1、训练中心射击馆建设项目土建及配套垃圾处理晾衣场地施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制依据和范围7一、编制依据7二、编制范围8第二章 工程概况8一、工程概述8屋面10二、工期10第三章 工程总体部署10一、项目组织机构101、项目组织机构112、职能部门分工11二、施工准备141、技术准备152、生产准备163、施工现场的准备16三、施工部署18第四章 主要分项分部工程施工方案及技术措施18一、基础工程：18（2）基础土方回填18二、地下室工程191、地下室防水做法192、地下室防水技2、术措施20三、主体结构工程21（13）楼梯平台楼梯梁位置处增设构造柱。24四、门窗工程24（2）门窗加工尺寸要按照装修面厚度协商予以调整。24五、幕墙安装24六、装修工程251、外墙装修252、内装修工程25七、水电安装工程261、给排水工程主要施工方法262、管道、预埋件结构砼内预留预埋工艺、工序273、管道下斜、预制、拼装工艺、工序284、管道系统卫生和消防附件安装297、排水管灌水试验的通水试验328、卫生器具盛水试验329、系统调试32八、电气工程施工33、电气配管33、地面内金属线槽安装34、桥架及线槽安装34、母线安装35、电缆敷设36第五章 施工进度计划和各阶段保证措施41及违约3、责任承诺41一、施工进度计划42二、建立完善的施工进度保证体系42三、阶段工期保证措施423、将工程项目进度施工阶段分解，突出控制点。将施工阶424、实行进度的事前、事中控制：4210、做好各类物资的供应：4311、严格计划管理4412、搞好质量管理44四、阶段工期违约责任44第六章 劳动力和材料投入计划及保证措施451、岗位设置计划461、土建材料供应管理48（8）供应商的选择482、安装设备采购措施49（5）材料、设备采购由经理部分管副经理和主管部门承担，493、材料、设备的保管措施：49（1）无论是业主采购的设备材料、或是由承包人采购的设49第七章 机械设备投入计划51一、施工机械设备进4、场方案514、优化配置施工机械设备，并实行统一管理。51二、施工机械设备管理及维修保养51三、主要机械设备投入计划一览表51第八章 关键施工技术、工艺及工程施工重难点53一、工期短、任务重53二、涉及的专业多，交叉作业多。54三、雨季施工管理难度。54四、屋面施工技术54五、质量与安全文明施工的全程控制55第九章 安全施工保证措施55一、安全管理机构和管理制度的建立551、安全生产管理机构552、安全管理组织计划56二、 安全防护措施561、建筑物周边防护564、现场安全用电575、机械设备安全防护586、施工人员安全防护597、 消防安全制度603、动火作业制度614、施工现场防火措施6285、安全生产教育制度639、安全管理规定及奖罚条例65架工队队长作为架工队安全生产直接责任人，对架子工安全68三、安全管理奖罚励规定682、安全管理处罚条例693、上班时间严禁赤脚、严禁穿拖鞋，进入现场严禁穿高跟6915、考虑到施工的实际情况及材料的使用频率，对于高空坠7118、发生高空坠物的视情节轻重处以罚款。7224、一个星期内重复违章者，从第二次开始处罚加倍。72四、 安全检查736、项目总监代表单位利益，立场应坚定，观念要转变，对73第十章 工程质量保证措施74一、 质量管理体系741、质量管理体系的建立74二、质量管理措施75三、 施工过程质量控制753、图纸会审：施工前必须进行图纸会6、审，找出图纸差错，756、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。76四、重点质量控制保证措施771、模板工程质量保证措施772、钢筋工程质量保证措施774、其它质量保证措施78第十一章 新技术应用和违约责任的承诺79一、新技术的应用791、“双掺”高性能砼技术792、砼薄膜养生液793、现场计算机应用和网络计划管理技术80二、 新技术应用的承诺80第十二章 雨季施工技术措施81一、0.00以下施工阶段81二、模板工程811、雨天时需特别注意模板脱模剂被冲刷掉的模板需重新涂81三、钢筋焊接81四、砼浇筑825、砼浇筑方案中需特别说明施工时如遇大雨的应急措施。82五、现场防雨措施823、现7、场材料堆放需制定具有针对性的防雨措施，保证现场82六、雨季安全措施832、防滑安全措施83第十三章 降低成本和节约措施83一、工程造价管理措施841、实行目标管理。降低工程造价842、通过合理的施工组织，降低工程造价853、通过优化施工方案，降低工程造价854、通过新技术的应用，降低工程造价865、减少工程施工过程中的浪费，降低工程造价86二、成本控制的主要原则861、加强现场全方位管理，科学组织、合理安排。采用强化86三、成本控制的主要实施步骤861、确定工程的目标成本，开展目标成本管理862、编制切实可地的成本计划873、定期的成本核算和经济活动分析874、成本的档案。资料的管理87四、五8、大费用(成本费用)的控制措施和方法871、人工费的控制措施及方法872、机械费的控制措施及方法883、材料费的控制措施及万法894、其它直接费的控制措施和方法905、间接费的控制措施90第十四章 文明施工和环境保护措施91一、文明施工措施91建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行91二、环境保护措施941、粉尘控制措施942、噪音控制措施943、夜间施工措施95三、管线保护措施95第十五章 施工总平面布置95一、施工现场平面布置961、施工现场平面管理96二、 平面布置要点97（1）尽量靠近使用地点，运输、装卸方便；97三、现场临时用水计算981、施工用水计划计算98q1 = 09、.31（L/s）5mm的明配钢管固定采用角钢支架；（5）明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具工接线盒、箱边缘的距离为300mm。（6）钢管丝扣连接时应在管头的两端装设专用接地跨接线，如上图（7）钢管进入盒、箱时，应使用盒、箱的敲落孔，并使用锁落紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露扣。（8）现浇混凝土柱、墙、楼板上的接线盒预埋采用带耳朵后开盖接线盒（可定做）用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后线盒（可定做）用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后接盒内装入锯木屑，以防止沙浆进入接线盒，最后盖上接线盒后盖，并在模板上做出标记。钢制接线预埋前应刷防绣漆。10、地面内金属线槽安装（1）地面内金属线槽安装前，应配合土建施工，根据现场情况，及时进行弹线定位；（2）安装时，首先将压板和线槽组合好，并装好卧脚螺栓，然后将组合好的线槽沿线路走向水平放置在模板上（如图），并进行线槽的连接，支架设置于线槽接头、线槽进入分线盒200mm处；（3）地面内金属槽交叉、分支、弯曲或直接超过6m时加装分线盒；（4）安装完成后，应根据地面高度仔细调整出线口的高度使其于室内地坪线平齐，然后将各盒盖盖严，以防水泥浆进入。、桥架及线槽安装（1）支架安装：首层、二层等天花板处采用预埋件安装支架。（2）桥架及线槽跨过伸缩、沉降缝或直线段长度超过30m时，应设伸缩节，且伸缩灵活。（3）11、桥架之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。（4）桥架弯曲半径由最大电缆的外径决定。（5）桥架经过变形缝和装设伸缩节等处，桥架接地用软铜导线跨接应留有伸缩余量。（6）桥架应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的2%，全长允许偏差不超过20mm。、母线安装（1）封闭式插接母线安装前必须检查其外观，必须无损伤、变型，实测绝缘电阻不得低于20兆欧。（2）吊架、支架安装时应符合产品技术文件，拐弯处及母线连接处必须加支架。支线段支架间距不应大于2米，在封闭插接母线与设备连接处应加装固定支架。封闭插接母线外壳接地跨接板的连接应牢固防止松动，严禁焊接；封闭12、插接母线外壳两端应与保护地线连接。（3）封闭插接母线之间的接头要对接整齐严密，最大误差不得超过mm；穿紧螺栓时，使用力矩扳手，使用前应确认力矩扳手矩值是否符合要求，安装榆各条母线安装是否达到设计和厂家的技术要求。（4）封闭插接母线直线长度每40m加装膨胀节，过伸缩处也需加装膨胀节。（5）母线通电前，必须认真对母线进行严格的绝缘测试，绝缘电阻不得低于20兆欧，如果低于20兆欧，必须对母线进行干燥处理，必要时通知厂家进行通电干燥处理，母线送电前必须低于电房及受电柜进行电气检查。、电缆敷设A、聚氯乙烯绝缘敷设1）电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、13、损坏现象。2）施工前，应对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式画出来，并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。3）电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相箱，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。4）电缆沿支架、托盘、桥架敷设时应根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，每层最少加装两道电缆卡固定，敷设一根应即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5m，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线应保持固定位置，引出线和绝缘包扎长度14、，不应小于270mm。5）标志牌规格应一致，并有防腐性，挂装应牢固；标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点，电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段每20米设一标志牌。电缆敷设好后，要检查回路编号是否正确，完整做好相关资料。6）电缆穿保护管时，保护管的弯曲半径应当符合穿入电缆的规定，管口应用成喇叭形状，管口磨光无毛刺。7）敷设结束后，在每路电缆的两端及中间每隔米等部位分别挂上电缆铭牌，铭牌上标注电缆型号规格、长度、起始配电箱、终端配电箱、施工年月等，以利于日后的维护、检修；8）管内穿线管内扫管穿带线：管内扫管穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时15、应立即结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查导线的规格和根数，检查无误后再进行绝缘检测。其绝缘电阻值应符合规范和设计规定的要求。9）配电箱、柜的安装（1）配电箱、柜安装前应对箱体进行检查，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内无件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。（2）配电箱、柜安装时应对照图纸的系统原理图检查，核对配电箱内电气元件、规格名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预留。在同一建筑物内，同类箱盘的高度应一致。（3）暗装配电箱安装时，预先了解面粉刷层厚度，如无法掌握则配电箱外壳露出未粉刷墙面5mm，四边要一致，使盘面16、板紧贴墙面，横平竖直。明装箱采用金属膨胀螺丝固定。（4）电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，电管进入箱内要绞丝，并加锁母、护口，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。在活动的部位应该两端固定，盘面孔出线及引进导线应留有适当余量，以便于维修。（5）配电柜落地安装应有基础，当无砼基础时，用10#槽钢按柜大小做好基础。（6）配电箱内接线前应对每个回路绝缘进行测试，并记录数值，出线回路采用永久性塑料标牌予以回路标注。（7）配电箱、柜本体要安装好保护接地线，箱门及金属外壳应有明显可靠的线接地。（8）导线剥削处不应伤线芯过长、导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应用压线端子压接17、。（9）配电箱在强电井内安装时，因强电井常有杂物堕落。安装固定后，应进行防护，可采用硬纸板、塑料纸等，绑扎牢固，以防混凝土溅入损坏箱面。（10）配电箱通气试运行；配电箱安装完毕，且各回路的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。10）照明器具安装（1）开关插座的安装安装前应先清理开关、插座盒内的夹渣、夹块等杂物，因预埋过深（3.5mm）的个别箱盒要重新安装，加装套盒。同一室内成排安装的开关、插座的高差不应大于0.5mm，暗开关之间留有一定的距离，并距门框0.15-0.2018、mm。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关，暗装插座、开关的面板应端正、并紧贴墙面。电器灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为保护接地线，左孔为工作零线，右孔为相线。先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，再将芯直接接入线孔内，并用顶丝将其压紧，然后将开关或插座推入盒内，并与墙面平齐，并上紧固定螺丝。在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。（2）灯具安装安装程序：灯具检查 灯具组装 灯具安装 通电试运行灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂、灯箱歪翘现象。所有灯具应有19、产品合格证。照明灯具使用的导线其电压等级不得低于交流500伏，其最小线芯截面应符合规范要求。灯具的安装严格按说明书、标准图进行，必须格外注意感质量、标高位置要正确可靠。安装应牢固。11）送电调试整个电气系统的调试分阶段进行，照明系统可得用临时电提前予以送电试亮，动力系统调系统须在配电房通正式电后进行。（1）照明调试要求A、绝缘电阻测试：在各回路送电之前进行一次绝缘电阻测试工作，确认各回路绝缘电阻达致规范要求。B、分支回路送电：每次送电只送一个回路，不能各回路同时送电，送电前，关闭所有开关。送电后，逐个打开开关，观察灯具是否工作正常。检查完该开关控制的灯具后即关上该开关，然后对下一个开关进行检查20、，依此类推。C、分部分项送是，名回路送电检查完毕，确认无误后，方可对该部分灯具进行统一送电。每完成一部分调试，即切断该部分电源，进入下一部分的调试工作。（2）动力调试要求A、电机试动转：在电机运转之前进行电机绝缘电阻检查，确定定子、转子线圈之间及其对地的绝缘电阻符合规范要求后方可进行试运转。同时要记录电机的各项技术数据，在送电试运转时，先点动试验，检查电机转向是否正确及有无异常情况。电机需进行空载运转负荷运转试验，两次均需记录启动电流、各相运转电流、运转时间、轴承温度、定子和转子温度、环境温度，并做好电动机检查试运转记录。B、其它大型用电设备试运转：其步骤同电机试运转。在大型设备试运转时，要求21、生产厂家派专业技术人员协同调试，以保证调试顺序进行。C、系统联动、异地控制调试：与消防有关的系统，其联动、异地控制调试可以与水防报警系统一齐进行，一消防无关的系统，其异地控制调试可利用无线对讲机进行。（3）调度准备A、进行各照明线路检查及配电箱和控制柜的接线检查，确保送电回路符合送电要求；B、进行各消防联动线路检查，确保各送电回路符合送电要求；C、检查机房各设备线路的绝缘检查及配电箱和控制柜的接线检查，确保送电回路符合送电要求；D、对其它动力线路的绝缘及配电箱和控制柜的接线进行检查，确保送电回路符合送电要求；（4）调试步骤A、机房绝缘检查后，通知低压配电房可以送电，配电房电工确认可以送电后，合22、闸后挂上通电子标识；B、主电源柜受电后，分别对各主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔及各柜机和风机盘管配电；C、楼层主电源供电电缆绝缘检查后，通知低压配电房可以送电，配电房电工确认可以送电后，合闸后挂上通电标识；D、楼层主电源箱、柜受电后，参照上面的步骤对各支路配电，配电到各分配电箱完毕后，挂上送电标识；E、电源送至各配电箱后，对各灯具插座回路再次绝缘检查后，开始送电，送电完毕后挂上送电标识；F、其它动力设备参照上面的步骤进行送电调试。以上工作必须在专业施工员的监督检查下进行，由主管生产的项目副经理安排统一安排。由于变配电设备不在本招标范围内，各项调试工作开始前，须做好相关的协调配合工作。第五章 施工23、进度计划和各阶段保证措施及违约责任承诺一、施工进度计划本次招标项目按照招标文件要求，工程施工工期90天。我司如若中标，将凭借公司实力，确保工程在招标文件规定的时间内全部完成并争取有所提前。根据本工程特点及施工条件，并结合我公司的施工综合能力和进度计划指标等分析，本工程施工进度计划如下安排（详见施工进度计划横道图）二、建立完善的施工进度保证体系建立完美的施工进度计划保证体系，是保证工程能按计划完成的关键，根据本施工进度计划保证体系，可以掌握施工管理主动权、控制施工生产局面。为能使工程施工顺利进行，我们将制定一系列的技术保证措施，物资供应管理措施，质量检验与控制保证措施等；在各项工作中做到未雨绸缪24、，将保证本工程顺利按计划完成。三、阶段工期保证措施1、密切与甲方、设计人员的联系，解决施工中存在的问题。尽早将变更定下来，防止生产不必要返工。及时抽料，按计划安排各种材料进场。2、在计划安排上，以总体进度计划为龙头，以月进度计划为指导，以周计划为实施安排每月的工作，这样以日促周，以周保月，最终确定总体计划的实现。3、将工程项目进度施工阶段分解，突出控制点。将施工阶段按各分部分项工程分解，以总进度计划为依据，确定各分部分项工程目标，确保总工期的实现。4、实行进度的事前、事中控制：事前控制：编制总施工进度计划和月、旬、周施工计划，特别是用料、机械设备计划，更力求详尽，准确，杜绝因待料而影响正常施工25、。事中控制：四大计划“上场”，严格进行进度检查，做好记录（用前锋线即实际完成线记录）。并将计划与实际进度进行比较，从中找出进度偏差，分析偏差带来的影响，进行进度预测，从中提出可行的修改措施。重新调整进度计划，并付诸实施。5、工程进度的控制必须严格按“计划实施检查处理”管理循环步骤进行，实现动态管理。6、定期向建设方汇报工程实际进度情况，组织定期（每周）和不定期的现场生产协调会议，统筹安排，综合平衡，达到均衡、连续性施工。7、组织机构的落实。推行项目法施工，在施工进度上将责任层层落实到人，协调各有关单位及施工各方的协调配合工作。8、实行奖罚措施。为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖26、罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程的健康发展，按期完成。选择性能优良的施工机具。选择性能优良、先进的机具，合理布置，尽量缩短水平及垂直运输，加快施工进度。同时加强其管理，保证各设备运转良好。采用轻便、灵巧、使用功能多样的多功能门式架作模板支顶，模板拼装尽量简单合理、装拆方便，以提高工效，减轻工人劳动强度。10、做好各类物资的供应：根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制劳动进行场计划，材料进场计划，机械设备使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。物资材料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的27、库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物质材料的需要，确保现场施工正常进行。劳动力进场要保证质量。除保证数量外，施工人员的技术素质是一个重要因素。工人进场前必须严格进行培训和考核。按计划进场的机具，进场前必须进行维护、保养和试运转工作，保证所有机具进场后能够投入正常的使用。11、严格计划管理（1）按照总工期要求，确定工期目标控制点，抓住关键线路的工序和工期目标控制点，编制切实可行的月、旬计划，确保控制计划的落实。（2）对互相穿插的项目、明确场地交接时间，争取工序提前插入，缩短作业时间。（3）公司各部门通过现场检查、生产会议、项目经理部通过每天的班前会和每周的现场协调会，跟踪、检查计划28、和实施情况，及时反馈信息，采取相应措施，调整实施进度计划，解决施工过程中出现的问题。12、搞好质量管理严格按照质量要求，执行施工程序，保证各分项工程质量一次成活，避免返工，耗费工时。四、阶段工期违约责任若因我司原因造成工期延误，从延期的第1天起，我司愿每天向建设单位偿付工程总造价的千分之三作为罚金，并由我司承担因违约责任及由此造成的一切经济责任。若因建设单位原因造成工期延误，我司将根据工程实际情况对进度计划作适当调整，投入足够的人力、材料、设备等措施，尽量使工程能按时完成。第六章 劳动力和材料投入计划及保证措施一、 劳动力配置计划一览表序号工种工作内容数量备注1桩工预应力方桩施工14本工程共最29、多两台桩机同时进行压桩施工，每桩机按7人考虑。2木工模板制作、安装和拆除27（平均人数）基础梁及基础承台施工时，采取平面分段的方法，按照两个施工段组织施工。本工程主体结构一层，由于平面结构标高不同，主体结构施工时，采取竖直分层的方法，在竖直方向分为三个施工层进行施工，由于屋面结构平面工程量较大，且具备分段条件，故屋面结构平面拟划分为两个施工段进行施工。基础梁及基础承台施工，拟投入木工35人，一层施工层结构平面投入木工20人，屋面结构平面（施工层）投入木工30人，平均投入木工27人。3钢筋工钢筋制作、绑扎20（平均人数）施工层和施工段的划分同上。其中基础梁及基础承台施工，拟投入钢筋工20人，一层30、结构平面（施工层）投入钢筋工15人，屋面结构平面（施工层）投入钢筋工25人，平均投入钢筋工20人。4混凝土工混凝土运输、浇筑和养护13施工层和施工段的划分同上。其中基础梁及基础承台施工，拟投入混凝土工15人，二层结构平面（施工层）和三层结构平面（施工层）各投入混凝土工10人，屋面结构平面（施工层）投入混凝土工15人，平均投入混凝土工13人。5瓦工墙体砌筑206水电工室内水电安装工87防水工天面及卫生间防水等88油漆工油漆涂料施工89门窗工门窗制作、安装810机修工机械设备维修和保养211电焊工钢筋焊接212普工材料搬运及垃圾清理513装修工室内外装修工程40室内外各20人。14合计183二、劳31、动力投入计划保证措施1、岗位设置计划劳动力安排计划基于岗位的设置，而岗位的设置基于工程范围、工程内容、施工区域的划分。2、劳动力岗位包括施工管理岗位和直接从事安装施工的一线工人。一线工人依据专业特征和工程量设置各专业工种和辅助工种岗位。3、进场劳动力的安排按照“双向选择，择优聘用”的原则在单位内择优选配。管理人员按照专业对口、擅长管理、经验丰富、作业过硬，并具奉献精神的原则择优选派；主要的技术工人则按照工种配套、技术精良、经验丰富、持证上岗的办法择优选配，组成高素质的施工队伍。三、主要材料投入计划一览表序号工料名称及规格单位数量最早进场时间1圆钢 10内t详见清单施工需要2螺纹钢1225t详见32、清单施工需要3方钢12-14径t详见清单施工需要4杉原木立方详见清单施工需要5松杂木枋板材立方详见清单施工需要6直边板立方详见清单施工需要7定型板1000*500*15件详见清单施工需要8硬木枋材立方详见清单施工需要9胶合板防水18厚详见清单施工需要10白水泥42.5（R）t详见清单施工需要11膨胀珍珠岩砌块300*300*65千块详见清单施工需要12灰砂砖24*11.5*11.5千块详见清单施工需要13灰砂砖24*17.5*11.5千块详见清单施工需要14石灰t详见清单施工需要15碎石10mmm3详见清单施工需要16瓷质耐磨砖40*40* 0.95详见清单施工需要17平板玻璃5mm详见清单施33、工需要18平板玻璃3mm详见清单施工需要19铝合金窗详见清单施工需要20玻璃马赛克详见清单施工需要21大理石详见清单施工需要22水电材料一批详见清单施工需要四、材料投入计划保证措施1、土建材料供应管理（1）施工材料计划按照工程合同规定的承包范围所需的材料设备量编制，所需材料按施工图实物工程量计算算出，材料进场日期根据综合施工网络计划中各分部分项工程施工进度计划日程，分类、分期分批进场；（2）工程材料的计划、进货品质检验等由项目材料组负责，大宗材料由公司材料科采购。（3）编制项目主要物资设备需用量总计划（4）根据施工图、施工组织设计编制本项目所需主要物资用量总计划，分阶段列明需物资的品名、规格、34、质量、数量及合同文件与供应协议规定的其他要求。并报甲方或甲方代表批准。（5）编报主要物资月度主要物资供应计划（6）审核月度主要物资供应计划。（7）按合同文件的规定、施工进度计划、翻样、构件详图等编制，并充分考虑加工采购周期、运输、验收时间，向甲方编报月度供应计划，经甲方审核。（8）供应商的选择（9）根据月度供应计划及供应协议规定，在合理期限内取得甲方订购方式、订购时间、进场日期的书面指示；（10）甲方有指定供应商或直接采购权力的物资，根据月度供应计划有供应协议，在合理期限内取甲方是否行驶这一权力的书面指示；（11）由甲方指定供应商的物资（含质量、价格需业主认可的物资）。根据月度供应计划及供应协35、议向甲方编报订购物资报价单，包括品名、规格、数量及三个以上供应商的名称、价格、质量及其他需要说明情况，并在合理期限内取得甲方批准。2、安装设备采购措施（1）材料设备的采购应认真对照施工图及其技术要求，对材料清单认真进行核对，提出详细的材料、设备计划，并依据施工进度和现场实际分批采购。（2）材料、设备的采购事先征得业主的意见，按照“质量优良、价格合理、信誉可靠、服务周到”的原则择优确定产品和供应商。主动邀请业主代表指导材料设备的施工采购，并征得业主的认可。（3）采购的材料、设备都必须取得材质证明书、产品合格证、使用说明书和相关的检验测试记录等技术资料。对关键设备、材料应取得许可证和质量认证， （36、4）材料、设备施工中所拟定的产地和生产厂，在采购前应事先征求业主的意见，确需变更应征得业主的认可并签证。（5）材料、设备采购由经理部分管副经理和主管部门承担，并配备业务熟练认真负责的专职采购员负责，实行岗位责任制。3、材料、设备的保管措施：（1）无论是业主采购的设备材料、或是由承包人采购的设备材料。一经入库必须妥善保管，并采取相应的保护措施。（2）业主采购的设备、材料入库前应配合业主进行开箱检查，观察外观、检查质量，查验技术资料，核实规格型号、数量，并办理开箱记录认证手续，并由经理部统一保管、发放。（3）承包人采购的设备材料入库前必须主动邀请业主进行开箱检查，当确定无误后方可入库保管。当不能入37、库时，应及时办理换货或退货，以避免停工待料。（4）设备材料入库应及时入帐登记在册，并悬挂醒目清晰的标识牌或标识卡。领用后应及时减帐，做到实物与帐面相符。（5）设备、材料入库实行分区域堆码，堆码必须整齐，井井有条，安全可靠，并留有一定的出货通道，严禁乱堆、混放。 （6）对易燃易爆品的保管应设立单独的仓库，并与生活区相隔一定的距离。要在危险品仓库外安装消防栓、灭火器，防患于未燃。对易燃易爆品的领用应严格管理，措施到位，责任到人。（7）对需防潮的设备、材料均应入库保管。大型超重设备不能入库可露天堆放，但必须用支墩架空，表面覆盖塑料布防雨水，覆盖必须严实，谨防雨水浸湿损伤设备。（8）铜管等金属材料放置38、到钢材堆棚内保管，防止锈蚀。搬运，堆码时不得碰撞以避免划伤金属面，存放加护塑料布盖。（9）严格领用料制度。实行预算定额材料限额领用的措施，并提倡节约，未用完的材料应及时回库，严禁浪费。（10）加强对设备材料的保安措施，包括已经安装到位的设备，除妥善保护外，应执行昼夜巡查的制度，严防偷盗和损失。第七章 机械设备投入计划一、施工机械设备进场方案1、施工机械设备分为长期使用设备和临时使用设备，可根据施工现场的实际和需求陆续进场和退场，并保证不误施工。2、所有进场的施工机械设备都必须确保其完好率达100%，待维修设备一律不得进场。3、所有施工设备进场后都应进行维修保养（新购设备除外），外刷油漆，统一编39、号。4、优化配置施工机械设备，并实行统一管理。二、施工机械设备管理及维修保养1、施工机械设备实行统一管理，统一调度、调配使用，设备调度由施工管理部执行。2、施工机械设备推行使用、维修、保养一条龙责任制，并建立维修保养制度，实行谁使用，谁维修，谁保养，推行定期维修和例行保修。3、实行机械设备（不含工具）专人负责制，定人、定设备、定责任、定维修保养。4、设备使用应办理有关手续，坚持谁使用，谁付费，统一核算，设备的进、退场应办理进退场手续。三、主要机械设备投入计划一览表序号设备名称规格数量单位出厂日期一重型设备1高速提升井架10米2台2010-4-12汽车吊（备用）5T1台2010-4-13葫芦吊（40、备用）1T4台4锯桩机2台2009-6-95压桩机（最大数量）YZY-2503台2009-6-9二土建施工机械1小型挖掘机PC-2001台2007-6-92自卸汽车辆2009-7-103蛙式打夯机HW702台2010-5-154插入式振动棒25505根2010-5-156平板式振动器2台2009-5-157砂浆搅拌机250L1台2009-7-208电弧电焊机台2008-6-159钢筋调直机台2008-6-1510钢筋弯曲机台2010-6-1511钢筋切断机QJ-40台2011-6-1512发电机组台2009-5-1013加压水泵台2009-4-114锯木机台2008-3-15三水电施工机械1电41、动套丝机11.52010-6-12台钻11.52009-6-13手电钻222007-6-14电剪11.52008-6-15气焊设备套2008-6-1四工程测量仪器1水准仪C321台2009-4-12经纬仪T21台2009-4-1450m钢卷尺2把2010-4-15压力试验机200C-1台2010-4-16万能材料试验机WF-100台2011-4-17混凝土抗渗仪HS40台2011-4-18抗渗试模185*175*501个2011-4-19混凝土试模150*150*1502个2009-5-1010砂浆试模70.7*70.7*70.72个2009-4-30第八章 关键施工技术、工艺及工程施工重难点42、分析及解决措施一、工期短、任务重按照招标文件要求，本次招标项目工程施工工期90天。该工程不受天气和变更设计的影响（包含各阶段检测和分部工程验收时间）。我司如若中标，将合理安排工程施工工期。为确保工程工期，我司将编制详细的施工进度计划和确保施工进度计划顺利实施的保证措施。为确保工程工期的实现，首先，我司将编制详细的施工进度计划和确保施工进度计划顺利实施的保证措施；其次，必须准备足够的周转材料（如施工模板及脚手架等）、合理配备施工力量和各种施工机械，避免因材料和机械原因而造成的停工现象；加强施工组织与管理，避免窝工现象。制定物资供应保证措施、质量检验与控制措施等，在各项工作中做到未雨绸缪，是保证本43、工程按期完成的有效途径。二、涉及的专业多，交叉作业多。本工程包括土建、装修、钢结构、水电及消防等专业的施工，各个专业之间的交叉、衔接和配合十分重要，所以协调的工作量大。针对此，项目经理部首先要加大管理力度，落实岗位责任制，实行人、材、机的统一调度；其次定期召开现场协调会，及时解决各个专业队伍之间存在的各种问题，采取以预防和控制相结合的办法，使各项工作能够有条不紊的进行。三、雨季施工管理难度。 本工程暂定开工日期为2012年6月3日，计划竣工日期为为2012年9月1日，而6-9月是XX地区的降雨较多的时期，对工程施工将造成一定的影响。针对此，我司将制定详细的季节性施工措施和赶工措施。四、屋面施工44、技术本工程为平屋面，采用缸砖面层。针对此，首先，屋面施工前，必须制定详细的、符合施工实际的屋面施工防水（措施）方案；其次，施工过程中，严格按照施工（措施）方案组织施工，严格控制工程质量，严格按照安全施工操作规程进行施工操作，确保施工安全。五、质量与安全文明施工的全程控制本工程业主要求质量达到合格标准，我司将制定质量保证措施，严格按照国家有关验收规范为依据进行施工和验收，确保分部工程合格率达到87%，单位工程合格率达到100%。对于安全文明，我司也制定安全保证体系，责任到人，确保安全文明施工满足招标文件要求。第九章 安全施工保证措施一、安全管理机构和管理制度的建立本工程专业施工工种多及立体交叉作45、业多。如何做到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，确保所有施工人员都按安全要求进行施工及保证施工人员本身的人身安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要。为此，特制定以下具体安全措施。1、安全生产管理机构成立以项目经理组长，项目副经理、技术负责人、安全总监为副组长，专业工长和班长为组员的项目安全生领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。各自职责如下：项目经理：认真贯彻执行有关安全生产法规、法令，组织贯彻施工组织设计或施工方案，全面负责工程施工过程现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全。技术负责人：制定关键项目保证质量、安全、节约的技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不46、安全的技术问题。安全员：掌握安全动态，督促施工全过程的安全生产，纠正违章作业，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，监督劳防用品的发放和使用。施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参加班组的安全学习。2、安全管理组织计划在本工程施工过程中，项目将严格实行逐级安全技术交底制度，即开工前，技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向现场全体职工进行交底，施工工长要按工程进度分部分项向有关班组长进行交底，班组每天要对工人进行施工要求，作业环境的安全交底。二、 安全防护措施该工程专业工种繁多，其安全防护范围有：建筑物周边防护，建筑47、物“五临边”防护，建筑物预留洞口防护，现场施工用电安全防护，现场机械设备安全防护，施工人员安全防护，现场防爆、防火、防毒、防台风措施等。1、建筑物周边防护该工程的脚手架采用普通双排钢管脚手架，其搭设标准按建筑施工脚手架实用手册的具体要求搭设和防护。外脚手架使用前必须经项目负责人、项目技术负责人、施工工长、搭设班组共同验收，验收合格、签字、挂合格牌后方可投入使用，其检验标准为建筑施工安全检查标准，凡保证项目中某一条达不到标准均不得验收签字，必须经整改达到合格标准后重新验收签字，然后才能使用。2、“五临边”防护临边防护应按计划备齐防护杆和安全网，拆一层框架模板，清理一层，五临边设一道防护，其栏杆高48、度不小于1m,并用密眼网围护绑牢，任何人未经现场负责人同意不得私自拆除，项目要对违章违纪行为制定严密的纪律措施。3、四口防护楼层平面预留洞口防护以及通道口、楼梯口、电梯井的防护。洞口的防护应视尺寸大小，用不同的方法进行防护。如预留洞口的边长或直径在2050厘米时，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护；50150厘米的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。网格大于20厘米的要加密；150厘米以上的洞口、四周应设护栏，洞口下设安全网，护栏高1米，设两道水平杆。电梯口应安装固定栅门或护栏。固定出入通道应搭设防护栅，栅宽大于道口；多层建筑栅顶满铺木板或竹笆。分层施工楼梯口应装临时护栏；楼梯边设临49、时防护栏杆（用钢管或毛竹）；顶层楼梯口应随施工安装正式栏杆或临时护栏。4、现场安全用电1、现场设配电房和备用发电机房，主线执行三相五线制，其具体措施如下：（1）现场钢筋加工车间、楼层施工各设总电箱一个。电箱应有门、锁、色标和统一编号，电箱内开关电器必须完整无缺，接线正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物、箱体不得歪斜；电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定；电箱内设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合；配置电箱应高设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全；配电箱的开关电器应与配电线或开关箱对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动力整定值50、相适应。（2）主线走向原则：接近负荷中心，进出线方便，接近电源，接近大容量用点设备，运输方便。不设在剧烈振动场所，不设在可触及的地方，不设在有腐蚀介质场所，不设在低洼和积水、溅水场所，不设在有火灾隐患的场所。进入建筑物的主线原则上设在预留管线井内，做到有架子和绝缘设施。现场施工用点原则执行一机、一闸、一漏电保护的“三级”保护措施。（3）机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施。照明使用单相220V工作电压，室内照明主线使用单芯2.5mm2铜芯线，分线使用1.5mm2铜芯线，灯距离地面高度不底于2.5m，每间（室）设漏电开关和电闸各一只。（4）严禁用金属丝来代替电熔丝。在通电投入使用前，必须51、按临时施工用电组织设计的要求对变配电装置、架空线路或电缆干线的敷设、分配电箱等用电设施进行检查、验收，合格后投入使用；现场电工必须经过培训，考核合格后持证上岗。5、机械设备安全防护钢筋机械、木工机械、移动式机械、电气机械，除机械护罩完好，电机无病外，还要求机械有接零和重复接地装置，接地电阻值不大于4欧姆。机械操作人员必须经过培训考核，合格后持证上岗。各种机械要定机定人维修保养，做到自检、自修、自维，做好记录。施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。各种起重机械和垂直运输机械在吊运物料时，现场要设人值班和指挥。所有机械都不许带病作业。6、施工人员安全防护进场施工人员必须经过安全培训教育，考核合格52、，持证上岗。施工人员必须遵守现场和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。施工人员进入施工现场必须戴符合标准的安全帽，其配带方法要符合要求；进入2m以上架体或施工层作业必须佩挂安全带。施工人员高空作业禁止打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如机械护壳、安全网、安全栏、外架拉接点、警示信号等。如因工作需要，必须经项目负责人同意方可。施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场准嬉笑打闹。施工人员应立足本职工作，不得动用不属于本职工作范围内的机电设备。夏天酷热天气，现场为工人备足清凉解毒茶或盐开水。搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。夜间53、施工时在提升架上安装两盏镝灯，局部安装碘钨灯，在上下通道处安装足够的电灯，确保夜间施工和施工人员上下安全。7、 消防安全制度（1）易燃易爆物品管理制度氧气、乙炔的贮存和使用：乙炔瓶、氧气瓶必须按规定年限进行技术检查、使用送检合格气瓶。氧气瓶与乙炔不得同车运输，不得同库存放；在运输贮存氧气和乙炔时，应避免气瓶剧烈震动和碰撞；使用过程中防止气瓶受曝晒。氧气瓶要有瓶帽和防震胶圈，乙炔瓶必须配有减压器和阻火阀。使用氧气和乙炔时，两种气瓶距离不得小于5米，氧气瓶距离明火不小于5米，乙炔瓶距离明火不得小于10米。操作中严禁粘有油脂的手套、工具、棉纱等同氧气瓶、瓶阀减压器及管路接触；乙炔瓶不得靠近热源和电器54、设备。检查漏气应用肥皂水，严禁使用明火检验。气瓶不得放空，氧气瓶必须留有0.10.2Mpa表压的余气，乙炔瓶必须留有0.3Mpa表压的余气，同时，乙炔瓶的工作压力不得大于0.14Mpa表压。乙炔瓶的搬运、使用都应竖直放稳，严禁在地面上卧放并直接使用。一旦要使卧放的乙炔瓶，必须先直立静置20min再连接乙炔减压器后使用。乙炔瓶应贮存在通风良好的库房里，必须竖直放置。周围注明防火、防爆标志，灭火消防器材，采用干粉灭火器或二氧化碳灭火器，禁止使用氯化碳灭火器。乙炔瓶库与建筑物的距离不小于12米。当乙炔瓶库与氧气瓶库布置在同一地方时，中间必须用无门、窗、洞的防火墙隔开。禁止在乙炔瓶上放置物件、工具或缠55、绕橡皮管及割炬等。短距离移动乙炔瓶时可将气瓶稍倾斜，用手移动；要移动到另外场地时用橡皮轮胎的手推车来运输。（2）模板、木枋的堆放1）模板及木枋应堆放在通风良好的指定场所，远离火源或与火源有效分离。2）模板、木枋堆场周围应有醒目的防火标志及足够的灭火器材。3）油料、油漆、天那水的存放和使用4）油料、油漆、天那水单独分类存放，库房周围有醒目的防火标志及足够的消防器材。5）开启油料、油漆、天那水等易燃液体的容器时，应采用碰击不发火的材料。6）使用以上材料时，操作者严禁吸烟，操作范围内亦严禁烟火。7）性质不明，包装损坏的货物一律不得同库存放。8）保持库房通风整洁。9）货物堆码不应超高，垛底应有垫衬。356、动火作业制度建筑工地材料复杂，作业程序多，人员流动大，发生火灾的危险性大，困难也比较多，因此工地防火工作显得尤为重要。为保证工程施工安全有序进行，把火灾危险减小到最低，现场作业必须遵循以下动火作业制度。现场动火前相关工长必须填报动火申请表，报项目消防管理部门或监理组审查并签署意见后由项目领导审批，否则一律不得进行动火作业。现场动火作业前必须清理作业现场有可燃、易燃易爆物品，准备所需要的器材，作好防火花飞溅的措施准备，并在动火申请中注明。动火作业人员必须严格按照电气焊作业安全操作规程作业，熟悉所需要的性能，并能熟悉使用。动火作业过程中，操作人员及辅助作业人员应密切注意作业范围特别情况，发现火灾57、危险要立即停止作业并积极扑救；发现火情无法控制，在灭火时派人报告，以便项目组织人员扑救，防止火势蔓延。现场管理人员可随时要求正在进行动火作业人员出示动火审批表。4、施工现场防火措施项目建立防火责任制，职责明确。按规定建立义务消防队，有专人负责，制定出教育训练计划和管理办法。重点部位（危险的仓库、油漆间、木工车间等）必须建立有关规定，有专人管理，落实责任，设置警告标志，配置相应的消防器材。建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。各楼层、仓库及宿舍、食堂等处置消防器材。焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审批，做58、到持证有效证件上岗。气象部门发布暴雨警报后，值班人员及有关单位应随时注意收听报告风动向这广播，转告项目经理或生产主管。8、安全生产教育制度安全是生产得以正常进行的前提，安全教育是安全管理的重要环节。安全教育的目的是提高全员的安全意识、安全管理水平和防止事故，实现安全生产。建筑施工作业环境差，生活条件差，参与施工的作业人员大都是民工，安全意识淡薄，安全素质较差，为使他们掌握安全技术知识和安全操作技能，端正对安全生产的态度，结合实际工程实际情况，制定以下安全教育制度。（1）安全教育的程序及形式新工人进场前，必须接受三级安全生产教育和现场防火安全教育，即:公司组织的安全生产基本知识、法规、法制教育；59、项目进行的现场规章制度和遵章守纪教育；班组进行的本工种岗位安全操作规程及班组安全制度，纪律教育；施工现场防火救火基本知识。项目进行的安全生产教育由劳资员组织，项目领导、工长、有关安全管理人员参加，班组安全教育则以班前安全活动为主要形式。（2）安全教育的内容1）、对项目管理人员安全组织计划与安全职责；国家与地方劳动保护法规、规章和制度；提供安全的施工条件，做好有针对性的安全交底工作；施工工艺标准和安全措施以及与安全管理有关的行为科学知识。2）、对工人的安全制度本工程的安全特点和施工安全基本知识；本项目的安全生产制度、规定和注意事项；本工程的安全技术操作规范；个人防护用品的正确使用；建筑工地防火的60、基本要求；几种常用火器材的使用方法讲解；现场消防水源的位置及管理办法；发生电器火灾扑救应注意的问题：首先要切断电源，然后用干粉或二氧化碳灭火器扑救，切不可用水和泡沫灭火器。3）、从事特种作业的人员必须经国家规定的有关部门进行安全教育和安全技术协调，并经考核合格，持证上岗。（3）、班组安全活动制度班组是生产作业的基本单位，是企业完成各项经济指标的直接实现者。班组能保持安全生产的局面，决定着企业的安全生产形式，搞好班前安全活动是进行班组安全管理体制的重要手段。为此，对班组安全活动作出以下具体规定：现场各施工班组每周至少必须组织进行一次班前活动，活动必须有书面记录。总结本班组一周生产情况，向班成员通61、报本周发生的未遂事故及存在的安全隐患，以避免类似事件的再次发生；学习本工种安全技术操作规程，讨论如何掌握本工种正确的施工程序和操作技能；如何正确使用个人防护用品，做好个人防护用品的检查；如何正确使用本工种的施工机具，及时识别存在的隐患；进行作业和危险预测，在班长说明当天的工作任务和要求后，全体班组成员共同讨论，以确认当天的作业场所和作业过程有无危险，应该怎样才能防止事故发生；讨论如何作好共同作业中的配合，保证整体作业中的安全。各工长及质安部门应督促班组搞好班前安全活动，班前安全活动记录每月下旬交质安组查阅，对不进行班前安全活动或对班组活动记录敷衍了事的，安全员对当月结算单有权不予签字，并要按有62、关规定进行处罚。9、安全管理规定及奖罚条例（1）安全生产管理总则严把入场教育关，建立作业人员“三级安全教育”档案。进场作业人员必须经过入场教育，熟悉施工现场，熟悉本工程施工特点，熟悉本工种的安全操作规程和项目有尖安全管理规定，使其提高安全技能，增强安全意识，减少人的不安全因素。现场管理人员明确各自的安全职责，即管生产必须管安全，工长作为本工种安全生产直接责任人，对本工种的安全生产负直接责任，安全监理员对现场安全生产负监督责任。每次单项作业前，各工长应根据工作环境及工序的施工特点，对班组进行有针对性的安全技术交底，并督促班组落实。工长的书面安全技术交底应在作业开始前交质安组一份，便于质安组安排组63、员作出有重点的监督检查，避免工作的盲目性。班组应将安全技术交底完整及时地传达给工人，并根据工人的技术和身体状况安排作业。安全管理人员、工长和班组长在施工过程中应经常进行检查，对危险性较大的施工部位做重点检查，发现问题必须暂停施工，并及时处理，或报项目领导安排其他有关管理人员安排整改，严禁冒险作业。管理人员违章指挥，执行者有权拒绝，强令工人冒险作业的，一经发现，将重处理。在施工过程中发现存在对自己有危害的不安全因素，任何人均有权拒绝继续作业，并向工长或安全管理人员报告，要求解决；任何管理人员均有义务协助工人搞好安全生产而不得以不归自己管辖为理由推脱。坚持班组安全活动制。班组进行班前安全活动主要是64、对前段时间本班组安全生产情况的总结及下阶段要注意问题的提醒，活动要力求结合实际，讲求实效。活动要有书面记录，便于查阅。（2）现场管理人员安全管理职责分解项目经理作为工程的安全生产第一责任人，对工程施工过程中的安全生产要领导责任。负责贯彻落实安全生产方针、政策法规和各项规章制度；结合工程特点及施工全过程情况，组织制定本项目安全生产管理办法，并监督实施项目经理安全生产责任制规定的职责。安全监理员作为安全生产的监督者，应作好安全生产的宣传教育和管理，贯彻执行有关劳动保护法规；总结推广安全管理的先时经验；深入施工现场了解安全生产情况；参与审查施工方案和编制安全技术措施计划；参与对新工人、老工人的安全教65、育和考核；督促工长对工人作好安全交底；巡视现场，及时发现隐患，对责任人发出整改通知书并督促整改；进行工伤事故统计、分析和报告，增加事故的调查和处理。木工工长作为木工队安全生产直接责任人，对木工的安全生产负直接责任，对参与主体施工的木工进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，正确使用电动工具；教育班组及时恢复安全防护，保证防护有关班组的安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的问题；督促班组按照交底要求采用正确的方式支拆模板并作好工完场清，防止发生高空坠物。钢筋工长作为钢筋队安全生产直接责任人，对钢筋工的安全生产负责，对参与主体施工的钢筋工进行安全技术66、交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，正确使用电动工具；教育班组及时恢复安全防护，保证检查班组的安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；解决班组在工作安全方面的问题；督促班组按照交底要求采用正确的方式绑扎钢筋（尤其是主梁钢筋）并作好工完场清，防止发生高空坠物。综合工长作为综合队安全生产直接责任人，分别对砼工、杂工、抹灰工安全生产工作负直接责任。负责对参与主体施工的本工种工人进行交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，及时恢复安全防护有效；检查班组的安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；督促班组正确使用机械和电器；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组作好工完67、场清，防止发生高空坠物。架工队队长作为架工队安全生产直接责任人，对架子工安全生产工种负责任。负责对参与主体施工的架子工工人进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，及时恢复安全防护，保证防护有效；检查班组有安全生产情况，督促班组进行班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组作好工完场清工作，防止发生高空坠物。机械管理员作为机电队安全生产直接责任人，对管辖范围内的各工种工人的安全生产及本工程的所有机械、施工用电的安全负直接责任。负责对参与主体施工的机电队进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品；检查班组的安全生产情况，组织班组68、进行班组安全活动；解决班级在工作中遇到的安全问题；督促班组加强对设备的检修保养工作，保证本工程的各种大小型机械、电动工具运转正常。三、安全管理奖罚励规定对发现重大事故隐患并及时报告和采取有效措施，避免重大伤亡事故的有功人员按公司规定进行奖励。劳动保护、安全生产上有新发明或提出合理建议者按规定奖励。质安组每月对项目所管理的施工班组进行一次安全生产考评，对违章次数最多，发生未遂事故最多的班组进行处罚；对安全生产工作做得好的班组则给予相应的奖励。2、安全管理处罚条例（1）进入现场作业的工人必须经过安全教育，懂得必须的安全知识，熟悉现场的安全管理规定并服从现场任何管理人员的管理，遵守项目各项制度，否则69、，对责任班组按公司规定进行处罚。2、进入施工现场必须按照要求戴好安全帽，不得用安全帽舀水及作凳用。现场人员严格按照公司CI要求使用不同颜色的安全帽：项目经理为红色，普通管理人员为白色，质检、安全管理人员为兰色，工人为黄色；一线各班组的安全帽实行统一编号，安全帽编号与本人施工证编号统一，不允许混戴，以方便管理；工人进出场安全帽更换必须报项目劳资和质安全组，出现违章或违反安全规定按照安全帽所在班组进行处罚。3、上班时间严禁赤脚、严禁穿拖鞋，进入现场严禁穿高跟鞋和硬底滑鞋，违者按公司规定进行处罚。4、进行高空或悬空作业必须正确配戴安全带。安全带必须完整，背带、腰带齐全且必须分别收紧，使用时安全带必须70、挂在牢固的物体上，高挂低用且保证不会滑落；挂钩必须扣在连接环上，不准扣在安全绳上使用；安全绳不准接长使用，违反规定按公司规定进行处罚。5、高处与低处的材料转运必须传递进行，严禁抛掷。6、现场的安全防护设施不经允许严禁拆除或破坏，违者按公司规定进行处罚；若确因施工需要经有关管理人员同意，可以拆除某些防护设施，但在使用完毕后必须及时恢复，否则对施工班组罚款。7、现场电箱应编号，并按机闸漏电配置，注明该电箱责任人。值班电工必须按时上班，并认真巡视现场，发现问题及时整改。值班电工要保证责任范围内各电箱整洁，漏电保护装置正常，发生跳闸，必须查明原因，严禁盲目合闸，以免酿成事故；闸刀、插座完整，熔断丝型号71、正确；从电箱引出线必须整齐清晰，布线距离最短，多余的电线必须收卷好。电箱中配置的漏电保护开关等出现问题，对责任电工按公司规定进行处罚。8、现场用电接线必须在电工进行（有完整插头的除外），任何人不得私自接线，电工无故不为班组接线而让班组自行接线，用电班组可以向工长及安全管理人员投诉，项目将对值班电工从重处罚；用电班组必须用竹、木等绝缘物将电线架空，不准随地拖拉。对未架空有线路电工有权拒绝接通电源。9、电气焊作业时必须随身携带灭火器材，清理作业现场的可燃物，作好防止火花飞溅措施，确保无火灾危险方能开始操作，否则按公司规定进行处罚，发生事故的要承担一切事故后果。10、气割过程中，氧气和乙炔瓶距离不得72、小于5米，乙炔距离明火不得小于10米；氧气瓶必须配备减压阀才能使用，乙炔瓶还必须配备有阻火阀且不允许倒卧，违反规定，视情节处以罚款。夏季进行室外气割作业时，气瓶还必须预防曝晒措施；氧气不得露天存放，两种气瓶不得同库混存。11、电焊工焊接临边及楼梯栏杆必须及时（没有特殊情况应在拆模的第二天开始焊接）并保证稳固，不得有虚焊或立筋浮插现象，否则按公司规定进行处罚。12、利用挑平台转运材料时，材料堆码必须严格控制数量，不得超重，不得堆码过高超出平台栏杆，发现超载或堆码过高，按公司规定进行处罚。堆码的材料必须及时吊运，吊运完毕必须 及时清理零星材料，严禁堆在平台上过夜。13、木工拆模必须由工长通知，拆模73、时必须有专人监护。拆模必须向木工长交底，拆模顺序且由外到内，每跨一次完成，不允许出现拆掉支撑不拆模板的情况；拆完模板后必须及时清理，临边材料当班必须收进楼层50cm以上。14、外架作为临边防护，只提供操作平台，不得以外架为材料堆码场所，转运材料后必须及时清理，不允许将任何活动物体长时间留在外架上，否则按公司规定进行处罚。外架扣件、钢管及其他附件不得拆除，以免损害架体结构。15、考虑到施工的实际情况及材料的使用频率，对于高空坠物实行木工分片负责制，即木工各小组施工区域外围发生高空坠物事件，若落物、钢管、木枋，首先考虑由木工承担责任。对于其他工种则发现在临边作业过程中向外侧抛掷钢管、木枋，按公司规74、定进行处罚，作业完成后不及时将钢管、木枋收进楼层，同样按公司规定进行处罚。16、杂工清理楼层、石工凿打施工缝等作业时，严禁往外边扫，楼层临边在清理完成后距楼边2米以内不得有石子和砼渣，达不到要求按公司规定进行处罚。17、架工作业时扳手必须用保护绳系好，否则按公司规定进行处罚。18、发生高空坠物的视情节轻重处以罚款。19、各工种应严格按照本工种的安全操作规程及工长的书面安全技术交底进行作业，违反规定按公司规定进行处罚。工长对在危险性较大部位进行的作业只作口头交底而不作书面安全技术交底，又不能根据现场实际情况协助班组作好防护工作的按公司规定处罚；安排工作却不对班组作任何技术交底的，对责任工长按公司75、规定进行处罚。20、各班组应积极开展班前安全活动，并认真作好活动记录，班前活动家记录每天月任务单签字时交质安组审查。班前安全活动每月至少进行四次，不按要求进行班前活动记录或活动无记录或记录敷衍了事的，应予处罚。21、实行安全生产一票否决制度。工长及各施工班组长在管质量及进度的同时必须管安全，安全生产情况与工长月度奖金挂钩。22、有关管理人员应按时参加每周的安全检查及安全例会，对存在的问题必须督促班组积极整改。23、对质安组发出的隐患整改通知单，任何人不得以任何理由拒绝签收。整改确有困难或存在异议的，可在签收后在通知单上注明，由质安组请项目领导裁决；拒绝签收整改通知单或接到整改通知单而逾期未能完76、成整改的，对相关责任人按公司规定进行处罚。24、一个星期内重复违章者，从第二次开始处罚加倍。25、对批评或制止违章作业、违章指挥的人员进行恐吓或打击报复者清理出场。26、检举揭发违章行为的，按公司规定进行奖励（已经注明奖励金额以外另行嘉奖）。以上有关奖罚规定未详之处，可参照公司部门有关文件或视事实处理；以上奖罚数额只作为参考，可根据具体情况考虑报项目领导批准执行；所罚得款项作为项目安全奖励基金。四、 安全检查1、班组每天进行班前活动，有班长或安全员传达工长安全技术交底，并做好当天工作环境的检查，做到当时检查当日记录。2、项目经理带队每星期一组织本项目安全生产的检查，记录问题，落实责任人，签发整77、改通知，落实整改时间，定期复查，对未按期完成整改的人和事，严格按单位安全奖惩条理执行。3、单位对项目进行一月一次的安全大检查。发现问题，提出整改意见，发出整改通知单，由项目经理签收，并布置落实整改人、措施、时间。如以复查未完成整改，将受到纪律和经济处罚。4、对各部门到项目随即抽查发现的问题，有项目监理组总监监督落实整改，对不执行整改的人和事，总监有权发出罚款通知单或向项目经理反映，对责任人扣发当月的奖金。5、项目总监代表单位行使有关权利，对项目施工管理人员（包括项目经理）的安全管理业绩进行记录工程完工后向主管部门提供依据，列入当事人档案之中。6、项目总监代表单位利益，立场应坚定，观念要转变，对78、于项目违反规程、规范、法令、纪律的行为要勇于向项目经理提出，对原则问题不能迁就以至引出后患。第十章 工程质量保证措施一、 质量管理体系工程质量是建筑企业的生命，工程质量优劣，关系到建筑物使用安全，关系到千家万户，关系到使用及美观效果，关系到企业的社会信誉。为此我们公司从上到下决狠抓工程质量，视工程质量为我们赖以生存的生命，施工人员已牢固树立“质量第一”思想，并加以落实，在施工中建立严格的质量保证体系和技术管理体系。1、质量管理体系的建立为确保本工程施工质量达到现行质量检验评定标准的优良等级工程，项目将建立以项目经理为首，以项目质安组为主体，技术负责人、技术质安部、监理、质量监督总站实施逐级监督79、多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量。2、按ISO9002系列标准，根据公司质量保证体系的要求编制本工程质量计划，结合本工程的实际情况，建立由项目经理领导、技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调动作，工程的质量始终处于受控状态。3、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。除公司监督部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，分别对模板的制作安装、钢筋绑扎、砼浇等施工作业进行跟踪监控，并严格按照公司质量体系文件规定，使部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。二、质量管理措施1、各分项工程质量管80、理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检）。隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请甲方、监理、市质检站代表验收。2、专业工长作好每一次的技术交底工作，严格按图施工，不得任意更改原设计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。3、各种不同类型，不同型号的材料分另堆放整齐，钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。4、电焊工须经考试合格才能上岗作业，焊缝厚度、长度必须符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣、无砂眼。5、加强成品、半成品保护工作，钢筋在绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板防止踩蹋。三、 施工过程质量控制1、技术文件准备：根据公司质量保81、证手册、程序文件，结合本工程实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。2、管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。3、图纸会审：施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序特殊工序，如：钢筋砼工程、钢筋焊接工程、屋面防水工程、预应力砼工程等，制定专门的技术措施和控制办法。4、对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的82、外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。5、拟定材料计划，做好材料进场的准备工作，材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分批堆放整齐，特殊材料进行专人保管。6、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。7、采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。8、严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。9、各分项工程施工前，施工员对作业班组进行详细的技术交底，质量交底，明确分项工程质量以及操作时应注意的事项。10、在分项工程施工过程中，施工员根据施工与验收规范的要求随时检83、查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后复查，直到合格为止。11、做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。12、单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写单位工程质量综合评定表和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。13、及时准确地收集质量保证资料，并做好整理档工作，为整个工程积累原始准确的档案。四、重点质量控制保证措施1、模板工程质量保证措施（1）模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板84、最大拼缝宽度控制在1.5mm以内。（2）为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱皮，表面光洁。（3）精心处理墙、柱交接的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。（4）固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其偏差均应控制在允许值内。2、钢筋工程质量保证措施（1）进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规定标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。（2）钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。（3）钢筋的焊接必须按设计要求和规范标准进85、行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范规定。（4）砼浇筑时，对钢筋尤其是柱插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。3、砼工程质量保证措施（1）现场搅拌砼，要选择优质砂子，石、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、石、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砼的质量。（2）砼配合比按设计要求进行试配，该工程由选定试验中心来完成。（3）砼浇筑若遇雨天时，及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。（4）砼浇筑前，模板内部要清理干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇筑前复位，下落的砼不得发生离析现象，保证好砼表面层养护工作，由专人负责。（5）对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣86、的砼部位，就由谁负责砼的浇捣质量，要保证砼的质量达到内实外光。4、其它质量保证措施（1）对主要的分项工程（模板、钢筋、混凝土）实行质量预控。（2）严格质量检查验收，各班组在自检、互检的基础上进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。（3）所有隐蔽工程按规定填写隐蔽工程记录，并以监理、市质检站及施工单位三方共同签字认可之后，才能进行下道工序施工。（4）每层放线均采用经纬仪测量放线，不得借用下层轴线或用线坠往上引线，以防柱子位移，每层放线后坚持做好复检。第十一章 新技术应用和违约责任的承诺一、新技术的应用随着建筑施工技术进步，建筑施工水平整体提高，在建筑市场激烈竞争中，施工企业能否生存87、下去，能否立于不败之地，越来越多事实证明，关键看这个企业科学技术水平高低，掌握多少施工新技术，以及在运用这些新技术中，对提高质量，加快施工速度，降低成本取得多大效益，“科学技术是第一生产力”，要使科技成果转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。在本工程施工期间，我们将根据施工需要，充分推广应用建筑业的新技术，以达到提高质量，缩短工期，降低消耗，增强效益目标，圆满完成工程施工任务。本工程将推广运用以下新技术：1、“双掺”高性能砼技术为了改善砼施工性能，采用“双掺”新技术，即掺粉煤灰和高效能外加剂。粉煤灰能增加砼和易性，减少水化热，防止砼开裂。高效外加剂能减少水灰比，减少水泥用量，88、增加砼强度。“双掺”技术不仅对提高砼可泵性，降低收缩值，增强结构抗渗性能。又可减低成本。2、砼薄膜养生液砼薄膜养生液，是一种水乳胶型养生材料，无毒无味，操作方便，保水效果好，对柱和剪力墙能降低砼养护费用，改善养护条件等优点。采用喷涂成膜，8小时保水率达90%以上。3、现场计算机应用和网络计划管理技术在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术，对工程项目的进度、流程、成本、资源实行全面管理和动态控制。并进行各种报表、网络计划等的绘制。在图纸翻样中，应有CAD技术直接出图纸变更与竣工图。通过推广建筑项目管理技术信息化、标准化及规范化，提高企业综合竞争能力。二、 新技术应用的承诺我司在本次施工中，将以89、科技为先导，强化全员科技意识，通过宣传，使全员认识到科技运用在质量、进度、成本、劳动强度等所带来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转变观念，意识到科技的重要性和必要性，树立求质量、要效益的思想，使他们自觉投入到科技的学习和科技的运用的行列当中来。以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系，进一步建立健全有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造条件和环境。加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并进行锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。注意将施工组织设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落实计划的实施。以激励为手段，加大科技进步的群90、众基础，将取得的经济效益与个人的经济收挂钩，对于群众的合理化建设，将给予嘉奖。推行全面质量管理，形成计量、检测试验、标准化、科技信息工作基础技术管理网络。第十二章 雨季施工技术措施由于本工程在山东省XX高新开发区，属亚热带气候，全年大部分时间光照充足，雨量充足，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节施工措施对保证工程进度意义很大，要做好气象收听工作，提前采取措施。为确保工程质量和正常和施工秩序，将不利影响损失降至最小，制定以下措施：一、0.00以下施工阶段1、基础施工期间，做好排水措施。2、用污水泵、潜水泵等将污水经过处理，及时排到排污系统中，水泵要不分昼夜排除坑下积水，保证已开挖基91、坑不受干扰，直至顺利地完成0.00以下工程。3、加强施工现场排水沟道的管理，并对污水进行沉淀处理，严禁向沟道倒垃圾、倒土，任何时候排水沟道都要畅通无阻，及时排除场内积水。二、模板工程1、雨天时需特别注意模板脱模剂被冲刷掉的模板需重新涂刷，以保护模板。2、大雨会破坏的缝隙处理（胶带纸、海棉条等）故雨后需检查这些部位，被破坏的地方需重新处理。三、钢筋焊接1、小雨天现场钢筋焊接设防护棚，大雨天现场钢筋焊接作业停止，钢筋竖向电渣压力焊要有有效的防雨，防止焊药淋雨受潮，否则使用前要烘干。2、钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季要经常测石子、砂子的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑砼尽92、量避免在雨天进行。四、砼浇筑1、掌握天气变化，做好天气预报，调正工作时间合理预留砼施工缝，准备防雨台布，砼浇筑未凝时，严格使表面不受雨水冲刷，要对砼表面进行覆盖。2、雨季施工需特别注意砼配合比的调整，雨天浇筑砼时，需及时调整砼配合比保证砼的质量。3、砂、石材料的配合比要考虑其含水量，其它进场半成品堆放场地周围要做好排水措施。4、被雨水冲刷过的砼施工缝，需剔除表面的浮浆、砂带、石粒等，下次砼浇筑需先浇筑同配合比水泥砂浆，作按浆处理。5、砼浇筑方案中需特别说明施工时如遇大雨的应急措施。五、现场防雨措施1、现场道路路面全部作成100厚低标号砼硬地面，利用地形自然坡度，设置纵横排水明沟，进行有组织排水93、，定期、定人检查整改，将场地内雨水及时排出场外，保证道路畅通。2、雨季到来之前，对现场临建房屋的屋面进行检查，发现有渗漏隐患的房屋，及时组织修理。3、现场材料堆放需制定具有针对性的防雨措施，保证现场堆放的材料不被雨淋、浸泡。怕雨、怕水的建筑材料、机械化设备要进行防雨、防潮处理，在多雨季节施工时六、雨季安全措施检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备和电气开关做好防雨准备，大风雷雨天气要切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。1、临电防雨安全措施（1）定期、定人，检查临电设施的绝缘状况，电源线是否有破坏现象，发现94、问题做到及时处理。（2）室外配电箱加工制成防雨型，设备安装防雨罩。（3）配电箱内必须安装合格的漏电保护器，随时关好电箱门。（4）从事电器作业人员必须持证上岗，佩戴好劳保用品，并两人同时工作，一人监护。（5）检查脚手架的接地电阻，时常保持良好接地状态，避免雷击事故。2、防滑安全措施每日清理脚手架，马道，及时维修防滑条和立面防护走道。第十三章 降低成本和节约措施工程造价作为主控制的主要经济指标。其控制的好坏直接影响到业主投资回报率，而投资控制的主要目标是节约资源、增加经济效果，为社会创造更多财富。我公司作为一个施工单位，是业主投资控制的对象，同时又是本工程施工过程工程造价的直接施控者。因此，我公司95、将如何确保工程质量、工期、降低成本、减少消耗、提高投资利用效果作为工程造价管理的重点。工程的成本控制、作为造价管理的主体，我公司拟从如何降低工程成本和提高经济效益的角度出发，对本工程所发生的各项费用(主要是人工费、材料费、机械费。其它直接费以及间接费等五大费用方面)科学、合理的管理手段和较为准确的测算方法，来预控工程成本 以期达到成本低、效益好的目的。本章从成本控制的目标、成本控制的主要原则、成本控制的主要步骤及五大费用的控制措施和方法四方面予以详述。一、工程造价管理措施工程造价管理，主要是通过降低工程的投资成本，为业生及我单位创造更多的经济效益。我公司将从如何确保工程质量、工期、降低成本、减96、少消耗、提高投资利用效果等方面，对本工程施工阶段的工程造价管理进行有效管理，现对施工阶段的工程造价管理所要采取的措施进行简单的阐述。1、实行目标管理。降低工程造价(1)我单位将依据本工程的实际情况，并对施工过程中可能出现的情况进行研究究分析后，合理地确定本工程工程造价实施目标，并编制各分部工程的目标造价。(2)我公司将由预算部与项目部对本工程的造价进行管理。同时，在项目设立预算组，协助项目经理对各目标造价进行控制，并对实施情况进行核查，及时分析原因，制定相应对策。（3）将工程的造价管理与项目成本管理结合起来，通过预算、计划、控制、核算、分析、考核和检查等一系列管理手段，降低工程施工成本，从而达97、至降低工程造价的目的。2、通过合理的施工组织，降低工程造价（1）根据我单位施工组织设计，推行流水作业，提高工作效率及机械设备的利用率，从而达到提高工程质量。缩短工期。降低工程造价的目的。（2）在施工组织上，力求在均衡性的原则下，合理安排施工进度，使工程施工分批有序地进行，避免因劳动力、机械、材料的大进大出而额外增加地费用。（3）在保证工程质量的前提下，通过合理的施工组织，尽可能减少工程的施工工期，使本项目尽早投入使用，从而提高经济效益，降低业主的建设成本。3、通过优化施工方案，降低工程造价（1）优化施工方案。根据本工程的性质、规模、工期、人员劳动力、材料、运输、地质条件、气候条件等技术条件。进98、一步优化、改进本投标施工组织设计，力求在施工组织中作到“有备而战”（2）在一个分项工程的施工中，在保证工程达到质量标准的前提下，通过多种施工方案技术和经济上进行对比分析，从中选择最能合理的利用人、才、力资源并使造价最低的方案。（3）在收到施工图纸后，及时，认真地组织图纸会审，及早、尽可能详细地了解设计意图，解决图纸问题，为工程施工创造有利条件，减少、杜绝由于图纸设计不合理而造成工程返工增加工程造价。4、通过新技术的应用，降低工程造价我单位在施工过程中，将通积极采用四新及目前建筑行业中较为先进的技术，达到提高工程质量，降低工程造价的目的。5、减少工程施工过程中的浪费，降低工程造价我单位在工程施工99、过程中，将编制详细的材料使用制度、材料使用维修制度、劳务使用制度、后勤使用制度、实行全面管理。严格控制、杜绝工程浪费现象，降低工程造价。二、成本控制的主要原则1、加强现场全方位管理，科学组织、合理安排。采用强化管理，以达到降低工程成本的原则。2、在保证工程质量的前提下，积极推广和应用四新技术 (新工艺、新技术、新材料、新设备)，利用科技进步的手段来达到降低工程成本的原则。3、节约材料，减少和杜绝浪费来达到降低工程成本的原则。4、通过施工现场全体人员对施工现场的全过程采取全面的成本控制管理，达到降低成本的目的。5、在工程施工过程中，在客观、公正的前提下，利用及时办理签证的办法来达到降低工程成本的100、原则。三、成本控制的主要实施步骤1、确定工程的目标成本，开展目标成本管理在工程施工图纸全部出来，施工图纸己经编制完以及工程正常施工的情况下，以正确的成本预测方法，对本工程总成本水平和降低成本的可能性进行预测，确定较为准确可行的目标成本。并围绕目标成本，纵向全方位的展开。形成目标成本的管理体系。纵向上实行一级保一级，横向上实行明确项目协作部门的职责，彼此加强联系，互通有无，以达到实现目标成本的目的。2、编制切实可地的成本计划根据工程的特点及现场的具体施工条件。结合本工程所需要采取的“四新”技术，系统地制定降低成本的措施和手段，可以预控成本，并通过项目成本的分解，提出分阶段目标成本，进行动态分析，101、跟踪管理，实施目标成本的控制措施。3、定期的成本核算和经济活动分析每月定期检查本工程的降低成本目标完成情况和成本计划的执行情况，以及核算的口径、方法的准确;每月定期召开经济活动分析会 (成本分析会)，主要分析当月成本的升降情况，经济效益与管理。水平的变动情况，项目的收支情况，并小结当月的五大费用的盈亏，找了盈亏的动情况，项目的收支情况。并小结当月的五大费用的盈亏，找了盈亏的根源，对症下药，以利采取妥当相应的措施，及时控制下月的成本，将有助于工程成本的控制。4、成本的档案。资料的管理本项目各种类的成本控制的有关图、表帐、本、计算底稿和文字资料，是项目成本的原始宝贵信息资料，必须认真由专人整理，立102、卷归档。这将对积累成本管理的经验，提高本项目的管理水平，充实项目的信息库，带来极大的方便。四、五大费用(成本费用)的控制措施和方法1、人工费的控制措施及方法(1)建立预算计划用工和现场实际用工台帐，每月进行比较分析，找出原因制定对策，严格执行定额，定额执行面须达95%，计时用工控制在5%，普工等工种以包工为主，尽量减少估工、计时工。(2)针对主要工序及工种，经过准确的测算，实行综合单价一次性包死(包单价、包范围、包内容、包工期、包质量及工完场清)的原则，并与班组鉴定人工费单价承包合同(协议)，以避免重复开工的漏洞。(3)加强任务单的审核，建立健全的工长、预算员、材料员、质量员、劳资员、项目经理103、层层把关，杜绝开人情工，禁止乱开工、窜工、混工等现象。(4)加强现场的各项管理，避免返工。费时、费料、费工现象。(5)充分利用“四”技术，可以降低劳动强度，提高人的工作效率，减少人工开动费用。2、机械费的控制措施及方法（1）根据现场的具体情况，制定较为详细的机械设备需用计划，严格执行上级有关机械管理规定，按机械操作规程，做好大型机械的单机运转的原始记录及凭证，严格控制机械租赁的台 班费用支出，每月定期提供准确的台班费用数据，供分析项目成本用。(2)加强机械的定期保养及维修，尽量减少机械的维修费用，提高设备的完好和利用率，本项目的设备利用率须达85%，设备的完好率达100%。(3)加强机械操作人104、员的岗位技能的学习和培训，充分熟悉私掌握机械的原理和性能，减少人为的机械保障，以避免增加不必要的费用开支。(4)严格控制机械设备零配件的购置，必需配备的需有计划，统一购置，货比三家控制不合格的零配件进场。加强现场的验收，减少不合格配件造成的浪费。(5)充分发挥机械的效能，以提高工程的机械化程度，加快工程的施工进度，避免因工程进度拖延而造成的各项费用开支。3、材料费的控制措施及万法(1)制定完善的现场材料管理制度和切实可的材料管理措施。加大奖罚力度，杜绝浪费现象，严格把好现场的材料验收关，禁止“短斤少两”的材料及伪劣产品流入现场，避免人为的材料损失。（2）加强现场的材料管理，严格控制现场的各类材105、料的合理使用，贯彻执行材料使用计划及审核制度，照料单控制发放各类材料，杜绝乱用、乱丢、乱堆的任意损坏材料的现象，以减少浪费，延长周转材料使用寿命，从而达到降低成本的目的。（3）加强现场工长和材料管理人的工作责任心教育，指导班组正确合理地使用材料，及时回收整理可周转使用的材料，将材料损耗降到最低程度，杜绝浪费。(4)积极推广和使用四新新术，结合切实可行的施工方案。尽最大限度地节约材料，达到成本降低的目标，并加强现场施工过程的管理，避免费时、费工、费料的返工现象，减少不必要的费用开支。(5)加强材料计划、采购、验收、保管、使用的层层把关制度，并实行严格的抽检措施，控制伪劣和不合格材料进入现场。以避106、免增大工程成本，建立预算及材料消耗台帐，每月对比分析，做到心中有数，便于材料成本的控制。(6)加强廉政建设，各材料管理保人员须廉洁自律，杜绝人为的材料流失。4、其它直接费的控制措施和方法(1)制定完善的现场用水、用电管理规定，加强水、电的控制、检查，实行统一布置统一管理，理清生产及生活用水电的主次关系，严格控制水、电费用的支出。(2)理顺项目与甲方及其它分包商的用水、电的关系，分清各自的责任及使用范围，避免不必要的水电损失及人为的矛盾纠纷。(3)实行用水表、电表来控制水电的计算，每月定有检查、抄表，严格执行“每日巡查，一周一查。一月一抄”的控制措施，对违反用水、电规定者，按规定予以处罚。(4)107、加强现场所有人员的用水、用电管理，避免和杜绝“滴水长流、灯火明明”的现象发生。5、间接费的控制措施(1)组织精干高效的项目管理班子和具有战斗力的二。三级人员，充分发挥人的主观能动性，做到人人独挡一面，个个发挥作用。高效率、高水准地工作，坚持项目不养闲人的原则和任人为贤的用人标准，杜绝人情关和任人为亲。严格控制管理费的支出。(2)坚持执行上级的有关管理规定，严格控制行政办公用品的计划、采购、保管、发放，以减少不必要的行政开支，做到有计划、有节制、有管理的使用资金。(3)严格控制招待费用和经营费用等开支，尽量减少对外的不必要铺张费，避免大吃大喝大玩现象。第十四章 文明施工和环境保护措施一、文明施工108、措施实现施工封闭化、围栏标准化、现场硬地化、厕所卫生化、办公室规范化，以减少对周围环境的污染和影响。爱护环境，保护环境，教育工人做到文明施工。对现场的设备、材料堆放、场地道路、临时生产设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经建设单位的监理单位审核同意后执行。在施工方案确定之前会同设计、施工单位和市政、防汛、公用、邮电、电力等有关单位，对可能造成周围建（构）筑物、防汛设施、地下管线损坏、堵塞的现场进行勘查，并制定相应措施，保证施工安全进行。建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行情况，和建设行政主管部门对施工现场检查情况一并归档，作为工程竣工验收的条件。加强施工队伍的全面管理，坚109、持岗前培训和持证上岗，严禁接受“无暂住证、无劳动就业证、无计划生育证”人员。所有进场施工工人，全部要有身份证、计划生育证、公司工作证、暂住证。施工现场的管理人员的作业人员在胸前佩戴个人身份标卡。标卡由施工单位统一制作，标卡有个人照片、姓名、工种或职务、所属单位。做好建设工地现场安全保卫工作，落实防盗、防火措施，对各类违法行为的犯罪行为要及时作止，并报告公安机关。施工现场实行封闭式施工。现场四周除留要的人员、车辆进出口通道外，在施工前设置好连续封闭的围墙或围板，其高度不低于2米，围板不低于1.8米。各类高出0.00线2m以上的工程立面用符合规定围网封闭。工程施工周围，设置稳固、安全可靠的围墙。围110、墙采用砖砌18墙，高度2米以上并压顶，围墙形式力求美观，与周围环境协调。墙柱与墙柱之间距离不大于3米，墙在与墙体连接必须牢固、安全、可靠，外墙要批荡抹光并作刷白处理，围墙上下要有两条深蓝色水平线，中间用大美术字体标明工程名称和施工单位元或有关工程施工质量、安全、文明施工的标语及监督电话，字体、颜色统一，整洁美观。工地大门的设置，其高度与围墙相适应，宽度不得少于5米，采用镀锌2寸水管做骨架，双面铁板做门并油上红丹漆，焊接要平整、坚固、耐用。工地大门旁，挂设施工标牌。工地内车辆出入口设置矩形洗车场地、高压冲洗水枪，驶出工地的机动车辆在工地出入口洗车场内冲洗干净方上路行驶。泥浆不溢出，排水系统要顺畅111、，无大面积积水。禁止未经沉淀处理的泥浆水直接排入下水道和河道。所有余泥外运需有施工许可证。工地大门内外通道、临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等浇捣混凝土硬底，四周设置有良好排水渠道。工地现场一切建筑材料和设施，堆放在围墙内，分类堆放整齐，标识清楚，散料砌池围筑、杆料立杆设栏、块料起堆栈放，保证施工现场道路畅通，场容整洁。建筑物采用全封闭施工，随施工层段搭设安全网，采用100平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护立网，层间要平网完整、绷紧，密拼连接整齐美观，按规定设置安全档板，运输材料时注意安全。建立文明、卫生防火责任制，落实负责人员管理。办公室、仓库内外墙面要批荡刷白色乳112、胶漆，体现出宽敞、明亮、整洁。厕所位置的设置合理，离开食堂距离30米以上，厕内墙裙铺贴高度1.5米白色饰面砖，地面、蹲台、便槽用水泥浆抹面。厕所要设置洗水槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池。严禁将粪便直接排入下水道，厕所要落实专人清扫；定期喷药，不得有臭味，要保持清洁卫生。工地落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”发生。施工中工地余泥渣土的排放外运、散体物料的运输、混凝土的使用必须严格贯彻执行政府的有关规定，加强管理，按章施工，不搞违法建设。建设工程竣工后，一个月内拆除工地围栏，安全防护设施和其它临时设施，将工地四周环境清理整洁。工程施工的每个工作面完成后做到工完场清，工完料净，场内无垃圾。施113、工中为保证场地卫生，不随地大小便，在每楼层设置小便桶，装饰阶段每层每套间都设小便桶一只。进入施工现场的材料、对象要按施工进度计划进场，按施工平面图堆放整齐，保证施工现场堆放合理、道路畅通。做好防火防盗工作，防治结合，妥善处理各种不利于工程正常施工的因素，以利于工程顺利施工。二、环境保护措施1、粉尘控制措施（1）施工现场场地硬化，经常洒水，减少粉尘污染。（2）禁止在施工现场焚烧废旧材料，有毒、有害和有恶臭气味的物质。（3）装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。（4）严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。在装运建筑物材料114、土石方、建筑垃圾及工程渣上的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。2、噪音控制措施（1）施工中采用低噪音的工艺和施工方法。（2）建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。（3）合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上10时至第二天早上7时）。由于施工中不能中断的技术原因的其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。3、夜间施工措施（1）合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作115、时间进行，如楼层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪音的产生。对小体积混凝土的施工，尽量争取在早上开始浇筑，当晚10点前施工完毕。（2）尽可能避免在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上10时至第二天早上7时）。由于施工中不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。（3）在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施以减少噪音，如金属和模板加工场地均搭设工棚以屏蔽噪音。（4）注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封116、闭，尽量降低污染。三、管线保护措施1、严格执行公司管线保护规定；2、明确管线位置，绘制管线分布图，做出明显的挂牌标识。3、由专人负责检查标识情况，监督在管线附近的开挖作业。4、将管线埋设情况向全体施工人员交底。第十五章 施工总平面布置一、施工现场平面布置本着文明施工，方便运输，减少场内二次搬运，因地制宜和紧密围绕机械设备进行施工，合理布置施工临时设施，施工用水、用电分别引接至施工现场，确保施工场地内文明卫生、交通安全，优化施工对周围造成的施工影响。1、施工现场平面管理（1）平面管理由项目经理负责，日常工作由主管生产负责人组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用；（2）现场道路117、均作好路基，并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌，保持畅通。（3）现场入口处设警卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构系统等图牌。（4）凡进出场的设备、材料需出示有关部门所签发放行条，警卫进行登记方可进出，所有设备、材料按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。（5）施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。（6）现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序，禁止打架斗殴等行为发118、生。（7）施工垃圾处理。现场施工垃圾采用集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃圾用提升机空闲时间吊运，并由专门班组搬运至堆放地点，并及时运出场外。二、 平面布置要点本工程为单层建筑，垂直运输机械拟采用钢井架，并结构合使用葫芦吊或汽车吊。具体安装位置详见“现场平面布置图”。1、搅拌场（零星砼搅拌）、加工厂、仓库、材料、构件堆场的布置：（1）尽量靠近使用地点，运输、装卸方便；（2）由于工程使用商品砼，现场搅拌的仅有少量砼需现场搅拌，即基础垫层及地台砼垫层等，故工地现场仅设1台砼搅拌机，供零星工程用；（3）木材棚、钢筋棚和水电加工棚离建筑物稍运，并有相应的堆场；（4）堆场布置按材料使用先后顺序，119、同一场地可供多种材料或构件堆放，易燃、易爆品的仓库位置，遵守防火、防爆安全距离的要求。2、运输道路的修筑按照材料和构件运输需要，沿着仓库和堆场进行布置，使之畅行无阻。宽度要符合规定。3、临时设施布置根据平面布置原则对施工现场临时设施作出合理的规划布置，从而正确处理施工期间各项临时设施和永久建筑、拟建建筑之间的空间关系。按使用方便，不妨碍施工，符合防火、安全要求的原则。分别布置办公室、加工厂、材料堆场、厕所、仓库等临时设施。各标段在布置临时设施时，需按照“总平面规划图”及现场的实际情况进行统一设计。在设置围墙（或围栏）和脚手架的搭设时，需考虑场地内的施工道路畅通和方便建筑材料及设备的场内运输。三120、现场临时用水计算1、施工用水计划计算（1） 施工生产用水本工程施工中主要考虑现场砼搅拌、砌砖用水、模板冲洗和砼养护用水等，现取模板冲洗和砼养护用全部用水定额N1=300L/m3，取每天浇砼量为200 m3，砌砖台班实物量30m3，用水定额200L/m3，取K1=1.05，K2=1.5则 Q1N1 K2 q1 =K1 T1T 8 3600（200300+30200）1.5 = 1.05 =4.8（L/S）128 3600 （2）施工现场生活用水 P1 N3 K3 P2 N4 K4 q2 = + 2 8 3600 24 3600 P1 高峰期施工人数， P1 =500人P2 施工现场居住人数， 121、P2 = 500人N3 施工现场施工人员用水定额 N3 = 60（L/人.天）N4 施工现场施工人员生活定额 N4 = 120（L/人.天）K3 K4 用水不均衡系数， K3 =1.5，K4 = 2.5 500601.5 5001202.5 q2 = + 2 8 3600 243600 =2.52(L/S)（3） 消防用水施工现场建筑物占地少于25公顷（250000m2）消防定额用水按1015L/S计算，本工程取q3 = 11L/s q1 = 0.31（L/s） q3 = 11L/s所以总用水量取Q= q3 = 11L/s2、供水管径计算 4Q D= .V.1000 取V = 1.5m/s 则122、 4 11 D= = 0.097m 3.141.51000 工程施工前，在场地布设100的镀锌钢管作为供水干管，可以满足施工及消防用水要求。施工用水支管沿拟建筑物周边布置40镀锌水管。3、现场用水的保证措施1）为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目部应组织专门的管理机构，加强管理。对进入施工现场的施工人员进行节约用水的教育。（2）现场施工用水、用电的安装维修由专业水、电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理。四、 现场临时用电计算1、施工设备最大用电量的计算（1）根据施工方案的选择，主要施工机械电动机设备额定功率总和为P1 =190KW。（2）电焊机额定容量P2 =40KW123、。（3）照明用电取动力用电的10%。 设总需要用电容量为P，则根据公式有 P1 P = 1.11.05 （K1+ K2P2 ） COS 取： K1 = 0.6，K2 = 0.6， COS=0.75 则 190 P = 1.11.05 （0.6 + 0.640） 0.75 = 203KW 我司若中标后，为保障施工顺利，设立发电房，内设一台100KW发电机组。五、现场平面设计、布置及线路走向本施工现场用电大致有四路走向： 钢井架； 楼面施工作业面用电；砂浆搅拌机等施工机械用电；塔吊用电； 办公室照明用电等； 生活区施工设备用电选用80mm2的塑料铜芯线，工作零线和接地零线选用50mm2的塑料铜芯线124、；办公室供楼层施工作业面用电，选用80mm2的塑料铜芯线，工作零线和接地零线选用40mm2的塑料铜芯线；施工作业面用电，选用60mm2的塑料铜芯线，工作零线和接地零线选用40mm2的塑料铜芯线。临时生活区，如办公室等用电，选用16mm2的塑料铜芯线，工作零线和接地零线选用10mm2的塑料铜芯线。第十六章 成品保护措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。一、制成品保护制成品指车间生产的成品木门、铝合金门窗、按放样单加工的断弯曲成型钢筋、预埋件、金属制125、品及其它进场的装饰品、砼构件等。1、场地堆放要求：木、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、确构件及金属制品、预埋件等可堆放在室外。2、场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。3、成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐平直，叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品中不得堆放其它物件。成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装126、卸散落、损坏。二、各分项工程成品保护1、钢筋绑扎成型的成品质量保护（1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。（2）接地及预埋等到焊接不能有咬口，烧伤钢筋。（3）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。（4）基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或堆置，以免钢弯基变形。（5）模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。（6）水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。2、模板保护（1）模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。（2）安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支模，以免影响质量。127、（3）模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。（4）水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。（5）模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。3、砼成品保护（1）砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。（2）砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保休息时间和养护期。（3）楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中超堆放。（4）下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。（5）不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋。128、（6）砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污覆盖措施，防止机油等污染。（7）不得重锤击打砼面。4、砌体成品保护（1）需要预留预埋的管道铁件、门窗框就应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。（2）砌体完成后按标准要求进行养护。（3）冬季、雨季期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。（5）挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。5、楼地面成品保护（1）水泥砂浆及块料料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。（3）水泥砂浆、地砖等硬块129、料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。（4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。（5）严禁在楼地面打钉生火6、门窗成品保护（1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。（2）铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。（3）不得利用门窗框销头，作架子横档使用。（4）窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。（5）施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。（6）作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。（7）不得随意130、在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。（8）门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。7、装饰成品保护（1）所有室内外，楼上楼下、房间，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。（2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划，（3）作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，扒头脚手架应轻放。（4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。（5）严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。（6）按层对装饰成品进行专人值班保管。（7）因工作需要房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。8、屋面防水成品保护(1)屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。(2)不得在131、防水屋面上堆放材料、什物、机具。(3)不得在防水屋面上用火及敲踩。(4)因收尾工作需在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防水隔离。9、水电安装成品保护(1)预留预埋管（件）应作好标记，牢固地固定于已有基础上。(2)砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生位移。(3)穿线管、线盒保护同预埋件。(4)开关、线槽、灯具安装后应利用封闭模，封闭罩进行保护。10、交工前成品保护措施(1)为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值132、班巡察，进行成品保护工作。(2)成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行保护工作。(3)做好保护范围内的所有成品检查保护工作。(4)专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。(5)在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。第十七章 保修服务承诺我公司保证按建设部颁发的规定和合同要求，严格实行工程保修制度，工程验收交付时向用户发送建筑工程保修证书和建筑工程质量修理通知书。在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行听于其它施工工作，需我方提供维修服务(包括非质量缺陷因素)和配合，我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行133、确认，并出具维修处理方案，报业主审批确认后实施。维修工作据业主的要求和安排进行，不对业主工作造成影响。工程保修严格按中华人民共和国国务院令2O00第279号建设工程质量管理条例的规定执行。向建设单位提交竣工验收报告时出具质量保修书。质量保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。一、 保修期限的承诺正常使用条件下。建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定该工程的合理使用年限，本工程的合理使用年限为50年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管134、道，设各安装和装修工程为2年。保修期自竣工签定日起计。在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我公司负责。二、保修服务计划1、编制用户手册我司从业主(使用者)的角度出发。对业主关心的内容进行编制和描述。用户手册按系统分册进行编制，一般的说，主要有结构、装修、机电等几部分组成，因结构关系到建筑物的安全和稳固，装修关系到建筑物的美观和效果，而这些都是必须保证的，且操作和维修的频率世不太高，因此可以一册编制。机电部分关系到建筑物的使用功能，而且操作和维修的频率极高，往往要专业物业管理人员进行管理。所以用户手册必须全面和实用。要分系统进行编制。用户手册在竣工验收后三个月内交付使用。2、定期回访我司确保135、承诺能够实现，工程竣工后，我公司将经常组织工程回访，回访制度如下:（1）工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。（2）大建立回访制度，制定回访计划，进行定期和不定期回访，每年内工程回访不少于两次。（3）建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内内容包括： 1)工程业主的名称; 2)关于保修的原则、范围和期限; 3)负责保修的部门和人员; 4)联系电话、联系人。（4）在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善在承建范136、围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。（5）保修工作按公司要求填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修现任人执行。三、保修具体措施项目部按照公司质量体系文件程序中规定的要求组织生产、技术、质量等人员组成回访小组。到建设单位逆行工程回访，认真听 取业主的意见，对所存在的问题采取措施并及时整改。 1、季节性回访。如雨季回访，检查屋面、墙面的防水情况。2、技术性回访。主要在施工中所来甩的新材料、新技术、新工艺的技术，性能和使用效果。 3、保修期满后的回访。 主要是提醒业主注意建筑物却设备的维护和使用，并对遗留问题137、进行处理。 4、本工程在保修期内如发现施工质量问题，项目部将按照建筑工程保修办法成立维修小组。由专人负责，按有关规定负责保修。 5、保修期限以合同文件中的规定为准，未明确的则按照建设部建设工程质量管理条例的规定执行。在工程保修期内至少回访两次。6、有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和公司议定。7、保修期满后，项目经理部将组织专业技术人员对本工程的一切设备、电讯、自动控制系统全面的检查。发现问题及时处理，保证本工程的一切设施良好。项目经理部派专业技术人员协助业主搞好设施的维护工作。8、无论是回访过程中发现的问题，还是业主反映的问题。凡属于施工质量而影响使用时。项目部必须尽快派人前往检查，提出修理方案采取有效措施及时解决。修理完毕后，在保修证书记录栏上做好记录，经业主验收签字。9、在保修期内。若业主发现由我公司施工的工程存在施工质量问题而通知我公司，则我公司在收到业主通知后24小时财派出专业人员到现场免费修复，否则，业主可自行组织修复，由此而产生的费用由我公司承担。