房地产中介公司文化理念2页

1、接待理念及技巧接待理念及技巧 主讲人：徐四勇主讲人：徐四勇 课题大纲：课题大纲： 接待理念接待理念 接待技巧接待技巧 教学目的教学目的 主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培 训，通过培训，。

2、业务流程 一电话接听 1. 经纪人接到电话： 您好时利和房产有什么可以帮您吗 2. 询问客户需求，记下客户的详细需求及电话号码2 个以上 。
3. 给客户推荐房源，第一时间约客户出来看房。
二门店接待 1. 值班经纪人看到店外有客户时应及时。

3、购买意向书 承购方 以下简称承购方购买由 以下简称居间方所介绍的坐落于 市 区 路 弄 号 室房屋,并认可以下条款: 一承租购方愿意接受的购房条件为： 1购房总价 2包含设施 3签约时间 4起租日 5付款方式 6其他条件 二承购方为表示承租。

4、责责 任任 担担 保保 书书 说明： 担保人应认真阅读本责任担保书， 对其中各项条款若说明： 担保人应认真阅读本责任担保书， 对其中各项条款若 无异议，并同意承诺其相应的责任后方可签字。
无异议，并同意承诺其相应的责任后方可签字。
长沙市时利。

5、时利和房产经纪人考核试题 店 姓名： 1.产权共有人与承租人优先购买权相冲突，哪个更优先 答：当然是产权共有人。
共有权是一种物权， 而租赁关系本属于一种债权债务关系， 所以承租人的优先购买权是债权。
按照民法原理，物权优先于债权。
2.客。

6、工作分析表工作分析表 表一： 从事岗位名字 人事主管 有无兼职 我的上级岗位名字 行政经理 我的部门名字 行政部 下级的岗位 行政文员 我认为学历要求 大专以上学历 我认为上岗人员的条件 2545 岁，具有大专以上文化程度和人力资源行政管 。

7、 房源信息合作协议房源信息合作协议 甲方：长沙时利和房产顾问有限公司 店 乙方： 甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就房源信息合作达成以下协议： 一 乙方负责自身所在的工作社区的房源信息采集，是社区及周围房屋信息采集的 第一负责人。
二 乙。

8、 成交报告单买卖成交报告单买卖 成交日期： 年 月 日 门 店： 合同编号： 物业 房屋地址： 房产证号： 户型： 面积： 楼层： 年代： 物业类型： 产权性质： 装修情况： 交易 成交价 总计： 元 代办费 总计： 元 代办事项 业主 姓。

9、 房源登记表房源登记表 下面所填内容中打项为必填项。
楼盘名称与楼盘地址内容必须不为空； 出租与出售必须点选其中一项； 业主姓名 代理人姓名电话 1电话 2 必须有一项不为空。
业主放盘来源：电话 上门 网放 自采 是否独家代理：是截止代理。

10、 晋升申请表晋升申请表 填表日期： 年 月 日 姓 名 学 历 部 门 入职日期 目前岗位 晋升岗位或职级 原工资标准 晋升后工资标准 考核期 年 月 日 年 月 日共 天 。
考核期间 自我鉴定 店面意见 财务部审核 该员工从 年 月 日。

11、成交报告成交报告 编号： 结案报告结案报告 编号： 房东联系方式： 房东通讯地址： 邮编： 客户联系方式： 客户通讯地址： 邮编： 经纪人姓名： 日期： 使用说明：每月一至五日业务人员填写，交由秘书审查后，店长签字交给财务。
成交时间 成交。

12、房地产办公管理制度房地产办公管理制度 第一条：第一条： 办公仪表规定办公仪表规定 1.每周一至周五：男同事着公司统一套装白衬衣皮鞋，必配领带； 2.每周一至周五：女同事着公司统一套装白衬衣皮鞋； 3.周六周日：值班人员着公司统一套装白衬衣皮。

13、接待理念及技巧接待理念及技巧 主讲人：徐四勇主讲人：徐四勇 课题大纲：课题大纲： 接待理念接待理念 接待技巧接待技巧 教学目的教学目的 主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培 训，通过培训，。

14、公 司 业 绩 评 比 计 划 TOP SALES 评选： 哈克不动产各分店设立业绩龙虎榜， 各店龙虎榜上榜名单为店面月业 绩前三名，公司给予精神奖励并有资格参加公司月度 TOP SALES 评选。
评选范围：进入本公司三个月以上的置业顾问。

15、定定 金金 协协 议议 卖方：卖方： 以下简称以下简称甲方甲方 买方：买方： 以下简称乙方以下简称乙方 甲乙双方在上海立谦房地产经纪有限公司以下简称立谦房产 的协调下，经友好 协商，就长宁区长宁路弄 10 号 701 室房屋以下简称该房屋 。

16、关于 5 楼销售迟缓的原因，开展售房部员工的培训会 1 设计问题 你最喜欢的楼层是几楼，为什么请详细说明 2 销售人员必须克服的因素 自己的喜好来决定客户的喜好在销售人员中，每一套房子都 是最好的房子 对自己的产品有不一样的态度，主观评价每。

17、接待理念及技巧接待理念及技巧 主讲人：徐四勇主讲人：徐四勇 课题大纲：课题大纲： 接待理念接待理念 接待技巧接待技巧 教学目的教学目的 主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培 训，通过培训，。

18、接待理念及技巧接待理念及技巧 主讲人：徐四勇主讲人：徐四勇 课题大纲：课题大纲： 接待理念接待理念 接待技巧接待技巧 教学目的教学目的 主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培主要针对刚入职的新员工及入职两周左右员工的培 训，通过培训，。

19、产权证保管书产权证保管书 今收到出卖方 出租方 交付的位于 市区小区栋室以及 号 车 位 的 产 权 证 书 壹 本 ， 产 权 证 号 。
保管人：家成房屋信息介绍所 服务置业顾问： 联系方式： 年月日 产权证保管书产权证保管书 今收到出。

20、房地产出售确认书房地产出售确认书 致： 本人是区小区栋室 产权证号以下称该房地产 的权利人，本人 委托贵公司居间出售该房地产并与贵公司签订了 房地产出售居间协 议 。
现本人获悉，贵公司已经寻找到有意向购买该房地产的求购方 以下称该求购方 并。

21、购购 房房 委委 托托 书书 甲方：甲方： 乙方：乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方将坐落于 ，房屋户型，房屋户型 ，产权面积约，产权面积约 ， 楼层楼层 的房子， 在甲方指定的购房成交价格人民。

22、 链家地产店经理培训系列 链家店经理的文化实践 课程目的 帮助店经理了解链家的企业文化及价值观 帮助店经理体认店经理文化实践对链家的重要性 了解工作中可能遭遇的价值观冲突以及如何面对 128 课程内容 链家文化及链家人的价值观 链家店经理不。

23、北京链家房地产经纪有限公司 目录 4 1 2 3 第一章 总则 第二章 考核组织管理 第三章 考核方法 第五章 考核特殊问题处理 5 第四章 绩效应用 第一章 总则 一适用范围一适用范围 本制度适用于北京链家新入职的经纪人A1A1除外经纪人。

24、同意出售证明同意出售证明 本人本人 ，身份证号码：，身份证号码： 系售房人系售房人 之配偶，现在此声明如下：之配偶，现在此声明如下： 同意售房人同意售房人 出售其名下位于出售其名下位于 之之 房屋。
房屋。
声明人签字：声明人签字： 年年 月。

25、第二部分第二部分 客户接待操作技巧客户接待操作技巧 一 初步接触客人一 初步接触客人 1.若与客人在电话上初步交谈， 先简单介绍该客人所查询之楼盘资料， 有关楼盘层数 栋数， 一般以较近的资料为主，或随便讲一个方向最差位置一般的资料，最重要。

26、晋升降职表晋升降职表包含二手房与新房包含二手房与新房 试用置业顾问试用置业顾问 实习置业顾问实习置业顾问 初级置业顾问初级置业顾问 高级置业顾问高级置业顾问 储备经理储备经理 实习经理实习经理 转正经理转正经理 金牌经理金牌经理 区域经理区。

27、 金砖地产 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我们崇尚快乐拼搏，追求自身价值 我们崇尚快乐拼搏，追求自身价值 接待理念及技巧接待理念及技巧 金砖地产 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGON。