文旅小镇开发纲要.ppt-地产文库

文旅小镇开发纲要.ppt

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上传人：地*** 编号：104219 2021-04-23 29页 3.10MB

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1、2021/4/22 文旅小镇开发纲要一、文旅小镇的定义文旅小镇是依托一定的文化资源或自然景观资源，用于度假或者居住的非行政区划小镇距离大城市不超1小时车程规模一般不超3平方公里有产业支撑容纳人口1-3万人变成大盘开发的误区变成大盘开发的误区习惯于先建房子，至于配套，持续发展啊先不考虑，至于什么文旅设施啊先不管，或者习惯于先建房子，至于配套，持续发展啊先不考虑，至于什么文旅设施啊先不管，或者随便弄弄，有些在房产销售火爆后甚至挪用配套用地建设房子，因为那样回款速度快，随便弄弄，有些在房产销售火爆后甚至挪用配套用地建设房子，因为那样回款速度快，以为在建筑上花点心思就不愁卖了2、，万事以为在建筑上花点心思就不愁卖了，万事OK;OK;却缺乏客户购买的必然逻辑。却缺乏客户购买的必然逻辑。变成旅游地产的误区变成旅游地产的误区旅游地产与文旅小镇的区别似是而非，但其实有根本的不同。旅游地产与文旅小镇的区别似是而非，但其实有根本的不同。旅游地产大多满足游客的观光需求，其开发产品以满足第二、第三居所为主；旅游地产大多满足游客的观光需求，其开发产品以满足第二、第三居所为主；文旅小镇以满足客户的度假需求，开发的地产产品大部分作为第一居所或者至少是第二居所；文旅小镇以满足客户的度假需求，开发的地产产品大部分作为第一居所或者至少是第二居所；文旅小镇是个小社会，人口并非恒定，而是有3、内生性增长，是个原住民与外客混搭的社会；文旅小镇是个小社会，人口并非恒定，而是有内生性增长，是个原住民与外客混搭的社会；文旅小镇有产业支持，有可持续发展的动力。文旅小镇有产业支持，有可持续发展的动力。二、文旅小镇建设的误区三、文旅小镇的反面教材三、文旅小镇的反面教材新万国风情文化小镇是以世界遗产的人类公约、国际标准要求构建山上山下小镇建设及管理标准，打造如特拉维夫白城般的“未来遗产”，总体功能格局以三湖三园，五街十村为主，三湖水脉有万和湖、汤泉湖、乐水湖，三大文化公园有万和中央公园、万国艺术公园、万国养生公园，五彩主题旅游休闲街区包括万国艺术街、万国美食街、万国购物街、万国游乐街和万国演艺街，最后是十大领先性主题度假村落，包括康疗主题村、低碳主题村、艺术主题村、设计主题村、影视主题村、动漫主题村、GOLF主题村、会议主题村等看起来很高看起来很高大上，但是大上，但是

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