天津银河国际购物中心租金调研报告（18页）.ppt
下载文档
上传人：新****库
编号：103220
2021-04-23
18页
1.55MB
1、天津天津银河国际购物中心银河国际购物中心 租金调研分析报告租金调研分析报告 天津乐城置业有限公司天津乐城置业有限公司 20112011年年3 3月月 范围界定：天津中心城区 时间界定：2010年底 东马路东马路 商圈商圈 天津零售商业分布情况天津零售商业分布情况 天津零售商业市场分析天津零售商业市场分析 20112011年年- -20152015年，天津大中型商业物业新增供应量约为年，天津大中型商业物业新增供应量约为300300万平方米（中心城区）万平方米（中心城区） 20122012年年- -20152015年，商业建筑面积超过年，商业建筑面积超过1010万平方米的大型商业项目将逐渐进入市场2、，导致新万平方米的大型商业项目将逐渐进入市场，导致新 增供应量大幅上扬。增供应量大幅上扬。 天津中心城区大型商业物业未来几年的新增供给将有三分之一位于非传统商业区内，中天津中心城区大型商业物业未来几年的新增供给将有三分之一位于非传统商业区内，中 心城区商业物业分布的集中强度将会有所降低。心城区商业物业分布的集中强度将会有所降低。 新增 存量 商业物业存量及新增供应量商业物业存量及新增供应量 范围界定：天津中心城区 体量界定：GFA 10,000以上 时间界定：2010年底 天津零售商业市场分析天津零售商业市场分析 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 3、800 20002001200220032004200520062007200820092010201120122013 租金租金 每平方米每月每平方米每月 月租金 天津零售商业市场分析天津零售商业市场分析 百货是天津目前最主要的商业业态，集中分布在天津各大主要商圈内，天津百货均统一收银，租金采用扣点百货是天津目前最主要的商业业态，集中分布在天津各大主要商圈内，天津百货均统一收银，租金采用扣点 形式，形式，扣率在扣率在1515- -30%30%之间之间。不同于本土百货采用自建自管的形式，外资百货大多采用租赁的形式，。不同于本土百货采用自建自管的形式，外资百货大多采用租赁的形式，整租租金整租租金 为为1.1 1.1 - -2.52.5元起租元起租,1,1- -3 3年进行租金调整，每次增幅为年进行租金调整，每次增幅为3%3% 百货百货 百货百货 大型超市大型超市 大型超市大型超市 超市超市
管理运营
上传时间：2024-12-17
190份
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
