天津九洲之地商业地产营销及定价策略（58页）.ppt-地产文库

天津九洲之地商业地产营销及定价策略（58页）.ppt

下载文档

营销方案

上传人：地*** 编号：103949 2021-04-23 58页 336KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 58

下载文档

1、九洲之地商业营销及定价策略九洲商铺市场分析市场分析商商铺概念铺概念营销解析营销解析招商及招商及定价策略定价策略目目录录一、商铺基本概念一、商铺基本概念 1 1、商铺、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 2 2、商铺分类（按开发形式）、商铺分类（按开发形式） 3 3、社区商业与住宅类底商的特点、社区商业与住宅类底商的特点2、业态多样化业态多样化社区商业中心普遍位于小区的中心位置，社区消费需要的服务业态主要包括日常生活购物店（如超市、便利店、家庭百货店、专业店）、生活配套设施（如银行、洗衣店、美容美发店、维修店、书店、电信和邮政点），以及休闲娱乐设施（如餐馆、咖啡厅、酒吧、电影院、健身房），它们共同构成社区商业的内容。既能满足传统的衣、食、住、行需要，又能适应新型的消费需求。布局合理化布局合理化城市零售业态在空间上的布局一改往昔集中分布在城市中心的状态，而出现“边缘崛起”。目前，在城市商业领域，出现了“集聚扩散”的发展趋势，即：品牌商品向市中心城市社区集聚，以此来展示商业利润之外的品牌效应；3、日用商品向社区扩散，以减少消费者的购买成本，表现为区域性零售分中心与市中心并存、品牌商品经营在城市或区域性商业中心、便利品经营在邻近居民集中居住区布点的迹象。定位多元化定位多元化多元化表现在传统业态便利店，自身已经一改往昔“购物不讲环境、经营不显特色、商品不分档次”的无市场细分、无市场定位的状态，而出现市场定位的多元化倾向，处于不同收入的消费者，有了符合自己收入与需求的社区内部的购物与消费场所。二、市场分析二、市场分析天津市场状况商业市场调查分析天津市场状况天津市场状况天津作为全国战略热点，商业地产伴随企业进入快速发展时期天津城市化进程推动商业发展天津人口红利和消费能力支持商业地产经济高速发展刺激商业天津的商业环境在快速完善天津的收入水平水涨船高天津商业流通成为北方重要港口津南区域位置津南区域位置津南所处市区和滨海连接带区域人口60万，生产总值

商业地产培训课件PPT（共20套打包）商业地产培训课件PPT（共20套打包）

下载