员应要求承包单位对起重机械的吊钩和吊环进行检查，不符合要求的必须更换；起重机械使用的钢丝绳应有质量合格证明文件，其结构形式、规格、强度必须符合所配起重机械的要求。吊装作业时，应有足够的工作场地，起重机臂杆起落及回转半径内无障碍物，吊装物下方不得有人停留或通过。起重机械不得靠近架空输电线路作业，起重机械与架空输电线路间的安全距离必须符合规定要求。如限于现场条件，必须在线路近旁作业时，应采取经承包单位技术负责人批准的安全防护措施。起重机械必须按规定的起重性能作业，不得131、超载荷和起吊不明重量的物件。吊装物起吊时应绑扎牢固、平稳，不得在吊装物上堆放和悬挂零星物件。遇有六级以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气时，不得进行作业。（8）冬季施工冬季施工必须要有经承包单位技术负责人签认的防寒、防滑措施；现场若采用明火采暖保温或加热措施，承包单位应有经项目经理批准的动火手续和明火监护措施及相应消防措施；现场严禁焚烧有毒有害物质。冬季开挖土方时，如可能引起邻近建筑物（构筑物）的地基或其它地下设施产生冻结破坏时，应有防冻措施。冬季施工中使用建筑机械的应严格遵守建筑机械冬季使用的有关规定。冬季施工的现场住宿要有保暖和防煤气中毒措施；严禁使用电热毯、电炉子等电热装置。 九、检测设132、备序号仪器名称型号数量用 途1经纬仪DJ21台用以测量建筑物高程控制轴线、地形测量2水准仪DS31台检测标高3全站仪TC-4021台测量空间坐标4超声波探伤仪TCS-20001台用以检测钢结构焊接质量情况5数字式漏流测厚仪FM10D1台测量涂层厚度6超声波砼检测仪TICO1台检测7万用表MF5001台检测电气设备及线路电压、电流、电阻8兆欧表ZC25-3500伏1台检测电气设备及线路的绝缘电阻9综合检测仪ZHJ62套检测现场平整垂直情况及尺寸偏差、空鼓情况10接地电阻仪ZC291台检测电气设备及线路的接地电阻11砼强度拉拔仪PL11台检测砼强度（包括合金钻头、切槽轮、检测锚具电动冲击钻等）12133、智能钢筋保护层测试仪GBY21台检测钢筋砼保护层厚度，估测砼内的钢筋直径，寻找墙体中电缆、采暖管线的位置13非金属超声检测分析仪NM3A1台砼强度检测，砼结构内部缺陷与检测、匀质性检测、厚度检测等（包括全套分析软件及直流电源）14信号发生器XFG71台检测电气设备及线路的接地电阻示波器SR331台检测电气设备或通讯线路的运行状况15TEXT-ALL25测试器1台用于同时测试25对线的连续性，短路、开路、交叉，有故障的终端，外来的电磁干扰和接地中出现的问题。16计算机联想1台用于工程数据及文字处理附图1：旁站监理的程序图依据方案对关键部位关键工序准备跟班监督核查质检人员到岗、操作人员上岗证件核查134、技术交底落实情况及机械设备运行情况查材料、设备、构配件的质量状况旁站监督关键工序及关键部位质量形成过程施工方质检人员填写旁站监理记录相关内容旁站监理人员填写相应旁站监理记录内容制定旁站监理方案收到通知安排旁站监理人员纠正施工方收到方案在方案规定的部位、工序开始施工前24小时通知项目监理部送达不合格合格每道（步）工序完工后承包商自检返工不合格填报工序质量检验通知单合格驻地监理工程师进行质量检查，签认质量验收单不合格分项工程已完工承包自检质量验收通知单合格驻地监理工程师检查，汇总质量验收单驻地监理处签认分项工程中间交工证书中间计量不合格返工不合格进行下道工序合格开工申请单附图2：质量控制的工作程序135、图整改返工返工不同意合格 附图3：地面与楼面工程监理工作流程图必须附；材料合格证；试验报告；现场实测数据；隐蔽工程验收资料不合格审签中间验收签证（监理工程师）审查结果审查中间验收资料（监理工程师）填写中间验收签证（承包人）检查结果现场检查（现场监理工程师）填写面层质量申报单（承包人）隐蔽工程验收单签字（监理工程师）不合格审核批准现场检查（现场监理工程师）填写基层隐蔽工程验收申报单（承包人）同意审核结果审核施工申请（现场监理工程师）填写地面、楼面施工申请（承包人）须同时报；施工方案；分包人资质证明；管理人员名单；材料到现场情况须同时报；施工方案；分包人资质证明；管理人员名单；材料到现场情况不同意136、填写开工申请单（承包人）检查结果不合格、返工现场检查、并抽样检测（监理工程师）同意，并作批示开工填报质量验收申请单（承包人）附图4：门窗工程监理工作流程图合格填写项目：1）制作工艺要求2）安装工艺质量要求；3）门窗合格证书审核开工申请单（监理工程师）审核结果填写分项工程质量验收单（监理工程师）承包人根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并报有关资料。填写开工申请单（承包人）审核结果审核开工申请单（监理工程师）承包人根据合同条款、规范及设计要求，自检合格，并报有关资料。不同意填写分项工程质量验收单（监理工程师）合格检查结果不合格、返工现场检查、并抽样检测（监理工程师）同意，并作批示开工填报质量137、验收申请单（承包人）附图5：装饰工程监理工作流程图 附图6：进度控制程序图承包单位编制下一期计划按计划组织实施总监理工程师审批严重偏离计划目标基本实现计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析 监理工程师签发监理通知指示承包单位进行调整承包单位编制月进度计划，填写施工进度计划报审表补充修正总监理工程师审批承包单位编制总进度计划，填写施工进度计划报审表附图7：工程计量和支付基本程序图设计变更费用合同变更费用索赔费用等三方协商修改双方协商承包单位按审批的工程量填写工程款支付申请表 承包单位填写月完成工程量报审表 监理工程师审批建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批总监理工程师签发工程款支付证138、书 监理工程师审核监理工程师对分部、分项工程已签认附图8：工程款竣工结算的基本程序图保修阶段结束时进行工程款最终结算建设单位向承包单位付款建设单位审核总监理工程师签发工程结算款支付证书监理工程师审核承包单位提出竣工结算资料工程经各方竣工验收附图9：设计变更、洽商管理的基本程序图不同意建设单位审批监理工程师审核总监理工程师签认意见承包单位提交设计变更、洽商费用报审表承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位按设计变更、洽商施工附图10：工程延期管理的基本程序图延期事件发生总监理工程师签发工程延期审批表与承包单位、建设单位协139、商监理工程师审核与评估延期事件结束、承包单位提交工程延期申请表承包单位随时提交延期事件的详细报告承包单位提交工期索赔意见报告项目监理部收集资料详细记录过程项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交费用索赔意见报告承包单位随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束、承包单位提交费用索赔申请表监理工程师审核与评估与承包单位、建设单位协商 总监理工程师签发费用索赔审批表 费用索赔事件发生不同意附图11：费用索赔管理的基本程序图附图12：合同争议调解的基本程序图双方满意对决定不满意执行仲裁委员会的裁决或法院判决向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决 总监理工程师协调并作出处理决定 争议一方或双方书面提交解决争议申请争议发生附图13：违约处理的基本程序图协商一致监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延误总监签发凭证与双方协商处理意见项目监理部调查、确认违约性质受损失一方提出申请报告违约事件发生