1、 提案号：提案号： 认 知 天 津 天津简称津.中央直辖市。位于华北平原东部,地当海河水系五大支 流汇合处，水是天津的起源，也是梦的开始。 天津市位于太平洋西岸渤海之滨，它是中国四大直辖市之一， 也是中国北方最大的工商业城市和传统通商口岸。全市总人 口900万，总面积11350平方公里，市中心面积315平方公里， 辖13个区、5个县。 概况 历史 天津是随着漕运的兴起，发展起来的城市，虽只有600年的历史, 但在中国的近现代历史舞台上，留下了浓重的一笔，有丰厚的历 史文脉。 天津形成主要在隋唐以后,成为军事、交通重镇。l9世纪末被辟 为通商口岸,帝国主义列强相继侵犯，曾有英、法、美、德等9 国2、在此建立租界,是旧中国租界地最多的一座城市。这里还曾是 晚清“洋务运动”的中心.近l00年来,天津人民反帝反封建斗争从未 间断,先后爆发了闻名中外的抗击英法联军、反洋教斗争和义和 团运动。 现状 天津是全国重要的工业基地. 特天笃厚的条件使天津港以 成为全国吞吐量的最大人工港 ，和国际物流基地，在环 渤海经济圈举足轻重。 现天津正以双核战略为发展重心的实施大规模的城市改 造及战略转型，为天津带来了崭新的发展空间 展望 在未来的7年中，天津市政府将持续的对城市基础建设投资，总额 达15000亿元。 将大力的发展第三产业、旅游业、金融业等行业，构建渤海银行， 成为北方的金融中心，环渤海经济圈的核心3、。 将是我国继北京/上海/香港/广州之后新型的国际化大都会。 项目认知 R4地块 R4项目占地面积14.12万平方米，可使用面积9.38万平方米， 总建筑面积28.14万平方米，容积率3， 其中住宅建筑面积27.14万平方米，公建建筑面积1万平方米。 概况 问题点： 目标受众对地域的价值认同有偏差 目标受众对项目价格会有异议 解 析 目标受众的解析 北京等境 外的购买 目标受众的圈定：目标受众的圈定： 一次置 业者 3545岁的 二次置业者 自住 投资 主力消费者印象 中生代人群 新时代 精英 关键词解析 中产/资本/运营/未来/ 理想/效率/圈层/ 新时代精英 他们是年轻得一代/成功得一代/ 是稳步快速持续发展得一代/是 掌握领导未来得一代 形态描述 他们是社会新生的中坚力量他们是社会新生的中坚力量 工作繁忙，总在寻找家庭、事业、生活之间的平衡工作繁忙，总在寻找家庭、事业、生活之间的平衡