1、五层砖混结构学生公寓加固工程墙面锚筋及新增柱、墙体施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制依据及工程目标5一、编制说明5二、编制依据52、国家及xx省建筑工程施工质量验收统一标准及现行有关规范。5三、工程目标5第二章 工程概况6一、工程概况6二、抗震加固及维修补强改造主要措施67、分层压、抹实聚合物砂浆面层加固墙体。6三、加固改造设计方法说明6第三章 项目管理机构及职责8一、项目管理组织设置8二、项目部职责8三、项目部主要管理人员职责91、项目建造师职责：92、项目负责人职责103、项2、目技术负责人职责104、项目质检员职责：105、项目施工员职责：116、项目材料员职责：117、项目安全员职责：118、项目资料员职责11第四章 施工平面布置及工艺流程12一、施工顺序122、新增部分：12二、施工段划分12三、工艺流程12四、施工平面布置12（一）、施工平面规划原则12（二）、施工平面布置（见施工平面布置图）13第五章 施工部署13一、部署原则13二、施工部署13第六章 施工准备14一、技术准备工作144、编制施工预算，提出主要材料用量计划。14二、材料及半成品准备工作15三、现场管理准备工作152、组织施工机械进场、安装、调试、做好开工前准备工作。15四、施工用水及排水153、3、搅拌机用水从原有管线引一DN25管线。15五、施工用电152、供电方式：三相五线制。15第七章 主要项目施工方案15一、测量方案151、场区平面控制网152、墙面抗震加固施工测量16二、钢筋工程161、原材料162、钢筋加工配料163、墙面锚筋16三、回填土工程16四、新增柱、墙体17五、新增梁17六、原有墙体装饰层拆除、加固、恢复17七、门窗工程：171、塑钢窗：172、木门安装18八、脚手架工程18第八章 季节施工措施191、材料及机具准备：提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。19第九章 施工管理措施19一、施工进度计划19（一）施工进度安排19（二）工期保证措施19二、主要机械设备4、配备计划20三、质量保证措施20（一）质量目标20（二）质量管理措施20（三）、技术质量保证措施21四、施工现场安全保证措施217、安全防护229、临时用电安全2210、机械安全2311、消防安全23五、环境保护及文明施工措施234、施工现场内按作业组划分区域管理，负责定期清扫，保持清洁。23六、技术节约及降低成本措施232、严格材料管理制度，作好材料保管工作。24七、成品保护措施24第十章 安全生产、文明施工措施25文明保证措施254、建立文明施工奖罚制度25第十一章 重点、难点、关键部位施工措施26窗户、窗台防渗漏施工261、窗户渗漏262、砖外墙抹灰空鼓、开裂引起渗漏26第一章 编制依据5、及工程目标一、编制说明xx市xx学校校安加固工程一标段学生公寓1#、2#、3#，位于xx市xx学校内。该工程建设单位为xx市教育局，设计单位为xx集团设计研究院有限责任公司，由xx市xx工程建设监理有限公司监理。二、编制依据1、xx市xx学校校安加固工程一标段学生公寓1#、2#、3#加固工程施工图纸。2、国家及xx省建筑工程施工质量验收统一标准及现行有关规范。建筑工程质量验收统一标准（GB50300_2001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）钢筋焊接及验收规程（JGJ6、182003）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001建筑给排水及采暖工程质量验收规范（GB502422002）建筑电气工程质量验收规范（GB503032002）3、甲方提供的本工程招标文件。4、建设场地的地理位置，施工现场及周边环境实勘情况。5、本公司综合施工能力及同类项目的施工经验。三、工程目标根据该加固工程的项目特点、规模及工期要求，我项目部将认真组织强有力的施工班子，严要7、求，高标准，从进场至竣工的整个施工过程严格抓好工程质量、安全、现场文明施工等，保证工程目标顺利实现，工程目标确立如下：1、工程质量：严格按照加固图纸及施工质量验收规范要求进行组织施工，确保工程质量符合合格标准要求。2、施工工期：从开工报告批复同意开工之日起到竣工验收合格，符合业主合同工期要求。3、安全生产：“安全第一，预防为主”，杜绝安全事故发生。4、文明施工：严格区域管理，物料堆放整齐，工完料净场地清。第二章 工程概况一、工程概况公寓1#加固改造工程，该公寓建于1992年，五层砖混结构，平面形状为矩形，平面尺寸为35.4m6m，建筑面积1500m2。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二8、级，鉴定加固后的后续使用年限为30年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。 公寓2#加固改造工程，该公寓建于1996年，五层砖混结构，平面形状为矩形，平面尺寸为42m10.1m，建筑面积1940平方米。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，鉴定加固后的后续使用年限为40年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。公寓3#固改造工程，该公寓建于2003年，五层砖混结构，平面形状为U形，建筑面积2154平方米。原设计抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，鉴定加固后的后续使用年限为40年。按原有建筑功能进行抗震加固、补强改造。二、抗震加固及维修补强改造主要措施1、施工前，凿除需要加固处理墙9、面处的粉刷层、装饰面砖层等，并对原有损坏部分进行必要的处理。2、施工前，凿出与加固抗震柱、梁有关的施工操作面。3、新增抗震柱、梁的基础施工。4、用钢丝刷等工具清洗施工工作面，并洒水湿润，再刷素水泥浆。5、新增抗震柱、梁浇筑混凝土、砌筑墙体等。6、绑扎加固抗震柱、梁钢筋；以及加固墙体处钢筋钢绞线-聚合物砂浆。7、分层压、抹实聚合物砂浆面层加固墙体。三、加固改造设计方法说明一）、公寓1#加固材料：新增墙体材料采用MU10水泥多孔砖，M10水泥砂浆，M10、M7.5混合砂浆砌筑。混凝土采用C25，钢筋HPB235级，HRB335级。加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。二）、公寓2#加固材料：混凝土采10、用C25，钢筋HPB235级，HRB335级。加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。三）、公寓3#加固材料：加固墙体材料采用钢绞线-聚合物砂浆。新增墙体材料采用MU10水泥实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。新增柱基础为C30，垫层为C15，新增柱混凝土为C30；钢筋HPB235级，HRB335级。四）、公寓1#、2#、3#加固方法：1、楼梯间梯梁支座处增设组合砖砌体柱采用现浇钢筋混凝土。2、楼梯间纵横墙用钢绞线-聚合物砂浆面层加固，具体要求如下：a、钢绞线应采用67+1WS金属股芯钢绞线，单根钢绞线的公称直径应在2.5-4.5mm范围内；应采用硫、磷含量均不大于0.03%的优质碳素结构钢制丝；镀锌钢11、绞线的锌层含量及镀锌质量应符合现行国家标准钢丝镀锌层GB/T15393对AB级的规定。b、宜采用抗拉强度标准值为1650Mpa（直径不大于4.0mm）和1560Mpa（直径不大于4.0mm）的钢绞线；相应的抗拉强度设计值取1050Mpa（直径不大于4.0mm）和1000Mpa（直径不大于4.0mm）。c、钢绞线网片应无损、无死折、无散束、卡扣无开口、脱落，主筋和横向筋间距均匀，表面不得涂有油脂、油漆等污物。d、聚合物砂浆可采用级或级聚合物砂浆，应符合现行国家标准混凝土结构加固设计规范GB50367的有关要求。e、面层施工顺序：原有墙面清理定位放线钻孔并用水冲刷钢绞线网片锚固、绷紧、调整、固定浇12、水湿润墙面界面处理抹聚合物砂浆并养护墙面装饰。f、墙面钻孔应位于砖块上，应采用6钻头，钻孔深度应控制在4050mm。g、钢绞线网端头应错开锚固，错开距离不小于50mm。h、钢绞线应双层布置并绷紧安装，竖向钢绞线网布置在内侧，水平钢绞线网布置在外侧，分布钢绞线应贴向墙面，受力钢绞线应背离墙面。i、聚合物砂浆抹面应在界面处理后随即开始施工，第一遍抹灰厚度以基本覆盖钢绞线网片为宜，后续抹灰应在前次抹灰初凝后进行，后续抹灰的分层厚度控制在1015mm。j、常温下，聚合物砂浆施工完毕6h内，应采取可靠保湿养护措施；养护时间不少于7d，雨期冬期或遇大风、高温天气时，施工应采取可靠应对措施。3、楼屋面板、墙13、体局部裂缝处用高标号水泥砂浆及钢丝网片进行补强。内外墙粉刷及地面面层破损，具体做法如下：a、对原房屋墙体及室内顶棚粉刷层进行铲除，重新用20厚1:2水泥砂浆进行粉刷，并刮腻子分别刷内外墙水泥漆。b、对原房屋楼地面面层进行铲除，重新做1:2水泥砂浆地坪。4、公寓3#，新增的墙体沿高每500设一道240*60的细石混凝土现浇带，其纵向钢筋采用36.5，横向负筋采用6.5200，同时在混凝土现浇带处设置26.5拉结筋，锚入混凝土带内长度700，另一端锚入原有墙体或构造柱内，箍筋采用6.5150，且沿墙长方向每隔500设置12的锚筋与楼、屋盖的梁板可靠连接。第三章 项目管理机构及职责一、项目管理组织设14、置为了适应建筑行业市场经济发展的需要，实行公司领导下的项目建造师负责制，公司直接进行项目综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，建立由项目建造师负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目建造师到作业班组的质量管理网络，项目部组成人员见项目部组织机构图。二、项目部职责1、贯彻执行国家及部颁的有关工程建设的法令、法规，严格执行现行施工规范，严格履行合同及有关规定。2、科学组织施工，优化配置生产要素，以降低成本为目的，确保工程进度，确保工程质量，确保现场安全文明施工，抓好工程各项管理工作。3、对工程施工技术、质量、安全等工作全面负责。4、加强各项管15、理工作，及时做好技术管理和原始记录等工作。三、项目部主要管理人员职责1、项目建造师职责：（1）认真贯彻执行国家、部颁有关工程建设的法令、法规及施工质量、安全等方面的方针政策，负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转；（2）负责配备项目部的人、材、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权。（3）做好统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络、团结项目部人员，确保项目正常运转。（4）严格财经制度，加强财经管理，正确处理企业与个人的利益关系。（5）执行项目承包合同中由建造师负责履行的各项条款。对工程项目施工进行有效控制，执行16、有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量，按期完工，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。（6）领导和督促项目部其它管理人员做好各自本职工作。建造师项目负责人技术负责人施工员 质检员 安全员 设备员 材料员 资料员 各作业班组项目部组织机构2、项目负责人职责（1）组织有关人员进行施工图预算和施工预算的编制，并进行材料分析，编制材料及设备采购计划。（2）组织并参加每月定期的安全检查，并落实专人负责。（3）配合建造师工作。3、项目技术负责人职责（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。（2）开展经常性的技术工作，组织有关人员熟悉图纸及招标文17、件等技术文件，做好施工技术交底工作。组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位、监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织施工方案的编制，待上级审批后督促有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（4）经常检查工程技术档案资料的收集整理情况，保证工程资料与工程进度同步。（5）组织好工程的设计技术交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。4、项目质检员职责：（1）对工程质量随时进行检查，认真执行验收规范。（2）对隐蔽工程要及时与甲方、监理人员联系，得到许可后方能进入一道工序施工。（3）严格工序交接，对工序质量进行验收参与质量评定。5、项目施18、工员职责：（1）对工程进度工期，质量、安全、文明施工等全面负责。（2）对施工人员进行合理调配，科学穿插各项工序施工。不得安排无证人员进行特种作业。（3）对作业人员进行分项工程作业交底，组织作业人员自检。检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。（4）协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。（5）准确、认真、真实地填写施工日记。6、项目材料员职责：（1）材料进场必须要有材料合格证及复试报告。（2）按工程进度要求及时安排各材料进场工作，对材料堆放规范化进行检查。（3）及时了解市场信息，要做到四勤：“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算：“比质量、19、比价格、比运距、算材料价格”。（4）协助成本核算员搞好材料成本核算。督促收料员做好收发料台帐。7、项目安全员职责：（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。（2）负责对项目部职工进行安全生产教育，做好施工中的安全交底和平时的宣传工作。（3）根据工程特点制定防范措施，重点部位重点防范。（4）负责检查督促全员防范意识，深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除施工隐患，不断改进安全管理和安全技术措施，对工程安全负全面责任。（5）正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查配合工作。（6）负责对施工现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。8、项目资料员职20、责（1）及时收集整理本工程的技术资料，分门别类整理归档。（2）负责项目部资料的编制，要求相关人员及时提供有效的记录资料。第四章 施工平面布置及工艺流程一、施工顺序根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况、合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键，主要施工顺序：1、拆除加固部分：原有墙面清理定位放线钻孔并用水冲刷钢绞线网片锚固、绷紧、调整、固定浇水湿润墙面界面处理抹聚合物砂浆并养护墙面装饰原有恢复。2、新增部分：场地平整定位放线机械开挖土方新增基础施工土方回填新增墙、柱工程新增墙、柱装饰装修竣工验收。二、施工段划分根据该单位加21、固工程的项目特点、工期等要求，划分为二个施工段，拆除部分为施工段、新增部分为施工段。交叉流水作业组织施工，验收工作穿插进行。三、工艺流程施工工艺流程坚持科学、合理的原则。四、施工平面布置 （一）、施工平面规划原则1、场地和环境情况工程位于xx市xx学校内。施工场地已基本平整，已接通水源和电源，现场场地内空间较小，施工较为不方便。2、施工平面布置原则总平面布置的合理性将直接影响到整个工程的施工进度、文明施工和安全等，为了保证施工顺利进行，结合总平面图以及公司现场文明施工要求，确定平面布置原则如下：满足拆除、新增部分等各施工阶段的施工要求；各个施工阶段的平面布置尽量统一，避免发生多次的拆、搭工作；22、材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物等机械位置，减少二次搬运；场内施工道路布置合理，综合考虑运输情况，保证运输畅通；施工用电、用水根据电源及水源位置尽量减少管线回路，满足施工规范要求。（二）、施工平面布置（见施工平面布置图）1、钢筋、木工加工场地布置钢筋及木工加工场布置，具体位置见平面布置图。2、临时设施布置在公寓1#现场内临时值班室，现场办公室、仓库、食堂等。3、施工用水、用电布置（1）施工用水按现有公寓内接水点, 接至平面中各个使用点。（2）施工用电现场用电包括动力用电和照明用电两种。第五章 施工部署一、部署原则本工程严格按照标准控制质量、安全生产管理、文明施工、环境保护，在施工中我们将遵循“23、确保工程质量，合理加快施工速度，流水交叉作业，科学穿插施工工序，合理分配资源，全面完成质量、安全、进度、文明施工的目标。二、施工部署1、根据公寓1#、2#、3#三个单位工程相邻及结构新增、补强改造的特点，结构改造及室内恢复，装饰装修、门窗更新等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。2、原有散水、墙面凿除、清理、土方开挖成立一个作业队，分三个作业组分别负责结构加固前的凿除、清理、垃圾外运等工作。3、配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量，将标高、轴线引测至各施工楼层，满足结构加固要求，并对每一面墙弹出钻孔位置线。4、打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎成立一个综合作24、业队，分别负责公寓1#、2#、3#打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎等工作，各自分区段合理安排流水作业。5、新增柱、梁的钢筋、模板、混凝土；新砌筑墙体施工成立一个专项作业班。6、成立瓦工作业班，负责墙面结构加固、聚合物砂浆、地面修复及墙面块材镶贴等工作。7、成立水、电综合班，负责用水、用电施工，并在加固前对楼内水电走向调查，负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电管线临时改线及技术处理，并在结构加固完成，墙地饰面恢复后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。8、施工流水段的划分，按单位工程划分，三个公寓的加固工作分别各由一个作业队完成。每个工程的加固又分室外、室内两个小组，自行分段流水作业。925、原有墙面、板面如需增加预留洞时，采用无振动机械切割及钻孔。10、加固工程施工总体安排，新增柱、砌墙由下至上施工，拆除门窗至上而下顺序进行。11、地面以下加固，室外土方采用机械开挖，人工、机械修整，分段进行，避免雨期基础大雨积控挖出后被雨水浸泡。加固后及时回填，为后序搭设脚手架创造条件。12、脚手架，外墙面加固、装修均搭设双排外脚手架，每楼搭二座上下行人马道。室内饰面清理、凿除、加固及饰面恢复施工采用多功能脚手架。13、每个公寓各设一台卷扬机上料架，负责外墙加固及装修的施工材料垂直运输。14、钢筋现场制作加工，现场绑扎成型。第六章 施工准备一、技术准备工作1、项目总工组织专业技术人员对原工程结26、构、水、电管线走向进行调查，对施工用水及用电布设方案进行细化设计。根据结构加固要求及现场现状，确定对原结构需进行支护的部位及方案。做好对原水电管线走向临时调整改线等工作。2、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。3、编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。4、编制施工预算，提出主要材料用量计划。二、材料及半成品准备工作根据预算提出材料供应计划，编制施工作用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料，半成品及设备进场时间计划。针对本工程工期27、紧的特点，抓紧墙面加固材料钢绞线，门窗的订货、进场、复试等工作。三、现场管理准备工作1、按现场平面布置总规划要求，做好施工场地简易围护施工，完成水、电、消防器材的布置和安装。2、组织施工机械进场、安装、调试、做好开工前准备工作。3、抓紧与各有关部门接洽，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。4、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。四、施工用水及排水1、本工程为旧楼改造项目，原有使用功能、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。2、楼内给水利用原有系统，各层生产用水由卫生间立管引出，用软管引至工作面。3、搅拌机用水从原有管线引一DN25管线28、。五、施工用电1、该工程属改造工程。为保护现场正常施工，供电安全可靠，依据施工现场临时用电安全技术规范并结合现场实际施工用电的布置。2、供电方式：三相五线制。3、室外设定型总箱1台，设备、作业棚等用电设配箱2台，供施工动力、照明用电。4、所有设备用电设备实行两级漏电保护。卷扬机架做好防雷接地，接地电阻R4。5、室外照明选用普通探照灯，作业棚内采用大口灯泡。楼内走道设照明主干线，根据工作面布置照明。第七章 主要项目施工方案一、测量方案1、场区平面控制网在进行施工前，应会同甲方、设计单位对原建筑的各主要轴线进行确认记录，并引测至建筑物首层及栏板墙上作为工程结构改造轴线、标高控制依据，应对其进行校核29、，其精度要求：角度600、边长1/2500、点位相对误差5cm。2、墙面抗震加固施工测量外墙面垂直控制测量根据建筑物平面控制网上的各外墙轴线桩，将外墙轴线投测到屋面女儿墙上，投测的轴线应组成闭合图形，以进行校核。根据女儿墙上的各轴线，用吊钢丝坠进行控制外墙的垂直度和平整度。投测精度为：校差2mm。内墙墙面垂直测量以各轴线桩为测站，将主要轴线投测到施工层，首先应进行校核，闭合体格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧墙面上，作为内墙面施工找方正垂直、平整的依据。投测精度为3mm。二、钢筋工程1、原材料钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。使用前30、按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。2、钢筋加工配料认真做好钢筋图的审图及钢筋料表的计算工作。钢筋加工前，应将钢筋表面油渍、铁锈、漆污等杂物清除干净。根据施工部位及钢筋原材的长度合理配料、长短搭配。箍筋弯钩角度1350，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。3、墙面锚筋墙面钻孔应位于砖块上，应采用6钻头，钻孔深度应控制在4050mm。钢绞线网端头应错开锚固，错开距离不小于50mm。钢绞线应双层布置并绷紧安装，竖向钢绞线网布置在内侧，水平钢绞线网布置在外侧，分布钢绞线应贴向墙面，受力钢绞线应背离墙面。聚合物砂浆抹面应在界面处理后随即开始施工，第一遍抹灰厚度以基本覆盖钢绞线网片为宜31、，后续抹灰应在前次抹灰初凝后进行，后续抹灰的分层厚度控制在1015mm。三、回填土工程1、新增墙、柱基础施工完毕后，同时要对基础结构砼进行隐蔽验收，验收通过后方可回填。2、土方回填前必须清除基坑内的积水，淤泥和杂物。回填土方应优利用就地开挖的原土，土内不得含有机物、杂质和大于50cm土块，严禁用膨胀土、湿陷性黄土。 3、填方施工前，先测试土的最佳含水率，土的最佳含水率鉴定方法为：用手紧握土成团，两指轻捏即散为宜。当土含水量过大时，可采用晒干、风干、换土回填。当土过干时，可洒水湿润以控制含水范围。分层进行夯实每层厚度，人工夯实时深度不得大于30cm。 4、打夯时要打压到位，注意已施工好的独立柱，32、不得损坏或碰撞，若遇管道时，宜用人工将管道周边填土拍实。夯实系数为93%。 5、土方回填完毕后，应及时作临时遮盖，以防日晒雨淋，刚打完毕或尚未夯实的回填土，如遇雨淋浸泡，则应将积水及松软灰土除去，并补填夯实，受浸湿的回填土，应在晾干后再夯打密实。 四、新增柱、墙体1、新增柱、墙体，柱自下而上逐层进行施工，并在施工前清除上层楼面上所存放的物品及钻孔工作，对柱穿楼板处的楼板采取支护措施，确保结构及施工安全。2、柱纵筋拟采用电渣压力焊连接。3、混凝土拟采用商品砼，上料架负责垂直运送，机械振捣成型。4、混凝土应分层浇注，分层振捣，分层厚度不得大于400mm，并做到拆模时遵循先支后拆，后支先拆的原则，并33、严禁用大锤和撬棍硬砸硬敲。五、新增梁1、梁底，侧模采用多层胶木模板。2、梁钢筋底、侧面保护层均采用塑料垫块。3、梁水平筋要锚固在柱内，锚固长度要符合设计要求。4、梁混凝土拟采用商品混凝土，从楼板上凿开的混凝土浇注孔由人工灌入。从浇注孔采用机械振捣成型。5、当梁混凝土强度达到设计强度要求后，方可拆除底模和支撑脚手架。六、原有墙体装饰层拆除、加固、恢复面层施工顺序：原有墙面清理定位放线吊垂直、套方、找规矩钻孔并用水冲刷钢绞线网片锚固、绷紧、调整、固定浇水湿润墙面界面处理抹聚合物砂浆并养护墙面装饰（面砖勾缝与擦缝）。七、门窗工程：1、塑钢窗：工艺流程弹线找规矩门窗洞处理连接件安装窗框安装固定窗扇安装34、门窗口四周密封嵌缝安装五金配件安装纱窗密封条。操作工艺： 从顶层向下弹外窗口纵向边线，横向弹窗口水平位置线，对有偏差的窗口处理，确保纵横跟线。 窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拔楔子临时固定。 窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀栓与窗框与窗框连接件紧固的方法。该做法的特点是：塑钢窗与结构固定牢固，同时减小窗与墙体的缝隙，使固定件由受弯变为受剪，可大大增加窗体的风压抵抗能力。 窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条，框边留5-8mm深的槽口，嵌填防水密封胶。 密封条安装时要留自余量，要长出装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。235、木门安装工艺流程弹线找规矩门框安装门扇安装。操作工艺： 根据+50cm水平线弹出门框安装标高，使同一楼层内门框安装高度一致。 木门框靠墙、靠地一面应刷防腐涂料，其他各面及活扇均应涂刷清油。 木门框安装在地面工程施工前完成，安装前先在框靠墙间固定3mm厚度扁铁连接，再将门框就位。用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子将门框连接件与墙内预埋木砖钉牢，每边3点固定。 门扇安装前检查门口尺寸、边角方正，合格后方可安装。 根据门口尺寸对门扇进行修创。修创分两次进行，第一次修创应使门窗能塞入门口；按门扇与口边缝合适尺寸画出二次修创线；第二次修创线后即可安装合页。八、脚手架36、工程 根据本工程特点，采用搭设双排扣件式钢管外脚手架。搭设要求：脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500mm，且应不在同一步内。脚手架立面设连续剪力墙支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在450-600之间。在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，随层设水平兜网，底层支设两层水平兜网。脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆顶部，高度应高于脚手架不小于1m，接地线连接应保证接触可靠。脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。第八章 季节施工措施雨期施工措施1、材料及机具准备：提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。2、水泥要随进随用，减少现场库房存料，水37、泥码放要高于室外地面30cm，在底层铺油毡一层。3、所有机械都要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。4、基槽坑要分段挖土，挖好后及时进行下部施工，减少晾槽时间，尽量防止雨水泡槽，保护基底。5、回填及时进行，并且槽坑内不得有积水，回填土的含水率必须符合要求，并做到分层夯实。第九章 施工管理措施一、施工进度计划（一）施工进度安排详见各公寓施工进度网络图。（二）工期保证措施1、技术保证措施（1）认真进行图纸审核，编制分部、分项施工技术方案，超前预想，超前准备，提前编制材料计划，确保工程按计划进行。（2）加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位38、，提前制定预防措施，减少不必要的返工。（3）针对本工程的特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素的影响。2、加强工程进度的计划性（1）施工期间建立进度控制的组织系统，按施工项目的进展阶段进行目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬、旬保月，并做好施工进度记录。（2）加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（3）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时调整进度计划。3、材料订货超前准备：根据施工进度的安排，加工的时间，提前做好材料进场时间安排。确保按施工进度要求供货。4、合理划分作业区，实行分片流水、交叉作业，缩39、短施工工期。5、根据影响工期的钻孔、锚筋关键工序的工作量、作业时间，配备足够的施工机具，确保工期目标的实现。6、加强成品保护工作（1）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。（2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。二、主要机械设备配备计划根据施工部署和工地施工现场具体情况，并考虑工程施工流水段划分，满足水平、垂直运输的需要，在每栋公寓各设一台卷扬机上料提升架，负责施工等材料运送至各施工楼层；共40、选用三台350搅拌机完成结构及装修用料任务。钢筋加工设备一套，负责钢筋半成品加工制作。三、质量保证措施（一）质量目标结构加固质量达到合格等级。单位工程交验质量达到合格，力争创优良。（二）质量管理措施1、实行项目管理负责制和岗位质量责任制。明确项目建造师对项目质量目标和质量保证体系有效运行的领导责任，明确各管理职能部门的质量职能，形成完整配套的质量保证体系。做到现场质量工作事事有有管，人人有专责，办事有程序，检验有标准，坚持没有质量计划和施工组织设计不施工，坚持无质量安全技术交底不作业，坚持质量否决权，工序未经验收达标不得转序。工地设专职质量员，负责施工过程质量监督和检查工作。2、精心组织，合理41、安排，建立以质量为核心的管理体制，严格质量检查使施工质量始终处于受控状态。3、制定详细的质量控制措施，确定作业标准，根据施工部位，确定重点做到以防为主，防治结合。（1）物质管理：保证材料合格是保证质量的先决条件。（2）施工过程的控制。（3）质量记录的管理。（三）、技术质量保证措施1、施工前认真熟悉和审核图纸，发现问题及时解决，需放大样的部位提前做好放样工作，做好施工图交底。2、施工前对原有建筑的现状进行认真调查，对工程加固中可能存在的问题进行分析、研究、编制切实、可操作的技术措施向操作人员交底。3、墙体饰面剔除后，专职质量员会同技术人员对墙面进行认真检查，原墙面已经有损坏或有裂缝，应向设计、监42、理汇报，按设计要求修补后再进行下一道工序。4、建筑物饰面消除后，标高及轴线测量放线工作应及时跟上，钢筋锚固点应根据每各部位的实际尺寸进行排尺放线。5、墙面及楼板钻孔后，应有专人清除孔内砖屑、砂浆等杂物，保证孔洞干净，栽筋应做到钢筋位于孔中，不得偏中，在灌注结构胶时派钢筋工及时调整固定。6、设专人负责混凝土养护，确保混凝土浇水每天不少于2次。7、严格控制结构混凝土的拆模时间，框架柱模板拆除时混凝土强度应1.2Mpa，梁拆模时混凝土强度应达到设计强度100%。8、外墙面砖镶贴前先选砖预排，并做样板，确定镶贴形式和砖缝宽度，镶贴前找准标高，确保砖缝对齐。重点抓好嵌缝、窗口部位面砖的压向及滴水线（滴水43、槽）等细部作业。外观要达到横平竖直，洁净平整、线条清晰顺直，棱角分明。四、施工现场安全保证措施目标：做到安全施工无事故。1、为提高现场管理水平，确保安全生产和文明施工，施工中采取切实措施，使施工现场管理井然有序，标准、规范。工地整洁卫生，各种防护措施明确到位。2、施工现场设置企业统一标准的规章制度、企业统一格式的施工标志牌、安全制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板、材料应严格按照平面图确定的场地码放，设立标牌。按照平面布置设立临建设施，施工现场材料、成品、半成品、严格按照平面图堆放，码放整齐美观。3、建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的安全生产岗位责任制，分44、级搞好安全宣传、安全交底、安全教育、安全检查工作，做到思想、组织、措施三落实。4、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人（包括民工）必须进行安全教育。6、分项工程施工前必须结合现场做好书面的安全技术交底，并进行安全员安全技术交底，层层履行签字手续。7、安全防护（1）土方开挖前必须编制施工方案及安全技术措施。（2）由于本工程剔凿、钻孔作业较多，有大量坠落物，故应严格按规定支设安全网。双排脚手架立面挂竖网，底层支设两层水平兜网，操作层下加随层网。（3）在无防护的高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用。8、进场后由电气工程师带领电工查清原有电气线路的用45、途、走向，制定原有电气线路的拆除方案并报甲方同意后，在采取可靠措施后由电工进行拆除。9、临时用电安全（1）施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护，三级配电设施，合理布置临时用电系统，现场所用配电箱应购置符合部颁标准的定型产品，并经检查验收后使用。配电箱必须设置围栏，并搭设防护栅，配以安全警示标志，设专人管理、专人负责。（2）配电箱、开关箱实行一机一闸制，配电箱、开关箱应有编号、用途、分路标记，并有危险标志，箱内有木箱电气线路系统图，并配锁设专人负责。各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，并采取接零或接地保护方式。（3）上料架及外脚手架均采取防雷接地措施，接地电阻应不大于446、欧姆。（4）施工现场电气系统均按TN-S接地保护系统，所有接地、接零处必须保证可靠的电气连接，保护线PE必须采用黄/绿双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。配电箱内必须设置工作零线接线端子，并和保护线PE接线端子严格分开。（5）手持电动工具的电源线、漏电保护装置、插头、插座应完好，电源线不得任意接长和调换，外绝缘完好无损，维修和保管由专人负责。（6）漏电保护器应选用电流动作型，漏电保护脱扣动作电流应小于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1s，潮湿和有腐蚀剂场所，额定漏电动作电流应不大于15mA，动作时间小于0.1s。（7）施工用照明采用低压设备，电压不得超过36V。10、机械安全（147、）施工现场机械设备，设专人负责管理，建立设备档案，履历书和定期安全检查资料。（2）新进场的机械设备在投入使用前，必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。11、消防安全贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目建造师为该工地的消防负责人，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。（1）施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量的消防器材及足够的消防水源，消防器材周围3m内严禁堆放其他材料，确保畅通。（2）电气焊作业，电器设备的安装必须由持证的电焊工、电工等专业技术工人操作。五、环境保护及文明施工措施1、施工现场进行全围挡，实行封闭管理，同时为保48、护好校园内的原有绿化，沿绿化带进行围挡，将施工作业区与原有绿化区彻底隔离，施工现场制定管理制度，进行监督检查。2、施工人员佩带统一胸牌，严禁随意到校园内走动影响学校的正常秩序。3、在教室内进行施工作业时，将能移动的桌椅、实验设备就近搬至附近教室，由专人负责搬运、专人进行登记，对不能搬运的设施要采取可靠的防护措施，确保不丢坏，保管好。4、施工现场内按作业组划分区域管理，负责定期清扫，保持清洁。5、指定专人负责出入车辆的清扫、覆盖及出入口周围环境及道路的清扫工作。6、剔凿作业时，所在作业层脚手板上再满铺一层胶合板并在脚手架立网内侧设不低于1m的胶合板封闭，确保剔凿渣土不外溅。六、技术节约及降低成本49、措施1、推行全面质量管理、提高施工管理水平，合理组织，减少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少干净搬运。2、严格材料管理制度，作好材料保管工作。3、认真搞好文明施工，责任到岗、到人，做到工完料尽场地清，杜绝损失、浪费。七、成品保护措施1、工地成立由项目建造师、技术员、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护领导、执行小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。2、根据施工进度编制、落实各阶段的成品半成品防护措施。3、成品、半成品保护要点：钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。在锚筋未完全锚固前，严禁碰撞，防50、止松动影响结构加固质量。（3）模板支、拆保护模板进场应整洁，放置合理，防止碰撞。模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击。（4）木门安装保护安装门时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。（6）钢塑窗成品保护抹灰前应将钢塑窗用塑料膜包扎粘贴保护起来，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。钢塑窗的保护膜应在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止将表面划伤，影响美观。架子搭设、室外抹灰施工严禁蹭、砸、碰撞钢窗边框。（7）玻璃安装保护玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。（8）面砖成品保护搬运装卸面砖时，要51、小心轻装轻放。面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角处和墙面。第十章 安全生产、文明施工措施一、所有进入施工现场人员，应严格遵守安全生产规章制度、安全操作规程和各项措施规定，认真进行安全技术教育和安全技术交底，对安全关键部位进行经常性的安全检查，及时排除不安全因素，确保安全施工，作好对新工人、外包工人员、零散作业人员的安全培训工作。二、施工现场四周必须围护严密，不准在马路、人行道堆放建筑材料和施工机具，以保证道路畅通。三、作好高处作业的安全防护，脚手架、龙门架、竹跳板等高空架设物应按规定搭设，搭好后须经安全检查员验收合格后方可使用，使用过程中作业人员不得擅自改动，并经常检查其安全可靠性52、。四、施工现场用电装置要符合使用规定，机电设备电源要定期检查，施工用电的电源线要架空拉设，拖动使用的电源线（如振捣器、电焊机等）其橡皮绝缘要经过后才能使用，并防止被压坏，现场人有值班电工，现场闸刀要设置加锁。设置一机一漏保护器。五、机电设备、施工机具均应专人专机操作，定期检查，非机电人员严禁上岗操作，机电设备防护措施要完善，停止施工或下班后，均要拉闸刀断电源。六、夜间施工时，现场及操作地点要有足够的照明，安排好现场夜间值班。七、施工现场应设有反映职工精神面貌和保证安全生产、消除，提高工程质量的标语牌，临时设施要搭设整齐，不得歪斜。八、防火安全措施，健全防火责任制，责任到人，加强部位管理，焊接作53、业要严格按照有关规定压力容器的使用要求。文明保证措施1、施工现场进口处要设置施工单位名称，现场总平面图及注明工程概况、结构特点国、计划竣工日期、工地负责人和技术负责人名称。2、施工现场中围墙进行围护，与外界隔开，现场内一切施工活动只准在围墙内进行。3、施工现场保护良好的排水系统，道路和场地保护平坦、整洁、畅通，现场无积水、无散落物。4、建立文明施工奖罚制度（1）对不服从工程负责人指挥的班组人员，工程负责人有权进行罚款处理。（2）严禁工地长流水，严禁将水管直接接入搅拌机内放水，严禁长明灯。（3）严禁在建筑物内大便，每发向一次罚款5-10元。（4）运输车卸料后，应将轮胎和车箱清扫干净。5、施工中的54、落地灰和落地砼当天清扫完毕，其它材料有序堆放，做到工完料尽场地清。6、施工中对成品要加强保护，如门窗、墙面、阳角、踏步、地面等要防止损坏和污染，对工人教育要及时。7、临时设施应注意保护，减少污染，且要设置牢固，做到简而有序。第十一章 重点、难点、关键部位施工措施窗户、窗台防渗漏施工1、窗户渗漏（1）原因：窗户渗水主要原因是窗户密封性不好，应设止水槽。（2）防治措施：施工中严把进场材料关，不合格产品坚决不允许进入现场，进场后要做好成品保护，防止变形；滴水槽安装成品滴水槽。（3）窗台渗水原因：窗台渗水主要原因是细部做法不规范，外窗台倒泛水或窗台外高内低。防治措施：把洞内垃圾清净，撒水润湿、四壁刷胶的素水泥浆，再刷一层水泥砂浆，后进行补洞，补洞必须要用膨胀水泥。2、砖外墙抹灰空鼓、开裂引起渗漏（1）原因：主要原因是抹灰层与基层粘结不牢或一次抹灰太厚，压光不实。（2）防治措施：抹灰前隔夜将墙面浇透，严格控制每道砂浆抹灰厚度，抹压密实，分格缝用加胶的水泥砂浆抹平压实。