1、成都群光广场 物业调研报告 目录 总述 商场背景介绍 项目概况 项目周边环境 项目交通、立面、景观小品 项目业态组成及分布 后勤通道及停车 调研体验 总述 调研对象调研对象：成都群光广场 调研目的调研目的：了解成都群光广场的物业组成，搜集相关资 料进行数据分析 调研方法调研方法：实地勘察 网上搜集 电话咨询 数据分析 调研时间调研时间：8月29日-8月30日 商场背景介绍 群光广场：群光广场为台湾上市公司蓝天集团所成立之中国大 型百货商场，以全中国连锁、自地自建、专业经营、创新细腻的 服务为核心价值。 成都群光广场是人潮汇聚之处。 大楼主体由全球知名洛翰建筑设 计事务所（Goettsch Pa2、rtners）所设计。 总建筑面积187000平 方米，楼高166米。各楼层规划有双向手扶梯78部及客用升降梯 10部，群光广场的规模在2010年开业时刷新了成都百货业，成为 当时的城市新地标，无论白天或黑夜均是城内目光汇聚焦点。呼 应顶级时尚风格的市场定位。 群光广场所属的蓝天集团为研发制造笔记本型电脑的供应商，名列台 湾50强集团企业。拥有两家台湾上市公司蓝天电脑、群光电子，以自 地自建的模式在全国各地投资逾百亿人民币，打造“百脑汇资讯广场” 与“群光广场”两大项目。 项目概况 基本信息基本信息 所属商圈：春熙路 项目地址：春熙路南段8号 环线位置：一环以内 物业类别：百货商场+5星级酒店3、 建筑类别：高层 总 层 数： 地上39层，地下5层（1-9层为百货 商场） 项目特色：高端时尚百货 开 发 商：台湾蓝天集团 开业时间：2010年10月1日 租金：根据品牌的不同以及铺面的大小抽取一定营业额的比例 占地面积：约10964平方米 空 调：中央空调 停 车 位：1034辆车位 停 车 收费：5元/小时（超市购物满100元可免费停一小时） 项目定位项目定位 客群定位：时尚白领、高端人士、家庭一族 主题定位：特色餐饮、高端时尚百货 项目周边环境 项目属于城市中心春熙路商圈，与已投入运营的IFS国际金融中心、远洋太古里、国际金融中心、远洋太古里、 伊藤洋华堂、伊势丹、第一城、百盛伊藤洋华堂、伊势丹、第一城、百盛等，组成春熙路商圈核心地带。 周边各项目高、中、低端的商业业态搭配互补，已形成强大的规模效应规模效应。 众多的公交线路、站点，以及地铁2,、3号线交汇地铁