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上传人：焦** 编号：101215 2021-04-21 133页 36.70MB

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1、寒冬之市，百合温暖一座城寒冬之市，百合温暖一座城郑州百合营销推广方案郑州识局篇识局篇谋局篇谋局篇破局篇破局篇识局寻找地缘之根寻找地缘之根市场背景解读审视项目之本审视项目之本项目属性分析捕捉客群之神捕捉客群之神目标客户洞察寻找地缘之根寻找地缘之根城市解读城市解读/ /区域解读区域解读/ /市场解读市场解读城市背景城市背景解读中原商都：中原商都：曾经的工业基地型城市，国家交通枢纽省会龙头：省会龙头：十二五规划重点，中原经济区发展引擎 7 郑州的城市气质郑州的城市气质郑州，一座兴起于上世纪五十年代的工商业基地型城市郑州，一座兴起于上世纪五十年代的工商业基地型城市与2、洛阳、开封不同，郑州并非一座文化古城，而是以工商业闻名；1954年，河南省会由开封正式迁至郑州，从此中原商都开始崛起。 8 郑州的城市气质郑州的城市气质郑州，国家“十二五”新发展规划的战略重点城市，中原经济区发展引擎。郑州，国家“十二五”新发展规划的战略重点城市，中原经济区发展引擎。中原经济区建设已纳入国家“十二五”发展规划，上升为国家战略,这为郑州的发展提供了重大历史机遇。区域背景区域背景解读人文根脉：人文根脉：郑州原味生活板块，老郑州之根新城崛起：新城崛起：十二五政府重点规划改造区域，双轨交通枢纽 10 郑州的人文根脉，在老城，在西区郑州的人文根脉，在老城，在西区 “骄傲与3、落寞骄傲与落寞”交织的地方交织的地方，曾经的棉纺城，而今已成回忆，棉纺机的轰鸣已经遥远，红墙的老厂房、墙上的巨幅标语记录着那段辉煌、美好的日子，温暖着老西郊人的心，历史不断前行，但我们内心深处的西区情结，从未逝去郑西新城，成就西郊新一轮腾飞郑西新城，成就西郊新一轮腾飞西郊未来十大商圈：西郊未来十大商圈：桐柏路商圈、建设路商圈、碧沙岗商圈、中原路商圈、陇海路商圈、帝湖商圈、秦岭路商圈、须水商圈、郑西商圈、孙庄商圈。郑西新城郑西新城“宜居、生态、健康”城，总体规划面积约117平方公里。重点发展疾病预防、医疗保健、康复养生、养老、休闲度假、体育健身等健康产业。 11 市场背景市场背景解读红海市场：红海市场：未来供应量大、价格竞争激烈营销初级阶段：营销初级阶段：产品同质化，营销手段同质化，缺乏高品质亮点楼盘 13 规模放量市场，规模放量市场，未来西部片区1-3年项目供

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