1、9万11层住宅工程给排水管道、电气、空调安装施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一章 编制依据6第二章 工程概况6第三章 工程施工管理目标111、质量目标112、工期目标113、施工现场管理目标11第四章 施工管理体系12一、工程管理的组织措施121、项目经理：142、技术负责：143、水电负责144、施工员155、质量员156、材料员157、班组长15第五章 劳动力安排计划16一、施工班组配备16二、劳动力计划16第六章 施工机械配备及数量17第七章 施工准备18一、技术准备18二、2、施工机具准备183、焊机等特殊工种操作人员应经培训合格后持证上岗。18三、材料准备181、按公司的合格供方名录确定材料供应单位。19四、劳动力准备19五、施工现场平面布置191、临时设施192、施工用电193、施工用水19第八章 施工部署20一、施工部署原则20二、施工顺序：21六、施工流水段划分23第九章 主要工序施工方案23三、给、排水管道安装施工方案27管道安装工程施工程序282、阀门安装293、塑料管安装294、管道连接305、管道支、吊、托架的安装：316、室内消火栓安装：327、管道试压、冲洗338、系统试验339、成品保护3410、主要质量管理点34四、电气安装施工方案351.施3、工范围352、施工程序353、主要工程施工方法：354、配管及管内穿线安装375、配管的接地连接：396、电气照明器具及配电箱（盘）安装408开关的安装419、配电箱（板）安装4210、建筑物防雷：4211接地：4312、等电位联结具体做法见图集号02D501-244五、通风与空调安装工程451、设备安装452、冷热水管安装463、管道配件安装464、管道支吊架制作安装475、防腐与绝热476、系统调试481、设备安装的准备工作502、设备安装就位503、设备吊装安装基础要求504、设备的吹扫及系统压力试验505、单机试运转51六、人防工程51第十章 确保安全生产、文明标化的技术组织措施57一4、文明标化管理577、落手清管理：588、文明施工综合管理58二、安全生产管理588、安全生产设施的配置589、临时用电5910、火源管理59第十一章 环境、职业健康安全保障措施60一、噪声污染控制601、具体控制措施602、对装饰阶段噪声污染控制。61二、污水污染控制614、及时清理建筑垃圾，清扫路面等，并用湿式作业。61三、职业病预防611、辨识潜在的职业病。616、对中暑的预防。627、电光性眼炎、皮炎的预防。628、尘肺的预防。629、噪声聋的预防。62第十二章 确保工程质量的技术组织措施63一、质量目标63二、保证质量的组织措施63三、保证质量的管理措施63四、质量保证的技术措施635、6、加强隐蔽工程验收控制。6410、实行技术复核制 。64五、施工阶段性的质量控制措施641、事前控制阶段：642、事中控制阶段：643、事后控制阶段：64六、施工要素的质量控制措施：651、施工计划的质量控制652、施工技术的质量控制措施：653、施工操作中质量控制措施：654、施工材料的质量控制：65七、强化施工设计和预控66八、质量通病的预控措施：663、对墙内配管的控制67九、重点部位预控措施671、膨胀螺栓安装：672、钢管丝扣连接：673、卫生洁具固定：684、大型管道、水泵的连接685、焊缝位置686、保温管与支架，保温管过墙、过楼板68十、工程质量创优控制681、布局合理6826、推广“样板示范”施工693、严格控制渗、漏现象694、清洁明亮、观感协调69第十三章 确保工期的技术组织措施691、加强组织管理，配备足够的劳动力。702、选择科学合理的施工方案，贯彻切实可行的施工顺序。703、加强现场及技术管理，精心施工，杜绝返工。704、加强机械管理715、积极与有关单位联系，加班加点抢工期716、经济手段717、加强技术管理，提高技术水平718、工程款做到专款专用72第十四章 降低工程成本的措施72第十五章 施工协调管理73一、与设计单位间的工作协调73二、与甲方、监理工作的协调73三、协调方式74四、施工配合741、安装与土建的配合742、安装与建设单位的配合75第7、十六章 工程交付、服务和保修75一、工程交付75二、服务及保修751、保修期限：752、定期回访763、保修项目内容及范围764、保修责任765、保修措施76第一章 编制依据本项目安装组织设计依据由以下规范、文件编制：1、本项目的施工合同及其附件2、我公司QEO三合一体系管理手册、程序文件等有关文件。3、建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-20024、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20025、建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-986、人民防空工程施工及验收规范GB50134-20047、水电安装施工图纸及相关图集8、通风与空调工程施工质量验收8、规范GB50243-20029、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定：JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范第二章 工程概况xx工程（1#15#楼）工程位于xx省xx县xx北路立交桥北侧，地上总建筑面积72119.88、地下总建筑面积23689，总建筑面积95808.88。由1#、2#两幢五层、3#、4#、6#、8#四幢六层、5#、7#、99、#11#五幢九层、12#15#四幢十一层建筑物组成。地下层数：14#、15#楼为地下二层（即地下室2）。3#、4#、5#11#楼为地下一层（即地下室1）。1#、2#、12#15#楼0.000m相当于黄海标高5.900m，3#11#楼0.000m相当于黄海标高8.200m。基础采用桩承台基础（预应力管桩）。砌体工程：墙体：0.000米以下与室外土接触墙体为MU10水泥标准砖，其它为MU10页岩多孔砖；砂浆：0.000米以下与室外土接触砂浆为M7.5水泥砂浆，其它部位填充墙采用M5混合砂浆。工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，抗10、震设防类另为丙类。建设单位：x设计单位：xx勘察单位：x施工单位xx的安装工程包括电气、智能化、给排水（含消防安装）、地下室通风机安装四个部分。（一）电气工程：电源由小区公用变（室外箱变）引380V/220V低压电源供电，箱变引电力电缆分支箱，再由电缆分支箱引电力电缆埋地引至住宅各单元进户处电表箱。电缆进户处加钢管保护，零线进户前须重复接地，接地电阻小于1欧姆。计量方式：采用低压集中计量的方式，在各单元入口处设一电表箱，各住户内设一配电箱。电表箱至户内配电箱采用BV型导线穿SC管埋墙敷设，商铺电源单独引入，单独计量。照明节能设计：光源：本工程中所有照明灯具均采用高准备低耗的节能型光源，荧光灯均11、采用T5型光源。接地：凡安装高度低于2.4m的灯具及I类灯具均应设PE线。节能及电容补偿：荧光灯配用电子镇流器或节能型电感镇流器，气体放电灯具配电穷人 补偿装置；功率因数不低于0.9。楼梯间照明采用节能自熄开关控制，以利节能。设备安装：电表箱距地1.2m，分户配电箱距地2.0m，其余配电箱除落地柜用10#槽钢作基础落地安装外，下沿距地1.5m，所有分线箱除注明外，下沿距地1.5m，座灯头吸顶安装；翘板式开关及延时开关均为距地1.3m，油烟机插座，热水器插座，分体空调插座距地2.0m，柜式空调插座距地0.3m，厨房厨台上插座及洗耳恭听衣机插座距地1.5m，冰箱插座距地0.5m，其余暗插座均离地012、.3m，所有卫生间插座均采用防溅水型。线路敷设：线缆敷设：采用普通型电力电缆型号均为YJV1KV型，配电电线为BV0.5KV型，各配电导线截面详见各配电系统图。导线穿管规格如下：BV2.5：2根穿KBG16（SC15），35根穿KBG20（SC20），67根穿SC25。NHBV线穿管规格按以上原则放大一级。施工时有下列情况之一者，中间要增设接线盒：A、管路长度每超过30m，无弯曲。 B、管路长度每超过15m，有两个弯曲。C、管路长度每超过20m，有一个弯曲。D、管路长度每超过8m，有三个弯曲。暗埋电气管线穿过伸缩缝处，均按规定处理。电缆桥架、封闭式母线及电气管线穿墙或穿楼板后留下的缝隙，要及时13、采用防火材料每层封堵。防雷接地：本项目为三类防雷保护，屋顶利用明敷设避雷针和暗敷避雷带相结合保护，利用柱内两根主筋自上而下焊通作为防雷接地引下线，引下线与基础地梁内主筋要焊通，距地0.5米处设置测试点。屋面所有金属构件均与避雷接地系统可靠连接。接地系统：采用TNCS系统，PE线单独敷设，确保接地可靠性，凡穿线钢管断接处采用A6圆钢跨接。电缆桥架用BVR162多股铜芯线连接，形成良好的电气通路，PE线截面详见各系统图，楼内所有带电金属外壳均要可靠接地。所有接地系统采用共用接地方式，接地系统采用基础地梁内两根以上主筋电焊连通成闭合回路作为共用接地极。接地电阻要小于1欧姆。本工程共分三种接地系统：防14、雷接地，配电接地系统，弱电接地系统，各种接地系统接地引下线均为单独敷设，弱电接地引下线采用404扁钢。总等电位接地：本项目作总等电位接地，做法参见02D5012图集，等电位接地范围包括：PE线、PEN干线、电气装置接地极的接地干线、建筑物的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道、条件许可的建筑物金属构件等导电体，各种金属管道及支架等电位接地线由各自等电位接地箱引出，幕墙等电位接地由柱内主筋用404扁铁引出与预埋铁板焊通，电梯道轨接地由电梯井道接地箱引出，住宅内所有卫生间均做局部等电位接地端子箱，卫生间内各金属管道，金属设备外壳及金属构件均要与局部等电位箱内端子排相连。（二）智能化弱电：电话：在15、每单元入口处设一电话分线箱，分线箱引入层分线盒，再由分线盒引入家庭多媒体箱。电话干线采用HYV型。分支线采用RVS20.5，穿KBG管暗敷，1根分支线穿KBG16，23根穿KBG20。有线电视：有线电视接入当地有线电视网络，有线电视电缆引入每单元入口电视前端箱，电视系统主电缆采用SYV759，分支线采用SYV755，穿KBG管暗敷，12根分支线穿KBG20，34根穿KBG25。计算机网络：分支线采用超五类八芯线。，12根分支线穿KBG20，34根穿KBG25。对讲系统：设可视对讲系统。其它：电气竖井，在电缆管线等施工完毕后，必须将原预留用耐火材料封死，地下室通向室外的预埋管和预留洞在施工完毕后16、，采用防水材料封牢。（三）给排水工程包括生活给水系统、热水系统、生活污废水系统、雨水系统、消防给水系统。生活给水系统：供水水源为市政自来水，供水压力为0.3Mpa，本小区多层住宅一至五层用水由市政给水管网直接供水。小高层采用水泵增压供水。按业主要求，住宅给水管设计进户，进户后在各用水点考虑一用水龙头。生活热水系统：各户在阳台设太阳能热水器供应热水；储热水箱的热水出水和接至各卫生间。及阳能热水器的安装由专业厂家负责。生活污废水系统：住宅厨房、卫生间、洗衣排水采用分流制。污水经化粪池处理后纳入市政污水管。雨水系统：屋面雨水斗采用87型雨水斗或侧向雨水斗。屋面雨水由雨水斗和雨水立管排至室外。室外地面17、雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。消防给水系统：室外消火栓给水系统由小区统一考虑，室外消防水量为20l/s,沿小区干道每一百米左右布置一个室外地上消火栓，以满足室外消防用水。建筑物内按规范要求配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器。住宅各层楼梯口分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。底层各商铺内分别配备手提式磷酸胺盐干粉灭火器两具。管材：生活给水管：冷水生活给水立管采用衬塑钢管及其管件，丝扣连接。冷水生活给水横支管采用PPR管及其管件，热熔连接。热水生活给水立管采用热水型的衬塑钢管及其管件，连接按厂家要求。热水生活给水横支管采用热水型的PPR管及其管件，热熔连接。排水管道：室内排水管采用U18、PVC芯层发泡排水塑料管，承插连接，胶粘剂粘接。设于外墙面的雨水管要采用防紫外线型UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接。阀门及附件：阀门：生活给水管上采用全铜质闸阀，用在配水管网的采用0.6Mpa；DN50者，采用截止阀；DN50者，采用闸阀。地漏：住宅卫生间地漏，采用密闭地漏。洗衣机部位的地漏采用能防止溢流和干涸的专用地漏，地漏水封深度均不得小于50.地面清扫口采用铜制品，均不得小于50。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。卫生洁具：全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品；所有卫生洁具均采用陶瓷制品。卫生洁具给水及排水五金配件要采用与卫生洁具配套的节水型。（四）通风工程：地下室1及地19、下室2均有通风工程。（五）人防工程：14#、15#楼地下室下面有人防工程，人防工程等级为二级。本项目为平占结合用独立人防工程，平时作为地下汽车库；战时为六级二等人员掩蔽所。（六）安装工程施工特点：工作量大：安装系统大且有比较复杂，各种设施要求比较高，所以安装工程的工作量比较大。施工配合多：由于安装工种的配合工种较多，如土建、装饰装修、电梯安装等，所有在施工中要密切做好配合工作。第三章 工程施工管理目标1、质量目标合格，确保达到国家质量验收标准。2、工期目标总工期540天3、施工现场管理目标A、安全生产、文明施工争创 “xx县优胜标化工地”。安全生产重大事故为0，轻伤事故频率小于1.5；B、重大20、危险源控制目标：确保施工现场安全生产隐患整改率达到100%。C、预防为主，杜绝严重职业病的发生；D、保护环境，控制污染，确保环境各项检测指标均达到以下要求：a、废水排放控制标准：达到国家标准污水综合排施工排放标准中规定的三级排放要求。b、噪声控制标准：达到建筑施工场界噪声限值要求。土石方工程白天75dB、夜间55dB；打桩工程白天85dB；夜间杜绝违规施工；结构工程白天70dB、夜间55dB；装修工程白天62dB、夜间55dB。c、废物处理标准：有毒有害类、不可回收的固废物集中处置率100%。d、工作环境控制目标：符合国家环境空气质量标准标准中二类区的排放要求）。并严格遵守上级主管部门对文明施21、工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。第四章 施工管理体系一、工程管理的组织措施 工程管理的组织措施是建立完善的三级管理机制，三级管理机制体系如下： 一是公司各有关科室组成后级管理体系，如：公司工程部、生产技术科、质量科、安全科都须在主管领导统一布置下，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成宏观管理和监督职责。解决工程施工的重要技术问题，统一调度设备、周转材料和人员、解决施工中具体的协调问题，审批各类施工方案、检查、监督项目部按规范，施工组织设计，施工进度等的实施情况。对工程质量进行抽查，掌握各阶段的工程质量情况，针对本工程的结构可能出现的问题，提出预防措22、施。组织结构工程中间验收，组织工程竣工前的预验收和参加工程竣工验收。对工程进行检查、考核、督促项目经理部按施工进度网络计划实施，确保按期完成。 二是项目经理为核心的现场管理体系。这是最重要的一层，也是最关键的一级管理，它既是一个管理层，在一定程度上也是一个操作层。其主要任务：根据合同要求。严格按施工规范、施工图纸、施工联系单、施工组织设计方案及施工进度计划组织现场日常施工。科学合理使用劳力，并安排好各工种之间的施工搭接，根据施工进度网络控制计划编制施工计划，同时编制详细的材料、设备进退场计划，确保如期完工。负责对各作业班组进行质量、工期、技术、安全生产、文明施工等交底工作。项目部必须执行国家、23、部、省、市各级政府的法令法规，接受公司的领导，完成布置的各项任务指令。按企业的法规办事，接受各方的监督；同时，项目部要完善自身的管理措施，制定项目部的岗位职责条例，使项目的一言一行都有章可循，职责明确。奖罚分明，项目部要完善项目的目标责任制和各分项的管理制度，为分阶段进度目标、分部分项质量目标、安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全生产责任制及现场保卫责任制，必须做到制度齐全、责任到人。使整个施工过程处于完全受控状态，积极开展各类安全生产文明施工活动。 三是班组一级的管理体系，各级管理最后实施者是班组，项目部各项管理，融灌输、教育、奖罚、监督于一体，把进度计划按每项工程分层分解到每个作业班组24、，班组长分解到各操作者，并督促班组人员按时完成计划部位，只有这样保证各分项部位按时完成，才能确保分部工程计划的要求， 最终实现进度计划。 班组要及时对班组成员进行技术交底、组织学习各种规范、 安全生产规章， 实行奖罚制度且奖罚分明，督促他们严格按工程质量等级要求、操作工艺要求施工。各班组在班组长的领导下组织班组人中进行分项工程质量自评、互检、互查、总结经验提高自己。 项目部要制定管理规定建立具体的进度、质量、文明施工、安全保卫诸方面的条款，使班组在施工过程中有章可循、有据可查。二 施工组织管理施工组织管理人员名单详见附表一，施工组织管理网络见下图：项目经理技术负责人施工负责人质量负责人材料负责25、人资料负责人安全负责人专业施工员各施工班组1、项目经理：负责签订好工程合同，组织编制施工组织设计，实施好工程进度控制和质量安全技术措施，领导好各项组织指挥及协调好项目部的各项配合工作。2、技术负责：负责施工图纸会审和更改部分的技术交底，负责技术资料的签证工作，负责及时处理好施工中的质量问题及不合格产品的控制，实施落实好各项规程、规范、及标准，编制施工计划进度表。组织实施好各项工序的施工进度控制。负责检查各项工程的质量评定，参加各项工作的检查，监督负责做好各项技术资料和竣工验收资料。3、水电负责参加施工图纸会审，负责对工程实施质量监督，执行质量安全技术标准的施工工艺，加强质量控制，按施工规范进行26、自评，负责对操作人员进行各工种操作技术规范教育，参加各项工程检查，做好各项技术资料及竣工验收资料。4、施工员参加施工图纸会审，执行施工各项规程，规范及标准的要素。编制单位工程施工计划包括劳动力、材料周转和设备等，经项目经理认可后负责实施。按施工图、规范和施工组织设计要求组织施工。负责做好对班组及操作人员技术、质量、安全交底，负责做好单位工程各项工作的质量评定，参加隐蔽工程的检查。做好施工记录、负责做好单位工程的技术资料、竣工资料、参加者中间验收的竣工验收及交付工作。5、质量员以建筑安装工程质量检验评定标准的施工验收规范为依据，对工程质量进行检查、监督。负责技术资料的监督和检查、做到与工程进度同27、步。参加隐蔽工程的验收和技术复检，检查评定各项工程质量等级，及时办理有关手续。检查监督质量中的整改落实情况，参加工程质量分项调查。在各项工程上存在的问题提出处理意见和防范措施的建议。6、材料员根据施工计划和材料的需要计划，采购好材料和配件，把好质量、数量、品种关，做好验收手续，保存好有关质保书、合格证的测试报告等，做到账、物、卡相符。会同施工员做好材料、配件的标识。做好材料的搬运，贮存和交付工作。7、班组长在项目部领导下，执行质量安全技术标准和施工工艺，做好各项原始记录。加强质量控制，按施工规范进行质量检验，根据评定标准进行质量检验，根据评定标准进行自检，互检、交接检验收、做好各项成品、半成品28、保护。按项目部技术、质量、安全交底内容传达到每个操作者，按图纸和规范操作。第五章 劳动力安排计划 一、施工班组配备施工班组配备原则。 针对本工程工期紧，质量要求高等特点拟定在项目部领导下进行流水施工。二、劳动力计划 劳动力按照施工网络计划中的工序进行组织施工，编制月、旬作业计划，项目部向班组交底，每周召开班组以上骨干会，检查督促计划执行情况，发现问题及时纠正，按计划完成做的好的加奖，以调动生产班组的积极性，使劳动力计划得以落实到实处。 根据图纸及材料种类，合同工期考虑，施工高峰期人数为63人。为保证工期质量提高效率，作业班组保持相对稳定，特殊工种均持证上岗。劳动力投入计划具体见下表。工种名称工29、种人数管理人员6人通风工6人管工10人电工12人装修工10人保温防腐工5人焊工6人普工10人以上是高峰期所配备的各工种人员数量，具体人员调配视工程进度而变动。第六章 施工机械配备及数量 工程开工前几天，我公司将按计划调配各种机械设备进场，进场的施工机械预先进行维修、保养，均保持最佳状态，具体清单如下：序号机械设备名称数 量型 号性 能1直流电焊机1台300型焊接管材 2交流电焊机2台300型焊接管材 3电动套丝机1台1/2“-4”水管、电管套丝4砂轮切割机1台40型切割各种钢材5钻 床1台Z4016J钻孔6角向磨光机2台SIM-SD01各种金属磨光7电 钻2台12各种金属钻孔8电 锤1台12530、混凝土钻孔9电 烘 箱1台704-1烘电焊条等10手动试压泵1台SB-4MPa管道泵压力11电动试压泵1台6MPa管道泵压力12弯 管 机1台WC27-108制作通风项目13角钢卷圆机1台JY-40制作通风项目14压 筋 机1台SAF-8制作通风项目15氩弧焊机1台NSA4-300焊接不锈钢16插接式咬口机1台YZC-10制作通风项目17对 讲 机2付GP88施工用18校线耳机6付对线号19接地摇表1台ZC29B-2测量接地电阻20绝缘摇表1台ZC25-3测量绝缘电阻21钳型电流表2台MG-24测量电流22开 槽 机2台开槽23电动开孔机1台钻孔24标准压力表2只0-2.5MPaY100测量管31、道压力25微 压 计1只26数字万用表2只GOM-8145G电气测量27空 压 泵1台3WC0.9/7能产生压缩空气28温 度 计5只0-1000CWMZ-测量温度29热球式风速仪1台QOF测风速30转 速 表1台ZCG-30测转速31声 级 计1台PST-QB测声音分贝第七章 施工准备一、技术准备 l、由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员，熟悉消化施工图纸，了解和掌握设计意图、工程的难点和重点，通过图纸会审，积极与设计单位沟通，组织专业技术人员熟悉图纸技术资料，了解设计意图，参加施工图的技术交底，计算分项工程的工程量，会审安装图与建筑结构图，尺寸是否正确，预留洞预埋是否吻合。2、熟悉有关工32、程验收规范，质量标准，以及土建项管部所编制的综合进度计划，作好预留预埋工作。 3、熟悉该项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套生产的先后顺序和关系，审查水电安装图纸与相配合的土建施工图纸的一致性。 4、做好有关技术资料的收集工作，进行逐级技术交底的准备。 5、同建材试验室取得联系，做好有关建材复试、配合比申请工作。 6、依据建设单位提供的坐标和高程点，进行现场控制网点的测设，并将控制点位置及测设结果报建设单位和监理审定。7、做好采取新工艺、新技术的计划，并论证其可行性，为缩短工期，提高质量作有力的保证。二、施工机具准备 1、根据施工机械选用计划和进场时间，组织施工机械和设备陆续进场，并按施工总33、平面布置图规定的位置放置。 2、机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试，并经机械管理和安全部门验收合格后方能挂牌使用。3、焊机等特殊工种操作人员应经培训合格后持证上岗。三、材料准备 1、按公司的合格供方名录确定材料供应单位。2、详细编制各种材料及施工周转材料的需用量计划和分批进场时间，并按照分批进场时间及组织进场时间按照施工总平面布置图指定的位置堆放整齐。 3、为便于材料供货商及时备料，中标后5天向供货商提供不同规格的材料需用量及供应时间要求。 4、工程材料进场后，及时提交出场合格证或质保书，需要进行复试的材料及时通知技术部门建设单位进行材料取样复验，经复试合格并经建设单位认可后方可挂牌使34、用。材料的出厂合格证和试验报告必须及时送项目技术部门妥善保管。四、劳动力准备依据施工准备工作和实际需要安排首批劳动力进场，开始做施工准备。工程开工后，根据工程进展需要和劳动力计划及时组织进场。五、施工现场平面布置1、临时设施经我公司技术人员现场勘察，考虑到材料进出的便利，决定临时设施与材料堆放场搭建于施工工程以上的空地上，临时设施拟采用单层活动房。生产设施用房采用钢管架搭设，顶面用铁皮盖面遮雨。材料堆放按区块划分，并插标牌标出。2、施工用电根据建设单位提供的电源接头，接出施工用电线路。电线采用三相五线，三级配电、三级保护，并装表计量。配电箱采用统一的标准钢铁配电箱，并埋设接地、接零保护线，配电35、箱上锁，由专人负责保管。施工用电线路架设时不得妨碍道路交通和施工机械的装、拆及运转，并避开材料堆放及易燃物品处。3、施工用水根据建设单位提供的给水管接水头铺设施工用水线路。施工用水线路采用DN25管铺设，根据生活、生产需要铺管，设置水龙头，并安装水表计量。第八章 施工部署一、施工部署原则根据本工程既定的质量和工期，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在施工各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性地制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织流水及36、交叉施工；严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标地进行严格管理，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。本工程总体上按先地下后地上的施工原则，配合土建施工进度，将整个工程划分为基础、主体结构、内外装修和收尾竣工四个阶段。基础工程：从桩基阶段开始做好准备工作，从基础开始做好预埋工作，特别要重视地下室人防工程的预埋质量。在抢速度中合理安排各工种的穿插。在回填土时要做好室外管线与室内管线的全面贯通，为工程后阶段施工创造良好条件。主体结构：合理组织水、电、暖管线安装穿插在土建主体结构施工工期内进行平行流水作业。做好主体阶段的水、电、消防等管道配合预埋工作。合理安排好37、材料供应及人员安排工作。室内外装修：按先上后下、立体交叉作业，实行多工种穿插的顺序进行施工。安排好各工序的搭接，尽量不甩和少甩破活。切实做好施工过程中成品与半成品的保护工作，减少成品返修率。收尾竣工：要抓紧，抓好收尾工程的施工与完善、整改工作，遵照建设部和湖州市关于建设工程竣工备案文件要求，配合建设单位做好竣工验收及竣工资料的准备。施工部署控制重点：1）集中力量保重点，在安装高峰期，在人力、物力，机具上给于充分保证，分公司各部门管理工作应协助指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。2）按工程特点及施工秩序，组织分段施工，分专业组织，综合安排，以保安装进度。3）组织配合施工，穿插38、作业，重点部位抢工，工程施工配合量大面广，地下层的预埋件及暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在二次装饰的吊顶施工作业期间应配合安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。4）推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平；安装施工作业中，应大量采用电、液动小型机具，垂直吊装尽量采用机械吊装以提高机械作业水平和提高工效。总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，进行立体交叉施工，水平搭妆。做到连续均衡生产，我们将抓住其中关键路线组织施工。39、二、施工顺序：施工段：每个平面施工段的管道按系统划分施工线，即有生活给排水、雨水、消火栓给水系统、卫生器具等系统，每个系统为一条施工线，由每个专业班组的不同作业小组实行平行流水施工。各条线的综合施工顺序：室外管道室内立管水平横管干线支管设备接口卫生器具试压试水防腐、保温。每条施工线根据土建施工段顺序和所能提供的安装作业面，有计划地划分为不同的施工段，根据现场实际情况，决定各段的起点和施工流向。以系统“线”为经，以平面“段”为纬，组织线段结合的流水施工。施工总流程：施工准备土方工程基础结构预埋主体结构预埋屋面工程预埋安装工程机电安装调试装饰工程总体工程竣工各专业施工流程：电气动力、照明专业施工流40、程：施工准备暗管预埋接线盒、开关盒安装电缆桥架安装配电箱（柜）安装电缆敷设管内穿线绝缘测试插座、开关灯具安装系统调试通电及试电给、排水施工流程：施工准备预留孔洞预制加工立、支管安装管道试压管道防腐和保温卫生洁具、消防设备安装管道冲洗三、根据本工程特点，成立现场项目经理部，由经理部总承建并承担施工任务，公司各业务科室配合。一切工序必须根据总安排的综合进度计划合理穿插作业。做到任务清晰，职责分明。四、以540天为总工期，合理组织好各工序的衔接工作。五、施工组织与劳动安排为了顺利完成这一项目施工任务，在组建该项工程项目部的基础上组建“质量控制小组”，负责本工程技术攻关和质量把关工作。项目技术小组设组41、上1名，由项目经理担任，负责生产及全面管理工作；项目技术负责人1名，负责技术、质量及生产技术工作；生产负责人1名，负责项目施工现场的生产、质量的控制及各部门的协调管理工作。由以上3人组成项目领导小组。六、施工流水段划分为缩短工期，加快进度，合理投入和充分利用机具、设备及人力和财力，根据土建工程的流水段划分原则组织流水施工。第九章 主要工序施工方案一、安装方案质量控制图准 备 工 作 本安装工程施工质量控制图按一般的管道和电气安装进行方案的编制。学习图纸和技术材料、劳动力准备 测量仪器准备机械设备准备、清理现场准备排水学习操作规程和质量准备克服上道工序弊病的补救技 术 交 底分部分项工程书面交底42、克服下道工序弊病的补救工长参加严格执行操作规程中间检查按 图 施 工自 检处理好工序间搭配甲方代表检查施 工完 成 进 度 隐蔽工程验收现场施工执行验评标准不合格的处理(返工)质 量 评 定* 按有代表性自然间抽查10% *大间以轴线为一间且不少于2间* 每间不少于二间材 料 合 格 证质量评定记录实 验 记 录资 料 管 理隐蔽工程验收记录自 检 记 录事故处理记录处理质量问题、无偿保修使 用 过 程施 工 记 录回 访二、安装分部工程施工工艺框图1、电气分部工程施工工艺框图施工技术方案及安全质量进度全面交底桩基钢筋、底板钢筋与柱内主筋焊接成环状接地体，并测试接地电阻地下室至三层电线管、接线43、盒配电箱预埋，预留孔洞四层至顶层预埋线管、接线盒、配电箱预埋，预留孔洞地下室、商场墙体内电线管、开关盒、插座盒、配电箱埋设地下室配电柜及井道内电缆桥架安装各楼层线管、箱盒内清理地下室配电室安装，主干线管内穿线、绝缘电阻测试地下室至顶层各种电气支线管内穿线，绝缘电阻测试地下室顶层管道井内电缆干线安装，屋顶避雷网安装灯具栓、底座安装，各类开关及插座安装各楼配电系统调试防雷接地法定检测、消防检测竣工前检查、调整、试运转清场竣工整理资料交工验收2、给排水、消防水系统管道及设备工程施工工艺框图：施工技术方案及安全质量进度全面交底地下室至顶层楼板套管预埋、管道支架制作地下室至顶层给排水消火栓（箱）安装总布44、消防给水、管道安装水泵房预埋水泵安装地下室至顶层清洁具安装地下室至顶层卫生洁具与排水系统试水通球地下室至顶层卫生洁具水系统试水、冲洗总布管理试压吹洗消防、生活系统单机运行、调试消防系统法定检测资料整理、交工验收3、通风管道及设备工程施工工艺框图：施工技术方案及安全质量进度全面交底进出风口预留孔设置风管套管预埋风管制作风管支架制作及安装、油漆风管、风机及其附件安装各单机试运行、调试资料整理、交工验收三、给、排水管道安装施工方案管道安装工程施工程序现场测绘准备材料支吊架制作支吊架油漆与吊架安装管道安装设备安装设备接口系统接口系统防腐保 温系统吹洗单机试验试运转 1、在多孔砖砌体中留槽在多孔砖砌体中45、留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：A、施工中要准确预留槽洞位置，不得在已砌墙上凿槽打洞；B、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽、或埋设水平暗管和斜暗管；C、墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于9595。管道安装完后，应采用强度等级不低于C10的细石砼或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于9595时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结；D、在宽度小于500的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线。E、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构46、件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求；F、管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。2、阀门安装2.1、所有阀门安装前都要逐个进行检查，强度和严密性试验比例，要高于国家规范要求1倍以上。阀门既是系统控制的关键部件，又是潜在的跑冒滴漏点，严格的筛选是必要的。2.2、 阀门安装时，应仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示的箭头，应与介质流动方向一致。2.3 、阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。消防系统的阀门，规定常开状态的，调试后置于常开位置并加铅封。3、塑料管安装3.1、排水管穿楼板要预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围要高出楼板完成面设计标47、高1020的阻水圈管道坡度：塑料排水横支管的标准坡度为0.026排水管道除图中注明者外，均按下列坡度安装：污、废水横干管安装坡度：de50：i=0.035；de75：i=0.025；de110：i=0.020；雨水管标准坡度：de110：i=0.02；3.2、塑料管敷设支架间距、膨胀节间距都应小于金属管道。管道与金属支架之间，要用塑料弧板衬垫。3.3、施工进场地前，应对现场进行必要的清理，施工时应注意防止泥砂等污物进入管道内；管道外应防止沾粘油污；安装间断时，应将管口临时封堵。3.4、 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部要高出装饰地面20；安装在卫生间及厨房内48、的套管，其顶部要高出装饰地面50；底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与与饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面要光滑，管道的接口不得设在套管内。3.5、 管的切断一般使用专用的管剪，也可使用手锯或其它切割工具切断。3.6、管的弯曲：塑料管可直接用和弯曲，弯曲时不用加热，弯曲半径等于或大于管外径的五倍。弯曲时，均将弯管弹簧塞进管内到弯曲部位，然后均匀加力弯曲，弯曲成型后抽出弹簧。弹簧不够长，可用钢丝接驳处长。3.7、采用UPVC管粘接时，为提高粘结质量，胶着面必须保持清洁、干燥、无油污。一般胶合剂49、需经24小时始会完全干固。3.8、切割塑管的断口必须平整且与轴线垂直， 断面处不能有任何变形。插口处用坡口机或锉刀锉成1530坡口， 用棉布将接口的接触面擦试干净，确保无沾染物及水迹。4、管道连接4.1、生活给水管：冷水生活给水立管采用衬塑钢管及其管件，丝扣连接。冷水生活给水横支管采用PPR管及其管件，热熔连接。热水生活给水立管采用热水型的衬塑钢管及其管件，连接按厂家要求。热水生活给水横支管采用热水型的PPR管及其管件，热熔连接。排水管道：室内排水管采用UPVC芯层发泡排水塑料管，承插连接，胶粘剂粘接。设于外墙面的雨水管要采用防紫外线型UPVC塑料排水管，胶粘剂粘接。管道连接工作结束后，进行水50、压试验。待水压试验符合设计和施工质量验收规范要求合格后，进行焊口处的防腐及保温工作。污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通；污水立管偏置时，要采用乙字管或2个45弯头；排水管道的横管与横管、横管与立管的连接必须采用45三通、45四通或90斜四通。排水立管与下部水平管或出户管连接，一般应采用2个45弯头。4.2管道接口按以下规定进行：管道采用粘结接口，管端插入承口的深度不得小于下表的规定：公称直径（）202532405075100125150插入深度（）1619222631446169804.3熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。4.4采用橡胶圈接51、口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2度。4.5法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。4.6连接法兰的螺栓，直径和长度要符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不大于螺杆直径的1/2。4.7螺纹连接管道安装后的管螺纹根部要有23扣的外露螺纹，多余的麻丝要清理干净并做好防腐处理。4.8承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥要捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不大于2。4.9卡箍（套）式连接两管口端要平整、无缝隙，沟槽要均匀，卡紧螺栓后管道要平直，卡箍（套）安装方向要一致。镀锌钢管与法兰的焊接处要二次镀锌。4.10、接口处的防腐及保温52、工作完成后，保温外的钢管保护壳大一号原保护壳，长度为500mm，与原保护壳搭接长度为50mm，重叠处的搭接缝用专用封闭帽把搭接密封。5、管道支、吊、托架的安装：按以下规定规定进行安装：5.1位置正确、埋设应平整牢固；5.2固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。5.3滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧应留有35的间隙，纵向移动量应符合设计要求。5.4无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。5.5有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。5.6固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。5.7 支架安装：管道支架或管止要固定在楼板上或承重结构上钢管水平安装支架间距按建筑给水排水及采暖工程施工质53、量验收规范之规定施工。塑料管及复合给水管支架的最大间距（m）如下表管径（mm）冷水管2025324050637590间距（m）水平管0.60.700.800.901.001.101.201.35立管0.91.001.101.301.601.802.002.20UPVC塑料排水管支吊架最大间距（m）管径（mm）40507590110125160间距（m）横管0.400.500.750.901.101.301.60立管1.201.502.002.002.002.005.8采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不54、得少于2个；管卡安装高度，距地面为1.5m,2个以上管卡要匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。支架吊架做法按03S402图施工。5.9UPVC塑料排水管伸缩节的设置要求：当层高小于等于4米时，立管按每层设置一个伸缩节，当层高大于4米时，其数量要根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量确定。管道伸缩量不应大于下表中伸缩节允许伸缩量：管径（mm）507590110125160最大允许伸缩量（）121520202025伸缩节两端设滑动支架，伸缩节中部设固定支架。6、室内消火栓安装：6.1安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，要根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。6.2箱55、式消火栓的安装要符合下列规定：栓口要朝外，并不应安装在门轴侧。栓口中心距地面为1.1m，允许偏差为20。阀门中心距箱侧面为140，距箱后内表面为100，允许偏差为50。消火箱体安装的垂直度允许偏差为3。7、管道试压、冲洗7.1成立专门的试压小组。管道分布面积大，管线长， 试压必须很好地组织和安排。试压小组由一名管道施工员负责。项目技术组编制试压方案。7.2地下隐蔽管道试压7.3排水管道隐蔽前，做灌水试验，其灌水高度要不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟，如液面下降，再灌满，保持5分钟液面不降、管道及接口无渗漏为合格。按停止点方式各方会检确认。7.4、压力管道隐蔽前，做水压试验56、，按停止点方式各方会检确认。8、系统试验8.1、试压前对管道系统进行完整性检查，核对安装是否符合设计要求。检查阀门开闭状态，管道有无敞口，严防遗留敞口跑水污染建筑装修。8.2、不能参与试压的设备、仪表用临时盲板隔离。试压放水用临时排水管引入现场排水沟。试压管道的最高处设排气阀。临时盲板必须编号记录在案，试压后按记录逐个取出。8.3、干管的最低处要牢固支撑，所有支架要检查、调整。8.4、准备好检定合格的压力表和试压泵，压力表设于管线最低点。8.5、试压使用5以上清洁自来水。8.6、试压按系统分层、分区段进行，区段不宜太大，否则不便操作和检查。8.7、排水管以楼层分区，按轴线分段。用压气球胆做封堵57、工具，从上管口灌满水，无渗漏，水位不下降为合格。8.8、给水管道先试总管，后干管，再支管。8.9、雨水管以一个垂直立管为试水段。立管段底口封堵，上口灌水，水面不下降，不漏水，然后再做通水试验，水流畅快不堵为合格。8.10、分段试压后，还会留有部分部件、接头未经试压，可待全系统接通后，再进行一次全系统试压和冲洗。8.11室内消火栓系统安装完成后要取屋顶层（或水箱向内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。9、成品保护9.1、施工中的所有管道和部件敞口要随时封堵，最迟不得晚于当天下班前。预留长期置放的管口，要用管帽、点焊罩盖等方式封堵。9.2、焊接时不可在管道上引弧，不可把镀58、锌管道做焊接零线。9.3、已安装的卫生设备房间，要门窗加锁保管。9.4、对预留的安装孔、埋件要注意保护，不被碰坏和改变位置。9.5、不准踩踏管道的丝接部位。9.6、不准随意在土建结构上打洞。不污染墙面和顶棚。9.7、塑料管道及附件不准露天堆放，以防止日光曝晒。 而且要远离火种。9.8、使用机油的套丝机等设备，地坪上设置时，机座下要垫油毡或木板，及时清除滴落的油品，防止污染地坪。10、主要质量管理点10.1、试压试水应采取正确方法，一丝不苟，全线试足。从根源上解决跑冒滴漏堵问题。10.2、阀门产品质量。把好采购关，安装前检验关，试压试水试用时滴漏关。阀门是最主要的跑冒滴漏源，国产阀门市场上水货甚59、多，尤其是龙头、水咀之类小阀门。通过把好三关，彻底剔除不合格品。10.3、卫生上下水管预埋及器具镶接。也是跑冒滴漏堵的一大根源。要确保预埋位置准确，不堵不漏，镶接顺当、严密。10.4、消除质量通病，提高观感质量。重点是管口到位准确，支架制作规范，安装牢固、均匀，整齐美观，防腐完好。管道保温完整，色漆鲜亮，阀门挂牌，流向有标志。管网整体布局合理有序。 四、电气安装施工方案 1.施工范围1.1、在土建工程开始施工时，与其相关的预埋预留施工员必须在图上加以注明，以利方便做好预留预埋工作，可以由总承包单位先行预留预埋，以防止工期紧而遗漏。 1.2、在土建结顶后，安装施工高潮随之到来，电气工程也不例外，60、必须做好工作面的协调工作，使强电、弱电、照明、动力、控制、讯号等整个电气工程有条不紊的进行。2、施工程序2.1、施工准备阶段要熟悉图纸资料，领会设计意图，掌握施工标准、规范。组织施工人员学习图纸等技术资料，做好技术交底，合理配备劳动力、设备、材料等。 2.2、施工阶段 （1）配合阶段，对施工环境、情况要了解，和土建密切配合、预留预埋工作要做好，不得遗漏，预留、预埋位置正确，规范，防止日后开墙凿洞的重复劳动。（2）接地避雷系统在土建基础工作时，安装就要与之同步，柱内主筋（引下线）要通层焊接牢固. （3）安装阶段，配管配线、电缆敷设、配电箱等要按图纸正确施工，安装到位。照明系统首先应全面检查预埋、61、预留位置、管路通畅、道路等情况，做好补配、改配工作，同时将拉线用铁线穿入，将管口封牢，再验线、穿线、校线、装配电箱、开关、插座等，土建装修结束后，照明部分上灯具，然后送调试。（4）动力系统暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位上后穿线配管连接设备，作试运转。耗能大的设备，试运转须在变配电系统正式通电后进行。 2.3、收尾阶段 主要是对零星部位继续完成安装工作，以及分系统的调试，为总体调试做好准备，同时做好资料积累和整理工作。 3、主要工程施工方法： 3.1、低压配电屏安装安装条件 (1) 屋顶、楼面施工完毕，不得有渗漏；门窗安装完毕，门已上锁。 (2) 室内地面基础施工完毕，地面抹光完成，模板62、，施工设施及杂物消除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通。 (3)预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固，设备、材料齐全，并运至现场。开箱检查 (1）柜（盘）到达现场，应存放在室内或能避雨、避风，避雷的干燥所，按进度情况进行开箱检查，并有业主或监理在场。(2）包装及密封应良好、规格、型号是否与设计相符，附件、备件有无出厂图纸及技术文件（查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录）。(3）外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液、充油、充气设备无泄漏，涂层完事无明显碰撞凹陷63、。柜（盘）本体外观应无损坏及变形，油漆完好无损，柜内元器件及附件齐全，无损伤性缺陷。(4)填写“设备开箱检查记录”由参加的甲乙方代表签证存档。 基础型钢制作安装：(1）安装位置按施工图所示位置准确、牢固。 (2）安装基础型钢时，应用水平尺找正、找平。基础型钢安装的不平直度及水平度每米小于1mm，全长时应小于5mm(3)填写“设备基础验收记录”。 柜（盘）的组立：(1）立柜前，先按图纸规定的顺序将柜作好标记，然后放置到安装位置上。(2）柜（盘）组立安装后，柜面每米高的垂直度应小于1.5mm，相邻两柜顶部的水平偏差应小于2mm，成列安装时，柜顶部水平偏差应小于5mm，并应排列整齐。 (3）在基础型64、钢上安装柜体，采用螺栓连接，紧固件应是镀锌制品，并宜采用标准件。 (4）柜（盘）固定好后，要进行内部检查、清扫，柜内各构件间连接应牢固，各种设备应擦干净，柜内不应有杂物。盘面标志牌标志齐全、正确并清晰。 柜（盘）接地：柜(盘)接地应可靠、良好，柜（盘）与基础型钢做好接地连接，应将基础型钢用镀锌扁钢或镀锌圆钢与接地网相连。 柜内母线安装：(1)母线应矫正平直，切断面应平整。表面应光洁，不应有裂纹、折皱、夹杂物及变形和扭曲现象。质量保证资料齐全。(2）铜母线采用螺栓连接，表面应镀锡，连接表面应平整。(3）母线涂漆的颜色应符合规定：保护接地（PE线）采用黄绿相间色，零线采用淡蓝色；L1为黄色；L2为65、绿色；L3为红色。(4)支柱绝缘子底座、套管的法兰、保护网板等不带电的金属构件应按现行国家标准的规定进行接地。接地线宜排列整齐，方向一致。 (5)柜（盘）的电源进线及母线的连接要按规范进行，按国标通行的相应色标表示，在电源柜中要保证进线的相序正确，母线排列整齐，美观，绝缘良好。二次回路检查，送电及功能测试：(1）按原理图、元件布置图、接线图初审合格，检查电气回路、信号回路接线牢固可靠，进行送电前的绝缘电阻检查，达到5兆欧以上者，按前后调试的顺序送电及测试电路的功能。(2)分别模拟试验控制，连锁、操作继电保护和信号动作，正确无误，灵活可靠。4、配管及管内穿线安装 4.1预埋在地坪、楼板、梁、柱、66、墙体里的管线要位置正确，规格符合设计，管线敷设时，不堵不漏，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。预埋支架，螺栓及预埋件要牢固可靠。在多孔砖砌体中留槽洞及埋设管道时，应符合下列规定：A、施工中要准确预留槽洞位置，不得在已砌墙上凿槽打洞；B、不应在墙面上留（凿）水平槽、斜槽、或埋设水平暗管和斜暗管；C、墙体中的竖向暗管宜预预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于9595。管道安装完后，应采用强度等级不低于C10的细石砼或强度等级为M10的水泥砂浆填塞。当槽的平面尺寸大于9595时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结；D、在宽度小于500的承重小墙67、段及壁柱内不应埋设竖向管线。E、墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求；F、管道不宜横穿墙垛、壁柱；确实需要时，应采用带孔的混凝土块砌筑。4.2配线钢管应有防腐处理，黑铁管内、外应刷漆（埋在砼中的管子外面不刷漆）。 4.3厚壁钢管之间的连接一般采用套管连接，套管长度为管外径的1.53倍，连接管的对口应在套管中间，焊口应牢固，严密。 4.4如若用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头长的二分之一，连接后，其螺纹宜外露23扣，螺纹表面应光滑、无缺损。 4.5钢管的弯曲半径必须符68、合规范要求，明敷时不宜小于该管直径的6倍，暗敷时弯曲半径不应小于管外径的6倍，当埋设地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。4.6弯管处不得出现凹凸和裂缝，弯扁程度不应大于管外径的10。 4.7穿线工作应在土建抹灰及地面工作结束后进行，并先除去管内污垢，钢管口应先装上保护帽。4.8不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线，除有特殊规定外，不得穿在同一根管内，管内导线的总面积不应超过管子截面积的40，导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。4.9由于钢管内所穿导线的作用不同，为了在接线时能方便地分辩各种作用，可在导线上端头绝缘层上做记号。4.10管路通过建筑物变形缝时，要69、在其两侧各埋设接线盒（箱）做补偿装置，在接线盒（箱）相临面穿一短钢管，短管一端与盒（箱）固定，另一端应能活动自如。4.11电线、电缆穿管前，要清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口要密封。4.12当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择要一致，即保护接地线（PE线）采用黄绿相间色，零线采用淡蓝色；相线用：L1-黄色、L2-绿色；L3-红色。4.13线槽敷设符合下列规定：A、电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不能大于2m。B、同一回路的相线的零线，敷设于同一金属线槽内；C、同一电源的不同回路无抗70、干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。5、配管的接地连接：5.1镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于42。5.2当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处两端采用专用接地线卡跨接。 5.3镀锌钢导管的跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。 5.4钢管与钢管，钢管与盒（箱）之间要可靠连接成一个导电的整体，以防止导线绝缘损伤，而使管子带电造成事故。5.5绝缘导管敷设符合下列要求：A、管口平整71、光滑，管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。B、直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段，采取保护措施；C、当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。5.6金属、非金属柔性导管敷设要符合下列规定：A、刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的和长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m。B、可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接采用专用接头，复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完事无损。C、可挠金属导管和金属柔性导管不能做接地（P72、E）或接零（PEN）的接续导体。5.7导管和线槽，在建筑物变形缝处设置补偿装置。6、电气照明器具及配电箱（盘）安装6.1在安装前，应熟悉灯具样本，确定埋件位置和顶棚开口位置大小，严格按图施工。 A、根据灯具的外型大小（灯具重量大于3时，固定在螺栓或预埋吊钩上），确定支架的支撑点，用预埋件或螺栓把支架固定牢固（固定时不得使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个，当绝缘台直径在75及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定）。B、嵌入顶棚灯具，灯罩的边框应遮盖面板的板缝，并应与顶棚面板贴紧。C、装有白炽灯炮的吸顶灯具，灯泡不能紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台间距离小于5时，灯泡与绝缘台间要采取隔热措施。6.2应73、急照明灯具安装要符合下列规定：A、本工程应急照明为自带蓄电池的应急照明灯，应急时间不小于30min。B、应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：疏散照明15S，备用照明15S，安全照明0.5S。C、疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处安装在1米以下的墙面上，不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上的标志灯间距不大于20米。D、疏散标志灯的设置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混频器同疏散标志灯的其他标志牌等。E、应急照明灯具、运行中温度大于60的灯具，当靠近可燃物时，采取融热、散热等防火措施。当采用白炽灯，卤钨灯等光源时，不直接安装在可燃装修材料或可燃物件上。F、应急74、照明线路在每个防火区有独立的应急照明回路，穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。7、插座的安装 7.1插座是长期带电的电器，是线路中最容易发生故障的地方，接线孔排列位置不能接错，面对插座单相双孔插座在垂直排列时，上孔接相线，下孔接零线，面对插座水平排列时，右孔接相线，左孔接零线，单相三孔插座，面对插座的上孔接保护接地（零）线，右孔接相线，左孔接工作零线。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地PE线或接零PEN线在插座间不串联连接。7.2交直流或电源不同的插座安装在同一场所时，应有明显的标75、志便于使用时区别。7.3插座的面板安装不应倾斜，面板四周应紧贴建筑物表面无缝隙、孔洞，面板安装后表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。 7.4插座的接地（零）线应采用多股铜芯专用接地导线敷设，不应用工作零线兼做保护接地（或接零）线。7.5在潮湿场所，应采用密封良好的防水放溅插座。 8开关的安装 8.1灯开关的安装要求在建筑墙体表面装饰工程结束后进行。高度应便于操作，距地1.4m安装。 8.2开关接线时，应仔细辩认导线，连接正确，安装好的开关面板应紧贴建筑物装饰面，安装孔上有装饰帽的应一并装好。8.3开关的通断位置应一致，且操作灵活，接触可靠。相线应经开关控制。8.4照明开关安装按以下规定执行76、：A、开关安装位置便于操作开关边缘距门框边缘的距离为0.150.2m，开关距地面安装高度按设计要求。B、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。C、暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙、安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。9、配电箱（板）安装9.1照明配电箱（板）内的交流、直流或不同电压等级的电源，应具有明显的标志。9.2导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。9.3照明配电箱（板）内，应分别设置零线和保护地线（PE）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。9.4照明配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐77、，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞连现象，箱体（盘）油漆完整，箱内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确、箱壳接地良好。 9.5箱、盘、板垂直度，体高50mm以下，允许偏差1.5mm，体高50mm及其以上，允许偏差3mm；成排灯具中心线，允许偏差5mm；明、暗开关、插座的面板，并列安装高差小于0.5mm；同一现场高差小于5mm，板面垂直度不大于0.5mm。 9.6照明配线，应按设计要求的相序分配负荷，尽量三相负荷平衡，在配电箱（板）上，应标明用电回路名称、字迹清楚。10、建筑物防雷：10.1建筑物防雷等级划分：本工程属于第二类防雷建筑物；10.2避雷带采用12镀锌圆78、钢，沿女儿墙或屋面明装，其支持卡应不大于1米，安装详相关图集；10.3凡突出屋面的金属物体（如透气管、铁爬梯、天线塔杆等）均应就近与避雷带相焊接；凡突出屋面的非金属物体，应加独立小针，并就近与避雷带相连；安装详相关图集；10.4利用竖向结构主筋作防雷引下线，按图中所示部位，将柱内或剪力墙靠外侧的两条钢筋，其上部与避雷带相接，下端与基础钢筋相连，凡连接处须采用焊接，安装详相关图集；10.5图中JD表示防雷引下线，利用柱内或剪力墙内两条（对称）主钢筋作通长焊接后，其上端与屋面避雷带相连，下端与承台底板钢筋和桩基钢筋相焊连接安装详相关图集；10.6图中件表示水平连接，在基础梁的平面，沿此符号经过的位79、置，利用板内一条主钢筋，作通长焊接后与相对应的引下线相焊连。10.7采用12镀锌圆钢作引下线，暗敷在建筑物外墙抹灰层内，固定点间距不大于2.0m，断接卡大样详相关图集；引下线的敷设路径越短越好，如需弯曲时，弯曲部分开口处的距离不得小于弯曲部分线段实际长度的1/10，引下线与落水管的间距不小于1.0米。10.8高层建筑，自30米以上，每层利用建筑物圈梁外侧的两条主筋，作通长焊接后，与所有引下线相连接，作为防侧击雷的避雷带和均压环，九层及以上的金属门窗，金属栏杆等，须就近与均压环或引下线相连接，安装详相关图集；10.9为防止高电位引入，采用电缆引入时，电缆的金属外皮，金属护管和金属管道等应在入户端80、与避雷装置相连接；采用架空引入的线路，其进线处的瓷瓶脚应接地或加装低压避雷器；11接地：11.1电气保安的方式：本工程采用接地保护；11.2电气设备的接地：（1）变电所内变压器的工作接地，变配电装置的保安接地和避雷器接地，三者共用一个接地装置，其接地电阻不大于1欧；（2）开关柜、配电屏、电力变压器、柴油发电机组及各种用电设备，因绝缘破损而可能带电的金属外壳，电气用的独立安装的金属支架及传动机构，电缆的金属外皮，插座的接地孔，均应以专用接地线，可靠连接在同一接地装置上，且所有的连接应在全长上与接地装置有良好的电气通路，它适用范围于TN-CS低压配电系统；（3）保护线采用导线时，其绝缘层用黄绿色作81、色标，由配电箱引出的保护线应与相线中线合穿线管；（4）弱电设备的保护接地和工频低压配电系统的保护接地宜合用接地体，但弱电设备的保护接地应设专用保护接地干线，直接引到接地体，电源箱或镇流装置的机柜与弱电设备的机柜无电气接通时，二者的保护线不宜相连；（5）保护线或保护中性线应采用焊接，端子连接，压接方式，接线端应搪锡连接。11.3本建筑利用基础钢筋作接地装置，按平面图中指定的桩台、地梁及柱位，参照国标03D501-3图集利用建筑物金属体做防雷及作接地装置安装；将有关钢筋在连接处加电焊，外露的接地点、测试点，应涂红色油漆，并加挂薄铁皮制成的标志牌，写明用途；11.4在防雷与接地工程中，所用的各类金属82、体，连接处均应电焊，焊缝长度，圆钢为其直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍；连接处外露在空气时，焊接后要作防锈处理，接地装置应有测试记录，隐蔽工程应有施工记录，作为工程验收的依据；11.5本工程的电气保安，建筑物防雷及弱电设备接地，三者共用接地装置时，其接地电阻应不大于1欧姆；11.6在电气竖井和变配电房或其它地方凡标有接地符号处，应在图中所示位置，沿墙距地0.3米的地方，预留一块806扁钢作接地端子板，钢板应与其柱位的引下线相焊接，用于测试接电电阻，连接引出线或用于中性点接地和等电位连接。12、等电位联结具体做法见图集号02D501-212.1等电位联结的作用在于降低建筑物内间接接触电击的接触电压83、和不同金属部件之间的电位差，并消除自建筑物外线电气线路和各种金属管道引入的危险故障电压的危害；12.2总等电位联结（MEB）应包括：（1）进线配电箱的PE母排；（2）公用设施的金属管道，如给水、煤气、空调、暖气等管道；（3）建筑物的金属结构；12.3以下部位为局部等电位连接（LEB）（1）PE母线或PE干线；（2）公用设施的金属管道，如给水、煤气、空调、暖气等管道；（3）建筑物的金属结构；12.4等电位联结的一般安装要求：（1）金属管道的连接处一般不需接跨接线；（2）给水系统的水表需加接跨接线，以保证水管的等电位联接和接地的有效连接；（3）装有金属外壳排风机，空调器的金属门，窗框或靠近电源插座84、的金属门及距外露可导电部分，伸臂范围内的金属栏杆，天花龙骨，电梯导轨等金属体需作等电位联结；（4）等电位联结内各联结导体间的连接可采用焊接，焊接处不应有夹渣，咬边气孔及未焊透情况，也可采用螺栓连接，这时应注意接触面的光洁，足够的接触压力和面积；也可采用熔接，在腐蚀性场所，应采用防腐措施，如热镀锌加大导线截面等，等电位联结端子板应采用螺栓连接，以便拆卸进行定期检测；（5）当等电位联结采用钢材焊接时，应采用搭接焊并应满足如下要求：扁钢的搭接长度不应小于其宽度的二位，三面施焊（当扁铁宽度不同按长度宽的为准）；圆钢的搭接长度应不小于其直径的六倍，双面施焊。（当直径不同时，搭接长度以直径大的为准）；圆钢85、与扁钢连接时，其搭接长度应不小于圆钢直径的六倍；扁钢与钢管（或角钢）焊接时，应在其接触部位两侧进行焊接；（6）当等电位联结线采用不同材质的导体连接时，可采用熔接法进行连接，也可采用压接法，压接时压接处应进行热搪锡处理，等电位联结用的螺栓，垫片、螺母等应进行热镀锌处理；12.5等电位联结导通性的测试：等电位联结安装完毕后应进行导通性测试，测试用电源可采用空载电压为224V直流或交流电源，测试电流不就小于0.2A，当测得等电位联贯端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属未端之间的电阻不超过3欧姆时，可认为等电位联结是有效的，如发现导通不良的管道连接处，应做跨接线，在投入使用后要定期作测试12.6等86、电位联结线的截面必须符合相关质量验收规范要求。五、通风与空调安装工程（一）技术措施1、设备安装1.1严把设备采购关，设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证和产品性能检测报告及随机文件。设备采购好坏，直接影响以后大楼使用效果及设备使用寿命。1.2设备安装前会同建设单位，设备铭牌是否和设计相符，并形成验收文字记录报验收。1.3设备安装就位前应对设备基础进行验收，是否符合设计要求和设备技术文件要求，合格后方能安装。1.4设备搬运和吊装必须符合产品说明书规定并做好设备的保护工作，防止搬运或吊运而造成设备损伤。1.5设备安装完毕，班组自检合格后，通知项目部进行检查而后进行无负荷试运转2h，并做好分87、部调试工作再报验。2、冷热水管安装2.1首先对现场材料进行外观检查：材质、规格、合格证、生产厂家，不合格材料绝对禁止使用。2.2对变曲管道需调整后方可使用，DN50以上的管材安装前必须对内空进行检查（防止有异物在管内），发现有问题及时清洗。清洗方法：用铁丝扎着钢丝绒或破布，穿过钢管两头来回多次便可。2.3管道焊接，严格按照国家有关规范施焊，DN159以上管道需破口后再施工焊。2.4螺纹连接的管道，螺纹应清洁、规整。断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，连接牢固，接口处根部外露螺纹为23扣，无外露填料；镀锌管道的镀锌层注意保护，对局部的破损处，应做防腐处理。2.5与设备相接的管道必须为柔性接口，柔88、性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设备独立支架。2.6管道穿越墙体或楼板处应设置钢套管，管道接口不得置于套管内。管制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐，上部应高出楼层地面2050，并不得将套管作为管道支撑。2.7保温管道与套管四周间隙应用不燃绝热材料堵塞紧密。2.8所有连接设备管道、供回水管必须设置旁通加阀门控制。待管道用不小于1.5m/S的流速冲洗合格，试压合格后（做好试压记录报验），再开启联结设备控制部位，关闭旁通阀门。2.9所有管道需系统冲洗至排污合格，再循环试运行2h以上后报验。2.10凝结水系统采取充水试验，以不渗漏为合格，其坡度宜大于或等于8；软管连接长度不宜大于150。3、管道89、配件安装3.1对所有配件进行外观检查，阀门的铭牌应符合现行国家标准通用阀门标志GB12220的规定及产品合格证，型号、规格化处理、技术参数必须符合设计要求。阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固紧密。3.2安装在保温管道上的各类手动阀门、手柄均不得向下。3.3法兰连接的管道，法兰面应与管道中心线垂直并同心。法兰对接应平行，其偏差不应大于其外径的1.5且不得大于2，连接螺栓长度应一致，螺母在同侧，均匀拧紧。螺栓紧固后不应低螺母平面。法兰的衬垫规格、品种与厚度应符合设计的要求。3.4管件安装前应将其内、外壁的污物和锈蚀清除干净，当安装间断时，应及时封闭敞开的管口。3.5管道弯90、制弯管的弯曲半径，热管不应小于管道外径的3.5倍，冷弯不应小于4倍，焊接弯管不应小于1.5倍，冲压弯管不应小于1倍。弯管的最大外径与最小外径的差不应大于管道外径的8，壁厚减薄率不应大于15%。4、管道支吊架制作安装4.1冷热水管道与支、吊架之间应有绝热衬垫（承压强度能满足管道重量的不燃、难燃硬质绝热材料或经防腐处理的本衬垫），其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫结合面的空隙应填实。4.2管道安装的坐标、标高和纵、横向的弯曲度应符合设计要求，在吊顶内等暗装管道的位置应正确，无明显偏差。4.3支吊架的安装应平整牢固，与管道接触紧密。应由合格持证焊工施焊，并91、不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷。支架与管道焊接时，管道侧的咬边量应小于0.1管壁厚。4.4管道支架设备应符合设计要求，当设计无要求情况下，要符合GB50243-2002规范表要求。4.5所有支吊架不得设在阀门、法兰处。5、防腐与绝热5.1油漆施工时，应采取防火、防冻、防雨等措施，并不应在低温或潮湿环境作业。5.2所有构件（镀锌制品除外）预制完后，刷漆前进行防锈处理，管道试压合格后方可进行除锈，而后用破布擦干净方可刷油。5.3刷油前必须检查是否是在有效保质期限内的合格产品，过期产品禁止使用。5.4涂刷油漆的漆膜应均匀，无堆积、皱纹、气泡掺杂，混色与漏除等缺陷。5.5在前一遍油漆未干时，不得刷第92、二道油漆，每复刷一遍应进行检查，发现不符合质量要求的，漏刷、堆积、皱纹、气泡、透锈等缺陷应用砂纸打磨，然后补刷。5.6明装部分的最后一遍色漆，宜在安装完后根据设计要求进行。5.7风管根据设计要求是否刷油漆；5.8绝热首先检查绝热产品的材质和规格应符合设计要求。材料层应密实、无裂纹、空隙等缺陷，表面应平整。5.9风管绝热、粘接、因定应符合规范规定。5.10绝热层纵横向的接缝应错开，需包扎的应均匀、紧贴、松紧适度，不得损坏绝热层。风管系统部件绝热不得影响其操作功能。5.11矩形风管保温钉的分布应均匀，其数量仰面每平方米不少于16个，侧面不少于10个，顶面不少于8个。5.12风管法兰部位的绝热层的厚93、度不应低于风管绝热层的0.8倍。5.13管道、管壳的粘贴应牢固，铺设平整，绑扎应紧密无滑动，松驰与断裂现象，封闭应良好。5.14立管的敷设应由管道的低端向高端敷设，环向搭接的缝口应朝向低端，纵向的搭接缝应位于管道的侧面，并顺水。5.15管道阀门的过滤器及法兰的绝热结构应能单独拆卸，便于检查维修。5.16绝热工序是不可忽视工序，施工过程严格按照国家施工质量验收规范及设计标准精心施工。6、系统调试6.1检查：变风量空调组中的风机，叶轮旋转方向是否正确，运转是否平稳，无异常震动与声响，一切合格，按规范要求进行无负荷连接单机运转2h，再检查滑动轴承外壳，温度不能超过70，滚动轴承不能超过80。6.2检94、查：水泵叶轮旋转方向是否正确，有无异常振动和声响，减震垫紧固连接部有无松动，一切合格，按规范要求进行无负荷连续单机运转2h,再检查滑动轴承外壳，温度不能超过70，滚动轴承不能超过75。6.3检查风机盘管机组的三速，温控开关的动作应正确，并与机组运行状态一一对应。6.4空调机组安装后检查是否符合技术文件和规范要求，一切合格，运行无负荷运转不得少于8h。6.5检查所有电控防火、 防排烟风阀（口）的手动、电动操作是否灵活、可靠、信号输出是否正确。6.6所有设备在无负荷试运转中，设备及主要部件联动必须符合设计要求，动作协调、正确、无异常现象。6.7所有设备单机试运转合格后，分系统做系统联动无负荷试运转95、，进行平衡调整。检查各种自动计量检测元件和执行机构的工作应正常。一切正常进行有负荷试运转。6.8调试中进行系统的测定和调整，进行温度平衡达到设计要求。（二）、质量保证措施A、检查所有进入工地设备、材料、配件合格证、质保书，有的产品还需三产许可证及检验报告，不合格产品绝对不准使用，推出施工现场或封存。B、风管制作安装、管道安装、设备吊装安装、支架制作安装、防腐绝热、单机无负荷及有负荷试车，自始自终严格按照“国家施工质量验收规范”及施工图和技术文件精心施工。发现不合格隐患及时处理，决不允许进入下一步工序。C、严格按照“建筑安装工程质量检查评定标准”进行三级检查，首先班组自检，再由质检员复检，项目部96、全面复检。实行三级网络检查制度。D、班组对所有安装的工序进行自检，自检合格后方可进行下一步工序。对质量检查人员每周不能少于二次进行检查，发现问题及时纠正，把质量问题消灭在安装过程中。（三）设备安装程序和方法开箱检查 基础验收 基础放线 铲麻面、面放垫铁组设备精平 地脚螺栓灌浆 找平、校正 设备吊装就位设备与支架焊固 二次校验 设备及附属系统清洗、装配、调整仪表调校 接通电源、水源 检查润滑油和液压油 设备试运转 待联动试车1、设备安装的准备工作1.1安装前台钻各有关负责人及施工员，应先熟悉施工图，规范及有关技术文件，在此基础上参加图纸会审并做好记录，会审后向施工班级进行技术交底。1.2基础验收97、，重点检查基础标谪、坐标中心线，水平几何尺寸的偏差是否符合图纸和有关规范规定并做好相应记录，合格后进行基础放线。1.3设备开箱检查难以应按质量手册中程序进行，验收内容包括名称、规格和数量的验收、质量的验收。质量验收应检查外观是否有缺陷、损坏、锈蚀、受潮、变形等不符合合同、技术文件和有关标准要求的现象。并做好书面记录；检查随机文件及合格证或质保书是否齐全 ，缺少时应追踪索取，否则有权拒验、拒收。1.4设备开箱时甲方或监理等有关各方必须同时到场，并在记录上签字，开箱后的设备和零部件，备品备件及专用工具等应分类妥善保管。2、设备安装就位2.1项目部在施工准备阶段应按照设计进行布置，并掌握设备单件总重98、量及设备的外形尺寸及一些特殊要求，确定具体设备吊状安装和线路。2.2设备设计布置比较紧凑的，应注意到货、就位的先后顺序。对位置的狭窄、标高较高、重量、体积较大和比较精密的设备，必要时应编制吊装作业指导书经批准后实施。3、设备吊装安装基础要求3.1吊装前放置设备，应用衬垫将设备垫稳，防止倾倒，变形及受潮。3.2搬运和吊装时，设备应捆扎牢固，主要承力点应高于设备重心，以防倾倒。3.3对于具有公共底座机组的安装，其受力点不得使机组底座产生扭曲和变形。3.4吊索的转折处与设备接触部位，应以软材料衬垫，防止设备、机体、管路、仪表，附件等受损和摩擦油漆。3.5若在特殊的施工环境下施工，需采取强有力的安全、99、质量保证措施。4、设备的吹扫及系统压力试验4.1设备安装就位后，需对设备的清扫有必要的情况下可采取压缩空气吹洗。管路水冲洗时，特别是设备入口对接前，要用100目钢丝网安装好，防止管内污物，焊渣等杂物进入设备内。确认干净后方可与设备连接牢固。4.2压力试验：设备的压力试验主要指静止设备，其试验压力和使用介质要按设计要求或随机文件的规定进行，设计或随机文件没有要求时，按施工及验收规范规定执行。4.3压力试验前，要对设备进行全面检查，各部件的紧固螺栓必须装配齐全，试验室，要装设二块经检查合格的压力表，精度1.5级，上下部位各装一块，试压合格后，要填写压力试验记录，交工程监理公司的驻现场代表签证。5、100、单机试运转5.1设备单机试运转前，各安装工序均已安装完毕，并有齐全的安装记录。系统管道的电气及相关的配套工程已具备条件，试车所需人力、物力、工具、材料具备后方可进行。5.2试运站步聚：a、由部件到组件、到主机；b、先手动、后自动；c、先点动、后连续；d、先无负荷、后带负荷；e、上道不合格，下道不试；设备安装调试操作程序：设备安装电气系统施工电气系统调试运转单机试保温施工联机运转正常运转水系统施工冲洗、调整六、人防工程1、本工程为平占结合用独立人防工程，平时作为地下汽车库；战时为六级二等人员掩蔽所。2、配电2.1根据汽车库设计规范及人防设计规范，为保证工程配电可靠性，工程电源采用两路独立低压电源101、供电，在总配电箱处，设置双路电源切换装置，战时预留2RC80进线管，工程战时人防设备配电现仅预留电源配管（设备不安装施工），明显部位可在战时封堵，隐蔽部位在工程验收时封堵。2.2工程战时照明利用平时照明灯具及配电周期共聚物中内的潮湿场所应采用防潮灯具，工程照明灯具均采用链吊式节能型高效荧光灯，灯具距地3m，工程中应急照明及疏散指示照明灯具均采用自带蓄电池灯具，t90分钟。2.3本工程所有进出建筑物的管线必须做防护密闭措施，具体做法见04FD02，从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧（防护密闭门与密闭门之间）距顶0.2m处，单独设置熔断器做短路保护（单独回路可不设熔断器保护），人102、防呼叫间响按钮为防护型，底边距地1.4m安装。3、接地本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，电源进户处应做好重复接地处理，各进出建筑物的金属管道，电缆金属外皮均应通过MEB箱实现总等电位联结，采用-404镀锌扁钢使MEB箱与结构底板内两根16的主筋可靠焊接做接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆，有关做法见02D501-2。4、配合所有设备和线路用的预埋件及安装用的支架预埋件，预留孔洞，请电气施工人员在整个施工过程中与建筑施工人员密切配合，进行预埋。5、施工要点：5.1工程施工应符合设计要求。所使用的材料、构件和设备，应具有出厂合格证并符合产品质量标准。5.2工程施工中应对隐蔽工程作记录103、，并应进行中间或分项检验，合格后方可进行下一工序的施工。5.3设备安装工程应与土建工程紧密配合，土建主体工程结束并检验合格后，方可进行设备安装。5.4防护门、防护密闭门、密闭门框墙的预埋件应除锈并涂防腐油漆，其安装的位置应准确，固定应牢靠。5.5密闭穿墙短管的制作及安装当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼一月的密闭穿墙短管。给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿墙短管，应采用壁厚大于3的钢管。通风管的密闭穿墙管，应采用厚23的钢板焊接制作，其焊缝要饱满、均匀、严密。密闭翼环采用厚度大于3的钢板制作。钢板应平整，其翼高104、宜为3050。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线与所在墙面垂直，管端面要平整。密闭穿墙短管两端伸出墙面的长度，要符合下列规定：A、电缆、电线穿墙短管宜为3050；B、给水排水穿墙短管要大于40；C、通风穿墙短管要大于100；密闭穿墙短管作套管时，要符合下列规定：A、在套管与管道之间采用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理。填料长度为管径的35倍，且不得小于100；B、管道在套管内不得有接口；C、套管内径要比管道外径大3040；密闭穿墙短管要在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片采用厚度大于6的钢板制作。抗力105、片上槽口宽度要与所穿越的管线外径相同；两块抗力片的槽口必须对插。当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均要与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。5.6通风管道与附件的制作及安装要符合下列要求：在第一道密闭阀门至工程口部的管道与配件，要采用厚23的钢板焊接制作。其焊缝要饱满、均匀、严密。染毒区的通风管要采用焊接连接。通风管道与密闭阀门要采用带密封槽的法兰连接，其接触要平整；法兰垫圈要采用整圈无接口橡胶密封圈。主体工程内通风管与配件的钢板厚度要符合设计要求。当设计无要求时，钢板的厚度要大于0.75。工程测压管在防护密闭门外的一端应设有向下的弯头；106、另一端宜设在通风机房或控制室，并应安装球阀。通过防毒通道的测压管，其接口要采用焊接。通风管的测定孔、洗消取样管应与管同时制作。测定孔和洗消取样管要封堵。通风管内气流方向、阀门启闭方向及开启度，均标示清晰、准确。5.7给水、排水管道与附件安装要点：压力排水管宜采用给水铸铁管、镀锌管、镀锌钢管或UPVC塑料管，其接口采用油麻填充或石棉水泥抹口，不得采用水泥砂浆抹口。防爆清扫口的安装要点：A、当采用防护盖板时，盖板要采用厚度大于3的镀锌或镀铬钢板制作；其表面要光洁，安装要严密；B、清扫口安装高度要低于周围地面35。与工程外部相连的管道的控制阀门，要安装在工程内靠近防护墙处，并要便于操作，启闭灵活，有107、明显标志。控制阀门的工作压力要大于1MPa。控制阀门在安装前，要逐个进行强度和严密性检验。 各种阀门启闭方向和管道内介质流向，要标志清晰、准确。 5.8电缆、电线穿管的安装要点： 电缆、电线在穿越密闭穿墙短管时，要清除管内积水、杂物。在管内两端要采用密封材料充填，填料要捣固密实。电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，要在两侧设置过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后要密封，并加盖板。灯头盒、开关盒、接线盒等要紧贴模板固定，并要与电缆、电线暗配管连接牢固。暗配管要与结构钢筋点焊牢固。电缆、电线暗配敷设完毕后，暗配管管口要密封。5.9排烟管与附件安装要点：排烟和管宜采用钢管。当采用焊接钢管108、时，其壁厚要大于3；管道连接宜采用焊接。当采用法兰连接时，法兰面要平整，并要有密封槽；法兰之间要衬垫耐热胶垫。埋设于混凝土内的铸铁排烟管，宜采用法兰连接。排烟管要沿轴线方向设置热胀补偿器。单向套管伸缩节要与前后排烟管同心。柴油机排烟管与排烟总管的连接段要有缓冲设施。排烟管的安装要点：A、坡度要大于0.5%，放水阀要设在最低处；B、清扫孔堵板要有耐热垫层，并固定严密；C、当排烟管穿越隔墙时，其周围空隙要采用石棉绳填充密实；D、排烟管与排烟道连接处，要预埋带有法兰及密闭翼环的密闭穿墙短管。排烟管的地面出口端要设防雨帽；在伸出地面150200处，要采取防止排烟管堵塞的措施。5.10管道防腐涂漆要点：109、管道安装后不易涂漆的部位要预先涂漆；涂漆前要清除被涂表面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物；涂漆施工必须有相应的防火措施；有色金属管、不锈钢管、镀锌钢管、镀锌铁皮和铝皮保护层，可不涂漆。但接头和破损处要涂漆；埋地管道或地沟内的管道，要先涂两道防锈漆，再涂两道沥青漆；工程内明敷的管道，要先涂两道防锈漆，再涂两道面漆；埋地铸铁管，要涂两道沥青漆，再涂一道面漆；工程内明敷的铸铁管，要先涂两道防锈漆，再涂一道面漆；涂层质量要符合下列规定：A、涂层要均匀、颜色要一致；B、涂膜要附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。C、涂层要完整，无损坏、流淌。5.11通风设备安装要点：通风机安装要点：A、风机试运转时110、，叶轮旋转方向正确，经不少于2h运转后，滑动轴承温升不超过35，最高温度不超过70；滚动轴承温升不超过40，最高温度不超过80；B、离心风机与减振台座接触紧密，螺栓拧紧，并有防松装置；C、管道风机采用减振吊架安装时，风机与减振串梁连接紧密，牢固可靠；采用支、托架安装时，风机与减振器及支架、托架连接紧密，稳固可靠。5.11.2除湿机、柜式空调机安装要放置平稳，固定牢靠，两法兰在同一轴线上自然平齐相对。无强制连接、连接紧密、不漏风。通风机、除湿机和柜式空调机安装的允许偏差均在允许范围之内。过滤器、纸除尘器、过滤吸收器安装要符合下列规定：A、各种设备的型号、规格、额定风量必须符合设计要求；B、各种设111、备的安装方向必须正确；C、设备与管路连接时要采用整体性的橡皮软管接头，不得漏气；固定支架要平正、稳定；D、过滤器的安装应固定牢固，过滤器与框架、框架与维护结构之间无明显缝隙；5.12给水、排水设备安装要点：口部冲洗阀安装，应符合下列规定：A、暗装管道时，冲洗阀不应突出墙面；B、明装管道时，冲洗阀应与墙面平行；C、冲洗阀配用的冲洗水管和水枪要就近设置；防爆波闸安装要点：A、闸阀宜防爆波井浇筑前安装；B、闸阀与管道应采用法兰连接；闸阀的阀杆应要朝上，两端法兰盘要对称紧固；C、闸阀启闭要灵活，严密不漏；D、闸阀开启方向应标示清晰，止回阀安装方向要正确；排水防爆井的进、出水管管口采用钢筋网保护。网眼宜112、为3030；5.13电气设备安装变压器安装要点：A、位置正确，就位后轮子固定可靠；装有气体继电器的变压顶盖，沿气体继电器的气流方向有1%1.5%的升高坡度；B、变压器与线路连接紧密，连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力；C、零线沿器身向下接至接地装置的线段固定牢靠；D、器身各附件间连接的导线有保护管，保护管、接线盒固定牢靠，盒盖齐全。5.13.2落地式配电柜（箱）的安装要点：A、成排安装的配电柜（箱）要安装在基础型钢上，基础型钢要平直，型钢顶面高出地面要等于或大于10；同一室内的基础型钢水平允许偏差不超过1/m，全长不超过5。B、基础型钢有良好接地；C、柜（箱）的垂直度允许偏差不大于1.5/113、m挂墙式配电箱（盘）的安装要点：A、固定配电箱（盘），宜采用镀锌或铜质螺栓，不得采用预埋木砖；B、嵌墙暗装配电箱的箱体与墙面齐平。灯具安装要点：A、灯具的安装牢固，采用悬吊固定；当采用吸顶灯时，要加装橡皮衬垫；B、接零或接地的灯具金属外壳，要有专用螺栓与接零或接地网连接；C、各种信号要有特殊标志，并标示清晰、指示正确。电气接地装置安装要点：A、利用钢筋混凝土结构的钢筋网作自然接地体，用作自然接地体的钢筋网要焊接成整体；B、当采用自然接地体不能满足要求时，要在工程内渗水井、水库、污水池中放置镀锌钢板作人工接地体，并不得损坏防水层；5.14设备安装工程的验收通风系统试验要点：A、防毒密闭管路及密闭114、阀门的气密性试验，充气加压5.06104Pa，保持5min不漏气；B、过滤吸收器的气密性试验，充气加压1.06104Pa后5min内下降值不大于660Pa。C、过滤式通风工程的超压试验，超压值应为3050Pa;D、清洁式、过滤式和隔绝式通风方式相互转换运行，各种通风方式的进风、送风、排风及回风的风量和风压，满足设计要求；E、各主要房间的温度和相对湿度要满足平时使用要求。第十章 确保安全生产、文明标化的技术组织措施一、文明标化管理在施工现场文明施工领导小组的领导下专设一名管理安装工程的文明施工管理人员，并及时与项目部签订文明施工责任书，班组与每个职工签订文明施工责任书。严格遵守现场的文明施工管理115、制度，并参与文明施工领导小组每半个月进行一次检查、考核，奖励先进、处罚落后，真正做到责任到人。2、严格遵守施工现场的门卫制度，配合门卫做好职工花名册的登记工作，安全帽颜色由公司统一安排。3、爱护施工现场的各种标志牌。4、施工现场场容场貌管理（1）由兼职文明施工管理人员落实班组落手清制度，清扫出来的建筑垃圾集中堆放，每日清运一次。生活区、办公区内及场外100m内的垃圾由专职保洁员负责，每日清运二次。做到场内外无垃圾。（2）对进场的材料、机具、安全禁令标志、配电箱、消防器材等严格按布置图位置自行堆放、设置，堆放设置要做到整齐有序，材料挂设标识牌，注明名称、品种、规格、检验状态。每日由专职文明施工管116、理员负责检查。（3）施工作业交底明确，做到文明作业，工完场清，不在规定吸烟处以外随意吸烟。6、招聘职工必须办理务工证、暂住证，禁招童工及年老体弱多病的职工，并检验职工计划生育证明。7、落手清管理：工完后及时清理干净楼层建筑垃圾，楼层清理下来的垃圾集中堆放，每日清运，清运中做好防止滴漏飞扬的措施。拆除架子时，先行洒水降尘，减少扬尘污染。当天拆下来的钢管、脚手板、扣件等材料每日清运出场，若不能当天清运出场，确保堆放整齐。拆架留下的垃圾确保每日清运，保持场内干净。8、文明施工综合管理（1）与项目部签订好文明施工责任承包书。并落实一名兼职文明施工管理人员，并加入以项目经理为核心的文明施工管理小组。（2117、）、项目部文明施工管理小组每半个月组织各施工班组进行检查考核，奖励先进，处罚落后。（3）加强职工素质教育，倡导文明礼貌，要求所有职工衣着整齐，行为文明。 二、安全生产管理1、项目与班组、班组与工人进场前必须首先签订安全责任书，将安全责任落实到个人。 2、新工种职工及新工人上岗前都必须进行公司、项目部和工地班组的三级安全教育，有书面记录并经教育者与被教育者签名，经考核合格后方可上岗工作。 3、工人工种变换，必须进行新工种的安全技术培训和安全教育，且考核合格后方可上岗工作。 4、 分部分项工程在施工前作比较全面、具体、有针对性的书面安全技术交底，交底人与被交底人履行签字手续。 5、对工地电工、电焊118、工、机械工等特种作业操作员都必须经有关部门培训，经考核合格，才能持证上岗作业。 6、建立健全安全生产检查制度，定人、定时、定位进行检查，检查应有书面记录，检查过后履行签字手续。 7、对查出的事故隐患，要书面制定整改计划和整改后回执，上岗检查，上岗记录和每周一次讲评活动，并有每天班前活动的书面记录。 8、安全生产设施的配置 (1)电器设备 各种电器设备，按有关规定做好一机一闸一保护，各类施工电机必须有接地接零措施。 配电箱按规定要求配制，并做好防雨、防火措施，门锁齐全，箱内配件应符合xx省建筑企业施工现场安全标准化管理暂行规定。 9、临时用电 （1）施工现场内的各级配电箱，均应按标准统一购置、安119、装。各配电箱应编号，箱内进行线色标统一，箱内张贴维修保养纪录单，由专人负责保养。 （2）所有电箱刷红色危险标志，电箱经常打扫，保持安全装置齐全有效，电箱必须上锁。（3）施工现场临时施工及照明电线必须线路清晰，埋地或架空敷设，不得私拉乱接。特殊部位的照明电压必须符合安全规定，严禁用铝丝、铁丝代替熔丝。10、火源管理（1）焊割作业、熬制沥青等临时动火，必须报项目部安全科审批后，方能动火作业，并由监护人实行全过程监护。（2）焊割作业必须持证上岗，无证不得私自操作。（3）动火作业必须严格执行“十不”、“四要”、“一清理”要求。动火前“十不”焊工必须持证上岗，无特种作业人员安全操作证的人员不准进行焊、割120、作业。凡属动火范围的焊、割作业、未经办理动火审批手续，不准进行焊、割。割焊工不了解焊、割现场周围情况，不得进行焊、割。焊工不了解焊件内部是否安全时，不得进行焊、割。各种装过可燃气体易燃液体和有毒物质的容器，未经彻底清洗，排除危险性之前不准进行焊、割。用可燃材料作保温层，冷却层、隔音、隔热设备的部位或火星能飞溅到的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前不准焊、割。有压力或密闭的管道、容器、不准焊、割。焊、割部位附近有易燃易焊物品，在未作清理或未采取有效的安全措施之前，不准焊割。附近有与明火作业相抵触的工种在作业时，不准焊、割。与外单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险而未采取有效的措施之121、前，不准焊、割。动火中“四要”动火前要指定现场安全负责人。现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时要立即停止动火。发生火灾、爆炸事故时，要及时抢救。动火人员要严格执行安全操作规程。动火后“四清理”动火人员和现场安全负责人在动火后，必须及时彻底清理现场火种后，才能离开现场。高处焊、割作业时设专人监焊、落实防止焊渣飞溅、切割物下落的安全措施。动火作业前后要告知防火检查员或值班人员。装修工程施工期间，在施工范围内不准吸烟，严禁油漆及木制作业与动火作业同时进行。乙炔气瓶应直立放置，使用时不得靠近热源，应距明火不少于10m，与氧气瓶应保持不少于5m的距离，不得露天存放，曝晒。第十一122、章 环境、职业健康安全保障措施一、噪声污染控制1、具体控制措施（1）对基础、主体阶段的噪声控制。（2）对施工期间有噪声污染的设备、工作棚应尽量设在居民区远端。（3）对机械设备的使用尽量安排在白天工作。2、对装饰阶段噪声污染控制。（1）对装饰材料的切割尽量移至室内进行。（2）对敏感区域在高考、重大节假日期间应停止有噪声产生的工种操作。（3）对确需夜间施工的需办理夜间施工许可证。二、污水污染控制具体措施1、在建筑物周围设置多只沉淀池和一只蓄水池。2、将生产和生活废水经多道沉淀后流入蓄水池。3、利用高压抽水机将蓄水池中的清水再用于结构砼的保养，冲洗马路等，如此循环使用。4、及时清理建筑垃圾，清扫路面123、等，并用湿式作业。三、职业病预防1、辨识潜在的职业病。（1）急性气体中毒。（2）中暑。（3）电光性眼炎、皮炎。（4）尘肺（水泥尘肺、电焊工尘肺）（5）噪声聋。（6）腰背痛。2、对操作人员加强技术交底、安全培训，技术培训内容应为从事工作的有害性，如何预防、如何自抢、救抢。3、严格规章制度，强化监督管理。4、职业病预防的具体控制措施。5、对急性气体中毒的预防。（1）在使用搬运过程中要密闭化，严防跑、冒、滴、漏。（2）进入有毒场所应有切实可行的防护装备，如戴防毒面具关风面罩等。（3）加强通风、使毒气尽快排出。6、对中暑的预防。对夏季施工、调整作息时间，避开高温施工，增加工间休息次数，缩短劳动持续时间124、。对施工场所设置茶水亭、供应茶水（或盐开水），有条件的可供应冷饮。7、电光性眼炎、皮炎的预防。（1）对电焊工发放必要的防护用品，如防护罩，防护眼镜，防护工作服，防护手套等。8、尘肺的预防。（1）对电焊工发放防尘口罩，减少灰尘的危害，讲究工人卫生，勤换工作服、勤洗澡。（2）在工作量较大时，应供应预防尘肺饮料，如红糖水等。9、噪声聋的预防。（1）对在有较大噪声的施工场所施工人员可发放棉花团耳塞、耳罩、帽盔，减少噪声对人的危害。（2）合理安排作息时间，休息时脱离噪声环境。第十二章 确保工程质量的技术组织措施一、质量目标合格，确保达到国家质量验收的评定标准和行业标准。二、保证质量的组织措施 1、我公司125、特派创过优质工程的项目经理和项目班组人员。 2、建立权威的质量管理小组，项目经理任组长，成员由技术负责人、施工员、质检员、班组长等组成，配备专职检查人员。 3、广泛开展QC小组活动，对技术难题进行攻关。所有参加施工人员具备“质量第一”意识、良好的职业道德、高超的技艺、健康的体质。 三、保证质量的管理措施 1、技术负责人召集相关部门技术人员共同进位施工图纸会审和技术交底、统筹、平衡各专业之间、部门之间，各分部工程衔接关系，并记录、存档。 2、按公司确认的合格供方组织各类原材料、半成品，择优选用，并备齐材料证明文件，专职检查，不符合材质标准，不得进场，拒绝使用。材料的运输、保管等环节严加控制，注意126、时效性，分类堆放，帐物相符。 3、科学、合理选配施工机械、器具，满足质量过程控制之目的，做好维护保养，保证机械设备正常的良性运转。 4、落实质量岗位责任制，建立质量信誉卡，谁作业谁负责，奖优罚劣，重奖重罚，定期进行质量评比。 5、对工程实行质量目标分解，逐个控制，不达目标，严禁下道工序施工。四、质量保证的技术措施 针对本工程确保优质工程，特制以下措施： 1、严格执行施工规范，即施工工艺规范、施工操作规范、工程验评规范。 2、工序作业前实施技术要素、质量目标交底。工种作业后进行自检，工序或工种接检，并记录签字。前道工序未达到质量标准，不允许后道工序施工。 3、质量检测，实行“三检一监”即班组自检127、，工序工种互检，项目部核验，公司监检，建设单位、质检部门抽检、督检。 4、混凝土、砂浆配合比等各类级配，先做试配，试验达标后再实地挂牌作业。装饰面层先做样品，树样板，定原料，定操作程序，编制技术规程，明确质量目标，统一后再全面施工。5、完善服务，满足建设单位之需，认真听取、吸收建设单位、设计、质监部门的合理建议与要求，并落实相应措施。 6、加强隐蔽工程验收控制。 7、项目质量管理小组不定期(每半个月不少一次)组织工程质量分析会，审核前期质量是否达到预定目标，发现问题，采取对策，展开下期质量控制措施。 8、加强工程各类技术资料管理，专职控制，及时填报，清洁、正确、齐全、收集事理归档，妥善保管，要128、做到较好的可追逆性。10、实行技术复核制 。 11、优选建筑材料、严把原材料质量关和质量验收进场关。杜绝假冒伪劣和不合格的产品用于工程上，以保证了结构的安全和使用功能。 12、各分部分项工程超前示范，样板引路。从工程基础开始，直至竣工，全部以样板开道。以点带面，优良先行，对达不到样板标准的坚决返工重来。 13、竣工技术资料做到了及时整理、齐全、，规范，同时做到正确、全面、系统、真实符合要求。五、施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施为三个阶段。1、事前控制阶段：事前控制是正式施工活动开始前进行的质量控制。事前控制主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，制定现场的各种管理制度，完善129、计量及质量检测技术手段。对工程项目所需的原材料、半成品、构配件进行严格质量检查和控制。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点，确定施工流程，工艺及方法。2、事中控制阶段：事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是最为关键的一步，主要有：完善工序质量控制及时检查和审核质量统计分析资料，抓住影响质量的关键问题进行处理。严格工序间交接检查，作好各项隐蔽工程验收工作。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查，验收。及时审核设计变更和图纸修改。3、事后控制阶段：事后控制是指对施工过程中的产品进行质量控制，是弥补按规定的质量评定标准的办法，对完成的单位、单项工程进行检查验收，整理所130、有技术资料，在保修阶段，对工程进行维修。六、施工要素的质量控制措施：1、施工计划的质量控制在编制施工总进度计划，阶段性进行计划月施工进度计划时，要充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划2、施工技术的质量控制措施：发放图纸后，技术人员会同施工员先对图纸进行熟悉、了解、消化，提出施工图纸中的问题，难点、错误，并在图纸会审及设计交底中予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对施工过程中质量难点或要点采取技术措施加以明确，并在实施过程中予以改进。对施工班组进行技术交底工作，做到操作人员心中有数，从而保证操作按规范施工，杜绝问题的出现。3、施工操作中质量控制措施：首先，对每个进入本项目131、施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决辞退，以保证操作者本身具有良好的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，自觉按操作规程进行操作。再次，施工管理人员要及时对操作工人所施工的内容进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量测评，不合要求的地方要求操作者予以整改或返工处理。最后，在施工过程中坚持自检、互检、专业检查相结合的制度，确保工程质量。4、施工材料的质量控制：材料进场时，一定要供应商提供产品合格证和质保书，同时对某些产品进行复试，另外，对甲供材料也要把好质量关，不合格132、产品，坚决不用，确保施工质量。在材料供应和使用中，做到“四检”、三把关，即：验规格、验品种、验数量、验质量。材料验收把关、技术质量检验人员把关、操作人员把关，以保证用于本工程的各种材料均是合格优质的材料。A、建立产品检验制度1）对进场的外购材料、设备（含甲方提供）进行鉴定实查，重点进行：a.收批量阀门的2.5%以上抽验。b.卫生洁具抽样组装试验。c.电缆绝缘电阻等测试。d.PVC排水管抽压压扁试验。e.PVC电话管弯曲试验。f.带水封地漏水封深度抽验。g.配电柜外型测验。h.通风板材厚度抽验，避雷带规格检查，管道几何尺寸检查，导线卡尺测量。i.粘结剂出厂期限核查。2）对现场制造产品进行检验，对133、不合格产品应设标记，并与合格产品分地堆放。a.管道钻孔应在组装前完成并合格。b.对现场不进行焊接的支架应防腐后安装。c.需进行镀锌二次安装的管道组对后试压，二次安装后不应再进行补焊。d.通风管制作短段进行外型、翻边、压口检查，对不合格部位整改后方可进行现场安装。B、自检记录复查1）要求对隐蔽工程现场自检记录进行检查。对其它工程对每个程序完成后对现场及自检记录进行核实抽检，由项目质量员负责组织抽检。目的要求自检记录的真实性。七、强化施工设计和预控1、相对照明等系统布线密集，线路终端点多、面广，应以各系统设计图为依据。要求集中排列有断面图、排列有次序，并在始、中、末端与施工同步编制，安放编号，施工134、有依据，查找有编号。为施工、测试、检修全面考虑。如因特殊情况施工与施工设计图发生变化时应及时记录。为竣工图提供真实、准确依据。2、集中管道应有断面图，要求排列合理，标有标高、间距、距墙、楼板、吊顶的距离。把矛盾暴露在施工设计中，提前与设计共同解决施工设计中发现的问题。3、对本工程的小设备的吊装、安装过程中重点加强设备本体保护措施。八、质量通病的预控措施：1、对质量通病应有针对性施工前预控措施。对施工工人进行技术交底，丝扣连接、法兰焊接、PVC管粘接、钢管焊接等应通过预检方法进行试验性试施工，在预施工中纠正通病产生原因。2、采用膨胀螺栓应对不同规格材料、设备的吊架使用的膨胀螺栓应有膨胀螺栓规格、135、钻孔规格的具体要求。陶粒混凝土砌块上严禁使用膨胀螺栓。3、对墙内配管的控制1）本工程因管线较多，因此对墙体开槽应有严格控制和规范施工，对不同规格的管开槽应有开槽宽度、深度施工设计，质量检查员严格按设计要求检查。2）全部采用机械开槽。3）严禁斜开槽。4）槽内配管每1米内，每弯点、起点、终点处应固定。5）专设土建专业人员进行补槽，严格控制质量。6）对于暗配水管应加强分段试压的质量保证，本工程全部采用二次压力试验和记录。4、隐蔽工程在隐蔽之前先内部检验、监理方确认，合格后方可隐蔽施工。5、除严格规范施工外，本工程导线与扁钢、金属外壳连接时全部采用铜搪锡，并配有弹簧垫、平垫。6、室内插座采用排推式10136、0%试验检查其相序及接地，接地保护利用测试仪器（插座测试器）进行，并对有漏电保护器的回路进行漏电动作试验。7、接地、防雷用扁钢搭接长度为2.5倍宽度，采用四边封焊，其中重点保证材料厚度（大于等于4mm）。8、本工程应有专业设备安装方案，初步方案见本施工组织设计专项方案。9、电缆桥架安装前应与土建、管道、通风等图纸详细核对，对其交叉部位应有具体的走向标高，并制作施工草图，其中对有分接处（与配管连接）应安装前机械开孔，管道与其连接时应有紧固措施，如采用喷涂防腐的要设接地跨接线，连接时应在连接点清除防腐层，用砂纸打出金属光泽。九、重点部位预控措施1、膨胀螺栓安装：1）通病：螺栓钻孔不规范，紧固后螺栓137、长短差距较大。措施：加强验控和规范化施工2）复核承载参考：（GBJ-232-87）有关附表3）施工时应先清除碎屑，严禁在多孔砖上安装膨胀螺栓。4）同一规格数量较多的钻孔，应在钻头上贴以深度色标。5）大量施工前应试验施工小批，并对其工艺、螺栓伸出螺帽长度定出统一参数和要求。2、钢管丝扣连接：1）通病：丝扣伸出管件长，短差距较大。措施：加强规范化施工。2）在套丝机前应有螺纹加工长度表格：直径（mm）1520253240506580100长度（mm）141618202224273033牙数889910111213143）加工遍数根据管件与管材具体情况而定，但同一批、同一型号时应统一，并符合操作规程参138、数要求。3、卫生洁具固定：1）通病：膨胀螺栓施工不规范，螺栓丝扣未露出螺帽。措施：应根据卫生洁具实物或图纸准确底座厚度，并把垫层、平垫、弹簧垫皮、软垫，埋入深度总计后，保证螺栓丝扣露出螺帽二扣以上，其中座便器不小于M6，洗脸盆等不小于M10。2）通病：洗手盆等安装水平度较差，安装不牢固。措施：对进货产品质量应对支架部分进行检查，对于产品本身因素影响安装的应对产品进行更换。3）靠墙支架紧固时必需有弹簧垫圈、平垫。4）盛水试验时除检查渗漏外尚应对洁具水平度进行检查，并及时调正。4、大型管道、水泵的连接1）设备稳定、找平、定位后才能加工连接管道。2）管道与设备连接要准确，不应硬性连接；3）卧式泵连接139、管底座考虑防振、保温要求，用法兰式加垫底支座。5、焊缝位置1）管道焊口直管段环缝间距：公称直径小于150mm时，不小于管径；公称直径不小于150mm时，不小于150mm；2）环焊缝距支架净距不小于50mm；3）环焊缝距起弯点距离为100mm以上时，不小于管外径（冷制成品弯头按冷制弯规定）。6、保温管与支架，保温管过墙、过楼板1）抱卡不能直接压在管道式保温材料上，用不小于保温厚的浸柒木加垫；2）管道过墙、梁、楼板时套管不小于管道保温后的直径。十、工程质量创优控制1、布局合理1）在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查（例如卫生器具排水口预留未明确、防雷接地电阻值要求不正确、水表无阀门等设计问题）之外140、对管道走向、设备位置、卫生间卫生洁具配置、灯具、器件等位置也要对其在空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、由设计方面提出最佳方案。2）在施工前对重要管道安装进行实地测量、管道、电气竖井应绘制断面图。在规范允许范围内尽量减少对公共空间的占用。2、推广“样板示范”施工坚持“样板示范”,对不易控制的工艺环节采取先样板后施工的方法，在经有关部门、人员检查、改正并确认后再推广施工。3、严格控制渗、漏现象1）楼板留洞在有水施工前暂时封堵。2）地下外墙套管安装由项目质量员及时检验。3）地下外墙留洞、留管及时封堵。4）楼板留洞配管后封堵。封堵要制专用模、卡具，分二次浇捣。过楼板处钢管要除污迹，塑料管要141、打毛。浇混凝土前洞孔清理或扩充新边并浇水被吸收20mm以上。浇混凝土后做好护理，易积水场所在楼板面层，施工前对补洞进行盛水试验。卫生间补洞水泥掺进防水剂。5）干管、立管阀门100%压力试验，支管阀门、水嘴25%抽样试压，安装后100%检查，有渗、漏者检修或更换。6）卫生洁具进出口连接管件取样临时安装盛水试验，市场厂家通病较多，改正后方可大批采购。4、清洁明亮、观感协调1）管道刷漆色调一致，正、背面一致。一个可见段不得分段刷漆。2）灯具、木台、开关插座、管道等不得存留污染，交工前擦拭干净做到清洁明亮。3）UPVC管安装其间采用塑料布保护，楼板洞口及时封堵（或临时封堵）防止污染。4）灯具安装对称协142、调，配合土建时采用分割测量定位。灯具置于特定平面对角线交叉点、成排灯具直线平行度、各灯具高度误差均按施工规范规定。第十三章 确保工期的技术组织措施根据建设单位所要求的工期，结合我公司施工技术力量和工程实际情况在保证质量的前提下，编制施工进度计划及施工总进度计划网络图，本工程计划总工期540日历天。 本工程量较大、任务重、工期紧，安装必须有足够的投入，管理人员、生产工人要具有较高的素质，机械设备、周转材料配备齐全，公司在人、财、物等各方面均必须优先供应，项目部施工中必须加强科学管理。 综合考虑本工程的工程量、工期及我公司的实力，我们将依托公司的特长，进行突击性施工，力争提前完成，并采取以下措施，143、确保进度完成。 1、加强组织管理，配备足够的劳动力。 (a)在总公司的直接领导下，由项目经理负责管理本工程的全面施工任务，公司配备专职人员，落实对本工程的生产进度管理监督和协调，工地配备专职生产负责人，对施工总进度计划进行全面控制与管理，配备足够的劳动力。 (b)配备各工种的主要负责人、各班组长，在施工中密切配合，互相协调，特别对土建与水电预埋工作的配合，使整个工程顺利进行。 (c)每星期召开质量进度例会，进行汇报检查，发现问题和困难，及时解决。 (d)以总工期为最终目标，分解各分部、分项工程工期目标，建立月、旬工期计划。 2、选择科学合理的施工方案，贯彻切实可行的施工顺序。 （a）根据工程结144、构特点、施工要求，安排出先进、科学、合理的施工方案，施工部署和施工进度总计划，按照拟定的方案，部署和总计划进行实施。 (b)合理安排冬雨季施工。 3、加强现场及技术管理，精心施工，杜绝返工。 (a)精心施工，严格检验，杜绝返工，使施工顺利进行。 (b)随时做到工毕场清，减少最后的清理时间。 (c)各种资料随时齐全，不准有弄虚作假、后补等现象，各种材料进来时，应先做好检验工作，避免有料不能用，妨碍施工。 (d)实行考核办法和奖罚制度。以班组为考核单位，以计划进度为考核内容，实行考核奖罚的方法，促进每个工种、每段进行计划的实现，这样才能整个工程按照预定的目标工期圆满完成。 4、加强机械管理(a)加145、强机械设备投入，对整个工程的实施、工期的提前，起到关键性作用。（b）加强对各种机具的检修，防止使用中发生损坏，影响进度 。 5、积极与有关单位联系，加班加点抢工期 (a)实行科学施工和现代管理方法，实行弹性的工作时间，充分利用加班时间，必要时申报有关部门及监理的同意实行三班制及假日加班，提高工作效率，加快施工进度。 (b)采用分块齐头并进和提前提前插入结合，各工种之间做到提前准备，按进度及时插入，分段进行结构中间验收，提前供安装和装饰施工。 6、经济手段 实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，整个工程层层实行项目承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部重罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段保146、工期。 7、加强技术管理，提高技术水平 (a)认真做好图纸自审与会审工作，吃透领会图纸的意图和工艺要求，把图纸中存在的问题尽最大可能在会审时给予解决，修改提前进行，防止因图纸修改原因而影响进度。技术人员加强与设计人员联系，尽可能在施工前解决，及时对施工组织设计的审批。施工前进行技术交底，对难度大、工艺要求高、操作复杂的运行全面集中交底，避免施工过程中的碰头与不全现象，从而影响施工。 (b)抓住各主要部位的特点，制定其施工方案，攻其难点，确保部位进度，科学地安排好立体交叉平面流水作业施工。及时进行结构中间验收，减少技术间歇时间。安装必须分段进行调试及检测，为系统全面调试赢得时间，确保按期完成工程147、。 8、工程款做到专款专用 9、提倡采用新工艺、新技术、快速高效的施工措施提高生产率。第十四章 降低工程成本的措施l、熟悉图纸，对设计图纸提出合理化建设，主动为建设单位考虑，减少不必要的浪费。 2、加强施工现场的平面管理，进场材料，构件按规定位置堆放，减少二次搬运。3、加强成品、半成品保护工作，杜绝损坏浪费现象。4、合理安排劳动力投入，避免出现窝工、怠工现象。 5、对班组实行分部、分项材耗承包，执行限额领料，节约有奖，超耗要罚的办法。6、合理安排施工进度计划、缩短工期，减少人工、机械等费用的支出。 7、加强安全生产管理，减少安全事故，节约费用。 8、加强质量管理，避免返工，节约材料人工。 9、148、推行新工艺、新技术、新材料，降低生产成本。第十五章 施工协调管理本工程量较大、工期较紧、质量要求高，为实现本工程的总目标，必须作好以下协调工作。一、与设计单位间的工作协调 1、协助甲方做好施工图会审，协助发包会同设计人员、监理单位等有关单位提出合理化建议，完善设计内容和设备物资选型。 2、对施工中出现的情况，除按驻现场建设单位代表、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、设计人员、监理按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。 3、根据发包方指令，组织设计方参加设备、装饰用料、卫生洁具等的选型、选材定货，参加新材料的定样采购。 149、4、协调各工种、分包单位在施工中需与设计协商的问题，协助设计人员解决不可预测因素引起的其他情况。二、与甲方、监理工作的协调 1、在施工过程中，严格按照经发包方及监理批准的施工组织设计进行对施工单位的质量管理，接受监理的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。 2、贯彻业已建立的质量控制、检查、管理制度，使监理的一切指令得到全面执行。 3、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质量证书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使用的材料、设备不给工程造成浪费。 4、按部位或分项、工序检查的质量、严格执行“上道工序不达标，下道工序不施150、工“的准则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵”先执行监理的指导后予以磋商统一“的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。 三、协调方式 1、按总进度计划制是的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一节点实雄要求。 2、由项目部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 3、公司将会同发包方代表定期 ( 半月 ) 或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量情况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4、本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各151、有关单位反映、通报工程进展，使有关各方及时了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题，根据工程进展状况及需要解决的问题，我们还将不定期召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 四、施工配合1、安装与土建的配合1）在施工前，施工配合要在总体协调下进行，首先要进行设计图纸中有关土建与安装，以及安装各专业之间的会审。其次应在土建施工人员组织下进行协调配合会议并做好纪要。在施工过程中，凡属于设备基础，对预留孔洞和地角螺栓的埋设应会同安装人员共同检查并经其签字同意后发出书面的浇灌砼通知，一般楼板等有安装暗配管道等施工时，在绑扎钢筋或浇筑砼之前由安装人员予以敷设，有关152、加工品（铁件、配件）应提前准备和检验。当土建设计图会审与变更时，凡与安装有关部分均应有安装专业人员参加并配合施工。2）预留预埋。预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理，在楼地坪内错，漏，堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前补埋。3）卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴瓷砖。4）暗设箱盒电管及大理石墙面上开关、插座、安装配合。暗设箱盒、电管安装应随土建墙体施工进行。5）灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，若预埋位153、置挪动应及时处理，待粉刷(或装钸)后再装箱盖及面板。6）施工用电及场地使用配合。对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。7）成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙板，楼面上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。8）通过现场协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的堵头。9）设备基础配合：设备基础应进行土建、安装交接手续，安装应根据图纸复核整体尺寸、预留孔、预埋件尺寸，并在基础强度达到80%以上时才154、能进行安装。2、安装与建设单位的配合1）图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计有关事宜亦由甲方协调。2）甲方在施工过程中对安装质量进行监督。设备开箱检查，隐蔽验收，试压，试车应约请甲方人员参加和验收。 第十六章 工程交付、服务和保修一、工程交付 为了保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外一律退场。二、服务及保修我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保155、修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。1、保修期限：保修期限：自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起，至合同规定的年限实行保修。2、定期回访在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司总工程师带队，公司工程部、技术质量部及项目经理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，要责成有关单位156、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题再现。3、保修项目内容及范围我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任。4、保修责任当本工程在使用期间发生因施工单位原因造成的质量问题时，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知、书面通知后补）。我方自接到建筑工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，并且在48小时内赶到现场进行维修，所发生的全部费用由我方承担。5、保修措施1）工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处157、理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻现场（在征得业主的同意后），配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好地了解建筑使用过程中的注意事项。2）工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13天内予以解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。3）对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在35个工作日内完成。4）对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。5）公司技术配合保修小组对保修工作进行的技术指导，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目商品流通和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。6）维修工作完成后，维修人员将认真填写建筑工程回访单，并做好维修记录。